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臺灣有升過息嗎? 自從2008以後, 最低1.25, 現在是1.875, 完全無感!!!! 現在四處都在蓋房子, 這就是政府在帶頭炒房炒房價!!!!
嘿嘿你說到幕後黑手前央行總裁了
新青安房貸去年八月才推，阿建商推小坪數又不是因為這個政策推的，房子早就幾年前就在蓋，當初建商有不會預測到現在的政策，少子化並不代表六都市區需求量會降低，現在年輕人不跟長輩住，很多房子都是一至二個人住，蛋黃區很多老房子反而是很有錢很有錢的人放著，根本不在房地產第一線的人不知道為什麼可以上來講得頭頭是道...
分析有理
找Zack就是敗筆…
企劃很會找喔，一個講通膨會反彈，一個講房價每年跌 10% 連續跌五年。場地應該選教堂的懺悔室，笑死。12:28 到底誰買房是為了面子？？要面子應該買一台 S-Class 吧。
真的，就真的是剛需問題買房，在那邊扯因為面子買房，真的不知道在講什麼
真的 魯到爆要面子不會買台車 還比較簡單比較有面子一個魯租屋仔 在那教人買房自己有能力趕快買一買比較實在聽一個比自己魯的人建議真的可憐
Z每個月出國一直拿來說嘴講的很有面子，其實也只能去便宜東南亞而已，回台灣還不是乖乖繳房租，呵呵
@@ChchWang 去東南亞講的好像每個月歐洲行
一直說人買房就是要賺差價，就真的剛需需要買房自住，還要帶風向營造買房多慘生活多苦原本要買的聽他的話沒買的，現在要花更多錢買，害人不淺！說穿了就是蹭同溫層的聲音，賺自己的流量兼賣自己的課程罷了！ 噁心至極
我聽完我笑了！美國房地產2024一定大漲！
再跌也跌不到居住正義的實現 再跌也是2千萬跌了1百萬 二百萬的差距 大部分的人還是買不起 這才是重點
但實際上,百人有百人各自不同的正義...你要談居住正義其實毫無意義，而且每個人的接受的條件跟價格都不同，所以談正義那不過是個口號而已，通勤1小時能接受嗎?，有的人可以，房子小一點可以嗎? 有的人可以， 沒車位OK嗎? 有的人也可以， 附近沒學區能否接受? 有的人可以因為他沒需求各種條件都不一樣，要談正義很抽象，買的人當然覺得越便宜越好，但萬華土城的老房子買的下手嗎?，凶宅可以嗎？，又會開始考慮了，馬上又會去想保值，又要住的舒適，但收入又比人少，你看中的有人願意多出１百萬買下去，對他而言那價格很正義，對你而言很幹，這要怎麼談正義？ 而且真的房價便宜會開心嗎？結果旁邊馬上搬來一戶家庭成員很多的家庭，整天喧嘩，或是獨居的老人會收集各種他覺得堪用的東西推在家裡買的人馬上臉就黑了，但對那些人來說，那價格很正義，他們也只是想要個家，但是你會不樂意而已，所以居住正義的標準又不同了馬上又會希望能過濾掉一些人,但這就不是啥正義了,只是私慾而已．說實在的還是把錢存好才是真的，另外就量力而為，先求有再求好會比較實在，身邊哀哀叫的很多其實都蠻眼高手低的都會想一次到位，但需求開出來沒1千5百萬根本沒指望，真買下去不整死自己才奇怪，還不如平常養好自己的信用跟儲蓄習慣先買一間條件還算符合，缺點也能接受的更實在
@@yanweil1560前面少子化原因解決不了那就繼續少子化吧，後面有房了還要房價不降才是自私吧，東西用舊了若不談地段還不想虧損的才是自私哪有資格談居住正義呀？不想虧損太多當初就不要攀高價，價錢都是被攀高價的堆出來的，被騙去買高價房還怪人家太聰明這樣不對吧？我覺得租房吧…省下的錢要記得投資把錢變多才有用，錢存夠了時機成熟買房也好，能買地自己蓋房最省
如果要像這種z a c k唱空專家， 等房價降下來， 不如自己好好的賺錢努力存錢，假日打工…… 人生才有翻轉的機會
@@yanweil1560 中肯
@@yanweil1560 認同
下班經濟學不知道為什麼一直看空房市，常常請溫阿巴來講平行時空的市場，真要貼近真實市場幫助老百姓，要請的人應該是蔣哥，買房阿元，安娜，游庭皓。
新的有浩哥了
這些網紅正好幫著政府建商炒房 ，台灣房子有錢也不買， cp值世界級的低，地震只會越來越多 ，拿買房的錢去投資國外房產最好
整天在那醜化房仲還要賣課程賺錢，自媒體課現在一堆人在教，要被割韭菜也不會給你割，好像沒上你課程的房仲都是黑心房仲，台北市的買方水準都比你高很多，哪有那麼好話術，可能你以前公司教的害你業績不好不代表全部的仲介都一樣
沒差 他就等著被打臉而已 笑笑就好
房價有跌?平行時空嗎?
你根本沒看完吧...
@@AMATISIG 有沒有看完不重要，重點是你居然信XD
這個Z先生超沒料的，哈哈😆，一言不合就刪留言加封鎖聽他的話後悔一輩子～哈哈哈
西台灣（大陸）有跌啊，不把大陸當人看嗎？
碳稅開始，鋼鐵水泥成本大漲，房價又準備漲了
Zack跟Sway一樣，恐怕是房市的反指標吧，讓人當笑話看，一直看空房市好幾年，結果一路被打臉。到底懂不懂市場經濟運作呀？市場永遠都是真金白銀投票出來的，只有買不起房的，才會跟他相濡以沫互相取暖，網紅就是需要流量嘛。
兩位我都FOLLOW好幾年了，這集給我非看不可的理由。
漲小坪數難道不等於房價漲嗎？這是什麼奇怪邏輯？？？
然後說這只是房仲的話術，這到底是把買方當笨蛋還是把觀眾當笨蛋！我不懂房仲要怎麼話術？你去買小坪數，房仲拿數據跟你說現在價格上漲，難道不是事實嗎？ 這時候難道你應該跟他說你這是話術！？ 超奇怪的邏輯！然後居然一堆人相信！
因為他知道空空一直拿7.8千萬的說房價在跌來安慰自己，他就是他嘴裡挑有利的來證明自己的論點，問題剛需族跟這些空空能買的就是這些低總價的產品，那些7.8千萬跟他們根本沒關係，對於這些人來說房價漲才是事實，也可以說這些剛需帶動這些商品漲
@@DUKE-ib3lj 對阿主流是小坪數，當然給小坪數的參考價格，難道人家要買小宅，你拿豪宅高總價低單價給人看嗎，超級沒料 害人不淺
Z就沒有解讀數據的能力,在那邊自以為專家硬要分析,挑自己想講再那瞎掰,會信的粉絲也真的是邏輯不好
Zack...WTF?
Zack在講話的時候 吳教授表情值得參考😂
看騙子的臉色阿XDDDD
他根本沒有真實理解總體經濟學理論，你會發現過去他對於QE和通膨、降息對於房地產的運用是錯誤的…..完全與市場悖離
Zack講的很有理
真的是值得參考😂太誠實了
我到底看了三小 .jpg
銀行用低成本拿到現金再把現金給建商炒房房價會跌嗎？
1、一般民眾負擔不起公地地上權住宅市價7折，給我市價25%只有建物所有權（無土地所有權），才是真居住正義！ 2、政府賣給民眾只有建物所有權（無土地所有權）房屋的【國宅】，將需要修改公寓大廈管理條例第4條第2項【房地要合一才能移轉】修改為【房地可分別移轉】， 因此只須新增但書規定當政府出售在國有公地上興建國宅建物所有權（無土地所有權）房屋部分加以排除適用，民眾是建物所有權人也適用公寓大廈管理條例，自己組織成立管委會自己管理，自己負擔修繕費用，這樣政府只要提供國有公地，興建資金可以不斷回收不斷循環地興建下一批國宅出售給民眾，政府可以大幅減少預算興建國宅，民眾至少減少購買75%土地負擔，以市價25%甚至低於市價25%就可以購屋，政府及民眾可以雙贏！ 民眾就可以低於市價25%購買真正屬於自己的安身立命的房屋，年輕人可以安心結婚成家生子立業，挽救越來越低的出生率！
套用Z蛇說的：林口大坪數、高總價房 目前都不太好賣但小坪數低總價目前全台都很熱 加上329檔期 林口一堆六七萬的豪宅現在沒人問原來Z蛇的同溫層受眾群都是在看6-7千萬的房阿長知識了⋯⋯6-7千萬在市場交易本來量就低還容易賠錢新聞不就在報了，還要你出來造神？把6-7千萬房價的看空言論講的像是所有人在看的標的物來證明你的言論正確要確定餒你的信眾都在看6-7千萬的房子欸話說最近怎麼改口了？是預測好幾年都被打臉改一下說法嗎低總價很熱
台灣沒買房的房市專家zack.......太監教你性生活🤣🤣
處男性愛大師
該頻道哪來的信心覺得zack 這個連台灣房地產都沒買過的人是房產專家？
溫阿巴說2023年起一年跌10%，疑?是疊10%啦^^
真的，請鬼拿藥單。房產都沒專家了嗎？🙄
我只能說吳教授辛苦了😅表情控管很好👍
外行，買房是很長長期投資，結果看到一堆做短的在說嘴，跟當沖差不了太多。
長期不管買甚麼資產幾乎都是賺 那根本沒甚麼好談的.....
好喔 這些專家幾個有房 我從2019看到2024 台南新成屋一坪從20萬飆到37萬 胡說八道
Z專家還會解釋一堆給你聽但實際走出去外面看就知道本來750的變1000，1000的變1300
新青安只是屋奴的陷阱🙄
笑死 還在房價跌
盤子真多，上漲騙你買，青貸40年房都老化了1千万！不知人還在不在.
去看看台灣房價的歷史數據趨勢吧！長期而言都是大漲小跌
喇叭超級房仲 這言論看看就好
這個Z先生超沒料的，到他頻道問他懂不懂斡旋金，不針對我的問題回答，直接就刪光我留言加封鎖！😌😔😪！
你不孤單，我也被刪😂
Z一直說人買房就是要賺差價，買房就是負債，租房讚讚讚！要多投資自己（跟他買課？）就真的剛需需要買房自住，還要帶風向營造買房多慘生活多苦原本要買的聽他的話沒買的，現在要花更多錢買，害人不淺！
@@凱文徐-d8x 感謝您，相信很多人和你我ㄧ樣遭遇！
@@凱文徐-d8x 我民國75年從是房仲，經歷從經濟非常不景氣，突然房價飛漲5倍的年代，zack和sway很類似，雖然我看懂zack的目的意圖，但不能與你分享，預測房價會上漲或下跌，各50%機率，因此沒有準不準的事，我的重點是要消費者能作到不被割韭菜，這需要花時間學習，你拼命賺錢之餘，也要防歹徒覬覦你的財產！
我也不過就是說他一年跌10%沒預測中，現在還在那邊預測二三十年後，真的是提出質疑也不行…
不太懂 為何要找這種, 連台灣房子都買不起的 三流房仲來上節目, 來誤導老百姓............ 回去當房仲 別只會一直出來喊空 講出來的東西都沒啥內容........哀
跟著這兩個來賓對做，你各位就發財啦，一個看空股市，一個看空房地產，說了一堆結果什麼錢也沒賺到，真是可憐。
溫阿爸不演了一直叫大家去上課要教學員怎麼刪留言準備割韭菜了講一堆反指標取同溫層流量現在準備叫大家去上課好好割韭菜了
同溫層記得去上課啊！讓老師有錢賺啊不然怎麼增加收入付房租兼投資理財發大財呢😂
我不常看到你們主持的節目拿這麼多倒讚，主持人可以想想為什麼？來賓的期望，是個人意向，不是「專家」，Zack教大家識破仲介話術，這是我看Zack的初心，可是Zack現在說的都是他的「期望」，完全無法與趨勢相符，明明就是上漲，還能硬扯會下跌，自己想睡公園不用叫大家一起睡公園吧？
Z號稱破解話術，看起來就是自己在話術瞎掰，破綻百出,真的沒道德
14:23 真的第一次知道原來這個三年，不是買下去才算三年，而是從政策實施時的八月起算，也就是說這是政策性補貼，預算花完就沒有了，而且這個預算還是用人民納稅錢來補貼，等於用人民納稅錢推高房價，真的把人當韭菜，割完之後還有一批會長出來
但這個新青安是真的香，貸1000加上寬限期一個月才還1萬4
寬限期過後 就慘了
新青安大概率是不會延的，當初新青安是選前推出的政策買票，想要增加年青人的票，選上了後誰理你呢
@@jungliao2041 而且四月要漲電價了，所以我也同意選上之後誰會管韭菜死活🤣
去年是因為侯康貸1500萬出來太有吸引力，民進黨才趕快出這個新青安1000萬的3年然後補貼的錢也是大家的稅金，補貼錢買房後又流到建商，建商又是選舉最大政治獻金的金主，最後又回到黨的奶水繞了一圈用人民的錢再吐出來後回到政黨拿去選舉用，又可以鞏固40%政權，多香啊~
又是國際房仲 , 哈哈 , 想笑死誰 , 前年到現在的預測沒一個準過
小坪數漲，大坪數沒漲所以等於漲沒錯吧?? 在怎樣算也不是等於跌? 去年意氣風發的喊會跌10%呢?? 明明就是漲然後偷換概念說這不是漲，這是房仲話術?? 我覺得就你Zack的話術最多吧!?
數學成績從60分變20分，國文成績從90變91成績有進步對吧😊
@@小徐夢夢-w5h呃..你這邏輯是！？ 我完全看不懂…
欸不是，你別對學店仔要求這麼高啊
@@DUKE-ib3lj 就是你的邏輯啊，只是用成績來比喻而已啊
@@小徐夢夢-w5h 你的舉例有問題吧？ 哪有60分變20分？
吳嘉隆通告跑太多，他的評論預測可以跳過，zack 憑什麼是專家實在看不出來，房價跌也就是從2000萬跌100萬，不可能跌到500萬
Z現在掌握流量密碼了，堪稱幹話專家
可以找 蔣哥 跟 za老師 一起上節目嗎 一個多一個空 好看
Za不敢啦，他那幾套話術被蔣哥電到牆壁上
所以小坪數漲不是漲 ？？？？ 喊3年跌10% 現在變小漲..XD 預測超級爛 你說小跌就算了，結果還漲不少打臉...XD 好可悲
笑死我了，找這個啥反指標的國際房仲，就是不鬥雞眼的屎味而已，唱空唱到房價持續創高，各位原要買房聽他話術而沒買的房租記得找他要
兩個不懂的人在瞎扯淡蛋，下面看戲的拍手叫好．．．．有趣
真的很慘，請到這位
Zack 去年走勢整個猜錯，最近都不太敢說了
他還是自我感覺很好啊，跩的勒
他很搞笑啊
他前幾天已經預測到30年後了，太強啦 (尖叫)
短期都猜不准 還預言30年後 太神啦
Zack 對於房市很外行耶，網紅賺流量取悅同溫層，豬狗一窩相濡以沫互相取暖。
不能只說觀眾想聽的啦😂😂😂找Zack上節目就是反指標啊
無腦多?
這位房市專家太沒有內容了😢😢
誤會啊,沒人說是房市專家啦，是幹話專家兼笑話大師，請尊重。
z老師一直活在自己的世界，只會練肖威給一些心理期待跌價的人們安慰劑換聲量
蹭同溫層流量，賣課程，海外置產😂
😅😅😅😅
@@Spencerchiang926 蔣哥不要偷笑!
@@bakahotw 我沒有！！不要🙅🏻誣賴我……😂
跟s大搶市埸
溫阿巴去年信誓旦旦說未來每年跌10%，連跌五年。這樣啦，我跟你對賭，我今年在沙鹿跟台中南區各買一間預售，單價分別是32萬和44萬，我們來看五年後這兩個行政區的10年內中古屋房價是會跌到32*0.9^5=18.9/44*0.9^5=26，還是會漲到45/55一坪。對了，去年初我跟你對做在台中機捷買了一間單價35，目前同社區實登已經48了XD相信你的粉絲到現在仍然買不起，且房價持！續！上！漲！中跟你對做反而賺了不少XD
不允許你說溫阿巴他是房版的反指標😂
你會贏啊 😂
溫阿巴😂😂😂
Z先生不敢啦 不然出來一人買一間他買泰國我買台灣各選一個物件自由發揮自由操作先別再講30年了先看5年後就好誰獲利較多輸的1賠1獲利部分
他才不敢 哈哈已經被市場打臉了 ，哪敢這麼囂張
有次無聊去龜山繞繞看房，看代銷怎麼秀下限，有個很有趣的一幕，我跟老婆還有A代銷在她辦公室聽她介紹建案，突然外面B代銷大聲在外面問A代銷要不要去遛狗？這時A代銷說我有客人，B代銷還在狀況外很大聲的回說Really~~~!?當下看到A代銷臉色一沉很難看,我心裡就知道龜山一定很慘千萬不能入坑
這個好笑！我有位親戚是代銷，偶爾我去探班，然後就會塞一千元給我，然後簽個合約，然後就會廣播說：成交一戶，掌聲鼓勵！
一年跌10%了嗎？笑死
疊10%啦，字幕上錯而已
人家是超級國際房仲專家耶😂😂(自稱？)現在都流行自己給自己取外號哦😂
預測一年跌10%不是嗎沒說中又在怪政策然後最近直接預測30年後…一堆股票名師整天在那邊猜漲跌，猜錯了也不關他的事反正賠錢沒賺也不關他的事房價也在那邊整天猜漲跌… 漲跌都能有一套說詞…然後整天在那邊說拿去投資自已都一樣會有失敗的風險呀，說得好像穩賺不賠…有聽這傢伙 22年 23年沒買的，現在還要追嗎… 一來一往差多少要不要自已去看一下以前SWAY 晚買一年賺一輛賓士… 現在聽這個賺到什麼 …
賺到一個不必買房的理由啊，魯蛇取暖頻道裡面的人，沒有真的想買的啦，找各種理由安慰自己不用買房而已
@@ChchWang 我覺得更低能的事情是現金買房這回事如果今天後台夠硬家財萬貫我沒意見一般人去現金買房… 腦子是壞掉了嗎…然後整天在那邊吹收租… 然後靠北台灣的房蟲?不是呀，自已在泰國幹得事情，跟自已口中的房蟲有什麼差別?不也是看好泰國房地產會漲…結果在台灣多買幾間房出租等漲價就變房蟲 ??
手領18%，邊罵18%的概念
Z一直說人買房就是要賺差價，就真的剛需需要買房自住，還要帶風向營造買房多慘生活多苦原本要買的聽他的話沒買的，現在要花更多錢買，害人不淺！說穿了就是蹭同溫層的聲音，賺自己的流量兼賣自己的課程罷了！ 噁心至極
台灣怎麼跟美國比? 台灣現在如果還降息? 持續的通膨還不夠嗎? 一般人民已經在哀號了.. 看來這四年房價繼續漲,物價繼續漲!
四月還有電費爆擊喔，抓緊要噴了
慎選來賓吧，誰不知道少子化是大利空，問題是大家等得了10年後,20年後甚至30年後嗎？就算要跌也是用很慢的速度緩跌，未來一年都預測不準了還在那預測五年十年
真的，怎麼邀請z？整個胡說八道
Z超級爛，根本87，2023預估完全錯誤！
說穿了就是蹭同溫層的聲音，賺自己的流量兼賣自己的課程罷了！ 噁心至極
Z先生沒在台灣買過房子卻在教大家買房怎麼殺價跟股票分析師一樣講得頭頭是道然後沒買過股票？（股票分析師可能還買過）漲了就說影片從來沒叫你不要買叫你趕快買（自己去回顧影片）跌了就說我影片早說過會跌（自己去看以前影片）兩種言論都講比較能保障自己厲害聽我準沒錯：股票明天不上漲就是跌
支持Z先生，越多人相信他，我的競爭者就越少😊
你會不會太天才啊，賣房的要先買房，那賣機台給台積電的業務是不是也要先買一台才能賣？邏輯到底何在，笑死人
你知道自己在供三小 要不要自己看看自己打字打了什麼邏輯要加強台積電業務？買機台？ 他有拍影片教大家買賣機台嗎？台積電業務 機台？你會不會扯太遠
哈哈哈😂Z粉同溫層來護航哦。笑死😂😂基本分析市場能力判斷沒有，買房經驗也沒有，自稱專家😂乖喔～你在趕快跟他買課，好讓他能在國內買房好嗎😂笑死人
Zack根本不懂台灣房地產市場, 之前還介紹大家去泰國買房, 說房子無法抗通膨, 而且說2023年底房價必跌, 根本差太多吳老師一直說美國還會再升息, 目前看起來都被打臉了
吳教授在聽小學生跟他講課 最後還是忍不住笑了
房價繼續跌??? 房價什麼時候跌了???
四十坪以上的房價確實有跌但不多
西台灣（大陸）有跌,還有我們阿巴最愛的泰國
哪裡@@ChchWang
蛋白蛋殼跟風漲的地方有影響 考慮斟酌半天勉強接受的房子有跌 但是那種你一見鐘情的房子沒跌的份
@@王小明-f4f你說的是哪一區呢 ？臺北大直好幾個社區都創新高了⋯⋯ 倆光磚家去年還說每年跌10% 結果漲⋯⋯難怪臉腫😂
賣方收4趴買方收1-2趴，真正的吸血鬼是房仲。
那你怎麼不去當呢？要這麼好賺你大可試試，但實際上難度就是擺在那裏，實際上房仲幾乎全年無休，那幾％很難賺的自己不是房仲，但是只要房仲夠負責那幾％我是不會少給的．
@@yanweil1560 爾虞我詐的事情我做不來
@@w.b.l7452 你也可以誠懇的跑遍整個地區要賣的屋主，了解他們所有人的需求跟理想價格，幫他們分析市場變化全力幫每一個要買房子的人找好資料，做媒合，總會有接受的一區不過就幾百間而已，看房的人大概就幾千個，資料庫整理好就總能做得到成交幾間的，不用什麼爾虞我詐，畢竟檢漏的機會其實不低，我自己買房子的時候，就把當時整個板橋區各平台９成的房子資料都看過了，也整理了一遍，大概就5百多間吧然後篩選出自己能接受的，再一間間去看，就找到比較便宜的，之前接觸的好幾個房仲就很意外能找到這價位跟條件的，但你大概又是一個我做不到吧事實就是這樣罷了，原因你自己絕對比別人更清楚．
不然我房子都交給你幫我賣，你別收我服務費如何XD
餐廳收10%不就吸血鬼王
這個Z很沒料上每一個節目都是一套說詞
怎麼會又請這個Z開頭的87上節目？？？
哈哈哈哈😂 溫阿巴
專家預測就跟天氣預測一樣，時時刻刻瞬息萬變～
政客+建商+房屋商品化+利息不升 /房屋要跌 很難/ 事關龐大既得利益者/ 利息不升對政客.建商從銀行出大量貸款利息低 普通人無法去銀行搬錢.又低利率 賺炒地炒房 要當40年房奴
•r 綫們去散千步
我們去散步
很明顯拍給無殼蝸牛看的，看了同類型的（先是sway又跑這位出來）幾年了回頭看看後悔了嗎。市場本來就很多種解讀法，他們的做法就專門挑利空放大講
我同事一直等房價崩盤，等到現在快五十歲了還沒買房。而我已經由小換大，逐步換到第三間了（自住）
很多時候只是剛好踩到景氣，謙虛賺 不驕傲 ~ 不是說你
@@Mana-ix8eq我買房子並不是想要投資賺錢，就很簡單-「自住」。讓家人不要因為搬家覺得不安穩。您講得我好像在投資（運氣好，所以賺錢？）我沒有這麼想 ，我仍保持一間房子，因為也沒能力多買
Z一直說人買房就是要賺差價，就真的剛需需要買房自住，還要帶風向營造買房多慘生活多苦原本要買的聽他的話沒買的，現在要花更多錢買，害人不淺！
你同事即使等到崩盤了他也不敢進場，他的心態只適合租屋就好
很會找 兩位都很有料
@@minghorngtsai4323 哈哈😄，z他只有那張嘴最行！其餘理智的網友冷暖自知！
只聽專家說的通常都會賠錢
奇怪，一個來賓是教授，一個請真理大學的學店仔，講同一個議題，程度就不在一個水平上啊
真的，要慎選來賓
自稱專家？
兩個磚家完全在平行時空，可以來個道歉大會承認自己看錯嗎？
現在看來那個房市專家只是畫唬爛而己啊，房價都漲到天邊去，還在說房市不景氣，要不要真的去市場看看??
誰不請請個還在租房的房市小丑
有Zack就不用看了 😂 在台灣沒買過房的在指導大家買房 當一群專家在喊跌 表示該進場了
放尊重點 , 人家是國際房東
@@我愛一條柴-n2h 抱歉我錯了 他心情不好漲泰國人房租怎麼辦
靠北！不要亂教！聽這些人講話永遠買不到房子！
台灣日本化進程中人只會往都市集中都會區愈來愈高
人家交通做很好，台灣外圍上下班根本會死人，還賽成那樣
Z先生這麼沒料空這麼多年，現在直接講30年後房價跌狂吸同溫層，賺流量，投資海外房產 幫Z謝謝同溫層找找網路資料，就出來做節目裝神弄鬼害人不淺沒買過房子經驗要教人殺價出價談價（會信的真的要去看一下腦）就是看Z你沒有也沒料只敢在自己頻道回嗆，刪留言有本事來這回，你這沒料租屋仔不被砲爆？腦粉又要出來說他沒有一直看空？講了好幾集空只講了幾分鐘多這行為不就跟股票明天不是漲就是跌腦粉？講了幾十分鐘的空講了一分鐘（如果你有自主需求，房貸佔你的收入3分之1，非買不可的理由）那就趕快買每集都打個預防針誰不會魯租屋仔還有人信？
0.不動產專業不如請俺上去給你們分析😂1.注意民生物資是否將再漲一波.2.美國國家自有的債務🎉如何解決或緩解呢？
這頻道留言Z租仔被砲轟到爆真懷疑他的頻道留言是不是買來的不喜歡全刪+封鎖
每年都來唱衰一次，總有一年唱對
股市熱錢一直在~~房價不可能降~~沒有房子的人不要再等了 先求有~~再換房~~有房子的人 再買一間的 也可以挑市中心 出租 以房以房
以房以房😂
獎瞎話 甚麼時候跌了? 真是害人 一直看跌一直打臉 你不累嗎?
房租一直上漲你想房價會跌嗎除非你不租房子繼承自己家的房子請一些人來騙流量讓人看視頻比較實在
房租已經快要卡到喉嚨了 再下去差不多又要吹 租不如買22年之後，建商已經不大敢吹，租不如買了因為...漲幅基礎已經不在，吹不了
來看笑話😂
一直講一直漲，講錯又不用負責任，這些年一堆自媒體都是爲了流量而已
繼續唱空繼續漲，跟股市一樣，聽聽就好了！
這麼會漲，那你投資了嗎？全台灣都拿去房地產投資穩賺不賠嗎？別那麼會嘴，風險和政策就擺在那裡，繼續吹吧！另外通膨、缺工問題本來就會導致基礎上漲，這誰都知道只是不合理的部分有待政策排解，好了，你ALL IN家產去買房投資了沒
@@Mana-ix8eq 買不少間了，你呢？
@@Mana-ix8eq 魯空狗吠火車好悲憤
我不多，八年前買兩戶三房，其中一戶出租，總價是現在的一半。說來我也是既得利益者，要護航高房價我也有資格，但實在看不下去這種爛生態，炒房只是消費未來的百姓而已。這裡有一個標題給你們笑：「數字台灣HD498 房地產大未來 謝金河 顏炳立 劉佩真」@@穩一個
Z粉真的很瞎，人家是不能買房膩啦！
你說得有道理 但你不是市場 你也只能乖乖等被宰~ 好了啦 上面這些人都沒買房來炒嗎? 嘻嘻 給觀眾看爽得而已
吳嘉隆又在胡說八道
請zack趕快去買房來賣給我們7-8折~趕快拜神
Zack講的內容我大概聽一半；已確認的事實應該是沒錯，但他的判斷就看一半懷疑一半。例如有關ESG的影響，我覺得他也一點話術的成份；碳稅的直接影響可能在1%以下，但因ESG議題最終漲的材料成本，含運輸/通貨膨脹/人力短期等因素，可能堆疊上來高達數十%，像近期新聞說材料費已漲60%（當然不完全是ESG的因素）。即使材料費只佔建案20~30%的成本，在價格上影響5%以上仍可以預見，且應該短期不會有回頭路。
美國升息台灣又沒跟著升到滿，現在喊降息是能降到哪裡去
繼續跌？何時跌過😂
西台灣（大陸）有跌啊
不買房子 睡公園沒壓力
公園冷，可以去車站或是警局
央行利率政策決定房價，政府社宅不夠積極，年輕人😢
Zack聽聽就好
人家有勇氣出來開頻道，要打臉他自己也得承受，你呢？剩一張嘴
怎麼，怕被套牢還是已經被套牢當繳房貸的奴了？聽不下跟你想法不一樣的聲音是吧，虧你還訂閱財經皓角如果沒有賠的勇氣，勸你早點認清自己吧！
@@Mana-ix8eq 講得好像滿手現金被通膨吃光光就很聰明活在韭菜同溫層裡面不自知更可悲
粉絲加油再租30年，買房了就不是鐵粉囉，呵呵
@@Mana-ix8eq 去zack頻道留言被刪光光，為什麼？
美債我只信哲哲
哲哲有砸錢進場
找只會看空的來賓來呵呵他兩年前說房市見高點結果到現在呵呵呵呵呵
完蛋嘍 吳這個反指標大將軍說今年會降息 看來今年不會降嘍
建議也可以找特別來賓~房產擺度人 蔣哥談談不同的房市觀點。
找個專業的來
比較建議來個zack vs 擺渡人 ㄏㄏㄏ
什麼總經專家，什麼房市專家，說了半天頭頭是道，然後呢?股市哪天會漲或會跌?，房市呢?不也一樣，能夠預測嗎，這些專家都只是根據過去已經發生的事情再講原因而已，看著後照鏡開車。真預測得到，還要上節目告訴普羅大眾嗎?
資產這麼少也可以當房產專家，全台70%的人都比zack有錢吧
同溫層才會去買課，有錢才能去泰國買房啊😂😂
吳嘉隆讚
勸那些想都更的人把合約拿給專業的人先看看，不要省錢，我家都更因為我跟姊姊都在國外沒注意到，結果被建商大坑，他們找三家估價故意估很低，讓地主權利變換後超爛要補更多錢，跟他們的合約比去擇優，最後地主大虧，不要相信他們什麼新北市政府會幫地主把關的鬼話了，看看我家的下場，都更法令就是惡法，建商門神幫建商修的
請問哪裡的建案在跌?跪求便宜賣
跌又不等於便宜😂
@@weichihchen2475 沒關係，哪裡有在跌的案子，請提供一下，感恩🥹
都是炒作，花一生在追逐一個鋼筋水泥的小地方？ 死了也帶不走，傻了。 不如投資自己，想住哪就住哪，開開心心過每一天！
這些專家跟人民是平行時空?
降息落空QQ
臺灣有升過息嗎? 自從2008以後, 最低1.25, 現在是1.875, 完全無感!!!! 現在四處都在蓋房子, 這就是政府在帶頭炒房炒房價!!!!
嘿嘿
你說到幕後黑手前央行總裁了
新青安房貸去年八月才推，阿建商推小坪數又不是因為這個政策推的，房子早就幾年前就在蓋，當初建商有不會預測到現在的政策，少子化並不代表六都市區需求量會降低，現在年輕人不跟長輩住，很多房子都是一至二個人住，蛋黃區很多老房子反而是很有錢很有錢的人放著，根本不在房地產第一線的人不知道為什麼可以上來講得頭頭是道...
分析有理
找Zack就是敗筆…
企劃很會找喔，一個講通膨會反彈，一個講房價每年跌 10% 連續跌五年。
場地應該選教堂的懺悔室，笑死。
12:28 到底誰買房是為了面子？？要面子應該買一台 S-Class 吧。
真的，就真的是剛需問題買房，在那邊扯因為面子買房，真的不知道在講什麼
真的 魯到爆
要面子不會買台車 還比較簡單比較有面子
一個魯租屋仔 在那教人買房
自己有能力趕快買一買比較實在
聽一個比自己魯的人建議
真的可憐
Z每個月出國一直拿來說嘴講的很有面子，其實也只能去便宜東南亞而已，回台灣還不是乖乖繳房租，呵呵
@@ChchWang 去東南亞講的好像每個月歐洲行
一直說人買房就是要賺差價，
就真的剛需需要買房自住，
還要帶風向營造買房多慘生活多苦
原本要買的聽他的話沒買的，
現在要花更多錢買，害人不淺！
說穿了就是蹭同溫層的聲音，賺自己的流量兼賣自己的課程罷了！ 噁心至極
我聽完我笑了！美國房地產2024一定大漲！
再跌也跌不到居住正義的實現 再跌也是2千萬跌了1百萬 二百萬的差距 大部分的人還是買不起 這才是重點
但實際上,百人有百人各自不同的正義...你要談居住正義其實毫無意義，而且每個人的接受的條件跟價格都不同，所以談正義那不過是個口號而已，
通勤1小時能接受嗎?，有的人可以，房子小一點可以嗎? 有的人可以， 沒車位OK嗎? 有的人也可以， 附近沒學區能否接受? 有的人可以因為他沒需求
各種條件都不一樣，要談正義很抽象，買的人當然覺得越便宜越好，但萬華土城的老房子買的下手嗎?，凶宅可以嗎？，又會開始考慮了，
馬上又會去想保值，又要住的舒適，但收入又比人少，你看中的有人願意多出１百萬買下去，對他而言那價格很正義，對你而言很幹，這要怎麼談正義？
而且真的房價便宜會開心嗎？結果旁邊馬上搬來一戶家庭成員很多的家庭，整天喧嘩，或是獨居的老人會收集各種他覺得堪用的東西推在家裡
買的人馬上臉就黑了，但對那些人來說，那價格很正義，他們也只是想要個家，但是你會不樂意而已，所以居住正義的標準又不同了
馬上又會希望能過濾掉一些人,但這就不是啥正義了,只是私慾而已．
說實在的還是把錢存好才是真的，另外就量力而為，先求有再求好會比較實在，身邊哀哀叫的很多其實都蠻眼高手低的
都會想一次到位，但需求開出來沒1千5百萬根本沒指望，真買下去不整死自己才奇怪，還不如平常養好自己的信用跟儲蓄習慣
先買一間條件還算符合，缺點也能接受的更實在
@@yanweil1560前面少子化原因解決不了那就繼續少子化吧，後面有房了還要房價不降才是自私吧，東西用舊了若不談地段還不想虧損的才是自私哪有資格談居住正義呀？不想虧損太多當初就不要攀高價，價錢都是被攀高價的堆出來的，被騙去買高價房還怪人家太聰明這樣不對吧？
我覺得租房吧…省下的錢要記得投資把錢變多才有用，錢存夠了時機成熟買房也好，能買地自己蓋房最省
如果要像這種z a c k唱空專家， 等房價降下來， 不如自己好好的賺錢努力存錢，假日打工…… 人生才有翻轉的機會
@@yanweil1560 中肯
@@yanweil1560 認同
下班經濟學不知道為什麼一直看空房市，常常請溫阿巴來講平行時空的市場，真要貼近真實市場幫助老百姓，要請的人應該是蔣哥，買房阿元，安娜，游庭皓。
新的有浩哥了
這些網紅正好幫著政府建商炒房 ，台灣房子有錢也不買， cp值世界級的低，地震只會越來越多 ，拿買房的錢去投資國外房產最好
整天在那醜化房仲還要賣課程賺錢，自媒體課現在一堆人在教，要被割韭菜也不會給你割，好像沒上你課程的房仲都是黑心房仲，台北市的買方水準都比你高很多，哪有那麼好話術，可能你以前公司教的害你業績不好不代表全部的仲介都一樣
沒差 他就等著被打臉而已 笑笑就好
房價有跌?平行時空嗎?
你根本沒看完吧...
@@AMATISIG 有沒有看完不重要，重點是你居然信XD
這個Z先生超沒料的，哈哈😆，一言不合就刪留言加封鎖
聽他的話後悔一輩子～哈哈哈
西台灣（大陸）有跌啊，不把大陸當人看嗎？
碳稅開始，鋼鐵水泥成本大漲，房價又準備漲了
Zack跟Sway一樣，恐怕是房市的反指標吧，讓人當笑話看，一直看空房市好幾年，結果一路被打臉。到底懂不懂市場經濟運作呀？市場永遠都是真金白銀投票出來的，只有買不起房的，才會跟他相濡以沫互相取暖，網紅就是需要流量嘛。
兩位我都FOLLOW好幾年了，這集給我非看不可的理由。
漲小坪數難道不等於房價漲嗎？
這是什麼奇怪邏輯？？？
然後說這只是房仲的話術，這到底是把買方當笨蛋還是把觀眾當笨蛋！我不懂房仲要怎麼話術？你去買小坪數，房仲拿數據跟你說現在價格上漲，難道不是事實嗎？ 這時候難道你應該跟他說你這是話術！？ 超奇怪的邏輯！然後居然一堆人相信！
因為他知道空空一直拿7.8千萬的說房價在跌來安慰自己，他就是他嘴裡挑有利的來證明自己的論點，問題剛需族跟這些空空能買的就是這些低總價的產品，那些7.8千萬跟他們根本沒關係，對於這些人來說房價漲才是事實，也可以說這些剛需帶動這些商品漲
@@DUKE-ib3lj 對阿主流是小坪數，當然給小坪數的參考價格，難道人家要買小宅，你拿豪宅高總價低單價給人看嗎，超級沒料 害人不淺
Z就沒有解讀數據的能力,在那邊自以為專家硬要分析,挑自己想講再那瞎掰,會信的粉絲也真的是邏輯不好
Zack...WTF?
Zack在講話的時候 吳教授表情值得參考😂
看騙子的臉色阿XDDDD
他根本沒有真實理解總體經濟學理論，你會發現過去他對於QE和通膨、降息對於房地產的運用是錯誤的…..完全與市場悖離
Zack講的很有理
真的是值得參考😂太誠實了
我到底看了三小 .jpg
銀行用低成本拿到現金
再把現金給建商炒房
房價會跌嗎？
1、一般民眾負擔不起公地地上權住宅市價7折，給我市價25%只有建物所有權（無土地所有權），才是真居住正義！
2、政府賣給民眾只有建物所有權（無土地所有權）房屋的【國宅】，將需要修改公寓大廈管理條例第4條第2項【房地要合一才能移轉】修改為【房地可分別移轉】， 因此只須新增但書規定當政府出售在國有公地上興建國宅建物所有權（無土地所有權）房屋部分加以排除適用，民眾是建物所有權人也適用公寓大廈管理條例，自己組織成立管委會自己管理，自己負擔修繕費用，這樣政府只要提供國有公地，興建資金可以不斷回收不斷循環地興建下一批國宅出售給民眾，政府可以大幅減少預算興建國宅，民眾至少減少購買75%土地負擔，以市價25%甚至低於市價25%就可以購屋，政府及民眾可以雙贏！ 民眾就可以低於市價25%購買真正屬於自己的安身立命的房屋，年輕人可以安心結婚成家生子立業，挽救越來越低的出生率！
套用Z蛇說的：林口大坪數、高總價房 目前都不太好賣
但小坪數低總價目前全台都很熱 加上329檔期 林口一堆六七萬的豪宅現在沒人問
原來Z蛇的同溫層受眾群都是在看6-7千萬的房阿
長知識了⋯⋯
6-7千萬在市場交易本來量就低
還容易賠錢
新聞不就在報了，還要你出來造神？
把6-7千萬房價的看空言論講的像是所有人在看的標的物
來證明你的言論正確
要確定餒你的信眾都在看6-7千萬的房子欸
話說最近怎麼改口了？
是預測好幾年都被打臉改一下說法嗎
低總價很熱
台灣沒買房的房市專家zack.......太監教你性生活🤣🤣
處男性愛大師
該頻道哪來的信心覺得zack 這個連台灣房地產都沒買過的人是房產專家？
溫阿巴說2023年起一年跌10%，疑?是疊10%啦^^
真的，請鬼拿藥單。
房產都沒專家了嗎？🙄
我只能說吳教授辛苦了😅表情控管很好👍
外行，買房是很長長期投資，結果看到一堆做短的在說嘴，跟當沖差不了太多。
長期不管買甚麼資產幾乎都是賺 那根本沒甚麼好談的.....
好喔 這些專家幾個有房 我從2019看到2024 台南新成屋一坪從20萬飆到37萬 胡說八道
Z專家還會解釋一堆給你聽
但實際走出去外面看就知道
本來750的變1000，1000的變1300
新青安只是屋奴的陷阱🙄
笑死 還在房價跌
盤子真多，上漲騙你買，青貸40年房都老化了1千万！不知人還在不在.
去看看台灣房價的歷史數據趨勢吧！長期而言都是大漲小跌
喇叭超級房仲 這言論看看就好
這個Z先生超沒料的，到他頻道問他懂不懂斡旋金，不針對我的問題回答，直接就刪光我留言加封鎖！😌😔😪！
你不孤單，我也被刪😂
Z一直說人買房就是要賺差價，
買房就是負債，租房讚讚讚！
要多投資自己（跟他買課？）
就真的剛需需要買房自住，
還要帶風向營造買房多慘生活多苦
原本要買的聽他的話沒買的，
現在要花更多錢買，害人不淺！
@@凱文徐-d8x 感謝您，相信很多人和你我ㄧ樣遭遇！
@@凱文徐-d8x 我民國75年從是房仲，經歷從經濟非常不景氣，突然房價飛漲5倍的年代，zack和sway很類似，雖然我看懂zack的目的意圖，但不能與你分享，預測房價會上漲或下跌，各50%機率，因此沒有準不準的事，我的重點是要消費者能作到不被割韭菜，這需要花時間學習，你拼命賺錢之餘，也要防歹徒覬覦你的財產！
我也不過就是說他一年跌10%沒預測中，現在還在那邊預測二三十年後，真的是提出質疑也不行…
不太懂 為何要找這種, 連台灣房子都買不起的 三流房仲來上節目, 來誤導老百姓............ 回去當房仲 別只會一直出來喊空 講出來的東西都沒啥內容........哀
跟著這兩個來賓對做，你各位就發財啦，一個看空股市，一個看空房地產，說了一堆結果什麼錢也沒賺到，真是可憐。
溫阿爸不演了
一直叫大家去上課
要教學員怎麼刪留言
準備割韭菜了
講一堆反指標取同溫層流量
現在準備叫大家去上課
好好割韭菜了
同溫層記得去上課啊！
讓老師有錢賺啊
不然怎麼增加收入付房租兼投資理財發大財呢😂
我不常看到你們主持的節目拿這麼多倒讚，主持人可以想想為什麼？來賓的期望，是個人意向，不是「專家」，Zack教大家識破仲介話術，這是我看Zack的初心，可是Zack現在說的都是他的「期望」，完全無法與趨勢相符，明明就是上漲，還能硬扯會下跌，自己想睡公園不用叫大家一起睡公園吧？
Z號稱破解話術，看起來就是自己在話術瞎掰，破綻百出,真的沒道德
Z一直說人買房就是要賺差價，
買房就是負債，租房讚讚讚！
要多投資自己（跟他買課？）
就真的剛需需要買房自住，
還要帶風向營造買房多慘生活多苦
原本要買的聽他的話沒買的，
現在要花更多錢買，害人不淺！
14:23 真的第一次知道原來這個三年，不是買下去才算三年，而是從政策實施時的八月起算，也就是說這是政策性補貼，預算花完就沒有了，而且這個預算還是用人民納稅錢來補貼，等於用人民納稅錢推高房價，真的把人當韭菜，割完之後還有一批會長出來
但這個新青安是真的香，貸1000加上寬限期一個月才還1萬4
寬限期過後 就慘了
新青安大概率是不會延的，當初新青安是選前推出的政策買票，想要增加年青人的票，選上了後誰理你呢
@@jungliao2041 而且四月要漲電價了，所以我也同意選上之後誰會管韭菜死活🤣
去年是因為侯康貸1500萬出來太有吸引力，民進黨才趕快出這個新青安1000萬的3年
然後補貼的錢也是大家的稅金，補貼錢買房後又流到建商，建商又是選舉最大政治獻金的金主，最後又回到黨的奶水
繞了一圈用人民的錢再吐出來後回到政黨拿去選舉用，又可以鞏固40%政權，多香啊~
又是國際房仲 , 哈哈 , 想笑死誰 , 前年到現在的預測沒一個準過
這個Z先生超沒料的，哈哈😆，一言不合就刪留言加封鎖
聽他的話後悔一輩子～哈哈哈
小坪數漲，大坪數沒漲所以等於漲沒錯吧?? 在怎樣算也不是等於跌? 去年意氣風發的喊會跌10%呢?? 明明就是漲然後偷換概念說這不是漲，這是房仲話術?? 我覺得就你Zack的話術最多吧!?
數學成績從60分變20分，國文成績從90變91成績有進步對吧😊
@@小徐夢夢-w5h呃..你這邏輯是！？ 我完全看不懂…
欸不是，你別對學店仔要求這麼高啊
@@DUKE-ib3lj 就是你的邏輯啊，只是用成績來比喻而已啊
@@小徐夢夢-w5h 你的舉例有問題吧？ 哪有60分變20分？
吳嘉隆通告跑太多，他的評論預測可以跳過，zack 憑什麼是專家實在看不出來，房價跌也就是從2000萬跌100萬，不可能跌到500萬
Z現在掌握流量密碼了，堪稱幹話專家
可以找 蔣哥 跟 za老師 一起上節目嗎 一個多一個空 好看
Za不敢啦，他那幾套話術被蔣哥電到牆壁上
所以小坪數漲不是漲 ？？？？ 喊3年跌10% 現在變小漲..XD 預測超級爛 你說小跌就算了，結果還漲不少打臉...XD 好可悲
笑死我了，找這個啥反指標的國際房仲，就是不鬥雞眼的屎味而已，唱空唱到房價持續創高，各位原要買房聽他話術而沒買的房租記得找他要
兩個不懂的人在瞎扯淡蛋，下面看戲的拍手叫好．．．．有趣
真的很慘，請到這位
Zack 去年走勢整個猜錯，最近都不太敢說了
他還是自我感覺很好啊，跩的勒
他很搞笑啊
他前幾天已經預測到30年後了，太強啦 (尖叫)
短期都猜不准 還預言30年後 太神啦
Zack 對於房市很外行耶，網紅賺流量取悅同溫層，豬狗一窩相濡以沫互相取暖。
不能只說觀眾想聽的啦😂😂😂
找Zack上節目就是反指標啊
無腦多?
這位房市專家太沒有內容了😢😢
誤會啊,沒人說是房市專家啦，是幹話專家兼笑話大師，請尊重。
z老師一直活在自己的世界，只會練肖威給一些心理期待跌價的人們安慰劑換聲量
蹭同溫層流量，賣課程，海外置產😂
😅😅😅😅
@@Spencerchiang926 蔣哥不要偷笑!
@@bakahotw 我沒有！！不要🙅🏻誣賴我……😂
跟s大搶市埸
溫阿巴去年信誓旦旦說未來每年跌10%，連跌五年。
這樣啦，我跟你對賭，我今年在沙鹿跟台中南區各買一間預售，單價分別是32萬和44萬，我們來看五年後這兩個行政區的10年內中古屋房價是會跌到32*0.9^5=18.9/44*0.9^5=26，還是會漲到45/55一坪。
對了，去年初我跟你對做在台中機捷買了一間單價35，目前同社區實登已經48了XD
相信你的粉絲到現在仍然買不起，且房價持！續！上！漲！中
跟你對做反而賺了不少XD
不允許你說溫阿巴
他是房版的反指標😂
你會贏啊 😂
溫阿巴😂😂😂
Z先生不敢啦
不然出來一人買一間
他買泰國
我買台灣
各選一個物件自由發揮
自由操作
先別再講30年了
先看5年後就好誰獲利較多
輸的1賠1獲利部分
他才不敢 哈哈已經被市場打臉了 ，哪敢這麼囂張
有次無聊去龜山繞繞看房，看代銷怎麼秀下限，有個很有趣的一幕，我跟老婆還有A代銷在她辦公室聽她介紹建案，突然外面B代銷大聲在外面問A代銷要不要去遛狗？這時A代銷說我有客人，B代銷還在狀況外很大聲的回說Really~~~!?當下看到A代銷臉色一沉很難看,我心裡就知道龜山一定很慘千萬不能入坑
這個好笑！
我有位親戚是代銷，偶爾我去探班，然後就會塞一千元給我，然後簽個合約，然後就會廣播說：成交一戶，掌聲鼓勵！
一年跌10%了嗎？笑死
疊10%啦，字幕上錯而已
人家是超級國際房仲專家耶😂😂
(自稱？)
現在都流行自己給自己取外號哦😂
預測一年跌10%不是嗎
沒說中又在怪政策
然後最近直接預測30年後…
一堆股票名師整天在那邊猜漲跌，猜錯了也不關他的事
反正賠錢沒賺也不關他的事
房價也在那邊整天猜漲跌… 漲跌都能有一套說詞…
然後整天在那邊說拿去投資自已
都一樣會有失敗的風險呀，說得好像穩賺不賠…
有聽這傢伙 22年 23年沒買的，現在還要追嗎… 一來一往差多少要不要自已去看一下
以前SWAY 晚買一年賺一輛賓士… 現在聽這個賺到什麼 …
賺到一個不必買房的理由啊，魯蛇取暖頻道裡面的人，沒有真的想買的啦，找各種理由安慰自己不用買房而已
@@ChchWang
我覺得更低能的事情是現金買房這回事
如果今天後台夠硬家財萬貫我沒意見
一般人去現金買房… 腦子是壞掉了嗎…
然後整天在那邊吹收租… 然後靠北台灣的房蟲?
不是呀，自已在泰國幹得事情，跟自已口中的房蟲有什麼差別?
不也是看好泰國房地產會漲…
結果在台灣多買幾間房出租等漲價就變房蟲 ??
手領18%，邊罵18%的概念
Z一直說人買房就是要賺差價，
就真的剛需需要買房自住，
還要帶風向營造買房多慘生活多苦
原本要買的聽他的話沒買的，
現在要花更多錢買，害人不淺！
說穿了就是蹭同溫層的聲音，賺自己的流量兼賣自己的課程罷了！ 噁心至極
台灣怎麼跟美國比? 台灣現在如果還降息? 持續的通膨還不夠嗎? 一般人民已經在哀號了.. 看來這四年房價繼續漲,物價繼續漲!
四月還有電費爆擊喔，抓緊要噴了
慎選來賓吧，誰不知道少子化是大利空，問題是大家等得了10年後,20年後甚至30年後嗎？
就算要跌也是用很慢的速度緩跌，未來一年都預測不準了還在那預測五年十年
真的，怎麼邀請z？整個胡說八道
Z超級爛，根本87，2023預估完全錯誤！
說穿了就是蹭同溫層的聲音，賺自己的流量兼賣自己的課程罷了！ 噁心至極
Z先生沒在台灣買過房子
卻在教大家買房怎麼殺價
跟股票分析師一樣
講得頭頭是道
然後沒買過股票？
（股票分析師可能還買過）
漲了就說影片從來沒叫你不要買叫你趕快買（自己去回顧影片）
跌了就說我影片早說過會跌
（自己去看以前影片）
兩種言論都講比較能保障自己
厲害
聽我準沒錯：股票明天不上漲就是跌
這個Z先生超沒料的，哈哈😆，一言不合就刪留言加封鎖
聽他的話後悔一輩子～哈哈哈
支持Z先生，越多人相信他，我的競爭者就越少😊
你會不會太天才啊，賣房的要先買房，那賣機台給台積電的業務是不是也要先買一台才能賣？
邏輯到底何在，笑死人
你知道自己在供三小 要不要自己看看自己打字打了什麼
邏輯要加強
台積電業務？買機台？ 他有拍影片教大家買賣機台嗎？
台積電業務 機台？
你會不會扯太遠
哈哈哈😂
Z粉同溫層來護航哦。笑死😂😂
基本分析市場能力判斷沒有，買房經驗也沒有，自稱專家😂
乖喔～你在趕快跟他買課，好讓他能在國內買房好嗎😂笑死人
Zack根本不懂台灣房地產市場, 之前還介紹大家去泰國買房, 說房子無法抗通膨, 而且說2023年底房價必跌, 根本差太多
吳老師一直說美國還會再升息, 目前看起來都被打臉了
Z一直說人買房就是要賺差價，
買房就是負債，租房讚讚讚！
要多投資自己（跟他買課？）
就真的剛需需要買房自住，
還要帶風向營造買房多慘生活多苦
原本要買的聽他的話沒買的，
現在要花更多錢買，害人不淺！
吳教授在聽小學生跟他講課 最後還是忍不住笑了
房價繼續跌??? 房價什麼時候跌了???
四十坪以上的房價確實有跌但不多
西台灣（大陸）有跌,還有我們阿巴最愛的泰國
哪裡@@ChchWang
蛋白蛋殼跟風漲的地方有影響 考慮斟酌半天勉強接受的房子有跌 但是那種你一見鐘情的房子沒跌的份
@@王小明-f4f你說的是哪一區呢 ？臺北大直好幾個社區都創新高了⋯⋯ 倆光磚家去年還說每年跌10% 結果漲⋯⋯難怪臉腫😂
賣方收4趴買方收1-2趴，真正的吸血鬼是房仲。
那你怎麼不去當呢？要這麼好賺你大可試試，但實際上難度就是擺在那裏，實際上房仲幾乎全年無休，那幾％很難賺的
自己不是房仲，但是只要房仲夠負責那幾％我是不會少給的．
@@yanweil1560 爾虞我詐的事情我做不來
@@w.b.l7452
你也可以誠懇的跑遍整個地區要賣的屋主，
了解他們所有人的需求跟理想價格，幫他們分析市場變化
全力幫每一個要買房子的人找好資料，做媒合，總會有接受的
一區不過就幾百間而已，看房的人大概就幾千個，
資料庫整理好就總能做得到成交幾間的，不用什麼爾虞我詐，畢竟檢漏的機會其實不低，
我自己買房子的時候，就把當時整個板橋區各平台９成的房子資料都看過了，也整理了一遍，大概就5百多間吧
然後篩選出自己能接受的，再一間間去看，就找到比較便宜的，之前接觸的好幾個房仲就很意外能找到這價位跟條件的，
但你大概又是一個我做不到吧
事實就是這樣罷了，原因你自己絕對比別人更清楚．
不然我房子都交給你幫我賣，你別收我服務費如何XD
餐廳收10%不就吸血鬼王
這個Z很沒料
上每一個節目都是一套說詞
怎麼會又請這個Z開頭的87
上節目？？？
哈哈哈哈😂 溫阿巴
專家預測就跟天氣預測一樣，時時刻刻瞬息萬變～
政客+建商+房屋商品化+利息不升 /房屋要跌 很難/ 事關龐大既得利益者/ 利息不升對政客.建商從銀行出大量貸款利息低 普通人無法去銀行搬錢.又低利率 賺炒地炒房 要當40年房奴
•r 綫們去散千步
我們去散步
很明顯拍給無殼蝸牛看的，看了同類型的（先是sway又跑這位出來）幾年了回頭看看後悔了嗎。市場本來就很多種解讀法，他們的做法就專門挑利空放大講
我同事一直等房價崩盤，等到現在快五十歲了還沒買房。而我已經由小換大，逐步換到第三間了（自住）
很多時候只是剛好踩到景氣，謙虛賺 不驕傲 ~ 不是說你
@@Mana-ix8eq我買房子並不是想要投資賺錢，就很簡單-「自住」。讓家人不要因為搬家覺得不安穩。您講得我好像在投資（運氣好，所以賺錢？）我沒有這麼想 ，我仍保持一間房子，因為也沒能力多買
Z一直說人買房就是要賺差價，
就真的剛需需要買房自住，
還要帶風向營造買房多慘生活多苦
原本要買的聽他的話沒買的，
現在要花更多錢買，害人不淺！
你同事即使等到崩盤了他也不敢進場，他的心態只適合租屋就好
很會找 兩位都很有料
Zack根本不懂台灣房地產市場, 之前還介紹大家去泰國買房, 說房子無法抗通膨, 而且說2023年底房價必跌, 根本差太多
吳老師一直說美國還會再升息, 目前看起來都被打臉了
@@minghorngtsai4323 哈哈😄，z他只有那張嘴最行！其餘理智的網友冷暖自知！
只聽專家說的通常都會賠錢
奇怪，一個來賓是教授，一個請真理大學的學店仔，講同一個議題，程度就不在一個水平上啊
真的，要慎選來賓
自稱專家？
兩個磚家完全在平行時空，可以來個道歉大會承認自己看錯嗎？
現在看來那個房市專家只是畫唬爛而己啊，房價都漲到天邊去，還在說房市不景氣，要不要真的去市場看看??
誰不請請個還在租房的房市小丑
有Zack就不用看了 😂 在台灣沒買過房的在指導大家買房 當一群專家在喊跌 表示該進場了
放尊重點 , 人家是國際房東
@@我愛一條柴-n2h 抱歉我錯了 他心情不好漲泰國人房租怎麼辦
溫阿巴😂😂😂
靠北！不要亂教！聽這些人講話永遠買不到房子！
一直說人買房就是要賺差價，
就真的剛需需要買房自住，
還要帶風向營造買房多慘生活多苦
原本要買的聽他的話沒買的，
現在要花更多錢買，害人不淺！
說穿了就是蹭同溫層的聲音，賺自己的流量兼賣自己的課程罷了！ 噁心至極
台灣日本化進程中
人只會往都市集中
都會區愈來愈高
人家交通做很好，台灣外圍上下班根本會死人，還賽成那樣
Z先生這麼沒料
空這麼多年，現在直接講30年後房價跌
狂吸同溫層，賺流量，投資海外房產 幫Z謝謝同溫層
找找網路資料，就出來做節目裝神弄鬼害人不淺
沒買過房子經驗要教人殺價出價談價（會信的真的要去看一下腦）
就是看Z你沒有也沒料
只敢在自己頻道回嗆，刪留言
有本事來這回，你這沒料租屋仔不被砲爆？
腦粉又要出來說他沒有一直看空？
講了好幾集空
只講了幾分鐘多
這行為不就跟股票明天不是漲就是跌
腦粉？
講了幾十分鐘的空
講了一分鐘（如果你有自主需求，房貸佔你的收入3分之1，非買不可的理由）那就趕快買
每集都打個預防針誰不會
魯租屋仔
還有人信？
0.不動產專業不如請俺上去給你們分析😂
1.注意民生物資是否將再漲一波.
2.美國國家自有的債務🎉如何解決或緩解呢？
這頻道留言
Z租仔
被砲轟到爆
真懷疑他的頻道留言是不是買來的
不喜歡全刪+封鎖
每年都來唱衰一次，總有一年唱對
這個Z先生超沒料的，哈哈😆，一言不合就刪留言加封鎖
聽他的話後悔一輩子～哈哈哈
股市熱錢一直在~~房價不可能降~~沒有房子的人不要再等了 先求有~~再換房~~有房子的人 再買一間的 也可以挑市中心 出租 以房以房
以房以房😂
獎瞎話 甚麼時候跌了? 真是害人 一直看跌一直打臉 你不累嗎?
房租一直上漲你想房價會跌嗎除非你不租房子繼承自己家的房子請一些人來騙流量讓人看視頻比較實在
房租已經快要卡到喉嚨了 再下去差不多又要吹 租不如買
22年之後，建商已經不大敢吹，租不如買了
因為...漲幅基礎已經不在，吹不了
來看笑話😂
一直講一直漲，講錯又不用負責任，這些年一堆自媒體都是爲了流量而已
繼續唱空繼續漲，跟股市一樣，聽聽就好了！
這麼會漲，那你投資了嗎？
全台灣都拿去房地產投資穩賺不賠嗎？
別那麼會嘴，風險和政策就擺在那裡，繼續吹吧！
另外通膨、缺工問題本來就會導致基礎上漲，這誰都知道
只是不合理的部分有待政策排解，好了，你ALL IN家產去買房投資了沒
@@Mana-ix8eq 買不少間了，你呢？
@@Mana-ix8eq 魯空狗吠火車好悲憤
我不多，八年前買兩戶三房，其中一戶出租，總價是現在的一半。說來我也是既得利益者，要護航高房價我也有資格，但實在看不下去這種爛生態，炒房只是消費未來的百姓而已。
這裡有一個標題給你們笑：「數字台灣HD498 房地產大未來 謝金河 顏炳立 劉佩真」
@@穩一個
Z粉真的很瞎，人家是不能買房膩啦！
你說得有道理 但你不是市場 你也只能乖乖等被宰~ 好了啦 上面這些人都沒買房來炒嗎? 嘻嘻 給觀眾看爽得而已
吳嘉隆又在胡說八道
請zack趕快去買房來賣給我們7-8折~趕快拜神
Zack講的內容我大概聽一半；已確認的事實應該是沒錯，但他的判斷就看一半懷疑一半。例如有關ESG的影響，我覺得他也一點話術的成份；碳稅的直接影響可能在1%以下，但因ESG議題最終漲的材料成本，含運輸/通貨膨脹/人力短期等因素，可能堆疊上來高達數十%，像近期新聞說材料費已漲60%（當然不完全是ESG的因素）。即使材料費只佔建案20~30%的成本，在價格上影響5%以上仍可以預見，且應該短期不會有回頭路。
美國升息台灣又沒跟著升到滿，現在喊降息是能降到哪裡去
繼續跌？何時跌過😂
西台灣（大陸）有跌啊
不買房子 睡公園沒壓力
公園冷，可以去車站或是警局
央行利率政策決定房價，政府社宅不夠積極，年輕人😢
Zack聽聽就好
人家有勇氣出來開頻道，要打臉他自己也得承受，你呢？剩一張嘴
怎麼，怕被套牢還是已經被套牢當繳房貸的奴了？
聽不下跟你想法不一樣的聲音是吧，虧你還訂閱財經皓角
如果沒有賠的勇氣，勸你早點認清自己吧！
@@Mana-ix8eq 講得好像滿手現金被通膨吃光光就很聰明
活在韭菜同溫層裡面不自知更可悲
粉絲加油再租30年，買房了就不是鐵粉囉，呵呵
@@Mana-ix8eq 去zack頻道留言被刪光光，為什麼？
美債我只信哲哲
哲哲有砸錢進場
找只會看空的來賓來呵呵
他兩年前說房市見高點
結果到現在呵呵呵呵呵
完蛋嘍 吳這個反指標大將軍說今年會降息 看來今年不會降嘍
建議也可以找特別來賓
~房產擺度人 蔣哥
談談不同的房市觀點。
找個專業的來
比較建議來個zack vs 擺渡人 ㄏㄏㄏ
同溫層記得去上課啊！
讓老師有錢賺啊
不然怎麼增加收入付房租兼投資理財發大財呢😂
什麼總經專家，什麼房市專家，說了半天頭頭是道，然後呢?股市哪天會漲或會跌?，房市呢?不也一樣，能夠預測嗎，這些專家都只是根據過去已經發生的事情再講原因而已，看著後照鏡開車。真預測得到，還要上節目告訴普羅大眾嗎?
資產這麼少也可以當房產專家，全台70%的人都比zack有錢吧
同溫層才會去買課，有錢才能去泰國買房啊😂😂
一直說人買房就是要賺差價，
就真的剛需需要買房自住，
還要帶風向營造買房多慘生活多苦
原本要買的聽他的話沒買的，
現在要花更多錢買，害人不淺！
說穿了就是蹭同溫層的聲音，賺自己的流量兼賣自己的課程罷了！ 噁心至極
吳嘉隆讚
勸那些想都更的人把合約拿給專業的人先看看，不要省錢，我家都更因為我跟姊姊都在國外沒注意到，結果被建商大坑，他們找三家估價故意估很低，讓地主權利變換後超爛要補更多錢，跟他們的合約比去擇優，最後地主大虧，不要相信他們什麼新北市政府會幫地主把關的鬼話了，看看我家的下場，都更法令就是惡法，建商門神幫建商修的
請問哪裡的建案在跌?跪求便宜賣
跌又不等於便宜😂
@@weichihchen2475 沒關係，哪裡有在跌的案子，請提供一下，感恩🥹
都是炒作，花一生在追逐一個鋼筋水泥的小地方？ 死了也帶不走，傻了。 不如投資自己，想住哪就住哪，開開心心過每一天！
這些專家跟人民是平行時空?
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