Почему у нее нет шансов найти покупателя за эти деньги. Недвижимость Воронежа.
Вставка
- Опубліковано 30 січ 2020
- Обратилась наша подписчица, с просьбой помочь продать квартиру в Воронеже. К сожалению, пришлось ей отказать. Почему? Помните мое золотое правило - прежде чем купить квартиру в Воронеже, думайте уже о том, как Вы ее продавать будете.
Заявка на подбор квартиры или дома в Воронеже: goo.gl/forms/rKsHcBUlb5MSwww93
Купить квартиру в Воронеже Тел. 8 920 451 5370 (WhatsApp | Viber)
8 (920) 22 99 356 (WhatsApp | Viber)
Наш инстаграм: / vash_verniy_vybor
Сайт нашей компании vyborvrn.ru/
Наша эл.почта v.vernijvibor@yandex.ru
Подписывайтесь на наш канал и следите за обновлениями!
#ВлогРиэлтора #ПереездВВоронеж #ВоронежКвартира #ВоронежРиэлтор #КупитьКвартируВВоронеже
Не забывайте подписаться на канал, нажать на🔔 и поставить 👍 этому видео. Спасибо!
Уже 10 000, поздравляю!
@@user-ru6ey7bp6o спасибо!
За объективность...за честность...отдельный плюс
Вам нужен девиз: Ваш верный выбор - Наш честный обзор !
Мне формат видео очень понравился!Только лайк!👍
Спасибо. Очень полезное видео
Благодарю за правильный и объективный обзор.
Буду вежлив, ну очень далеко от ЦИВИЛИЗАЦИИ
Класс.золотые слова!согласна на 100%
Спасибо большое за это видео
Павел, 👍за правдивый обзор!
Полезное видео!
Спасибо за честность Павел Петрович!👌😉👍Знакомлюсь с городом с вашей помощью!
Как сказал нам гид в Тунисе, на каждый горшок есть своя крышка. Рассказ о местоположении можно было продолжить показом квартиры. У людей есть разные жизненные обстоятельства и кого-то вполне может устроить то, что Вы показали. Кладбище т имеет место быть, Европа живет с клавишами в центре районов, да и у нас в стране есть такие города. Маргиналы, кому-то может совершенно не проблема ))) Поездили бы по северам посмотрели на всевозможные поселки ПСП, нефтебаза и т.д, где стаи собак детей загрызают, а люди живут в бочках и балках годами, так кому-то было бы и за счастье такое жилье купить.
Какой-то вы неправильный риэлтор: женщина обратилась к вам за услугой продажи, а вы сделали ей такую антирекламу (отомстили, что купила не у вас). А по дому на 45 стрелковой не со всеми моментами соглашусь: до мини тц с магазином центрторг идти 300м , там же детский сад №62, до московского проспекта с остановкой в любую часть города идти 15 минут. Не договариваете вы людям
Так он ее квартиру не показывал, какая антиреклама, о чем вы? Этим роликом он дал понять, что квартиру купить - не за хлебушком сходить, более тщательно нужно к этому вопросу подходить. А большинство приезжих ведутся на дешёвые цены. Локация - это первое, на что стоит обращать внимание, при покупке квартиры. Цена второстепенна.
@@user-vb4vu1vs5e сколько видео смотрю, в обзоре на Олимпийском 17 почему то не было указано что то остановки общественного транспорта топать как от дома на Зеленко
@@user-jv2fh1xm1i Вы либо невнимательно смотрите, либо замечаете только то - что хотите замечать. Вот крайнее видео про Авангард ua-cam.com/video/ryLjYZ6nV44/v-deo.html Примерно на 12.55м я говорю об этом.
@@VVV36 вы правы, был не внимателен. Вы на это обратили внимание
@@VVV36 могли бы снять обзор на инстеповские дома ( Скандинавия, 45ой 226, новый квартал бабяково)?
Павел Петрович если не трудно указывайте в начали ролика , что обьект продан
Подписалась,посмотрю 1,5- 2 года ваши видео и тоже перееду)
Спасибо смотрю тебя. Мне понравилось.
Неплохое место кстати. Один дом и больше нет многоэтажек
Хотела бы обзор по ЖК Шестое чувство, какая там перспектива благоустройства дорог и ближайших магазинов ?
Спасибо автору за правдивый рассказ! Полезная информация! А можете подсказать в каком хорошем районе города можно-ли купить 2шку в пределах 2,5млн (+ минус)?
Знакомый райончик. Реально там жутковато ходить, особенно вечером.
ну ведь не просто так скидочки
Все таки не совсем понял причину отказа клиенту в продаже. Потому что она купила не через Вас? Т.е. Вы продаете только ту недвижимость что покупалась через Вас? Или потому что цена высокая? Или еще что-то?
Олег ,я внимательно посмотрела и послушала и поняла ,что она купила квартиру на кладбище ,где ни магазинов,и ничего ,пустырь около леса ,далеко до остановки и много ещё всего .Которую он как риэлтор не хочет ,,втюхивать ,,своим покупателям .
@@user-kk2mn8tw8c , Я не риэлтер и не продавец вообще, но думаю что у любого товара есть свой покупатель и весь вопрос в цене ! Вы увидели кладбище и отсутствие магазинов, а я тишину и спокойствие.
Да вроде-бы все понятно объяснил на 11:26 обе причины озвучил.
Потому что квартира находится в *опе мира и очень тяжело будет найти покупателя на эту квартиру.
@@katdzen4676 то есть даже за любую цену на найдешь покупателя?
Мне нравится вас слушать!!
Мдяяя....локация - может быть и не главный, но ооооочень важный критерий...наглядненько....
Скажите пожалуйста, а будет обзор ЖК Политехнический и ЖК Виадук? Цены вполне демократичные, можно было бы приобрести, но не понятно, что это за районы, как там с инфраструктурой?
И то,и другое на большого любителя.В плане инфраструктуры политехнический выигрывает,но там половину квартир и студий сразу сдадут студентам университета,находящегося под боком(собственно жк так и называется благодаря старому названию вуза "политехнический институт",ну или потому что переулок Политехнический)).Ну а дальше я думаю вы представляете с какими проблемами вам придётся столкнуться
@@karfedon По поводу "Политехнического" возможно вы и правы. Может не все квартиры сдадут студентам, но вероятность того, что хотя бы в одной из них будут жить"весёлые" студенты вполне допустимо. А по закону подлости они окажутся соседями.
Доброго дня! Хотелось бы свежий обзор на новое отрадное. Интересует виды планировок трёшек!
Так вот же ua-cam.com/video/q-djd5LCU2I/v-deo.html
Ну и дыра, да там до остановки больше километра топать. С одной стороны кладбище, с другой лес.
ну зато дешево, если с деньгами напряг, то ....
Выходит, что если с деньгами напряг, то... лучше купить Брежневку в городе? Правильно я понимаю?
@@trekstor2010 что лучше брежневка в городе или эта квартира в 8 летнем доме на ул. Зеленко решать вам
Поздравляю с 10000!!!!!!!!!!!!!!!!!
Спасибо, Роман!
Здравствуйте! А за продажу квартиры в новом мкр.Боровое взялись бы? Или также данный район Вам не видится перспективным, как и на улице Е.Зеленко?
Добрый день. Взялись, бы, почему нет то? Боровое тоже не самое лучшее расположение, но с Зеленко я бы их сравнивать не стал.
@@VVV36 Приятно, что не стали бы сравнивать. Предположила, что не взялись бы по тем же причинам : не развита инфраструктура, далеко от города. Сомнительные удовольствия в виде речки и леса, на которые, как Вы верно заметили, не каждый день ходить в отличие от работы. Плюсом одним из "бонусов" является тот факт, что в данном мкр.часть квартир также была выделена сиротам из детских домов, что, естественно, не добавляет,возможно, желаемого благополучия району.
Кино " Кошмар на улице Зеленко " )) , для просмотра перед сном ) .
Вот как раз соседство кладбища не пугает,большой минус- отсутствие нормальной инфраструктуры
Всё правду сказано!!!
Посоветуйте,на Машиностроителей13/1 убитая двушка 2,7млн, дорого?
Не знаю что это за дом, не могу так сразу сказать.
А как можно с Вами связаться не через комментарий? Возможно понадобится Ваша помощь при выборе и покупке кв!
8 920 22 99 356 Ватсап/Вайбер
@@VVV36 Спасибо большое! Свяжемся с Вами обязательно!
Был осенью в этих краях,не понравилось,даже как-то страшновато.
ну зато дешево и сердито, если с бабосами напряги, то разве не вариант?
Второй, тоже не ахти, но это маленький шажок вперёд, по сравнению с первым. Не так одиноко. И школа там есть, если пройти по дворам, она расположена на ул Беговая, школа 26. Магазинчик есть там не далеко. А остановка, только на Московский проспект топать.
Все познается в сравнении !
А что вы скажете про ЖК Интурист на Ростовской? Там то же самое?
Нет,там другие проблемы.Одна из них-вонь
@@karfedon ну к вони привыкают со временем
@@TheMisterio1234 ну так себе привычка
@@karfedon а что за вонь? Мусорная свалка или предприятие какое-то?
Не представляю даже где это. Но в общем картина не очень ужасная, многие сейчас только на такси передвигаются.
Нормальное место, у нас в Владивостоке с руками оторвали бы за 2 ляма, у нас гостинки по 13-17 метров от 1.8 начинаются )))
ну вот видите, всё относительно
Павел Петрович ну вы и комик😁👍сначало заинтересовали я прям рот открыл, двушка за 2ляма с мебелью это вообще круто, мечта прям. Но потом смеялся долго👍. Спасибо
просто так дешево не бывает, губу не раскатывайте
(ЧЁТКО !!!👍
Где можно посмотреть жилье в Воронеже за сегодняшний день , а не 3 года назад?
На этом же канале. Почти 800 роликов.
Вы супер 👍👍👍
Спасибо!
Здравствуйте! А обзор частных домов вы не делаете? Ищу дом в Воронеже.
Добрый день. Делаем, но их пока не много на нашем канале.
@@VVV36 Говорят районы Шилово,Малышево не плохие.Хотелось бы там посмотреть обзор домов.Спасибо за ответ!
@@user-cs3ez3sx2t если будут у нас дома в продаже в этих районах - Вы обязательно их увидете.
о, я за одной однушкой в этом доме следила) на 10-ом этаже продавали за 1 млн (продали, кстати, судя по всему). посмотрела на панорамах улиц, что за дом, тоже удивилась выбору расположения. на отшибе, безлюдно, лес, авторынок рядом, собаки небось тоже есть - не очень безопасное место, особенно для девушки :с
Интересно, а эту квартиру на ул . Зеленко реально продать вообще и за сколько?
Думаю, что купят не дороже 1,8млн.
@@VVV36 спасибо за ответ
Дому лет 18! Мы с Придонского, в курсе, как построили этот дом, так и стоит один, автобус туда 68 а редко ходит.
Эти дома и рассчитанные на приезжих. ДСК конечно классные строит;-)
И. Южно-Моравская 31.сколько будет стоить комната в общежитии 9 метров?
Прицениваться надо, не готов так сразу сказать.
@@VVV36 а сколько будет стоить квартира на Олимпийском бульваре однушка без отделки?
@@TheMisterio1234 смотря какая, там разные планировки. С отделкой, вначале следующей недели видео выложу, 2 200 000.
@@VVV36 меня интересует с черновой отделкой, однушка 42кв.м. Олимпийский бульвар, примерно от и до скольки стоить будет?
Да, да. Знаю где этот дом. Мысль и правда первая, как тут решили по строить этот дом
На счёт того что дом многоэтажный среди частного сектора - раньше жил в таких же условиях, дом - переулок новый дом 12, неподалеку от песчаного лога и краснознаменной
Автомобиль красиво припорковался👍
припАрковался. Проверочное - паркинг
@@user-rh9iz2iu1y Юля вы первая заметили ОШИБКУ😄😂,Я в шоке...🤔
@@user-rh9iz2iu1y проверочное слово - ПАРКОВКА😂РУССКИЙ надо Учить😂
От слова порка))
@@user-ri4bb4ni7t, в слове паркОвка ударение не падает на проверяемую букву, а вот пАркинг в самый раз.
А квартиру то почему не показали?
Эхх.. обрадовалась что 2 млн. .. и 💣🤦🏻♀️🔨🔨🔨 бабах.. кладбище.. спасибо за честность 👍💯✔️
ну ясное дело, просто так дешево быть не может, вы должны это понимать
😂😂😂😂
Снимите пожалуйста жк смарт квартал. Формат евро квартир
Здравствуйте, это у Вас такая погода в конце января?
Добрый вечер. Плюс 2 и дождь.
Это не каждый год так☺️
Irina Life за мою жизнь впервые😁
)) понятно. Мы к Вам приезжаем 6 февраля приезжаем, даже не знаю как одеться 😀
@@mariakovalina9264 Зонтик не забудьте
В каком это городе? Простите?
Воронеж
Павел Петрович, ну покажите Боровое в его нынешнем виде?Пожалуйста.
покажу, как-нибудь.
Та ещё дыра, это Боровое. Даже и не думайте о покупке квартиры там.
Виталий Олегович почему? Обоснуйте
@@user-xt5mp1zw9r я подожду видео Павла про этот район и добавлю что-нибудь от себя, если он вдруг что-то упустит)
Виталий Олегович буду ждать
Не совсем соглашусь про «детки в клетке» лучше.
Лучше - это когда улицы города нормально планируют. А у нас с этим в России беда сейчас.
Та же 45 Стрелковая не должна быть такой, какая она есть… Московский проспект, Шишков, 9 Января - не должны. Это не улицы. Это шоссе. А шоссе в нормальном городе никто строить не станет.
Очень правильно замечено про «рискуя жизнью».
60 км/ч + 18 сверху дозволенных - это слишком много. В черте город 30-40 км/ч без завышений - это верхний порог, на котором можно разрешать ездить. Конечно, если людей жалко.
Я сам живу рядом с 45 Стрелковой, но не прямо у неё… Отдельные вещи прекрасно видно и из других городов. Тем более, что сейчас есть возможность и посмотреть улицу с камер, и проехать по ней дистанционно (спасибо гуглу и яндексу). Миллион средств…
И как при всём при этом можно купить квартиру в доме на Зеленко… или даже в этом доме, что в видео, на 45 Стрелковой - я не понимаю.
Первое даже по карте города создаёт впечатление, что оно ни разу не в городе. Купить ибо дешевле? Ну такое…
А второе… Я честно говоря этот дом впервые приметил в живую. И был огорошен. Частный сектор, домики, полутрасса… и внезапная махина. Ужас. Ещё и светофор в округе не видать…
Возвращаясь к «деткам в клетке». Детской площадки в упор с любой проездной дорогой - не дворовой - быть не должно. Просто не должно. Независимо от наличия любого забора я бы туда своего ребёнка не пустил. Нет, я бы там квартиру не купил ни при каком раскладе. Ни себе, ни близким.
У нас город очень многими местами не похож на город. У нас и промзона, и частный сектор. Там трамвай раньше ходил.
@@user-lr9zt1yq7k Похож на многие другие российские города и не только. Промзоны есть много где. И в черте города, и за чертой, и прервывая обычные улицы. Частный сектор тоже. Где-то его постепенно застраивают, где-то нет.
Зря вы так.
Воронеж достаточно красивый и здесь много хорошего. Да, есть недочёты. Например, снятие трамвая с улиц было ошибкой, за которую придётся дорого платить. Газельки и ПАЗики вместо нормальных автобусов - тоже беда. Но город живой, что-то здесь делается, зелёный всё ещё, ходить приятно.
Так что не соглашусь.
На Волгоградский посёлок ГЭС очень похоже .
А у нас жильцы сами забор устанавливали чтобы дети на дорогу около дома с площадки не выбегали
По вашему мнению получается продажи квартир в этом доме надо просто прекратить. Так как там всё плохо.
да за 1 млн 900 продаст или 1млн 850 - ничего , зато уголок города зеленый - я там ни разу не был кстати - не довелось)))
@@evgeniilap5768 может стоит заехать?
@@TheMisterio1234 зачем мне смотреть всякие окраины, дебри Воронежские . Воронеж большой и так есть куда заехать 😁😁😁
👍👍👍
Из инфраструктуры.... Лесное кладбище... Приехали.....
Да хорошо что хоть кто-то честно рассказывает о городе и недвижимости, это ведь серьезно, покупка жилья, а ведь найдется наверное покупатель только с автомобилем и согласный с отдаленностью от цивилизации.
найдется, но за какие деньги
А мне нравится тихо
трамвай тут ходил, был транспорт и развозил в разные места. уничтожили трамвай - стал район депрессинвый
Павел Петрович, 45 стрелковая вся такая? Там ведь есть новостройки вроде не плохие, сейчас сдаются
не вся
Те что новые на 45 сдаються, они дальше от дороги, там нормально.
@@user-cc4xt3dm7w а где там вы новые увидели, туда ближе к Антонова- Овсеенко что-ли?
Приезжие купят🤣с торгом конечно🤪и будет всем "счастье"🤣
Оксана Соколова . Агааа )) .
Зеленко лютое местечко.Там ночью ад творится.Все неблагополучные господа вываливают на улицу или в подъезд и начинается газ-квас.Расположен дом на отшибе.Был там один раз несколько лет назад и недоумевал как там вообще по собственному желанию можно купить квартиру.С интернатовскими все понятно,их не спрашивали,просто заселили и все.Но ведь кто-то это и купить потом умудрился
Интернатовские в Шилово, Черемушки и тд, кстати они очень напрягают жителей! Моя клиентка живет в Черемушках, и думали что там нп будет интернатовских, ан нет!! Они есть !! И вкручивают мозги всем!!!@ задолбали нормальных спокойных жителей! Продает!!!! Хотя ей нравится...
Госпиталь точно не поможет, а вот кладбище... этт наше все!!!
@@LadyRe они еще умудряются продать несколько квартир и потом всеми заселяются в одну,а деньги пропивают
👍
Там снесли три двухэтажки и построили тот дом на 45ке.
Всего 2000000 для меня сумма не маленькая
Человеку с автомобилем не проблема такая уединенность. Кладбище тоже не проблема - это лучше, чем рядом шумная улица. Зато рядом лес - красота! Чистый воздух! Если бы это был кирпичный дом я бы не задумываясь купила эту квартиру! Детсады и школа не нужны пенсионерам. Вот магазины - да. Но пенсионеру с машиной - самое то. Думаю, что эта квартира продалась уже давно.
Покожите новое подгорное
Новостройку
А дома вы продаёте?
Конесно
@@VVV36 А какие цены домов?
@@user-yt8gd2ju6s старой постройки и небольшой квадратуры - от 4млн.
А если бы вы продавали эту квартирку, то про это озеро раз 20 бы сказали как об ОГРООООМНОМ плюсе)))) и что водичка там чистяк и пляж оборудованный бесплатный и купаться нужно закаляться каждый день)))
Кто-то купит. На всяк товар есть свой покупатель.
Мои соседи на окружной 9 Января продают двушки,дом один в один ДСК,только 20 лет дому.Просят 2500000 и 2400000,как думаете это реально ?)
Да, реально.
@@VVV36 спасибо за ответ
Если жильцы на машине, какая разница сколько до остановки
только не зеленко ни в коем случае не покупайте там квартиры
а если там дешево, это разве не аргумент?
@@TheMisterio1234 там нет никакой инфраструктуры одно кладбище только да и озеро на которое мы в детстве купаться ходили пешком с девятки правда домов этих тогда там не было еще
@@GamingPlayStreamChannel соглашусь , что нет, ну а цена там какая такой двушки?
это разве это красивый двор и дом?
Покупай не дом, покупай соседа.
Херовые соседи - это херовая квартира.
Как узнать что соседи хорошие?
М-да уж, лучше дороже но в нормальном месте🤔
хех, если бабосы позволят ваши
Так надо было выставлять квартиру на Зеленко не за 2 мил а за 1мил, и все были бы рады и цена соответсвует.
кстати вполне вариант
У Новодевичьего дароже намного. Если будет работа 70 80. Я куплю.
Мне иногда кажется, что риелтор он как психиатр.
Такая работа.
К вам еще много раз будут обращаться с одними и теми же глупыми вопросами, малообеспеченные, многочегожелающие, и конечно клиенты с неликвидом.
Придется смиренно терпеть и вежливо улыбаясь работать дальше.
А честно отказывать клиентам это лучше, чем годами давать надежду и в итоге так и не продать... хотя продать можно всё, но за какую цену...
А видео и правда выглядит немного мстительным. Попробуйте перед загрузкой видео пересматривать, и думать надо ли.
А как вы думаете, за какую цену реально продать ту квартиру на ул. Зеленко в этом видео?
TheMisterio1234 как я могу оценивать квартиру, которую не видела?
@@megusta1662 ок, а сколько будет стоить кварти в ЖК Олимпийский бульвар однушка 42кв.м , черновая отделка?
Ой блин!!! АЦЦкий район, еще два года назад можно было такую там купить за 1700000 максимуи, думаю и сейчас так же, хозяйка нп вкуривает????
Что-то мне подсказывает, что Вы тоже человек из недвижимости😉
@@VVV36 я и не скрывала, просто не спрашивал никто
а сколько сейчас там реально такая квартира стоит?
@@TheMisterio1234 хотите жить на Зеленко?
@@karfedon для начала хочу узнать цены на квартиры в том доме, реальные цены
Она че там через интернет удаленно покупала эту квартиру? Человек в любом случае приходит и смотрит по месту. Как можно было повестись так?!
скорее все его развели сказав ,что частный сектор снесут
@@user-uv3fq9eu3t ну или дешево продавали
Даже на видео неприятно на это дом смотреть, какой то негатив от него...
По поводу дома на 45 стрелковой, там жопа жопная всю жизнь, жила я на параллельной улице Ведугской, только на авто !!!! Пешаом от автика топать 10 минут!!! Магаз на беговой первый, а так ЖОПА МИРА! квартира в этом доме 3 года висела за 1800000, на 10 этаже , не надо никому!!! Отказали и правильно!!!
неужели 3 года продавали и не продали?
@@TheMisterio1234 продали когда цены стали подниматься..
а трамваем пользовалиьс?))
Если она покупала без вас то и гадить ей ненужно . Как-то не по мужски . Зачем этот ролик, она вас чем-то обидела.
Вы ее муж?) Павел этим роликом показал, что к покупке квартиры нужно подходить более основательно, а не на дешёвую цену вестись.
@@user-vb4vu1vs5e так что теперь квартиру не продавать
@@user-uf2up3ru1w продавайте) Просто ума не дам, как Вы ее там умудрились купить?
@@user-vb4vu1vs5e ну задешево влегкую
Я не понимаю кто ставит столько дизлайков? За что....
не возможно смотреть прерывается все время
Живу в Алуште, моря и не вижу. Отдыхать в Воронеж ездим. И знаю этот дом. Он случайно не для военных строился.
Видеть кладбище каждый день это несомненно плюс - каждый день будет напоминать, что жизнь коротка, и не стоит тратить её на всякую ерунду! Сразу кпд жизни повысится, ипотеку за 5 лет выплатите! ахаха)) а если серьезно, то не самый худший вариант, инфраструктура появится со временем, лет через 10 квартиры там будут стоить не меньше чем в северном.
Не появится там инфраструктура )
оставь надежду всяк сюда селящийся :)
Как минимум один дизлайк и отписка у вас сегодня будет.)))
Надеюсь, что меня поймут правильно🙂
Какой то тут подвох
правильно да да или нет нет -остальное вынос мозгов палец вверх
На ВАях в сто раз лучше....:-((...или на БАМе....
На БАМе свои проблемы,например,дичайшая вонь
@@karfedon не дичайшая, а обычная и где ее нет у нас в городе!??..
@@larisasmit7326 такой как там нет нигде,а обычной она становится для тех кто там давно живет и принюхался.Но при этом они почему-то продолжают писать письма с обращениями в надзорные органы и в администрацию последние лет двадцать
@@karfedon ,не понимаю, почему вы до сих пор в Воронеже??.. наверное, в стерильной зоне обитаете!?...))) Или менеджер от ВВВ...
@@larisasmit7326 не знал что у нас есть стерильные зоны.И как вы связываете мои ответы с моим трудоустройством?