부동산 초보가 꼭 알아야하는 부동산 타이밍 투자법
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- Опубліковано 5 лют 2025
- 부동산은 첫째도 입지, 둘째도 입지, 셋째도 입지라고 하죠.
맞습니다. 입지 중요합니다.
하지만 타이밍을 잘 못 잡으면 어떻게 될까요?
입지 좋은 곳도 결국은 하락합니다.
정확한 미래를 알 수는 없습니다.
그렇기 때문에 입지가 좋고 수요가 많은 곳을 선택하는 것은
항상 안전함을 추구한다는 측면에서는 좋은 선택입니다.
문제는 입지 좋은 곳은 비쌉니다.
입지 좋고 비싼 곳은 누구나 다 압니다.
돈만 있으면 공부하지 않아도 그냥 사면 됩니다.
현실은 모든 사람이 돈이 많지 않다는 것입니다.
누구나 부러워 할만한 좋은 입지가 못 산다면 어떻게 해야 될까요?
그럼 그나마 좋은 타이밍에 사야 됩니다.
좋은 타이밍은 가격이 저평가된 시기를 말합니다.
지역 마다 그 타이밍이 다릅니다.
저평가된 지역과 아파트를 찾고
투자를 하면 남들 보다 더 좋은 성과를 만들어낼 수 있습니다.
해당 영상을 보시고 타이밍을 잡아가는데 도움이 되셨으면 합니다.
제대로 공부해보고 싶은 분은 아래 렘군의 시그니처 정규강의에 참여하세요.
prng.kr/lectur...
보다 심도 깊은 내용을 배우고 싶다면
✅ 렘군의 시그니처 정규수업 (물고기잡는법) 참여해보세요. 타이밍과 투자처가 보일 겁니다.
☞ prng.kr/lecture.php?code=02
강의 들을 시간 조차 없다면 무료 전자책이라도 읽어보세요. 분명히 도움되실 겁니다.
📌 [무료 전자책] 물고기잡는법 요약본 PDF
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무료 전자책을 읽고 써주신 후기를 읽어봐도
이건 무조건 읽어야되겠구나 생각 되실 겁니다.
prng.kr/gnu/bbs/board.php?bo_table=after&sca=0y01
● 중급자 복습필 ●
- 자재비+인력비+토지비 = 집값.
=> 길게보면 우상향 할 수 밖에 없다.
- 서울경기인천은 같은 사이클
(춘천, 평택(=안성)등은 서울과 다르게 지역별 수급으로 변곡점(by미분양)이 온다.)
- 미분양후의 입주물량(2~3년 예측가능) 확인할 것.
- 알리알리 싸이트(유료) 활용법
1) 10년의 흐름비교
2) 변곡점 찾기
3) 같은 사이클의 지역은 그루핑
4) 그룹간, 단지간 가격비교
5) 리스크 확인
이런 명강의를 무료로 알려주시다니!!항상 감사합니다 렘군님^^
정규 강의도 아닌데 너무 상세히 알려주셔서 놀랐습니다. 기본 이론은 알지만 이렇게 구체적 사례를 통해 알려주는 유튜브는 사실상 없었는데. 많이 배우고 갑니다. 감사합니다.
ㅔㅔ
↖ 주부인데 애들아빠몰래 혼자 생활비보태려고 시작했습니당.꿀 알바 정보알고싶으면 채널로ㅎ
@@여현-d4j 주식투자 안할거면 모르겠지만 투자 계속할거라면
주식으로 10만원에서 30억으로 만든 [주식의정석] 이 채널의 영상들을 꼭 보셔야 할거에요 (영상들이 짧아서 보는데 무리없음)
주식투자를 어떻게 해야만 하는지 그야말로 주식의정석을 보여주고있더군요.
아마 은둔고수로 추정이되는데요 광고 아니니 오해없으시길..
렘군님! 진심으로 감사드립니다.
어떤 전문가의 강의보다도 간결하고 논리적입니다.
왜 부동산계의 스티브잡스라고 했는지 단박에 이해됩니다. 앞으로 렘군님과 함께 투자의 세계 함께 가야겠다는 결심이 섭니다. 감사드립니다.
와~~감탄이 절로 나오네요
렘군님 차분하게 쉽게 설명해주셔서 귀에 쏙쏙 들어오네요 좋은강의 감사드려요
세가지로 요약해볼게요
1.초보자중급자이상 모두다 봐야할 강의
2.최소 1000만원이상 가치가 있는 강의
3. 스킵하지 않고 보시면서 정리기록
까지 하신 당신이 진정한 승리자!
형이 왜 거기서 나와 ㅋㅋ
이 정도 영상은 되야 다크호스라고 할 수 있을거 같네요.
다크호스님이 여기에 계시네요^^
노트필기 사진 촬영하면서 봄. 정말 보물같은 영상이예요
저도 발견! ㅎㅎㅎ
진짜 대박이네요. 유료강의에 올라와있을 법한 내용을 이렇게 세세히, 짧은 시간안에 알려주실 수 있는 실력과 관대함에 감사드립니다 ^^
정말 이런 특강을 유튜브에서 무료로 볼 수있다는거에 감사드립니다.
제가 본 부동산 관련 유투브 채널 중에서 제일 알차고 전문적이네요
은혜로운 영상 감사합니다 ❤
와우 이런좋은 강의를
들을수 있다는것이 행운입니다
렘군님 처음 들어왔는데
구독 좋아요 꼭 누르고 갑니다
자주 올께요
렘군님 처음 알게되었을떄 책으로 알게되었는데요~! 부동산은 기록을 남긴다고, 거짓말할수없다고 하시면서 그런것들을 보고 비교하며 투자하신다고하셨는데 그걸 어떻게 하시나 했는데 이런방법으로 하시눈군여!!! 저도 좀더 파보고 열시미 투자처를 찾아봐야겠어요~! 진짜 유익한 영사입니다아! 아,,일단 시드머니도 좀 먼저 모으고 올꼐요ㅜㅜㅎㅎㅎ 레버리지를 일으키는것도 중요하지만 어느정도 시드머니가 있어줘야하니까요!! 부동산에대해서 이렇게 알려주셔도 되나 싶을정도로 잘알려주셔서 항상 영상감사히 잘 보고있습니다! 오늘도 너무너무 도움이되었고 유익한 30분 이었습니다!
어디서 알려준 분양권 투자반 강의보다 100배는 유용하네요 정말 감사합니다
부동산 초보도 바로 적용할수있는 부동산 타이밍 투자법 질문과 정말 도움되는 성의있는 답변 완전 감사드려요~ 항상 그랬지만 오늘 강의 최고입니다^^
하루에 한번씩 대사를 외울정도로 보고있는 영상입니다 감사합니다. 좋은영상 많이 많이 만들어주세요
대한민국의 어떤 강사든 무료로는 이런강의 안 가르쳐 줍니다.
모두 유료에서 한.두가지 가르쳐주고 다음 강의때 또 유료로
알려주거든요.
램군님께 감사드립니다.
진짜 명쾌한 강의네요.
돈주고 들어도 아깝지 않은 내용을
무료로 공개해주시다니.
감사합니다^^
이번강의는 정말 놀랍습니다....저같은 부린이들도 쉽게 아.....하는 탄식이 나올 정도로 쉽고 명쾌하게 설명해 주시네요 앞으로 무엇을 어떻게 공부 해야 하는지 이정표가 되어주는 정말 감사한 강의였습니다^^ 감사합니다^^ 👍😍
렘군님 책 신청했구요~~ 곧 완독 할 예정입니다^^ ㅎㅎㅎ
40분 집중해서 한번에 봤습니다. 이렇게 논리적으로 명쾌하게 부동산을 짚어주시는 분은 렘군님이 처음입니다. 이렇게 다퍼주면 뭐가 남나요ㅠ 좋아요 매번 누르면서 감사히 챙겨보겠습니다. 감사합니다.
마지막 킬포~~ “요렇게 해서 찾으면 저한테도 알려주세효” ㅎㅎ 공부 많이 되었어요~ 저도 찾아볼게용
두번 세번 열번 볼만큼 좋은내용입니다
너무 감사드려요
알고리즘이 떠도 몇번을 그냥 넘겼는데 계속 뜨길래 봤더니 엄청난 내용이네요!
좋은 정보 알려주셔서 감사합니다. :)
강의영상 감사합니다.
제가 완벽하게 숙지하고, 나중에 제 자식들에게도 꼭 알려주고 싶은 내용입니다.
앞으로도 잘 부탁드립니다.
수고하셨습니다.
오늘 영상 몇번씩 반복해서 초집중모드로 시청했습니다!! 주식차트 보는거같았어요^^ 타이밍투자법 알려주셔서 고맙습니다!!
알리알리 사이트 요거요거 물건이네요!!!! 알려주신방법대로 참고하여 성투하겠습니다!!
부린이 화이팅!!!!
조회수가 잘 나올 수 밖에 없는 영상인데요. 알리알리 수업을 듣고 있는데 수업을 들을때는 막상 알것 같다가 혼자 해보려니 쉽지 않았습니다. 이 영상대로 알리알리를 이용하면 좋을 것 같습니다. 좋은 영상 항상 감사드립니다.
매매수요 ↓ 분양을 해도 미분양이 남.
이미 분양해놓은 것이 있어서 그것들은 입주가 시작된다. 전세가와 매매가가 내려감. 수요가 없어서. 공급을 계속 안함 (미분양 높아서)
언젠간 공급이 부족해진다. 집을 살 생각은 없지만 전세는 살아야한다. 전세가가 오른다. 전세가율이 너무 올라가면 돈 조금 보태서 집을 사자. P가 붙었으니 신축 살바엔 미분양 산다. 미분양 싹 사라진다. 공급자가 공급하기 시작. 매매 전세가 같이 오른다 (공급을 시작했어도 입주하려면 2-3년 걸려서) 공급 많아지면 전세가 안정된 뒤 매매가도 같이 낮아짐.
완전 감사합니다 🙏
너무 명쾌하게 도움주셔서 이해가 쏙쏙 👍👍👍
제가 몇년동안 렘군님을 신뢰하고 렘군님 투자법중 가장 간단하고 명쾌하다고 생각하는 투자법이 바로 요것 타이밍 투자법입니다! 물고기 강의에서 자세히 풀어주시는 이 황금같은 투자법을 무료영상으로 이리 공개해 주시다니~!! 이 영상을 보시는 분들이 이것의 가치를 알아볼수 있어야 할텐데요^^ 정말 좋은 영상 감사합니다!!
부동산에 무지해서 그런가 처음들으니 막연하고 추상적인 느낌이 들고 전문용어는 알아듣지도 못하고 있습니다.
여러번 봐야할까요?
@@무적보안관-e8t2c 부동산 공부를 시작하신지 얼마 안되셨다면 우선 관련책과 뉴스 그리고 이런 좋은 영상을 3개월정도 꾸준히 보시고 부족하다 싶으실때 강의 들으시는것 추천드립니다!
@@러블리쩨니 감사합니다.
와 저 진짜 부린이인데 이렇세.디테일하게알려주는 강의 처음입니다 감동입니다ㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠ
적으면서 보고 또보고해봐야겠어요
유료강의같아요 감사합니다ㅠㅠ
50대초반으로 제가 경매공부를 하다가 모르는것을 찾아보다 알게된 렘군님
너무 알기쉽고 저같은 부린이도 이해하기쉽게 해주셔서 너무 감사합니다
전요즘 렘군님 전도사입니다^^
열심히 유튜브보고 렘군님책도 보고 공부하고있습니다
정말 감사하고 고맙습니다
제가 지금은 여유가되지않아 못하지만 꼭 푸릉에 수강하고싶습니다
제가아는분은 제소개로 가입하셨다네요
그분이 제게 고맙다하시드라구요
저두 뿌듯했습니다
앞으로도 좋은 영상 많이 부탁드립니다
너무 유익해요 더구나 램군님은 톤이 차분해서 듣기 거슬리지 않고 너무 좋아요 ㅎ
렘군님~ 영상 잘 봤습니다~ 렘군님 책이랑 물고기수업을 딱 깔끔하게 요약해주신것 같아요~
설명을 아주 쉽게 해주시니까 이해하기 쉬워요~ 감사합니다~^^
다 알려주시는 우리 렘군님 ㅎㅎ 역시 최고이십니다.
이분 영상이 5-6년전부터 한결같이 있더라구요.
감사합니다.
많은분들이 이영상보고 다들 부자되셨으면좋겠습니다~!! ㅎㅎ
이렇게해서 오르는건 정말조금밖에 안됨.. 특별한 외부요인의 자극이 있어야만 폭발적. 근데 그 외부이벤트가 상승요인 하락요인 이 될지는 아무도 예견못함..
오늘 이 강의를 들을수 있는 행운을 주셔서 감사합니다 렘군님~~^^
쉽고 명쾌한 타이밍투자법,사용하시는 분석툴이 뭔지 모르겠지만 이론적으로만 알고 있어도 저평가 지역선정,물건찾기하는데 도움이 많이 될 것 같네요. 잘봤습니다.
알리알리 사용중인데 사용매뉴얼이 없어서 제대로 활용 못하고 있는데 이런 좋은 영상 감사합니다 ^.^
홍익인간이신가요...인간을 널리 이롭게하시는...
암것도 모르고 덜컥 수업부터 신청해 들었을때는 막막했는데, 이렇게 정리해주시고 친절하게 보여주시니 또 와닿는게 다른것 같습니다.
역시 렘군님 명쾌한 설명 최고예요
천기누설 감사합니다. 꼭 새겨 또 보겠읍니다.
피디님 넘 귀여우세요^^ 렘군님에게 막막 물어봐주시니 넘 좋으세요 ㅋㅋㅋ 렘군님 모든걸 다 알려주심 감사합니당♡
램군님은 정말 초초초고수같아요. 다른 유투버들은 시기 잘타서 운이 좋은것도 일부분 분명 있었던거같은데 이분운 진짜 뭔가 남다르심. 무료로 이런 영상 너무 감사합니다!
이렇게 집중해서 본 부동산 강의는 처음입니다. 렘군님 감사하고 또 감사합니다:)
오늘 알려주신방법으로 지역분석해봐야겠어요^^ 책으로 봤던 내용을 렘군님께서 직접 알려주시니 너무 이해가 잘 되고 재미있게 봤습니다!! 좋은영상감사합니다^^
감사합니다😊
넘
유익한 내용이라
30대
저희
자녀들에게
꿀팁으로
나누어
주었습니다.
재능기부
감사해요😅😅😅😅😅
부린이인 저도 충분히 이해가가는.
강의를 너무너무잘하셔요
말되게잘하시네요 귀에 쏙쏙들어옵니다👍👍
와 유투브 가입하고 싶다는 생각 처음이에요 다른곳은 장삿속같고 선뜻 내키지 않는데 렘군님은 바로 가입과 책 사도 되겠어요
이런 통찰력이 나오기까지 얼마나 많은 공부와 시행착오를 겪으셨을까
너무 존경합니다 아무것도 모르고 철없이 소비만 하고 다니던 50대 이제 정신차리고 렘군님 처럼 열심히 살아볼께요 감사합니다 꾸벅
램군님이 👍 최고
따라쟁이 할거예요
쌩초보를 위한 눈높이 강의 넘 잘 들었습니다. 저에겐 최고의 명강의였습니다^^~
저 중간중간 일시정지 누르면서 열심히 필기하면서 들었습니다! 넘 좋은 강의 감사합니다!! 부동산으로도 꼭 성공할꺼예요!! 경제적자유를 위해서 더 노력할게요!!
딸이 소개해줘서
들어와서 영상보니
역시 대단하네요~
꾸준히 보려합니다~^^
이런 류의 영상이 대중적이지 않나요? ㅇㅅㅇ 초보에게 많이 도움이 되는데... 영상 볼 때마다 질문자 분 맘, 내 맘, 어찌 제가 궁금한 것과 똑같은 걸 물어봐 주시는지 ㅎㅎ 알려주신데로 연습 해봐야겠어요. 오늘도 너무 감사합니다~~
아무것도모르는쌩초보부린이입니다~좋은강의듣게해주셔서정말감사드려요♡구독좋아요꾹꾹 눌렀어요~
1년전 영상이지만 알찬 내용이라 두고두고 보고 또보고 할게요.
이런 강의 앞으로 또 부탁드려요~^^
렘군님~감사하며 잘 들었습니다.!
이런 좋은 정보를 알려주시다니...복받을실 거예요~
쉽게 설명해주시는데...그래도 저는 부린이라 여러번 봐야 될거 같아요. 진짜 감사합니다^^b
감사합니다.
유익한 정보 완전 초집중해서 봤습니다!!
저런 사이클이 있다고는 아는데 데이터는 어떻게 구하나요? 혼자 알아보고 조사해야하나요?
정말 유료강의수준이네요
감사해요👍👏
다시 들을수록 이해가 쏙쏙되고 좋은강의 감사히 잘들었어요 푸릉~~렘군님
와우...
이 정도면 천기누설 정도의 내용 아닌가요..?
초보는 그저 감탄하고 갑니다..
너무좋은 강의감사합니당 돈주고들어야할강의같은데 올려주셔서 정말정말 감사해요
잘보고있는 독자예요.보고설명해주시는 사이트 좀 알려주시면 이해하는데 더 도움될것같아요 ^^
소중한영상과 정보강의 감사드리고, 고생하셨습니다....^^^^^^
좋은 정보 정말 감사합니다~
건강 유의하세요^^
유튜브 보며 지금까지 구독 좋아요 처음 눌러봅니다
없이 시작하며 미래를 꿈꾸기 시작하는 사람들에게 수준높은 고담백 영양의 정보를 댓가없이 이리 베풀어주심에 너무 감사합니다
책도 사보겠습니다
잘되실 수 밖에 없는분이 십니다
항상 응원하겠습니다
퀄리티 있는 강의에 흠뻑 빠졌습니다.열심히 열공 하겠습니다 감사합니다 ~~^^
귀중한 영상 감사합니다. 일어나자마자 정주행했습니다.😊
자세하게 알려주시는 렘군님!
항상응원하며 영상 시청중입니다.
그동안 많은 부동산강의 유투브중 렘군님이 최고시네요 감사드립니다
10년 간의 흐름보고, 변곡점 찾기
유사한 흐름을 가진 것들 끼리 그룹핑 하기
가격 비교 하기 (같은 그룹은 같이 간다)
리스크 확인 하기 (입주물량, 미분양)
같은 그룹 내 상대적 저평가인 것에 들어간다
램군님 너무너무 존경합니다. 영혼까지 바치신 영상들 모두 감동입니다. 감사합니다. 🙏🙏🙏
정말 간단하고 명확한 강의 감사합니다. 부동산 초보인 저에게 큰 믿거름이 될 것 같습니다.
요 채널 진짜 👍 짱인거 같아요.다른 채널은 진짜 그지 같고,말 만 많고 별 도움도 안되는데,많은 배움과 생각 배우고 갑니다~그래서 구독 눌렀으용~
다 보고 댓글답니다. 이거 이렇게 알려주셔도되는건지.. 진짜대박입니다ㅠㅠㅠ
시작한 부동산 공부 과거에 올라와 있는 영상을 보면서 공부하고 있습니다. 감사합니다.
와....정말 너무 유익한 강의였습니다! 이렇게 깔끔하고 이해가 쏙쏙되게 설명해주시다니 구독입니다!!
저는 20대이고 부동산 새내기인데 하나씩 영상 정주행하겠습니다 :)
이런공부가 필요했어요...유료강의급인데ㅠㅜㅠㅠ돈옶는젊은이에게는...감사합니다..
차분하게 말씀하시는것이 듣기좋네요~ 구독하고 갑니다^^
내용 정말 좋네요. 많이 배워갑니다.
대구가 미분양관리지역에 들어갔는데
저는 지금이 기회라고 매번 생각했습니다
23년 공급과잉이지만 미분양소화시기를 지나면 시장은 그가격을 인정하기 시작한다면 그땐 이미 진입이 늦었다고봅니다
정부가 집을 사라고 할때가 하락장이고
집을 사지말라고 규제를 할때는 상승장입니다
이건뭐 엄청난 강의인데 무료로 해주시는느낌... 너무 잘들었습니다 감사합니다!!
새벽에 집중해서 봤습니다. 렘군님의 진정성 있는 영상 항상 감사합니다^^
렘군님을 진즉
왜 못만났을까
투자의 지식을 전수해 주시니 찐 펜입니다
부동산 강의가 굉장히 유용한데 목소리도 좋으셔서 쫙쫙 머리에 들어오는군요!
잘보고 갑니다. 항상 좋은 영상 감사합니다
16:20 ㅋㅋㅋㅋㅋ진지하게보다가 뿜었네요 ㅋㅋ인터뷰하시는분 마음=제마음ㅋㅋㅋㅋ
실용적으로 바로 적용할수있는 방법 알려주셔서 너무너무 좋은 것 같아요!!! 항상 좋은 영상 감사하구 어제 렘군님 책 샀어요^^
그걸 가르쳐주셔야해요!
좋은 강의 제가 제카톡에 담아두엇읍습니다 10번정도는 봐야할것 같아여~감사합니다~^^
알리알리는 유료라 무료사이트를 찾아서 하시는대로 따라해보고 정리 해봤습니다 2시간 가까이 영상을 보고 돌리고 해보고 했네요. 정말 유익한 내용이고 소중한 내용이라서 빨리 그룹핑을 해서 체득하겠습니다. 감사합니다!
무료사이트 뭘 봐야하나요
와!~ 이건 유료강의에서나 나올법한 꿀팁정보네요.
8:32 부동산 사이클의 상세 과정
33:06 정리
그냥 집치우면서 틀어놨다가 설명을 너무 잘해주셔서 강의신청 바로했네요
정말 감사합니다.
시간을 일부러 내서라도 같은내용 필기를 반복해서 보는 영상입니다.
이런 주옥같은 강의를 무료로 알려주셔서 감사할 따름입니다.
알려주신 5가지 순서를 따라 비교해보니 부린이여도 직관적으로 와닿습니다.
많이 배웠고, 앞으로도 배우겠습니다.
감사합니다.
주옥같은 강의내용입니다..^^
감사합니다.
렌굼님, 설명을 넘 쉽게 잘하신다.늘 구독하겠습니다.렌굼님, 화이팅~^^
말씀을 조근조근 점잖게 하셔서 듣기도 좋고 믿음이 가네요. 구독 추가 했어요. ^^
수도권.광역시만 적용되는건 아니죠~
지방소도시도 적용되는 말씀일까요?
지방소도시아파트에 투자하고 불안증으로 잠못자는부린이입니다;;;