어떻게 앞으로도 계속 1년에 1억씩오른다고 확정짓나요? 떨어질수도 있다고는 왜 생각하지못하는지요? 1년에 1억씩떨어지고 3000만원씩 종부세 감당못할수도 있다는 가정도 하셔야할꺼같은데요~무조건 아무거나 사라 이건좀아닌거같네요 4주택이였습니다~지금 하나는세금내고 하나는비과세 하나는 임사등록해서 나머지하나도 비과세 받을수있게 세팅해놨지만 양면을 볼수있어야해요~09년도에 쭉 떨어지고 계속오르지않은 시절도 있었어요~~
세금 무서워서, 똘똘한거 사야한다는 부담에 1년 반 정도 부동산 관망하고 있었는데 낼 세금보다 내가 생각하는 집의 가치, 오래전부터 살고 싶은 곳에 대한 꿈 때문에 취득세 중과 기꺼이 맞을 생각하고 계약했습니다! 과거 투자 사례를 보면 저도 살까말까 고민하다가 더 무리하거나 하나 더 했으면 더 빨리 더 큰 수익을 얻을수 있었는데 말씀하신거 다 맞네요 소름돋았어요
용기를 주셔서 감사합니다. 내년부터 부과될 세금이 오를 것에 겁먹고 있는 1인입니다. 일산 화정역 초 역세권 대형아파트를 12월 2일까지(거주주택비과세) 매매해야는데 안 팔립니다. 도대체 어떻게 해야될까요. 이제 사기도 어려운데 렘군님 말씀처럼 양도세 보유세 무서워하지 말고 그냥 죽 가지고 있을까요 좀 도와주십시요.
![7월, 큰 거 옵니다! 다주택 양도세 및 취득세 중과, 폐지되나요? (2024 개정세법 예측해 봅니다) [데일리뉴스 611]](/img/n.gif)
30억 부동산 2개에 대한 종부세가 3,000만원이라는건 잘못된것 같습니다.
종부세 계산기에 각 각 18억(30억 아파트를 공시가격을 찾아보니 이금액대 이더군요)
부부 공동 명의[50퍼센트씩]조정대상지역으로 돌리면 종부세 개인당 5500만원, 재산세 포함 6100만원씩 한가정에 종부세는 일억 천만원 재산세 합하면
일억 이천만원 정도 나옵니다
헉...공산당들이 북쪽에 있는게 아니라 남쪽에 있었군요
내 실력이 없는것은 두려워해도 (팩폭^^) 세금을 두려워 마라,
감사합니다~
그리고 10만 되신것 축하드립니다
앞으로 더 승승장구하시길 바랍니다^^
16년도 렘군님 오프라인 강의를 듣고 6주택자가 되었죠ㅎㅎ항상 잘듣고 있습니다. 다주택자 투자ㅜㅜ하고싶은데 취득세,종부세,양도세 진짜 세금이 무서워서 망설여지긴하네요ㅜ.ㅜ토지,상가,꼬마빌딩 쪽으로 눈을 돌려볼필요도 있겠네요.
!..ㅅ
보유세가 가장 문제 아닌가요? 다주택자의 경우 재산세+종합부동산세가 어마어마한걸로 알고 있는데..
저희도 2주택인데 세금만 년2~3천만원씩 나옵니다 그래서 고민이 크네요ㅜㅜ
책을 통해 유튜브까지 왔는데 정말 좋은 인사이트를 얻었습니다. 망설이던 제자신을 부지런히 격려해 보렵니다. 감사합니다
발상의 전환 ㅎㅎ
다주택자인데 많은 도움이 되었습니다 감사해요
너무 유익했습니다. 감사합니다. 대출 관련해서 영상도 부탁드립니다. 종부세하고 보유세를 계속 올려서 덩연히 자산 가치가 오르는게 이득이지만 현금 흐름에 지장이 있어서 잘못하면 디폴트가 있을까봐 우려가 되네요
정말 궁금한게 있습니다.
다주택자나 임대사업자가 임대업을 하는게 국가에 많은 도움이 되나요?
제 지인이 국가에 많은 도움이 된다고 해서 정말 그런지 전 잘 몰라서 여쭤봅니다.
전 60억 짜리 두채이면 세금 1억도 낼수 있습니다 😂~ 영상감사합니다
서초구에 공시지가 29 억9000 과 23억1000 을 부부공동 소유로 갖고 있는데 작년 종부세가 4000 나왔고 올해 종부세는 1 억500 인데 어떻게 3천이 나오나요?
와.1억 500ㄷㄷ .세금이 1년사이 너무 높아졌네요.
이걸 어찌 해결하실까요?
종부세 두려워 할 필요 없다는 말씀에 공감. 전세금 또는 보증금을 올려서 종부세 납부하면 됨.
진짜 명쾌합니다!
모든 고민을 한방에 해결하는 영상이에요.
저도 렘군님께 배운 것 중에 하나가 부동산은 하는게 좋을까 안하는게 좋을까 고민할 때는 항상 하는게 좋은 결과를 낸다는 것에 정말 공감합니다.
보고 또 볼게요!!
10만 구독자 축하드립니다^^
이번 영상 사이다네요!! 다음 투자는 어떻게 해야하나 고민하고 있었는데, 콕콕 찝어주셔서 정말 감사합니다
귀에 쏘옥 들어오는 말씀 감사합니다^^
영상 잘 봤습니다! 끝에 말씀하신 종부세에서 천만원이든 3천만원이든 세금은 어떻게 납부하나요?
세금이. 다주택되어서 종부세는 2000이상씩.재산세도 내게 생겼는데 가계에 너무부담이되어서요..취득세뿐만아니라 재산세와 종부세부분도 다루어주실 수 있으신지요..그래도 다주택전략으로 가는게맞을까요..정부는3기신도시 계속 내어놓고 이대로 추세론가다가 .ㅠ
와..진짜명쾌하게 설명해주셔서 고민 하던것들 다 해소되었네요 고맙습니다.
영상 감사합니다~
세금을 무서워 말라
와닿는 말씀이네요
요즘 영상을 쭈욱 보고 있는데 생각이 바뀌게 되고 도움이 많이 됐어요~감사합니다.
다주택자 투자 영상 매우 잘 봤습니다. 지금 상황에서 다주택자의 가장 무서운 세금은.. 종부세가 아닐까 싶습니다. 결국 멘탈을 갖추지 못하면 자산을 지키지도, 부자가 도기에도 큰 걸림돌이 됩니다.
하는게 좋을까 안하는게 좋을까.. 할땐 하는게 좋다..! 너무 감사합니다!! 규제지역 1주택인데 2주택으로 가기가 너무 두려웟어요ㅡ 세금규제가 마치 저에게. 너 부자되지마. 너 돈벌수 없어. 니가 돈벌거같아? 망하는길로 가게될거야. 라고 말하는거 같아서 너무 두려웠네요. 그걸 깨고 나아가야겟어요ㅡ 렘군님 너무 감사합니다^^
고민하던 부분에 확신을 주는 영상입니다.
좀더 일찍만나 들었더라면 하는안타까움이 드네요ᆢ2018년도 임대사업자안내면 큰일나는줄알고 막바지에 ~앞으로 열심히 구독하려합니다ᆢ구독ㆍ좋아요클릭~~~
좋아요 오늘 영상 도움되었어요~^^처음듣는데 감사해요 구독~^^
렘군님의 투자관은 너무 명쾌하게 정당한 투자방법을 제시해 주시는거 같아서 투자대상이나 시장이 아니라 듣고 있는 나 자신을 돌아 보게 되네요
세상일이 다 마찬가지 일텐데 너무 안일하고 불순한 요행을 바라고 있지 않았나 반성해야 될거 같습니다
좋은말씀 감사합니다
명쾌한 설명에 귀에 쏙쏙 들어와요~
얼굴이 조금 타신거 같은데 건강해보여 좋네요
감사합니다~~~^^
항상 도움이 되는 이야기 감사합니당
재개발입주권ㅡ
투기과열지구와 조정지역은 관처 이후 매매가 안되니까, 재개발입주권을 산다면 비조정지역을 뜻하는 것인가요?
다주택자분들 두세번.아니 10번정도
돌려보셔도 좋을 강의라고
생각합니다
제가 늦었겠지만 구독자 10만분
진심으로 축하드립니다 ^^
감사합니다 ^^
어설픈 다주택자 인데 시원 명쾌한 강의 감사드립니다
헐 한대맞은것 같아요. 돈있으면 투자를 해야겠지요
왕관을 쓰려는 자, 그 무게를 견뎌라!
그럼에도 불구하고 직진!!
좋은 영상 감사합니다. 이너피스~🙏
부동산계의 천재네요!
설명도 똑부러지게 잘 하시고요,
실천하고 부자될게요,감사해요♡♡♡
차분히 설명해주셔서 감사합니다~
영상 감사합니다~! 소중한 의견 정성껏 말씀해 주셔서 감사합니다. 몇 번 더 보겠습니다~
종부세 중과가 제일 걱정입니다. 1주택 11억 이상인데, 하나 더 사면 6억이 기준이돼서요.
취득세가 문제가 아니라
재산세 종부세 양도세가 문제 아닌가요
다정하게 설명 잘 해주시네요
감사합니다
1주택자가 구역지정전빌라사면 중과안되나요?공시1억이하빌라말씀하시는거죠?
멋지세요 ^^ 멘탈 다잡았어요
약간은 두렵고 고민이 많았는데 저에겐 해답이 된듯 해요 ^^
일시적1가구2주택으로 비과세요건 갖춘상태서
신규아파트 분양권 당첨되고 등기전 팔면요
기존2채에 비과세는 깨지는건가요?
잘못된 정보 같은데요? 특히 종부세 관련해서 부부 공동명의를 한다고 해도 30억 두채면 종부세 6-7000만원 나옵니다. 호갱노노에서 아주 간단히 주택 찍어서 자동계산 해봐도 나와요..
궁금한부분 제대로 설명해주셔서 감사합니다~
3000만원 종부세 뿐만아니라 양도세도 중과되어 실익이 별로 없다는게 문제다.
ㅋㅋ 제가 5년전에 생각했던 거라 많이 비슷하군요 지금은요?
물론 종부세 폭탄 맞았죠ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
조정대상지역 내 구역 지정이 안된 초기 재개발 빌라는 취득세 중과 대상이고 다만, 공동주택가격 1억 이하만 취득세 중과 제외되는 거 아닌가요?
다주택 영상궁금해서 들어왔는데 현실감이 없네요
4주택자로써 부붓납산 이번종부세 8천만원 나왔어요
늘 좋은 말씀감사합니다^^
현실적인조언 감사드려요 ♡
맞습니다! 돈과 실력이 문제지 투자처가 없겠습니까 ㅋㅋㅋ
오늘도 팩폭 맞고 정신 차리고 갑니다.
어디서도 들을 수 없는 귀한 말씀 잘 들었어요 감사합니다 렘군님^^
분양권도 주택수에 포함되면서 재산세가 많이 나와요. 피하는 방법있나요?
궁금한곳을 시원시원 해결해주시네요
감사합니다. 구독합니다~
깔끔하게 정리되었습니다. 피스~ ^^
평택시청 시내에 1억 미만 바가지로 20% 높게 샀는데.. 본전은 되었습니다.
다행이..
다행이네요
어떻게 앞으로도 계속 1년에 1억씩오른다고 확정짓나요? 떨어질수도 있다고는 왜 생각하지못하는지요? 1년에 1억씩떨어지고 3000만원씩 종부세 감당못할수도 있다는 가정도 하셔야할꺼같은데요~무조건 아무거나 사라 이건좀아닌거같네요 4주택이였습니다~지금 하나는세금내고 하나는비과세 하나는 임사등록해서 나머지하나도 비과세 받을수있게 세팅해놨지만 양면을 볼수있어야해요~09년도에 쭉 떨어지고 계속오르지않은 시절도 있었어요~~
선댓글 후감상 합니다~~~!!!
좋은 말씀 감사합니다. ^^ 돈과 실력 체크~
지금 봤네요 좋은말씀 감사해요
무주택자가 조정지역에서 임대사업자로 오피스텔을 구입한 후 아파텔을 경매로 낙찰 받고 몇달 후 아파트를 분양 받을 시 취득세는 어떻게 되나요?
나만 불리한게 아니다..뼈때리는 말씀 감사합니다..
오~ 마지막에 피스 마무리! 바로 구독!
재테크 부동산 다주택자 선택지 10개는 되어보이네~
물론 상황과 트렌드에 맞게 선택하려면 한두개로 좁혀지겠지!
구독하고 갑니다. 3가지 명언. 잘 명심할께요.
천재다. 천재
정부가 아무리 쪼으고, 세상이 망해도 렘군님 같은분은 어떻게 해서든 부동산을 사고 수익을 낼것 같네요^^
저는 그렇게 못하겠네요 ㅎㅎ
정말 아무것도 안하고 무서워만하고 어려워하고 갈팡질팡 하다 시간만 보내는 1인데 이 영상보고 확 찔리네요ㅋ
용기를 가지고 도전해봐야겠어요
좋은 영상 감사합니다
부자가 되려면 부동산과 세금, 절세방법을 알아야 합니다. 영상보시는 모든 분들 부자되시구 좋은 말씀과 정보 감사해요:)
알찬 내용 감사했습니다
저를 위한 영상이었습니다
너무 감사해요^^
종부세 낼 돈 없으면 1채 팔아서 낸다는 마음으로
자산 늘리는데 집중하고 있습니다
문제는 상승할 물건지 고르는건데
요것이 요새 쉽지 않네요(자본이 적어서;;)
팩트폭격👍 좋은 말씀 감사합니다^^
안정적으로 쉽게 잘 설명해주심
렘군님이 제가 고민하는 딱 그부분을 오늘 강의로 말씸해주셨네요
취득세만 중점적으로 얘기하기고 양도소득세는 언급이 거의 없으시네요
2주택이면 60% 3주택이면70%의 양도세가 있습니다.보유세도 2주택이면 수천만원이상나옵니다.
입주권은 피가 그만큼 붙고 나중에 팔때 양도소득세로 다 털립니다
그러게요, 취득세 얘기만 하시고 보유세 양도세 얘기는 안하시네요, 제작년 양도세 10퍼 더낼때 팔았는데 세금 어마합니다, 아마도 올해는 10퍼 더내야하니 2주택자도 65퍼센트 낼걸요,
댓글 잘 안다는 편인데 감동이와서 감사하다는 말쓰을 안 드릴수가 없네요.
어쩌면 이렇게 저의 고민을 꼭집어 말씀해주시는지 좋은 말씀 정말 감사합니다.
건강하세요~
도움되었어요
간단명료~~짱입니다요
가격이 오른다고 가정하면 그냥 비트코인이고 뭐고 다 사라는 논리가 맞지만.. 진짜 고민하는거는 장기 보유할때 가격이 오르지 않을수도 있음을 고려해서 따져보려는거겠죠?
많은 도움이 되었습니다~
역시 부자의 마인드는 다르다 감탄합니다
유튜브 댓글 처음 달아 보는데요..내용 좋고 진정성 있으시고, 말씀도 조곤조곤하니 사족도 없고..잘 봤습니다.
감사해요
다 맞는 말씀이예요
제가 작년 이맘때쯤 램군님 영상보고 부동산 까막눈이 떠졌는데...혹시 유료강의도 하시나요?
말씀을 천천히, 차분히 해주시니 이해가 잘 됩니다.
구역지정 안된 초기 재개발 빌라는 취득세 중과 안되나요?
초기 재개발 빌라는 왜 취득세 중과가 안되는건가요??
좋았어요ㆍ
감사합니다 그래도 이제좀 투자,노후대비하려고하니 너무 이상규제가 많아지긴했습니다 ㅡㅡ세금땜도 정리해야지 생각듭니다ㅡㅡ며칠전,양도세법 또하나ㅡ 23년1이후 매도시ㅡ장기보유도 리셋되는법안도 올렸더라구요ㅡ
이젠,너무,이상하게 투자도못하는 나라가 된듯(현금자 빼구요)ㅡ거주요건,임대세
세금 무서워서, 똘똘한거 사야한다는 부담에 1년 반 정도 부동산 관망하고 있었는데 낼 세금보다 내가 생각하는 집의 가치, 오래전부터 살고 싶은 곳에 대한 꿈 때문에 취득세 중과 기꺼이 맞을 생각하고 계약했습니다! 과거 투자 사례를 보면 저도 살까말까 고민하다가 더 무리하거나 하나 더 했으면 더 빨리 더 큰 수익을 얻을수 있었는데 말씀하신거 다 맞네요 소름돋았어요
10만~~축하드려요
실버버튼 언박싱 ~해주세요
정말 궁금했던영상 감사합니다♡♡
명쾌합니다
확실한설명감사합니다
용기를 주셔서 감사합니다. 내년부터 부과될 세금이 오를 것에 겁먹고 있는 1인입니다.
일산 화정역 초 역세권 대형아파트를 12월 2일까지(거주주택비과세) 매매해야는데 안 팔립니다. 도대체 어떻게 해야될까요. 이제 사기도 어려운데 렘군님 말씀처럼 양도세 보유세 무서워하지 말고 그냥 죽 가지고 있을까요 좀 도와주십시요.
좋은 정보 감사합니다. 제일 큰 세금이 양도세인데, 그 이야기도 다뤄주세요.
지금까지 이런 마인드는 부자들만 갖고 살았습니다.
아..중요한 내용을 깨닫고 갑니다.
감사합니다.^^
제가3주택이라서고민했는데 딘시한번일어설겁니다
감사합니다 렘군님!
항상 답답한 부분을 시원하게 해주시는것 같아요
다주택자 양도세 전략 강의도 부탁드립니다.
두번세번 보니 다시 아~~싶은 내용이 많습니다
다주택자자 투자전략 ~~ 진심으로 감사합니다 ^^ !!
다주택자들의 마음을 모두 꿰뚫고 계신 렘군님~!^^
마음이 뻥 뚫리는 명쾌한 인싸이트
감사합니다~!^^
고민만 하다가 깨달음을 느꼈어요.망설이면 항상 후회할일만 생기더라구요.계획하고 실천하는게 답이에요.감사해요 💛