Наткнулся где-то на рекламную интеграцию: зашел, просмотрел, глянул какие есть видео и решил смотреть все с начала))) за 3 дня посмотрел все с самого первого выпуска. Больше всего интересно про это здание, но другие ролики тоже супер. Там еще остались выпуски про лес и 11.11, но их уже буду досматривать позже, нужно поработать. Спасибо команде за то что вы делаете, Андрею отдельно спасибо и уважение. Поздравляю со свадьбой: счастья и мира в семейной жизни.
Очень интересно было бы послушать от тебя про фондовый рынок, ты в интервью у Машкова затронул мельком эту тему но я уверен тут найдутся еще люди и не мало, которые бы с удовольствие послушали про трейдинг и инвестиции
Такие видео нереально круто мотивируют и ты уже стремишься к большему !!! Тебе уже мало того что есть. Это и называется мотивация к финансовой независимости и обеспеченной жизни . Я не понимаю жизнь многих !? Ходить ежедневно день за днём , месяц за месяцем, год за годом на нелюбимую работу, да ещё если и платят копейки - это вообще жесть полнейшая ! Не вижу смысла в такой жизни !
Расскажите в следующих видео подробно про: 1. Какая форма ведения подходит для сдачи коммерческой недвижимости ИП или ООО. 2. Какую форму налогообложения лучше всего использовать для ведения бизнеса. И как относятся крупные сети если работаешь по упрощенке (если есть опыт и информация) 3. И про налоги на недвижимость. Прибыль от сдачи это конечно хорошо, но хотелось бы узнать про расходы связанные с обязательными выплатами государству.
Такие вещи заключены в договоре , Вы можете заключить и как частное лично, а компания с кем заключаете договор будет оплачивать за Вас , либо же если у Вас насколько объектов можете стать самозанятым и платить 6% и спать спокойно
Андрей, привет! Спасибо за контент, новый формат лучше заходит. Хочется видеть развития сюжетной линии по скласдской/офисной недвижимости класса C, а именно приобритение новых помещений/зданий их преображение и реализацию.
Хороший контент. По поводу фасада, как-то читал книгу Трампа по развитию недвижимости и ее удорожания, он применил следующий прием, приобрев отель с плохим фасадом, остеклил зеркальными панелями, так недвижимость стала очень привлекательной, а в округе местность стала более популярной. Также если есть свободные квадраты предложите их сервисам такси или каршеринга, можно сервисам по ремонту чего-нибудь , а также можно открыть свой инвестиционный фонд. Можно для привлечения потока гостей к зданию организовать туристический пункт, что в карте туристов будет отмечен для обязательного посещения, типа организации гастрономического туризма или же музея не ординарного формата (типа футуристическая Москва, кукольные экспонаты, мрачные и страшные и т.д.)
Проблема в том, что у вас уже оборот который 99,99% даже и не снилось, можно какой-то выпуск Инвестор за 100к, за 500к, инвестор за 1кк показывать с чего можно начать имея определенный капитал , думаю зайдёт знатно и многим поможет.
Хороший контент и канал, вы молодцы👍 Сам предприниматель и было интересно посмотреть вашу эпопею с алтуфьево с самого начала. Нужно больше рекламы в профильных каналах/блогах и база подписчиков вырастет кратно. Роста и развития вам в 2022м! 🙌
Приветствую. Успехов вам во всём. Хотелось бы увидеть видео, что то вроде советов для молодёжи. Которые работают, пытаются вкладывать. Спасибо заранее.
Андрей или его команда здравствуйте, ещё раз большое спасибо за видео всегда очень интересно и познавательно, смотрю с 1 го видео Вопрос: подскажите как Вы узнаете стоимость аренды которую предлагают сетевые или крупные арендаторы , поясню , некоторые компании предлагают смешенные типа АП постоянная фикс цена , фикс + процент , если ли это информация в открытом доступе , либо только через общения с представителями ? Для чего это нужно чуть объясню . Я из небольшого города 45к+ население имею в собственности помещения планирую преобретать дальше и вот вопрос как выгодно сдать сетевикам ,чтобы не продешевить.
Красавчики 👍. Так и надо делать . А другие , здоровые дядьки и тётьки прижопятся и сидят на 15-20 тысячах в месяц , и вечно плачут, что у них нет денег нет счастья в жизни , нет квартиры нет машины . А что вы делаете для того, чтобы это у вас было ??? На жопе ровно сидите на нищенской зарплате и ноете !? Я подошёл к первой СОТКЕ в месяц со сдачи в аренду коммерческой недвижимости. Чудом успел перевести три квартиры на 1 этажах домов в проходных/проездных местах в нежилые помещения. Сейчас сделать это Ооочень сложно. Также есть две видовые квартиры в высотных домах на 20-х этажах. Это под сдачу почасно и посуточно, ремонт в процессе. Это позволит мне выйти на доход от всей недвижимости в 160.000/месяц . Неплохо для одного из крупных городов Поволжья. Мне не нужно РАБотать на кого то за копейки и ждать нищенской подачки от государства называемой пенсией в 10.000 руб.
Привет! Контент огонь. Как бизнесмен со стороны все по уму. У всего должен быть хозяин. Не буду советовать, тебя голова и мозги у самого на нужном месте))) лайк!!!
спасибо за отсутствие воды и откровенные цифры. самое интересное как найти капитал на покупку такого объекта. было бы интересно посмотреть материал именно на эту тему. таких полузаброшенок по крупным городам нашей необъятной полно.
Ну конкретно я из другой сферы в недвижимость приходил. А так по опыту могу сказать, что обычно ищут партнеров-инвесторов, часто начинают путь как риэлтор обзаводятся связями и предлагают в партнерстве что-то купить выгодно.
@@skripko я тоже из другой, но сейчас сфера недвижимости выглядит особенно интересно. сам как партнёр-инвестор выступаешь? периодически появляются интересные объекты в том числе те, которые не продаются публично.
Отличное вложение!!!) Но я бы потерпел, в сроках окупаемости и все таки сделал бы Фасад Здания в современном стиле(серое,белое,черное-в этих оттенках) Унылые 80-тые года,наводят грусть;))
Вы не думали покупать здания, обновлять и делить на мелкие жилые апартаменты (по 13-20 метров) и продавать? Есть примеры такие в Москве, например ул, подъёмная 14/37
Схема с апартаментами довольно старая. Одно время она была очень прибыльная, сейчас проблем гораздо больше, есть смысл заниматься только в крупных масштабах - целиком здание и тп.
Андрей, привет от Бутовчан из Техаса!;-) Приятно было посмотреть видео у Димы Машкова. Подписался на оба твоих Канала, мы тоже своими силами развиваем ютуб по-маленько👏👍
Андрей молодец. Хорошая подача и общение с аудиторией. Лучше не подрезать видео как Вы говорите. Очень интересно изнутри посмотреть как работают разные проекты + подробный разбор.. +++++++
Привет, Андрей. В конце ролика крыша была, вопрос: на крыше распологаются антены сотовых операторов? Они же должны платить тоже если находятся на крыше
@@skripko отлично, но они же ещё требуют электроэнергию. Грязными 200 наверное. Интересно будет посмотреть видео если об этом вставите в ролик. Желаю богатсва
Есть довольно успешные кейсы того, как можно облагородить несимпатичные коробки. Думаю, первое, что приходит на ум - это Атриум. Однако там ценник огромный у "художественного преображения" фасада, мне кажется. Второе - это Одинцово. Там недавно проходил фестиваль граффити и художники с мировым именем расписывали непритязательные панельки. Не думали скооперироваться с правительством Москвы либо напрямую с художниками, чтобы замутить что-то подобное у себя? Как минимум, поднимите узнаваемость в городе и сильно привлечете локальное внимание, если замутите что-либо подобное.
мне кажется с нынешней ситуацией в мире покупать коммерческую недвижимость в качество инвестиции - не лучшая идея, но смотреть интересно) покупайте биткоены)
Андрей,а Вы не занимаетесь сдачей квартир/комнат/дач?С таким взглядом на расчёты разные и хорошими извилинами (это комплимент 🤝), было бы интересно послушать о легальности, окупаемости,как лучше сдавать : ИП или самозанятый,страховке и прочих рисках , с вашей точки зрения! 😉
У меня типо такого же здания...второй,третий этаж швейный цеха,платят 200 руб м2,это бесплатно ...поэтому буду думать организовать на этих площадях своё производство.
Наткнулся где-то на рекламную интеграцию: зашел, просмотрел, глянул какие есть видео и решил смотреть все с начала))) за 3 дня посмотрел все с самого первого выпуска. Больше всего интересно про это здание, но другие ролики тоже супер. Там еще остались выпуски про лес и 11.11, но их уже буду досматривать позже, нужно поработать. Спасибо команде за то что вы делаете, Андрею отдельно спасибо и уважение. Поздравляю со свадьбой: счастья и мира в семейной жизни.
Спасибо огромное, очень приятно читать!
Хороший хозяин-это основа благополучия. Вникает в каждую мало-мальскую проблему, знает все изнутри. Браво.
Очень интересно было бы послушать от тебя про фондовый рынок, ты в интервью у Машкова затронул мельком эту тему но я уверен тут найдутся еще люди и не мало, которые бы с удовольствие послушали про трейдинг и инвестиции
Андрей! Спасибо за честность!
Реально интересно. Радуют классные результаты. Одного непонимаю почему нет гипер скачка по подписчикам и просмотрам. Контент достойный!!!
Спасибо!
Такие видео нереально круто мотивируют и ты уже стремишься к большему !!! Тебе уже мало того что есть. Это и называется мотивация к финансовой независимости и обеспеченной жизни . Я не понимаю жизнь многих !? Ходить ежедневно день за днём , месяц за месяцем, год за годом на нелюбимую работу, да ещё если и платят копейки - это вообще жесть полнейшая ! Не вижу смысла в такой жизни !
Расскажите в следующих видео подробно про:
1. Какая форма ведения подходит для сдачи коммерческой недвижимости ИП или ООО.
2. Какую форму налогообложения лучше всего использовать для ведения бизнеса. И как относятся крупные сети если работаешь по упрощенке (если есть опыт и информация)
3. И про налоги на недвижимость.
Прибыль от сдачи это конечно хорошо, но хотелось бы узнать про расходы связанные с обязательными выплатами государству.
Такие вещи заключены в договоре , Вы можете заключить и как частное лично, а компания с кем заключаете договор будет оплачивать за Вас , либо же если у Вас насколько объектов можете стать самозанятым и платить 6% и спать спокойно
Хороший вопрос. Расскажу в отчетном выпуске.
Благодарю за подобный контент. Такого на Ютубе совсем немного
Спасибо!
Андрей, душевный контент, харизма прёт. Определённо, алгоритмы дадут пинка вверх!))
Андрей, привет! Спасибо за контент, новый формат лучше заходит. Хочется видеть развития сюжетной линии по скласдской/офисной недвижимости класса C, а именно приобритение новых помещений/зданий их преображение и реализацию.
Уже готовлю)
Хороший контент. По поводу фасада, как-то читал книгу Трампа по развитию недвижимости и ее удорожания, он применил следующий прием, приобрев отель с плохим фасадом, остеклил зеркальными панелями, так недвижимость стала очень привлекательной, а в округе местность стала более популярной. Также если есть свободные квадраты предложите их сервисам такси или каршеринга, можно сервисам по ремонту чего-нибудь , а также можно открыть свой инвестиционный фонд. Можно для привлечения потока гостей к зданию организовать туристический пункт, что в карте туристов будет отмечен для обязательного посещения, типа организации гастрономического туризма или же музея не ординарного формата (типа футуристическая Москва, кукольные экспонаты, мрачные и страшные и т.д.)
Урааа новый выпуск!!!!
Вообще кайфова смотреть и переносить уже ваше виденье на свой небольшой бизнес )))
Мало нынче таких начальников весёлых и открытых.
Ролики хорошие,Андрей красавчик,успехов тебе!
Привет от Машкова! Крутое интервью получилось, 1.40 пролетели незаметно 👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻
Спасибо за полезный контент!
Очень интересно. Спасибо и удачи в бизнесе.
Отличный канал! С удовольствием буду смотреть!
Очень интересно, все по факту, классная подача, српсибо за контент.
Андрей вообще очень открытый человек, ещё по интервью у Машкова это понятно, удивительно, сколько энергии у человека..
Проблема в том, что у вас уже оборот который 99,99% даже и не снилось, можно какой-то выпуск Инвестор за 100к, за 500к, инвестор за 1кк показывать с чего можно начать имея определенный капитал , думаю зайдёт знатно и многим поможет.
молодец парень! новая Знать!
Хороший контент и канал, вы молодцы👍 Сам предприниматель и было интересно посмотреть вашу эпопею с алтуфьево с самого начала.
Нужно больше рекламы в профильных каналах/блогах и база подписчиков вырастет кратно. Роста и развития вам в 2022м! 🙌
Спасибо! Берем потихоньку интеграции, но они дают по 500-700 подписчиков в среднем, с ценой подписчика 200 рублей, не самый выгодный трафик...
@@skripko Вы меня извините конечно , но это дороговато , Вам нужно в смежной тематике приобретать интеграцию , тогда и цена ниже будет
Классный ролик, информативно и познавательно!
Приветствую. Успехов вам во всём. Хотелось бы увидеть видео, что то вроде советов для молодёжи. Которые работают, пытаются вкладывать. Спасибо заранее.
Андрей или его команда здравствуйте, ещё раз большое спасибо за видео всегда очень интересно и познавательно, смотрю с 1 го видео
Вопрос: подскажите как Вы узнаете стоимость аренды которую предлагают сетевые или крупные арендаторы , поясню , некоторые компании предлагают смешенные типа АП
постоянная фикс цена , фикс + процент , если ли это информация в открытом доступе , либо только через общения с представителями ?
Для чего это нужно чуть объясню .
Я из небольшого города 45к+ население имею в собственности помещения планирую преобретать дальше и вот вопрос как выгодно сдать сетевикам ,чтобы не продешевить.
Отвечу в отчетном выпуске
Канал растет на глазах, Андрей так держать 👏🏻
Очень интересные и информативные ролики!
Красавчики 👍. Так и надо делать . А другие , здоровые дядьки и тётьки прижопятся и сидят на 15-20 тысячах в месяц , и вечно плачут, что у них нет денег нет счастья в жизни , нет квартиры нет машины . А что вы делаете для того, чтобы это у вас было ??? На жопе ровно сидите на нищенской зарплате и ноете !? Я подошёл к первой СОТКЕ в месяц со сдачи в аренду коммерческой недвижимости. Чудом успел перевести три квартиры на 1 этажах домов в проходных/проездных местах в нежилые помещения. Сейчас сделать это Ооочень сложно. Также есть две видовые квартиры в высотных домах на 20-х этажах. Это под сдачу почасно и посуточно, ремонт в процессе. Это позволит мне выйти на доход от всей недвижимости в 160.000/месяц . Неплохо для одного из крупных городов Поволжья. Мне не нужно РАБотать на кого то за копейки и ждать нищенской подачки от государства называемой пенсией в 10.000 руб.
Пришел после Машкова. Лайк точно, супер видео от реального человека с реальными цифрами)
Уровень изложение материала - псевдопростофиля. Наивность и простота восприятия материала не позволила мне остановить видео. Молодцы. Так держать.
Замечательный ролик!💪
Привет! Контент огонь. Как бизнесмен со стороны все по уму. У всего должен быть хозяин. Не буду советовать, тебя голова и мозги у самого на нужном месте))) лайк!!!
Круто, Вы молодцы!!! Расскажите больше про свою команду, как удалось найти хороших ребят, чем удерживаете чтобы не уходили куда-то еще?)))
спасибо за отсутствие воды и откровенные цифры. самое интересное как найти капитал на покупку такого объекта. было бы интересно посмотреть материал именно на эту тему.
таких полузаброшенок по крупным городам нашей необъятной полно.
Ну конкретно я из другой сферы в недвижимость приходил. А так по опыту могу сказать, что обычно ищут партнеров-инвесторов, часто начинают путь как риэлтор обзаводятся связями и предлагают в партнерстве что-то купить выгодно.
@@skripko я тоже из другой, но сейчас сфера недвижимости выглядит особенно интересно. сам как партнёр-инвестор выступаешь? периодически появляются интересные объекты в том числе те, которые не продаются публично.
Хороший канал - много полезного.
Хороший и подробный обзор. Спасибо что с деталями и цифрами. Успехов
Довольно интересно, понравилось.
Отличное вложение!!!) Но я бы потерпел, в сроках окупаемости и все таки сделал бы Фасад Здания в современном стиле(серое,белое,черное-в этих оттенках) Унылые 80-тые года,наводят грусть;))
После отчетного выпуска как раз об этом сюжет будет)
Ролики действительно полезные, как человек далёкий от недвижимости и бизнеса (работаю по найму) , смотрю с интересом
Про недвижку видео заходят, классно
Успехов в начинаниях🍀
Жму руку! Спасибо за видео
Вы не думали покупать здания, обновлять и делить на мелкие жилые апартаменты (по 13-20 метров) и продавать? Есть примеры такие в Москве, например ул, подъёмная 14/37
Вложение больших средств / долгая окупаемость , деньги достаточно долго так оборачивать , можно это делать более выгодно
Схема с апартаментами довольно старая. Одно время она была очень прибыльная, сейчас проблем гораздо больше, есть смысл заниматься только в крупных масштабах - целиком здание и тп.
Андрей, привет от Бутовчан из Техаса!;-)
Приятно было посмотреть видео у Димы Машкова.
Подписался на оба твоих Канала, мы тоже своими силами развиваем ютуб по-маленько👏👍
Красавцы 👏👏👏
Андрей молодец. Хорошая подача и общение с аудиторией. Лучше не подрезать видео как Вы говорите. Очень интересно изнутри посмотреть как работают разные проекты + подробный разбор.. +++++++
Ждем новые выпуски!
Успехов в развитии!
Классный материал подготовили, спасибо за идеи
Очень, продуктивный канал!!!
интересное видео, особенно для общего развития, и грамотный подход к недвижимости. есть чему поучится
За монтаж материала респект.
Молодец. Смотрю твои видео и вдохновляюсь на свои проекты
Ждём новые выпуски, Андрей продолжай в том же духе
Таких начальников как Андрей сейчас мало.
Лайк, коммент в поддержку канала!
Канал реально заряжает мотивацией
Молодец!!
Повезло что всё пошло не по плану в лучшую сторону - потому как часто идёт не в лучшую сторону.
Уже почти 12к на канале, продолжай в том же духе
Осталась самая малость, найти здание за бесплатно ))
Реальный пример для подражания! Красава, Андрей!
Андрюха - зачёт!!!!! хорошо заселил ;)
Очень крутой и информативный ролик
Привет, Андрей. В конце ролика крыша была, вопрос: на крыше распологаются антены сотовых операторов? Они же должны платить тоже если находятся на крыше
Конечно! Там все 4 оператора сидят, платят вместе 200к рублей.
Ни метра врагу)
@@skripko отлично, но они же ещё требуют электроэнергию. Грязными 200 наверное. Интересно будет посмотреть видео если об этом вставите в ролик. Желаю богатсва
Спасибо за видео
Хорошее видео для бизнес мотивации.
Очень интересно раскрываете секреты ведения )))
Приятно видеть как канал набирает популярность
Кафе улучшет качество и удобство эксплуатации здания в целом. Если мыслить глобально, на мой непрофесиональный взгляд
Ждём видео про трейдинг, основы основ, секреты (личные:)
Такой взрослый, а веришь в сказки.
Видосы огонь
Лайк для развития канала
Крутой контент, лайк и подписка
Интересно когда открывают завесу ведения бизнеса.
Есть довольно успешные кейсы того, как можно облагородить несимпатичные коробки.
Думаю, первое, что приходит на ум - это Атриум. Однако там ценник огромный у "художественного преображения" фасада, мне кажется.
Второе - это Одинцово. Там недавно проходил фестиваль граффити и художники с мировым именем расписывали непритязательные панельки.
Не думали скооперироваться с правительством Москвы либо напрямую с художниками, чтобы замутить что-то подобное у себя? Как минимум, поднимите узнаваемость в городе и сильно привлечете локальное внимание, если замутите что-либо подобное.
мне кажется с нынешней ситуацией в мире покупать коммерческую недвижимость в качество инвестиции - не лучшая идея, но смотреть интересно) покупайте биткоены)
не уверен)
Поделитесь затратами на согласование дополнительго входа.
Цена здания + реконструкция + все доп расходы? Сняли с первого этажа не плохо, но срок окупаемости проекта какой? Уверен более 10 дет
Стоит добавить в затраты инвестиции на покупку 1го этажа. Не так шоколадно будет выглядеть результат
Интересно какие планируются расходы на обслуживание здания?
Какие бизнесы можно ещё рассматривать в будущем для вложения?
Не зря в Оксфорде учился,плюсую.
О, Андрей на последних секундах показал отработку нырка ) Лайк! На боксик ходишь?
Магазин стройматериалов может взять помещение,Озон экспересс,и другие интернет магазины
Интересные алгоритмы развития бизнеса.
Успехов каналу.
2:53 Первый арендатор
6:25 Яндекс Лавка
8:19 Ozon (быстрая доставка)
12:49 Всё абсолютно верно!
13:45 Итоги
И главный вопрос: Какой налог (годовой) на эти помещения?
Супер!
Андрей,а Вы не занимаетесь сдачей квартир/комнат/дач?С таким взглядом на расчёты разные и хорошими извилинами (это комплимент 🤝), было бы интересно послушать о легальности, окупаемости,как лучше сдавать : ИП или самозанятый,страховке и прочих рисках , с вашей точки зрения! 😉
Я ОТ МАШКОВА ЛАЙК И ПОДПИСКА!!
У меня типо такого же здания...второй,третий этаж швейный цеха,платят 200 руб м2,это бесплатно ...поэтому буду думать организовать на этих площадях своё производство.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста сколько человек обслуживает здание, сколько осталось от прошлого арендодателя =) помнится было в видео =)
Теперь еще и подвал окупается, молодец! 👍🏻👍🏻👍🏻
Интересен , вопрос с новым знанием под столярный цех, когда будет видео?
Мы сейчас приводим в порядок помещения, и параллельно записываем контент, не хотел мешать все в кучу просто.
Интересный совет - про курочку по зёрнышку.
Прикольно , как будто сам участвуешь.