TUDO QUE GOSTARÍAMOS DE SABER ANTES DE FINANCIARMOS O PRIMEIRO IMÓVEL
Вставка
- Опубліковано 9 лют 2025
- Financiar o primeiro imóvel é um dos maiores passos na vida de qualquer pessoa, mas será que você sabe tudo o que precisa antes de começar? Neste vídeo, compartilho tudo o que eu gostaria de ter sabido antes de financiar meu primeiro imóvel, desde custos escondidos até como o emocional pode pesar na escolha do imóvel ideal.
Se você está planejando comprar um imóvel financiado, não perca essas dicas essenciais para evitar erros e fazer escolhas inteligentes.
Assista até o final e descubra como transformar o sonho da casa própria em uma decisão segura e planejada!
🔑 |financiamento de imóveis, como financiar o primeiro imóvel, dicas de financiamento imobiliário, como funciona o financiamento imobiliário, comprar imóvel financiado, casa própria, planejamento financeiro, financiamento, mercado imobiliário|
📩 Quer ajuda ou tem dúvidas? Me chama no Instagram: @nosso3o1
🏡 Vai financiar seu primeiro imóvel? NÃO COMETA ESSES ERROS! 😨
Muita gente só descobre taxas escondidas, burocracia complicada e pegadinhas dos bancos depois que já assinou o contrato... e aí é tarde demais!
💡 Quer aprender tudo que ninguém te conta sobre financiamento e garantir a melhor escolha para seu bolso? O curso "O Caminho do Financiamento" te ensina o passo a passo para evitar prejuízos e financiar seu imóvel com segurança!
🔥 Não corra riscos! Aprenda antes de assinar qualquer contrato: 👉go.hotmart.com/P98049022R
Sumiram? Faz tempo que não os vejo ❤❤ Financiei meu MRV em Uberaba no condominio Àguas Cristalinas e estou muito feliz e jà paguei 40 prestações da caixa e terminei a entrada graças a Deus e o condominio está 360,00 mês incluindo o gás ❤❤
Oieee! Estamos de volta ❤️
Que coisa boaaa! Agora que quitou a entrada fica bem mais facil né? Ficamos felizes com seu comentário. 👏🏻👏🏻
financiei o meu, to em um aperto do caramba mas to conseguindo me virar com a entrada kk que foi bem salgada, to optando por botar no aluguel primeiro para dar uma aliviada na conta.. obrigado pelos conselhos
É uma excelente saída! O aluguel pode pagar boa parte, se não toda a despesa do apê, até você conseguir se organizar para assumir as parcelas e os custos com a moradia lá. Está no caminho certo 🙏🏻
Adoro os vídeos de vocês! Obrigada por nos trazer tanto conhecimento e esclarecer tantas dúvidas! Sucesso e que o canal de vocês continue crescendo cada vez mais ✨
❤️❤️❤️ obrigada pelo carinho
Eu comprei meu primeiro apartamento depois de vocês e vocês foram minha bússola de orientação, aprendi muito, receber meu MRV, foi um sonho, mas depois para pagar foi difícil nos primeiros meses então, eu tinha uma casa no Rio de Janeiro, vendi e quitei meu apê, foi uma sensação de liberdade; logo depois me vi financiando outro um pouco maior e melhor na Zona Sul um sonho comecei tudo de novo acho que gosto do desafio, embora tenha mais caro; agora estou esperando um dinheiro sair para poder quitar, eu ia vender o meu primeiro amor, entretanto, vi que agora não seria o momento a área está se valorizando demais, já foram construídos alguns empreendimentos imobiliários, supermercados, é bem estratégico e dá acesso a todos os pontos da cidade e apesar dele ser pequeno, é tudo organizado, o condomínio é tranquilo. Obrigada pelas dicas, sigo acompanhando vocês, acho que vocês são um casal top e torço para que vocês sejam muito felizes 💕
Oi Célia! Que comentário maravilhoso! Ficamos muito felizes em saber que podemos contribuir com as informações necessárias para que você realizasse esse sonho e mais felizes ainda em saber que não parou por aí. Parabéns pelo seu novo apê! É o que falamos né? A vida é uma escadinha...
Obrigada pelo carinho ❤️
@Nosso301 verdade, beijos! Que vocês cresçam muito mais e que continuem fazendo esses vídeos maravilhosos e tão esclarecedores.
Parabéns pelo vídeo
Obrigada 🙏🏻
O vídeo de vocês apareceu na hora certa pra mim, eu e meu noivo estamos procurando um ape para comprar, e ja temos uma grana pra dar de entrada, mas com os valores de parcela + a simulação da taxa de obra, estamos pensando em juntar mais e tentar adquirir um imóvel novo e pronto no final do ano pois vamos poder dar a entrada completa a vista, mas ao mesmo tempo da muita insegurança em não '' agarrar '' as oportunidades que estão aparecendo agora, mas ainda não apareceu nada que foi aquele '' brilho nos olhos '' de pensar '' precisa ser este '' :/
Olha... tudo o que falamos é para alertar a não serem pegos de surpresa, mas mesmo assim, acho que esperar nunca é a melhor opção. Para esse ano existe uma estimativa de altas taxas de juros e mudanças nas linhas de crédito (que já vem acontecendo desde o segundo semestre do ano passado).
Se vocês entenderem que vão se apertar mas que com esforço conseguem agarrar a oportunidade, o meu conselho é: agarrem mesmo.
As vezes vocês vão levar 6 meses para juntar 20 mil a mais e quando chegar lá, os gastos aumentaram e esse esforço pode ser em vão
@ sim, isso mesmo que venho pensando 🥲
Exatamente o que aconteceu comigo. Apesar de ter todas as contas em dia, eu tenho um comprometimento financeiro alto no cartão de crédito e meu financiamento imobiliário foi reprovado. Entrei nesse registrato do banco central e confirmei a situação. O pior disso tudo, é que os bancos só enviam a informação uma vez por mês ao banco central, ou seja, você já pode até ter quitado a dívida que vai precisar esperar o próximo mês para tentar a aprovação do financiamento.
Oie! Exatamente... além disso ainda existe um de lei no sistema da caixa que mesmo depois que os comprometimentos saem do registrato, ainda demora um pouquinho para sair do sistema do banco.
@@Nosso301 Meu Deus! Tô lascado. Kkkkk
@@fabiomendes9177 só compra no dinheiro que da certo
é uns 2 a 3 meses pra sair
@@Nosso301 Bom dia, sabe o prazo ideal pra tentar, após o nome sair do prejuízo do bacen?
Amo os vídeos de Vocês
Obrigada por compartilharem convosco
Nós que agradecemos!🥰🥰
Qual o site que eu acesso para acessar o registrato? Ok na minha cidade a maioria das construtoras a qual eu pesquisei se o apartamento estiver na planta a documentação é por conta da construtora porém aqui as construtoras a qual pesquisei só parcelam a entrada até 10.000 ainda não tenho a condição financeira mas já estou me organizando a partir de agora falar na frente não ter tantos problemas
A CAIXA vai te obrigar a assinar um monte de serviços, cartão com anuidade, taxa de serviços, seguro, vc pode assim que assinar o contrato cancelar tudo sem medo, até mesmo a taxa de manutenção da conta.
ponto 2: Não precisa se preocupar com prazo. pode pegar o mais longo possível sem problemas, se te sobrar dinheiro basta amortizar, isso é muito mais seguro. pq se vc se apertar pelo menos a parcela tá mais baixa.
ponto 3: não tenha medo da tabela PRICE: ela é ótima justamente pq será mais barata no início que é o período mais crítico e terá mais gastos, pq depois de 5 anos sua situação muda tanto que vc consegue pagar 3 parcelas por mês.
👏🏻👏🏻
Essa isenção de itbi é válida para o primeiro imóvel na cidade ou primeiro imóvel na vida toda?
Em Uberaba, Minas Gerais, existe uma legislação municipal que concede isenção do Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) para adquirentes do primeiro imóvel pelo programa Minha Casa Minha Vida (MCMV). Essa isenção é válida apenas para o primeiro imóvel adquirido dentro do município de Uberaba. Portanto, mesmo que você possua um imóvel em outra localidade, ainda poderá se beneficiar da isenção ao adquirir seu primeiro imóvel em Uberaba pelo MCMV.
É importante ressaltar que as regras para isenção do ITBI podem variar entre os municípios, pois cada cidade tem autonomia para legislar sobre esse imposto.
Se eu tivesse essa dimensão antes não teria enfiado os pés pelas mãos e financiado um MRV. O maior arrependimento de minha vida.
Eitaaa Henrique! Mas o que pesou tanto para ser o maior arrependimento? Na época vc não teve essas informações sobre as despesas?
Pergunto porque apesar das dicas, ainda acredito ser um excelente investimento. Você já pensou em alugar o seu apartamento?