Что происходит на рынке недвижимости в России? Падают ли цены на квартиры?
Вставка
- Опубліковано 27 вер 2024
- 🔥ТЕЛЕГРАМ ИНВЕСТИЦИИ: t.me/investoksana
🔥ТЕЛЕГРАМ КРИПТА: t.me/cryptooxana
🔥ТЕЛЕГРАМ НЕДВИГА: t.me/nedvigoksana
🔥БКС ИНВЕСТИЦИИ: my.broker.ru/do...
🔥ТИНЬКОФФ ДЕБЕТОВАЯ КАРТА partners.tinko...
🔥ТИНЬКОФФ ИНВЕСТИЦИИ partners.tinko...
ИНВЕСТИРОВАТЬ В КРИПТУ:
🔥БОНУСНАЯ ССЫЛКА НА КРИПТОБИРЖУ BYBIT www.bybit.com/...
🔥БОНУСНАЯ ССЫЛКА НА КРИПТОБИРЖУ HUOBI www.huobi.com/...
ПОЧТА: mashchenko.96@mail.ru
Дисклеймер. Информация в видео не является рекомендацией к действию. Автор озвучивает свое субъективное мнение и не несет ответственности за ваши действия.
ТЕЛЕГРАМ НЕДВИГА: t.me/+JhUdwYep43U3MjA6
ТЕЛЕГРАМ ИНВЕСТИЦИИ: t.me/+SchcA35Gx9k1YjU6
ТЕЛЕГРАМ КРИПТА: t.me/cryptooxana
Китайский автомобиль это действительно инвестиция в недвижимость :))
4 бензоколонка мира😂😂😂жига инвестиция 😂😂😂
Ну а что, в любой момент можно сдать на металлолом🙂
Китайские авто это металлом который с трудом можно продать через 5 лет
Не, тазик мне не нужен😂
🤓🤣😆
Ставку когда поднимут до 20-22% начнётся гиперинфляция. Уже давно понятно, что ставку хоть до 30 поднимет ЦБ, толку от этого не будет. ПОКА ИДЁТ ВОЙНА-ЭКОНОМИКА ВОЕННАЯ. И если в ближайшее время это не закончится, то будет только хуже. Люди, которые умеют считать, они сейчас недвижимость не покупают, по крайней мере на заемные средства. Начнут задерживать или не выплачивать ЗП и сразу начнутся проблемы у многих заёмщиков(посмотрите статистику просрочки по ипотеке в Иркутской области). Сейчас ни в коем случае нельзя брать ипотеку по этим диким ставкам. Только валюта наличная и физическое золото. Ну и рублей немного.
Тогда почему валюта уже больше года не растёт при такой инфляции?
@@Невин-п5ж потому что курс устанавливается в ручном режиме и в России по сути больше нет валютного рынка. На импортные товары посмотрите на сколько выросли цены, и сразу поймёте какой настоящий курс. Рубли-это резаная бумага, которую отказываются принимать в других странах, хотя наши недалёкие чиновники говорят, что доллар является резаной бумагой. Только доллар принимают абсолютно везде и любых годов.
@@ВБ3гони покупаются по тому же курсу, работаю в продаже косметики +/- сверху амеровская инфляция и расходы на логистику + жадность владельца. На з/ч для компов цены вообще почти не растут
А почему физическое золото, а не GLDRUB_TOM?
@@Невин-п5ж чтобы во вклады несли рубли
Недвижимость взятая в ипотеку не ваша, а банка. Пока вы все не выплатите. Она принадлежит ему
Это да, но рассчет видимо на то, что 50000 (например) платежа станут не такой значительной суммой.
Открыл Америку?😂
Я думаю это знает даже ребёнок
Семейная ипотека можно брать
А если банк вылавший ипотеку обонкротится, все ваши долги и документы якобы вашу квартиру перейдут другому банку и из истории потом там такие чудеса происходят
На цены на недвижимость будут влиять " Шлейфы" От беспилотников...
Это п....ц
да не не будут..
Нет, все пох )
По поводу жирка девелоперов, тут вот какая история- людей то они обобрали знатно.. Но, там такая система- нельзя останавливаться. Это как на велосипеде- пока едешь, не падаешь.
Они как работают- Один готов, второй строится, третий- котлован, четвертый документы оформление, и еще земельный фонд все время обновляется. Конечно тормознутся, но совсем не остановятся, поэтому год- два оптимистично. В Питере уже скидки массово... Но пока не очень большие...
Ждём
Чтобы здраво понимать что будет с ценами на недвижимость, нужно хорошо изучить демографию. А вот с демографией у нас проблемы, высокая смертность, высокий отток людей из страны, именно тех людей, которые потенциально могут быть покупателями этой недвижимости. А на смену этим людям едут малообразованные, нищие, мигранты. Так что цены на недвижимость точно будут падать, это вопрос времени. Ах да, не мало людей, которые уже сидят в ипотеке или имеют своё жильё. Так что кому всё это будут продовать неизвестно... Не буду писать про покупательную способность населения, и финансово-экономическую ситуацию в стране, вы и сами всё знаете...
Добавим пару фактов, дома ветхого фонда которые не хотят покупать, в которых не возможно жить иногда, аварийное жилье. Очень много по стране старого жилья, его не успевали обновлять. Сейчас застройка новых домов снижается, когда массово начнет выход жилья на аварийное, если некому будет строить, это будет катастрофа. Даже при убывающей демографии и при уменьшении доходов.
Только полно мигрантов которые тоже нормально получают. И по прежнему куча людей которые переселяются из деревень в большие города. Поэтому спрос еще будет. Вот лет через 10-20 когда понастроят еще кучу жилья и если рождаемость не поднимется, то недвига действительно может перестать быть интересна
Есть еще внутренняя миграция. Из провинции в крупные города.
Наступила эпоха мегагородов. Так что пока провинция не обезлюдит основные миллионники на торговых путях будут расти за счёт мигрантов и провинции
Как скажут на верху такими и будут цены на жилье авто и прочие. Рынка никакого нет! Нужны рабы в городах - сделают доступным жилье и ипотеку - чтобы пригнать новых рабов как лет 7 назад. Сейчас уже много приехало - цены подняли . Теперь задача нищих и рабов переселить подальше из центра за мкад и еще заработать на этом . Теперь купить можно только за мкадом - туда всех и сгоняют рабов
Ну как при такой инфляции цены на недвижку будут снижаться?
Даже картоха дорожает.
Да инфляция по году будет процетов 7 вроде
Кстати, автоваз можно считать инвестицией в недвижимость. Смотрел блогера, он купил Весту, коробка на роботе сломалась и она у него несколько месяцев не двигалась, стояла у диллера. Получается купил недвижимое имущество!
@@Руслан-ф6щ5з за 7 месяцев она ещё и подорожала😃
Видео дибилов больше смотри. Кореш брал на ручке, всё отлично. Сказал, весты никогда на роботах не бери, а так огонь тачка. В автосервисе, где свою 15-ху из гавна и палок, чинил, тоже весту хвалили. В ней, в отличие от гранты и предыдущего кала много западных запчастей. Это по сути рено, там даже з/ч схожие
😅😅😅
Там вариатор сейчас
@@МихаилАкифьев-у3ф я знаю, так он купил на роботе. Не знаю, где он ее достал, вроде их перестали выпускать.
Застройщики сейчас активно пересматривают порядки внутри себя, где повести сокращения, где больше работы навесить на людей
Если бы недвижимость была бы хорошим средством для сохранения денег, то рядовой россиянин Сережа ее бы купить бы не смог, ибо все бы раскупали крупные компании и олигархи.
Вкладываться в раздутый неликвид, да еще и на заемные, это надо быть альтернативно одаренным.
Да назаёмные это в принципе признак слабоумие
У нас в городе строят как вне себя!!! Уже 150тыс/кв.м средняя цена!!!
Кто это всё покупает!!!?
Не понятно.
Строительные компании вкладываются в недвижимость🙂
@@Анатолий-м8о6дникуда они не вкладываются, зачем им замороженные активы, причём не понятно будут ли они реализованы по ценам застройки?
@@chupacabra8267Не фонтан конечно, но держать в рублях более худший вариант. На период 10 лет и больше думаю в этом есть смысл🤔
Почему не понятно для кого, Шваб сказал что у Вас ничего не будет и вы будете счастливы, где будете жить? В этих квартирах (аренда будет), они строят сейчас для себя, за деньги покупателей которые покупают. Новое поколение, или новая миграция будет арендовать. Для имеющих собственность налоги, коммунальные платежи и т.д. будут очень высокими. Все будут удивлятся, как они сдают так дёшево. Всё просто Ватцен😊
Свошники. Там 15 млн в год достигают выплаты
Да бог с ней с недвигой, вас не удивляет, что сливочное масло (с непонятными примесями) уже стоит 1300-1500 руб. За 1 кг, при том что маслодельные заводы закупают молоко по 30 руб. Литр это фиаско государства.
В МО качество продуктов оставляет желать лучшего, отказался от масла и нашего сыра, доверия к производителям нет! Поэтому и не удивляет рост цен на данный вид продукции, а в целом цены растут абсолютно на все, что потребляет простой люд
Не надо в Ленте и Окее без акций закупаться, бери в Семишагове и не всегда самое дорогое. Дороже 1000 я и не припомню
Где такие цены-то? Сегодны брал по 350, правда 72 прпоцента, Новосибирск
@@igorseledtsov7345 По 350 кг это не сливочное масло из молока а искусственный спред из пальмового масла.
@@КиллБилл-л7м Ну с чего вы это взяли? Вот так взять и брякнуть
Это именно масло из молока..
Ну так занудства ради..
если из пальмового иасло то это уже не исскуственный..
а спреды ведь появаились не для удешевления (они как правило дороже) а для улучшения сливочного масла
ну это так для информации
Я считаю, что нужно запретить брать человеку вторую и последующие ипотеки. Хотя бы временно, чтобы люди , именно те, кто не имеет своей единственной квартиры могли это сделать
А я думал, что основное преимущество вторички всегда было в том, что это уже готовый дом, в котором можно сразу жить, а первичка - это котлован с забором вокруг.
Про покупку автомобиля.. "никогда не было инвестицией" это не так. В 90 - е на авто в виде даже жигулей делались неплохие деньги, а уж типа микроавтобуса, вообще можно было на квартиру неплохую за пол года заработать.
это спекуляция, а не инвестиция. Не надо тёплое с мягким путать
Все мелкие застройщики давно разорились или были скуплены (СПб). В строительстве давно олигополия
Страна большая, спрос и цены везде разные, плюс масштабы стройки разные. В крупных городах, жилье комфорт класса, в хороших районах думаю падать не будет. Падать будут там где цена супер раздута, плюс неликвидное жилье, где то за городом, где практически нет инфраструктуры.
Такого количества звонков от застройщиков у меня не было никогда😮😮
По 5-7 звонков в день... У нас хорошие акции до 20% , а если 100% наличка или ипотека, то специальные условия- вы будете приятно удивлены😂😂.. Питер, скидки пошли косяком... А вот с вторичкой, там продавцы решили, что клиенты с первички к ним ринутся... То, что ипотека 20+% их не смущает😮.. Наивные. Сделки только по встречки и очень мало.... Первичка, там присадка по продажам более 50%..
Но рано- сидим во вкладах, в кэше валютном и ждём.... СКОРО ЦЕНОПАД!! 🎉
Ну да, бюджет свёрстан на 2025 год из расчёта 100 рублей за доллар, а вы ценопад ждёте!
@@elenakonkova9968 И...? В 2015 рубль с 35 упал до 70 , но это никак не помогло и цены на недвижимость покатились вниз..
Почему тогда однушки только-только приблмжаются к 3.5 млн (это самый-самый низ убитых хрущей вдали от метро) - и их сразу выдёргивают. Двушки к 5 или к 4.5 идут - их сразу выдёргивают. Внизу сильная поддержка есть, не будет ценопада
@@elenakonkova9968в $ и будет ценопад))) В рублях +/- там же
Ценопад это то что имеем сейчас, как только люди начнут вклады выдергивать цены сразу пойдут вверх
Инвестировать, особо нечего))) просто с удовольствием слушаю трезвого мудрого человека! Спасибо, Оксана!!!
Первичка, вторичка, хрень полная! Народ переезжаете на Дальний Восток здесь ипотека просто подарок судьбы 2%, замечательная экология, море высокооплачиваемой работы, огромная гора выбора изумительных японских автомобилей, потрясающий недорогой отдых в Китае. Полная безопасность, дроны сюда не долетают!
В Воркуте можно квартиру и без ипотеки купить - вполне доступно. И спокойно пересидеть неспокойные времена
Насчёт призыва на Дальний Восток. Кроме отдыха в Китае и что дроны не долетают, больше ничего хорошего там нет!. И климат ужасный! Везде! Мой папа был военный, офицер, прослужил 28 лет на ДВ, в разных местах. Я там прожила 40 лет и Слава Богу, продала квартиру и уехала насовсем ещё в 2011 году. И очень рада и даже вспоминать ДВ не хочу! Уехали почти все родственники и знакомые. Назад не вернулся никто.
А цены? Расскажите про ваши « милые» цены…
Дальневосточная ипотека до 35 лет) кто старше на общих условиях. А перспектив тут, на самом деле меньше чем в центральной части нашей страны)
@@АнастасияМ-х6лв москвабаде какой климат?
В РФ одни повторы. Помню как кинула государство людей,сначало Павловская реформа,а потом чёрный вторник. Когда 1000$ стоило 750 000р а за одну ночь начало стоить 1500 00р. Так же убеждали из всех щелей что ₽ надёжен как скала.
Ну сейчас ситуация прямо обратная..
@@igorseledtsov7345какая
Сейчас что на фондовом рынке, что на рынке недвижимости хорошо на заборе с попкорном и кэшем валютным... Сидишь, смотришь, обсуждаешь, шутишь, а внизу Содом и Гоморра😂😂
Уже год доллар в боковике, рублёвые депо дали 13-15% годовых. Голда 20% дала. Бакс вообще на месте стоит, в инфляции горит. Байден довел страну?
@@Невин-п5ж да уж, инфляция в сша🇺🇸 лютая, аж ставку снижать начинают...
Я в наверное в 2005 или 2006 купил баксы по 26, они ещё ниже ушли, а до этого доллар падал года с 33...а потом, воно оно как получилось
@@Арина-ь9ч1ы у меня дома тоже такие баксы есть, и что? Там всегда ниже инфляция была. А сн жают ставку затем, чтобы перед выборами реднекам поменьше платёж ежемесячный пришёл и они пошли за Харрис топить (что я в принципе поддерживаю). А до этого чего ж такая инфляция была?
Вон в Европе уже давно снизили и евро сильно выше бакса. Мы конкретно в Евро и закупаем
На юге квартиры подешевели, совсем по другой причине,
Спрос должен снижать цену, но у нас это не работает. Завидую американцам, у них был ипотечный кризис - цены на жилье резко снизились. Потому что, платить по ипотеке люди не могли, квартиры отбирали и выставляли на торги, а на торгах, как я понял, цену не взвинчивали.
Это работает, но государство за счёт налогоплательщиков субсидирует застройщиков, потому такой перекос...
@@Светланаекатеринбург-з4уОни пойдут жить туда, где жили до взятия ипотеки. Пока не выплатил её, недвижимость принадлежит банку.
На юге хаты не падают, потому что там скоро будет летать ютуб и работать interective brokers😂 А ещё кока-кола будет настоящая)))
Все прогнозы фальшивые оказались, больше не смотрю
Это же хорошо
Правильно, смотри камедиклаб 😉
Верно, смотри ОРТ 1канал
@@chupacabra8267предпочитаю Квартал 95
@@chupacabra8267 "Шоу Comedy Club закрывается"
Газпромбанк дает 20% годовых уже на 3 года, то есть 10 лямов превратиться в 16, а хата за 10 в 11-12 вот вам и коррекция. Цены упадут если банки решат крашить, а вкладчиков кидать на бабки.
вклады никто не получит
@@angeliliev6680 ну, если что, то есть система страхования вкладов. Это первое. И второе. Чтоб не получить вклад должно случится что то из ряда вон выходящее. Этого пока что не видно на горизонте. Так что заявление ваше необоснованно
Сбер тоже под 20 предлагает уже. И думается мне что к концу года ещё поднимут ставку. Хотя уже сейчас можно выгодно открыть вклад. Такую доходность, причём с относительной гарантией, ни один брокер не получит. Так что у кого есть деньги лучше вклад, либо в золото. Ну из очевидного
Страховка только 1.4 ляма. Тебе надо 8 банков с такими условиями найти.
P.S.: возможно, акции дадут больше
@@rugins1883а золото при одной царапине как лом, -50%? Или проржавеет, пылинка одна
Цены на квартиры будут падать ,доллар будет стабильным 90-100,зарплаты будут падать ,экономика будет скукожевается,налоги будут расти
Ставка держит курс доллара… вместо покупки валюты народ несёт деньги в банки… точно так действует ЦБ Турции… держать курс нацвалюты- первая задача… что дальше? Вопрос интересный…
@@ПринцДатский-д6о дальше будет хуже и хуже лет 10 точно
@@mr.wagewage6767 Вектор задан это верно…
@@ПринцДатский-д6о закредитовали всех кого можно и нельзя ) всему есть предел !пока кредиты брали их давали потребление росло экономика росла все зарабатывали ,а сейчас грузить в кредит уже некого лохов не осталось ! )))))
@@ПринцДатский-д6о долговой пузырь надо сдувать ,долги выбивать ! Должников за яйца будут вешать !)))))
Греф же сказал, что поболете вместе годика два
Болеть будет только обычный народ, а банки найдут лазейки, это все лукавство.
Поболеете пару лет раком , и на тот свет, все верно😂😂😂 именно так все и выглядит
@@Costa3DS кому-то день не поесть фуагра и уже трясет, каждый понимает это по своему, а так да, по классике, поимеют "обычный" народ, как обычно, стабильность все таки...
В Москве вроде закончились лимиты на семейную ипотеку
Где информация?
@@idibloom3957 интернет, например статья РБК
На юге снизились цены ?Я вижу только рост .
Застройщики уже начали сами звонить и предлагать скидки...
Посылайте их на😉
Работаю в строительной компании на юге, Краснодарский край. Стройка квартирных домов полностью остановилась, только не завершённые проекты и "муниципальное" строительство, так же берут подряды в украинском Мариуполе, все. Цены по любому упадут. 😉
Такие действия приведут к дефициту, а это к повышению цены.
@@igorigorov434 особенно в Краснодарском крае 😀
@@RAiMOND-KLAUSутилизируют, чтобы цены не снижать. Капитализм, счастье, заебись👍🏻
@@RAiMOND-KLAUS речь идет об очищении рынка от застройщиков, если застройщиков меньше, то и возможности ниже, а поинтересуйтесь ресурсом панелек и временем их постройки, будет время они массово начнут переходить в ветхий фонд. А застройщиков меньше будет, а эти застройщики на сегодняшний день не успевают строить достаточно S для обновления жилья. Люди вынуждены вместо новых домов эксплуатировать панельные "развалины". Их пора сносить и строить на их месте новые. Итак застройщиков останется раз-два, техники у них будет столько, сколько им будет нужно, и в какой-то момент понадобится строить гораздо больше. Пока они будут закупать оборудование, нанимать и обучать людей, постройка дома это несколько лет. В это время может возникнуть дефицит и вынос цены недвижимости вверх. У нас город вымирающий от 75к осталось около 49, строят 1-2 дома в 10 лет, нормального жилья не хватает, но денег за такую стоимость далеко не у всех найдется. Поэтому и на вторичке за эти разваливающиеся панельки в вымирающем городе стоимость, почти как в растущем областном центре (где я и предпочел купить квартиру).
Посоветуйте, что докупить если будет коррекция крипты. Плизз!!
Что вы будете делать со своим бетоном /квартирами/ когда в ведут налог . ВВП сказал на человек 30 кв. А это......почему нет...всё с выше повышеный налог....
Половина квартир в новостройках пустые
Сейчас из каждого утюга кричат что необходимо вкладывать в недвижимось что в свою очередь говорит о стагнации этого рынка. Не покуппайте недвижку и она пойдет вниз. Годами не продаваемая недвижимость это большие убытки. В недвижку сейчас вкладывать не выгодно. Представьте за сколько нужно сдавать однушку купленную за пять миллионов чтобы она дала вам 19 процентов которые вам предлогают безрисковые вклады.
А давно мы воспринимаем за чистую монету то, что говорит ЦБ? Одно то, что ЦБ и СМИ об этом говорят, свидетельствует о том, что у застройщиков не все так гладко и они такими заявлениями просто пытаются стимулировать спрос, все как всегда.
Недвижимость или валюта ? Вот в чём вопрос ,?
Я за валюту
Золотишко 😉
@@chupacabra8267Только не в России.
@@chupacabra8267 ну золотишко то хорошо, но растёт медленно. Но иметь какой нибудь 1 кг или там грамм 200 приятно
Смотря сколько денег, я бы и рад купить квартиру, да денег пока только на доллары хватает
Не знаю на счёт Юга, но в Краснодаре снижения цен вроде нет
Меня невероятно бесит риторика о коварных застройщиках, об ужасных невероятных последствиях льготной ставки. За кого они аудиторию держат такое нести, якобы мы, обычные люди в 2020 году прекрасно понимали к чему приведёт эта ставка и, более того, постоянные анонсы о ее отмене, а они такие молодцы этого не понимали и вот сейчас спустя 4 года они обнаружили и стали бороться. Бороться конечно же не тем чтобы оставить такую ставку надолго чтобы не было ажиотажа «успеть в последний вагон» каждые полгода а чтобы люди понимали что они всегда успеют эту ипотеку себе взять и через год и через 2 года. Нет, конечно нет.
Вопрос к "думающей аудитории" - как вы считаете это правильно валить в одну кучу вопросы продаж, ну скажем Майбахов с Мерседесами и ну, скажем Лада Гранта? И на этом основании делать далеко идущие выводы о рынке автомобилей? Или сравнивать мраморную говядину с мюсли из коробки и заявлять что люди перестали покупать эту гадость и теперь и мраморное мясо тоже брать никто не будет. К чему это я - да к тому, что на сколько ни будь вменяемые объекты на вторичке, в хорошем современном доме с адекватным ремонтом и в хорошем районе (location, location, locaton) спрос был, есть и ...... будет. И предложений таких очень не много. И владельцы цены снижать не думают. А зачем? Ну зачем им (мне) сейчас куча рублей?
Если выставили на продажу интересную квартиру в хорошем доме, значит всё-таки деньги нужны. Мало ли какие причины могут быть, чтобы продать. Например в семье появилось двое детей, и они продают 1-комн., чтобы расшириться. В этом случае вполне можно и подвинуться в цене в пользу покупателя.
Гойда пожирает страну , всё идёт на войну!!!😢😢😢😢😢
Усё по плану Шнеерсона 😉
Моль пожирает страну👿
Интересно, а проживем ли ещё год?
Здесь еще никогда ничего не дешевело ,ну разве что бензин на 10копеек.
😅чтоб потом подняться на 20 коп
Я не соглашусь с автором в плане определения людей которые щас покупают недвижимость что они живут одним днем, как раз наоборот, они живут и этим днем и делают планы на будущее, пусть и не как специалисты, пусть где-то ошибаясь, но не одним днем а ещё и ближайшим будущем, и даже если ошибутся. А вот те кто не покупает ничего, если есть такая возможность, кроме повседневных хотелок и потребностей как раз и живут одним днем.
Речь про ипотечников
Юг же не только Ростов, можно обозревать ситуацию в Краснодаре, Сочи, Волгограде например
Одним словом-санитарная зона😂😂😂
@@vladimirpajanok4695😂😂😂
@@vladimirpajanok4695 я тоже об этом подумал. Его привлекательность резко упала - обстреливают его чаще, аэропорты там не работают
Считаю что рынок перегрет. Но застройщики цены не будут снижать. Людей вгонят в долги, но продажи будут продолжаться.
Цель вогнать людей в большие долги, а потом возможно обрушат цены. Получается что жилье ты купил, а денег должен больше чем твое жильё стоит.
Короче все будут банкротами.
Пока ипотеку не выплатил, это жильё банка
Долгосрочно, если считать в $ или, боже упаси, в голде, цены на хаты с 2008 года стремительно летят на дно. Как и зряплаты россиян впрочем...
Фьючерс Серебро!
Говорил всегда надо скупать золото даже с ломбардов лом
Согласен с вами что бежать ненадо в недвижку а вот накопительные счёта в разных банках по два ,три месяца самое то
И это тоже рисковано хоть на 2 месяца у меня в ВТБ открыт накопительный счет и то я боюсь
А чем накопительный от обычного на 3 месяца отличается?
Ждём однушки в Питере по 20-25к$ и двушки по 26-28к$. В рублях будет чуть дороже, чем сейчас, ну и пох
Харе бухать
Ох, я тоже жду кризиса) хочу купить трешку за 2 миллиона)))
Но я прекрасно понимаю, что в Крыму не будет такого. Щас трешку меньше чем за 9 не найти, но даже за 5 будет прям хорошо)
Хотя если не летать в облаках, то с горечью надо признать, что в хороших районах квартиры дешеветь не будут, ну или будут, но очень вяло. А в попе мира конечно да, рухнут скорее всего
За 2 млн гривен купишь, когда ЗСУ придут. Ib будет, кока-кола и быстрый тытуб
@@Невин-п5ж вас тут никто не ждёт, успокойтесь. Желаю вам всем мира и добра, только сюда не лезьте
@@ЧОТКИЙ_1С-НИКа из Питера на оккупированный фашистами полуостров и не собираюсь. Если и поеду на юг - то в Сочи, а лучше в США, если их Трамп не фашизирует так же
@@ЧОТКИЙ_1С-НИК Ждут или не ждут, не имеет значения. Украденную территорию когда-то придётся вернуть ради снятия санкций.
Оксана, спасибо, как всегда отличный экономический обзор!
Никто ничего не знает...мир меняется...спрогнозировать невозможно...весь запад живёт против логики...просто живите и будьте здоровы.. у всех есть свой шанс в жизни...Но жизнь коротка...❤❤
3:29 может не ликвидности, а денег?
У нас и недвижимость отнять как придумают. Сделают налоги охренительные
У сбера закончились лимиты по семейной ипотеке
В чем Простым людям хранить деньги ?
В золоте
Ютюб так и не работает на вай фай билайн
Хорошо бы чтобы наступил кризис на рынке недвижимости чтобы Оксана купила себе квартиру по приятной цене. Логика понятна. ))
Только так то если наступает кризис в строительстве , то это сразу же скашивает другие отрасли и тогда жить становится сразу сильно беднее. Так что как говорится бойтесь своих желаний.
Падение на 15-20% за пол года.
Продавцы просто не будут продавать, в крайнем случае - пустят в долгосрочную аренду. На падение не надеюсь
@@ЕленаСамохина-я9х будут, вклад кратно выгоднее бетона. Падение будет серьезное
@@ЕленаСамохина-я9хВроде и так, но не так. На вторичке в моем субъекте сильно вырос срок экспозиции подрастает предложение, по ценам вниз это рано или поздно пробьет. Я деньги вложил в облиги на 2 года с общей доходностью 40%. То есть если за два года вторичка даже просто не подорожает, то уже минус 40% для меня
Мало ли что там говорит Набиулина, цены в регионах начали падать. А в преграеичных городах к Украине рухнули
У нас люди просто финансово не грамотные последствия совка, недвижимость с долларах уже падает 10 лет, а они все туда деньги несут и думают, что зарабатывают, правда в фантиках.
Да гарантия в России, это фикция.... Вклады заморозить, недвижимость пока в ипотеке, она принадлежит банку, а если выкуплена или приватизирована, то тоже могут отнять на раз два, для нужд государства, а вам предоставят на выселках... Или фантики дадут.
Рубли под подушкой- обесценятся. Акции и облигации- это в России вообще лохотрон...
Толька €$ под подушкой или золото физическое...
Патроны и тушёнка
Сегодня у Оксаны, скажем прямо-таки "Боевой настрой " слышиться в голосе! 😎🤑🙂
Оксана,есть и обратное мнение, как и на западе, новая недвижка, дороже вторички, т к. она НОВАЯ
Инвесторы приезжали в 2000х и спрашивают, почему у вас старое дороже нового?
Если новое в хорошем районе с развитой инфраструктурой, то можно и дороже)
Полностью согласна, пора снидать цены на бетон, хватит драть и загонять людей в ипотеки и кредиты, надеюсь жто только начало кризиса в сфере недвижимости, а риелторы пусть губу закатают и идут искат другую работу на два_ три года
В некоторых городах китайские авто дороже квартир. Цены на недвигу точно не опустятся
здесь проблемы названы без розовых очков пропаганды... мне кажется это не совсем безопасно для автора
🙏🙏🙏🙏
Заработал несколько миллионов на драг. Металлах 🙏
А не подскажите, как? Действительно интересно. Никакого сарказма или иронии
Их проблема что они жлобы, если бы кто по умнее начал продавать втихаря предлагая клиентам скидку вплоть до 30 40 процентов даже через договор о нерозглашении смог бы все реализовать, цены все равно упадут а потом будет жопа, так как спроса не будет даже по упавшим ценам
Польгода назад ходили слузи что все готово к замораживанию вкладов, так что спроса не будет если начнется
Оксана есть 3 ляма может на них доллары купить или это глупо будет? А то потом будешь как дурак сидеть с этими долларами еще могут ограничения внести
Доллар не выгодно, там тоже инфляция, купишь дорого, продашь дёшево. Купи хороший гараж, забей тушёнкой и другими продуктами . Ружье купи и патроны. Не благодарите
1мл.- $
1мл.- вклад
1 на зубы и еду.
@@АлександрА-ч2ж4н ну 1 млн чисто на доллары наверное глупо. Я бы по валютам разбил, доллар, евро, юани. Или в драгоценные металлы
Я б хату взял, и может быть даже не в России
@@Pumkin_King на 3 лимона можно только крыльцо от хаты купить да и зачем брать недаижимость это обременениеи все так нестабильно в России потом будут недвигу отбирать как и вклады я вообще-то Оксану спросила
Смотрите, как бы юг России не разбомбили.
Так и будет, частями
А что юг? Им гораздо интереснее добраться до Москвы и Подмосковья.
@@investoksana так они уже добрались и ни раз, теперь на юг
СВО это договорняк всех сторон кто в этом принимает участие, не будут бомбить юг
@@tdokshbэто давно уже поняли здравомыслящие люди что они там все в одной прикрутке
Здравствуйте красавица
Инфляцю разгоняют, поднимают зарплаты.
Голосуем за пупкина это стабильность
что происходит с народом: его сливают 🥲
берут кредиты,потому что верят ,что скоро все закончится 1917 годом
Брал квартиру в конце 2023 в строящемся доме за 8,1, первоначальный взнос 20% льготная ставка 5,5%, платёж по 39тыщ, щас эта квартира стоит 9,6 и да пусть это пик и цена упадёт пусть даже до 7,5(что будет вряд ли), но пусть будет так, следовательно первоначальный я должен буду внести 30% и взять ипотеку под 20%, путём нехитрых расчётов считаем: Первоначалка-2250000(что больше уже моей на 550000); платёжка в месяц-87700(что больше моего на 48тыщ).. И где я проиграл? я рад собой что успел запрыгнуть в последний вагон)
Dalbaiob😂
@@АндрейГаврилов-е5ы Eblanskii ukrop pozhaloval?)
Привет красотка!
Акции Полюс Золото!
Золото лучше брать в физическом виде
@@investoksana,только где хранить?
@@СержБ-е8рдома😂
@@СержБ-е8рявно не в депозитариях и яйчейках, т.к. на хранении у дяди - это на хранении у дяди.
Никогда не брал, ни кредитов, ни ипотеки. Даже с учётом инфляции, рост реального дохода, у меня превышает рост цен. Но и ЗП у меня правда не маленькая. Никакого стресса и всегда есть реальная возможность покупать то, что хочешь.
Тимур Иванов, как ты? Ты как в СИЗО телефоном пользуешься?
@@АвдийЗайденштейн держит его на зажимухе😂😂😂
....и
🎉😂😂😂
@@ProFinanceFx й
Есть версия ,введут цифровой рубль ,оплата гостробайтеров буде в цифре,вот где по мне будет кризис,или эти блага опять только россиян???
Не введут, денег даже на войну не хватает
Цены недвижку не упадут, вы с ума сошли!?!?
Упадут, когда все кинуться продавать, дестабилизация будет по всей стране . Возьмите Белгород, нафиг никому не нужны квартиры, а платить за них нужно всё больше.
Юг России возможно, следующий.
Ага, вы одна лучик здравомыслия в непробудной тьме. Берите 5 квартир, цены же всегда растут
нет денег на льготные иБотеки, пУйло деньги на всякие Авдеевки нужно, чем меньше будет разных застройщиков, тем меньше будет конкуренция и выше цены
Не надо ходить к бабушке дальше будет так утром сапоги жене в обед шубу жене вечером Феррари. Через неделю Дворец в Геленджике. Один хрен он ничей. А потом. Кидалово. Инсульт инфаркт. Петля на шею
по мере продвижения ВСУ по территории РФ цены будут снижаться :))
Да вы что!!!😂😂😂Курск за 3 дня освободили😂😂😂
Помнится, как Оксана говорила: "Летом 2024 начинайте присматриваться ко вторичке, к концу года можно покупать. " И сама , вроде, собиралась в этом году покупать квартиру. Теперь вот "ждать полтора- два года".
А там рубль ещё обесценится,и квартиры процентов на 30 подоражают
не, она в 25м хотела дом покупать :)
30 минут и деньги в кармане...
В Рашке не возможно что-либо предсказывать, стабильность только в телевизоре 😊
@@АлександрА-ч2ж4нКлючевой момент, который вы должны себе четко уяснить - вы никогда не знаете будущего.
По поводу дирка девелоперов, тут вот какая история- людей то они обобрали знатно.. Но, там такая система- нельзя останавливаться. Это как на велосипеде- пока едешь, не падаешь.
Они как работают- Один готов, второй строится, третий- котлован, четвертый документы оформление, и еще земельный фонд все время обновляется. Конечно тормознутся, но совсем не остановятся, поэтому год- два оптимистично. В Питере уже скидки массово... Но пока не очень большие...
Ждём
Инфляция догонит цены на недвижимость. Падение цен массового нет. Эпизодически-казусно будут предложения, но рынок удержат, подогнав под него остальное
@@ЕгорКалыванов-и6ъ после падения рубля в конце 2014 в два раза цена на недвижимость покатилась вниз
Пока Оксана лицом хлопочет & голосит, давайте прислушаемся к ней и поиграем в фирменную игру от Вадика из команды КВН "Флэш рояль" : "А давайте поиграем в суету!"😆👍
Вадик крутой тип))) заходит по красоте всегда))
Я одно не могу понять. Семейной ипотеки не вижу, ставка 21 процент на вторичку, вы с ума сошли. Квартира 100к в месяц если брать вторичку. Зп 70к , как брать жилье, как снимать жилье , это же просто пздц
С чего вы взяли, что цены будут снижаться?? В недвижку вкладывают все, кому не лень. Есть у кого какие деньги, всё в недвижку стараются засунуть, чтобы не обесценились или просто не остаться без денег. И делают это на ГОДЫ!!! Ну не верят люди в экономическое благополучие и хоть как-то стараются перенести через годы хоть что-то заработанное. У нас новый дом, за 2 года очень много квартир пустует, многие даже не заходили в купленные квартиры. И коммуналку не платят. Просто вложили деньги и всё. А ведь там могли жить молодые семьи....
Оксана, беги покупать бетон😅😊
Смотрите опыт Китая
Спасибо за обзор ситуации с недвижимостью. Возможен ли такой же обзор по крипте?
Думаете, она знает, куда пойдёт биткойн?