높은 세금으로 다주택 투자를 망설이는 분들을 위한 다주택자 투자전략

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  • Опубліковано 26 гру 2024

КОМЕНТАРІ • 256

  • @kyunghosuh2811
    @kyunghosuh2811 3 роки тому +2

    고민하던 부분에 확신을 주는 영상입니다.

  • @우파상계동
    @우파상계동 3 роки тому +3

    종부세 두려워 할 필요 없다는 말씀에 공감. 전세금 또는 보증금을 올려서 종부세 납부하면 됨.

  • @michelleyunchoi
    @michelleyunchoi 3 роки тому +22

    30억 부동산 2개에 대한 종부세가 3,000만원이라는건 잘못된것 같습니다.
    종부세 계산기에 각 각 18억(30억 아파트를 공시가격을 찾아보니 이금액대 이더군요)
    부부 공동 명의[50퍼센트씩]조정대상지역으로 돌리면 종부세 개인당 5500만원, 재산세 포함 6100만원씩 한가정에 종부세는 일억 천만원 재산세 합하면
    일억 이천만원 정도 나옵니다

    • @우파상계동
      @우파상계동 3 роки тому +7

      헉...공산당들이 북쪽에 있는게 아니라 남쪽에 있었군요

  • @벨델마
    @벨델마 3 роки тому +4

    취득세가 문제가 아니라
    재산세 종부세 양도세가 문제 아닌가요

  • @heypiano3323
    @heypiano3323 3 роки тому +9

    전 60억 짜리 두채이면 세금 1억도 낼수 있습니다 😂~ 영상감사합니다

  • @박애경-b8o
    @박애경-b8o 3 роки тому +3

    다주택 영상궁금해서 들어왔는데 현실감이 없네요
    4주택자로써 부붓납산 이번종부세 8천만원 나왔어요

  • @미류나무-o1d
    @미류나무-o1d 3 роки тому +6

    내 실력이 없는것은 두려워해도 (팩폭^^) 세금을 두려워 마라,
    감사합니다~
    그리고 10만 되신것 축하드립니다
    앞으로 더 승승장구하시길 바랍니다^^

  • @JALORANGE
    @JALORANGE 3 роки тому +2

    3000만원 종부세 뿐만아니라 양도세도 중과되어 실익이 별로 없다는게 문제다.

  • @오장수-u5x
    @오장수-u5x 2 роки тому +1

    발상의 전환 ㅎㅎ
    다주택자인데 많은 도움이 되었습니다 감사해요

  • @nhbank
    @nhbank 3 роки тому +2

    종부세 중과가 제일 걱정입니다. 1주택 11억 이상인데, 하나 더 사면 6억이 기준이돼서요.

  • @Michelle62lee
    @Michelle62lee 3 роки тому +30

    보유세가 가장 문제 아닌가요? 다주택자의 경우 재산세+종합부동산세가 어마어마한걸로 알고 있는데..

    • @김수민-z4h7k
      @김수민-z4h7k Рік тому

      저희도 2주택인데 세금만 년2~3천만원씩 나옵니다 그래서 고민이 크네요ㅜㅜ

  • @미세스머니
    @미세스머니 3 роки тому +2

    명쾌한 설명에 귀에 쏙쏙 들어와요~
    얼굴이 조금 타신거 같은데 건강해보여 좋네요
    감사합니다~~~^^

  • @둥이아빠-z8p
    @둥이아빠-z8p 3 роки тому +4

    어설픈 다주택자 인데 시원 명쾌한 강의 감사드립니다

  • @준희이-f6k
    @준희이-f6k 3 роки тому +1

    귀에 쏘옥 들어오는 말씀 감사합니다^^

  • @kimyoung1812
    @kimyoung1812 3 роки тому +1

    영상 감사합니다~
    세금을 무서워 말라
    와닿는 말씀이네요

  • @hanyangj
    @hanyangj 3 роки тому +3

    책을 통해 유튜브까지 왔는데 정말 좋은 인사이트를 얻었습니다. 망설이던 제자신을 부지런히 격려해 보렵니다. 감사합니다

  • @DKHS_TV
    @DKHS_TV 3 роки тому +19

    다주택자분들 두세번.아니 10번정도
    돌려보셔도 좋을 강의라고
    생각합니다
    제가 늦었겠지만 구독자 10만분
    진심으로 축하드립니다 ^^

    • @만카
      @만카 3 роки тому

      감사합니다 ^^

  • @아담정원-c2t
    @아담정원-c2t 2 роки тому

    늘 좋은 말씀감사합니다^^

  • @경희백-o6q
    @경희백-o6q 2 роки тому

    요즘 영상을 쭈욱 보고 있는데 생각이 바뀌게 되고 도움이 많이 됐어요~감사합니다.

  • @msquare1002
    @msquare1002 3 роки тому +1

    헐 한대맞은것 같아요. 돈있으면 투자를 해야겠지요

  • @김영순-n7o
    @김영순-n7o 2 роки тому

    좀더 일찍만나 들었더라면 하는안타까움이 드네요ᆢ2018년도 임대사업자안내면 큰일나는줄알고 막바지에 ~앞으로 열심히 구독하려합니다ᆢ구독ㆍ좋아요클릭~~~

  • @재벌이
    @재벌이 3 роки тому +1

    도움되었어요

  • @birdwa_4067
    @birdwa_4067 3 роки тому +2

    잘못된 정보 같은데요? 특히 종부세 관련해서 부부 공동명의를 한다고 해도 30억 두채면 종부세 6-7000만원 나옵니다. 호갱노노에서 아주 간단히 주택 찍어서 자동계산 해봐도 나와요..

  • @버피서
    @버피서 3 роки тому

    깔끔하게 정리되었습니다. 피스~ ^^

  • @몽글이-p9w
    @몽글이-p9w 2 роки тому

    지금 봤네요 좋은말씀 감사해요

  • @jungheeahn988
    @jungheeahn988 3 роки тому

    감사해요
    다 맞는 말씀이예요

  • @옐로우-d3t
    @옐로우-d3t 3 роки тому

    알찬 내용 감사했습니다

  • @위숙희-y2r
    @위숙희-y2r 3 роки тому +1

    제가3주택이라서고민했는데 딘시한번일어설겁니다

  • @레루-z2x
    @레루-z2x 3 роки тому +2

    선댓글 후감상 합니다~~~!!!

  • @shbae1089
    @shbae1089 3 роки тому +2

    나만 불리한게 아니다..뼈때리는 말씀 감사합니다..

  • @최도영-h5x
    @최도영-h5x 3 роки тому +4

    평택시청 시내에 1억 미만 바가지로 20% 높게 샀는데.. 본전은 되었습니다.
    다행이..

  • @푸른소나무한솔
    @푸른소나무한솔 3 роки тому

    좋아요 오늘 영상 도움되었어요~^^처음듣는데 감사해요 구독~^^

  • @크라우스-b9h
    @크라우스-b9h 3 роки тому

    많은 도움이 되었습니다~

  • @레지스탕스-v7i
    @레지스탕스-v7i 3 роки тому

    간단명료~~짱입니다요

  • @bangtv80
    @bangtv80 3 роки тому +1

    ㅋㅋ 제가 5년전에 생각했던 거라 많이 비슷하군요 지금은요?
    물론 종부세 폭탄 맞았죠ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

  • @반드시-j9f
    @반드시-j9f 3 роки тому +1

    다정하게 설명 잘 해주시네요
    감사합니다

  • @단지단지-h1s
    @단지단지-h1s 3 роки тому

    팩트폭격👍 좋은 말씀 감사합니다^^

  • @잼언니-d1c
    @잼언니-d1c 3 роки тому +2

    이번 영상 사이다네요!! 다음 투자는 어떻게 해야하나 고민하고 있었는데, 콕콕 찝어주셔서 정말 감사합니다

  • @꽃뉴-b9f
    @꽃뉴-b9f 3 роки тому +2

    하는게 좋을까 안하는게 좋을까.. 할땐 하는게 좋다..! 너무 감사합니다!! 규제지역 1주택인데 2주택으로 가기가 너무 두려웟어요ㅡ 세금규제가 마치 저에게. 너 부자되지마. 너 돈벌수 없어. 니가 돈벌거같아? 망하는길로 가게될거야. 라고 말하는거 같아서 너무 두려웠네요. 그걸 깨고 나아가야겟어요ㅡ 렘군님 너무 감사합니다^^

  • @kimyoung1812
    @kimyoung1812 3 роки тому +2

    차분히 설명해주셔서 감사합니다~

  • @ysg0822
    @ysg0822 3 роки тому +3

    와..진짜명쾌하게 설명해주셔서 고민 하던것들 다 해소되었네요 고맙습니다.

  • @박미카-p6f
    @박미카-p6f 3 роки тому

    명쾌합니다

  • @김혜자-c3s
    @김혜자-c3s 3 роки тому

    궁금한부분 제대로 설명해주셔서 감사합니다~

  • @이지영-y7w
    @이지영-y7w 3 роки тому +3

    서초구에 공시지가 29 억9000 과 23억1000 을 부부공동 소유로 갖고 있는데 작년 종부세가 4000 나왔고 올해 종부세는 1 억500 인데 어떻게 3천이 나오나요?

    • @쫄쫄이-v9k
      @쫄쫄이-v9k 3 роки тому

      와.1억 500ㄷㄷ .세금이 1년사이 너무 높아졌네요.
      이걸 어찌 해결하실까요?

  • @user-xe5wh1sp5s
    @user-xe5wh1sp5s 3 роки тому +1

    안정적으로 쉽게 잘 설명해주심

  • @달감-o3l
    @달감-o3l 3 роки тому +16

    역시 부자의 마인드는 다르다 감탄합니다

  • @wonit9105
    @wonit9105 3 роки тому

    잘봤습니다~~~ 굳굳

  • @최경란-n4p
    @최경란-n4p 3 роки тому

    확실한설명감사합니다

  • @디아나-m5r
    @디아나-m5r 3 роки тому

    말씀을 천천히, 차분히 해주시니 이해가 잘 됩니다.

  • @tv-kookcheftv2644
    @tv-kookcheftv2644 3 роки тому +6

    다주택자 투자 영상 매우 잘 봤습니다. 지금 상황에서 다주택자의 가장 무서운 세금은.. 종부세가 아닐까 싶습니다. 결국 멘탈을 갖추지 못하면 자산을 지키지도, 부자가 도기에도 큰 걸림돌이 됩니다.

  • @자유일
    @자유일 3 роки тому +1

    좋은 말씀 감사합니다. ^^ 돈과 실력 체크~

  • @다주택자이야기
    @다주택자이야기 3 роки тому +21

    16년도 렘군님 오프라인 강의를 듣고 6주택자가 되었죠ㅎㅎ항상 잘듣고 있습니다. 다주택자 투자ㅜㅜ하고싶은데 취득세,종부세,양도세 진짜 세금이 무서워서 망설여지긴하네요ㅜ.ㅜ토지,상가,꼬마빌딩 쪽으로 눈을 돌려볼필요도 있겠네요.

  • @1점진적과부하
    @1점진적과부하 3 роки тому +2

    초기 재개발 빌라는 왜 취득세 중과가 안되는건가요??

  • @길벗-g7i
    @길벗-g7i 3 роки тому +1

    저를 위한 영상이었습니다
    너무 감사해요^^

  • @좋은날씨-n2d
    @좋은날씨-n2d 3 роки тому

    영상 감사합니다~! 소중한 의견 정성껏 말씀해 주셔서 감사합니다. 몇 번 더 보겠습니다~

  • @장한나-l2r
    @장한나-l2r 3 роки тому

    궁금한곳을 시원시원 해결해주시네요
    감사합니다. 구독합니다~

  • @포도포도-t5z
    @포도포도-t5z 3 роки тому +2

    현실적인조언 감사드려요 ♡

  • @모네의정원-g3m
    @모네의정원-g3m 3 роки тому +2

    부동산계의 천재네요!
    설명도 똑부러지게 잘 하시고요,
    실천하고 부자될게요,감사해요♡♡♡

  • @천억오드리
    @천억오드리 3 роки тому

    정말 궁금했던영상 감사합니다♡♡

  • @놓치마정신줄-f5q
    @놓치마정신줄-f5q 3 роки тому +1

    1주택자가 구역지정전빌라사면 중과안되나요?공시1억이하빌라말씀하시는거죠?

  • @taeminha4339
    @taeminha4339 Рік тому

    구역지정 안된 초기 재개발 빌라는 취득세 중과 안되나요?

  • @TV-be2ut
    @TV-be2ut 3 роки тому +13

    왕관을 쓰려는 자, 그 무게를 견뎌라!
    그럼에도 불구하고 직진!!
    좋은 영상 감사합니다. 이너피스~🙏

  • @발로란트에디
    @발로란트에디 3 роки тому +3

    렘군님의 투자관은 너무 명쾌하게 정당한 투자방법을 제시해 주시는거 같아서 투자대상이나 시장이 아니라 듣고 있는 나 자신을 돌아 보게 되네요
    세상일이 다 마찬가지 일텐데 너무 안일하고 불순한 요행을 바라고 있지 않았나 반성해야 될거 같습니다
    좋은말씀 감사합니다

  • @나-g4q
    @나-g4q 3 роки тому

    다주택자자 투자전략 ~~ 진심으로 감사합니다 ^^ !!

  • @somin.85
    @somin.85 3 роки тому

    구독하고 갑니다. 3가지 명언. 잘 명심할께요.

  • @tv3066
    @tv3066 3 роки тому

    말씀 감사합니다...

  • @용호-v5u
    @용호-v5u 3 роки тому +26

    진짜 명쾌합니다!
    모든 고민을 한방에 해결하는 영상이에요.
    저도 렘군님께 배운 것 중에 하나가 부동산은 하는게 좋을까 안하는게 좋을까 고민할 때는 항상 하는게 좋은 결과를 낸다는 것에 정말 공감합니다.
    보고 또 볼게요!!
    10만 구독자 축하드립니다^^

  • @seungiman4974
    @seungiman4974 Рік тому

    좋았어요ㆍ

  • @조청유과-n4s
    @조청유과-n4s 3 роки тому

    두번세번 보니 다시 아~~싶은 내용이 많습니다

  • @박준혁-w1i
    @박준혁-w1i 3 роки тому

    하고 싶은거 다해~ 생각의 전환이 필요하네요 ^^

  • @노태호-q9x
    @노태호-q9x 3 роки тому

    감사합니다
    덕분에다시맘다잡고 투자를하겠습니다

  • @박재형-z7h
    @박재형-z7h 3 роки тому +2

    다주택자 양도세 전략 강의도 부탁드립니다.

  • @트리-d2l
    @트리-d2l 3 роки тому

    멋지세요 ^^ 멘탈 다잡았어요
    약간은 두렵고 고민이 많았는데 저에겐 해답이 된듯 해요 ^^

  • @YD_TV
    @YD_TV 3 роки тому

    다주택자입니다. 좋은 말씀 감사합니다.

  • @소공녀-r2h
    @소공녀-r2h 3 роки тому

    지금까지 이런 마인드는 부자들만 갖고 살았습니다.
    아..중요한 내용을 깨닫고 갑니다.
    감사합니다.^^

  • @taehyungkim3829
    @taehyungkim3829 3 роки тому +2

    정말 궁금한게 있습니다.
    다주택자나 임대사업자가 임대업을 하는게 국가에 많은 도움이 되나요?
    제 지인이 국가에 많은 도움이 된다고 해서 정말 그런지 전 잘 몰라서 여쭤봅니다.

  • @썬-i6e
    @썬-i6e 3 роки тому +1

    어떻게 앞으로도 계속 1년에 1억씩오른다고 확정짓나요? 떨어질수도 있다고는 왜 생각하지못하는지요? 1년에 1억씩떨어지고 3000만원씩 종부세 감당못할수도 있다는 가정도 하셔야할꺼같은데요~무조건 아무거나 사라 이건좀아닌거같네요 4주택이였습니다~지금 하나는세금내고 하나는비과세 하나는 임사등록해서 나머지하나도 비과세 받을수있게 세팅해놨지만 양면을 볼수있어야해요~09년도에 쭉 떨어지고 계속오르지않은 시절도 있었어요~~

  • @healing-m7
    @healing-m7 3 роки тому +1

    결론 : 걍 돈이많아야한다... 자신의 분수에 맞지 않는 투자는 그만큼 부메랑처럼 리스크가 돌아온다...

  • @로리나쌤
    @로리나쌤 3 роки тому

    램군님은 훌륭하신 멘토십니다.

  • @말량하효
    @말량하효 3 роки тому

    감사합니다!!!

  • @유영주-c8l
    @유영주-c8l 3 роки тому

    최고예요.

  • @청순냥이
    @청순냥이 3 роки тому

    감사합니다.두려움을 떨치고 도전하겠습니다.

  • @kindteacherjane7912
    @kindteacherjane7912 3 роки тому +4

    부자가 되려면 부동산과 세금, 절세방법을 알아야 합니다. 영상보시는 모든 분들 부자되시구 좋은 말씀과 정보 감사해요:)

  • @리시안-g3v
    @리시안-g3v 3 роки тому

    감사합니다 잘 들어습니다

  • @user-BINARI_Hair
    @user-BINARI_Hair 3 роки тому

    넘 감사합니다

  • @danieljang2471
    @danieljang2471 3 роки тому +4

    시세 60억 다주택이면 종부세 1억 되지 않나요?

  • @mtc2913
    @mtc2913 2 роки тому

    좋은 정보 감사합니다. 제일 큰 세금이 양도세인데, 그 이야기도 다뤄주세요.

  • @simzou4373
    @simzou4373 3 роки тому

    오~ 마지막에 피스 마무리! 바로 구독!
    재테크 부동산 다주택자 선택지 10개는 되어보이네~
    물론 상황과 트렌드에 맞게 선택하려면 한두개로 좁혀지겠지!

  • @jinheelee8789
    @jinheelee8789 3 роки тому +2

    조정대상지역 내 구역 지정이 안된 초기 재개발 빌라는 취득세 중과 대상이고 다만, 공동주택가격 1억 이하만 취득세 중과 제외되는 거 아닌가요?

  • @노을감성-o5b
    @노을감성-o5b 3 роки тому

    감사합니다 렘군님^^

  • @예쁘게나왔다
    @예쁘게나왔다 2 роки тому

    영상 잘 봤습니다! 끝에 말씀하신 종부세에서 천만원이든 3천만원이든 세금은 어떻게 납부하나요?

  • @김가시-b8z
    @김가시-b8z 3 роки тому +1

    10만~~축하드려요
    실버버튼 언박싱 ~해주세요

  • @후미-x5n
    @후미-x5n 3 роки тому

    감사합니다♡♡

  • @리시안-g3v
    @리시안-g3v 3 роки тому

    램군님 늘 감사합니다

  • @이진숙-p5d9c
    @이진숙-p5d9c 3 роки тому

    감사합니다
    많이 오르고 세금 내는게 안사고 세금 없느것보다 훨씬 훨씬 낫죠~

  • @dawn247
    @dawn247 2 роки тому

    가격이 오른다고 가정하면 그냥 비트코인이고 뭐고 다 사라는 논리가 맞지만.. 진짜 고민하는거는 장기 보유할때 가격이 오르지 않을수도 있음을 고려해서 따져보려는거겠죠?

  • @이여니-o7h
    @이여니-o7h 3 роки тому +1

    세금이. 다주택되어서 종부세는 2000이상씩.재산세도 내게 생겼는데 가계에 너무부담이되어서요..취득세뿐만아니라 재산세와 종부세부분도 다루어주실 수 있으신지요..그래도 다주택전략으로 가는게맞을까요..정부는3기신도시 계속 내어놓고 이대로 추세론가다가 .ㅠ

  • @박드롱-d2o
    @박드롱-d2o 3 роки тому +1

    주상복합 투자해도 될까요 2024년7월입주 예정 충남아산

  • @kangwoohee
    @kangwoohee 3 роки тому

    감사합니다 : ) 익절은 언제나 옳다!

  • @chancerydawkins
    @chancerydawkins 3 роки тому +5

    너무 유익했습니다. 감사합니다. 대출 관련해서 영상도 부탁드립니다. 종부세하고 보유세를 계속 올려서 덩연히 자산 가치가 오르는게 이득이지만 현금 흐름에 지장이 있어서 잘못하면 디폴트가 있을까봐 우려가 되네요