ELADVA | VI.kerület | Felsőerdősor - Remek lesz befektetésnek | Budapest | Eladó | Tégla | Ingatlan

👉 VI. kerület, Felsőerdősor utca
👉 magasföldszinti, tégla építésű
👉 19 m2-es alapterület + 9 m2 galéria
👉 kiváló lokáció, Városliget 5 perc séta
👉 belső udvari fekvés miatt csendes
REMEK LESZ BEFEKTETÉSNEK!
++ videó a UA-cam-on megtekinthető ++
Olyan lakást keresel, ami felújított? Ez az ingatlan teljesen az, még egy szöget sem kell a falba verned. Csak hozd a bőröndöt!
LAKÁS:
Tényleg úgy néz ki a lakás élőben, mint a fotókon? Rövid válaszom: igen, nem fogsz csalódni.
De gyere el személyesen, és győződj meg Te is a saját szemeddel.
A lakás alapterülete 19m2, ehhez kapcsolódik a 9m2-es galéria, így az ingatlan összesen 28m2 nagyságú. A teljes belmagasság 4,0m; a lenti (nappali) szint 2,0 méter, míg a fenti rész 1,9m belmagasságú. Az egész ingatlan magas minőségben felújított, amiről azt gondolom, hogy ebből kihozták a maximumot.
Elrendezés: a bejárat mellett közvetlenül található az egy légterű konyha nappali, illetve a fürdő, míg a fenti részen a hálószoba. Teljesen felszerelt és gépesített konyha (sütő, főzőlap, mosógép, mosogatógép, hűtő, fagyasztó, szagelszívó), illetve egy zuhanyzós kialakítású fürdőszoba. A hirdetésben a fotók között találsz egy méretezett alaprajzot is.
A melegvizet egy új, modern Ariston bojler biztosítja, míg a fűtésért elektromos padlófűtés, illetve egy hűtő-fűtő klíma felelnek. Tárolásra tökéletes lesz a lépcső alatti, illetve a galérián lévő beépített szekrények.
Ez az ingatlan 2023.óta használati megosztással rendelkezik, korábban egy nagyobb lakásból alakítottak ki 3 fizikailag egymástól teljesen önálló ingatlant. Hitellel való vásárlás lehetséges, a bankok elfogadják az ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztást.
KÖLTSÉGEK:
A közös költség 8,000 Ft, amely a szokásos társasházi tételeket tartalmazza (felújítási alap, szemétszállítás, takarítás, stb) Ezen felül a villamos energia használatért (fűtés és melegvíz) és vízért kell mindösszesen fizetni.
A lakás fenntartása igazán pénztárcabarátnak mondható.
TÁRSASHÁZ:
Az épület századfordulós, körfolyosós kialakítású. A lakás a magasföldszinten / félemeleten található, az udvar földszintjétől számított 4 lépcsőfok magasságban. A ház rendezett anyagi körülmények között üzemel. Csendes a lakóközösség, nem szeretik a bulis csapatokat.
KÖRNYÉK:
A Felsőerdősor utca közepén található társasház mindösszesen 7-8 perc sétára található a Hősök terétől. A környék tele kávézókkal, beülős helyekkel, éttermekkel. A remek tömegközlekedés miatt a lakásban élők imádni fogják a lokációt, hiszen kilépnek az ajtón, és minden egy karnyújtásira lesz.
TÖMEGKÖZLEKEDÉS:
A házból kilépve 1 perc gyaloglásra a Kodály-körönd (Kisföldalatti M1 metró).
KINEK AJÁNALOM?
1) Befektetésnek kiadásra tökéletes. Akár rövid, akár hosszútávú bérlésre ideális.
2) A minőségi felújítás miatt első lakásnak is remek választás.
Rugalmasan megtekinthető, hívj, ha szeretnéd megnézni a lakást.
FELIRATKOZÁS
► www.youtube.co....
KÖZÖSSÉGI MÉDIA oldalaim :
►Facebook : / baloghalexot. .
►linkedin : / alex-balo. .
Látogass el WEBOLDALAMRA is :
►baloghalex.hu
#baloghalexingatlan #baloghalex #budapest #eladó #lakás #ingatlan #csend #emeleti #befektetés #városliget