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안녕하세요? 유튜브 항상 잘 보고 있어요 지역은 비규제지역 대구입니다. A 2018년매수 B 2020년 분양권전매 2024년 2월등기 C 2024년 11월 분양권타인에게전매받을예정 아직 계약은 안 한 상태 1.분양권을 모델하우스에서 최초로 분양받으면 취득세기준일이 계약일이지만 타인에게 전매받은 분양권이면 계약일이 아니라 분양권에 대한 잔금지급일이 취득일이 맞나요? 2.A를 매도 계약하고 C분양권을 타인에게 전매받을 때 A계약금 받고 며칠 뒤 C를 계약하고 A잔금 받는 날 이사도 나가야하니 같은 날 C도 잔금치고 바로 이사하면 C는 취득세중과가 안 되는거 맞나요? A에서 C로 바로 갈아탈 때 C의취득세중과도 피하고 A의 양도세도 비과세 받는 방법 꼭 좀 알려주세요 ~ 항상 건강하세요
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감사합니다 🙏
차근차근 쉽게 설명해주셔서 감사합니다^^
도움되셨다니 너무 감사합니다^^
감사합니다!
저도 감사합니다^^
안녕하세요! 똑같은 상황이라 댓글 남깁니다. c분양권 취득 시점에 이미 두 채를 보유하고 있었고, 최근에 a주택 한 채를 매도하였습니다. 지금 b,c 모두 부부 공동명의로 되어 있는데 c분양권을 한 사람 명의로 바꾸면 되는 걸까요? 그건 증여랑 다른 개념일까요? ㅠㅠ
배우자에게 증여로 하셔야지 증여계약일 기준으로 주택수 산정이 됩니다. 꼭 미리 세무상담받고 확인후 진행하세요^^
안녕하세요,
제가 현재 공시지가 1억이상 주택 2, 1억미만 주택1인데 이번주에 비조정지역 분양권을 취득하려고합니다.
그럼 제명의로 분양권 계약하고 난후 1억이상 주택을 매매후 분양권을 배우자와 공동명의로 명의변경을 하게되면, 2주택으로 간주되어 취득세 1.1프로 낼수있나요?
분양권은 계약시점에 주택수로 카운팅되기때문에 추후 공동명의하더라도 샀던 시점 주택수로 취득세 부과가 됩니다. 그래서 증여에 대한 부분을 영상에서 말씀드렸는데요. 이부분은 반드시 분양권 물건지 구청 지방세과에서 문의하시거나 세무사 상담 받으시고 결정하셨으면 합니다!
안녕하세요?
유튜브 항상 잘 보고 있어요
지역은 비규제지역 대구입니다.
A 2018년매수
B 2020년 분양권전매 2024년 2월등기
C 2024년 11월 분양권타인에게전매받을예정
아직 계약은 안 한 상태
1.분양권을 모델하우스에서 최초로 분양받으면
취득세기준일이 계약일이지만
타인에게 전매받은 분양권이면
계약일이 아니라 분양권에 대한 잔금지급일이 취득일이 맞나요?
2.A를 매도 계약하고 C분양권을 타인에게 전매받을 때 A계약금 받고 며칠 뒤 C를 계약하고 A잔금 받는 날 이사도 나가야하니 같은 날 C도 잔금치고 바로 이사하면 C는 취득세중과가 안 되는거 맞나요?
A에서 C로 바로 갈아탈 때
C의취득세중과도 피하고 A의 양도세도 비과세 받는 방법
꼭 좀 알려주세요 ~
항상 건강하세요