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不管是來賓、內容、剪輯節奏都有越來越好的趨勢，希望武哥擴大節目規模，武哥很適合主持，來賓如果能多元化，還有內容可以擴大領域，這樣可以讓大家看到良心頻道。蔣哥真的是很讚的來賓，也希望蔣哥能跟武哥合作(企劃)，兩個人講實話，讓這個社會還有一點良心的自媒體，讓民眾有知的權利。(借用武哥常講的話)
@@fg32hvd6.謝謝您們的高度評價跟肯定；我也好希望能夠貢獻經驗與所學，讓台灣的房地產政策更加的友善、更領先❤🎉
碳權 對房價會助漲多少 2024之後是要面對的事情 碳權跟選舉無關 是 世界的趨勢。 禁售令 誰能有把握5年之後 薪資工作誰敢保障 都一帆風順
您說的碳權已是趨勢沒錯，許多業者都開始戰戰兢兢等待未來課碳稅後，不知道成本會漲多少？所以像台泥亞泥都在研發低碳水泥，甚至核心也從原本的水泥調整為環保及能源等多核心的企業，就我之前得到的資訊是，台灣為因應ＥＳＧ及ＣＢＡＭ碳關稅，初步已定每公噸10美金，雖然相對歐洲多國有些落差，但畢竟已經開始上路，大家也等著看，諸多環保碳稅等等成本堆疊，我猜明天後年房價都不會跌～@@林蒙蒙-p5q
有貸款的房屋禁止出租，不管可否執行，想聽聽專家怎說
我自己在建設公司上班，老闆從我進公司前就一直在說台灣是薪資太低政府一直在墊高成本，又賣了一坪換一坪的夢想，又不放寬容積，那結論房價只能漲啊企業本來就必須維持合理利潤，而且以都更來說，一坪造價漲5萬反映到終端絕對不是漲5萬，是有槓桿跟遞延效應的因為容積有限，地主分回常常吃到55%、65%，所以實際賣的35~45%要扛100%的造價，這就是一個2~3倍的槓桿了，然後做生意是看成本效益的，我多投成本那必然這些成本也必須要報酬，建商要15%、代銷要5%，直接再加20%上去，所以反映到售價上至少是多12.5~18.75萬，我中間還有漏算一些細節就不提了，這其實是合理上漲，因為你給建商經營的環境就是這樣嘛不然你政府要想辦法協助改變環境啊，看是要提高容積獎勵還是想辦法讓人民接受都更就是要花大錢啊這些成本一直上漲，政府又沒能力帶動產業轉型或薪資提升，經濟成長的果實也只有少數特定產業吃的到我就直接說了，現在在北市買的起房的只有誰？除了老闆、董事級別以外不外乎醫師、工程師嘛，這些是大宗，再來就只剩行業菁英了，來看屋的就都這些人啊，不然就是有錢人幫子女置產現在台灣的高房屋問題，其實就只是一個財富分配不均的縮影而已，人民的實質薪資購買力下降，放到房地產這麼一個超高倍率放大的物件上來看，當然會更加顯得遙不可及
基本上就是柯文哲加黃珊珊提的框架最好大力蓋、大力改、大力補配合TOD、EOD跟危老都更政策
蔣哥講的絕對正確，接地氣的說法，贏過那些教授學者，應該請你入閣
那些學者跟專家根本兩回事😂 交棒球的沒有打過棒球⚾️我都不知道要怎麼幫助這個國家😅
我也好希望能夠貢獻經驗與所學，讓台灣的房地產政策更加的友善、更領先❤🎉
因為新聞媒體不會給你30分鐘去講啊，你只能解結論，啊事實就是現況來講房價就沒跌的理由啊但是大家就不信，說專家亂講那你回來看蔣哥說的，他也沒跟你說房價會跌啊，其實結論都是房價緩漲但是你有沒有時間解釋而已
笑話😂
第一次看到貴頻道，很開心有人能這樣好好討論國家的政策帶來全民生活的影響，這樣才能讓人民對「政策」真正去關心！自己投藍投綠投廢票都做過，這次真的很認真看各個候選人的政策，幸好真的還是有認真的候選人！
理性務實科學🧪的好選擇～～2024希望能還給我們全民一個乾淨自由的言論空間😊
感謝支持～友善討論
3組居住正義, 只有柯的論述見解最完整從房價問題會看出社宅的必要性跟薪質過低, 從薪質過低會看出台灣整體競爭力衰退, 從競爭力衰又缺工退看出教育出問題, 並指出學校教出來的學無法為企業所用.柯的社宅不但是數量最多, 而且武哥認為會影響區域房價的問題, 柯也有考慮到, 都有對應的策略. 至少目前柯蓋的社宅區域房價沒有下跌.雖然柯的牛肉最少, 但我支持他的務實, 長遠政策.認真把每一件事做到最好.
真的想做事、有頭腦跟為台灣好的政治人物，幾乎在台灣碩果僅存，目前我只看到2個。一個選了5次都選不上。一個剛選但是有可能被棄保！😂
@@Spencerchiang926 宋杯杯嗎？XD
@@ernie4037 我投了他四次
@@ernie4037 不用這麽笑話他啦，他以前確確實實也是做事代表
宋杯杯跟阿北 真的都很認真又智慧
武蔣合體，品質保證。好恐怖，您們到底怎麼做到48分鐘一直講實話不停止的？這一集有好多真實殘酷的真相，又涉及政治，感覺失焦&不小心被撮到痛處的人會很多，很欣賞你們知道即便吃力不討好，依然選擇說真話的勇氣！
我是個 「理性專業務實科學」的有風骨的房產人！謝謝您們喜歡也肯定我這樣「實戰派房產人」的觀點，不是像其它「資訊搬運工」一樣….人人都搶著當「房產界的傳武大師」😂
要我們說不停沒問題，但是談到政黨的確會有一點點的謹慎和小心😂畢竟我是主持人，也不應該具有色彩🎉客觀陳述事實
@@Real-State 哈哈哈🤣⋯⋯我沒有包袱，讓小弟來
@@Spencerchiang926 每次聽到蔣哥模仿理性專業務實科學都會瞬間笑出來😂😂 這樣的深度探討，我每一集都準時收看！！
@@u155222 咳咳….是這樣啦吼……「要相信專業」😅😅🤣🤣
說好要請武哥、蔣哥喝咖啡的😂昨晚太早睡沒跟到，繼續支持有內容、有深度、有顏值😆，真的可以幫助到大家的頻道，加油🎉🎉
感謝贊助😊，2024當然也是會繼續走高品質的影片內容，不辜負觀眾的期待，謝謝支持🥳
哇！！天啊😅😅😅第一次被女孩子「抖內」😅😅😅武哥，我們要發達了，趕快撒花轉圈圈⭕️😂 謝謝妳man1111❤感受到我們的熱情與真心和無私😊
2024年當然要搶第1個抖內，頭香搶不到只好搶抖內🤣🤣。祝你們888，新年快樂🧧
印象聽過柯P說社會宅是讓房價長年下來控制在緩漲，不是長年讓房價下跌。因為長年下跌這是違背一國的經濟成長的。
蛋黃區還是會漲 亂漲的地方回歸正常價格
有人說陽春麵都會漲價了，為什麼也是原料蓋的房子不應該漲，不管哪個政府該做的是打過分炒作不是打壓房價，房價緩漲是健康的
@@bskseed 沒錯，還有別讓我們的大學生、碩士生過於廉價，讓我們台灣的勞動人口收益跟得上國家成長。
我聽也是這樣，緩漲，然後5%難達成，盡量讓無房族，有房租，打多屋者，不打自住，補助租屋者。
@@CK88836 如果要挑錢多事少離家近 不想流血流汗就有高薪 那還是繼續廉價吧 學歷高就要高價了? 這叫正義嗎?
下半場 租15年可以優先購買淘汰的社宅 這論點滿有的料的 希望各政黨能看到!
希望他們能夠採納我的建議😊❤😂
淦嘛不，一開始就賣，低價國宅。真搞笑
@@湖叼台灣 幹嘛要賣給你？真搞笑😄政府又不是建商。
@@湖叼台灣賣根本沒用，以前多少國宅現在漲幾倍了
@@My055187 柯文哲說要5萬戶，請問以前賣了多少戶國宅？？？哈哈哈…要嘛有效，要嘛柯文哲鬼扯。
利用社宅來活化都更的作法真的很有料，希望新的執政者也有這種通盤性建全房市的作法
謝謝你真的有認真聽我的內容❤很感動！台灣需要改變❤
最大的問題 沒一個執政者敢強推都更 都被納10%左右的釘子戶霸凌 看看日本的那些大地震 還是震不怕人的貪心
@@蘇東-u2p要研究为什么有10%的钉子户，可以看下柯文哲怎么做斯文里都更。要让住户安心，放心，服务好住户，一户户研究有什么困难，的确是很费精力时间，又没油水。
這集滿有內容的認同要房市健全不是單純的壓低房價這麼簡單，壓低真的沒用，只會更恐慌且經濟爆炸不敢買的本來就不敢買了，不用想房價跌的時候他們會突然變敢買，不可能有更完善的配套措施才會有用，而不是東討好一點西討好一點現階段的社宅真的對一般人沒用，先不說影片裡提的薪水成長後突然變不符合資格光是好不容易抽到了，根本也不能住幾年，住一住滿年數又會被趕花一堆時間讓自己住好一點房租補貼一點，但省下來的錢若不懂投資的，六年社宅出來房子又漲一樣是買不起
謝謝你的肯定👍～謝謝支持我們的頻道
就是福利依賴...別小看人性....
😊❤謝謝您用心的將影片看到最後，感謝支持和分享出去😊2024台灣翻轉加油👏🏿
社宅 請看廣慈社宅 旁邊的房價 應該會因為廣慈而漲這才是好的社宅 重點是社宅怎麼蓋 不是因為社宅品質差 就會讓周圍房價跌 蓋社宅是可以增加供給 讓整體租屋市場 轉向買方市場
不論誰當選、希望政府要邀請蔣哥去當顧問，實現居住正義。
😂有機會我一定貢獻所學、全力以赴，讓台灣的房地產環境更加領先、更友善。
不不，我覺得可以直接讓蔣哥去選，去當顧問也不一定會聽
這些在讀書 求學階段完全沒教，感謝把實際生活經驗分享給大家，希望繼續監督房地市場，教新鮮人懂的不被話術套牢最後發現被騙了才知道回不來。
謝謝您們喜歡也肯定我這樣「實戰派房產人」的觀點，不是像其它「資訊搬運工」一樣….人人都搶著當「房產界的傳武大師」😂
❤😊謝謝您們支持跟分享！讓更多人可以看到這一部片，最好是那些「為國為民」的候選人們😊2024我們一起加油🎉
社會住宅配套措施真的只有做一半分享一個真實案例。遛狗認識的阿姨，她是單親養兩個女兒，收入是真的不高。故有住過社會住宅，有抽到籤。她跟我分享過社會住宅的問題，3年時間到，就要重新抽籤。抽不到就搬家，這反而很困擾真正有需求要住的人。最後阿姨就不住社會住宅，在外面租房。故我就問，社會住宅真的有幫助到需要的人嗎…..她們也是低收入戶
你的資訊和北市府公告社宅的資訊有差異.
我記得低收入戶可以6年
我也是住在社宅,是那位阿姨3年到了沒有去申請延長時間,最多可以住6年,也就是住到第5年時間快滿6年就要快去找私人出租,如果真的找不到還能短期延長,我想那位阿姨自己本身就有很大的問題,沒有主動去爭取自己的權益又或為了黑而黑?
不如，找一個8～90歲的老人，哈哈哈，誰敢搬老人，一不小心就掛了
3年期滿可以無條件續租一次，低收入戶或是特殊境遇家庭或原住民最長可延長租期至12年
這一集真的太好了😂比起那些政客學者，我反而聽了蔣哥的意見提議都是實在可行的方案！厭惡口水跟不切實際的政策⋯⋯為蔣哥鼓掌👏！
身為全台灣唯一一個專業、理性、務實的「房產人❤」不談政治，只談政策跟經濟和言論自由！！我很懷念那個有 「全民大悶鍋」人民可以暢所欲言、不用擔心自家跟公司被查水錶的年代。我們身為知識份子，要堅持✊😊非常感謝您們的鼓勵跟支持！
去選總統吧，蔣哥😊
蔣哥知識儲備好淵博！又可把複雜的東西簡單明白講出來！武哥也常常從觀眾角度神來一句讓蔣哥更明白簡單解釋，期待下一次蔣哥武哥開講！坐等擺渡！
真的，謝謝武哥總是可以為觀眾著想，讓我要記得講白話文～～感謝大家給我機會，讓我把所學跟經驗分享給所有想瞭解房地產運作的人們
最近才在yt上看到蔣哥，其言論見解真的讓人耳目一新，有豁然開朗的感覺!當然也要感謝武哥會敲鐘，大叩大鳴，感恩!
謝謝支持~
😊❤謝謝您的支持和欣賞～新年快樂喔😁
這部影片值得大家理性的去想一想，該怎麼選，才能選出對我們的居住正義最好的那個人，不選黨，選最好的那個人
我們真的為這個世代能做的不多！也是有風骨的房產人勇於表達真實理性務實科學的房產政策喔！
剛是居住正義這4隻字其實有點尷尬, 不出4年 , 這4隻字應會跟"覺醒青年" 自動帶一點嘲諷的意味。
目前來看,3位候選人,不管誰當選, 2028年絕對還是在爭論居住正義的問題... 高房價真要解, 沒個20年以上無法成效, 因為我們是民主國家, 只能用各種柔性手段來打房... 明白講就是抽稅... 又不能抽太重... 如果是跟獨裁專制國家一樣用判刑的, 甚麼違章建築, 租屋黑市, 短時間內就解決了.... 但這在台灣根本是不可能的事情...
@@s86810624 台灣，其實是一個民主退步擋不住的國家，這不是世界潮流，而是台灣的新潮流😂🥲😅
好的政策可能會影響選票，候選人做不做？兩難，因為多數選民都是自私、短視近利，EX不發老人津貼就不投你民主國家進步很慢，因為中間有太多阻力影響，執政者要有宏願的眼光，去規劃國土使用及居住正義這集真的是滿滿乾貨，蔣哥讚啦！
水喔! 真的蠻有建設性, 而且持續一針見血直話直說!! 這集~必須收藏!!
2024年總統大選倒數2週…我們應該思考🤔怎麼能為台灣更好？各行業的菁英都應該要勇敢一點表達～持續關注➕絕對讓你們得到第一手最時尚的房地產大解析喔！Happy new year!
我也支持蔣哥支持的
@@Xgxgxgxghoho 哈哈我居然能夠靠著專業圈粉😅好榮幸
說得很好，很精闢！可以建言給柯P，相信對台灣有幫助的，只有柯P願意傾聽去思考及改變，解苦民之苦。
將人民的小事，當作政府的大事😊
柯P真的上了就能給建言了這就是柯P說的人才在民間根本沒有人才不夠的問題建立人民可信任的政府 才是根本
我很欣賞蔣哥、武哥👍
OMG 蔣哥講的太厲害了🎉，真的非常希望那些政客可以看到蔣哥說的
那就一起強置入 ，分享給他們都好好看一下😂😊謝謝妳喜歡我的觀點😊
宏觀的思維配上相當有深度的內容，值得更高的觀看數 !
❤❤謝謝您的品味與支持
講得超級棒👍也希望未來政府政策能慢慢朝正確方向走，而不是只會用政策收買特定族群。
支持⬆️我們一定要讓更多的人被看見，也要被聽見👂🏻言論不自由，人人噤若寒蟬！反而讓哪些「假道學」「偽科學」的「房地產傳武大師」們群魔亂舞，當側翼賺流量！
真的需要蔣哥跟武哥一直合體討論的影片，才能慢慢改變我們的舊有觀念。
感謝支持～2024也會持續努力做出更新穎的影片
我又把人生的一小時給了武哥跟蔣哥☺️☺️☺️
哈哈哈！我們是多麼榮幸能夠陪伴著每個有你的夜晚啊❤😂
我用一週的生命換你人生一小時，彼此彼此！😅
讚~這集講好講滿，感謝兩位願意分享專業看法!! 租屋市場也包含很多違建，若直接大量拆除，會造成大量租客無房可住，畢竟合法租屋數量稀少，做合法租房也沒獎勵，政治人物又需要選票不能得罪太多人，是個難解循環。
搭配囤房稅，可以逼出很多囤房住宅，讓大家都住到安全合法的出於租屋裡面。台灣的低房價，等於是拿違章建築的人命去換回來的了！很荒謬。
滿滿的乾貨，房產這塊我只服蔣哥，講了所有政黨都不敢觸碰的話題，而且詳細且全面，真正的公平正義還是要蔣哥持續不斷發聲，而不是無腦的為了10%打85%自有率的自住者。
感謝支持～2024年持續做出高品質影片，推出更新穎的知識系列
😊❤這是一個需要勇氣和風骨才敢針砭時政，我一直在思考18年的仲介教學，能夠為2024做些什麼？謝謝您用心的將影片看到最後，感謝支持和分享出去😊2024台灣翻轉加油👏🏿
蔣哥真的太猛了 完全跟我分析的一樣 藍綠兩組人一邊蓋社會住宅，壓房價 一邊放寬信用限制，鼓勵買房 多頭馬車完全不知道在幹嘛
很有深度的建議和分析！真希望執政者可以聽進去，感謝！祝：新年快樂、健康平安。
謝謝支持～還請大家多多支持，讓小頻道更多人看到
社會住宅確實應該蓋在邊陲地區，甚至不用 集合大眾運輸工具，也是一種 居住正義。（對於 有屋/無屋 來說都公平）老有所依，老有所終，很棒👍
沒錯，社區居民可以集資設一線接駁車
錯、社宅應該要在巿中心結合大眾運輸系統先進國家都是這樣做。
@@user-Life_is_a_Journey 雖然我不知道您是說哪些國家，但那些國家是否有健全且透明的租賃市場？人民是否可以 無憂無慮的，租的長長久久，甚至一輩子呢？不是別人怎麼做，我們就一定怎麼做，就一定是最好，就可以立馬解決問題。
謝謝蔣哥，你出現的每一集，我都有看，喜歡你的專業以及說話方式；我從中學到很多房地產的知識以及很多黑暗面😂謝謝蔣哥每一集精闢解說，也期待您YT頻道的新影片🙏
真的很感謝您們默默的支持影片❤是我一再願意分享經驗與所學的動力😊
不客氣！謝謝你的欣賞。如果覺得影片很棒，幫我們轉發分享給10個朋友吧！❤❤❤❤
很精闢的分析與探討，感覺的出兩位都很想為台灣目前不健康的房市現況盡一份心力，可惜的是目前有權者想不想與敢不敢做
分解的太好了，比政客厲害多了，真的佩服佩服👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻
😊😊😊凍蒜！凍蒜了啦😂
1500萬貸款真的會害死人 去試算一下就知道後續的繳款金額 不要開玩笑了 準備斷頭
之後要穩定的繳真的很硬
尤其10年不能賣...
當然有條件啊沒有頭款自己也要存錢才敢買吧
你要有能力才會核貸阿，又不是你想1500貸就1500~
真的真的很喜歡有邏輯有才華的人分享，你們一定要繼續說，台灣因為你們更好！
致力成為唯一敢表態的房產人～～不談政治，只談政策跟經濟和言論自由！！我很懷念那個有 「全民大悶鍋」人民可以暢所欲言、不用擔心自家跟公司被查水錶的年代。
社會住宅可以平穩房價當供需平衡後買在高點的 乖乖把貸款繳完抽到社宅的 努力存錢小刀小刀的買長期下來 房市就會平緩健康
因為購屋的需求，ㄧ開始看了Z先生的影片！一直有被灌輸房仲跟買房這兩件事是有多糟糕多負面的事，我總是認為等房價跌的時候再買…但後來看了裝修小武郎，從節目知道蔣哥後，看了蔣哥的買房需求分析和房仲務實的經驗分享影片！真的感覺沒那麼焦慮了～不管2024總統大選，勝出的是誰？至少目前肯定的是，有自住的需求時就該買，畢竟房價的高低和打房政策，真的不是老百姓們可以預料到的😢而近期要交屋了🫶🏻希望在今年2024能一切順心也祝大家能買到屬於自己的房子🏠Happy New Year 🎆
人捧人高，人踩人低。真正的房地產專家，不是靠一張嘴，醜化房產事業人員、塑造市場跟消費者的衝突矛盾…..而對於房地產的專業：法律稅務、實務經驗跟操作細節一竅不通。只會老生常談買低賣高、打擊房價，空方多方壓寶選邊站，來騙取流量的房產傳武大師😂我們要正向😊讓環境更正常健康
最後，要恭喜你買房囉❤
別再看z了 以後會後悔不已
@@周杰濃 😅😅😅😅誰能告訴我為什麼嗎⋯⋯？😅沒有比較，沒有傷害；一比較，就全是傷害😅
這集乾貨滿滿
蔣哥說的一點很好，一面補貼租房買房，一面說要抑制房價，是一個每一邊都想討好但自相矛盾的說法，你用補貼刺激了需求，卻不提升供給，房價要怎麼跌
一邊是友情，一邊是愛情，左右都不是，欺騙了選民😂
蔣哥屬務派，講解邏輯清析，值得學習，讚！❤
謝謝您們的鼓勵和支持喔！❤我的確是實戰派的研究型房產人自居😂
雖然有點晚看到，但這真的是我看過最精闢而且有效的政策討論!!!
謝謝支持～
😊❤謝謝肯定👍🏻
外資來能富國，外及專業人士來能增加台灣整體國際競爭力！「富國強」！才是根本之道，不然「為了房價而鎖國」是一個愚蠢的統治！用恐懼統治是最廉價的成本！❤不是嗎？我們都被「貪」跟「窮」怕了😰深入腦髓…..我們不僅言論不自由了，連獲得資訊獨立判斷的機會都不自由了😅😢
蔣哥說的沒錯，但理想跟現實差距很大，我公司的園區裡就不少外籍專業人士，但實際上對多數公司提升競爭力有限，給不出高薪的公司還是佔大多數，公司行號都把錢餵給房東了，扣除自己能賺的+發出的工資，沒有多餘的錢高薪聘用外籍人士，對老闆們來說投資外籍人士真的能為公司帶來提升嗎（打問號），不如就這樣花小錢請普通本地人士安穩賺（自己賺），投資房地產、股市都更好賺，覺得這是台灣固有的運作方式跟思維，政府沒作為很難去改變，已經是一種惡性循環。不過回過來說，我也希望台灣能改變，做為員工，誰不想領高薪？誰不想有錢買自己的房子？
蔣哥講話不是一針見血，而是一刀噴血😂
哈哈哈你這個說法超好笑的啦！🤣🤣🤣
…好痛的感覺😅（B編）
@@Real-State 兩顆會痛的石頭🪨
血流成河了~
讓貨幣不斷貶值，基本薪資不斷增加、房價不斷增加、生活費不斷增加，但實質生活沒什麼變化，只是數字做一個offset，到底有什麼好處？不明白
👍🏻感謝你的分享👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻
感謝你的肯定和支持❤😊
下半場的社宅政策真的很棒❤，對政府有期待才不會讓不良建商順風順水。想請問蔣哥對於下列問題的看法？1.都更最大問題應該是以往登步樓的一樓跟頂樓戶有最多意見（停車位跟頂樓加蓋）2.為何社會住宅不用新加坡的模式輪序而用抽籤制？我認為搬家對於弱勢家庭也是一種負擔。
其實影片裡面都有說！1、大力檢舉建築物違規使用跟違章建築！達到真正的居住正義和居住安全！2、要讓租屋族不要陷入很多未知的恐慌😱要穩定、安定感。
蔣哥見解真的是很宏觀
😊❤很感謝您的用心聆聽
太開心了啦！蔣哥又來開講❤
❤❤❤謝謝你們的支持跟期待，才會有我🎉
這集好精采，房市談論格局整個拉高，感謝蔣哥和小武哥精闢的分析。
學習到很多地產專業知識，感謝分享。
謝謝您們支持肯定和欣賞「實戰派房地產專家」的觀點😂😂😂咳咳……我想是這樣子啦吼⋯⋯「要相信專業」！很多事情還是要「理性務實科學專業」啦吼！該怎麼辦就怎麼辦😂
蔣哥抱歉，之前只覺得你說話油條，沒想到這集你這麼有料，請收下我的膝蓋；我建議當選的政客聘請蔣哥當政委，另外～武哥porsche 部分舉例很到位
我沒有政黨奧援，但是我對於台灣社會是很有熱誠的，雖然我是仲介，但我自認為我是一個專業自律也有風骨的房產人！謝謝您的肯定👍🏻
贊同你說的，在看過幾集蔣哥的訪談之後，真的是非常有料，而且提出的東西都非常包括心理學，各方方面面考慮周全，真的佩服！希望能繼續吸收更多蔣哥分享的知識，因為真的非常受用！
@@anshi8172 真的很謝謝你們欣賞跟肯定我，更感謝小武哥熱情不斷的邀約我～讓我有機會浮出檯面「橫空出世」😅🤣18年來我都是秉持初心，不跟亂七八糟的同業「苟且」和「同流合污」💪🏻😊
希望蒋哥持續維持初心欣賞你的數據分析不同層面見解在對的道路上要堅持不容易加油！讓你的專業分享給更多需要的人
真的是花時間加精力，把房市健全化藍圖描述好👍👍👍
這是一個「開啟跟開創」的想法，希望能拋磚引玉，資本主義的市場真的沒有所謂的公平，不應該打著「正義」的旗號，討好所謂的「躺平族」….反而讓真的需要「一臂之力」的人得不到最直接的幫助！謝謝您們的肯定跟支持❤我會繼續當個有風骨的房產職人，蔣真實、蔣實話😊
今天這集真的學到很多,感謝主持人感謝來賓
感謝支持～
提供觀點啦 房價其實很難打下去因為台灣央行不明顯升息 處在一個低利率低借貸成本低的社會房價其實就是跟著物價在調漲政府真正應該想的是讓想買房的人買得起他薪水的房子想租房也租的到房 不是一直補貼弱勢 然後中產階級吃不到補貼也買不起房更生不起孩反正選民都短視近利 只要政治人物補貼我就投他政客也沒有遠見規劃一個正常的國家然後全民承擔補貼 只能說 台灣不只在吃老本 現在也把下一代都吃了
看完有感耶...各地社會住宅的收入門檻真的非常低..我一直認為社會住宅應該數量都到，讓買不起或暫時不想掏空家底買房的人可以安心租屋的不怕租不到房子，這樣才能夠存錢 帶動國民經濟....，但現在社會住宅要經濟自償導致租金至少是市價的7成(若是包租代管的那種就超貴)，綜合以上兩點..，我認為社會住宅應該要依收入條件分比例讓人申請入住..，那個收入門檻真的是很低....，讓其實真的被迫得住高房租地區的工作族沒有資格申請入住。
是的，政策不是只有「向下討好」😅
資訊量好龐大 感謝講解的這麼詳盡 2024希望台灣能有改變的機會 ✨
❤❤謝謝您們的肯定和支持😊希望對社會有幫助👍🏻
不得不佩服蔣哥可以連續講近一小時的政策理論。雖然觀點各有不同，但是在自己領域的見解能侃侃而談代表有一定的實力。至於違章建築不敢大動的問題，也是怕便宜租金物件沒有，使得房租飆漲，動與不動都是困難。
起初，我只是希望觀眾跟市場可以感受到，房仲出身的房產人，也是有知識份子的。不是只有整天喊空喊多的假專家假冥嘴，可以隨便消費、醜化從業人員，藉此來騙取流量⋯⋯我對這樣的行徑非常不齒。感謝您們的肯定支持，我對房市政策的觀點，對於自住、租賃、投資跟政策規劃，都是會有幫助的建言！❤
因為台灣多數人民薪資跟不上通膨速度，低利率時代又不可能定存，人們透過股市、基金、房市的投資都為了抗通膨，把錢投入比較保值的地方，能增加被動收入的商品，時下很多年輕人在存股、存ETF，年輕人要有一個正確的觀念，如果付得起頭期款的人去買房做保值的投資是炒房，那存股、存ETF的動作也叫炒股，屬同一個邏輯，加上歷史股房同方向，年輕人希望長年房價跌，卻不希望自己存的ETF長年跌，有時候很無奈😮💨他們的觀念，台灣房地產具金融屬性，應該把房子當股票看待，具保值、通膨功用。
好有料的一集，非常有感!感謝願意說真話，理性分析的人
只蔣真實！😂期許當一個理性務實科學又專業的房產人😊
說得真好！學到好多！
😊😊希望對人民的覺醒有幫助😂
這集緊湊又精彩🎉
謝謝您們的支持跟聆聽👂🏻我們真的為這個世代能做的不多！也是有風骨的房產人勇於表達真實理性務實科學的房產政策喔！❤🎉
希望真的這樣就好了❤
2024年贏回台灣❤
目前為止看到最乾貨的住房政策討論，根本就是國策顧問等級
我正想留言 乾貨滿滿沒想到你先講了😅
@@Joan1949inTaipei 謝謝您們，我們四年後見👌🏻😆
絕對認同已升至國策顧問等級
😊唯一支持柯文哲
4年後見😂
說得太好了，應該選議員立委去開記者會，我能投必定投
😊謝謝您，等我4年❤😂不分區！PS.是要能當選的排名喔⋯⋯不能當選的就算了😂😂😂
我是今年28歲的年輕人，現在也是為了買房子而所困擾，我支持柯文哲之前所說的少子化因素，學校合併、校地拿來蓋社會住宅或賣國宅，政府來當房東收租打擊外面的惡房東，政府賣社宅已成本價多一點賣給人民，但前提下只能轉移限二等親內和已當初原價賣還給政府，我覺得這個打房是可行的，希望未來執政的政府可以考慮能否實施
講得很好不過 執行面上難度也不少台灣房地產的演變以現在 新法 新觀念 新要求回頭看大多既有建築物 幾乎是違法狀態問題來了倘若 要認真執行 合法化產權複雜的要如何執行？要多少人手去執行以及追蹤？行政成本？新法之下 人民房屋 變成 非自願的違宅要變合法住宅的過程 這個費用誰要負擔？整個轉變的 人力 物力 財力絕對是上兆 執行時間 起碼要花2.30年這期間 難度最高的就是 跟百姓的溝通以及取得社會大眾的共識再來 台灣產權私有化情形下政府強迫 私人住宅 因新法必須有所調整跟改變是否有違憲？太雜了啦…我相信 一堆官員肯定知道真正的解法 他們不可能那麼笨何況 誰動了 誰就沒選票 惹民怨不可否認 難度更高的我認為是對人民的教育人民對房子有太多錯誤的認知再來 產業轉型 一直都在轉但有些產業是幾乎沒辦法轉的這種產業又不能消失要怎搞硬轉可以 最後的成本最終也是反應到終端消費者建房成本也還是會往上升怎搞？講難聽點。現實就是領多少的薪水 就過怎樣的生活買怎樣的房一堆人 3.4萬的薪水 想過5.6萬的生活 吵著要住7.8萬的房子笑死 承認自己能力不夠好好增加自己競爭力吧…台灣根本窮人天堂啊有啥好吵的..越是走向正常的道路其實房子只會更貴啦…
豪宅線要往上調啦
開放外國人來台工作一堆刁民還會靠背說台灣人被搶工作開放外國人來台投資買房一堆刁民還是會說政府開放外資來台炒房
感謝分享～👍
給蔣哥一 個讚啦! 最近補追蔣哥中..學到很多知識...明天要穿白布鞋去投票啦.......
🤫⋯⋯😊👍🏻❤感謝支持與肯定喔！我1定會再跟大家分享理性務實科學的房地產知識的！加油🎉
蔣哥真的很有料 感謝分享
蔣哥說得很好，感謝分享。🎉
謝謝您們的鼓勵和欣賞😊有機會再跟大家多分享我知識的財富😊
蔣哥真的可以出來參選議員了!真的應該把你的政策配套措施提供給藍白綠這三營的參選人才是
台灣，需要「理性務實科學專業」的各行業精英。現在言論不自由，讓選對顏色的假專家，都只能靠著「騙流量」來趨炎附勢…..我們要勇敢！反轉2024❤🎉
每每聽完蔣哥分享都覺得獲益良多🙏
蔣哥出來選的話，我一定投他一票，人才啊🎉
你是說真的嗎😅😂我很開心欸！咳咳……我想是這樣子啦吼⋯⋯「要相信專業」！很多事情還是要「理性務實科學專業」啦吼！該怎麼辦就怎麼辦😂
真正的居住正義 除了自由市場機制 個人持有一戶要比現今房屋稅率還要低 持有三戶以上要比現今稅率還要高依等比級數，廣設公宅 取消對房貸族的利息補貼 房價將調整為正常
這集好讚哦！
外資來能富國，外及專業人士來能增加台灣整體國際競爭力！「富國強」！才是根本之道，不然「為了房價而鎖國」是一個愚蠢的統治！用恐懼統治是最廉價的成本！❤不是嗎？我們都被「貪」跟「窮」怕了😰深入腦髓…..
來賓分析的很好希望有政府高層看到這部影片，感謝🙏為市井小民發聲。希望未來的政府能有正確的決策
希望能上達天聽啦！！只有面對群眾的專業，向下學習，政策才能改善根本的問題。
這集含金滿滿，突顯了執政者和競爭者的短視近利，我不相信三黨內都沒有人才給高層錚言。很棒的分享，謝謝您們！
謝謝您的高度肯定和支持！多分享出去🎉讓有心的總統候選人好好的看一下！咳咳……我想是這樣子啦吼⋯⋯「要相信專業」！很多事情還是要「理性務實科學專業」啦吼！該怎麼辦就怎麼辦😂
真的真的 武哥非常聰明 尤其是39:00之後這些話 政府可以實現社會住宅 建商可以賺少一點但還有企業形象 這集真的很希望 藍綠白都候選人幕僚來看看台灣有這種人才 在房地產 如果房地產健康一點 這樣在社會也比較好 不然現在有房產都被人家說炒地皮= = 說真的這集真的是免費的嗎?我覺得這些拿去當課程來賣 我都願意出錢去聽課 滿滿是乾貨 太有料了
感謝支持～希望讓更多人看到👀小頻道，讓大家都有知的權利，至於免不免費，這都是民眾該知道的事情，當然是免費😆你說是吧！
感謝~頻道的專業知識造福所有人@@Real-State
感謝那麼高度的肯定👍🏻❤❤❤可以泡杯茶，想想我們還能為這個社會做些什麼🤔謝謝支持⬆️😊我們將會更好😊
聽完真的好精彩
整集聽完，都可以重複複習．．高手在這裡🥳⋯⋯太棒了
高手在人間，不在廟堂😢
@@Spencerchiang926 😄⋯⋯大家都需要腦補，免淪為政策下的風險承擔者天下沒有白吃的午餐😊
目前觀察的高手專家說1.2024年是大多頭的一年（尤其年底美國要選舉）。2.2024年通膨2.0再起。在這樣的背景下推測房市在2024年有支撐。闕又上老師教人在股市累積到財富或產生穩定的被動收入後，就該置產投資房子。
第一次看到這個頻道，獲益良多，謝謝分享!
❤感謝肯定👍🏻支持😊
講的真詳細，謝謝蔣哥跟小武哥
沒問題
@@廖漢欽 念念不忘，必有回響。
謝謝蔣哥很有建設性建議！
😊❤謝謝妳的支持！新年快樂喔😊
贊成影片的說法，房價只能穩定、緩漲，或者是微幅下修至合理價位，台灣中生代有一部分的人已經有買房了，當然目前是受益者（房價上漲），但因為只有自住使用，不算炒房。如果這時候貸款剛繳沒幾年，房價大跌，對這群人衝擊其實很大。目前看來，國土規劃、稅制改革是最需要的，社宅應該要可以買賣、而且不能蓋在很郊區，應該像影片說的在大眾捷運的類邊錘地帶，但是又有一定的生活機能及便利性。政府和民間合作也是比較好的方式，可以簡少工務單位的負擔，但還是有達到活化經濟的效果。
這集一樣精彩
😊😊😊❤❤❤
我相信這個炸彈很難拆，但是總要有人有所為，而不是永遠想要把炸彈往下個四年丟。台灣還有幾年可以丟。建商、政府、投資客、自住客。四方角力。如果不行那就開戰吧。一切會reset。台幣貶值，房價崩盤。
別太悲觀～任何機會都是爭取來的，我們頻道人數只要達到一定流量，終究有影響力～
房產大事問蔣哥，理性務實唱國歌😂台灣加油👏🏿❤
之前就在柯文哲頻道留言不該喊居住正義，而是勞資低薪正義，改善勞資過低結構才是根源，因為是全商品都在漲，不單單只漲房子🏠，希望他們團隊看得到問題是低薪不是用居住正義拉票，要讓年輕人知道問題根源，便宜的勞動人口問題。
這個就看所謂的"居住正義"是什麼柯文哲的居住正義是說"讓年輕人有安心休息的家"跟716遊行一樣，目前的訴求/政見主要是讓人人有房"租"，不是"買"下半場沒講，不過這集有提到了至於低薪....就是另一個(大家都不講的)議題了😆
@@vicneilas353 沒錯👍他們把台灣企業競爭力講的那麼好，那為什麼多數民眾薪資跟不上通膨，居住正義是口號，單純為了選票引起共鳴，真正需要正義的是過低的薪資結構，導致多數人民薪水跟不上國家的成長速度，導致消費力跟不上各商品價格成長速度，商品價格只是隨國家成長往上☝️這是健康的體現，不健康的地方在於多數人無法享有跟國家一同成長的果實。
針對勞工已有相對的政策可以去看完整記者會
@@Dori-q2s 等他當選後的4年，觀察妳自己收入增加幅度是多少。
比起收入 市場的價格穩定需求供給平衡可能比較重要這是我的想法畢竟結構組成僅靠單一條件改變是很有限的
所有優惠貸款都有問題，唯有公宅.社宅才能照顧到小市民也能平抑高房價!
房價包含建物和土地，建物有可能折舊，但土地會增值以前鳥不拉屎的地方，林三淡，現在人口搬進去，捷運也開通，ＯＵＴＬＥＴ還蓋了好幾間，土地價格怎麼可能還跟以前一樣，更別說通膨助漲房價，８年物價漲了５０趴，房價怎麼可能漲輸通膨
真的是精闢的內容～
謝謝您的高度評價和支持❤請幫我們分享給更多人觀看喔！尤其是政治人物😊
這集真的太中肯了😅大力分享
😊😊😊謝謝您的肯定和支持❤
感謝分享
太精采了，雖然是長篇視頻，但是不覺得是長篇視頻
這集有料！
感謝您的鼓勵～
謝謝您們的鼓勵和支持喔！❤
今天蔣哥穿的很休閒有別於之前穿西裝的感覺，但~~ 都很有型很帥!
蔣哥說話越來越不油了，滿滿乾貨，推。
😆😆
線上朋友可以留言提供您的看法！
不管是來賓、內容、剪輯節奏都有越來越好的趨勢，希望武哥擴大節目規模，武哥很適合主持，來賓如果能多元化，還有內容可以擴大領域，這樣可以讓大家看到良心頻道。
蔣哥真的是很讚的來賓，也希望蔣哥能跟武哥合作(企劃)，兩個人講實話，讓這個社會還有一點良心的自媒體，讓民眾有知的權利。(借用武哥常講的話)
@@fg32hvd6.謝謝您們的高度評價跟肯定；我也好希望能夠貢獻經驗與所學，讓台灣的房地產政策更加的友善、更領先❤🎉
碳權 對房價會助漲多少
2024之後是要面對的事情
碳權跟選舉無關 是 世界的趨勢。
禁售令 誰能有把握5年之後
薪資工作誰敢保障 都一帆風順
您說的碳權已是趨勢沒錯，許多業者都開始戰戰兢兢等待未來課碳稅後，不知道成本會漲多少？所以像台泥亞泥都在研發低碳水泥，甚至核心也從原本的水泥調整為環保及能源等多核心的企業，就我之前得到的資訊是，台灣為因應ＥＳＧ及ＣＢＡＭ碳關稅，初步已定每公噸10美金，雖然相對歐洲多國有些落差，但畢竟已經開始上路，大家也等著看，諸多環保碳稅等等成本堆疊，我猜明天後年房價都不會跌～@@林蒙蒙-p5q
有貸款的房屋禁止出租，不管可否執行，想聽聽專家怎說
我自己在建設公司上班，老闆從我進公司前就一直在說台灣是薪資太低
政府一直在墊高成本，又賣了一坪換一坪的夢想，又不放寬容積，那結論房價只能漲啊
企業本來就必須維持合理利潤，而且以都更來說，一坪造價漲5萬反映到終端絕對不是漲5萬，是有槓桿跟遞延效應的
因為容積有限，地主分回常常吃到55%、65%，所以實際賣的35~45%要扛100%的造價，這就是一個2~3倍的槓桿了，然後做生意是看成本效益的，我多投成本那必然這些成本也必須要報酬，建商要15%、代銷要5%，直接再加20%上去，所以反映到售價上至少是多12.5~18.75萬，我中間還有漏算一些細節就不提了，這其實是合理上漲，因為你給建商經營的環境就是這樣嘛
不然你政府要想辦法協助改變環境啊，看是要提高容積獎勵還是想辦法讓人民接受都更就是要花大錢啊
這些成本一直上漲，政府又沒能力帶動產業轉型或薪資提升，經濟成長的果實也只有少數特定產業吃的到
我就直接說了，現在在北市買的起房的只有誰？除了老闆、董事級別以外不外乎醫師、工程師嘛，這些是大宗，再來就只剩行業菁英了，來看屋的就都這些人啊，不然就是有錢人幫子女置產
現在台灣的高房屋問題，其實就只是一個財富分配不均的縮影而已，人民的實質薪資購買力下降，放到房地產這麼一個超高倍率放大的物件上來看，當然會更加顯得遙不可及
基本上就是柯文哲加黃珊珊提的框架最好
大力蓋、大力改、大力補
配合TOD、EOD跟危老都更政策
蔣哥講的絕對正確，接地氣的說法，贏過那些教授學者，應該請你入閣
那些學者跟專家根本兩回事😂 交棒球的沒有打過棒球⚾️我都不知道要怎麼幫助這個國家😅
我也好希望能夠貢獻經驗與所學，讓台灣的房地產政策更加的友善、更領先❤🎉
因為新聞媒體不會給你30分鐘去講啊，你只能解結論，啊事實就是現況來講房價就沒跌的理由啊
但是大家就不信，說專家亂講
那你回來看蔣哥說的，他也沒跟你說房價會跌啊，其實結論都是房價緩漲
但是你有沒有時間解釋而已
笑話😂
第一次看到貴頻道，很開心有人能這樣好好討論國家的政策帶來全民生活的影響，這樣才能讓人民對「政策」真正去關心！
自己投藍投綠投廢票都做過，這次真的很認真看各個候選人的政策，幸好真的還是有認真的候選人！
理性務實科學🧪的好選擇～～2024希望能還給我們全民一個乾淨自由的言論空間😊
感謝支持～友善討論
3組居住正義, 只有柯的論述見解最完整
從房價問題會看出社宅的必要性跟薪質過低, 從薪質過低會看出台灣整體競爭力衰退, 從競爭力衰又缺工退看出教育出問題, 並指出學校教出來的學無法為企業所用.
柯的社宅不但是數量最多, 而且武哥認為會影響區域房價的問題, 柯也有考慮到, 都有對應的策略. 至少目前柯蓋的社宅區域房價沒有下跌.
雖然柯的牛肉最少, 但我支持他的務實, 長遠政策.認真把每一件事做到最好.
真的想做事、有頭腦跟為台灣好的政治人物，幾乎在台灣碩果僅存，目前我只看到2個。
一個選了5次都選不上。一個剛選但是有可能被棄保！😂
@@Spencerchiang926 宋杯杯嗎？XD
@@ernie4037 我投了他四次
@@ernie4037 不用這麽笑話他啦，他以前確確實實也是做事代表
宋杯杯跟阿北 真的都很認真又智慧
武蔣合體，品質保證。好恐怖，您們到底怎麼做到48分鐘一直講實話不停止的？這一集有好多真實殘酷的真相，又涉及政治，感覺失焦&不小心被撮到痛處的人會很多，很欣賞你們知道即便吃力不討好，依然選擇說真話的勇氣！
我是個 「理性專業務實科學」的有風骨的房產人！
謝謝您們喜歡也肯定我這樣「實戰派房產人」的觀點，不是像其它「資訊搬運工」一樣….人人都搶著當「房產界的傳武大師」😂
要我們說不停沒問題，但是談到政黨的確會有一點點的謹慎和小心😂
畢竟我是主持人，也不應該具有色彩🎉
客觀陳述事實
@@Real-State 哈哈哈🤣⋯⋯我沒有包袱，讓小弟來
@@Spencerchiang926 每次聽到蔣哥模仿理性專業務實科學都會瞬間笑出來😂😂 這樣的深度探討，我每一集都準時收看！！
@@u155222 咳咳….是這樣啦吼……
「要相信專業」😅😅🤣🤣
說好要請武哥、蔣哥喝咖啡的😂
昨晚太早睡沒跟到，繼續支持有內容、有深度、有顏值😆，真的可以幫助到大家的頻道，加油🎉🎉
感謝贊助😊，2024當然也是會繼續走高品質的影片內容，不辜負觀眾的期待，謝謝支持🥳
哇！！天啊😅😅😅第一次被女孩子「抖內」😅😅😅
武哥，我們要發達了，趕快撒花轉圈圈⭕️😂 謝謝妳man1111❤感受到我們的熱情與真心和無私😊
2024年當然要搶第1個抖內，頭香搶不到只好搶抖內🤣🤣。祝你們888，新年快樂🧧
印象聽過柯P說社會宅是讓房價長年下來控制在緩漲，不是長年讓房價下跌。因為長年下跌這是違背一國的經濟成長的。
蛋黃區還是會漲
亂漲的地方回歸正常價格
有人說陽春麵都會漲價了，為什麼也是原料蓋的房子不應該漲，不管哪個政府該做的是打過分炒作不是打壓房價，房價緩漲是健康的
@@bskseed 沒錯，還有別讓我們的大學生、碩士生過於廉價，讓我們台灣的勞動人口收益跟得上國家成長。
我聽也是這樣，緩漲，然後5%難達成，盡量讓無房族，有房租，打多屋者，不打自住，補助租屋者。
@@CK88836 如果要挑錢多事少離家近 不想流血流汗就有高薪 那還是繼續廉價吧 學歷高就要高價了? 這叫正義嗎?
下半場 租15年可以優先購買淘汰的社宅 這論點滿有的料的 希望各政黨能看到!
希望他們能夠採納我的建議😊❤😂
淦嘛不，一開始就賣，低價國宅。
真搞笑
@@湖叼台灣 幹嘛要賣給你？真搞笑😄政府又不是建商。
@@湖叼台灣賣根本沒用，以前多少國宅現在漲幾倍了
@@My055187
柯文哲說要5萬戶，請問以前賣了多少戶國宅？？？
哈哈哈…要嘛有效，要嘛柯文哲鬼扯。
利用社宅來活化都更的作法真的很有料，希望新的執政者也有這種通盤性建全房市的作法
謝謝你真的有認真聽我的內容❤很感動！台灣需要改變❤
最大的問題 沒一個執政者敢強推都更 都被納10%左右的釘子戶霸凌 看看日本的那些大地震 還是震不怕人的貪心
@@蘇東-u2p要研究为什么有10%的钉子户，可以看下柯文哲怎么做斯文里都更。
要让住户安心，放心，服务好住户，一户户研究有什么困难，的确是很费精力时间，又没油水。
這集滿有內容的
認同要房市健全不是單純的壓低房價這麼簡單，壓低真的沒用，只會更恐慌且經濟爆炸
不敢買的本來就不敢買了，不用想房價跌的時候他們會突然變敢買，不可能
有更完善的配套措施才會有用，而不是東討好一點西討好一點
現階段的社宅真的對一般人沒用，先不說影片裡提的薪水成長後突然變不符合資格
光是好不容易抽到了，根本也不能住幾年，住一住滿年數又會被趕
花一堆時間讓自己住好一點房租補貼一點，但省下來的錢若不懂投資的，六年社宅出來房子又漲一樣是買不起
謝謝你的肯定👍～謝謝支持我們的頻道
就是福利依賴...別小看人性....
😊❤謝謝您用心的將影片看到最後，感謝支持和分享出去😊2024台灣翻轉加油👏🏿
社宅 請看廣慈社宅 旁邊的房價 應該會因為廣慈而漲
這才是好的社宅 重點是社宅怎麼蓋
不是因為社宅品質差 就會讓周圍房價跌
蓋社宅是可以增加供給 讓整體租屋市場 轉向買方市場
不論誰當選、希望政府要邀請蔣哥去當顧問，實現居住正義。
😂有機會我一定貢獻所學、全力以赴，讓台灣的房地產環境更加領先、更友善。
不不，我覺得可以直接讓蔣哥去選，去當顧問也不一定會聽
這些在讀書 求學階段完全沒教，感謝把實際生活經驗分享給大家，希望繼續監督房地市場，教新鮮人懂的不被話術套牢最後發現被騙了才知道回不來。
謝謝您們喜歡也肯定我這樣「實戰派房產人」的觀點，不是像其它「資訊搬運工」一樣….人人都搶著當「房產界的傳武大師」😂
不管是來賓、內容、剪輯節奏都有越來越好的趨勢，希望武哥擴大節目規模，武哥很適合主持，來賓如果能多元化，還有內容可以擴大領域，這樣可以讓大家看到良心頻道。
蔣哥真的是很讚的來賓，也希望蔣哥能跟武哥合作(企劃)，兩個人講實話，讓這個社會還有一點良心的自媒體，讓民眾有知的權利。(借用武哥常講的話)
❤😊謝謝您們支持跟分享！讓更多人可以看到這一部片，最好是那些「為國為民」的候選人們😊2024我們一起加油🎉
社會住宅配套措施真的只有做一半
分享一個真實案例。遛狗認識的阿姨，她是單親養兩個女兒，收入是真的不高。故有住過社會住宅，有抽到籤。她跟我分享過社會住宅的問題，3年時間到，就要重新抽籤。抽不到就搬家，
這反而很困擾真正有需求要住的人。最後阿姨就不住社會住宅，在外面租房。
故我就問，社會住宅真的有幫助到需要的人嗎…..
她們也是低收入戶
你的資訊和北市府公告社宅的資訊有差異.
我記得低收入戶可以6年
我也是住在社宅,是那位阿姨3年到了沒有去申請延長時間,最多可以住6年,也就是住到第5年時間快滿6年就要快去找私人出租,如果真的找不到還能短期延長,我想那位阿姨自己本身就有很大的問題,沒有主動去爭取自己的權益又或為了黑而黑?
不如，找一個8～90歲的老人，哈哈哈，誰敢搬老人，一不小心就掛了
3年期滿可以無條件續租一次，低收入戶或是特殊境遇家庭或原住民最長可延長租期至12年
這一集真的太好了😂
比起那些政客學者，我反而聽了蔣哥的意見提議都是實在可行的方案！
厭惡口水跟不切實際的政策⋯⋯
為蔣哥鼓掌👏！
身為全台灣唯一一個
專業、理性、務實的「房產人❤」
不談政治，只談政策跟經濟和言論自由！！
我很懷念那個有 「全民大悶鍋」人民可以暢所欲言、不用擔心自家跟公司被查水錶的年代。我們身為知識份子，要堅持✊😊非常感謝您們的鼓勵跟支持！
去選總統吧，蔣哥😊
蔣哥知識儲備好淵博！又可把複雜的東西簡單明白講出來！武哥也常常從觀眾角度神來一句讓蔣哥更明白簡單解釋，
期待下一次蔣哥武哥開講！坐等擺渡！
真的，謝謝武哥總是可以為觀眾著想，讓我要記得講白話文～～感謝大家給我機會，讓我把所學跟經驗分享給所有想瞭解房地產運作的人們
最近才在yt上看到蔣哥，其言論見解真的讓人耳目一新，有豁然開朗的感覺!
當然也要感謝武哥會敲鐘，大叩大鳴，感恩!
謝謝支持~
😊❤謝謝您的支持和欣賞～新年快樂喔😁
這部影片值得大家理性的去想一想，該怎麼選，才能選出對我們的居住正義最好的那個人，不選黨，選最好的那個人
我們真的為這個世代能做的不多！也是有風骨的房產人勇於表達真實理性務實科學的房產政策喔！
剛是居住正義這4隻字其實有點尷尬, 不出4年 , 這4隻字應會跟"覺醒青年" 自動帶一點嘲諷的意味。
目前來看,3位候選人,不管誰當選, 2028年絕對還是在爭論居住正義的問題...
高房價真要解, 沒個20年以上無法成效, 因為我們是民主國家, 只能用各種柔性手段來打房... 明白講就是抽稅... 又不能抽太重... 如果是跟獨裁專制國家一樣用判刑的, 甚麼違章建築, 租屋黑市, 短時間內就解決了.... 但這在台灣根本是不可能的事情...
@@s86810624 台灣，其實是一個民主退步擋不住的國家，這不是世界潮流，而是台灣的新潮流😂🥲😅
好的政策可能會影響選票，候選人做不做？兩難，因為多數選民都是自私、短視近利，EX不發老人津貼就不投你
民主國家進步很慢，因為中間有太多阻力影響，執政者要有宏願的眼光，去規劃國土使用及居住正義
這集真的是滿滿乾貨，蔣哥讚啦！
水喔! 真的蠻有建設性, 而且持續一針見血直話直說!! 這集~必須收藏!!
2024年總統大選倒數2週…
我們應該思考🤔怎麼能為台灣更好？各行業的菁英都應該要勇敢一點表達～持續關注➕
絕對讓你們得到第一手最時尚的房地產大解析喔！Happy new year!
我也支持蔣哥支持的
@@Xgxgxgxghoho 哈哈我居然能夠靠著專業圈粉😅好榮幸
說得很好，很精闢！可以建言給柯P，相信對台灣有幫助的，只有柯P願意傾聽去思考及改變，解苦民之苦。
將人民的小事，當作政府的大事😊
柯P真的上了就能給建言了
這就是柯P說的人才在民間
根本沒有人才不夠的問題
建立人民可信任的政府 才是根本
我很欣賞蔣哥、武哥👍
謝謝你的肯定👍～謝謝支持我們的頻道
OMG 蔣哥講的太厲害了🎉，真的非常希望那些政客可以看到蔣哥說的
那就一起強置入 ，分享給他們都好好看一下😂😊謝謝妳喜歡我的觀點😊
宏觀的思維配上相當有深度的內容，值得更高的觀看數 !
❤❤謝謝您的品味與支持
講得超級棒👍也希望未來政府政策能慢慢朝正確方向走，而不是只會用政策收買特定族群。
支持⬆️我們一定要讓更多的人被看見，也要被聽見👂🏻言論不自由，人人噤若寒蟬！反而讓哪些「假道學」「偽科學」的「房地產傳武大師」們群魔亂舞，當側翼賺流量！
真的需要蔣哥跟武哥一直合體討論的影片，才能慢慢改變我們的舊有觀念。
感謝支持～2024也會持續努力做出更新穎的影片
😊❤謝謝您用心的將影片看到最後，感謝支持和分享出去😊2024台灣翻轉加油👏🏿
我又把人生的一小時給了武哥跟蔣哥☺️☺️☺️
哈哈哈！我們是多麼榮幸能夠陪伴著每個有你的夜晚啊❤😂
我用一週的生命換你人生一小時，彼此彼此！😅
讚~這集講好講滿，感謝兩位願意分享專業看法!!
租屋市場也包含很多違建，若直接大量拆除，會造成大量租客無房可住，畢竟合法租屋數量稀少，做合法租房也沒獎勵，政治人物又需要選票不能得罪太多人，是個難解循環。
搭配囤房稅，可以逼出很多囤房住宅，讓大家都住到安全合法的出於租屋裡面。
台灣的低房價，等於是拿違章建築的人命去換回來的了！很荒謬。
滿滿的乾貨，房產這塊我只服蔣哥，講了所有政黨都不敢觸碰的話題，而且詳細且全面，真正的公平正義還是要蔣哥持續不斷發聲，而不是無腦的為了10%打85%自有率的自住者。
感謝支持～2024年持續做出高品質影片，推出更新穎的知識系列
😊❤這是一個需要勇氣和風骨才敢針砭時政，我一直在思考18年的仲介教學，能夠為2024做些什麼？謝謝您用心的將影片看到最後，感謝支持和分享出去😊2024台灣翻轉加油👏🏿
蔣哥真的太猛了 完全跟我分析的一樣
藍綠兩組人一邊蓋社會住宅，壓房價 一邊放寬信用限制，鼓勵買房 多頭馬車完全不知道在幹嘛
很有深度的建議和分析！真希望執政者可以聽進去，感謝！祝：新年快樂、健康平安。
謝謝支持～還請大家多多支持，讓小頻道更多人看到
社會住宅確實應該蓋在邊陲地區，
甚至不用 集合大眾運輸工具，
也是一種 居住正義。
（對於 有屋/無屋 來說都公平）
老有所依，老有所終，很棒👍
😊❤謝謝您用心的將影片看到最後，感謝支持和分享出去😊2024台灣翻轉加油👏🏿
沒錯，社區居民可以集資設一線接駁車
錯、社宅應該要在巿中心結合大眾運輸系統
先進國家都是這樣做。
@@user-Life_is_a_Journey
雖然我不知道您是說哪些國家，但
那些國家是否有健全且透明的租賃市場？
人民是否可以 無憂無慮的，
租的長長久久，甚至一輩子呢？
不是別人怎麼做，我們就一定怎麼做，
就一定是最好，就可以立馬解決問題。
謝謝蔣哥，你出現的每一集，我都有看，
喜歡你的專業以及說話方式；
我從中學到很多房地產的知識
以及很多黑暗面😂
謝謝蔣哥每一集精闢解說，也期待您YT頻道的新影片🙏
真的很感謝您們默默的支持影片❤
是我一再願意分享經驗與所學的動力😊
不客氣！謝謝你的欣賞。如果覺得影片很棒，幫我們轉發分享給10個朋友吧！❤❤❤❤
很精闢的分析與探討，感覺的出兩位都很想為台灣目前不健康的房市現況盡一份心力，可惜的是目前有權者想不想與敢不敢做
感謝支持～2024年持續做出高品質影片，推出更新穎的知識系列
真的想做事、有頭腦跟為台灣好的政治人物，幾乎在台灣碩果僅存，目前我只看到2個。
一個選了5次都選不上。一個剛選但是有可能被棄保！😂
分解的太好了，比政客厲害多了，真的佩服佩服👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻
😊😊😊凍蒜！凍蒜了啦😂
1500萬貸款真的會害死人 去試算一下就知道後續的繳款金額 不要開玩笑了 準備斷頭
之後要穩定的繳真的很硬
尤其10年不能賣...
當然有條件啊
沒有頭款自己也要存錢才敢買吧
你要有能力才會核貸阿，又不是你想1500貸就1500~
真的真的很喜歡有邏輯有才華的人分享，你們一定要繼續說，台灣因為你們更好！
感謝支持～2024年持續做出高品質影片，推出更新穎的知識系列
致力成為唯一敢表態的房產人～～不談政治，只談政策跟經濟和言論自由！！
我很懷念那個有 「全民大悶鍋」人民可以暢所欲言、不用擔心自家跟公司被查水錶的年代。
社會住宅可以平穩房價
當供需平衡後
買在高點的 乖乖把貸款繳完
抽到社宅的 努力存錢
小刀小刀的買
長期下來 房市就會平緩健康
因為購屋的需求，ㄧ開始看了Z先生的影片！一直有被灌輸房仲跟買房這兩件事是有多糟糕多負面的事，我總是認為等房價跌的時候再買…
但後來看了裝修小武郎，從節目知道蔣哥後，看了蔣哥的買房需求分析和房仲務實的經驗分享影片！
真的感覺沒那麼焦慮了～
不管2024總統大選，勝出的是誰？
至少目前肯定的是，有自住的需求時就該買，畢竟房價的高低和打房政策，真的不是老百姓們可以預料到的😢
而近期要交屋了🫶🏻
希望在今年2024能一切順心
也祝大家能買到屬於自己的房子🏠
Happy New Year 🎆
謝謝支持～還請大家多多支持，讓小頻道更多人看到
人捧人高，人踩人低。真正的房地產專家，不是靠一張嘴，醜化房產事業人員、塑造市場跟消費者的衝突矛盾…..而對於房地產的專業：法律稅務、實務經驗跟操作細節一竅不通。只會老生常談買低賣高、打擊房價，空方多方壓寶選邊站，來騙取流量的房產傳武大師😂
我們要正向😊讓環境更正常健康
最後，要恭喜你買房囉❤
別再看z了 以後會後悔不已
@@周杰濃 😅😅😅😅誰能告訴我為什麼嗎⋯⋯？😅沒有比較，沒有傷害；一比較，就全是傷害😅
這集乾貨滿滿
我是個 「理性專業務實科學」的有風骨的房產人！
謝謝您們喜歡也肯定我這樣「實戰派房產人」的觀點，不是像其它「資訊搬運工」一樣….人人都搶著當「房產界的傳武大師」😂
謝謝你的肯定👍～謝謝支持我們的頻道
蔣哥說的一點很好，一面補貼租房買房，一面說要抑制房價，是一個每一邊都想討好但自相矛盾的說法，你用補貼刺激了需求，卻不提升供給，房價要怎麼跌
一邊是友情，一邊是愛情，左右都不是，欺騙了選民😂
蔣哥屬務派，講解邏輯清析，
值得學習，讚！❤
謝謝您們的鼓勵和支持喔！❤我的確是實戰派的研究型房產人自居😂
雖然有點晚看到，但這真的是我看過最精闢而且有效的政策討論!!!
謝謝支持～
😊❤謝謝肯定👍🏻
外資來能富國，外及專業人士來能增加台灣整體國際競爭力！
「富國強」！才是根本之道，不然「為了房價而鎖國」是一個愚蠢的統治！用恐懼統治是最廉價的成本！❤不是嗎？我們都被「貪」跟「窮」怕了😰深入腦髓…..我們不僅言論不自由了，連獲得資訊獨立判斷的機會都不自由了😅😢
蔣哥說的沒錯，但理想跟現實差距很大，我公司的園區裡就不少外籍專業人士，但實際上對多數公司提升競爭力有限，給不出高薪的公司還是佔大多數，公司行號都把錢餵給房東了，扣除自己能賺的+發出的工資，沒有多餘的錢高薪聘用外籍人士，對老闆們來說投資外籍人士真的能為公司帶來提升嗎（打問號），不如就這樣花小錢請普通本地人士安穩賺（自己賺），投資房地產、股市都更好賺，覺得這是台灣固有的運作方式跟思維，政府沒作為很難去改變，已經是一種惡性循環。
不過回過來說，我也希望台灣能改變，做為員工，誰不想領高薪？誰不想有錢買自己的房子？
蔣哥講話不是一針見血，而是一刀噴血😂
哈哈哈你這個說法超好笑的啦！🤣🤣🤣
…好痛的感覺😅（B編）
@@Real-State 兩顆會痛的石頭🪨
血流成河了~
讓貨幣不斷貶值，基本薪資不斷增加、房價不斷增加、生活費不斷增加，但實質生活沒什麼變化，只是數字做一個offset，到底有什麼好處？不明白
👍🏻感謝你的分享👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻
感謝你的肯定和支持❤😊
下半場的社宅政策真的很棒❤，對政府有期待才不會讓不良建商順風順水。
想請問蔣哥對於下列問題的看法？
1.都更最大問題應該是以往登步樓的一樓跟頂樓戶有最多意見（停車位跟頂樓加蓋）
2.為何社會住宅不用新加坡的模式輪序而用抽籤制？我認為搬家對於弱勢家庭也是一種負擔。
其實影片裡面都有說！
1、大力檢舉建築物違規使用跟違章建築！達到真正的居住正義和居住安全！
2、要讓租屋族不要陷入很多未知的恐慌😱要穩定、安定感。
蔣哥見解真的是很宏觀
😊❤很感謝您的用心聆聽
太開心了啦！蔣哥又來開講❤
❤❤❤謝謝你們的支持跟期待，才會有我🎉
這集好精采，房市談論格局整個拉高，感謝蔣哥和小武哥精闢的分析。
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學習到很多地產專業知識，感謝分享。
謝謝您們支持肯定和欣賞「實戰派房地產專家」的觀點😂😂😂
咳咳……我想是這樣子啦吼⋯⋯
「要相信專業」！很多事情還是要
「理性務實科學專業」啦吼！該怎麼辦就怎麼辦😂
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蔣哥抱歉，之前只覺得你說話油條，沒想到這集你這麼有料，請收下我的膝蓋；我建議當選的政客聘請蔣哥當政委，另外～武哥porsche 部分舉例很到位
我沒有政黨奧援，但是我對於台灣社會是很有熱誠的，雖然我是仲介，但我自認為我是一個專業自律也有風骨的房產人！
謝謝您的肯定👍🏻
謝謝你的肯定👍～謝謝支持我們的頻道
贊同你說的，在看過幾集蔣哥的訪談之後，真的是非常有料，而且提出的東西都非常包括心理學，各方方面面考慮周全，真的佩服！希望能繼續吸收更多蔣哥分享的知識，因為真的非常受用！
@@anshi8172 真的很謝謝你們欣賞跟肯定我，更感謝小武哥熱情不斷的邀約我～讓我有機會浮出檯面「橫空出世」😅🤣18年來我都是秉持初心，不跟亂七八糟的同業「苟且」和「同流合污」💪🏻😊
希望蒋哥持續維持初心
欣賞
你的數據分析
不同層面見解
在對的道路上
要堅持不容易
加油！
讓你的專業分享給更多需要的人
真的是花時間加精力，把房市健全化藍圖描述好👍👍👍
這是一個「開啟跟開創」的想法，希望能拋磚引玉，資本主義的市場真的沒有所謂的公平，不應該打著「正義」的旗號，討好所謂的「躺平族」….反而讓真的需要「一臂之力」的人得不到最直接的幫助！
謝謝您們的肯定跟支持❤我會繼續當個有風骨的房產職人，蔣真實、蔣實話😊
今天這集真的學到很多,感謝主持人感謝來賓
感謝支持～
提供觀點啦 房價其實很難打下去
因為台灣央行不明顯升息 處在一個低利率低借貸成本低的社會
房價其實就是跟著物價在調漲
政府真正應該想的是讓想買房的人買得起他薪水的房子
想租房也租的到房 不是一直補貼弱勢
然後中產階級吃不到補貼也買不起房更生不起孩
反正選民都短視近利 只要政治人物補貼我就投他
政客也沒有遠見規劃一個正常的國家
然後全民承擔補貼
只能說 台灣不只在吃老本 現在也把下一代都吃了
看完有感耶...各地社會住宅的收入門檻真的非常低..我一直認為社會住宅應該數量都到，讓買不起或暫時不想掏空家底買房的人可以安心租屋的不怕租不到房子，這樣才能夠存錢 帶動國民經濟....，但現在社會住宅要經濟自償導致租金至少是市價的7成(若是包租代管的那種就超貴)，綜合以上兩點..，我認為社會住宅應該要依收入條件分比例讓人申請入住..，那個收入門檻真的是很低....，讓其實真的被迫得住高房租地區的工作族沒有資格申請入住。
是的，政策不是只有「向下討好」😅
資訊量好龐大 感謝講解的這麼詳盡 2024希望台灣能有改變的機會 ✨
❤❤謝謝您們的肯定和支持😊
希望對社會有幫助👍🏻
不得不佩服蔣哥可以連續講近一小時的政策理論。
雖然觀點各有不同，但是在自己領域的見解能侃侃而談代表有一定的實力。
至於違章建築不敢大動的問題，也是怕便宜租金物件沒有，使得房租飆漲，動與不動都是困難。
起初，我只是希望觀眾跟市場可以感受到，房仲出身的房產人，也是有知識份子的。不是只有整天喊空喊多的假專家假冥嘴，可以隨便消費、醜化從業人員，藉此來騙取流量⋯⋯我對這樣的行徑非常不齒。
感謝您們的肯定支持，我對房市政策的觀點，對於自住、租賃、投資跟政策規劃，都是會有幫助的建言！❤
因為台灣多數人民薪資跟不上通膨速度，低利率時代又不可能定存，人們透過股市、基金、房市的投資都為了抗通膨，把錢投入比較保值的地方，能增加被動收入的商品，時下很多年輕人在存股、存ETF，年輕人要有一個正確的觀念，如果付得起頭期款的人去買房做保值的投資是炒房，那存股、存ETF的動作也叫炒股，屬同一個邏輯，加上歷史股房同方向，年輕人希望長年房價跌，卻不希望自己存的ETF長年跌，有時候很無奈😮💨他們的觀念，台灣房地產具金融屬性，應該把房子當股票看待，具保值、通膨功用。
好有料的一集，非常有感!感謝願意說真話，理性分析的人
謝謝支持～還請大家多多支持，讓小頻道更多人看到
只蔣真實！😂期許當一個理性務實科學又專業的房產人😊
說得真好！學到好多！
😊😊希望對人民的覺醒有幫助😂
這集緊湊又精彩🎉
謝謝您們的支持跟聆聽👂🏻
我們真的為這個世代能做的不多！也是有風骨的房產人勇於表達真實理性務實科學的房產政策喔！❤🎉
謝謝你的肯定👍～謝謝支持我們的頻道
希望真的這樣就好了❤
2024年贏回台灣❤
目前為止看到最乾貨的住房政策討論，根本就是國策顧問等級
支持⬆️我們一定要讓更多的人被看見，也要被聽見👂🏻言論不自由，人人噤若寒蟬！反而讓哪些「假道學」「偽科學」的「房地產傳武大師」們群魔亂舞，當側翼賺流量！
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我正想留言 乾貨滿滿沒想到你先講了😅
@@Joan1949inTaipei 謝謝您們，我們四年後見👌🏻😆
絕對認同已升至國策顧問等級
😊唯一支持柯文哲
4年後見😂
說得太好了，應該選議員立委去開記者會，我能投必定投
😊謝謝您，等我4年❤😂不分區！PS.是要能當選的排名喔⋯⋯不能當選的就算了😂😂😂
我是今年28歲的年輕人，現在也是為了買房子而所困擾，我支持柯文哲之前所說的少子化因素，學校合併、校地拿來蓋社會住宅或賣國宅，政府來當房東收租打擊外面的惡房東，政府賣社宅已成本價多一點賣給人民，但前提下只能轉移限二等親內和已當初原價賣還給政府，我覺得這個打房是可行的，希望未來執政的政府可以考慮能否實施
講得很好
不過 執行面上難度也不少
台灣房地產的演變
以現在 新法 新觀念 新要求
回頭看
大多既有建築物 幾乎是違法狀態
問題來了
倘若 要認真執行 合法化
產權複雜的要如何執行？
要多少人手去執行以及追蹤？
行政成本？
新法之下 人民房屋
變成 非自願的違宅
要變合法住宅的過程 這個費用誰要負擔？
整個轉變的 人力 物力 財力
絕對是上兆
執行時間 起碼要花2.30年
這期間 難度最高的
就是 跟百姓的溝通
以及取得社會大眾的共識
再來 台灣產權私有化情形下
政府強迫 私人住宅
因新法必須有所調整跟改變
是否有違憲？
太雜了啦…
我相信 一堆官員肯定知道
真正的解法
他們不可能那麼笨
何況 誰動了 誰就沒選票 惹民怨
不可否認 難度更高的
我認為是對人民的教育
人民對房子有太多錯誤的認知
再來
產業轉型 一直都在轉
但有些產業是幾乎沒辦法轉的
這種產業又不能消失
要怎搞
硬轉可以 最後的成本最終也是反應到終端消費者
建房成本也還是會往上升
怎搞？
講難聽點。現實就是
領多少的薪水 就過怎樣的生活
買怎樣的房
一堆人 3.4萬的薪水 想過5.6萬的生活 吵著要住7.8萬的房子
笑死 承認自己能力不夠
好好增加自己競爭力吧…
台灣根本窮人天堂啊
有啥好吵的..
越是走向正常的道路
其實房子只會更貴啦…
豪宅線要往上調啦
開放外國人來台工作
一堆刁民還會靠背說
台灣人被搶工作
開放外國人來台投資買房
一堆刁民還是會說
政府開放外資來台炒房
感謝分享～👍
給蔣哥一 個讚啦! 最近補追蔣哥中..學到很多知識...明天要穿白布鞋去投票啦.......
🤫⋯⋯😊👍🏻❤感謝支持與肯定喔！我1定會再跟大家分享理性務實科學的房地產知識的！加油🎉
蔣哥真的很有料 感謝分享
謝謝您們喜歡也肯定我這樣「實戰派房產人」的觀點，不是像其它「資訊搬運工」一樣….人人都搶著當「房產界的傳武大師」😂
蔣哥說得很好，感謝分享。🎉
謝謝您們的鼓勵和欣賞😊有機會再跟大家多分享我知識的財富😊
蔣哥真的可以出來參選議員了!真的應該把你的政策配套措施提供給藍白綠這三營的參選人才是
台灣，需要「理性務實科學專業」的各行業精英。現在言論不自由，讓選對顏色的假專家，都只能靠著「騙流量」來趨炎附勢…..我們要勇敢！反轉2024❤🎉
每每聽完蔣哥分享都覺得獲益良多🙏
只蔣真實！😂期許當一個理性務實科學又專業的房產人😊
蔣哥出來選的話，我一定投他一票，人才啊🎉
你是說真的嗎😅😂我很開心欸！
咳咳……我想是這樣子啦吼⋯⋯
「要相信專業」！很多事情還是要
「理性務實科學專業」啦吼！該怎麼辦就怎麼辦😂
真正的居住正義 除了自由市場機制 個人持有一戶要比現今房屋稅率還要低 持有三戶以上要比現今稅率還要高依等比級數，廣設公宅 取消對房貸族的利息補貼 房價將調整為正常
這集好讚哦！
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外資來能富國，外及專業人士來能增加台灣整體國際競爭力！
「富國強」！才是根本之道，不然「為了房價而鎖國」是一個愚蠢的統治！用恐懼統治是最廉價的成本！❤不是嗎？我們都被「貪」跟「窮」怕了😰深入腦髓…..
來賓分析的很好希望有政府高層看到這部影片，感謝🙏為市井小民發聲。希望未來的政府能有正確的決策
希望能上達天聽啦！！只有面對群眾的專業，向下學習，政策才能改善根本的問題。
這集含金滿滿，突顯了執政者和競爭者的短視近利，我不相信三黨內都沒有人才給高層錚言。很棒的分享，謝謝您們！
謝謝您的高度肯定和支持！多分享出去🎉讓有心的總統候選人好好的看一下！
咳咳……我想是這樣子啦吼⋯⋯
「要相信專業」！很多事情還是要
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真的真的 武哥非常聰明 尤其是39:00之後這些話 政府可以實現社會住宅 建商可以賺少一點但還有企業形象 這集真的很希望 藍綠白都候選人幕僚來看看台灣有這種人才 在房地產 如果房地產健康一點 這樣在社會也比較好 不然現在有房產都被人家說炒地皮= = 說真的這集真的是免費的嗎?我覺得這些拿去當課程來賣 我都願意出錢去聽課 滿滿是乾貨 太有料了
感謝支持～希望讓更多人看到👀
小頻道，讓大家都有知的權利，至於免不免費，這都是民眾該知道的事情，當然是免費😆你說是吧！
感謝~頻道的專業知識造福所有人@@Real-State
感謝那麼高度的肯定👍🏻❤❤❤可以泡杯茶，想想我們還能為這個社會做些什麼🤔謝謝支持⬆️😊我們將會更好😊
聽完真的好精彩
2024年總統大選倒數2週…
我們應該思考🤔怎麼能為台灣更好？各行業的菁英都應該要勇敢一點表達～持續關注➕
絕對讓你們得到第一手最時尚的房地產大解析喔！Happy new year!
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整集聽完，都可以重複複習．．高手在這裡🥳⋯⋯太棒了
謝謝支持～還請大家多多支持，讓小頻道更多人看到
高手在人間，不在廟堂😢
@@Spencerchiang926 😄⋯⋯大家都需要腦補，
免淪為政策下的風險承擔者
天下沒有白吃的午餐😊
目前觀察的高手專家說
1.2024年是大多頭的一年（尤其年底美國要選舉）。
2.2024年通膨2.0再起。
在這樣的背景下推測房市在2024年有支撐。
闕又上老師教人在股市累積到財富或產生穩定的被動收入後，就該置產投資房子。
第一次看到這個頻道，獲益良多，謝謝分享!
謝謝支持～
❤感謝肯定👍🏻支持😊
講的真詳細，謝謝蔣哥跟小武哥
謝謝支持～還請大家多多支持，讓小頻道更多人看到
不客氣！謝謝你的欣賞。如果覺得影片很棒，幫我們轉發分享給10個朋友吧！❤❤❤❤
沒問題
@@廖漢欽 念念不忘，必有回響。
謝謝蔣哥
很有建設性建議！
😊❤謝謝妳的支持！新年快樂喔😊
贊成影片的說法，房價只能穩定、緩漲，或者是微幅下修至合理價位，台灣中生代有一部分的人已經有買房了，當然目前是受益者（房價上漲），但因為只有自住使用，不算炒房。如果這時候貸款剛繳沒幾年，房價大跌，對這群人衝擊其實很大。
目前看來，國土規劃、稅制改革是最需要的，社宅應該要可以買賣、而且不能蓋在很郊區，應該像影片說的在大眾捷運的類邊錘地帶，但是又有一定的生活機能及便利性。
政府和民間合作也是比較好的方式，可以簡少工務單位的負擔，但還是有達到活化經濟的效果。
這集一樣精彩
😊😊😊❤❤❤
我相信這個炸彈很難拆，但是總要有人有所為，而不是永遠想要把炸彈往下個四年丟。台灣還有幾年可以丟。
建商、政府、投資客、自住客。四方角力。
如果不行那就開戰吧。一切會reset。台幣貶值，房價崩盤。
別太悲觀～任何機會都是爭取來的，我們頻道人數只要達到一定流量，終究有影響力～
房產大事問蔣哥，理性務實唱國歌😂台灣加油👏🏿❤
之前就在柯文哲頻道留言不該喊居住正義，而是勞資低薪正義，改善勞資過低結構才是根源，因為是全商品都在漲，不單單只漲房子🏠，希望他們團隊看得到問題是低薪不是用居住正義拉票，要讓年輕人知道問題根源，便宜的勞動人口問題。
這個就看所謂的"居住正義"是什麼
柯文哲的居住正義是說"讓年輕人有安心休息的家"
跟716遊行一樣，目前的訴求/政見主要是讓人人有房"租"，不是"買"
下半場沒講，不過這集有提到了
至於低薪....就是另一個(大家都不講的)議題了😆
@@vicneilas353 沒錯👍
他們把台灣企業競爭力講的那麼好，那為什麼多數民眾薪資跟不上通膨，居住正義是口號，單純為了選票引起共鳴，真正需要正義的是過低的薪資結構，導致多數人民薪水跟不上國家的成長速度，導致消費力跟不上各商品價格成長速度，商品價格只是隨國家成長往上☝️這是健康的體現，不健康的地方在於多數人無法享有跟國家一同成長的果實。
針對勞工已有相對的政策
可以去看完整記者會
@@Dori-q2s 等他當選後的4年，觀察妳自己收入增加幅度是多少。
比起收入 市場的價格穩定
需求供給平衡可能比較重要
這是我的想法
畢竟結構組成僅靠單一條件改變是很有限的
所有優惠貸款都有問題，唯有公宅.社宅才能照顧到小市民也能平抑高房價!
房價包含建物和土地，建物有可能折舊，但土地會增值
以前鳥不拉屎的地方，林三淡，現在人口搬進去，捷運也開通，ＯＵＴＬＥＴ還蓋了好幾間，土地價格怎麼可能還跟以前一樣，更別說通膨助漲房價，８年物價漲了５０趴，房價怎麼可能漲輸通膨
真的是精闢的內容～
謝謝您的高度評價和支持❤請幫我們分享給更多人觀看喔！尤其是政治人物😊
這集真的太中肯了😅大力分享
😊😊😊謝謝您的肯定和支持❤
感謝分享
太精采了，雖然是長篇視頻，但是不覺得是長篇視頻
這集有料！
感謝您的鼓勵～
謝謝您們的鼓勵和支持喔！❤
今天蔣哥穿的很休閒有別於之前穿西裝的感覺，但~~ 都很有型很帥!
蔣哥說話越來越不油了，滿滿乾貨，推。
😆😆