25살결혼해서 월급 세전120만원부터시작해서 현제39세 아이들2명키우고 있습니다. 열심히 산다고 사는데 집사기 정말 힘듭니다. 신혼초 나이가너무어려 원룸부터시작해서 지금은 다행히 전세살고 돈도 대략 1.4억정도 모았습니다. 물론 전세금포함한 금액입니다. 실질적으로 계산해보면 1년대략 천만원정도씩 모은거 같습니다. 앞으로도 집사려면 내돈2억은 들고있어야 내집살수있을거같습니다. 이세상태어나서 지금까지 살고있지만.. 집사기위해 태어난거같습니다. 참...돈모으는것도... 생활하는것도 힘드네요.. 지금이야 세후400조금 넘는데.. 아이들이 크면서 교육비와 먹는것등등 점점 소비가늘어나고있습니다. 과연 제가 집을사면 빚을 갚을수 있을까 참으로 깊은 고민에 빠졌습니다
아 맞아요. 먹구살구 돈 집사기 위해. 돈 모이기 힘들어요 미친 문재인 이가 3배 나 올려 나서 더더욱 난 39 세 인데 아직 결혼도 못하고 4억 모았는 데도. 집값이 넘올라서 서울서 직장 다니는데도. 4억 가지고는 전세도. 작은것도 못어더. 부모님 같이 살고 있지만. 집값이 두배는 내려야. 하는데.오늘땐 가파르게 처 오르더니. 내릴땐 0.9. 언제 두배나 내릴련지 요 답답 화가 나네요
집값이 앞으로절대 오르지 못할 이유... 1. 미국 인플레가 진정되더라도, 최손 내년은 그래도 기본금리 3프로~4프로 유지가능성 큼, 미국 물가가 2퍼대로 떨어져야지 금리 인하를 천천히 할 예정 2. 전문직 아니면, 소득기준이기 때문에 대출받아 집을 못삼, 대출도 적게 나오고, 기준금리도 최소 2퍼대 유지가 오래감,,, DRS은 바젤협약 국제규약인데, 이걸 어떻게 파기함?????? 장난하심 ㅋㅋㅋ 3. 1인 가구수가 증가되면, 그건 오히려 아파트 거래량이 줄어들 것으로 예상됨,,,, 결혼/출산 아니면 비싼 아파트를 살 수요가 없음 4. 출산율, 결혼이 해마다 감소함 - 아파트 구매 수요 감소 5. 고물가. 경기 불황, 그리고 집은 환급성이 코인이나 주식에 비해서 떨어져서,, 자산으로 보기는 애매함,,,, 코인/주식은 20-30프로 떨어져도 매도가 가능하나, 아파트는 수요자가 없으면, 1년이고 언제 팔려야 내돈이 됨 6.지금이 주택가격이 고점임을 .수요자들은 다들 알고 있고, 공포심리가 팽배함,,,, 7.지금 아파트가 특히 외곽쪽부터 팔리지가 않으니, 팔고 똘똘한 1채 갈아타기는 불가능함.... 8. 대출금리가 비싸서 현재 전세가로는 아무도 안들어가니, 전세가 폭락, - 갭투기 집값 동판 폭락,,, 은행 대출금 회수 - 경매 증가 (아무도 사지를 않음) 구매 시점은 최소 3년 정도는 지나야 그나마 좀 적정가로 돌아올듯
그게 절대적으로 오르지 못할 이유라는건 경제싸이클 자체를 모르고 하는 소리네요.지금 당장은 당연히 하락세지만 앞으로 어떻게 될지는 아무도 모르고 오르는 기대 때문에 기대 가치에 시장이 굴러가죠. 경제를 좀 만 이해하셔도 그런 절대적이란 말 함부로 못합니다.그건 그냥 하락론자밖에 안됨
전세 비추하네 ? 내친구 4억중반에 산 아파트 이번 폭등에 12억 가서 팔고 전세로 옮겨앉음 지금 그아파트 8억대 되었더라. 전세 만기쯤 평수 넓혀 다시 살거라는데 내보기엔 베스트 플레이 했다고 봄.갭투자도 괜찮다고 하네? 지금 갭투자 잘못하면 나락갈 판이던데.. 전문가가 맞는건가..
지금 떨어진다는 얘기는 명백하니까 다들 하는데, 잠깐 떨어지고 다시 우상향할 거라는 저런 분들의 견해에 대한 근거는 좀 빈약한 것 같습니다. 지금도 결국 기준 금리가 3%대에서 멈출 거라는 막연한 예측에 근거하고 있는 반면에 하락 전환의 시작이라고 예측하는 사람들은 다양한 실물 지표들을 근거로 주장을 내놓고 있죠. 지금보다 더 올라가는 추세로 계속 이어진다는 주장대로라면 과연 언제까지 그런 추세가 가능할 수 있느냐에 대한 답을 내놓아야 하는데 그런 얘기는 상승론자들은 제대로 설명을 안 해요. 물론 지금까지 미친 상승 추세였지만 그런 양상이 이례적인 수준이었다고 판단한다면 추세 회귀 경향을 감안하면 떨어지지 않을 수가 없습니다. 반대로 그런 급격한 하락 추세 전환이 시작된다면 상당히 오랜 기간 장기 하락으로 이어지지 않는다는 보장은 없습니다. 그런 관점에서 어떤 시점에서 집을 사느냐를 편안하게 장기 관점에서 구매에 들어가는 건 아무리 사전에 목표 가격을 설정하고 들어간다고 하더라도 리스크가 있지 않나 싶네요.
우리나라는 예전부터 인구감소때문에 부동산이 하락한다고 매번 그래왔지만 결과는? 우상향이다 근데 재미있는 사실은 먼지 아는가?? 올해부터 처음으로 인구가 감소를 하였다 작년기준으로 인구 그래프 숫자가 꺽긴것이다. 이제 사람들이 흔히말하는 인구감소영역에 들어선것이다. 더 재미있는건. 부동산 주 매수층이 30~40대인데 내년부터 이 인구가 3~4만씩 줄어든다 주요매수층들이 인구가 줄어드는것이다.(통계청 팩트다) 그리고 인구는 줄어도 세대수는 늘어날것이라하는데. 그러면 아파트 소형이 인기가 많겠지만 30~40평대가 인기가 많겠는가.? 그리고 1명사는데 7~8억이 넘는 아파트를 살것인가..? 생각만 조금만 해봐도 이제는 답이없다 라는걸 알게될거다.
인구감소로 부동산 하락을 얘기하는 이들은 어디가 좀 모자른듯 보입니다. 전국을 놓고보면 분명 인구감소 및 도시소멸로 빈집이나 하락하는 부동산이 생기겠지만, 수도권만 놓고보면 인구가 감소될수록 더더욱 수도권으로 집중되는 현상이 벌어질겁니다. 수도권은 앞으로 더욱 오를겁니다.
집은 평생 신경쓸 수밖에 없어요; 인서울 좋은 집 사놔도 나중엔 더 눈이 높아집니다. 상급지 입성한다고 끝이 아니고 상급지 중에서도 더 비싸고 학군좋고 더 신축인 집 사고 싶어져요. 또 실거주용으로 충분히 만족스러운 집 살고있어도 이젠 다주택자 되고싶고 더 오를 집 찾게 됩니다. 인간의 욕심은 끝이 없습니다;
전문가들이라고 하는 사람들 신도 아니고 결과는 아무도 모른다. 과거에 이랬다 하면서 그래프까지 동원해서 이해 시키려한다. 배이버부머 세대들이 그동안 부동산 수요 세대들이였다. 그들은 이제 다 끝났다. 마지막 10년후 아파트 남아 돌아간다. 은행금리 6% 이상 더 오르면 대한민국 경제 끝이다. 집 사면 오를 것이란 기대 심리 이재 우상향 할것이란 심리 접을때가 되었다.
아무도 집사지 마세요.울게 됩니다.대다수 착한이들이 부동산전문가 말 믿고 아파트 사서...울게 될겁니다.세계적인 경기침체가 최소 5~10년. 계속될겁니다.모든것이 변합니다.그 시작이 코로나지만,큰 전쟁이 계속 날 것이고..세계 물가는 오르고 국제금리 도 오르고..거품 아파트 사신분들은 안타깝지만..울게 됩니다.정신차리고 사셔야 됩니다.
존나 어이없는게 바닥에 산다고 버티는 무주택자들 제일 미련한짓임 . 바닥 맞춘다는건 진짜 초고수 영역이고 아무도 앞으로 경제상황 예측하기 힘듬. 적당히 낮아졌다고 생각이 들면 사야함. 주식 저점 맞추기보다 어려운게 부동산 저점 맞추기다. 그만큼 시장이 느리게 반영되기도하고 순간 오를땐 살 기회조차 없어서 원하는 매물은 구하기도 힘들다. 난 오래전에 이미 그 구간을 탈츌하고 다른 투자를 하는 입장에서 그런 기회를 가진이들이 있다면 지금이 금리가 비싸지만 보금자리나 디딤돌 고정금리로 살 수 있는 괜찮은 아파트들 싸게 많이 나와있는 시점이다 알아서둘 잘 판단해라 저점 맞추기하다 평생 집 못살 수 있다
아파트값 이젠 절대로 안오릅니다 물량이 넘쳐나고 인구수는 줄어드는데 ᆢ 이제 곧 일본처럼 5억짜리가 1억되갈겁니다 그리고 더 떨어지게 전세도 살지마세요 그 전셋돈이 아파트값들 올려주는겁니다 내돈으로 왜들 남이 돈벌게 해줍니까 ? 이젠 수십채씩 가진 사람들이 빨리 팔고 빠져나갈려고 난리들일겁니다 속지들 마세요
일본을 잘연구해야할듯...반면교사 삼아서 ..한국사람들 일본이라면 덮어놓고 반일하는데...그만한 교사 없다고 생각합니다. 중국도 한국을 모든면에서 반면교사 삼고 있습니다. 그래서 발전한게 많아요. 특히 기술면...돈에 뻑가서.유출자도 있지만.... 감정가지고 일이 풀리는게 아닙니다. 머리를 냉철하게...취할거,버릴거 판단잘해야됨. 지금은 전세계가, 울나라가, 개인이 기로에 서있는듯...
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제발 집 가지고 투기 좀 안했으면 합니다!
이 모두가 우리 후세에 못할짓 하는겁니다~
일반적인 물가상승률보다 지나치게 많이 오른 최근 가격은 아무래도 세금올리려고 정부에서 계획적으로 올린것 같아요.
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
맞지요.. 집값이 이렇게 높으니 누가 결혼하고 애 낳겠습니까..
30대 애들이 서울 경기 집들 갭투기로 대여섯채씩들을 사더라고.
전 투기에 소질이 없지만. 인간 본성입니다. 그거 없길 원하신다면 인건사회 자체가 존재할 수 가 없어요
25살결혼해서 월급 세전120만원부터시작해서
현제39세 아이들2명키우고 있습니다.
열심히 산다고 사는데
집사기 정말 힘듭니다.
신혼초 나이가너무어려 원룸부터시작해서
지금은 다행히 전세살고
돈도 대략 1.4억정도 모았습니다.
물론 전세금포함한 금액입니다.
실질적으로 계산해보면
1년대략 천만원정도씩 모은거 같습니다.
앞으로도 집사려면 내돈2억은 들고있어야
내집살수있을거같습니다.
이세상태어나서 지금까지 살고있지만..
집사기위해 태어난거같습니다.
참...돈모으는것도...
생활하는것도 힘드네요..
지금이야 세후400조금 넘는데..
아이들이 크면서 교육비와 먹는것등등
점점 소비가늘어나고있습니다.
과연 제가 집을사면 빚을 갚을수 있을까
참으로 깊은 고민에 빠졌습니다
@@djlee8767 감사합니다. 꼭 계속 모니터링하겠습니다.
아 맞아요. 먹구살구 돈 집사기 위해. 돈 모이기 힘들어요 미친 문재인 이가 3배 나 올려 나서 더더욱 난 39 세 인데 아직 결혼도 못하고 4억 모았는 데도. 집값이 넘올라서 서울서 직장 다니는데도. 4억 가지고는 전세도. 작은것도 못어더. 부모님 같이 살고 있지만. 집값이 두배는 내려야. 하는데.오늘땐 가파르게 처 오르더니. 내릴땐 0.9. 언제 두배나 내릴련지 요 답답 화가 나네요
@@조현진-p8r6o 전대통령이 올
린것이 아니라~ 전세계가 다 올랐어요~ 코로나 때문에~~^^
@@써니짱가 문대통령이 금수저와 다주택자가 적폐래요. ㅎㅎ 토론때 본인입으로 말했고 부동산잡겠다고 임대차3법만들어서 2주택부터 세금 부담때문에 주인들이 어쩔수없이 집값올리게되고 그것때문에 전세살던사람들이 지금안사면 못살것같으니 영끌해서라도 높은집값에 사다보니 천정부지로 올랐어요.대통령 생각자체가 가진사람을 적이라고생각하고 없애버리려하는 생각을가지고있으니 시장경제가 제대로 돌아가겠습니까?지난정권이 비정상으로 돌아간거 맞습니다.
@@써니짱가 집값 상승이 코로나랑 무슨 상관관계가 있나요? 이해가 안가네..
집값이 앞으로절대 오르지 못할 이유...
1. 미국 인플레가 진정되더라도, 최손 내년은 그래도 기본금리 3프로~4프로 유지가능성 큼, 미국 물가가 2퍼대로 떨어져야지 금리 인하를 천천히 할 예정
2. 전문직 아니면, 소득기준이기 때문에 대출받아 집을 못삼, 대출도 적게 나오고, 기준금리도 최소 2퍼대 유지가 오래감,,, DRS은 바젤협약 국제규약인데, 이걸 어떻게 파기함?????? 장난하심 ㅋㅋㅋ
3. 1인 가구수가 증가되면, 그건 오히려 아파트 거래량이 줄어들 것으로 예상됨,,,, 결혼/출산 아니면 비싼 아파트를 살 수요가 없음
4. 출산율, 결혼이 해마다 감소함 - 아파트 구매 수요 감소
5. 고물가. 경기 불황, 그리고 집은 환급성이 코인이나 주식에 비해서 떨어져서,, 자산으로 보기는 애매함,,,, 코인/주식은 20-30프로 떨어져도 매도가 가능하나, 아파트는 수요자가 없으면, 1년이고 언제 팔려야 내돈이 됨
6.지금이 주택가격이 고점임을 .수요자들은 다들 알고 있고, 공포심리가 팽배함,,,,
7.지금 아파트가 특히 외곽쪽부터 팔리지가 않으니, 팔고 똘똘한 1채 갈아타기는 불가능함....
8. 대출금리가 비싸서 현재 전세가로는 아무도 안들어가니, 전세가 폭락, - 갭투기 집값 동판 폭락,,, 은행 대출금 회수 - 경매 증가 (아무도 사지를 않음)
구매 시점은 최소 3년 정도는 지나야 그나마 좀 적정가로 돌아올듯
그게 절대적으로 오르지 못할 이유라는건 경제싸이클 자체를 모르고 하는 소리네요.지금 당장은 당연히 하락세지만 앞으로 어떻게 될지는 아무도 모르고 오르는 기대 때문에 기대 가치에 시장이 굴러가죠. 경제를 좀 만 이해하셔도 그런 절대적이란 말 함부로 못합니다.그건 그냥 하락론자밖에 안됨
3번은 좀 애매해요 1인가구도 아파트 좋은집 살고 싶어요 비싸서 못살뿐ㅜㅜ
내가 이 얘기만 20년째 듣는데 집값 떨어지는걸 못봤어요. 만약에 떨어지더라도 집은 거주용도로 가능하니 무리한 투기로 집을 구매하는게 아니라면 큰 문제는 안됌
이런분들 올라도 떨어져도 평생 집 못사십니다
오르면올라서 내리면 더내리면~~~
1주택은 있어야 사는게 안정적입니다~
돈의가치는 점점 낮아지기마련이고 몇년전 천만원이 지금 500만원값어치 인거같네요~
오만원신권나왔을때 고급지고 신선했던기억이 납니다~
님은 구축 싼 아파트 살면서 주식하세요 그게 좋아보임 부동산에 불신 있으면 하락장 엄청 지루하고 길어서 못버틸수도
부동산 하락장은 질질 엄청 길고 지치던데...하락장 초입이라는데 걱정입니다ㅠㅠ
전세 비추하네 ? 내친구 4억중반에 산 아파트 이번 폭등에 12억 가서 팔고 전세로 옮겨앉음 지금 그아파트 8억대 되었더라. 전세 만기쯤 평수 넓혀 다시 살거라는데 내보기엔 베스트 플레이 했다고 봄.갭투자도 괜찮다고 하네? 지금 갭투자 잘못하면 나락갈 판이던데.. 전문가가 맞는건가..
벼락부자 짱 👍
지금 상황에 이 글보니ㅋㅋ
저기 대표라는 분들 이 댓글 다신분한테 교육 받으셔야 할듯
지금 떨어진다는 얘기는 명백하니까 다들 하는데, 잠깐 떨어지고 다시 우상향할 거라는 저런 분들의 견해에 대한 근거는 좀 빈약한 것 같습니다. 지금도 결국 기준 금리가 3%대에서 멈출 거라는 막연한 예측에 근거하고 있는 반면에 하락 전환의 시작이라고 예측하는 사람들은 다양한 실물 지표들을 근거로 주장을 내놓고 있죠. 지금보다 더 올라가는 추세로 계속 이어진다는 주장대로라면 과연 언제까지 그런 추세가 가능할 수 있느냐에 대한 답을 내놓아야 하는데 그런 얘기는 상승론자들은 제대로 설명을 안 해요. 물론 지금까지 미친 상승 추세였지만 그런 양상이 이례적인 수준이었다고 판단한다면 추세 회귀 경향을 감안하면 떨어지지 않을 수가 없습니다. 반대로 그런 급격한 하락 추세 전환이 시작된다면 상당히 오랜 기간 장기 하락으로 이어지지 않는다는 보장은 없습니다. 그런 관점에서 어떤 시점에서 집을 사느냐를 편안하게 장기 관점에서 구매에 들어가는 건 아무리 사전에 목표 가격을 설정하고 들어간다고 하더라도 리스크가 있지 않나 싶네요.
앞으로 80% 가 텅텅 비울텐데
3년 후엔 !!
빌게이츠와 파우치 작품 대로
인구 전멸인데
전세계 75억인데 5억만 남기고 죽인다고 하는데
집값은 앞으로 점점 떨어잔답
@@긴민별 인정
일본처럼 5억짜리대출받아샀는데20~30년후 5억짜리하락해서 1~3억합니다 잘판단하세요
한국은일본보다 모든면에서 떨어집니다
인구감소등
언론펌프질필터링하세요
다 죽었는데 집값이 뭐가 중요한겨
뭣이 중헌디
@@브랑쥬르 아니 5%만 남는다고
빌게이츠와 파우치 작품
월급쟁이 1년에 천만원 모으기도 정말 힘든데 이게 집값이 현실적으로 가능한가
청약저축 200회 이상 50대 초반 무주택자입니다.
굳이 구매할 생각이 없었는데 2024년 정도에 구매해 볼까 생각 중인데,
다중택자 양도세 없어질때, 양도세 특례(면제) 혜택 좋은 정보네요. ^^
저도 같은생각하고 있었는데 이사가야해서 24년도에 또 이사 생각에 스트레스라~^^
요즘 전세나 매매가가 똑같아서리~😭😭😭
전 그냥 이번에 매매하려구요. 진짜 보수적인편이 아닌데 왜 전세만 고집하고 살았는지~^^ ㅎㅎ
미분양 많다
팔고 무주택 으로 기다린다?
절대 반대요,
집 이란 ?
밤 이되면 그냥 잠자고 휴식 공간 이되면 좋겠습니다.
부의 상징. 투기 목적 이 아닌~ 인간 사는데 어려움도 많은데~ 집 때문에 한 세상 다 지나 갈듯~대한 민국 현실 !!!
김인만 입니다.
장기적으론 우상향하지만 계속 상승만 할수는 없기에 하락장 슬기롭게 헤쳐나가면 또 기회옵니다. 모두 홧팅입니다^^
좋은 말씀 감사합니다~~
부동산 하락은 아직 시잣도 안했다 금리인상이 아직 마무리도 안됐는데 무슨 소리 금리가 하락하년 그때가 바닥이지
생산인구수도 생각하신건지?
비생산인구가 5년? 800만명이
없어지는데 전 주택시장처럼
변수가 있을까요?
또 가장 주택시장 참여율이
높았던 50~60들이 투자부담을
가지면서까지 할까요?
나이 많은 사람 800만명이 사라질 뿐, 5년후까지는 끄떡 없음! 그동안의 실업자도 직업 찾기가 쉬워 질 것이고, 그 후가 문제임. 국가 차원에서 인프라 유지 능력이 상실되어 가니까...
음.. 예측이야 각자 자유겠지만.. 기준금리를 한국은행이 3프로로 버틸 거라는건 너무 근거가 빈약하지 않나요? 그걸 우리나라가 맘대로 결정할 수가 있나요? 미국이 더 올려버리면 결국 따라갈 수밖에 없는 거 아닌가요?
미국이 올리는만큼 따라가야죠.
저분의 희망사항 일듯ㅋㅋ
미국금리 안따라가면 우리나라 외환위기 오기 때문에 무조건 미국에 맞춰갑니다.
우리나라를 일본이나 중국처럼 생각하는 사람들이 간혹있는데 우리나라는 절대 기축 통화국이 아님.
미국금리 오르는데 한국에서 금리 안올리면 외국자본 다 빠져나갑니다. 그래서 금리 올릴 수밖에 없어요ㅜ
정말 잘들었어요 ㆍ한번도전해보겠습니다
인구감소에. 3기 신도시는 위험깔고 들어가는 꼴
앞으로 7~8년정도는
집값 안오른다고ᆢ 비싼 이자 왜 내고 들어가는지 !! 은행 돈벌어주고 나라에 세금 뜯기는 꼴 !!
집을 투자관점에서 살때와 팔때 : 실거래보다 호가가 전부 낮을때는 집을 살때 실거래보다 호가가 전부 높을때는 집을 팔때임
무주택 월세사는데 내집생겨서 월세 탈출하고싶습니다..
지금 전세가 하락하고 있어서 갭투자하는거 자살행위입니다
지금 아파트 시라..
거래만 떨어졌는데..
가격이 최고조에. 있는데 이게 전문가입니까??
다시 생각해보세요 소득대비. 아파트가격. 감당되는지..
선생님
궁금한게 있는데요 집은 떨어질때 사는게
아니다 라고 하셨는데 이운가 뭔지요?..
저도 2~3년 생각중인데 그때 떨어지면 사려고 생각중이었거든요
지구상 전무후무한 아파트 투기 공화국 , 거주냐 투기냐 그것이 문제로다. 아파트로 불노소득은 망국의 지름길 ,악화가 양화를 구축한다.
정리/ 대한민국 아파트 평균 적정가
/서울 강남 평당 1300~1500만//강북1000~ 1200/
/수도권 /광역시 800~1000//
// 일반시도 700~800 /
/그밖은 500~700///참고하세요
현재 사는 집이 안팔리는데 더 좋은 곳으로 어떻게 갈아타요 ㅋㅋ
십년후면 인구가
없는데 집값이
계속상승할까요
그렇기에 좋은 입지는 더 비싸집니다.
그럼니혼자 초가집에서살아
보통 집이 없는사람은 집값폭락론에 희망회로를 돌리고, 집이 있는사람은 폭등론에 희망회로를 돌린다...
아냐, 집이 있어도 자녀들 집 사줄 생각에 집값 내리길 바란단다
@@halfkiwi 그건 무슨 멍청한 소리에요? 집값 높아서 그 집팔고 작은집 두채로 바꾸면 되지
@@koreajustice2700넌 무뇌냐?
집값 오르면 어떻게 두채를 사냐?
노 브레인이네.. 불쌍타 쯧쯧
@@koreajustice2700 큰집 오를 때 작은집은 안오르냐고요... 무슨 멍청한 소리야 이건
아파트팔고 반지하 두개 산다는말인듯
3기 신도시 분양가가 3억 5천? 향후 5년 후일텐데 지금도 꿈같은 분양가다
무주택자가 갭투자 위험하지 않다고요?? 리얼? 집값이 하락하지 않길바라는 대표님...
모든 전문가가 "무리하지않는 범위 내에서" ㅋㅋㅋ. 인구절벽 오기전에 다주택자들이 털고 나가는거 무리해서 받아먹지 마세요.
그러다 노인된다
완전 공감합니다~무리할 필요 없죠~^^
끄덕끄덕. 이번 상승장은 사실상 2013년 3분기부터였지. 2013~2014년 시장 분위기를 기억하는 사람은 공감할거임
팔고 전세 가서 관망하는게 최곤데, 추천을 안한다라.... 고점 대비 최소 -40% 는 생각해라. 나는 최대 60%까지 본다.
올해안에 정리 못하면 결국 바닥가서 손절치는게 자산시장이니라. 개미들의 심리지.
⁰⁰
⁰⁰
전세도 조심해야 해요ㅋㅋ
전세금 못 돌려받을수도
ㅠㅠㅠㅠ
지금 집을 팔고 이사가야하는데
2년을 내어놓았는데 집이 안 팔려요 ㅠㅠ.. 제발 ㅠㅠ
Dsr이라...글쎄요 댓글러분들중 더 정답에 가까운 분이 있을거같네요
우리나라는 예전부터 인구감소때문에 부동산이 하락한다고 매번 그래왔지만 결과는? 우상향이다
근데 재미있는 사실은 먼지 아는가?? 올해부터 처음으로 인구가 감소를 하였다 작년기준으로 인구 그래프 숫자가 꺽긴것이다. 이제 사람들이 흔히말하는
인구감소영역에 들어선것이다. 더 재미있는건. 부동산 주 매수층이 30~40대인데 내년부터 이 인구가 3~4만씩 줄어든다 주요매수층들이 인구가 줄어드는것이다.(통계청 팩트다)
그리고 인구는 줄어도 세대수는 늘어날것이라하는데. 그러면 아파트 소형이 인기가 많겠지만 30~40평대가 인기가 많겠는가.? 그리고 1명사는데 7~8억이 넘는 아파트를 살것인가..?
생각만 조금만 해봐도 이제는 답이없다 라는걸 알게될거다.
세상에 통계청 직원들이 부자 되었다는 소리는 들어 본 적이 없는디!
인구감소로 부동산 하락을 얘기하는 이들은 어디가 좀 모자른듯 보입니다. 전국을 놓고보면 분명 인구감소 및 도시소멸로 빈집이나 하락하는 부동산이 생기겠지만, 수도권만 놓고보면 인구가 감소될수록 더더욱 수도권으로 집중되는 현상이 벌어질겁니다.
수도권은 앞으로 더욱 오를겁니다.
팔려야 갈아타지요
무주택자인데 무리하지않는한에서 분양은 어떨까요?
반대요...신중하시길
@@김그래-y1e 네~~ 감사해요
윗분은 남이 집사는거에 배아파 디지는 분인가보네요. 무주택자는 무조건 집을 사세요. 자가 주택은 나와 내 가족의 행복감과 거주만족도를 높여줍니다. 그렇기에 우리 모두는 내집을 갈망하는거에요.
미성년 자녀 두명과 엄마, 세사람 공동명의로 집을 보유했던 경우 성인이 된 지금 그 자녀들이 생애 첫주택 혜택을 받을 수 없나요?
네 그런경우 생애 첫주택은 안돼요ㅠ
그때가 되면 생애 첫주택이라는 용어는 박물관에 있을 것입니다.^^
생애 첫 주택은 안 될 것 같습니다.
현실을 잘모르네요.
100년 기다리면 되겠네요
명확한 말씀이네요
집은 평생 신경쓸 수밖에 없어요; 인서울 좋은 집 사놔도 나중엔 더 눈이 높아집니다. 상급지 입성한다고 끝이 아니고 상급지 중에서도 더 비싸고 학군좋고 더 신축인 집 사고 싶어져요.
또 실거주용으로 충분히 만족스러운 집 살고있어도 이젠 다주택자 되고싶고 더 오를 집 찾게 됩니다.
인간의 욕심은 끝이 없습니다;
팔려야지 갈아 타지요.
고맙습니다~^^
하락장 초입이라는데 거래절벽 거래빙하기는 어떻게 해야하는건지 ㅠㅠ
전문가들이라고 하는 사람들 신도 아니고 결과는 아무도 모른다. 과거에 이랬다 하면서 그래프까지 동원해서 이해 시키려한다. 배이버부머 세대들이 그동안 부동산 수요 세대들이였다. 그들은 이제 다 끝났다. 마지막 10년후 아파트 남아 돌아간다. 은행금리 6% 이상 더 오르면 대한민국 경제 끝이다. 집 사면 오를 것이란 기대 심리 이재 우상향 할것이란 심리 접을때가 되었다.
다주택은 세금은 이미 풀린거 아닌가요 ??
감사합니다.
집값떨어진다해서
3기신도시 인천계양 당첨자인데 본청약이
23년10윌경에 청약을해야하나
걱정이됩니다
인천은 23.24년 입주량많다고함.
직장이 근처 아니면 계양은 ....쫌......
주식이든 부동산이든 손이 바뀔 때가 바닥이었던 듯.
남에게는 사라고 하고 본인은 안삼
이분은 투기 조장하는것 같은사람
이미 주담대 대출금리 6프로 찍었습니다.
이번주 미국 금리 인상하면 우리나라도 또다시 최소 0.5프로 이상 기준금리 올릴꺼고 3달내에 7프로대 진입합니다
막상대출하면 4프로대로 할수있어요
@@lsh7311 기존대출 연장할때는 조금만 인상해주고 있지만 신규대출 4프로대 절대 못해요.
집사라고 부추기는자들 부동산 업자뿐 ~ 휘둘리지 마세요
집값은 어짜피 우상향?? 일부지역만 가능한 얘기입니다. 앞으로는 대다수 빈집 투성이로 1천원짜리 집이 넘쳐날겁니다.
좋은정보 감사합니다
죄송하지만 바닥을 쳤는지는 아무도 모릅니다..하지만 조정지역 풀고 금리내리고 등등 이런건 집 사기전 도움은 되겠죠.
무주택자는 좀 비쌀때 사도 됩니다
지나번에는 정부정책 나올때 마다 오르던데요
너무 설명이 난잡해서 결론이 뭔지 또 못잡고 영상 끝나버림!.
27.28년에 집 매매 한다. 제일 안정적인 때
지금까지 안산사람들은 내린다고 안사 오른다고 안사 그냥 안사는게 아니라 못사지 실거주1주택 조차도 못사고 /종자돈 모아서 집값내리면 일반적인 사람들이 산다?? 월세 오르고있는거 3-5년 1억 모으면 그때는 살 수있을까? 실거주에 자금되면 그냥 언제든 사는거가 답아닌가?
이제는 인구가없다 늦으면 늦을수록
싸다
맞 습니다 분명 떨어지는 이론 이네요 그럼ㆍㆍㆍ
맞 습니다 분명 떨어지는 이론 이네요 그럼ㆍㆍㆍ
아무도 집사지 마세요.울게 됩니다.대다수 착한이들이 부동산전문가 말 믿고 아파트 사서...울게 될겁니다.세계적인 경기침체가 최소 5~10년. 계속될겁니다.모든것이 변합니다.그 시작이 코로나지만,큰 전쟁이
계속 날 것이고..세계 물가는 오르고 국제금리
도 오르고..거품 아파트 사신분들은 안타깝지만..울게 됩니다.정신차리고 사셔야
됩니다.
물가인플레이션때문에 집값도 결국오르긴하겠는데 지금은 너무 충격입니다ㆍ결국 미분양은 다주택자들이 소화시켜야 경기유동성생깁니다 지금 돈이 전부 은행에 들어갑니다
다주택자들이 소화 시켜야 유동성이 생긴다는건 무슨 망발이십니까... 그건 근시안적으로 하락일지 모르지만, 결국엔 또 다른 투기로 집값 상승만 낳을 뿐입니다.
존나 어이없는게 바닥에 산다고 버티는 무주택자들 제일 미련한짓임 . 바닥 맞춘다는건 진짜 초고수 영역이고 아무도 앞으로 경제상황 예측하기 힘듬. 적당히 낮아졌다고 생각이 들면 사야함. 주식 저점 맞추기보다 어려운게 부동산 저점 맞추기다. 그만큼 시장이 느리게 반영되기도하고 순간 오를땐 살 기회조차 없어서 원하는 매물은 구하기도 힘들다. 난 오래전에 이미 그 구간을 탈츌하고 다른 투자를 하는 입장에서 그런 기회를 가진이들이 있다면 지금이 금리가 비싸지만 보금자리나 디딤돌 고정금리로 살 수 있는 괜찮은 아파트들 싸게 많이 나와있는 시점이다 알아서둘 잘 판단해라 저점 맞추기하다 평생 집 못살 수 있다
앞으로 집 넘쳐날거임 ㅋㅋ 되도 않는 말로 선동하지마라 ㅋㅋ 무주택자들은 반에반토막까지 반전세 월세로 사는게 답이다 ㅋㅋ
@@군줄싸 네 다음 평생 월세로 사실분
@@군줄싸 옛날 건물들만 죽지 신축들은 절대 인구감소가 되더라도 자리는 다 차잇다
전세가와 집값 차이가 거의 없을때 실제로 저번 바닥은 서울아파트 1억정도면 전세끼고 살수 있었죠 즉 전세가율 최대일때
빙고
*전세가가 80퍼차지할때.
*미국금리인상이 멈추는게 6개월갈때.
*미국금리인상이 시작되니 하락스타트했죠.
*달러가 하락할때.일듯!
5천도 가능했으요.
좆되는건 미금리 올리고있다가 금리내릴때 경제위기나엄
@@djlee8767 맞아요 그래서 그때팔거나 못산사람들 속이부글홧병걸린사람들 많아요
좋은 정보 잘 듣고 있습니다
계양지구3기신도시언재 시작하나요 어케준비하나요
50년뒤엔 인구..절벽..
아무리50년뒤에 죽는다해도
무책임한 언행은 삼가해야죠
25:44
다 얘기하는곳이 수도권쪽으로 얘기하시니 지방 전북권 도움있는 컨텐츠도 좀~~
몇년동안 앞으로 5년정도는 절대로 집사지 마라 확 떨어진다
아파트값 이젠 절대로
안오릅니다
물량이 넘쳐나고
인구수는 줄어드는데 ᆢ
이제 곧 일본처럼 5억짜리가 1억되갈겁니다
그리고 더 떨어지게 전세도
살지마세요 그 전셋돈이
아파트값들 올려주는겁니다
내돈으로 왜들 남이 돈벌게
해줍니까 ?
이젠 수십채씩 가진 사람들이 빨리 팔고 빠져나갈려고 난리들일겁니다 속지들 마세요
일본처럼 5억짜리대출받아샀는데20~30년후 5억짜리하락해서 1~3억합니다 잘판단하세요
한국은일본보다 모든면에서 떨어집니다
인구감소등
서투른 제 투자법과 같네요
분양권 매매 금지 아닌가요? 피도 2~3천 보다 훨씬 많이 줘야 할거같은데요.
양도세특례라는게 지금 실행된다라는 거니까 제일 떨어졌단 신호가 올즈음은 결국 올해 말쯤이랑 내년 초겠네요?
돈있어도 안산다 2년전가격으로 떨어지지 않는한
신도시 한번도 실패 없었다는거 진짠가요
아주 부동산업자들의얘기구만ᆢ아주장사를하는구만ᆢ우리나라인구가작년부터 총인구가줄고있다
감사해요,
우리나라는 일본과는 완전 다르며 부동산 일본처럼 된다는데 통일만되면 경제 일자리 결혼 인구 팍팍 늘어나며 세계에서 대한민국 1등나라 되고 유럽 중국 방방곡곡 비행기타지않고 여행하며 집값 세계에서 최고비하진다
양도세 특례관련 기사가 슬슬 나오네요. 지금이 바닥인가..?
부동산 매매 시기 ㅡ 정부가 시그널을 준다.
여기서 동감입니다.
자금력있는데 전세사는분들을 왠지 비아냥거리는거같은 느낌ㆍ감정이실려있네ㅡ왜지??
폭등전 2019년 수준을 기준으로 80 퍼센트라면 몰라도 21년 기준으로 80 이면 그건 상투잡으라는 것이죠
대출이자 어떻게감당할건대 집을사라는거냐 지금 존나쎈대
남일이라고 함부로말하지마라
일반인이 알만한 너무 뻔한 이야기 투성이 이군요!
전문가인지 의심스럽습니다~
집값 바닥 나도 알수있다...
하나말해줄까 다들 마치예언가처럼 말하는구나 하나만물어보자 그래서 본인은 잘하셨나
투기의끝판 말도안되는 아파트거품
down~ down~down
임대아파트을만이지어야지요
갈아타라는 말 넘 쉽게 하세요 ㅠㅠ
2년전에 부동산에 내어놓아도
안 팔려서 못 갈아타요 ㅠㅠㅠ
강낭 5업에 집산사람 로또 맞은거네.
30년전.
3억주고산집이5년만에15억찍었다 지금은 12억됐다
다시오른다니 무섭구나
2030년에 최고점으로 떨어진다. 내말들어라
논리와 근거가 약하신 듯 하네요 지금은 경제대공황이 시작되었다고 전문가들이 많이 설명 하던데요
집값 무조건 떨어집니다.5~10년사이에 반토막 될겁니다.그만큼 거품이 많습니다.
이분은 누구실까요?
일본을 잘연구해야할듯...반면교사 삼아서 ..한국사람들 일본이라면 덮어놓고 반일하는데...그만한 교사 없다고 생각합니다. 중국도 한국을 모든면에서 반면교사 삼고 있습니다. 그래서 발전한게 많아요. 특히 기술면...돈에 뻑가서.유출자도 있지만.... 감정가지고 일이 풀리는게 아닙니다. 머리를 냉철하게...취할거,버릴거 판단잘해야됨. 지금은 전세계가, 울나라가, 개인이 기로에 서있는듯...
장소좋은꼬마빌딩은 인기있습니다
3기 신도시 분양권 피가 2~3천밖에 안될까요?
3기 신도시 미분양 될겁니다 그때사셔요