Nagyon tanulságos videó, mindenkinek csak ajánlani tudom. 😊Szuper összefoglaló. Innen is látszik hogy egy olyan ember mint Márton azért halad még ma is előre, mert az itt összefoglalt elvek és módszerek mentén gondolkozik még a mai napig is. 😊 Nála már "nagyba megy a játék" de ahogy nagyon okosan mondta is, kicsibe kell kezdeni. Aki nem tud stabilan minden hónapban 2 éven keresztül havi 5000 forintot se félre tenni, ha később több pénze lesz és megengedhetné magának hogy félre tegyen havi 50 vagy 100 ezer forintot is, nem fog menni az sem, hanem elfogja költeni azt is. Köszönjük a videót. 😊 Még egy dolog, minden tisztelet a nagyszülőké vagy szülőké akik mindenre IS félre tesznek, mindenre IS képesek spórolni. Lehet tőlük tanulni. 😊
Szuper videó!! 3 ingatlannal és tőzsdei portfolioval a hátam mögött még egy kis ausztriai munkát tudnék hozzáfűzni mint lehetőseg a pénz osszeszedesre. Ingyen szállás, kaja, igazából 90%át a fizudnak eltudod rakni, ketten vagytok még hamarabb is megy majd és fixen 1milliot havonta eltudtok rakni, egy téli szezon amibe szerintem senki se hal bele, 5 hónap, 5 millió, alapja lehet egy hitelnek Pl.
Nagyon jó ötlet a külföldi munka. 5 év tapasztalatom alapján érdemes olyan melót keresni, ahol annyit kell dolgozni, h ne legyen időd elkölteni a pénzt. Ott is érdemes fejleszteni a nyelvtudásunk és a szakmai tudásunk is, így kint is egyre jobban fizető munkára tudunk pályázni.
@@nauzikam.525 mire gondolsz? Nyári és téli szezon is létezik Ausztriában vagy más helyeken is, vannak akik Balatonon húzzák a nyarat majd télen Ausztria, vagy Ausztriában mennek olyan helyre ahol nyáron van tombolás télen pedig síközpont. Van lehetőség:)
Láttam egy YT videót egy amerikai pártól szintén ebben a témában. Ők pénz nélkül, diák és egyéb hitelekkel a nyakukon felismerték, hogy a dream home esélytelen. Így bármi tudás nélkül kerestek először egy lerobbant lakást, felújították, eladták. Azt a pénzt másik lakásba fektették, felújították, eladták. Így csinálták évekig. Aztán vettek egy 6-unit épületet egy olcsó környéken. Az egyikben laktak, a többit kiadták. Cash flow. Végül eladták azt is. Néha szar környéken laktak, néha nem is térült meg a befektés a végén, de közben megtanulták az ingatlanozást, és hosszútávon a befektetések végül lehetővé tették az álom ingatlan megvásárlását, és közben businesst építettek fel ebből. A lényege az volt a videónak, hogy felejtsd el az álom otthont fiatalon, mert pénzügyileg az a legrosszabb döntés.
A tudás hatalom és nagyon sokan ezt a tudást megtartották volna maguknak. Köszönöm szépen, hogy ilyen tartalmakat is csinálsz! Én is végig agyaltam, mígnem tavaly megvettük a lakásunkat és most nagyon örülök. Amit mondasz, teljesen rendben van.
NAgyon jó videó! Bennem kb 3 éve indult el ez a gondolatmenet, amit te most összefoglalsz ebben a 30 percben. Bárcsak 10 évvel ezelött láttam volna egy ilyen videót, de akkor huszonévesen nyilván más volt fontos.. remélem sok emberhez eljut
Nagyon jó Marci: volt benne -közgazdaság, pszicho,spiri,matek, nevelés. Minden, és tök érthetően. Fú de jó apuka leszel és férj. ( szerelsz is) Álom pasi.
Szuper videó lett köszi, nagyon szivesen hallgatnék még saját sztorikat, befektetési tapasztalatokat, te hogy csinálod / te hogy csináltad, gondolkodásmód stb. Sokat lehet tanulni a gondolkodásodból köszi
Függetlenül attól, hogy egyetért-e valaki vagy sem veled, azért az respekt szerintem, hogy egy ilyen videót, ami a nézők 90%-ából negatív fennhangot vált ki ki mersz posztolni.
Erdekes video volt, koszi! Szemely szerint nem vagyok az ingatlanbefektetes hive, mivel okkal utalnak ra mint "holttoke". Viszont sok sikert mindenkinek aki ebben lat fantaziat.
Szia Márton! Köszönöm az összefoglalót! Én személy szerint pont most gondolkozom a befektetési portfólióm összeállításán. Jobbkor nem is jöhetett volna ez a videó! 😀 Köszönöm az infókat és a kontentbe befektetett energiát! Respekt és csak így tovább! 😎
Én 2018-2022 között összeraktam 22 millát, úgy hogy már nagyon zavart, hogy nem tudtam olyan ütemben férerakni, amilyenben drágultak az ingatlanok. Programozóként, úgy hogy az első fizetésem óta eurót vásároltam minden egyes forintomból. Akkor szálltam be az euró vásárlásba, amikor 318 volt 1 euró. Akkor száltam ki, amikor 400+ volt és lakást vettem belőle. Deee...még ígyis kellett 8 milla hitel ahhoz, hogy egy panelt vegyek. Tehát ez nem egyszerű.
@@Live.Every.Moment ezt Romániában évek óta csinálják. Bármit veszel euróban kérik. Ha pl. veszel egy lakást vagy autót, stb, akkor is euróban kérik a pénzt. Az euró bevezette magát :). Tehát ha erős lesz a forint, akkor automaikusan te is jobban fogsz élni és akkor tárgytalan az eurózás. De én még 2018-ban is szkeptikus voltam arra vonatkozóan, hogy lehagyjuk Ausztriát.
@@bgreg6069 ne menj pénzügyi szakértőnek :D. Micsoda magyar hozzáállás. Látszik, hogy életedben nem olvastál semmit és nem tanultál komolyan semmit. Ha meg beszólásnak szánod, akkor is szerencsétlen vagy, mert ettől érzed jól magad.
Szia Marci! Kb 1-2 éve követlek, rendszeresen nézem a videóidat, nagyon sokat láttam már és így sokat is tanultam tőled. Mindig is érdekelt minden ami ingatlanokkal kapcsolatos, a jövőben én is szeretnék majd legalább 3 ingatlant. A tőled tanultaknak nagy hasznát fogom venni ebben. Bárcsak korábban találtam volna rád. Köszönöm, hogy megosztod a tudásod velünk! Ne hagyd abba! ☺️
Köszönöm. Tetszett a videó. Amióta követem a csatornádat azóta kezdi elvesziteni a "köcsög ingatlanos" kifejezés az értelmét. 😂 Nagyon jó gondolat ébresztők vannak a videóidba. Igyekszem tanulni belőlük. További sok sikert.
Hasznos videó ismét,köszönöm. ( az én Anyám ( 85 éves)120 e nyugdíjból ugyanezt csinálja és az unokáknak is tud még adni ( születésnap, karácsony...) Nógrád m.
Nagyon jól gondolkodsz ( te is) Mi most vesszük a 2.lakásunkat(ezt már kiadásra) Abszolut átlagbérből élünk Budapesten. Igaz én főzök. Odafigyelek a költésekre de évi 1-2 külföldi nyaralás is belefér és e-mellett sikerült összerakni az önerőt. Igaz fel kellett venni hitelt de a törlesztőt kifizeti az albérlő. Mi pedig előtörlesztünk majd folyamatosan és 6 éven belül ki lesz fizetve( az is) Sírni könnyű de simán meg lehet csinálni.
24 évesen kezdtünk fundamentázni 40-40ezer ft/hó. 28 éves koromra lakástulajdonos lettem. Az a hitel gyakorlatilag már ki van fizetve. Igaz nem kellett sok hitelt felvenni mert még az ingatlan árrobanás előtt sikerült vásárolni. De ha annó nem kezdjük el a fundát akkor nem tudtunk volna élni a lehetőséggel. Szóval ha van tanulság akkor az az hogy teremtsd meg magadnak a lehetőség ESÉLYÉT. Utána rögtön nyitottunk újabb fundákat amik mostanság járnak le. Ezeket kiegészítve meglett az önrész és lehetett venni hitellel egy 2.lakást aminek minden évben megy fel majd az értéke. Én hülye vagyok a befektetésekhez (tőzsde ,stb) meg nekem nem ér meg annyi stresszt de az ingatlan egy nyugis,tuti befektetés,amiben én biztosabbnak érzem a pénzem. És amíg fizetjük addig is egy értékálló dologba rakjuk a pénzt,nem inflálódik el.
Legjobb lett !!!! Köszönjük a hasznos gondolatébresztő infókat!!! Jó egészséget a Nagymamádnak is !!! Ő pont így tolta volna le ezt a videót most. Az alma nem esett most sem messze a fájától. Ő a legjobb példa Előtted!
Koszonom! Mi annak idejen pont igy csinaltuk. Megtakaritas minden honapban, befektetesek diverzifikalasa es mielobb belepes a hitelpiacra es szoc hitel piacra! Ezt szoktam en is javasolni a fiatalabb rokonoknak.
Én azt vettem észre a környezetemben, hogy mindenkinek legalább 3-5x drágább telefonja van , mint nekem. Én nem vagyok gazdag, de akármelyik telefont megvehetném magamnak azonnal, de mégsem, teszem. Ezen kivül sokan igyekeznek a lehető legdrágább autót megvásárolni, a havi bevételükhöz képest. Azt a fajta mentaklitást kellene elhagyni, hogy az ember az összvagyonát magánhordja. Gondolok itt az ékszerekre, órára,telefonra és a drága ruhákra. SOkan megakarnak felelni a társadalomnak, még ha nem is birja azt a pénztárcájuk . A hosszútávú gondolkodás furcsamód távol áll az emebrektől, de terveik szerint nem áll szándékukban meghalni..Szóval logikátlan a döntéshozatal..
Kedves Márton! Feltételezem, hogy Nagymamád minden év első negyedévében a következő egy éves pénzügyi célkitűzéseket tűzte ki maga elé (amit szerintem már Q2-ben elért). 1. tűzifa télire, 2. unokáknak ajándék húsvétra, születésnapra, névnapra, karácsonyra. Nagyszüleink spártai életét nem lehet és szerintem nem is kell átültetni a mai világba, de tanulnunk kell belőlük, mert bölcsek voltak!!! Anno sokkal kiszámíthatóbb volt az élet, tudták mennyijük van/lesz, és abból kell kihozni mindent. Mivel előre tudták, hogy mennyiből kell megélniük, kompromisszumot kötöttek saját magukkal. A fenti törióra konklúziója, hogy akkor tudsz előre haladni, ha kompromisszumot kötsz saját magaddal. Ne szívj el napi 1 doboz cigit, hanem felet. Ne menj egy havi 4x duhajkodni, hanem 2x. Főzz magadra nagy adagokat és vállald be, hogy hetente 3 különböző kaját eszel, nem hetente hétszer menüzöl.
Márton a videóban említette, hogy akkor érzi biztosnak a cash hátteret, ha van több hónapra elegendő a fiókban (ha netán bármi baj történne). Én ezt a pár hónapra elegendőt is beraknám pl a postán kincstárjegybe. Nem sokat hoz, az is kb 6,5%-ha egy évig bent van, viszont nagyon likvid. Könnyen hozzáférhető, ha azonnal kell, nincs költsége, és nem bukik rajta az ember, ha lejárat előtt, vagy akár 1-2 hónap után visszaváltja. Addig is dolgozik a pénz.
Nagyon jó gondolatok, köszönöm a videót! Sokaknak csak a szája sír meg hogy itt minden szar, de kevesen tesznek ellene. Pedig igen, itthon is lehet érvényesülni!
Korrekt videó. Viszont egy kérdésem lenne. A példa egy párról szólt, akik ketten együtt keresnek 800.000-et. De, ha valaki jelenleg boldog szingli, az felejtse is el eszerint a saját ingatlant (hacsak egyedül nem nem keres netto 800-at) vagy van valamilyen jótanácsod?
Jó videó volt. Sajnos vagy nem sajnos de az az igazság, hogy a mai fiataloknak ELKERÜLHETETLEN a pénzügyi tudás. Régen csak a "szorgalmasok" vagy "ügyeskedők" játékának is fel lehetett fogni a pénzügyet (tőzsde, valuta, stb), aki akart, tudott venni lakást de a mai gazdasági környezetben elengedhetetlen, hogy már fiatal kortól a pénzt kezeljék. Félrerakás és befektetés kockázatos és nem kockázatos módokon. Sok kicsi sokra megy és a kamatos kamat fogalmai mentén 5-10 év alatt szép pénzeket lehet összerakni aminek már elégnek kell lennie ahhoz, hogy akár ne csak a minimum önerőt fizesse be valaki.
Egy (átlagos) fiatal aki még élni akarja az életét ,ami nem baj,az hogyan fog szerinted 10 év alatt összerakni az önerére!? Pláne ha még beleszámoljuk az inflálódást is!
@@ParisUlefone Erre nincs jó válaszom sajnos. Annyit tudok mondani, hogy alkalmazkodni tudnak csak ehhez a környezethez. Meg kell találni azt az elosztást, hogy jusson is, maradjon is, viszont az biztosan nem megy, hogy 20 évesen YOLO, 250-ezres "fullos" albérletbe elmennek a 350-es kezdőfizetéssel és akkor jöhet a nyaralás, a kocsi, külföld minden. Sajnos itt tart a gazdaságunk, hogy meg kell hozni bizonyos hosszútávú döntéseket, célokat, mi fontos, mi nem. De, egyébként, céltudatosan havi 50-100 között félre tud rakni hosszútávú lakáscélra és 10 év alatt az 6-12 millió (infláció nélkül), szóval nem könnyű de azért nem is lehetetlen.
Tetszik a videód . Jól összefoglaltad a befektetési lehetőségeket. Egy hibát hallottam a videódban. Ha 800ezer Ft helyett 1.6 M-et kerestek ketten és nem változtattatok az életszínvonalatotokon akkor nem nem 400ezer Ft-ot tudtok félretenni 200ezer helyett hanem 1M Ft-ot havonta . És pont ez a lényeg hihetetlen nagy különbség van havi 800ezer Ft bevétel és 1M Ft-os bevétel között is. Hiszen így már 400ezer Ft-t tudtok félretenni. Tehát ha fiatalok vagytok vállaljatok másodállást pl. Foodora vagy bébiszitter vagy takarítás és másodállású általányadós vállalkozóként még évi 2.6M Ft-ig adómentesek is vagytok. Tehát a kicsivel több havi bevétel nagyon megnöveli a lehetőségeket.
Az itt a nagy baj hogy ezeket iskolában kellene oktatni. Mármint általános/közép. Az összes ilyen témával foglalkozó videó mint ez is, egy nagyon alapvető dolgon alapul: Költség minimalizálás és bevétel növelés. Amit a mai világban a legtöbben azért nem akarnak megtenni (mármint a kiadások minimalizálását) mert akkor mit is töltenének fel insta story-ba. Sajnos az a jellenző hogy nincs meg az emberek fejében az az egyszerű tény hogy a fizetésünket nem azért kapjuk hogy A-tól Z-ig elköltsük. Ami még kimaradt, hogy ne mutatkozz gazdagnak akármennyi pénzed is van. Magyarul ne költs attól hogy van pénzed. A nagyis hasonlat nagy plusz :)
Ez mindig is probléma volt... hogy egy klasszikust idézzek: " Feleségemmel kiszámítottuk, hogy ketten keresünk 5400 forintot. Egy lakás ára 600-700 ezer forint. 30, 30-40 év, mire egy lakást összeszedünk. Nem tudunk mit csinálni, eszünk. "
Fiataloknak most az életvezetésen túl két tanácsom van ingatlanügyben: 1. Ha ki tudjátok használni a támogatásokat (CSOK, Babaváró) akkor szálljatok be egy kis lakásba vele, ha csak egy garzon vagy 2 szobás panel akkor is. 2. Ha nem tudjátok, akkor albérlet. Nem fogtok tudni versenyezni az örökösökkel, befektetőkkel támogatás nélkül. Az albérletben az a jó hogy kizárólag a keresőképesség mozgatja az árakat, hiába 400 ezer egy ingatlan havi törlesztője, ha 250-nél többért nem tudja senki kibérelni. Nézzétek meg az ingatlan és albérlet árak emelkedését az elmúlt 8-10 évben. Keressetek egy éppen jó albit és inkább tegyétek félre a pénzt befektetésekbe, minthogy többszörös hiteltörlesztővel hó végén mindig a küszöböt rágjátok. Ha nincs párotok akkor baráttal, ismerőssel vagy akár idegennel is közösen béreljetek. Ha valami nem jó, leléptek onnan.
Lokació fontos! Fenntartható, eladható legyen, igazodjon a vásárló életviteléhez, érezze benne jól magát. Ja.... nem kell, hogy tetszen a haveroknak...
Ez is jó összefoglalás! Azért valljuk be, az átlagos magyar ember kockázatvállalása, vagy akár tájékozottsága és/vagy iskolázottsága komolyabb befektetésekhez nem valami magas (enyém se sajnos), illetve átlagos főállású munka (plusz család) mellett folyamatosan a piacot figyelni nem egyszerű. Így '24 november közepére már látható hogy a forint a földbe állt, ha ez további inflációt okoz még kisebb lesz a hazai vásárlóerő nem? És így is egy kismbernek szinte már elérhetetlen lett a saját ingatlan. Én azt a hibát követtem el, hogy évekig csak gyűjtöttem, de közben %-os arányban sokkal jobban nőttek a lakásárak, mint amit önrészre félretettem. Anno mikor 15 milla volt egy kelenföldi panel és kerestem nettó 180ezret azért nem kaptam hitelt, most ugyanott egy lakás 50-60 milliónál kezdődik, de hiába több (nominálisan:) a fizetésem, mivel magam vagyok és a béremben vannak mozgó elemek is, most azért nem adtak tavaly. Azóta az önrészem meg egy garzon 30%-ára ha elég...
Pontosan ez a csúsztatás a videóban is !A lakás ára egyenesen nő ,vele arányosan a hitel kezdőbefizetésének összege is!Viszont a fizetés az nem! Szóval ugyan ott tart a spórolós pár is ha hitelből is akar venni házat mint ahogy fent említetted!
21:15 - Nem akarják az emberek megérteni, hogy egy állam sem megy csődbe a saját devizájában, mert bármennyit nyomtathat belőle. Persze, ha elkedzik nyomtatni, az inflációt generál, de ki választaná az államcsőd és az infláció közül az államcsődöt? Nyilvánvalóan senki. Tehát tényszerűen, bármennyit is kell forintban kifizetnie a magyar államnak, nem fog csődbe menni. Majd, ha a devizaadósságot nem tudja törleszteni, akkor. Egyébként az államcsődöket nem 25% infláció, hanem 500-5000% infláció szokta megelőzni. 22:45 - Csak apró kötözködés, ha 7.5x-re nőtt valami, tehát 1->7.5, akkor 650%-kal nőtt. Az almás hasonlatot én tojásokkal ismerem, szerintem szemléletesebb. :) Amúgy nagyon jó videó, évek óta ezt mondom mindenkinek, de csak leszavazás jön érte. Az emberek nem akarnak szembenézni azzal, hogy az életük a kezükben van, mert az azt is jelenti, hogy ők tehetnek róla. Sokkal könnyebb nem elérni valamit, és külső tényezőket okolni érte. A videó minden szavával egyetértek. Tudom, hogy a teljességre nem törekedtél, szerintem jó, és nem is ment a közérthetőség rovására így. Viszont a hitelre vásárolt lakás tőkeáttétele még talán hasznos lett volna. Mert ha az s&p 500 hoz 20%-t a 10 milliódra, és a lakás, amire a hitelt fizeted csak 10%-t nő, akkor az s&p500 2M-t hozott neked, a lakás meg 6M-t, mert az egész 60 nőtt, hiába hitel van rajta. Így tőkeáttétellel jobban jársz még a kisebb hozamon is. /szerk: Én meguntam egyébként az emberek felhomályosítását a pénzügyekben. Ma már csak annyit szoktam mondani, hogy az én tanácsom, hogy minden pénzedet termelőeszközökbe fektesd, és ennyivel letudom.
Jó videó lett! Le a kalappal, hogy a BTC-t behoztad a portfolióba! Annyi kiegészítést tennék, hogy az SP500-nál nem az index árfolyam nyereségét kell nézni, hanem az adott ETF-ét, ami leköveti, mert abban benne van már a kamatos kamat. Kezdőknek írom: SP500 indexet ETF-en keresztül vásárolhatsz.
Én egyedül raktam össze az önerőt 2 év alatt. Aztán vettem hitelre egy lakást nem kell ehhez 2 ember. Ki kell tanulni egy rendes szakmát vagy egyetemre kell menni. Ha annyira tellett hogy árufeltöltő vagy operátor vagy 250-300 ért akkor semmire sem fogsz jutni. Én sokat tanultam és dolgoztam ennek meglett az eredménye. Ha a suliban az ivás meg a csajozás ment amikor az életre kellett volna készülni akkor ne csodálkozzon az ember ha nyomorog. Főleg a lányok akik legtöbben letudják azzal hogy fognak egy jó férjet... Tisztelet a kivételnek mert vannak de a legtöbb ember robotol minimálbérért. Erről legfőképpen ők tehetnek. Én havi 300at tolok bele lakástakarékba lemondtam mindenről ami nem létszükséglet és 5 év alatt kifizetem a lakást. Ennyi be kell szorítani a nadrágszíjat.
A külföld is jó opció, hiszen nyugati fizuból jóval könnyebb itthon lakást venni. Aki beszéli a nyelveket és értékes tudása van az miért ne mehetne ki? :D Elnézve a forint árfolyamát, nincs annál jobb dolog ha euróban kapod a fizudat szerintem. Ráadásul vannak olyan területek amiket itthon nem fizetnek meg, külföldön meg igen.
Egyetértek egészen a külföldi munkavállalásig. Akinek nincs lehetősége vagy adottsága több pénzt keresni, de külföldön tud, az szerintem sokkal tisztességesebb, mint aki otthon “ügyeskedik.” Otthon rengeteg ember él sajnos kiszolgáltatva a lehetőségeknek és körülményeknek. Én úgy gondolom, hogy nagyon sok esetben a legkisebb kockázattal még mindig a külföldi munkavállalás a legjobb megoldás. Legrosszabb esetben havi 500-1000€ biztosan félre tehető. Kelet-Magyarországon 300.000Ft egy jó fizetésnek számít, de rengetegen keresnek ezalatt, abból igen keserves félrerakni bármit is. Bocsi a negatív töltetű kommentért, nagyon kedvelem a videóid és nagyon hasznosnak találom őket!
Már régen nem a hozam a lényeg , de egyébként jó irányban gondolkozol ! Persze elfogult vagyok,mert ezzel foglalkozok 13 éve ..:), viszont jó látni ahogy az ügyfeleim/ barátaim elindultak az ingatlanbefektetői úton , tehát működik a sztori most is 🎉!
Vannak nagyon jó lehetőségek. :) (Főleg most) Sokan azt hiszik, hogy mióta nincs állami támogatás azóta semmit nem ér, utána se néznek mi van most. Illetve sokan azt hiszik hogy max 5 meg 8 milliót tudsz belőle kivenni, holott ez sem igaz. Sajnos nem néznek utána annak, hogy mi hogy van, csak mondják sokan a dolgokat. 🤗 Csak ki kell választani a megfelelő lehetőséget. :) (Üdv, egy Személyi Bankár)
Szia Marci! Király a videó! Egy matekos észrevétel csak, 25:32-nél nem 14,4 M Ft az összeg az 5. év végén, hanem 15,7 M Ft, mert az 5. év hozamát nem adtad még hozzá. (Ha jól értettem a példát). Maxi Respect! Üdv, Gál Ricsi
Szerintem egy önerőt spóroljon mindeknki össze, majd hitel után vegyél egy lakást. Ha nem tudod törleszteni akkor add ki és az abból származó havi bevétel fedezi a hitel törlesztőjét amíg talpra nem állsz.
Csak egy apró, kekec megjegyzés. Ha másfélszerezem a tőkémet, akkor a 100% tőke felett 50% lesz a hozamom. Ha kétszerezem, akkor 100% tőke felett 100% a hozamom. Ha 7,5-szerezem a tőkémet, akkor a 100% tőke felett 650% lesz a hozamom, nem pedig 750%.
Úgy érzem, ennek a videónak a vége elment egy olyan irányba, ami nem ehhez a témához kapcsolódik. Viszont ami meg ehhez a témához kapcsolódik, az meg lemaradt. Szóval 5 év spórolás után megvan a 10 % önrész. Na és utána a hitel visszafizetése hogyan és hány évig fog történni?
Ne foglalkozzatok ilyen jelentektelen kerdesekkel. Hogy egy nagyon sikeres magyar vallalkozot idezzek: "Legyetek batorak!" Vagjatok nyugodtan bele, aztan majd lesz valahogy. Olyan meg nem volt, hogy ne legyen sehogy, valahogy mindig lesz. Ha esetleg nem ugy jonnek ossze a dolgok, ahogy terveztetek, arra is van magyarazat: "nem akartatok elegge". Tovabbi eletvezetesi es penzugyi tanacsokert kovessetek a Facebook oldalamat.
Én a befektetés résznél egyedül a ciklusok megemlítését hiányoltam . Jelenleg bika piac van azért megy a BTC is . Meg a tőzsde is. Medvébe érdemesebb elkezdeni vásárolni akár kriptót akár részvényt
@ParisUlefone az egy ciklus amikor kb 2 évig lefelé trendben csökken az értéke kb mindennek . Utána bika piac következik amikor fel megy. Lásd 64 ezeről 2021 le ment a BTC teljesen 17K dollárig 2023 január -februárig most pedig 100K körül mozog. Az a esés volt a medve piac most pedig bika piac . Ez mindig ilyen ciklusokban megy . Persze közben is vannak korrekciók de a lényeg az szerintem érthető :) a nyár pedig KB mindig uborka szezon amikor "semmi sem "történik elég sokáig
Szia! A lakáshitel felvételnél egy dolgot hiányoltam, hogy a lakáshitel törlesztőjét lehet fixálni. Nekem ez az egyik legnagyobb pro érvem a lakáshitel mellett. Lehet, hogy a 220k havi törlesztő most a fizum 50%-a, de 4-5 év múlva már csak a 20-30%-a lesz. Ha most elmennék albiba pesten az simán lenne 150-200k/hó és az albérletárak nem fognak lefelé menni, az ugyanúgy fogja követni az inflációt, a hitel törlesztőt ha fixálom, akkor a végére már kb meg sem érzi az ember a törlesztőt.
@@csabaistvan5298 És mi a garancia hogy végig fix marad esetleg apróbetűsben benne van ha netàn feljebb megy az ügyéntéző önkezüleg lemetszi a balkarjàt az ügyfél jelenlétében? Esetleg akkor elhiszem a fix dolgot! 2005-körül is hasonlóan hittek az emberek aztàn jött a fejkaparàs pàr év múlva ! Vannak csalàdok ahol még most is tart!
A beszálló összeg szokott nagy falat lenni, Csok/Babaváró jó ötlet, 1-2 év szülőknél lakás és kuporgatás is egy jó módszer (ha megoldható), de mindenképpen a trükk a pénz megfogása és nem elszórása fiatalkorban.... Javaslom Szendrei Ádám könyvét, és podcastjait is, csakhogy megértsd, hogy igenis, meglehet fogni a pénzt még egy átlag fizunál is, ha tudatosan kezeled a pénzügyeidet. És amikor megvan az önrész a lakáshoz, akkor pedig hitel (persze azt is okosan!). Lakjál a sajátodban, mert az évek során az adóságod csökken, de a vagyonod, mint ingatlan tulaj nőni fog. Ezért is nagyon szeretem Marci csatornáját, mert arra buzdítja a jónépet, hogy gondolkodjunk saját ingatlanban. Lehet persze nyugatra is kaccsingatni, de ott a társadalom konzumembereket termel: jól keresel, költesz tehát "jól élsz", de életed végéig albiban fogsz élni, és úgy halsz meg, hogy semmid sincs (jó esetben legalább az adóságaidat visszafizetetted)
@@pannikapannika2816Nagy falat mert sporolni fiatalon kevesen tudnak, nem is akarnak. Ilyenkor kell egy pelda aki megcsinalja pl a haveri korbe. Mi peldaul egyutt soporoltunk robben, hazibulikat csinaltunk virslipartival a csarnokbol 20 as eveink elejen es rohogtunk azon hogy a hetvegi 10.000 helyett, 1500 ft ( 2002- 2005 kozotti arszinvonalon)szuperul buliztunk egy egy nagyobb alberletben. Gyalogoltunk, bicajoztunk es bkvtunk mert a kicsit csak viszi a penzt, lakas az elso. Egymastol tanultunk sporolni, es szoktattuk le egymast a felesleges luxuskiadasokrol. Az egyik kedvenc bulialberlet epp a fivamteri nagycsarnoknal volt, ugy megszerettem a kornyeket hogy az elso garzonom a Kalvin a masik lakasom Raday-ban van. Idealis hely minden rgyetemistanak, tokeletes befektetesre es lakni.
@@ParisUlefone Kezdésnek a Gazdagodj boldogan! könyv mehet. A lényeg, hogy igyekezz felnyomni a bevételeidet, lenyomni a kiadásaidat és amit félre tudsz tenni, azt befekteni. Hosszú távon az ingatlan is egy befektetés. A pénzt kezelni kell tudni és nem költeni.
Nem a nagyiról kellene példát venni hanem sóherság helyett talán venni neki pár köbméter fát esetleg megérdemli nem? Ez baromi szomorú dobálózol milliókkal, de a saját véred szűkölködjön.
Egy idős asszony szükségletei nem hasonlíthatóak egy fiatal, vagy egy középkorú ember életviteléhez. De az elmondottok alapján igencsak szűkös életet kellene élni egy lakás megléte miatt sokaknak, ami inkább még nagyobb szorongást okoz az emberben. Egyértelmüen nem ez a megoldás ... és ez még meglehet hogy csak az önerőre való spórolás lenne. Amik itt elhangzottak annak beláthatatlan még a teljesülése is, vagy talán 70 éves korodra összejöhet? Nagy öröm... Nem ártana a dolgok mögé nézni, s a háttérben a pszichológiai tényezőkre is koncentrálni ...
Ilyen gondolkodást ne várj egy ingatlanostól! Az ő gondolatvilága nem áll másból, mint a pénz, pénz, pénz. Azokkal nem tud mit kezdeni, akiknek nincs! A probléma gyökere, hogy Mo. nagy része nem keresi meg az átlagbért sem. Erre van képe azt mondani, hogy aki nem keresi meg, az maga tehet erről. Kész, ezzel el is van intézve! Konkrétan szinte Kelet-Mo-ról beszélhetünk, de ő elintézi ennyivel, hogy oldd meg! A másik jó tanácsa annak, akinek már kicsit jobban megy, hogy spórolj, öcsém! Mondj le a fiatalságodról és akkor, ha jó sok mindenről ügyesen lemondtál, akkor megnyugtat, hogy van esélyed az önrész összeszedésére! Mennyi bölcsesség!!! A pszichológiához annyiban konyít, hogyan kell manipulálnia, ha ennek a sok okosságnak ellenére neked még mindig nem megy, akkor már csak veled lehet a gond!
@@anikobozo7081 Ez így van ,a statisztikai adatokkal dobálózni hazánkban annyit ér mint szélben a fing! Sok megyében örülnek az emberek többsége ,ha a 200 ezret megkeresik havonta!
Mi van akkor ha rossz időben 2000-ben vettél s&p 500-at? Még nominálisan is 13 évet kellett várni hogy ugyan annyi pénzed legyen mint amikor betetted , reál értékben meg megkockáztatom a mai napig nem vagy még nullán se...Mi van akkor ha most is egy ilyen időszak fog következni?(Dotcom után Ai lufi) Ha saját ingatlan elérése/vásárlása a cél én nem kockáztatnám a kriptót meg tőzsdét sem , azért mert egyszerűen nem lehet vele számolni...Sokkal inkább államkötvények , infláció követő állampapírok , lehet megosztva forintos / euros stb stb... Ezekkel legalább nagyjából tudsz kalkulálni:)
Az a baj hogy amit ír, az nem hülyeség és teljesen reális forgatókönyv. 😊 Ugyanakkor bátraké a szerencse! 😂 Mondjuk én most nem vagyok bátor és életrm legnehezebb döntését kell meghoznom tavasszal: -Kiszállok minden hitelemből egyszerre vagy vegyek-e még 1 lakást hitelre?? 😂
Hello! Annyi megjegyzesem lenne, hogy szerintem az atlag fizetest el kell engedni. Median fizetes az amit a legtobb ember tenylegesen keres itthon, Ez fedi le a legtobb kereseti decilist. Idegesitoen felrevezeto az atlag fizetes es sokakban azt ereztetheti, hogy meg az atlagot sem keresi es annyit is er…. Butasag. Median nettoban a lenyeg. Plusz ezt a “ha nem iszol kavet a starbucks-ban akkor lenne lakasod” kokorszaki ervelest miert nem lehet elengedni? Tobb tucat kozgazdasz cincalta mar szet ezt az ervelest… Masfelol gondolat ebresztonek remek volt, provokacionak, es alapbol szeretem a nyers megfogalmazasat a videoknak. Aztan lehet en vagyok a hulye, nyitva hagyom ezt is. Koszi!
Dohányt is lehet venni 3900 ft nekem 4 napra elég és akkor nekiáll gyürni, mellé hüvelyek 650 ft heti egyszer meg egyszer megveszi a töltőgépet az 1500 ft. Csomag cigihez képest féláron van.
35 ezer dolláros átlagáron gyűjtöttem össze nagyjából 1 BTC-t, végignéztem, ahogy a pénzem kb megfeleződik. Viszont az elmondható, hogy amikor a pénzem "megfeleződött" sokkal kevesebbet néztem a chartot mint most, amikor nagyjából duplázhatnék, úgyhogy tényleg a nem eladás a legnehezebb része. Az egy "szerencse", hogy jelenleg ebből a ~20 millió forintból nem igen kapni semmit bp-n.
Nem csak ott, dunántúlon egy panel pl Sopronba 35-40 millió,de Szabolcs megyében is kb 28-30,szóval semmivel nem drágább már Budapest, nyilván nem az elit környékre gondolok.
Add el. Vegyél egy pakást hitelre - add ki albérletbe - cégre. Aztán vegyél fel rá hitelt a következő lakás önerejére. Szívesen. Ez most inygen volt. 😂
Jók a videóid és előre is bocsi a negatív visszajelzésért, de ez az átlag tiktokon felnőtt fiataloknak túl hosszú és túl bonyolult. Amúgy mindenben egyetértünk.
8:37 nem ilyen egyszerű ez! A KSH szerinti magyar átlagbérnek köze nincs a valósághoz, a medián bér többet mutatna a valós helyzetről, de "kicsit" szeretik szépíteni az adatokat. Persze értem amit mondasz, tenni kell azért, hogy magasabb színvonalon éljen az ember, de egyre nehezebb! Saját tapasztalat, aki az iparban, termelésben dolgozik, már lassan annak is örülhet, hogy van hol munkája. Egyre több kis és közép vállalkozás megy tönkre, mert nincs elég megrendelés. Közben emelni kellene a béreket legalább az inflációnak megfelelően, az alapanyagárak az egekben a gyenge forint miatt.
Minta példája ez a videó annak, hogyan esik pofára valaki, aki általánosiskolában elengedte a matematikát, mert jó lesz az árufeltöltés meg a kamionozás is. Azért írom ezeket, mert az évfolyamom fele gondolta így. Ugye egyrészt ez az amúgy nagyon alap videó érthetetlen lesz, az átlag fizetést meg nehéz lesz megugrani, mert az elvállalható munkáknak olyan bérplafonja van, amivel sehova nem jutsz.
Én gratulálni szeretnék Neked Márton, az álom autódhoz! Láttam egy két tik-tok videódban a belsejét - gyönyörű szép bordó bőr belseje van! 😊 Mondjuk a pontos típus érdekelne, meg a műszaki adatok - mert van egy ilyen fétisem a számokkal és az adatokkal, na! 😂 Mindenesetre ügyes Vagy és sikeres! Arra azért még kíváncsi lennék, hogy gyerek / gyermekeid vannak-e már - ránézésre olyan 1978-1982 közötti lehetsz, ami nekem a bátyám korosztályát jelenti. Ő is csinálta az ingatlanközvetítést egy beő 10 évig, de a 2008-as válság kinyírta és utána a szerencsétlen nem szállt vissza bele, pedig a felívelésbidőszaka alatt - a folyamazosan emelkedő jutalékokkal is nagyot kaszálhatott volna. 2008 előtt, ilyen 0.5 - 1.0%-ok voltak a jitalékok - most meg 4-6% 😂. Te jó ingatlanos Vagy, én meg zsidó kifizetni egy 70 milliós ingatlan után az 5%-ot! 😊 Ettől persze még nagyon hasznos a munkád az embereknek! Csak így tovább és további sok sikert! Ui: a dohányzásról lassan érdemes lenne leszokni. Én eddig 2x szoktam rá és 2x szoktam le, 13+2 évet dohányoztam. A leggyorsabb út a szívinfarktushoz a dohányzás! Jobb ha mindenkinleteszi 30-35 éves kor felett. 😊
10 év múlva nem lesz 150millio forint egy panel lakás. Ugy beszélsz mintha minden évben 5- 8% emelkednének az árak. Biztos hogy nem Lehet hogy még 1-2 év de a piac korrigálni fog, aztán az is lehet , hogy a hiteleket lehivják....volt már rá példa. Akkorra crash jôn hogy örömmlesz nézni. Ahogy mondtad, a múltbeli hozam Nem garantálja a jövöbenit és ez mindenre igaz. Ez az én véleményem.
Bizony ám ahogy mondod; csak kamilláztam; mondom aaaaaaz igen + cifrázás 🤣. Viszont az elején elmondta, hogy ez csak a véleménye; plusz igazából a saját csatornája, azt mond amit akar. A szövege jó, azon nem csodálkoznék, ha tényleg sikeres lenne magáncélú (!) ingatlan kereskedelemben.
Nagyon rossz szokás, most veszik észre nem malorkára kellett volna a pénzt szórni mert most a nyugdíj bol nem tudják a lakbért fizetni vagy ha igen, nem marad Kajára.
Na végre, valaki kimondta, hogy nem szégyen, normális szakmát tanulni és jókat mosolyogni azon, ha egy rokon/ismerős egy lakodalmi asztaltársaságból aki mondjuk az önkormányzatnál dolgozik havi 350-ért, lenézi őt a 2-3x, vagy többször többet kereső építő, vagy fémiparben tevékenykedő fizikai munkát vegző vállalkozót.
Mindig lehet várni valamire. Ha akkora válság lesz, akkor valszeg nehezebben adnak hitelt a bankok, sokan elveszítik munkájukat, befektetéseiket. Ergo te sem akarsz majd beleugrani.
Nagyon tanulságos videó, mindenkinek csak ajánlani tudom. 😊Szuper összefoglaló. Innen is látszik hogy egy olyan ember mint Márton azért halad még ma is előre, mert az itt összefoglalt elvek és módszerek mentén gondolkozik még a mai napig is. 😊 Nála már "nagyba megy a játék" de ahogy nagyon okosan mondta is, kicsibe kell kezdeni. Aki nem tud stabilan minden hónapban 2 éven keresztül havi 5000 forintot se félre tenni, ha később több pénze lesz és megengedhetné magának hogy félre tegyen havi 50 vagy 100 ezer forintot is, nem fog menni az sem, hanem elfogja költeni azt is. Köszönjük a videót. 😊 Még egy dolog, minden tisztelet a nagyszülőké vagy szülőké akik mindenre IS félre tesznek, mindenre IS képesek spórolni. Lehet tőlük tanulni. 😊
Aki a kicsiben hű, az a nagyban is hű.
Sok videódat megnéztem, de eddig ez a legjobb szerintem. 👏
Nagyon köszönöm 😊
Szuper videó!! 3 ingatlannal és tőzsdei portfolioval a hátam mögött még egy kis ausztriai munkát tudnék hozzáfűzni mint lehetőseg a pénz osszeszedesre. Ingyen szállás, kaja, igazából 90%át a fizudnak eltudod rakni, ketten vagytok még hamarabb is megy majd és fixen 1milliot havonta eltudtok rakni, egy téli szezon amibe szerintem senki se hal bele, 5 hónap, 5 millió, alapja lehet egy hitelnek Pl.
Teljesen jó a gondolat. Én anno ebből (is) alapoztam meg a jövőmet, az ausztriai bevételeimet fektettem be.
Nagyon jó ötlet a külföldi munka. 5 év tapasztalatom alapján érdemes olyan melót keresni, ahol annyit kell dolgozni, h ne legyen időd elkölteni a pénzt. Ott is érdemes fejleszteni a nyelvtudásunk és a szakmai tudásunk is, így kint is egyre jobban fizető munkára tudunk pályázni.
Ok, és az év többi hónapjában mit csinálsz? Mert egy állásból sem engednek el, még 1 hónapra sem, hogy, bocs, elmentem pénzt keresni, majd jövök!
@@nauzikam.525 mire gondolsz? Nyári és téli szezon is létezik Ausztriában vagy más helyeken is, vannak akik Balatonon húzzák a nyarat majd télen Ausztria, vagy Ausztriában mennek olyan helyre ahol nyáron van tombolás télen pedig síközpont. Van lehetőség:)
@@nauzikam.525 Hát igen,sokan beleesnek ebbe a csapdába is,amit időben észre lehet venni ha gondolkodik az ember!
Láttam egy YT videót egy amerikai pártól szintén ebben a témában. Ők pénz nélkül, diák és egyéb hitelekkel a nyakukon felismerték, hogy a dream home esélytelen. Így bármi tudás nélkül kerestek először egy lerobbant lakást, felújították, eladták. Azt a pénzt másik lakásba fektették, felújították, eladták. Így csinálták évekig. Aztán vettek egy 6-unit épületet egy olcsó környéken. Az egyikben laktak, a többit kiadták. Cash flow. Végül eladták azt is. Néha szar környéken laktak, néha nem is térült meg a befektés a végén, de közben megtanulták az ingatlanozást, és hosszútávon a befektetések végül lehetővé tették az álom ingatlan megvásárlását, és közben businesst építettek fel ebből. A lényege az volt a videónak, hogy felejtsd el az álom otthont fiatalon, mert pénzügyileg az a legrosszabb döntés.
A tudás hatalom és nagyon sokan ezt a tudást megtartották volna maguknak. Köszönöm szépen, hogy ilyen tartalmakat is csinálsz! Én is végig agyaltam, mígnem tavaly megvettük a lakásunkat és most nagyon örülök. Amit mondasz, teljesen rendben van.
Egy life coach veszett el benned! 😊 Jó volt hallgatni így 42 éves fejjel is. Köszi a videót! 👍
Várjuk a videót, amiben elmeséled a történeted✌
Korrekt videókat készítesz,felesleges púder nèlkül!🤝👍
NAgyon jó videó! Bennem kb 3 éve indult el ez a gondolatmenet, amit te most összefoglalsz ebben a 30 percben. Bárcsak 10 évvel ezelött láttam volna egy ilyen videót, de akkor huszonévesen nyilván más volt fontos.. remélem sok emberhez eljut
Nagyon jó Marci: volt benne -közgazdaság, pszicho,spiri,matek, nevelés. Minden, és tök érthetően. Fú de jó apuka leszel és férj. ( szerelsz is) Álom pasi.
Szuper ötleteket adtál. Mindegy ki hány éves, ebből bárkinek bármikor lehet tanulni. Köszönjük a munkádat.
Szuper videó lett köszi, nagyon szivesen hallgatnék még saját sztorikat, befektetési tapasztalatokat, te hogy csinálod / te hogy csináltad, gondolkodásmód stb.
Sokat lehet tanulni a gondolkodásodból köszi
Függetlenül attól, hogy egyetért-e valaki vagy sem veled, azért az respekt szerintem, hogy egy ilyen videót, ami a nézők 90%-ából negatív fennhangot vált ki ki mersz posztolni.
Erdekes video volt, koszi! Szemely szerint nem vagyok az ingatlanbefektetes hive, mivel okkal utalnak ra mint "holttoke". Viszont sok sikert mindenkinek aki ebben lat fantaziat.
Első lakás... lakni kell valahol
Szia Márton!
Köszönöm az összefoglalót!
Én személy szerint pont most gondolkozom a befektetési portfólióm összeállításán.
Jobbkor nem is jöhetett volna ez a videó! 😀
Köszönöm az infókat és a kontentbe befektetett energiát!
Respekt és csak így tovább! 😎
Én 2018-2022 között összeraktam 22 millát, úgy hogy már nagyon zavart, hogy nem tudtam olyan ütemben férerakni, amilyenben drágultak az ingatlanok. Programozóként, úgy hogy az első fizetésem óta eurót vásároltam minden egyes forintomból. Akkor szálltam be az euró vásárlásba, amikor 318 volt 1 euró. Akkor száltam ki, amikor 400+ volt és lakást vettem belőle. Deee...még ígyis kellett 8 milla hitel ahhoz, hogy egy panelt vegyek. Tehát ez nem egyszerű.
Nem hülyeség,de fordítva is elsülhetett volna az euróval való spekuláció,bár kicsi rá az esély,de benne van a pakliban.
@@Live.Every.Moment ezt Romániában évek óta csinálják. Bármit veszel euróban kérik. Ha pl. veszel egy lakást vagy autót, stb, akkor is euróban kérik a pénzt. Az euró bevezette magát :). Tehát ha erős lesz a forint, akkor automaikusan te is jobban fogsz élni és akkor tárgytalan az eurózás. De én még 2018-ban is szkeptikus voltam arra vonatkozóan, hogy lehagyjuk Ausztriát.
Föltetted volna a pirosra, gyorsabban összejön.
@@bgreg6069 az elszegényedés? Valóban :D
@@bgreg6069 ne menj pénzügyi szakértőnek :D. Micsoda magyar hozzáállás. Látszik, hogy életedben nem olvastál semmit és nem tanultál komolyan semmit. Ha meg beszólásnak szánod, akkor is szerencsétlen vagy, mert ettől érzed jól magad.
Szia Marci! Kb 1-2 éve követlek, rendszeresen nézem a videóidat, nagyon sokat láttam már és így sokat is tanultam tőled. Mindig is érdekelt minden ami ingatlanokkal kapcsolatos, a jövőben én is szeretnék majd legalább 3 ingatlant. A tőled tanultaknak nagy hasznát fogom venni ebben. Bárcsak korábban találtam volna rád. Köszönöm, hogy megosztod a tudásod velünk! Ne hagyd abba! ☺️
Köszönöm. Tetszett a videó. Amióta követem a csatornádat azóta kezdi elvesziteni a "köcsög ingatlanos" kifejezés az értelmét. 😂
Nagyon jó gondolat ébresztők vannak a videóidba. Igyekszem tanulni belőlük.
További sok sikert.
Marci, szuper! Ez nagyon tetszett
Ritkán kommentelek de ez nagyon jó videó lett 💯
Én gyakran kommentelek, de ez nagyon jó videó lett, sztem is. 🙃
Hasznos videó ismét,köszönöm. ( az én Anyám ( 85 éves)120 e nyugdíjból ugyanezt csinálja és az unokáknak is tud még adni ( születésnap, karácsony...) Nógrád m.
Nagyon jó tanácsok, a legtöbbel egyetértek. GL!
Racionális gondolkodásod és egyéni stílusod van. Érthetően beszélsz az ingatlannal kapcsolatos dolgokról. Köszönöm.
Nagyon jól gondolkodsz ( te is) Mi most vesszük a 2.lakásunkat(ezt már kiadásra) Abszolut átlagbérből élünk Budapesten. Igaz én főzök. Odafigyelek a költésekre de évi 1-2 külföldi nyaralás is belefér és e-mellett sikerült összerakni az önerőt. Igaz fel kellett venni hitelt de a törlesztőt kifizeti az albérlő. Mi pedig előtörlesztünk majd folyamatosan és 6 éven belül ki lesz fizetve( az is) Sírni könnyű de simán meg lehet csinálni.
Hány éves vagy? Mennyit kerestek nettóban együtt? Mióta van ez így? Mit örököltetek Pesten? Mindig is Pesten éltél?
24 évesen kezdtünk fundamentázni 40-40ezer ft/hó. 28 éves koromra lakástulajdonos lettem. Az a hitel gyakorlatilag már ki van fizetve. Igaz nem kellett sok hitelt felvenni mert még az ingatlan árrobanás előtt sikerült vásárolni. De ha annó nem kezdjük el a fundát akkor nem tudtunk volna élni a lehetőséggel. Szóval ha van tanulság akkor az az hogy teremtsd meg magadnak a lehetőség ESÉLYÉT. Utána rögtön nyitottunk újabb fundákat amik mostanság járnak le. Ezeket kiegészítve meglett az önrész és lehetett venni hitellel egy 2.lakást aminek minden évben megy fel majd az értéke. Én hülye vagyok a befektetésekhez (tőzsde ,stb) meg nekem nem ér meg annyi stresszt de az ingatlan egy nyugis,tuti befektetés,amiben én biztosabbnak érzem a pénzem. És amíg fizetjük addig is egy értékálló dologba rakjuk a pénzt,nem inflálódik el.
Szia. Gratulálok a sikereitekhez. Lehet nagyon hülye kérdés lessz de sajnos nem értem, hogy mi az a ‘fundázás’???
Köszi
@@hubalaszlo4089 Fundamenta
@@hubalaszlo4089 fundamenta lakastakarek
Legjobb lett !!!! Köszönjük a hasznos gondolatébresztő infókat!!! Jó egészséget a Nagymamádnak is !!! Ő pont így tolta volna le ezt a videót most. Az alma nem esett most sem messze a fájától. Ő a legjobb példa Előtted!
Koszonom! Mi annak idejen pont igy csinaltuk. Megtakaritas minden honapban, befektetesek diverzifikalasa es mielobb belepes a hitelpiacra es szoc hitel piacra! Ezt szoktam en is javasolni a fiatalabb rokonoknak.
Köszönjük, nagyon értékes tartalom!!!!!!
Nagyon jó videó, részletes információk és magyarázat. Köszönöm
Úgy érzem legalább egy nagymama miatt nem kell aggódnunk az országban. További sok sikert kívánok!
Én azt vettem észre a környezetemben, hogy mindenkinek legalább 3-5x drágább telefonja van , mint nekem. Én nem vagyok gazdag, de akármelyik telefont megvehetném magamnak azonnal, de mégsem, teszem. Ezen kivül sokan igyekeznek a lehető legdrágább autót megvásárolni, a havi bevételükhöz képest. Azt a fajta mentaklitást kellene elhagyni, hogy az ember az összvagyonát magánhordja. Gondolok itt az ékszerekre, órára,telefonra és a drága ruhákra. SOkan megakarnak felelni a társadalomnak, még ha nem is birja azt a pénztárcájuk . A hosszútávú gondolkodás furcsamód távol áll az emebrektől, de terveik szerint nem áll szándékukban meghalni..Szóval logikátlan a döntéshozatal..
Kedves Márton! Feltételezem, hogy Nagymamád minden év első negyedévében a következő egy éves pénzügyi célkitűzéseket tűzte ki maga elé (amit szerintem már Q2-ben elért). 1. tűzifa télire, 2. unokáknak ajándék húsvétra, születésnapra, névnapra, karácsonyra.
Nagyszüleink spártai életét nem lehet és szerintem nem is kell átültetni a mai világba, de tanulnunk kell belőlük, mert bölcsek voltak!!!
Anno sokkal kiszámíthatóbb volt az élet, tudták mennyijük van/lesz, és abból kell kihozni mindent. Mivel előre tudták, hogy mennyiből kell megélniük, kompromisszumot kötöttek saját magukkal.
A fenti törióra konklúziója, hogy akkor tudsz előre haladni, ha kompromisszumot kötsz saját magaddal. Ne szívj el napi 1 doboz cigit, hanem felet.
Ne menj egy havi 4x duhajkodni, hanem 2x.
Főzz magadra nagy adagokat és vállald be, hogy hetente 3 különböző kaját eszel, nem hetente hétszer menüzöl.
Márton a videóban említette, hogy akkor érzi biztosnak a cash hátteret, ha van több hónapra elegendő a fiókban (ha netán bármi baj történne). Én ezt a pár hónapra elegendőt is beraknám pl a postán kincstárjegybe. Nem sokat hoz, az is kb 6,5%-ha egy évig bent van, viszont nagyon likvid. Könnyen hozzáférhető, ha azonnal kell, nincs költsége, és nem bukik rajta az ember, ha lejárat előtt, vagy akár 1-2 hónap után visszaváltja. Addig is dolgozik a pénz.
Nagyon jó gondolatok, köszönöm a videót! Sokaknak csak a szája sír meg hogy itt minden szar, de kevesen tesznek ellene. Pedig igen, itthon is lehet érvényesülni!
@@tamassz.8894 Persze hogy lehet...Csak kulfoldon meg jobban lehet.
Kurva hasznos volt köszönjük😊
Szivesen bazmeg 😊
Ez jó 🤣 Komment és reakció
Ez tleg értékes videó volt, grat
Köszi a videót.
Amit itt Márton elmond, ez mind működik....én megcsináltam.
Korrekt videó. Viszont egy kérdésem lenne. A példa egy párról szólt, akik ketten együtt keresnek 800.000-et. De, ha valaki jelenleg boldog szingli, az felejtse is el eszerint a saját ingatlant (hacsak egyedül nem nem keres netto 800-at) vagy van valamilyen jótanácsod?
Hát igen a képletből nem csak annyi maradt ki hogy jó fizetést annyira könnyű találni,mint megfelelő párt!
Kezdj el takarékoskodni, majd jön szerelem is😊 ketten könnyebb
Szuper jó volt ! Koszi Szepen! ❤
Nagyon szuper, nagyon közvetlenül mondtad el amit tetszik😀
"Picsogás" 😂 ...inspiráló videó, köszi. 🙏💗
Jó videó volt. Sajnos vagy nem sajnos de az az igazság, hogy a mai fiataloknak ELKERÜLHETETLEN a pénzügyi tudás. Régen csak a "szorgalmasok" vagy "ügyeskedők" játékának is fel lehetett fogni a pénzügyet (tőzsde, valuta, stb), aki akart, tudott venni lakást de a mai gazdasági környezetben elengedhetetlen, hogy már fiatal kortól a pénzt kezeljék. Félrerakás és befektetés kockázatos és nem kockázatos módokon. Sok kicsi sokra megy és a kamatos kamat fogalmai mentén 5-10 év alatt szép pénzeket lehet összerakni aminek már elégnek kell lennie ahhoz, hogy akár ne csak a minimum önerőt fizesse be valaki.
Egy (átlagos) fiatal aki még élni akarja az életét ,ami nem baj,az hogyan fog szerinted 10 év alatt összerakni az önerére!? Pláne ha még beleszámoljuk az inflálódást is!
@@ParisUlefone Erre nincs jó válaszom sajnos. Annyit tudok mondani, hogy alkalmazkodni tudnak csak ehhez a környezethez. Meg kell találni azt az elosztást, hogy jusson is, maradjon is, viszont az biztosan nem megy, hogy 20 évesen YOLO, 250-ezres "fullos" albérletbe elmennek a 350-es kezdőfizetéssel és akkor jöhet a nyaralás, a kocsi, külföld minden. Sajnos itt tart a gazdaságunk, hogy meg kell hozni bizonyos hosszútávú döntéseket, célokat, mi fontos, mi nem. De, egyébként, céltudatosan havi 50-100 között félre tud rakni hosszútávú lakáscélra és 10 év alatt az 6-12 millió (infláció nélkül), szóval nem könnyű de azért nem is lehetetlen.
Nagyon jó videó ✨ köszii!
Szuper! Annyi hogy a BTC ma 39M-t ér, de bikapiac van, ez még lesz kevesebb medve piacban, ez a váltakozás a lényeg!
Most gratulálok nagyon jól beszélsz nem kell neked tolni Péte....meg a töbieket.
Köszi! Ez jó videó lett. ✌🏽
Remélem, néha azért küldtesz egy kis fát a nagymamádnak 😊😊❤❤😊😊
Tetszik a videód . Jól összefoglaltad a befektetési lehetőségeket. Egy hibát hallottam a videódban. Ha 800ezer Ft helyett 1.6 M-et kerestek ketten és nem változtattatok az életszínvonalatotokon akkor nem nem 400ezer Ft-ot tudtok félretenni 200ezer helyett hanem 1M Ft-ot havonta . És pont ez a lényeg hihetetlen nagy különbség van havi 800ezer Ft bevétel és 1M Ft-os bevétel között is. Hiszen így már 400ezer Ft-t tudtok félretenni. Tehát ha fiatalok vagytok vállaljatok másodállást pl. Foodora vagy bébiszitter vagy takarítás és másodállású általányadós vállalkozóként még évi 2.6M Ft-ig adómentesek is vagytok. Tehát a kicsivel több havi bevétel nagyon megnöveli a lehetőségeket.
Az itt a nagy baj hogy ezeket iskolában kellene oktatni. Mármint általános/közép. Az összes ilyen témával foglalkozó videó mint ez is, egy nagyon alapvető dolgon alapul: Költség minimalizálás és bevétel növelés. Amit a mai világban a legtöbben azért nem akarnak megtenni (mármint a kiadások minimalizálását) mert akkor mit is töltenének fel insta story-ba. Sajnos az a jellenző hogy nincs meg az emberek fejében az az egyszerű tény hogy a fizetésünket nem azért kapjuk hogy A-tól Z-ig elköltsük. Ami még kimaradt, hogy ne mutatkozz gazdagnak akármennyi pénzed is van. Magyarul ne költs attól hogy van pénzed. A nagyis hasonlat nagy plusz :)
😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊
Ezek az insta és hasonló közöség szennyek pont az ilyen pontok mentén kovácsolódtak,hogy ezt váltsák ki a társadalomból!
Ez mindig is probléma volt... hogy egy klasszikust idézzek:
"
Feleségemmel kiszámítottuk, hogy ketten keresünk 5400 forintot. Egy lakás ára 600-700 ezer forint. 30, 30-40 év, mire egy lakást összeszedünk. Nem tudunk mit csinálni, eszünk.
"
Nagyon tetszett ez a videó 🙂
Fiataloknak most az életvezetésen túl két tanácsom van ingatlanügyben:
1. Ha ki tudjátok használni a támogatásokat (CSOK, Babaváró) akkor szálljatok be egy kis lakásba vele, ha csak egy garzon vagy 2 szobás panel akkor is.
2. Ha nem tudjátok, akkor albérlet. Nem fogtok tudni versenyezni az örökösökkel, befektetőkkel támogatás nélkül. Az albérletben az a jó hogy kizárólag a keresőképesség mozgatja az árakat, hiába 400 ezer egy ingatlan havi törlesztője, ha 250-nél többért nem tudja senki kibérelni. Nézzétek meg az ingatlan és albérlet árak emelkedését az elmúlt 8-10 évben. Keressetek egy éppen jó albit és inkább tegyétek félre a pénzt befektetésekbe, minthogy többszörös hiteltörlesztővel hó végén mindig a küszöböt rágjátok. Ha nincs párotok akkor baráttal, ismerőssel vagy akár idegennel is közösen béreljetek. Ha valami nem jó, leléptek onnan.
Lokació fontos! Fenntartható, eladható legyen, igazodjon a vásárló életviteléhez, érezze benne jól magát.
Ja.... nem kell, hogy tetszen a haveroknak...
Szia! Hol lehet tanulni a befektetésekről?
Ez hasznos videó volt.
Ez is jó összefoglalás! Azért valljuk be, az átlagos magyar ember kockázatvállalása, vagy akár tájékozottsága és/vagy iskolázottsága komolyabb befektetésekhez nem valami magas (enyém se sajnos), illetve átlagos főállású munka (plusz család) mellett folyamatosan a piacot figyelni nem egyszerű.
Így '24 november közepére már látható hogy a forint a földbe állt, ha ez további inflációt okoz még kisebb lesz a hazai vásárlóerő nem? És így is egy kismbernek szinte már elérhetetlen lett a saját ingatlan. Én azt a hibát követtem el, hogy évekig csak gyűjtöttem, de közben %-os arányban sokkal jobban nőttek a lakásárak, mint amit önrészre félretettem.
Anno mikor 15 milla volt egy kelenföldi panel és kerestem nettó 180ezret azért nem kaptam hitelt, most ugyanott egy lakás 50-60 milliónál kezdődik, de hiába több (nominálisan:) a fizetésem, mivel magam vagyok és a béremben vannak mozgó elemek is, most azért nem adtak tavaly. Azóta az önrészem meg egy garzon 30%-ára ha elég...
Pontosan ez a csúsztatás a videóban is !A lakás ára egyenesen nő ,vele arányosan a hitel kezdőbefizetésének összege is!Viszont a fizetés az nem! Szóval ugyan ott tart a spórolós pár is ha hitelből is akar venni házat mint ahogy fent említetted!
Márton, ezt tanítanám az iskolában, nyolcadikban.
21:15 - Nem akarják az emberek megérteni, hogy egy állam sem megy csődbe a saját devizájában, mert bármennyit nyomtathat belőle. Persze, ha elkedzik nyomtatni, az inflációt generál, de ki választaná az államcsőd és az infláció közül az államcsődöt? Nyilvánvalóan senki. Tehát tényszerűen, bármennyit is kell forintban kifizetnie a magyar államnak, nem fog csődbe menni.
Majd, ha a devizaadósságot nem tudja törleszteni, akkor. Egyébként az államcsődöket nem 25% infláció, hanem 500-5000% infláció szokta megelőzni.
22:45 - Csak apró kötözködés, ha 7.5x-re nőtt valami, tehát 1->7.5, akkor 650%-kal nőtt.
Az almás hasonlatot én tojásokkal ismerem, szerintem szemléletesebb. :)
Amúgy nagyon jó videó, évek óta ezt mondom mindenkinek, de csak leszavazás jön érte. Az emberek nem akarnak szembenézni azzal, hogy az életük a kezükben van, mert az azt is jelenti, hogy ők tehetnek róla. Sokkal könnyebb nem elérni valamit, és külső tényezőket okolni érte.
A videó minden szavával egyetértek.
Tudom, hogy a teljességre nem törekedtél, szerintem jó, és nem is ment a közérthetőség rovására így. Viszont a hitelre vásárolt lakás tőkeáttétele még talán hasznos lett volna. Mert ha az s&p 500 hoz 20%-t a 10 milliódra, és a lakás, amire a hitelt fizeted csak 10%-t nő, akkor az s&p500 2M-t hozott neked, a lakás meg 6M-t, mert az egész 60 nőtt, hiába hitel van rajta. Így tőkeáttétellel jobban jársz még a kisebb hozamon is.
/szerk: Én meguntam egyébként az emberek felhomályosítását a pénzügyekben. Ma már csak annyit szoktam mondani, hogy az én tanácsom, hogy minden pénzedet termelőeszközökbe fektesd, és ennyivel letudom.
Jó videó lett! Le a kalappal, hogy a BTC-t behoztad a portfolióba! Annyi kiegészítést tennék, hogy az SP500-nál nem az index árfolyam nyereségét kell nézni, hanem az adott ETF-ét, ami leköveti, mert abban benne van már a kamatos kamat. Kezdőknek írom: SP500 indexet ETF-en keresztül vásárolhatsz.
ez így igaz szóról szóra
9:18 szép mentés 😂😂😂
Én egyedül raktam össze az önerőt 2 év alatt.
Aztán vettem hitelre egy lakást nem kell ehhez 2 ember.
Ki kell tanulni egy rendes szakmát vagy egyetemre kell menni.
Ha annyira tellett hogy árufeltöltő vagy operátor vagy 250-300 ért akkor semmire sem fogsz jutni.
Én sokat tanultam és dolgoztam ennek meglett az eredménye.
Ha a suliban az ivás meg a csajozás ment amikor az életre kellett volna készülni akkor ne csodálkozzon az ember ha nyomorog.
Főleg a lányok akik legtöbben letudják azzal hogy fognak egy jó férjet...
Tisztelet a kivételnek mert vannak de a legtöbb ember robotol minimálbérért.
Erről legfőképpen ők tehetnek.
Én havi 300at tolok bele lakástakarékba lemondtam mindenről ami nem létszükséglet és 5 év alatt kifizetem a lakást.
Ennyi be kell szorítani a nadrágszíjat.
A külföld is jó opció, hiszen nyugati fizuból jóval könnyebb itthon lakást venni. Aki beszéli a nyelveket és értékes tudása van az miért ne mehetne ki? :D Elnézve a forint árfolyamát, nincs annál jobb dolog ha euróban kapod a fizudat szerintem. Ráadásul vannak olyan területek amiket itthon nem fizetnek meg, külföldön meg igen.
Egyetértek egészen a külföldi munkavállalásig. Akinek nincs lehetősége vagy adottsága több pénzt keresni, de külföldön tud, az szerintem sokkal tisztességesebb, mint aki otthon “ügyeskedik.” Otthon rengeteg ember él sajnos kiszolgáltatva a lehetőségeknek és körülményeknek. Én úgy gondolom, hogy nagyon sok esetben a legkisebb kockázattal még mindig a külföldi munkavállalás a legjobb megoldás. Legrosszabb esetben havi 500-1000€ biztosan félre tehető. Kelet-Magyarországon 300.000Ft egy jó fizetésnek számít, de rengetegen keresnek ezalatt, abból igen keserves félrerakni bármit is. Bocsi a negatív töltetű kommentért, nagyon kedvelem a videóid és nagyon hasznosnak találom őket!
Egy jo kis Lakas-takarekpenztari opcio fel sem merul? Ennyire rossz lehet a hozam 2 x 50.000ft-nal?
Már régen nem a hozam a lényeg , de egyébként jó irányban gondolkozol ! Persze elfogult vagyok,mert ezzel foglalkozok 13 éve ..:), viszont jó látni ahogy az ügyfeleim/ barátaim elindultak az ingatlanbefektetői úton , tehát működik a sztori most is 🎉!
Vannak nagyon jó lehetőségek. :) (Főleg most) Sokan azt hiszik, hogy mióta nincs állami támogatás azóta semmit nem ér, utána se néznek mi van most. Illetve sokan azt hiszik hogy max 5 meg 8 milliót tudsz belőle kivenni, holott ez sem igaz. Sajnos nem néznek utána annak, hogy mi hogy van, csak mondják sokan a dolgokat. 🤗 Csak ki kell választani a megfelelő lehetőséget. :) (Üdv, egy Személyi Bankár)
Szia Marci! Király a videó! Egy matekos észrevétel csak, 25:32-nél nem 14,4 M Ft az összeg az 5. év végén, hanem 15,7 M Ft, mert az 5. év hozamát nem adtad még hozzá. (Ha jól értettem a példát). Maxi Respect! Üdv, Gál Ricsi
Szerintem egy önerőt spóroljon mindeknki össze, majd hitel után vegyél egy lakást. Ha nem tudod törleszteni akkor add ki és az abból származó havi bevétel fedezi a hitel törlesztőjét amíg talpra nem állsz.
Addig hol laksz, amíg kiadod a lakást, te zseni?
@@anikobozo7081 Pontosan!
Csak egy apró, kekec megjegyzés.
Ha másfélszerezem a tőkémet, akkor a 100% tőke felett 50% lesz a hozamom.
Ha kétszerezem, akkor 100% tőke felett 100% a hozamom.
Ha 7,5-szerezem a tőkémet, akkor a 100% tőke felett 650% lesz a hozamom, nem pedig 750%.
Ezt hogy számolta k? Matematikus Ön? :)
Úgy érzem, ennek a videónak a vége elment egy olyan irányba, ami nem ehhez a témához kapcsolódik. Viszont ami meg ehhez a témához kapcsolódik, az meg lemaradt. Szóval 5 év spórolás után megvan a 10 % önrész. Na és utána a hitel visszafizetése hogyan és hány évig fog történni?
Nem sokáig, ha az ember nem balfasz. Előtörlesztésnek hívják.
Ne foglalkozzatok ilyen jelentektelen kerdesekkel. Hogy egy nagyon sikeres magyar vallalkozot idezzek: "Legyetek batorak!" Vagjatok nyugodtan bele, aztan majd lesz valahogy. Olyan meg nem volt, hogy ne legyen sehogy, valahogy mindig lesz. Ha esetleg nem ugy jonnek ossze a dolgok, ahogy terveztetek, arra is van magyarazat: "nem akartatok elegge". Tovabbi eletvezetesi es penzugyi tanacsokert kovessetek a Facebook oldalamat.
5 ev sporolas utan az 50% onero is siman megvan. A maradek 50% hitelt meg 3 ev alatt elotorleszted. Oszt kész.
@@bgreg6069 Csak 5 év spórolás után az önerőd amit gyüjtöttél már nem ér annyit mint előtte!
Én a befektetés résznél egyedül a ciklusok megemlítését hiányoltam . Jelenleg bika piac van azért megy a BTC is . Meg a tőzsde is. Medvébe érdemesebb elkezdeni vásárolni akár kriptót akár részvényt
Mi az hogy Medvébe?
@ParisUlefone az egy ciklus amikor kb 2 évig lefelé trendben csökken az értéke kb mindennek . Utána bika piac következik amikor fel megy. Lásd 64 ezeről 2021 le ment a BTC teljesen 17K dollárig 2023 január -februárig most pedig 100K körül mozog. Az a esés volt a medve piac most pedig bika piac . Ez mindig ilyen ciklusokban megy . Persze közben is vannak korrekciók de a lényeg az szerintem érthető :) a nyár pedig KB mindig uborka szezon amikor "semmi sem "történik elég sokáig
@Attis699 Köszönöm a részletes vàlaszt ,még tanulgatom ezt a területet! Nem hallottam még erről a szóról! Mégegyszer köszi!
Szia! A lakáshitel felvételnél egy dolgot hiányoltam, hogy a lakáshitel törlesztőjét lehet fixálni. Nekem ez az egyik legnagyobb pro érvem a lakáshitel mellett. Lehet, hogy a 220k havi törlesztő most a fizum 50%-a, de 4-5 év múlva már csak a 20-30%-a lesz. Ha most elmennék albiba pesten az simán lenne 150-200k/hó és az albérletárak nem fognak lefelé menni, az ugyanúgy fogja követni az inflációt, a hitel törlesztőt ha fixálom, akkor a végére már kb meg sem érzi az ember a törlesztőt.
Csak melyik az a bank itthon ahol tudod fixálni a hiteltörlesztést én ilyet nem is tudok jóhazánkban,de már külföldön sem!
@ParisUlefone én most veszek fel havi 150k végig fix törlesztővel. Ki lehet fogni.
@@csabaistvan5298 És mi a garancia hogy végig fix marad esetleg apróbetűsben benne van ha netàn feljebb megy az ügyéntéző önkezüleg lemetszi a balkarjàt az ügyfél jelenlétében? Esetleg akkor elhiszem a fix dolgot! 2005-körül is hasonlóan hittek az emberek aztàn jött a fejkaparàs pàr év múlva ! Vannak csalàdok ahol még most is tart!
komoly a szín öcskösöm!megint hol nyaraltál?
Ez egy nagyon alap videó lett! Ezt kellene levetíteni az összes iskolában!
A beszálló összeg szokott nagy falat lenni, Csok/Babaváró jó ötlet, 1-2 év szülőknél lakás és kuporgatás is egy jó módszer (ha megoldható), de mindenképpen a trükk a pénz megfogása és nem elszórása fiatalkorban....
Javaslom Szendrei Ádám könyvét, és podcastjait is, csakhogy megértsd, hogy igenis, meglehet fogni a pénzt még egy átlag fizunál is, ha tudatosan kezeled a pénzügyeidet. És amikor megvan az önrész a lakáshoz, akkor pedig hitel (persze azt is okosan!). Lakjál a sajátodban, mert az évek során az adóságod csökken, de a vagyonod, mint ingatlan tulaj nőni fog. Ezért is nagyon szeretem Marci csatornáját, mert arra buzdítja a jónépet, hogy gondolkodjunk saját ingatlanban.
Lehet persze nyugatra is kaccsingatni, de ott a társadalom konzumembereket termel: jól keresel, költesz tehát "jól élsz", de életed végéig albiban fogsz élni, és úgy halsz meg, hogy semmid sincs (jó esetben legalább az adóságaidat visszafizetetted)
30 milliós ingatlannál 3 millió önerő elég. Ha ketten vannak, akkor 1.500.000ft. Ez az a “nagy falat”?
@@pannikapannika2816Nagy falat mert sporolni fiatalon kevesen tudnak, nem is akarnak. Ilyenkor kell egy pelda aki megcsinalja pl a haveri korbe. Mi peldaul egyutt soporoltunk robben, hazibulikat csinaltunk virslipartival a csarnokbol 20 as eveink elejen es rohogtunk azon hogy a hetvegi 10.000 helyett, 1500 ft ( 2002- 2005 kozotti arszinvonalon)szuperul buliztunk egy egy nagyobb alberletben. Gyalogoltunk, bicajoztunk es bkvtunk mert a kicsit csak viszi a penzt, lakas az elso. Egymastol tanultunk sporolni, es szoktattuk le egymast a felesleges luxuskiadasokrol. Az egyik kedvenc bulialberlet epp a fivamteri nagycsarnoknal volt, ugy megszerettem a kornyeket hogy az elso garzonom a Kalvin a masik lakasom Raday-ban van. Idealis hely minden rgyetemistanak, tokeletes befektetesre es lakni.
És még is melyik könnyvét javaslod az úriembernek?
@@ParisUlefone Kezdésnek a Gazdagodj boldogan! könyv mehet. A lényeg, hogy igyekezz felnyomni a bevételeidet, lenyomni a kiadásaidat és amit félre tudsz tenni, azt befekteni. Hosszú távon az ingatlan is egy befektetés. A pénzt kezelni kell tudni és nem költeni.
Sziasztok dohányzóként szólok hozzá a témához, csak információ gyanánt, egy doboz cigi az inkább 2000 forint, mint 1500
Jo video, de ha alberletet is fizet egy pár, gyerekkel ,kb 1 millio netto bevetellel, abbol megis hogy tudsz felretenni?
Hát sehogy!Az átlag emberre a videóban elhangzottakat nem lehet kivetíteni!
Hogy érti h. CSOk ?
Azt nem nyirtá ki Pest megyében ?
Nem Pest megyében nyírtàk ki, hanem a vàrosokban :( Csak falusi CSOK van. Vagy CSOKPLUSZ, a mèg meg nem született (csak beigèrt) gyerekekre.
Cigi 1500? 2240 egy kék pallmall 100'. Aki abból napi egyet tol, az egy szép 67 ezres kiadás, évi több mint 800ezer.
Egy személyes kérdés: Kb. 1-2 évvel ezelőtt beszéltük, hogy 180-as META átlagárad volt. Azóta eladtad már a METÁT, vagy tartod még?
Nem a nagyiról kellene példát venni hanem sóherság helyett talán venni neki pár köbméter fát esetleg megérdemli nem? Ez baromi szomorú dobálózol milliókkal, de a saját véred szűkölködjön.
Hol kap egy portás 288ezer Ft-ot?
Sajnos Magyarországon sokan akik effektíve munkát végeznek, nem csak egy bódéban ülnek egész nap, nem kapnak ennyit.
Látom sikerült elkapni a lényeget.
@@Mlinarikmarton Vagy éppen neked nem sikerült.
Egy idős asszony szükségletei nem hasonlíthatóak egy fiatal, vagy egy középkorú ember életviteléhez. De az elmondottok alapján igencsak szűkös életet kellene élni egy lakás megléte miatt sokaknak, ami inkább még nagyobb szorongást okoz az emberben.
Egyértelmüen nem ez a megoldás ... és ez még meglehet hogy csak az önerőre való spórolás lenne.
Amik itt elhangzottak annak beláthatatlan még a teljesülése is, vagy talán 70 éves korodra összejöhet? Nagy öröm... Nem ártana a dolgok mögé nézni, s a háttérben a pszichológiai tényezőkre is koncentrálni ...
Ilyen gondolkodást ne várj egy ingatlanostól! Az ő gondolatvilága nem áll másból, mint a pénz, pénz, pénz. Azokkal nem tud mit kezdeni, akiknek nincs! A probléma gyökere, hogy Mo. nagy része nem keresi meg az átlagbért sem. Erre van képe azt mondani, hogy aki nem keresi meg, az maga tehet erről. Kész, ezzel el is van intézve! Konkrétan szinte Kelet-Mo-ról beszélhetünk, de ő elintézi ennyivel, hogy oldd meg! A másik jó tanácsa annak, akinek már kicsit jobban megy, hogy spórolj, öcsém! Mondj le a fiatalságodról és akkor, ha jó sok mindenről ügyesen lemondtál, akkor megnyugtat, hogy van esélyed az önrész összeszedésére! Mennyi bölcsesség!!! A pszichológiához annyiban konyít, hogyan kell manipulálnia, ha ennek a sok okosságnak ellenére neked még mindig nem megy, akkor már csak veled lehet a gond!
@@anikobozo7081 Ez így van ,a statisztikai adatokkal dobálózni hazánkban annyit ér mint szélben a fing! Sok megyében örülnek az emberek többsége ,ha a 200 ezret megkeresik havonta!
Mi van akkor ha rossz időben 2000-ben vettél s&p 500-at? Még nominálisan is 13 évet kellett várni hogy ugyan annyi pénzed legyen mint amikor betetted , reál értékben meg megkockáztatom a mai napig nem vagy még nullán se...Mi van akkor ha most is egy ilyen időszak fog következni?(Dotcom után Ai lufi)
Ha saját ingatlan elérése/vásárlása a cél én nem kockáztatnám a kriptót meg tőzsdét sem , azért mert egyszerűen nem lehet vele számolni...Sokkal inkább államkötvények , infláció követő állampapírok , lehet megosztva forintos / euros stb stb... Ezekkel legalább nagyjából tudsz kalkulálni:)
Az a baj hogy amit ír, az nem hülyeség és teljesen reális forgatókönyv. 😊 Ugyanakkor bátraké a szerencse! 😂 Mondjuk én most nem vagyok bátor és életrm legnehezebb döntését kell meghoznom tavasszal:
-Kiszállok minden hitelemből egyszerre vagy vegyek-e még 1 lakást hitelre?? 😂
Legyetek bátorak!
Hello!
Annyi megjegyzesem lenne, hogy szerintem az atlag fizetest el kell engedni. Median fizetes az amit a legtobb ember tenylegesen keres itthon, Ez fedi le a legtobb kereseti decilist. Idegesitoen felrevezeto az atlag fizetes es sokakban azt ereztetheti, hogy meg az atlagot sem keresi es annyit is er…. Butasag. Median nettoban a lenyeg. Plusz ezt a “ha nem iszol kavet a starbucks-ban akkor lenne lakasod” kokorszaki ervelest miert nem lehet elengedni? Tobb tucat kozgazdasz cincalta mar szet ezt az ervelest… Masfelol gondolat ebresztonek remek volt, provokacionak, es alapbol szeretem a nyers megfogalmazasat a videoknak. Aztan lehet en vagyok a hulye, nyitva hagyom ezt is. Koszi!
Dohányt is lehet venni 3900 ft nekem 4 napra elég és akkor nekiáll gyürni, mellé hüvelyek 650 ft heti egyszer meg egyszer megveszi a töltőgépet az 1500 ft. Csomag cigihez képest féláron van.
35 ezer dolláros átlagáron gyűjtöttem össze nagyjából 1 BTC-t, végignéztem, ahogy a pénzem kb megfeleződik. Viszont az elmondható, hogy amikor a pénzem "megfeleződött" sokkal kevesebbet néztem a chartot mint most, amikor nagyjából duplázhatnék, úgyhogy tényleg a nem eladás a legnehezebb része. Az egy "szerencse", hogy jelenleg ebből a ~20 millió forintból nem igen kapni semmit bp-n.
Nem csak ott, dunántúlon egy panel pl Sopronba 35-40 millió,de Szabolcs megyében is kb 28-30,szóval semmivel nem drágább már Budapest, nyilván nem az elit környékre gondolok.
Add el. Vegyél egy pakást hitelre - add ki albérletbe - cégre. Aztán vegyél fel rá hitelt a következő lakás önerejére. Szívesen. Ez most inygen volt. 😂
El ne add a BTC-t. Az az 1 BTC 10 even belul 1 m huf- nal is tobbet fog erni.
Akarom mondani 1 millio USD -nel is tobbet fog erni.
@@ferenckluni7652Szia, a "cégre" azt jelenti, h cégként adod bérbe? Ebben az esetben jobban jön ki a matek, mintha magánszemélyként csinálnám? Köszi.
Jók a videóid és előre is bocsi a negatív visszajelzésért, de ez az átlag tiktokon felnőtt fiataloknak túl hosszú és túl bonyolult. Amúgy mindenben egyetértünk.
8:37 nem ilyen egyszerű ez! A KSH szerinti magyar átlagbérnek köze nincs a valósághoz, a medián bér többet mutatna a valós helyzetről, de "kicsit" szeretik szépíteni az adatokat. Persze értem amit mondasz, tenni kell azért, hogy magasabb színvonalon éljen az ember, de egyre nehezebb! Saját tapasztalat, aki az iparban, termelésben dolgozik, már lassan annak is örülhet, hogy van hol munkája. Egyre több kis és közép vállalkozás megy tönkre, mert nincs elég megrendelés. Közben emelni kellene a béreket legalább az inflációnak megfelelően, az alapanyagárak az egekben a gyenge forint miatt.
❤❤❤
Minta példája ez a videó annak, hogyan esik pofára valaki, aki általánosiskolában elengedte a matematikát, mert jó lesz az árufeltöltés meg a kamionozás is. Azért írom ezeket, mert az évfolyamom fele gondolta így.
Ugye egyrészt ez az amúgy nagyon alap videó érthetetlen lesz, az átlag fizetést meg nehéz lesz megugrani, mert az elvállalható munkáknak olyan bérplafonja van, amivel sehova nem jutsz.
Nem az Időzsaru (fan dám) hanem a Vissza jövőbe valamelyik része (csávó visszament az időben az újsággal (McFlay))..
Dede. Időzsarúban volt. A film elején. 1929-be ment vissza egy jó madár - vett is IBM részvényt. Jót röhögtem is rajta.
A befektetések utáni adókat azért érdemes lenne belekalkulálni..
Én gratulálni szeretnék Neked Márton, az álom autódhoz!
Láttam egy két tik-tok videódban a belsejét - gyönyörű szép bordó bőr belseje van! 😊
Mondjuk a pontos típus érdekelne, meg a műszaki adatok - mert van egy ilyen fétisem a számokkal és az adatokkal, na! 😂 Mindenesetre ügyes Vagy és sikeres!
Arra azért még kíváncsi lennék, hogy gyerek / gyermekeid vannak-e már - ránézésre olyan 1978-1982 közötti lehetsz, ami nekem a bátyám korosztályát jelenti. Ő is csinálta az ingatlanközvetítést egy beő 10 évig, de a 2008-as válság kinyírta és utána a szerencsétlen nem szállt vissza bele, pedig a felívelésbidőszaka alatt - a folyamazosan emelkedő jutalékokkal is nagyot kaszálhatott volna. 2008 előtt, ilyen 0.5 - 1.0%-ok voltak a jitalékok - most meg 4-6% 😂.
Te jó ingatlanos Vagy, én meg zsidó kifizetni egy 70 milliós ingatlan után az 5%-ot! 😊
Ettől persze még nagyon hasznos a munkád az embereknek!
Csak így tovább és további sok sikert! Ui: a dohányzásról lassan érdemes lenne leszokni. Én eddig 2x szoktam rá és 2x szoktam le, 13+2 évet dohányoztam. A leggyorsabb út a szívinfarktushoz a dohányzás! Jobb ha mindenkinleteszi 30-35 éves kor felett. 😊
10 év múlva nem lesz 150millio forint egy panel lakás. Ugy beszélsz mintha minden évben 5- 8% emelkednének az árak. Biztos hogy nem Lehet hogy még 1-2 év de a piac korrigálni fog, aztán az is lehet , hogy a hiteleket lehivják....volt már rá példa. Akkorra crash jôn hogy örömmlesz nézni. Ahogy mondtad, a múltbeli hozam Nem garantálja a jövöbenit és ez mindenre igaz. Ez az én véleményem.
Bizony ám ahogy mondod; csak kamilláztam; mondom aaaaaaz igen + cifrázás 🤣. Viszont az elején elmondta, hogy ez csak a véleménye; plusz igazából a saját csatornája, azt mond amit akar. A szövege jó, azon nem csodálkoznék, ha tényleg sikeres lenne magáncélú (!) ingatlan kereskedelemben.
Nagyon rossz szokás, most veszik észre nem malorkára kellett volna a pénzt szórni mert most a nyugdíj bol nem tudják a lakbért fizetni vagy ha igen, nem marad Kajára.
"Hogyan vegyél lakást ha fiatal vagy es nincs semmid?"
Adj fel egy telitalálatos lottószelvényt. 🤣
Nagyon könnyű. Irány a rúd és Svájc.
Na végre, valaki kimondta, hogy nem szégyen, normális szakmát tanulni és jókat mosolyogni azon, ha egy rokon/ismerős egy lakodalmi asztaltársaságból aki mondjuk az önkormányzatnál dolgozik havi 350-ért, lenézi őt a 2-3x, vagy többször többet kereső építő, vagy fémiparben tevékenykedő fizikai munkát vegző vállalkozót.
Biza biza, villanyszerelo, vizvezetek szerelo iparos tobbet keres mint egy mernok….lehet tobbet is dolgozik…a gázszerelölöről nem is beszelve…
@@bgreg6069 De ez így is van rendjén,a precíz fizikai munkát meg kell fizetni bár szerintem még mindig nincs!
GOAT
vagy várd ki a jövő évet, 2025-töl, a rossz nyelvek szerint, a gazdasági válságnak köszönhetően 30-40 százalékkal olcsóbban tudsz majd lakást venni?!?
Mindig lehet várni valamire. Ha akkora válság lesz, akkor valszeg nehezebben adnak hitelt a bankok, sokan elveszítik munkájukat, befektetéseiket. Ergo te sem akarsz majd beleugrani.
Ezt szinte esélytelennek tartom, hogy 30-40%-ot zuhanjanak a lakásárak Magyarországon. Melyik pénzügyi guru állít ilyet?