Любая консультация - бесплатно! Оставить заявку - newdviz.ru +7 (931) 212-00-00 📌VK - vk.com/NEWdviz 📌ТГ - t.me/NEWdviz Работаем с новостройками и вторничной недвижимостью! Все услуги по новостройкам абсолютно бесплатные. Одобряем ипотеку по минимальной ставке (0,1% - льготная - семейная) Наша команда на связи 24/7
Приятно видеть Новоселье в обзорах :) Мы летом 2022 приобрели квартиру в домах NewПитер, новый 12 лот (это который красный кирпичный). Дом шикарен! Газ в новостройке (где еще такое можно найти?!), кирпичные стены, хорошее качество строительства. На приемке было всего два замечания: стеклопакет под замену и несколько сколов на витражах. Все стены, полы, потолки - все как по линеечке. Дом сдали раньше срока, в сентябре 2022. Ключи получили уже в декабре, сейчас начинаем ремонт (ждали дизайн-проект). Могли дозаказать с отделкой, но цена в почти 30 тысяч за квадрат остановила. Решили, что сделаем под себя квартиру плюс-минус за те же деньги. Окна выходят прям на бульвар Белых Ночей, под балконом фонтан... Мечта. Минусы: 1) Парковок не хватает, чтобы в уши там не лили менеджеры. Парковка вокруг дома была забита жильцами из других домов еще до выдачи ключей, а нашим соседям (кто уже заехал) зачастую приходится парковаться около Уютного. Часто работает эвакуатор, увозит всех припарковавшихся не по правилам. 2) Не наша боль, но от соседей наслышана. Мест в садах и школах нет. Их катастрофически не хватает даже на уже имеющиеся дома, постройка 2-3 новых садов или 1 новой школы ситуацию в лучшую сторону вряд ли изменит. А дома прибавляются... 3) Монополия в плане УК. Управляшка - дочка застройщика. Вариантов других нет, свое ТСЖ мы пока тоже не созрели создавать. Квитанции за КУ конские, причем УК нагло врет, что это им область диктует тарифы на обслуживание дома. И не только по этому поводу врет... Если интересно по конкретным числам: 62 квадрата, в квартире никто не живет, отопление выкручено в самый минимум. КУ 6 тысяч в месяц. Когда заедем и начнем потреблять воду, электричество, газ, отопление - думаю каждый месяц на коммуналку будет улетать около 10-12 тысяч. 4) Поликлиники пока что нет. Если нет ДМС или средств на лечение в частных - придется скорее всего в Сергиево лечиться. Но в целом нас локация более чем устроила, мы удаленщики. Надеемся, что скоро появится хороший ТЦ, даже если не Мега.
Фонтан- мечта, это если замените окна, которые на него выходят и поставите кондиционер, чтобы окна не открывать. Это если вдруг Вы не любите слушать детские визги целыми днями.
Спасибо за столько информации. Ку какие-то правда дикие. Может быть слышали какие в жк уютный? А в школу прям вообще не попасть или просто классны переполнены, но берут? И может знаете,где ближайшие др.школы?
Зачем покупать квартиру и отдавать ребенка в платный сад за 30-40 тысяч? Добавь эти деньги в стоимость жилья, купи в нормальном районе и не будет проблем с пробками и ездой на работу по 1.5-2.5 часа
Спасибо что разобрали эту локацию, как раз на днях его присмотрела для жизни, так как недалеко купили участок. Главное чтобы был транспорт до метро и побольше. Ещё сады/школы.
Покупал тут квартиру в 2020 году. Перед покупкой смотрел планы по инфраструктуре на ближайшие 5 лет, было примерно понятно что тут будет в ближайшее время, на что рассчитывать. Пока все что должно было быть тут по плану на сегодняшний день 23 год , все есть. Вероятно, на 1-2 года будет отклонение от плана по второй школе, которую обещали на 25 год. Но и первую школу открыли с опозданием от плана на 1 год. Я бы сказал, что в сравнении с аналогичными территориями активной застройки ЛО (пример Мурино и Кудрово, как "оперативно" они развивались по инфраструктуре при начале застройки) инфраструктура тут развивается гораздо быстрее относительно количества имеющихся жителей. И это при том, что долгое время по инфраструктуре тут работал всего один застройщик СТ, остальные зашли и что-то начали только пару лет назад. По дорожной обстановке, передвигаемся на авто, пробок к которым привыкли за годы жизни в городе тут нет в принципе ни на выезд на кад ни на заезд. Практически забыл, что такое пробки иногда даже скучаю) Если работа на юге города, то это очень удобный район для жизни по адекватной стоимости метра (было раньше до пандемии такое понятие, сейчас цены не отслеживаю).
@@Nats1917я гипотетическую "мегу" изначально воспринимал больше как рекламный лозунг застройщика, да и потенциальной инфраструктурой не считал. На момент покупки март 20г уже было понятно, что ничего такого не будет, начиналась пандемия. Да и формат мега моллов уже давно изжил себя, в нулевые это было актуально, а сейчас в каждом доме озон и wb, можно на диване дома выбрать все что хочешь , выйти забрать возле дома никуда не ездить.
Огромное спасибо за такой интересный комментарий! Очень информативная и полезная информация, подкреплённая личным опытом😉👍🏻 Надеемся, что когда-нибудь мы все будем скучать по пробкам))
Большое спасибо вам за обзор нашего ЖК «ЛесART»😊 Строительство детского сада мы планируем закончить до конца 2023 года. Кроме детского сада на территории «ЛесART» будет построена школа на 825 человек. Ввод в эксплуатацию планируется в 4 квартале 2025 года.
дергайте тех, кто заполняет район общественным транспортом. ну, как-то хочется думать. что вам поближе же подергать. Потому что весь ужас новых районов - что люди туда лет 6 ходят пешком до своих домов. что вообще. конечно. И только потооооом появляется какой-то один автобусик с расписанием деревенского раз в сутки. Или вообще не появляется. Так и топают пешком годами. Вообще по-хорошему, от любого дома до остановки общ. транспорта в любую сторону должно быть метров 150 максимум.
Стоило бы в ваших обзорах уделять больше внимания освещению ситуации с парковкой (гостевой и паркинг) когда говорите о плюсах и минусах инфраструктуры и транспортной доступности. Вы говорите, но вскользь, а это очень серьезный момент который может невелировать плюсы жк
Больше всего в таких случаях мне жалко людей, живущих в частном секторе. Они построили себе классные, дорогие дома, из которых у них был вид на поле, жили себе и не тужили в тишине и спокойствии. (Ну, разве что шоссе, но там, по идее, нужно было б деревья большие высадить, которые б отлично загородили людей от шума и пыли) И вдруг приходят застройщики и отнимают весь этот комфорт!! Вот с ужасом думаю, где вообще нужно строить частный дом, чтобы точно с таким ужасом не столкнуться? Разве что в глуши какой, где медведи ходят.
Теперь новое гетто устроили. Нет садиков, парков , нет школ, нет поликлиник, зато застроили. Даже нет огромного торгово развлекат центра. Потом народ живёт в дипрессии и начинает делать революции и сносить олигархат
@@kobynick2168 солнечный и резиденции, ещё годик и всё заселено будет. Завершен проект.Там же, через дорогу, будет дворцовый фасад. Они только начинают развивать первые корпуса.
Большие просторы, возможность всё спланировать заранее - ну так сделайте идеальную среду для жизни и действительно уютную локацию. Но нет, есть реальная опасность появления очередных человейников на расстоянии руки друг от друга… И да, очень жаль соседний частный сектор. Так хорошо и спокойно было.
Привет,ребят!Только вчера ,смотрела Ваши обзоры 2-х годичной давности!А здесь,новое видео!Давно присматриваюсь к этому р-ну,т.к.живу у м.пр.Ветеранов!(5 мин.от метро),мне очень нравится НьюПитер,но,не о нём..,ЛесАрт!Если бы они сейчас продавали уже готовую кв-ру(въехал и живи),я бы поехала(по многим причинам,и один веский-это лес!Гулять с собакой,свежий воздух,нет предприятий,и т.д.,да ,далеко,но мне на работу не надо,я на пенсии,правда ,цена "кусается",но,за видовую,готова пожертвовать,балкончик на рендере)))Когда-то рассматривала Коменду(Юнтолово),прожила в Прим.р-не 30 лет!Сейчас понимаю-не моё)).ЖК.Уютный,тоже,ничего,а вот дома Пика,внешне,да и кач-во,удручает,балконов,почти нет и цены,так себе.Дуэт-привет из 90-х!)
Большое спасибо, что поделились своими мыслями и планами с нами☺️ Если вам вдруг потребуется помощь в выборе жилья с красивым видом и природой, мы всегда готовы вам в этом помочь!)
Я когда снимал жилье, жил в Царской Столице за площадью восстания и мне тогда это казалось чуть ли не идеальным местом, как и по домам, так и по инфраструктуре и транспортной доступности) Но оказалось что мало кто знал о таком комфортном закутке в центре Питера) было бы интересно посмотреть на него обзор)
а близость вокзала вас не напрягала?помню рассматривала этот компелекс к покупке , когда еще только сдача велась, цена за 42 квм без отделки 3 и 4 этажи, была- 4,7 млн. вид на паркинга, а за паркингом железка, но запах от железки сразу ударил в нос и звуки были -гудки
Отсутствие пробок? Эта " проблема" будет скоро решена- по мере расширения застройки. Пробки будут такие, что другим новым районам и не снились. Самое забавное, посмотреть, как из Полиса народ будет выезжать😢
Садики строятся по-тихоньку, а вот со школами все стали молчать. Хотя в планах есть несколько школ, вот только когда уже начнется реальная стройка не понятно Район, конечно, увеличивается и развивается. Большинство молодые семьи с людьми, сама локация очень красивая и при наличии авто довольно удобная. Если смотреть по ленобласти, то мне больше всего понравилось как раз тут. Хочется, чтоб новые застройщики поддерживали концепцию района. + надеюсь, как-то обратят внимание на транспортную доступность, потому что с ней надо что-то решать. но у нас в стране это может решаться десятилетиями))
Живу в Новоселье (ЖК Эпсилон) до этого снимала в Солнечном городе и там рассматривала покупку квартиры, но когда приехали в Новоселье и так получилось, что было время прогуляться и все осмотреть и первое, что подкупило-отсутствие чувства, что ты в человейнике, все же план застройки нравится и разница сразу ощущается. Далее посмотрели студию в Гамме, но от покупки отказались: квартира была в убитом состоянии, видно было что там жил табор и риэлтор нагло врал. Зашли в офис продаж и там нам на выбор предложили варианты в разных ЖК (Эта, Эпсилон, Уютный) выбрали Эпсилон из-за расположения-у меня вид на заповедник, частный сектор (коттеджи) и сейчас на дуэт, когда начали строить дуэт боялась, что не будет вида на поле и туманы, даже расстроилась по началу, но сейчас очень жду когда корпусы будут заселены и с освещением все будет очень красиво. Так как я работаю на удаленке и нет надобности ездить в город каждый день, для меня этот вариант идеален. Единственное что напрягает-это управляющая компания, но так как соседи очень инициативные и промывают мозги укашникам по очереди, то они уже поняли, что проще сделать и сделать на 4 из 5, потому что жизни им не будет. По поводу планировки-у меня однушка и мы сделали перепланировку, так же квартиру покупали в черновой отделке, но с намерением сделать под себя, в СГ они сдаются сразу с отделкой и честно скажу: отделка в Новоселье от застройщика мне больше нравится, по крайней мере в шоу-руме. Сравнивая сейчас СГ и мой ЖК могу сказать, что только внутренняя отделка площадки мне не нравится, но с другой стороны, большую часть времени я провожу дома, поэтому не такой уж и большой недочет.
Интересные обзоры, особенно кадры с коптера но,есть замечание: слишком быстро меняете кадры с общим видом/планом. Не успеть не то,что сориентироваться,что-то рассмотреть,а даже на паузу нажать!) Так же хотелось бы услышать и увидеть больше информации по парковке и въезд/выезд из локации. В идеале бы и в часы пик. Понятно ,что везде пробки, но где-то терпимо,а где-то совсем жесть. Особенно интересна перспектива,где-то она есть,а где-то и не планируется, (строительство новой дороги и парковочных мест).
В новые районы часто селятся семьи, отсутствие адекватного количества садов и школ полностью обнуляет этот район для жизни. Достали застройщики упыри, издеваются над людьми, как можно возить ребенка куда то в другой район каждый день рано утром, а если еще и не один ребенок. Просто издеваются над людьми, сволочи.
Единственный и правильный ответ на вопрос:"Какой комплекс Вам понравился" - "НИКАКОЙ". Я выросла в соседнем посёлке, Аннино. В конце 90-х - начале нулевых это было очень неплохое место - детей столько, сколько вместят и смогут занять школа и садик, людей немного и, что главный плюс, - все всех знают. Всё было спокойно и доброжелательно. Но когда подобные небольшие уютные посёлки начинают раздувать до мини-городов - получается ад и абсурд. Что будут делать там ваши дети, если в школе их даже на химию-математику не посадят? Палку во дворе пинать или в соседних недостроях клей нюхать? Про транспорт - этот ужас там был всегда (и, что уж там, всегда будет). Маршрутки зимой может не быть и 40 минут, а летом, ох, это отдельный вид "адской" муки - в июльскую жару, стоя в маршрутке на ступеньках (потому что все набились ещё у метро и едут на дачи) застрять в пробке на Таллинском шоссе. С машиной, наверно, проще, но по КАДу не наездишься - всё же платное, да и километраж такой каждый день наматывать (ещё и детей в школу-на кружки возить) - зачем? Уж лучше взять квартиру где-то поближе. Это прекрасное место для дачи или для маленького посёлка, где свой темп жизни, но совсем не место для квартир в многоэтажках.
"по КАДу не наездишься - все же платное" - простите, а что платное? Именно в Новоселье взяли, что минута и ты на каде, откуда в любую часть города очень быстро добираешься. Если вы про ЗСД, то платка дешевле, чем тащиться по городу в пробках, ну а про время вообще молчу. Взяли квартиру в нью Питере, много косяков, очень много, но месторасположение почти все окупает (конечно для автомобилистов, на общественном это ад)
@@МихаилТрофимов-ф8к согласен, есть неудобства, поездка жены в детский сад из 15 минут превратилась в 30, но это беда всех новых районов, тут, хотя бы, не убогие человейники на 3000 квартир, как в мурино/кудрово/парнасе/солнечном и лёгкая автомобильная доступность (попробуйте заехать, а потом выехать с кудрово). Как изначально написал недостатков очень много, но геопозиция района это его сильнейшая сторона (опять же для автомобилистов)
Просто я, ищущий квартиру в 10 минутах от метро, и каждая минута для меня ценится условно в 100к, и люди час на маршрутке.... В моём миропонимании эти квартиры должны быть чуть ли не бесплатными.
Я месяц работала в Новоселье. Добиралась от Академической. Расписывали детский сад. Нашла четыре способа: 1. Метро и 181 маршрутка. Мне очень не понравилось. Там он едет через все деревни, сидят люди ругаются друг с другом, неприятно находиться. Едет долго. 2. Балтийский Вокзал до станции Сергиево. Особенно если сел в Ласточку, чистый кайф. Затем на одном из 2-3 автобусов в сторону Новоселья. Ходят по расписанию и только по нему. Хороший вариант. 3. Еду до Автово, от автово на 36 трамвае до Ленты на Будённого, сажусь на бесплатный автобус до Новоселья. Очень долго, делала так только, чтобы заехать в Леруа. 4. 635 маршрутка от Ветеранов. Ехала только в сторону Ветеранов на нем в вечернее время. Доехала быстро и без заездов в мелкие деревни. 5. Самый лучший - Такси. Но не наездишься. Очень дорого. Даже до метро сумма может взлетать до 700 рублей. Бывало с командой ехали до Балтийского Вокзала на такси, было лучше по времени, по стоимости также, как до Ветеранов.
За инфу спасибо,нл почему такси 700 р?))) Сейчас в июне ездила платила 200 или 300,точно не помню,но никак не 500 и не 700)))еще удивилась,что недорого и быстро.
Максимум где бы купил , то в ЖК уютный. Для меня самый лучший жк это New Питер, от одного из топого застройщика, строительного треста.Отстуствие студий , большие планировки квартир , средняя этажность домов , стильные дома , дворы просто пушка !
Это очень круто! Будет очень полезно, если вы поделитесь в комментариях более подробной информацией, если у вас уже был приятный опыт взаимодействия с этими участниками рынка)
да, без икеи им точно нет смысла открываться. смотрел этот район пару лет назад, но не понял, ради чего мне там сидеть в одного( а если нужно место, где, условно, жена будет сидеть с детьми - лучший район! тихо и уютно, есть классные места для отдыха.
@@NEWdviz я скопировала текст из группы меги. Подумала что круто если мега откроется, как вы сказали в ролике, оказалось они ещё в 21году, сказали что не откроют.Не знаю какие там участники есть. С коммерцией везде проблемы.
У нас есть в планах обзор этих локаций😉 Если у вас есть вопросы по этой теме, или вы присматриваете себе недвижимость в этой части города - мы с радостью готовы всё подробно рассказать вам сейчас по номеру 8-931-212-00-00
Большинство кто покупают жильё в таких местах в основном это их первая покупка недвижимости и ведутся на цену не думая о том как будут обстоять дела в реальности. Мой приятель так же сделал когда покупал квартиру в Кудрово 10 лет назад и потом постоянно жаловался) в итоге продал и переехал в более комфортный район но соотвественно и цена была выше .
Уже писала отзыв о Новоселье в др.видео. тут добавлю, что даже без машины,достаточно бюджетно и ооочень быстро доехать до метро на такси . Я даже удивилась,что так быстро,вроде чисто зрительно кажется далеко. Заплатила что-то вроде 200 р. Ехали минут 15 до Ветеранов.
Ситуация в новоселье меняется стремительно. Пока выкладывали выпуск, ПИК уже начал строить детский сад! А вообще, с таким темпами строительства, город скоро будет застройщиков обязывать строить линии и станции метро 🤣🤣🤣
Я жила в молодости в городе с военным городком рядом, и над нашим домом были "ворота" для захода истребителей на посадку. Так мы их даже не слышали, а гости спрашивали как мы в таком шуме живем))
Живу в Новом Петергофе, у нас 39 минут на электричке до центра. Без пробок. На ласточке. И это город, а не ЛО. А новоселье ближе к городу и так долго добираться
Ну не соглашусь . Жили мы в Новом петергофе. До электрички было неудобно-далеко ,поэтому маршрутка+метро утро 1,5 часа,обратно около 2,а бывало и больше,если аварии. Так что без машины там также нечего делать. Либо прям у жд станции жить,если подходит направление следования электрички.
@@АринаАрина-у7о я знаю,ну так в новом петергофе не все в этом жк живут)))) плюс явно не всем подходит то направление,куда едет електричка. Отсюда возвращаемся к тому,что я писала. Ездить на маршрутках это жесть. Выматывает ужасно. С машиной по каду,да,нормально.
@@АринаАрина-у7о кстати, по школам вопрос есть. Вы спокойно попали в Новом Петергофе? Мы когда жили,нам дали только в старом и никак иначе...и то только через управление образования ((. Теперь думаю стоит ли ,вообще, Петергоф рассматривать,если нереально получить школу в Новом.
ЛесART - необоснованно высокая цена, ПИК думаю лучший в этой локации . Но до сих пор в шоке , что всего 1 школа и 2 лет сада !!! Это просто катастрофа ! Локация спорная ..
в "Уютном" все квартиры без отделки, посчитайте сами цену, что будет на выходе. ПИК пусть хоть трижды дешевый и даром не надо! "Полис Новоселье" - квартиры уже в продаже, а там еще и конь не валялся)) да и сдать собираются аж через 2.5 года... долго. "ЛесАрт" - начал продажи год назад, цены были ниже на 800т, да, дороговато, ну так Умный дом от Сбер))) где в городе за такую цену? да нигде! И вы еще не рассказали про "ЖК Ветер перемен 2", что строится за ПИКом, еще вроде будет какой то "Лесной"...
@@NEWdviz меня интересует Новоселье, у них новый объект прям как у лесарта, с видом на лес - GloraX Новоселье. Мне очень понравилось то что рядом лес, который скорее всего не вырубят, малоэтажная застройка - 6 этажей. Но об этом объекте и о застройщике нет информации объективной: какие плюсы и минусы, какие приткнет у покупателя к приемке, шоу рум, техно рум и тд.))
ЛеаАрт ❤ ждём ключи с нетерпением 👍👍👍 Как можно так отзываться о застройщиках?? Когда стройка идёт полным ходом, а вы говорите колдобины, отсутствие транспорта ..🤦♀️ И сравнивать Лесарт с выстроенным жк Уютным, не очень честно)
А по мне локация очень хорошая и она выигрывает перед многими. Взять тот же Кудрово где вечные пробки что в город что на Кад через Мегу или Комендантский где порой надо километра 3 пройти чтоб до остановки дойти. Тут ни пробок ни очередей. Рестораны кафе - не каждый ест там каждый день и не каждый ходит каждый день в кино.
Я слышала,что сейчас семейную ипотеку можно оформить и на вторичку семьям с ребенком инвалидом? Расскажите пожалуйста об этом. Нужен ли официальный доход или возможно по двум документам?
За видео большое спасибо! А вообще все эти ЖК - тьма таракань, не доедешь, не дойдешь! Ну лес рядом, ну и что? А жить то как? Бр... У ПИКа все дома выглядят как общаги🙃
Не понимаю, почему так часто сейчас восхищаются европланировками, панорамными окнами и высотой потолков. Много ли таких людей, которые, как и я, предпочитают обычного размера окна, отдельные кухни и квартиры с балконами?
@@ВячеславАлексеев-ж9н ну не прям окружать, а лишь с одной стороны только 😂 Да и подскажите, где за такие деньги будет не гетто? Вернее не так, тут гетто будет только через 5-10 лет…думаю ни одна локация в городе не может в данный момент таким похвастаться
@@ВячеславАлексеев-ж9нцентр лучше с гнилыми фасадами с платными стоянка и, позорными детскими садами в домах с соседству с общагами, и перекрытиями деревянными, не смеши меня я в строительстве работаю и знаю что такое старый фонд, не дай Бог
Я живу рядом с Новосельем в Сергиево и периодически бываю в этом районе. Жить бы я там точно не захотела. Как же сложно туда доехать и уехать, если нет машины. Чтобы выбраться из Новоселья, люди приезжают к нам на жд станцию Сергиево (как и люди из Солнечного города, кстати), иначе ехать до Ветеранов и вообще до города придется очень долго. Знаю, что там дорогая коммуналка. Новые дома вообще строят на отшибе, это ужасно.
Не надо бояться самолетов! Их даже можно подать как изюминку)) Отдыхали в Адлере, в Имеретинском, там самолеты садятся в режиме нон стоп прямо над головой. Дня через диатриба перестаешь обращать внимание!
Спасибо за обзор! Для себя мы с мужем видим много плюсов в Новоселье, в отличие от многих других ЖК. На некоторые моменты можно закрыть глаза или на крайний случай что-то придумать. Перекрывает всё одно "но", плата за коммунальные услуги - 2к квартира выходит в 15 тыс.руб. и это по всему Новоселью, как я понимаю. Впервые столкнулись с такими ценами.. при этом Лен.область.
@@АлексейП-о2ы в Западном Мурино,за квартиру 40 кв метров комуналка зимой 3700р, отопление включаю мало,очень тепло, если включать постоянно то будет примерно 4500р в месяц вся комуналка
Купили в Уютном квартиру год назад, для родителей. Кв.м по цене 100К. Ключи должны выдать в этом году. Парковка все таки большая, есть надежда что места хватит. Получим ключи, можем экскурсию вам провести подробнее.
Я,так поняла,что там дом впендюрят!,видно,расчистили место,ещё)Хочу купить на 12 эт,,ниже,всё перекроют(вид),к чертям P.S.вот так купишь,"видовую",а потом,перед носом об',ект!)😤
Хочу сказать пару слов про Пик (если что, я никак с ними не связан). У них, реально крутые дворы, хорошее наполнение и достаточно годный внешний вид (что-то даже минималистическое в этом есть). И вот это все даст еще огромную фору большому числу застройщиков, которые делают "разные" дизайны. Я увидел их дома и подумал, что как будто где-то в Европе нахожусь. И пока многие наши застройщики не достигли того же уровня - претензий в их сторону быть не может
Дворы да, крутые, но внешний вид «коробок», вы шутите? Живу в Москве и много в свое время пересмотрела домов от пик, без слез не взглянешь. Особенно прекрасен их новый проект недалеко от нашего дома - три 30-то этажных гроба - красотааа
На счет Уютного вы явно погорячились с 1 местом. Фасады может там и красивые, но периодически вылетающие кирпичи и сильное промерзание зимой перекрывают все плюсы этого фасада. Сама жизнь в Новоселье относительно комфортна если ты удаленщик или имеешь свой бизнес и не привязан к работе 5 дней в неделю. И без машины тут тяжело. Плюс периодически возникают проблемы с выездом когда приезжает президент или парад на 9 мая. Парад это 10 дней регулярных перекрытий выезда на КАД. ОТ это отдельная больная тема и в ближайшие 2 года она совершенно не изменится. Как и не менялась все эти годы судя по рассказам коренных Новосельцев. Конские цены на коммуналку тоже вносят свою лепту. Строительный Трест начал баловаться уплотнительной застройкой. Сейчас на небольшом участке возводят два дома на 1000 квартир. Плюс еще будут два паркинга построены на месте больших гостевых парковках. Цена за место в паркинге начинается от 750 тысяч рублей за место. В остальном за прошедшие два года есть видимые улучшения в области развития коммерции, что явно идет на пользу. Но акцент идет на алкогольные, пивные магазины, шавермы, аптеки и кофейни. Я 40 лет прожил в Приморском районе, задумывался там продать квартиру и купить в NP. Но прожив тут два года передумал. Пока тут жить комфортно, но в будущем все будет не так радужно к сожалению.
Паркинг 750-это дёшево,относительно!Думаю,лет,через эдак,10,сдесь будет круто и всё вырастет в 2 раза!)В Питере ,паркинги,уже от 500-до 2млн.р(500 в,принципе ,нет,это удача,)
Вы все рассказали хорошо. Но пройдите по улНевской д. 1 , Почему к нему строят дом впритык?В 21году на плане была школа а сегодня строят впритык дом в 9 этажей . ? Обман и надувательство. Т, е нам перекрывается панорама. И мы как в клетке. Жители 4 го подъезда дома номер1Ответьте
Цены для такой локации космические, и про ПИК забыли упомянуть, что "вкусная" цена действует только при оплате наличными, без ипотек и всего прочего, а если брать в ипотеку, то студия обойдётся почти в 5млн, это 180тыс за квадрат, не далеко ушли от застройщика за 190тыс кв.метр, так что разницы практически нет... Но за обзор в любом случае спасибо, вас интересно смотреть!
Это будущее гетто. Вместо того, чтобы икею в свою очередь построили им вставляли палки в колеса, землю не оформили. Проект был готов на самую огромную икею в Европе и икея должна была строить вторую разпящку дорог. Был бы элит район для жилья. Тепеоь бич.
Вчера проезжала по кольцевой мимо-жутко смотрится-огромные серые человейники. Ничего не изменилось с общественным транспортом, наоборот-усугубление пробок
Приезжайте через год и расскажите людям про дороги и транспортную доступность, когда достроят уюты, ветры перемен, лесарты, дуэты и другое бомжпакетное жилье без инфраструктуры, если не считать по две пивнухи в доме и шавермалюксахач, супер реста пинаты, пятерок, магнитов, семишагов. В итоге все будете стоять в одной большой пробке ведущей к единому выезду на кад через светофор, улицы не убранные, убрана только одна пешеходная зона в тресте, остальное помойка, прежде чем покупать, проведите вечер пешком, все что увидите не меняется на протяжении многих лет, убирают один раз в год на майские..... Опыт более 20лет))) и парковки как квест, с ментами на эвакуаторах, до смеха, кто кого, удачи😂😂😂😂😂
Наше впечатление о Дуэте сложилось по картинке, которую мы увидели сейчас. Вполне возможно, что после завершения строительства, внешний вид будет гораздо лучше🙂
А в чем смысл фразы "семейный" когда для семейной именно жизни там нет ничего?) Если у вас два ребенка вам на петроградке будет дешевле квартиру снять. где дети пойдут в обычный сад) Ну либо в другом месте выгоднее ) И не покупать подобные проекты.
Любая консультация - бесплатно!
Оставить заявку - newdviz.ru +7 (931) 212-00-00
📌VK - vk.com/NEWdviz
📌ТГ - t.me/NEWdviz
Работаем с новостройками и вторничной недвижимостью!
Все услуги по новостройкам абсолютно бесплатные.
Одобряем ипотеку по минимальной ставке (0,1% - льготная - семейная)
Наша команда на связи 24/7
Приятно видеть Новоселье в обзорах :)
Мы летом 2022 приобрели квартиру в домах NewПитер, новый 12 лот (это который красный кирпичный).
Дом шикарен! Газ в новостройке (где еще такое можно найти?!), кирпичные стены, хорошее качество строительства. На приемке было всего два замечания: стеклопакет под замену и несколько сколов на витражах. Все стены, полы, потолки - все как по линеечке. Дом сдали раньше срока, в сентябре 2022. Ключи получили уже в декабре, сейчас начинаем ремонт (ждали дизайн-проект). Могли дозаказать с отделкой, но цена в почти 30 тысяч за квадрат остановила. Решили, что сделаем под себя квартиру плюс-минус за те же деньги.
Окна выходят прям на бульвар Белых Ночей, под балконом фонтан... Мечта.
Минусы:
1) Парковок не хватает, чтобы в уши там не лили менеджеры. Парковка вокруг дома была забита жильцами из других домов еще до выдачи ключей, а нашим соседям (кто уже заехал) зачастую приходится парковаться около Уютного. Часто работает эвакуатор, увозит всех припарковавшихся не по правилам.
2) Не наша боль, но от соседей наслышана. Мест в садах и школах нет. Их катастрофически не хватает даже на уже имеющиеся дома, постройка 2-3 новых садов или 1 новой школы ситуацию в лучшую сторону вряд ли изменит. А дома прибавляются...
3) Монополия в плане УК. Управляшка - дочка застройщика. Вариантов других нет, свое ТСЖ мы пока тоже не созрели создавать. Квитанции за КУ конские, причем УК нагло врет, что это им область диктует тарифы на обслуживание дома. И не только по этому поводу врет... Если интересно по конкретным числам: 62 квадрата, в квартире никто не живет, отопление выкручено в самый минимум. КУ 6 тысяч в месяц. Когда заедем и начнем потреблять воду, электричество, газ, отопление - думаю каждый месяц на коммуналку будет улетать около 10-12 тысяч.
4) Поликлиники пока что нет. Если нет ДМС или средств на лечение в частных - придется скорее всего в Сергиево лечиться.
Но в целом нас локация более чем устроила, мы удаленщики. Надеемся, что скоро появится хороший ТЦ, даже если не Мега.
Большое спасибо, что так подробно поделились своим личным опытом☺️ От всей души поздравляем с приобретением!)
Фонтан- мечта, это если замените окна, которые на него выходят и поставите кондиционер, чтобы окна не открывать. Это если вдруг Вы не любите слушать детские визги целыми днями.
Спасибо за столько информации. Ку какие-то правда дикие. Может быть слышали какие в жк уютный? А в школу прям вообще не попасть или просто классны переполнены, но берут? И может знаете,где ближайшие др.школы?
@@Bioshock1112кому что. Я тоже любитель газа. Очень бы хотела в новостройке!!
@@alice_wonder а зачем газ нужен ?
Я искренне не понимаю, почему меня хотят задавить😂
Посёлок Ленсоветовский. Там реально шасси самолётов прямо над головой пролетают , с непривычки хочется присесть.
Зачем покупать квартиру и отдавать ребенка в платный сад за 30-40 тысяч? Добавь эти деньги в стоимость жилья, купи в нормальном районе и не будет проблем с пробками и ездой на работу по 1.5-2.5 часа
Верят обещаниям застройщика построить сады и школы, плюс льготная ипотека, которая не распространяется на вторичку, в обжитых районах.
я вообще не понимаю зачем люди заводят ребёнка и при этом они живут там где нет нормальных детских садов и школ
@@TheDastrixесли так рассуждать, тогда 90% людей нельзя иметь ребенка. А те, кто с деньгами, не рожают, хотя могут воспитать 3.
Не обязательно отдавать ребёнка в сад за 40т
Есть сад, в который можно пойти по субсидии от государства за 12,без бумажной волокиты и тд
@@СеверныйГород-ы1ж так пусть рожают. и чо хотят делают. Просто если родили то не нойте и не жалуйтесь, вы видели в каких условиях вы живёте
Спасибо за качество и подачу, всегда интересно слушать и смотреть вас парни!
Большое спасибо! Нам очень приятно😊
Спасибо что разобрали эту локацию, как раз на днях его присмотрела для жизни, так как недалеко купили участок. Главное чтобы был транспорт до метро и побольше. Ещё сады/школы.
Мы очень рады, что наш ролик оказался для вас полезен)
Лучше Солнечный город посмотрите
@@Nats1917 этот вариант точно нет))
@@Nats1917 Солнечный это ужас. Новоселье намного интереснее
@@ifiruletheworld если нет авто не так однозначно
Покупал тут квартиру в 2020 году. Перед покупкой смотрел планы по инфраструктуре на ближайшие 5 лет, было примерно понятно что тут будет в ближайшее время, на что рассчитывать. Пока все что должно было быть тут по плану на сегодняшний день 23 год , все есть.
Вероятно, на 1-2 года будет отклонение от плана по второй школе, которую обещали на 25 год. Но и первую школу открыли с опозданием от плана на 1 год.
Я бы сказал, что в сравнении с аналогичными территориями активной застройки ЛО (пример Мурино и Кудрово, как "оперативно" они развивались по инфраструктуре при начале застройки) инфраструктура тут развивается гораздо быстрее относительно количества имеющихся жителей. И это при том, что долгое время по инфраструктуре тут работал всего один застройщик СТ, остальные зашли и что-то начали только пару лет назад.
По дорожной обстановке, передвигаемся на авто, пробок к которым привыкли за годы жизни в городе тут нет в принципе ни на выезд на кад ни на заезд. Практически забыл, что такое пробки иногда даже скучаю)
Если работа на юге города, то это очень удобный район для жизни по адекватной стоимости метра (было раньше до пандемии такое понятие, сейчас цены не отслеживаю).
кроме меги, да?)))
@@Nats1917я гипотетическую "мегу" изначально воспринимал больше как рекламный лозунг застройщика, да и потенциальной инфраструктурой не считал. На момент покупки март 20г уже было понятно, что ничего такого не будет, начиналась пандемия. Да и формат мега моллов уже давно изжил себя, в нулевые это было актуально, а сейчас в каждом доме озон и wb, можно на диване дома выбрать все что хочешь , выйти забрать возле дома никуда не ездить.
Огромное спасибо за такой интересный комментарий! Очень информативная и полезная информация, подкреплённая личным опытом😉👍🏻 Надеемся, что когда-нибудь мы все будем скучать по пробкам))
@@NEWdviz это время не загорами, автозаводы закрыты...
@@АндрейДанилов-б1э а как же кинотеатры, театры, культурный досуг?? Тоска здесь
Большое спасибо вам за обзор нашего ЖК «ЛесART»😊 Строительство детского сада мы планируем закончить до конца 2023 года. Кроме детского сада на территории «ЛесART» будет построена школа на 825 человек. Ввод в эксплуатацию планируется в 4 квартале 2025 года.
Очень круто получить личный комментарий от вас! Надеемся, что все ваши планы будут успешно исполнены☺️
очень верим в вас, что школа будет :)
не подведите нашу молодую семью с двумя детьми :)
дергайте тех, кто заполняет район общественным транспортом. ну, как-то хочется думать. что вам поближе же подергать. Потому что весь ужас новых районов - что люди туда лет 6 ходят пешком до своих домов. что вообще. конечно. И только потооооом появляется какой-то один автобусик с расписанием деревенского раз в сутки. Или вообще не появляется. Так и топают пешком годами. Вообще по-хорошему, от любого дома до остановки общ. транспорта в любую сторону должно быть метров 150 максимум.
Стоило бы в ваших обзорах уделять больше внимания освещению ситуации с парковкой (гостевой и паркинг) когда говорите о плюсах и минусах инфраструктуры и транспортной доступности. Вы говорите, но вскользь, а это очень серьезный момент который может невелировать плюсы жк
Большое спасибо, что указали нам на этот момент. Обязательно учтём это!😉
Больше всего в таких случаях мне жалко людей, живущих в частном секторе. Они построили себе классные, дорогие дома, из которых у них был вид на поле, жили себе и не тужили в тишине и спокойствии. (Ну, разве что шоссе, но там, по идее, нужно было б деревья большие высадить, которые б отлично загородили людей от шума и пыли) И вдруг приходят застройщики и отнимают весь этот комфорт!! Вот с ужасом думаю, где вообще нужно строить частный дом, чтобы точно с таким ужасом не столкнуться? Разве что в глуши какой, где медведи ходят.
капитализм, извините.
Теперь новое гетто устроили. Нет садиков, парков , нет школ, нет поликлиник, зато застроили. Даже нет огромного торгово развлекат центра. Потом народ живёт в дипрессии и начинает делать революции и сносить олигархат
Оо, я ждала обзор на этот жк! Мысли материальны))
Рады, что наш выпуск угадал ваши мысли)
главное материально туда не вложиться
Сделайте выпуск ,про Солнечный город Резиденция,очень интересна эта локация 😊
Спасибо большое, что поделились с нами интересной для вас темой☺️
Плюсую за тему. А их же там два комплекса, верно? Резиденция и "просто" солнечный город?
@@kobynick2168 солнечный и резиденции, ещё годик и всё заселено будет. Завершен проект.Там же, через дорогу, будет дворцовый фасад. Они только начинают развивать первые корпуса.
Большие просторы, возможность всё спланировать заранее - ну так сделайте идеальную среду для жизни и действительно уютную локацию. Но нет, есть реальная опасность появления очередных человейников на расстоянии руки друг от друга…
И да, очень жаль соседний частный сектор. Так хорошо и спокойно было.
Территория колоссальная Петербургская
Неужели человейниками застроят
Неужели город растянут как старую резинку в семейниках🕵♀️🤦🏽♀️
может вы человейников не видели?)) посмотрите на ЖК Новый Оккервиль и сравните)
@@Ir4ikIrina Новый Оккервиль ещё не человейник ,на Комендатке дом с горазда большем количеством жильцов
Так там электричка рядом "Сергиево" , 15 минут и Ленинский
Спасибо, что про Телегу сказали! Зашла, подписалась❤
Мы очень рады☺️
Мастер монтажа: "Я искренне не понимаю... почему меня хотят задавить")
Привет,ребят!Только вчера ,смотрела Ваши обзоры 2-х годичной давности!А здесь,новое видео!Давно присматриваюсь к этому р-ну,т.к.живу у м.пр.Ветеранов!(5 мин.от метро),мне очень нравится НьюПитер,но,не о нём..,ЛесАрт!Если бы они сейчас продавали уже готовую кв-ру(въехал и живи),я бы поехала(по многим причинам,и один веский-это лес!Гулять с собакой,свежий воздух,нет предприятий,и т.д.,да ,далеко,но мне на работу не надо,я на пенсии,правда ,цена "кусается",но,за видовую,готова пожертвовать,балкончик на рендере)))Когда-то рассматривала Коменду(Юнтолово),прожила в Прим.р-не 30 лет!Сейчас понимаю-не моё)).ЖК.Уютный,тоже,ничего,а вот дома Пика,внешне,да и кач-во,удручает,балконов,почти нет и цены,так себе.Дуэт-привет из 90-х!)
Большое спасибо, что поделились своими мыслями и планами с нами☺️ Если вам вдруг потребуется помощь в выборе жилья с красивым видом и природой, мы всегда готовы вам в этом помочь!)
@@NEWdviz спасибо,большое ,я Лёшу Кондратьева,хочу,в риэлтеры!))))Буду к Вам ,обращаться!Люблю Вас!))🤗
@@Marina600 вы на какую сумму рассчитываете приобрести квартиру?
Я когда снимал жилье, жил в Царской Столице за площадью восстания и мне тогда это казалось чуть ли не идеальным местом, как и по домам, так и по инфраструктуре и транспортной доступности)
Но оказалось что мало кто знал о таком комфортном закутке в центре Питера) было бы интересно посмотреть на него обзор)
Спасибо большое за идею!)
Царская столица отличный комплекс, но прайс там уже очень мощный
а близость вокзала вас не напрягала?помню рассматривала этот компелекс к покупке , когда еще только сдача велась, цена за 42 квм без отделки 3 и 4 этажи, была- 4,7 млн. вид на паркинга, а за паркингом железка, но запах от железки сразу ударил в нос и звуки были -гудки
Хорошее соседство с инфекционной больницей и большим количеством лиц без определенного места жительства)
Вокзал, больница, Лавра. Скопление людей, квартиры в суточную аренду из-за близости вокзала, отсутствие зелени рядом.
Отсутствие пробок? Эта " проблема" будет скоро решена- по мере расширения застройки. Пробки будут такие, что другим новым районам и не снились. Самое забавное, посмотреть, как из Полиса народ будет выезжать😢
Здравствуйте, очень ждем ролик про солнечный город резиденции🙏🏼
Обязательно постараемся их рассмотреть🤗
Хотела то же самое написать!!
И я жду !
Садики строятся по-тихоньку, а вот со школами все стали молчать. Хотя в планах есть несколько школ, вот только когда уже начнется реальная стройка не понятно Район, конечно, увеличивается и развивается. Большинство молодые семьи с людьми, сама локация очень красивая и при наличии авто довольно удобная. Если смотреть по ленобласти, то мне больше всего понравилось как раз тут. Хочется, чтоб новые застройщики поддерживали концепцию района.
+ надеюсь, как-то обратят внимание на транспортную доступность, потому что с ней надо что-то решать. но у нас в стране это может решаться десятилетиями))
Большое спасибо, что поделились своим мнением☺️
Живу в Новоселье (ЖК Эпсилон) до этого снимала в Солнечном городе и там рассматривала покупку квартиры, но когда приехали в Новоселье и так получилось, что было время прогуляться и все осмотреть и первое, что подкупило-отсутствие чувства, что ты в человейнике, все же план застройки нравится и разница сразу ощущается. Далее посмотрели студию в Гамме, но от покупки отказались: квартира была в убитом состоянии, видно было что там жил табор и риэлтор нагло врал. Зашли в офис продаж и там нам на выбор предложили варианты в разных ЖК (Эта, Эпсилон, Уютный) выбрали Эпсилон из-за расположения-у меня вид на заповедник, частный сектор (коттеджи) и сейчас на дуэт, когда начали строить дуэт боялась, что не будет вида на поле и туманы, даже расстроилась по началу, но сейчас очень жду когда корпусы будут заселены и с освещением все будет очень красиво. Так как я работаю на удаленке и нет надобности ездить в город каждый день, для меня этот вариант идеален. Единственное что напрягает-это управляющая компания, но так как соседи очень инициативные и промывают мозги укашникам по очереди, то они уже поняли, что проще сделать и сделать на 4 из 5, потому что жизни им не будет. По поводу планировки-у меня однушка и мы сделали перепланировку, так же квартиру покупали в черновой отделке, но с намерением сделать под себя, в СГ они сдаются сразу с отделкой и честно скажу: отделка в Новоселье от застройщика мне больше нравится, по крайней мере в шоу-руме. Сравнивая сейчас СГ и мой ЖК могу сказать, что только внутренняя отделка площадки мне не нравится, но с другой стороны, большую часть времени я провожу дома, поэтому не такой уж и большой недочет.
Спасибо за заботу о жителях. Здесь чувствуем себя как дома.
3 года назад поменял Северное Кудрово на New Питер. Не нарадуюсь!
Кудрово,по мне,так отстой)Простиите)
Интересные обзоры, особенно кадры с коптера но,есть замечание: слишком быстро меняете кадры с общим видом/планом. Не успеть не то,что сориентироваться,что-то рассмотреть,а даже на паузу нажать!) Так же хотелось бы услышать и увидеть больше информации по парковке и въезд/выезд из локации. В идеале бы и в часы пик. Понятно ,что везде пробки, но где-то терпимо,а где-то совсем жесть. Особенно интересна перспектива,где-то она есть,а где-то и не планируется, (строительство новой дороги и парковочных мест).
Большое спасибо за замечания, постараемся это исправить и восполнить в следующих выпусках😉
В новые районы часто селятся семьи, отсутствие адекватного количества садов и школ полностью обнуляет этот район для жизни. Достали застройщики упыри, издеваются над людьми, как можно возить ребенка куда то в другой район каждый день рано утром, а если еще и не один ребенок. Просто издеваются над людьми, сволочи.
По мне,если бы у меня был маленький ребёнок,никогда бы не поехала сюда!Нужны сады и школы,а в них не попасть!Зачем ехать в такой р-он?!)
Единственный и правильный ответ на вопрос:"Какой комплекс Вам понравился" - "НИКАКОЙ". Я выросла в соседнем посёлке, Аннино. В конце 90-х - начале нулевых это было очень неплохое место - детей столько, сколько вместят и смогут занять школа и садик, людей немного и, что главный плюс, - все всех знают. Всё было спокойно и доброжелательно. Но когда подобные небольшие уютные посёлки начинают раздувать до мини-городов - получается ад и абсурд. Что будут делать там ваши дети, если в школе их даже на химию-математику не посадят? Палку во дворе пинать или в соседних недостроях клей нюхать? Про транспорт - этот ужас там был всегда (и, что уж там, всегда будет). Маршрутки зимой может не быть и 40 минут, а летом, ох, это отдельный вид "адской" муки - в июльскую жару, стоя в маршрутке на ступеньках (потому что все набились ещё у метро и едут на дачи) застрять в пробке на Таллинском шоссе. С машиной, наверно, проще, но по КАДу не наездишься - всё же платное, да и километраж такой каждый день наматывать (ещё и детей в школу-на кружки возить) - зачем? Уж лучше взять квартиру где-то поближе. Это прекрасное место для дачи или для маленького посёлка, где свой темп жизни, но совсем не место для квартир в многоэтажках.
Большое спасибо, что поделились своим мнением о жизни в этой локации☺️
Это главный минус, что все всех знают.
"по КАДу не наездишься - все же платное" - простите, а что платное? Именно в Новоселье взяли, что минута и ты на каде, откуда в любую часть города очень быстро добираешься. Если вы про ЗСД, то платка дешевле, чем тащиться по городу в пробках, ну а про время вообще молчу. Взяли квартиру в нью Питере, много косяков, очень много, но месторасположение почти все окупает (конечно для автомобилистов, на общественном это ад)
@@Russiangear ни тебе толком детского сада, школы, поликлиники, за всей инфраструктурой на авто -райское место
@@МихаилТрофимов-ф8к согласен, есть неудобства, поездка жены в детский сад из 15 минут превратилась в 30, но это беда всех новых районов, тут, хотя бы, не убогие человейники на 3000 квартир, как в мурино/кудрово/парнасе/солнечном и лёгкая автомобильная доступность (попробуйте заехать, а потом выехать с кудрово). Как изначально написал недостатков очень много, но геопозиция района это его сильнейшая сторона (опять же для автомобилистов)
Хотелось чтобы если случилось)))
Шум от самолётов это не проблема, к этому привыкаешь и потом не замечаешь, тоже самое ка дорога у дома!!!
Благодарю за работу, расклад по NP ждём в ближайшее время.Уверена,что плюсов будет намного больше
Спасибо, что смотрите нас☺️
Нарезка вначале такая прикольная))
Большое спасибо) Нашим ребятам мега приятно, они очень старались☺️
Видно, что ребята выехали из Питера - слишком уж солнечно на улице)
Просто я, ищущий квартиру в 10 минутах от метро, и каждая минута для меня ценится условно в 100к, и люди час на маршрутке....
В моём миропонимании эти квартиры должны быть чуть ли не бесплатными.
Старая болезнь СПб и ЛО: построить кучу дорогого жилья у черта на куличках, при этом без метро.
При такой дорогой минуте своего труда вы можете позволить себе элитное жильё в центре города и ни в чём себе не отказывать :)
Продам 2-ку ,у м.пр.Ветеранов,через дворы идти 5-7 мин.спок.шагом!)42м2,"3-й этаж,ст.панелька,9-ти эт.,утопает в зелени,вся инфр.стр.,бабушатник"))И,будет Вам счастье!)))
@@Marina600 Марина, ни в коем случае не продавайте! Живите сами и радуйтесь своему счастью!
@@ВячеславАлексеев-ж9н так это не минута труда это 2-3 минуты каждый день. Классно если бы минута столько стоила :)
Я месяц работала в Новоселье. Добиралась от Академической. Расписывали детский сад.
Нашла четыре способа:
1. Метро и 181 маршрутка.
Мне очень не понравилось.
Там он едет через все деревни, сидят люди ругаются друг с другом, неприятно находиться. Едет долго.
2. Балтийский Вокзал до станции Сергиево. Особенно если сел в Ласточку, чистый кайф. Затем на одном из 2-3 автобусов в сторону Новоселья.
Ходят по расписанию и только по нему. Хороший вариант.
3. Еду до Автово, от автово на 36 трамвае до Ленты на Будённого, сажусь на бесплатный автобус до Новоселья.
Очень долго, делала так только, чтобы заехать в Леруа.
4. 635 маршрутка от Ветеранов.
Ехала только в сторону Ветеранов на нем в вечернее время. Доехала быстро и без заездов в мелкие деревни.
5. Самый лучший - Такси.
Но не наездишься. Очень дорого.
Даже до метро сумма может взлетать до 700 рублей.
Бывало с командой ехали до Балтийского Вокзала на такси, было лучше по времени, по стоимости также, как до Ветеранов.
Большое спасибо, что поделились такой необходимой и полезной информацией 😉👍🏻
От сергиево до новоселья 3 автобуса? Кроме 635 ничего не знаю. Какие ещё?
За инфу спасибо,нл почему такси 700 р?))) Сейчас в июне ездила платила 200 или 300,точно не помню,но никак не 500 и не 700)))еще удивилась,что недорого и быстро.
@@alice_wonderвечером были такие цены, никакие 200-300 не предлагал мне Яндекс
@@yuliabugakova877причём они муниципальные и можно поехать по проездному. 129,129а, 461, 462.
Про "Ветер перемен 2" не сказали, хотя на видео мелькал в 4 этажа уже.
Уже 6 возводят.
Доступные цены🤝
Доступные цены в малодоступном месте)
@@kobynick2168 сложно поспорить👌
Максимум где бы купил , то в ЖК уютный.
Для меня самый лучший жк это New Питер, от одного из топого застройщика, строительного треста.Отстуствие студий , большие планировки квартир , средняя этажность домов , стильные дома , дворы просто пушка !
Спасибо, что поделились своим мнением и предпочтениями при выборе жилья😉
Приятные соседи, тихий район.
Позовите плизз, когда про Нью Питер будете снимать, пожарим шашлык во дворе, покажу, где покушать можно) достойно.
Большое спасибо за приглашение)
А что,у Вас жарят шашлык?Я думала ,только в ID Мурино)))))))
@@Marina600 да,у нас в Нью Питере есть большая мангальная зона во дворе,нам нравится и скорее всего не нравится сеседям,чьи окна выходят на эту зону
@@АллаШтирб мне нравится. Балдею от запаха
МЕГА IKEA, к сожалению, отказалась от открытия нового центра в Новоселье!
Но в нашем поселке активно открываются и развиваются новые участники рынка
Это очень круто! Будет очень полезно, если вы поделитесь в комментариях более подробной информацией, если у вас уже был приятный опыт взаимодействия с этими участниками рынка)
да, без икеи им точно нет смысла открываться. смотрел этот район пару лет назад, но не понял, ради чего мне там сидеть в одного( а если нужно место, где, условно, жена будет сидеть с детьми - лучший район! тихо и уютно, есть классные места для отдыха.
@@NEWdviz я скопировала текст из группы меги. Подумала что круто если мега откроется, как вы сказали в ролике, оказалось они ещё в 21году, сказали что не откроют.Не знаю какие там участники есть. С коммерцией везде проблемы.
Теперь у всех есть своя комната. Очень счастливы!
Здравствуйте! Хотел узнать, не собираетесь ли вы делать обзор на малоэтажные ЖК юга города? Югтаун, зелёный квартал, парадный ансамбль..
У нас есть в планах обзор этих локаций😉 Если у вас есть вопросы по этой теме, или вы присматриваете себе недвижимость в этой части города - мы с радостью готовы всё подробно рассказать вам сейчас по номеру 8-931-212-00-00
@@NEWdviz Спасибо большое за ответ! В данный момент в раздумьях, но на это мог бы повлиять Ваш обзор!))
Большинство кто покупают жильё в таких местах в основном это их первая покупка недвижимости и ведутся на цену не думая о том как будут обстоять дела в реальности. Мой приятель так же сделал когда покупал квартиру в Кудрово 10 лет назад и потом постоянно жаловался) в итоге продал и переехал в более комфортный район но соотвественно и цена была выше .
Спасибо, что поделились своим мнением на тему жилья в этой локации😉
Купил нормальную шапку! молодец!
Да, март выдался отличный и шапка точно не помешает 🕺
Шапки,шапки,шапки!)))То у Максима,нет шапки,Антон -в шапке,то,наоборот!)))🤪
Уже писала отзыв о Новоселье в др.видео. тут добавлю, что даже без машины,достаточно бюджетно и ооочень быстро доехать до метро на такси . Я даже удивилась,что так быстро,вроде чисто зрительно кажется далеко. Заплатила что-то вроде 200 р. Ехали минут 15 до Ветеранов.
это вам как-то случайно свезло. обычно дороже намного. может. тариф такой попался.
Ситуация в новоселье меняется стремительно. Пока выкладывали выпуск, ПИК уже начал строить детский сад! А вообще, с таким темпами строительства, город скоро будет застройщиков обязывать строить линии и станции метро 🤣🤣🤣
Кстатиииии, возможно они даже справятся с метро лучше😄
Очень уютное и комфортное место для проживания. Рекомендуем всем семьям!
Спасибо за то , что поделились своим мнением 🤗
Максим, шапка - ТОП! )
Спасибо 😉
Я жила в молодости в городе с военным городком рядом, и над нашим домом были "ворота" для захода истребителей на посадку. Так мы их даже не слышали, а гости спрашивали как мы в таком шуме живем))
монтажёру за первые 30 секунд ролика - ТЫ бог ! Это очень смешно получилось!
Большое спасибо!☺️ Мы очень старались)
Не пойму выехать нужна машина а где поставить машину возле дома одни детские площадки парки дорожки а на этаже по 12 квартир .может кто объясни.
Было бы метро рядом с новыми застройками и все стало проще. Нет метро, добираться нереально конечно
В Питере метро ,это на грани фантастики!...
@@Marina600 это да, а как бы оно все решило! В Москве 3ью кольцевую открыли, а у нас станций как в прошлом веке. Та же Зенит стоит, не функционирует
Живу в Новом Петергофе, у нас 39 минут на электричке до центра. Без пробок. На ласточке. И это город, а не ЛО. А новоселье ближе к городу и так долго добираться
Ну не соглашусь . Жили мы в Новом петергофе. До электрички было неудобно-далеко ,поэтому маршрутка+метро утро 1,5 часа,обратно около 2,а бывало и больше,если аварии. Так что без машины там также нечего делать. Либо прям у жд станции жить,если подходит направление следования электрички.
@@alice_wonder там уже давно ЖК возле станции построили, 10 мин пешком
@@АринаАрина-у7о я знаю,ну так в новом петергофе не все в этом жк живут)))) плюс явно не всем подходит то направление,куда едет електричка. Отсюда возвращаемся к тому,что я писала. Ездить на маршрутках это жесть. Выматывает ужасно. С машиной по каду,да,нормально.
@@АринаАрина-у7о кстати, по школам вопрос есть. Вы спокойно попали в Новом Петергофе? Мы когда жили,нам дали только в старом и никак иначе...и то только через управление образования ((. Теперь думаю стоит ли ,вообще, Петергоф рассматривать,если нереально получить школу в Новом.
А будет застраиваться поле перед Уютным до КАДа?
Была бы я автомобилистом, купила бы домик... Люди живут в многоквартирных домах в городе из-за удобной локации по отношению к работе, школам и т.д.
Спасибо за то, что поделились своим мнением!
ЛесART - необоснованно высокая цена, ПИК думаю лучший в этой локации . Но до сих пор в шоке , что всего 1 школа и 2 лет сада !!! Это просто катастрофа ! Локация спорная ..
Спасибо большое, что поделились своим мнением☺️
Собираюсь взять таллинский парк или уютный с отделкой. Пока коплю.))
Всё получится😊✊🏻
в "Уютном" все квартиры без отделки, посчитайте сами цену, что будет на выходе. ПИК пусть хоть трижды дешевый и даром не надо! "Полис Новоселье" - квартиры уже в продаже, а там еще и конь не валялся)) да и сдать собираются аж через 2.5 года... долго. "ЛесАрт" - начал продажи год назад, цены были ниже на 800т, да, дороговато, ну так Умный дом от Сбер))) где в городе за такую цену? да нигде! И вы еще не рассказали про "ЖК Ветер перемен 2", что строится за ПИКом, еще вроде будет какой то "Лесной"...
Я бы в Лесарте купила,но ,цены...они оборзели!Реально)Пускай сами в нём живут)
@@Marina600 мы купили на котловане)
Большое спасибо, что поделились своим мнением об этих ЖК!😉
Добрый день. Есть ли у вас обзор GloraX? Есть мысль покупать у этого застройщика квартиру, хотелось бы услышать ваш обзор
Здравствуйте, а вам нужен выпуск про конкретный объект этого застройщика?
@@NEWdviz меня интересует Новоселье, у них новый объект прям как у лесарта, с видом на лес - GloraX Новоселье. Мне очень понравилось то что рядом лес, который скорее всего не вырубят, малоэтажная застройка - 6 этажей. Но об этом объекте и о застройщике нет информации объективной: какие плюсы и минусы, какие приткнет у покупателя к приемке, шоу рум, техно рум и тд.))
ЛеаАрт ❤ ждём ключи с нетерпением 👍👍👍 Как можно так отзываться о застройщиках?? Когда стройка идёт полным ходом, а вы говорите колдобины, отсутствие транспорта ..🤦♀️ И сравнивать Лесарт с выстроенным жк Уютным, не очень честно)
застройщик у лесарта как раз неплохой, если реализует обещания, то будет интересный проект.
Мы поделились исключительно своим мнением о текущем положении. Искренне надеемся, что после завершения строительства, ситуация изменится😉
У вас то когда новоселье? обещали в начале февраля,а уже март??
В выходные будем снимать обзор!)
А по мне локация очень хорошая и она выигрывает перед многими. Взять тот же Кудрово где вечные пробки что в город что на Кад через Мегу или Комендантский где порой надо километра 3 пройти чтоб до остановки дойти. Тут ни пробок ни очередей. Рестораны кафе - не каждый ест там каждый день и не каждый ходит каждый день в кино.
Спасибо, что поделились своим видением этой локации☺️
думаю с увеличением жителей и рестораны кафе будут. Все таки население относительно небольшое.
Я слышала,что сейчас семейную ипотеку можно оформить и на вторичку семьям с ребенком инвалидом? Расскажите пожалуйста об этом. Нужен ли официальный доход или возможно по двум документам?
Мы с радостью готовы подробно проконсультировать вас в этом вопросе по номеру +7 (931) 212-00-00 😉
За видео большое спасибо! А вообще все эти ЖК - тьма таракань, не доедешь, не дойдешь! Ну лес рядом, ну и что? А жить то как? Бр... У ПИКа все дома выглядят как общаги🙃
Рады, что видео вам понравилось 😉
Не понимаю, почему так часто сейчас восхищаются европланировками, панорамными окнами и высотой потолков. Много ли таких людей, которые, как и я, предпочитают обычного размера окна, отдельные кухни и квартиры с балконами?
Будет очень круто, если у нас получится собрать статистику мнений под таким интересным комментарием😉🤝
10 квартир на этаже это разве комфорт?
У них,не помню,какой ЖК,от лифта ,на 2-'е стороны, 5-влево,5-направо))
@@Marina600 это в уютном. Там еще есть 2 - влево и 2 - вправо. И эти 2 квартиры имеют общий тамбур с дверью.
Как житель Новоселья могу сказать одно- покупать квартиры тут можно только у стройтреста. Все остальные дома- это откровенное гетто в будущем….
А хороший дом посреди гетто разве не перестаёт оставаться всё тем же гетто? 🤔
@@ВячеславАлексеев-ж9н ну не прям окружать, а лишь с одной стороны только 😂
Да и подскажите, где за такие деньги будет не гетто? Вернее не так, тут гетто будет только через 5-10 лет…думаю ни одна локация в городе не может в данный момент таким похвастаться
Новоселье это вообще дно не для жизни.
@@ВячеславАлексеев-ж9н так там дома,не выше 12-ти эт.,это не гетто!)
@@ВячеславАлексеев-ж9нцентр лучше с гнилыми фасадами с платными стоянка и, позорными детскими садами в домах с соседству с общагами, и перекрытиями деревянными, не смеши меня я в строительстве работаю и знаю что такое старый фонд, не дай Бог
Я живу рядом с Новосельем в Сергиево и периодически бываю в этом районе. Жить бы я там точно не захотела. Как же сложно туда доехать и уехать, если нет машины. Чтобы выбраться из Новоселья, люди приезжают к нам на жд станцию Сергиево (как и люди из Солнечного города, кстати), иначе ехать до Ветеранов и вообще до города придется очень долго. Знаю, что там дорогая коммуналка. Новые дома вообще строят на отшибе, это ужасно.
Спасибо, что дополнили наш выпуск такими ценными наблюдениями☺️
Да коммуналка там ппц
сколько с метра платят?
Не понятно ,когда вы были там последний раз?)
2 года назад
Не надо бояться самолетов! Их даже можно подать как изюминку)) Отдыхали в Адлере, в Имеретинском, там самолеты садятся в режиме нон стоп прямо над головой. Дня через диатриба перестаешь обращать внимание!
дети очень радуются самолетам, а через некоторое время просто перестаешь их замечать
а кто помнит сколько стоила однушка\двушка в каком нибудь 2015 когда они только зашли в эту локацию ?
Не собиралась там мега открываться. Сразу все опровергли, но ещё долго квартиры продавали под этой фишкой
Адманщики!! Бог их накажет😅 Я сюда только из за Меги когда то согласилась приехать
Спасибо за обзор! Для себя мы с мужем видим много плюсов в Новоселье, в отличие от многих других ЖК. На некоторые моменты можно закрыть глаза или на крайний случай что-то придумать. Перекрывает всё одно "но", плата за коммунальные услуги - 2к квартира выходит в 15 тыс.руб. и это по всему Новоселью, как я понимаю. Впервые столкнулись с такими ценами.. при этом Лен.область.
вы серьезно? реально такие цены? большая часть наверняки за обслуживание домовой и дворовой инфраструктуры?
Да, такие КУ в основном у нас из-за дорогого отопления
Спасибо большое, что поделились своим мнением☺️
15.000 КУ за двушку - это что-то максимально пугающее!
@@АлексейП-о2ы в Западном Мурино,за квартиру 40 кв метров комуналка зимой 3700р, отопление включаю мало,очень тепло, если включать постоянно то будет примерно 4500р в месяц вся комуналка
@@Oleg_RZA да, коммуналка дорогая очень
Купили в Уютном квартиру год назад, для родителей. Кв.м по цене 100К. Ключи должны выдать в этом году. Парковка все таки большая, есть надежда что места хватит.
Получим ключи, можем экскурсию вам провести подробнее.
Спасибо вам большое, очень ценим вашу помощь, возможно и напросимся в будущем в гости☺️ Поздравляем с приобретением квартиры!)
Ставлю сотку, что между ЛесАрт и лесом еще дом поместится.
Я,так поняла,что там дом впендюрят!,видно,расчистили место,ещё)Хочу купить на 12 эт,,ниже,всё перекроют(вид),к чертям P.S.вот так купишь,"видовую",а потом,перед носом об',ект!)😤
так там и на плане он есть уже, посмотрите) будет пять домов, который сейчас почти построен самый большой из пяти.
В ЖК Уютный крутые дворы при отсутствии паркинга? Как-то сомнительно. Будет большая парковка, со всеми вытекающими.
Хочу сказать пару слов про Пик (если что, я никак с ними не связан). У них, реально крутые дворы, хорошее наполнение и достаточно годный внешний вид (что-то даже минималистическое в этом есть). И вот это все даст еще огромную фору большому числу застройщиков, которые делают "разные" дизайны. Я увидел их дома и подумал, что как будто где-то в Европе нахожусь. И пока многие наши застройщики не достигли того же уровня - претензий в их сторону быть не может
ПИК-говнище,полнейшее!И дома,страснючие!Балконы и лоджии?ГДЕ?)Коробки!Руки,ноги оборвать этим дизайнерам!!!!Дэбилы,про дворы,не видела ,не знаю!)
@@Marina600 я хз, в каком городе вы живете, но тут даже в Бизнес классе все делают криво косо) А мой посыл был, что из того, что есть за ту же цену
Спасибо, что поделились своим мнением об этом застройщике)
Дворы да, крутые, но внешний вид «коробок», вы шутите? Живу в Москве и много в свое время пересмотрела домов от пик, без слез не взглянешь. Особенно прекрасен их новый проект недалеко от нашего дома - три 30-то этажных гроба - красотааа
Я молюсь, что этот пик уйдет из новоселья. Строят бичарники для быдла. Очень огорчен, что их пустили в новоселье
Сделайте про Ленсоветовский пожалуйста)
Возьмём эту тему себе на заметку)
Добрый день! Вы обещали отдельный выпуск про нью питер! Обещанного 3 года ждут?😂😂
На Ленинском за проспектом Героев была сначала построена дорога, а потом дома
А где парняга Вова самосторйщик?!!! Сделайте видос:)
Видео про Владимира выйдет в мае)
ЖК "Ветер Перемен 2" от Газпромбанк-Инвест Северо-Запад.Почему про него не рассказали?
Мы обязательно постараемся рассказать о них в следующих выпусках!)
На счет Уютного вы явно погорячились с 1 местом. Фасады может там и красивые, но периодически вылетающие кирпичи и сильное промерзание зимой перекрывают все плюсы этого фасада.
Сама жизнь в Новоселье относительно комфортна если ты удаленщик или имеешь свой бизнес и не привязан к работе 5 дней в неделю. И без машины тут тяжело. Плюс периодически возникают проблемы с выездом когда приезжает президент или парад на 9 мая. Парад это 10 дней регулярных перекрытий выезда на КАД. ОТ это отдельная больная тема и в ближайшие 2 года она совершенно не изменится. Как и не менялась все эти годы судя по рассказам коренных Новосельцев. Конские цены на коммуналку тоже вносят свою лепту. Строительный Трест начал баловаться уплотнительной застройкой. Сейчас на небольшом участке возводят два дома на 1000 квартир. Плюс еще будут два паркинга построены на месте больших гостевых парковках. Цена за место в паркинге начинается от 750 тысяч рублей за место.
В остальном за прошедшие два года есть видимые улучшения в области развития коммерции, что явно идет на пользу. Но акцент идет на алкогольные, пивные магазины, шавермы, аптеки и кофейни.
Я 40 лет прожил в Приморском районе, задумывался там продать квартиру и купить в NP. Но прожив тут два года передумал. Пока тут жить комфортно, но в будущем все будет не так радужно к сожалению.
Паркинг 750-это дёшево,относительно!Думаю,лет,через эдак,10,сдесь будет круто и всё вырастет в 2 раза!)В Питере ,паркинги,уже от 500-до 2млн.р(500 в,принципе ,нет,это удача,)
@@Marina600 тут и сейчас уже места в паркинге стоят 1.2 млн.
А что будет в будущем? Почему не радужно?
Вот начал смотреть и сразу вопрос а ВЫ сами жили бы тут
Я НЕТ!
Вы все рассказали хорошо. Но пройдите по улНевской д. 1 , Почему к нему строят дом впритык?В 21году на плане была школа а сегодня строят впритык дом в 9 этажей . ? Обман и надувательство. Т, е нам перекрывается панорама. И мы как в клетке. Жители 4 го подъезда дома номер1Ответьте
Уютный без отделки
Ребят, подскажите пожалуйста трек в самом конце)
Infraction - Dreamy
@@NEWdviz благодарю!
Цены для такой локации космические, и про ПИК забыли упомянуть, что "вкусная" цена действует только при оплате наличными, без ипотек и всего прочего, а если брать в ипотеку, то студия обойдётся почти в 5млн, это 180тыс за квадрат, не далеко ушли от застройщика за 190тыс кв.метр, так что разницы практически нет... Но за обзор в любом случае спасибо, вас интересно смотреть!
Большое спасибо, что дополнили этот момент!) Очень ценим, что вы смотрите нас и помогаете раскрыть моменты, не попавшие в ролик😉👍🏻
Это будущее гетто. Вместо того, чтобы икею в свою очередь построили им вставляли палки в колеса, землю не оформили. Проект был готов на самую огромную икею в Европе и икея должна была строить вторую разпящку дорог. Был бы элит район для жилья. Тепеоь бич.
Вчера проезжала по кольцевой мимо-жутко смотрится-огромные серые человейники. Ничего не изменилось с общественным транспортом, наоборот-усугубление пробок
Спасибо за ваше мнение! Надеемся оно поможет другим людям принять сделать верный выбор в покупке недвижимости!
Очень комфорт берут тарифный план
Забыли про газпроминвест
Приезжайте через год и расскажите людям про дороги и транспортную доступность, когда достроят уюты, ветры перемен, лесарты, дуэты и другое бомжпакетное жилье без инфраструктуры, если не считать по две пивнухи в доме и шавермалюксахач, супер реста пинаты, пятерок, магнитов, семишагов. В итоге все будете стоять в одной большой пробке ведущей к единому выезду на кад через светофор, улицы не убранные, убрана только одна пешеходная зона в тресте, остальное помойка, прежде чем покупать, проведите вечер пешком, все что увидите не меняется на протяжении многих лет, убирают один раз в год на майские..... Опыт более 20лет))) и парковки как квест, с ментами на эвакуаторах, до смеха, кто кого, удачи😂😂😂😂😂
Большое спасибо за комментарий на личном опыте😉👍🏻
50 этажные школы в три смены стройте. И ТЭЦ много турбин 600 шт.
Дуэт хуже сразу почему? Обосновать можете?
Наше впечатление о Дуэте сложилось по картинке, которую мы увидели сейчас. Вполне возможно, что после завершения строительства, внешний вид будет гораздо лучше🙂
А в чем смысл фразы "семейный" когда для семейной именно жизни там нет ничего?) Если у вас два ребенка вам на петроградке будет дешевле квартиру снять. где дети пойдут в обычный сад) Ну либо в другом месте выгоднее ) И не покупать подобные проекты.
Спасибо, что поделились своим мнением😉
@@NEWdviz да это больше для людей а не для вас ) У нас люди редко думают дальше стоимости квадрата а стоило бы )
Само открывающие двери пускай делают.
сделайте обзор на красное село 😂
Может быть и туда съездим😉
Ребят ,что-то вас погода подвела. Смотрится не так ))))))
А почему в Вашем рейтинге ЖК в Новоселье в конце ролика от 1 до 4 места нет New Питер’а ?
Ведь комплекс более, чем достойный)