Una gran parte de los administradores no tienen buena capacitación de la ley de habeas data, ahora no se puede solicitar información porque TODO lo relacionan con habeas data, sería muy importante que las entidades competentes los capacitaran para que no cometan tantos errores por falta de conocimiento.....
No se entiende por qué en PROPIEDAD HORIZONTAL hay tanto secretismos con la información y documentos de las copropiedades, cuando por el contrario en las entidades públicas y privadas se crean plataformas digitales y se aprovechan los cambios mundiales de excelente comunicación con sus usuarios, en PROPIEDAD HORIZONTAL solicitar cualquier información es un problema, ojalá que la nueva normativa en este tema sea más amplia y acorde a las nuevas formas de comunicacion digital, también sería muy importante que se implementara en todos los conjuntos el SISTEMA DE GESTIÓN DE CALIDAD, que sea una obligatoriedad en todo el país????????
Por experiencia le digo, donde no hay transparencia sino secretismo, por algo será. "Lo que más ocultas es lo que más muestra de tí" Un buen administrador entrega información, permite inspección y siente orgullo por su sistema documental.
Buenas tardes Cuando con un derecho de petición enviado por el 40% de los propietarios para realizar la asamblea anual ordinaria en enero de 2024 y es la respuesta del administrador al derecho de pey en un Wasap asegura que si, y hasta el momento no ha convocado que se debe hacer
Buenas tardes! De ante mano agradecer por el contenido de valor de este canal. 1. Ley 222 de 1995 es la ley de los administradores, opera para consejo de administración y los administradores, artículo 48, podrán ejercer la inspección en la oficina de las administración por parte de los corpropietarios. La administradora de esta copropiedad y el consejo dejaron el quiebra a la copropiedad, se iniciará acciones legales contra ellos.
Petición a gritos de muchos copropietarios: Ante qué organismo de control, nos podemos quejar o recurrir, sobre muchas arbitrariedades que se presentan por parte de la Administración de la P.H. ?
Si es así como usted lo manifiesta, en asamblea, deben cambiar al consejo de administración para que este nuevo órgano administrativo actúe aplicando CONTROL INTERNO a la gestión de la administración. Y si el nuevo consejo, ve que la administración, no es la adecuada. ¡Cambio de administración!
@@altagerenciaenphlas asambleas se dejan manipular de los administradores y lo peor se dejan chantajear y extorsionar de estos, con amenazas de colocarlos en mora o llevarlos a procesos pre-jurídicos o jurídicos.
Las entidades locales se quedan cortas en su accionar. Es pertinente hacer una solicitud a entidades nacionales para que se legisle acerca de la administración de las copropiedades.
La ley de analogia respalda el derecho a la inspección de documentos. De acuerdo en lo normado en el artículo 369 del código del comercio. Y una ley. Norma o decreto son de estricto cumplimiento. Y quién no lo cumpla vulnera un derecho fundamental
Buenos días doctores. He visto en conjuntos residenciales que colocan una cartelera grande en la que publican absolutamente todos los contratos de la copropiedad? Qué opinión e información tienen al respecto????? Gracias
El administrador esta en la obligacion de entregar lo solicitado, tal como actas de Asambleas y reunionws de Consejo entre otros, exepto los que no vulneren el "habeas-data".,esto se denomina control interno, ahora los consejeros solamente lo son durante las reuniones regulares, luego son un propietario normal y no tienen prerrogativas de ninguna clase.
Se le puede negar a un copropietario por parte de la Administración de una Unidad Residencial , que le sea entregada copia en medio magnético , del audio de una asamblea de copropietarios, solicitada mediante un derecho de petición ?
Buenas tardes Doctor, mi pregunta es en la asamblea de año anterior se hicieron 2 propuesta para asumir un faltante en el presupuesto y se aprobó una ue fue disponer de un dinero por un arriendo del Salón Comunal para que nos tocara una cuota por igual para todos o la otra pagar ese faltante por coeficiente y ella tomo las dos y lo hizo mal, se le han pasado 2 derechos de petición pidiendo se corrija y la administradora y el presidente del consejo han hecho caso omiso y nos 21:49 perjudican con esos errores porque nos sube mucho la administración y además nos hizo 3 aumentos el 16% aumento en el presupuesto, cobro $30.000 más en la administración y dispuso de $3.750.000 que es lo del arriendo del local, que se puede hacer ante esta situación? Gracias y feliz noche.
Hice derecho de petición y tutela al administrador para q entregara la información de la ph y envió al juez información errada le dije al juez y dijo q eso ya no le competía a él. Me pregunto en estos casos de qué sirve la tutela sino se consigue nada sólo desgastarse, perder tiempo y el administrador feliz incumpliendo así termino todo.
Buenos días Dr. Oviedo. Felicitaciones por su gran labor. Quisiera hacerle una consulta. La asamblea puede solicitar al consejo la no renovación del contrato del administrador o el cambio de este?
Claro la AGP es el máxima autoridad, si en el concejo no obedece recuerdele que como administradores responden por los daños que le causen a la copropiedad con sus desiciónes. De otra manera realizar asamblea con el fin de cambiar los consejeros.
Buenos días doctor desesndole un feliz día una pregunta tenemos un problema en nuestro conjunto la señora administradora no esta cumpliendo con lo establecido a lo que esta establecido en acta de asamblea y ya lleva desde el 2020 asta la fecha del día 22 01 2024 y ya se le a terminado el contrato en el año 2021y desde el momento que ella no a cumplido con sus labores
Buenas tardes, soy residente en un conjunto residencial, por favor me pueden ilustrar desde el punto de vista de la ley de propiedad horizontao como puedo dese un punto de vista legal y que este en términos de ly para solicitar que el Consejo de administración genere informes permanentes sobre lo que se discute y aprueban en las reuniones que realizan, agradezco su ayuda... gracias att Fernando Rodríguez
Buenos días Doctor y a su equipo de trabajo gracias por su conocimiento Tengo una pregunta soy Administradora provisional y ya estoy en el proceso de iniciar el como de las expensas el constructor esta desacuerdo pero el área de comercialización No lo quiere permitir Que puedo hacer ?
De recordarle que el adm provisional debe cumplir iguales funciones de la ley 675/01, esta norma no establece diferencias, por tal debes realizar toda actuación conforme a la ley y al reglamento. Los constructores no permiten asambleas con el fin de seguir teniendo la posición dominante, ejemplo para no pagar cuotas de admón, para no entregar zonas comunes (art. 24 y 52 L. 675/01) y en si para esconder los documentos que son de la copropiedad no del constructor.
Buenas tardes en una coopropiedad de Vivienda de Interes Prioritario en 3 meses no han dado ninguna informacion de ninguna indole el dia viernes envian fecha de asamblea con los puntos a seguir ,y en la ultima parte envian cartera 31 de diciembre 2023 a esa fecha no debia nada y aparesco con deuda$$$ 46.250 por favor que debo hacer antes de la asamblea
Buenas tardes cuando una admistradora no cumple las obligaciones del conjunto y vulnera los derechos de los coopropietarios y le coloca demanda alos propietarios en compañia de los consejeros q se debe hacer gracias
Buenos días yo puedo colocar una tutela por abuso de construcción y remodelación del edificio de propiedad horizontal ( ampliación y aumento de otro piso en dicho edificio ) gracias
Hola necesito de su ayuda estoy de acuerdo con el Dr de realizar una inspección como hago oh a dónde me dirijo para solicitar dicha inspección para la información que requiero quedó atenta buen dia
Una gran parte de los administradores no tienen buena capacitación de la ley de habeas data, ahora no se puede solicitar información porque TODO lo relacionan con habeas data, sería muy importante que las entidades competentes los capacitaran para que no cometan tantos errores por falta de conocimiento.....
No se entiende por qué en PROPIEDAD HORIZONTAL hay tanto secretismos con la información y documentos de las copropiedades, cuando por el contrario en las entidades públicas y privadas se crean plataformas digitales y se aprovechan los cambios mundiales de excelente comunicación con sus usuarios, en PROPIEDAD HORIZONTAL solicitar cualquier información es un problema, ojalá que la nueva normativa en este tema sea más amplia y acorde a las nuevas formas de comunicacion digital, también sería muy importante que se implementara en todos los conjuntos el SISTEMA DE GESTIÓN DE CALIDAD, que sea una obligatoriedad en todo el país????????
Por experiencia le digo, donde no hay transparencia sino secretismo, por algo será.
"Lo que más ocultas es lo que más muestra de tí"
Un buen administrador entrega información, permite inspección y siente orgullo por su sistema documental.
Buenas tardes
Cuando con un derecho de petición enviado por el 40% de los propietarios para realizar la asamblea anual ordinaria en enero de 2024 y es la respuesta del administrador al derecho de pey en un Wasap asegura que si, y hasta el momento no ha convocado que se debe hacer
Muchas gracias excelente como siempre bendiciones
Buenas tardes! De ante mano agradecer por el contenido de valor de este canal.
1. Ley 222 de 1995 es la ley de los administradores, opera para consejo de administración y los administradores, artículo 48, podrán ejercer la inspección en la oficina de las administración por parte de los corpropietarios.
La administradora de esta copropiedad y el consejo dejaron el quiebra a la copropiedad, se iniciará acciones legales contra ellos.
Cuando en una supuesta p.h. no tiene equipamiento es legal considerarlo cómo propiedad horizontal y puede cobrar todo lo que si es real de la misma
Petición a gritos de muchos copropietarios: Ante qué organismo de control, nos podemos quejar o recurrir, sobre muchas arbitrariedades que se presentan por parte de la Administración de la P.H. ?
A la alcaldía y poner una querella
Si es así como usted lo manifiesta, en asamblea, deben cambiar al consejo de administración para que este nuevo órgano administrativo actúe aplicando CONTROL INTERNO a la gestión de la administración. Y si el nuevo consejo, ve que la administración, no es la adecuada. ¡Cambio de administración!
@@ileanaramirez8810jajaja, eso es un saludo a la bandera. La politiquería y corrupción en los municipios no se apersona de esto.
@@altagerenciaenphlas asambleas se dejan manipular de los administradores y lo peor se dejan chantajear y extorsionar de estos, con amenazas de colocarlos en mora o llevarlos a procesos pre-jurídicos o jurídicos.
Las entidades locales se quedan cortas en su accionar. Es pertinente hacer una solicitud a entidades nacionales para que se legisle acerca de la administración de las copropiedades.
Si firmamos oficios que la administradora va a enviar a copropietarios como llamados de atención, estamos coadministrando
La ley de analogia respalda el derecho a la inspección de documentos.
De acuerdo en lo normado en el artículo 369 del código del comercio.
Y una ley. Norma o decreto son de estricto cumplimiento.
Y quién no lo cumpla vulnera un derecho fundamental
Buenos días doctores. He visto en conjuntos residenciales que colocan una cartelera grande en la que publican absolutamente todos los contratos de la copropiedad? Qué opinión e información tienen al respecto????? Gracias
Me imagino que solicitaron autorización al contratista.
El administrador esta en la obligacion de entregar lo solicitado, tal como actas de Asambleas y reunionws de Consejo entre otros, exepto los que no vulneren el "habeas-data".,esto se denomina control interno, ahora los consejeros solamente lo son durante las reuniones regulares, luego son un propietario normal y no tienen prerrogativas de ninguna clase.
Se le puede negar a un copropietario por parte de la Administración de una Unidad Residencial , que le sea entregada copia en medio
magnético , del audio de una asamblea de copropietarios, solicitada mediante un derecho de petición ?
Buenas tardes Doctor, mi pregunta es en la asamblea de año anterior se hicieron 2 propuesta para asumir un faltante en el presupuesto y se aprobó una ue fue disponer de un dinero por un arriendo del Salón Comunal para que nos tocara una cuota por igual para todos o la otra pagar ese faltante por coeficiente y ella tomo las dos y lo hizo mal, se le han pasado 2 derechos de petición pidiendo se corrija y la administradora y el presidente del consejo han hecho caso omiso y nos 21:49 perjudican con esos errores porque nos sube mucho la administración y además nos hizo 3 aumentos el 16% aumento en el presupuesto, cobro $30.000 más en la administración y dispuso de $3.750.000 que es lo del arriendo del local, que se puede hacer ante esta situación? Gracias y feliz noche.
Por medio de un derecho de petición se puede solicitar que los estados contables sean enviados a un correo.
Hice derecho de petición y tutela al administrador para q entregara la información de la ph y envió al juez información errada le dije al juez y dijo q eso ya no le competía a él. Me pregunto en estos casos de qué sirve la tutela sino se consigue nada sólo desgastarse, perder tiempo y el administrador feliz incumpliendo así termino todo.
Buenos días Dr. Oviedo.
Felicitaciones por su gran labor.
Quisiera hacerle una consulta.
La asamblea puede solicitar al consejo la no renovación del contrato del administrador o el cambio de este?
Claro la AGP es el máxima autoridad, si en el concejo no obedece recuerdele que como administradores responden por los daños que le causen a la copropiedad con sus desiciónes.
De otra manera realizar asamblea con el fin de cambiar los consejeros.
Buenos días doctor desesndole un feliz día una pregunta tenemos un problema en nuestro conjunto la señora administradora no esta cumpliendo con lo establecido a lo que esta establecido en acta de asamblea y ya lleva desde el 2020 asta la fecha del día 22 01 2024 y ya se le a terminado el contrato en el año 2021y desde el momento que ella no a cumplido con sus labores
Buenos dias cual es tiempo de ley para que de comite de convivencia profiera acta
Buenas tardes ..Juan Roberto..tienen programado diplomado para este año 2024?
Cuál es el valor del simposio?
Buen día, que hacer cuando un administrador hace sobre-ejecución del presupues
Si los gastos están explicados está bien el presupuesto es un supuesto de gastos en un periodo. Se puede sobre ejecutar o no usarlos
Buenas tardes. Tienen alguna charla sobre presupuestos??
Buenos dias . Cuál es el limite en porcentaje que le pueden subir a la cuota de administracion ?
Me encanta su programa donde consigo el libro de ph
Buenas tardes, soy residente en un conjunto residencial, por favor me pueden ilustrar desde el punto de vista de la ley de propiedad horizontao como puedo dese un punto de vista legal y que este en términos de ly para solicitar que el Consejo de administración genere informes permanentes sobre lo que se discute y aprueban en las reuniones que realizan, agradezco su ayuda... gracias att Fernando Rodríguez
Buenos días Doctor y a su equipo de trabajo gracias por su conocimiento
Tengo una pregunta soy Administradora provisional y ya estoy en el proceso de iniciar el como de las expensas el constructor esta desacuerdo pero el área de comercialización No lo quiere permitir
Que puedo hacer ?
De recordarle que el adm provisional debe cumplir iguales funciones de la ley 675/01, esta norma no establece diferencias, por tal debes realizar toda actuación conforme a la ley y al reglamento.
Los constructores no permiten asambleas con el fin de seguir teniendo la posición dominante, ejemplo para no pagar cuotas de admón, para no entregar zonas comunes (art. 24 y 52 L. 675/01) y en si para esconder los documentos que son de la copropiedad no del constructor.
Buenas tardes en una coopropiedad de Vivienda de Interes Prioritario en 3 meses no han dado ninguna informacion de ninguna indole el dia viernes envian fecha de asamblea con los puntos a seguir ,y en la ultima parte envian cartera 31 de diciembre 2023 a esa fecha no debia nada y aparesco con deuda$$$ 46.250 por favor que debo hacer antes de la asamblea
Buenas tardes cuando una admistradora no cumple las obligaciones del conjunto y vulnera los derechos de los coopropietarios y le coloca demanda alos propietarios en compañia de los consejeros q se debe hacer gracias
Buenas tardes cuando el administrador no cumple con su obligacion y vulnera los derechos de los propietarios q se debe hacer
Dentro de la convocatoria se debe hacer la invitación para la inspección?
Puede un residente pedir los documentos de la copropiedad, amparado en el derecho de inspeccion??? O solo puede hacerlo un propietario
Buenos días yo puedo colocar una tutela por abuso de construcción y remodelación del edificio de propiedad horizontal ( ampliación y aumento de otro piso en dicho edificio ) gracias
Hola necesito de su ayuda estoy de acuerdo con el Dr de realizar una inspección como hago oh a dónde me dirijo para solicitar dicha inspección para la información que requiero quedó atenta buen dia
Que problema con casi todos los administradores de PH. Debido a que se rehusan a presentar informacion, en el momento en que solicita.
Buenas tardes
Puede un revisor ser el mismo durante 11 años
Buenos días .El moderador con uso de gorra siempre, me trae al presente la imagen no grata del Pte de la República.
😂Buenas tardes doctor ustede me hase el favor de desir nos si se puede proivir entrada ala piscina a personas morosa gracias
Y se puede serrar casilleros porq no pagan gracias