7 ошибок при передаче денег за квартиру. Как купить квартиру
Вставка
- Опубліковано 2 жов 2021
- Мой телеграм канал t.me/TarasOdessa
Мой сайт для платных юридических услуг odessa-urist.od.ua/state
Адвокат: Никифорчук Тарас Валерьевич
тел. +38(063)-618-60-35; +38(098)-287-35-19
E-mail: odessa-urist@ukr.net
Skype: taras198526
РЕКЛАМОДАТЕЛЯМ с удовольствием прорекламирую Вас у себя на канале, условия размещения odessa-urist.od.ua/ads-youtube/
Хотите получить консультацию юриста (адвоката), 7 ошибок при передаче денег за квартиру, как купить квартиру, смотрите мое видео.
#тарасюрист #юристодесса #адвокат #юрист #одессаюрист #консультацияюриста #юристонлайн
Спасибо Тарас за информацию!
Самый лучший совет - не передавайте деньги за квартиру вообще!
А чё, так можно было????
@@user-xc2ce9lp7k нет, но идея неплохая
Не будьте жадными , пересчитывайте деньги в кассах банков. И получайте , из кассы в свои руки . Тут же удалите в ячейку банка . И вперёд , завершайте сделку😃.
Благодарю очень за видео!
От спасибо добрый человек , рассказал грамотно и понятно и предложил свои услуги -ненавязчиво ,вот это я понимаю -профессионализм.
Не давайте никаких задатков. Они нужны только риелтору,который вам не нужен тоже. Оговорили все вопросы,встретились у нотариуса и все оформили. Нормальный нотариус предварительно перед сделкой проверяет все документы,готовит все бумаги,на сделке остаётся только рассчитаться и расписаться. И да-не кормите паразитов(людей без специальности,называющих себя риелторами).😉
Вы правы! Риелтор ни за что не отвечает, только деньги берет.Да, поведет и покажет квартиру! И потом еще скажет, какие доки нужны...Так это можно и самому узнать...
Я брал задаток, ТК желающих было несколько и надо было быть уверенным , что не передумает
@@viktorvik977 можливо завдаток узяти не зайве, але йго потрібно (правільно) вказати у договорі який і має бути оформлений у нотаріуса. Після чого продавець мусить прискоритись до наперед визначеного (вказаного у першому договорі про наміри сторін) сроку зібравши усі папірці і відсутність заборгованостей - зя'витись на дату укладання угоди (другий і головний договір) к нотаріусу зі своїми документами і барсЄткою для баксів.
@@vetaliv4696 у меня при продаже все было ок, а вот при покупке имел проблемы с землёй, но отсудил у гос-ва
Не то что купить не возможно без реелторов, а найти даже что б человек сам продавал жилье.
Спасибо Тарас очень интересное и познавательное видео.
Хороший натариус сразу проверит квартиру по всем направлениям! СПАСИБО ВАМ
СОВЕСТЛИВЫЕ НАТАРИУСЫ.
Хорошо что у нас есть нАтариусу 😁
@@Taras_Lawyer прошу извините за ошибку.
Хорошо иметь уверенность в этом
С небольшим опозданием, Тарас, поздравляю с первым полумиллионом подписчиков! Успехов Вам и Вашему каналу!
Чтобы власть имущие слушали Тараса и делали правильные выводы.
Спасибо, очень приятно!
@@Taras_Lawyer и нам тоже. Доброго здравия и здравомыслящих прокуроров.
Для суда расписка? Эта расписка доказательство того, что покупатель уклонился от оплаты налогов.
Полезно. Спасибо!
Спасибо, поделилась на Фейсбук 👍
Спасибо автору за информацию.
Мы всегда проводим с таким порядком: -Читаем договора, по всем реестрам нотариус уже проверил, если все ок, все расписываются в договорах, потом расчет, и только после этого продавцы расписываются в книге реестра. Когда уже все расписались где нужно, только после этого нотариус регистрирует договор.
Очень полезная инфа!!!!! Супер канал- не навижу мусоров!!!!!
Спасибо!
Спасибо,Тарас!Все по делу,как и всегда👍
Спасибо большое!
Предварительный договор купли-продажи договор предусмотрен ст. 635 ГК и ст. 182 Хозяйственного кодекса Украины, согласно которому стороны обязуются в течение определенного срока заключить в будущем основной договор на условиях, определенных предварительным договором. Такой договор должен быть заключен исключительно в нотариальной форме, поскольку к нему применяются те же требования, что и к основному договору.
Задатком можно обеспечить ТОЛЬКО возникшие денежные обязательства, т.е. должен быть УЖЕ договор о покупке. Согласно ст. 570 и 571 ГК Украины...Без задатков, без авансов, вся сумма на сделке, ключи на сделке, жилье должно быть БЕЗ зарегистрированных
Всё правильно и последовательно !
@@user-qt7rf2ou9i Задатком можно обеспечить ТОЛЬКО возникшие денежные обязательства, т.е. должен быть УЖЕ договор о покупке. Согласно ст. 570 и 571 ГК Украины...Без задатков, без авансов, вся сумма на сделке, ключи на сделке, жилье должно быть БЕЗ зарегистрированных
@@MrAndrey2709 спасибо Вам большое
Громко смеюсь над словами Юриста поменять деньги у менял!!!!! В банке может быть несколько купюр отбракуют, а если вам впарят куклу из гривен менялы!!! ??Тарас, это смешно!!
Куклу из гривен? Это как?)
Менял-єто обменники,
Благодарю
Скажіть, розписка пишеться на повернення грошей? "..........зобовязуюсь повернути" чи " отримані кошти являються авансом..............зобовязуюсь продати свою нерухомість"?
Я так и не понял, где и как осуществляется передача денег.
Сначала Вы говорите в банке; затем у нотариуса? Какой алгоритм?
По оценке недвижимости и т.д. у ВАС устаревшие сведения т.к. оценщиков ПОСТАВИЛИ В РАМКИ !!! И дают таблицы ЦЕН ! т.е. занизить ОЦЕНКУ не плучится !
Это точно !!!!!! Даже выше реальной цены ставят !!!
Получилось у подруги
Не смешите народ.. Все можно сделать ниже гораздо, оценку. Например метр по модулям, пропускающим сделку, 18кв.м.а оценить можно и в 12..
Сделайте такое же видео о гаражах . Особенно момент с землей
Читайте законы. Если место более 15 лет, за вами
@@larklarklark до 1992 года без проблем , а вот после ? И почемуто все гаражи , что продаются без госакта , и можно ли покупать такой гараж ?
В Одессе в прошлом году возле Аэропорта отжали 3 стоянки с классными гаражами
И это не первый случай в Одессе
@@SoloveiMihaylo на чьей земле стоит и планы города на данный участок.
Даже гаражные кооперативы , почти все стоят не на своей земле.
Хорошо если гаражный кооператив стоит возле железной дороги.
Тогда есть шанс , что застройщик не выгонит. Но все равно маленький.
Если расписка для скрыть реальную цену, то в расписке она указана, и если что -- она оказывается в нужный момент там, где нужно.
Все правильно сказал, но забыл напомнить о постанове нацбанка,, что расчеты до определенной суммы в день, можно совершать только через банковский перевод. Нотариусы обязаны сообщить это всем участникам договора. А вот делать так или нет, решение уже за покупателями.
Тарас, добрый день! Подскажите, пожалуйста, что Вы знаете об агентстве по недвижимости GET HOME? С ними действительно надёжно сотрудничать? Спасибо.
В банке принимают любые доллары, даже старые. Если банк придирается, значит надо его обходить стороной. В Днепре принимают доллары 1995 г.
АТМ принимает любые доллары
@@igronDC А что такое атм
@@skm3294 банкомат
@@sweetdream8671 спасибо
Практически любые принимают, но если по их мнению есть дефекты, то с комиссией, а оно вам надо? То же самое с обменниками. Как то просто тупо влага попала немного на купюры так менять замахался, хоть в остальном они почти идеальные были. Это конечно маразм полный, но вот так граждан Украины разводят законно на дополнительные средства.
Меняла поддельную грн могут дать, причем сами того не знать. PS А банки цеплялись и 10 лет назад к баксам, по крайней мере отделений которые не цеплялись было очень мало.
Ждем следующее видео под названием: "Как не потерять деньги при обмене валюты у менял". 😂
Кстате было б очень интересно!
@Степан Субботин
А дальше ждём видео под названием: «Как в Украине купить пистолет»😊
@@user-jt9xn4it4d
Спрашиваешь у хороших знакомых,чтобы посоветовали.
@Степан Субботин
Это только в интернете рассказывают,что у нас оружие продаётся на каждом углу.А на деле хрен чего купишь😊
Будет лям просмотров
спасибо
лайк
🌿 Большое спасибо ,Тарас !
Ваши видео ОЧЕНЬ полезны.
ВСЕ🔥.Вы даёте полную информацию опираясь ВСЕГДА на законодательную базу.
Вам здоровья и вдохновения.
Спасибо большое!
Как оформляеться расписка...кто ее должен подписать?
Я есть возможность зачислять деньги сразу на банковский счет?
Тарас, теперь это моё любимое имя, моего Внука зовут так. Спасибо з
Долларами можно оплатить через банк? Если да то можно через терминал доллары положить на карту и с карты там всё сделать. Кстати, если даже чуть надорвали терминал принимает.
Очень Важно - покупатель выбирает нотариуса, не в коем случае не соглашайтесь на нотариуса от продавца.
Продавец вправе выбрать место сделки в банке, или завершить сделку в банке. для безопасности.
3:55 "500-1000$ продавец вернет" Да хрен там, без суда не вернет,а чтобы подать заяву в суд нужно: судовой сбор 1% от суммы иска + услуги юриста. А потом взыскивать деньги через исп лист и исполнителей.. Кому хочется развлечений на год из-за 1000$?
а че он должен возвращать вам задаток? если вы проепались это ваши проблемы а продавец мог клиентов из-за покупателя потерять
@@marzan1038 1.Задатком можно обеспечить только возникшие денежные обязательства. т.е, уже должен быть договор к-п.
2."если вы проепались это ваши проблемы " -Это как? Это что?
3."а продавец мог клиентов из-за покупателя потерять"
Что? сам понял что написал?
@@MrAndrey2709 смысла в задатке тогда нету.
@@marzan1038 абсолютно, ст. 570 и 571 ГК Украины... Также нету гарантий что только ты Один, как покупатель, дал задаток.. Есть случаи когда набирают эти задатки от нескольких десятков покупателей и пропадают .....Аванс оплачивается по предварительным договорам с целью в будущем заключить основной договор. А сам предварительный должен быть оформлен НОТАРИАЛЬНО, как и основной дог к-п..
@@MrAndrey2709 спасибо понял
Хорошая шутка , от адвоката;)
Сумма аванса не должна превышать сумму за всю квартиру. Это да.
Расписка это хорошо,но если сделка совершается по документам за меньшую сумму,чем обозначена в расписке,в случае подачи в суд возникает вопрос об уклонении,от оплаты обязательных платежей с части суммы,а для уклонившегося это ничем хорошим не светит.Не проще писать расписку на разницу в сумме и обозначать деньги,как проплату за какие то элементы интерьера или мнимые предметы находящиеся в помещении,при продаже которых ни одна из сторон не должна платить налоги.
За продажу вещей налог ещё выше - на доходы физ.лиц его размер 18% =))
Реклама "менял"?
так а с кем рассчитываться , с юристом?
совет с распиской просто фееричен - это прямая улика сокрытия уплаты налогов. уголовка, короче
Спасибо за лик-без,теперь стану розумным ,ато столько вокруг хитро-еб....х,что мама не горюй..
..
По хорошему еще нужно справку с ПНД у продавца взять об отсутствии учета)
Это точно!
Что это за справка с ПНД.
@@14403marinamaslova Психо неврологический диспансер. Справка о том что продавец не состоит у них на учете, является вменяемым. Иначе могут через суд отсудить недвижимость.
Как выйти с Вами на связь?
А если покупаешь дом!? Как тогда?
Недавно ко мне обратилась клиентка, я ее давно знаю. Она приняла от родного брата наследство, и хочет продать. Но я знаю, что у покойного брата есть дочка, просто она постоянно в запое. Я объяслнил клиентке, что дочка когда поймет, что она имела первоочередное право на наследство, пойдет в суд и суд быстро решит вопрос в ее пользу. Тут даже нет срока давности, ведь у брата могли быть малолетние дети, которые потом подростут и захотят вернуть свое.
Клиентка уверена, что такого не будет, но я ее напугал, что если покупатели узнают, то ей мало не покажется.
Аккуратно с наследством!
Храните деньги в сберегательной кассе, если они у Вас конечно есть:)
Тарас , как можно советовать идти менять доллары к менялам ?!!! Вы ведь прекрасно знаете , что это опасная сделка с ними , можно оказаться обманутым !
Это точно, тем более сейчас разница небольшая, хотя у некоторых нотариусов, все устроенно - и банковская машинка с пересчетом и проверкой по номиналам, и сотрудник банка придет, и меняла проверенный.
У меня полтора месяца как умер отец, мама осталась одна я в другом городе и я не знаю как но охранная компания уговорила ее поставить на сигнализацию квартиру. После разговора сомной она и сама не поняла зачем она поставила сигнализацию...при пенсии 1800 она отдала накопленые 4500 грн...это вместе с пенсией. На 2й день она пошла и сказала что хочет возврат денег....ее послали и вытолкали с охранного агенста и сказали эту дуру не пускать....она обратилась в полицию но там ей сказали иди в суд....куда ей в 70 лет судиться..Писал в ДИЮ , по защите прав потребителя ....ответа нет .. Помогите куда обратится
А могут ли наступить какие-то последствия при покупке и оформлении квартиры если не регистрировал декларацию и не платил налог на имущество согласно закону о налоговой амнистии?
Если Вы держслужбовець, то буду вопросы.
По-моему у задатка и аванса есть юридическая разница. Поправьте если нет
что то ху*ня, что это ху*ня. Ни то ни другое НЕ давать
Есть другая загвоздка. В этом вопросе законадательство не совершенно. Судебная система играет на этом. Есть два законодательства о задатке (авансе). Один - в гражданском праве, другой- в хозяйственном.Они по разному толкуют. Если сталкиваетесь, нет надежды выиграть ни одной, ни другой стороне. Увы!
@@user-hm7ev8dm1d Задаток и аванс - разные понятия, пишутся по-разному читаются по-разному и даже смысл разный. Задатком можно обеспечить ТОЛЬКО возникшие денежные обязательства, т.е. должен быть УЖЕ договор о покупке. Согласно ст. 570 и 571 ГК Украины
блин, а можно просто скопировать все законодательство из какой-нибудь нормальной страны и не изобретать велосипед? )))))
@@alexanderniceman7092 можно, но это должны захотеть Граждане, чтобы обслуживающий персонал(чиновники) начали работать
Тарас, а як бути в ситуації, коли нотаріус вже зареєстрував договір, а при передачі грошей від покупця до продавця якась частина грошей виявилася фальшивою?
Нотариус может анулировать договор, как собственная ошибка
@@user-yh2ly3md2w А кошти за нотарiaльнi послуги сплачуються до чи пiсля розрахунку покупця з продавцем?
@@user-wb3ev8qs6x завжди платимо в кінці коли отримуєм зареєстровані документи, але податки сплачуються під час договору, у такому випадку податки можно повернути через дпі, але складно..
@@user-yh2ly3md2w Цікаво. який це нотаріус після реєстрації договору у випадку появи форс-мажорних чинників між продавцем і покупцем захоче признати угоду помилковою і віддати свій гонорар за цю вже оформлену угоду???
@@user-wb3ev8qs6x есть такое :((
Накапливать нужно в Биткоинах !
подскажите пожалуйста, где можно посмотреть онлайн по арестам на квартиру?
Но там не все показуется.
Вы на Российскои канале а говорите в долоровом эквиваленте. Мне понравилось
Прописку/ регистрацию как проверить, особенно несоверш. летних детей
нотариус на сделке берет извлечение про прописанных.
Тарас ,задаток на то и задаток , что в случае если сделка не состоялась по вине покупателя задаток не возвращается
а если у продавца не сложилось, а задаток 50% уже у него? все правильно, максимум до 1000$
Следующее видео- за КАКОЙ х.й приобрести ЧЕСТНО работающему человеку квартиру.Ждём.
😂😂😂
На трассу,заробляти ним (х)гроші.Ой сміюся до сліз 🤣🤣🤣🤣🤣🤣
@@natalidmutrieva5563 да как то не до смеха будет.В ноябре.
@@natalidmutrieva5563 а как долго в НИЩЕЙ стране придётся заробляти? Одной жизни хватит?
@@user-kl5oq5oe2d да не смешно.
Реестр судебных решений по ФИО? Тарас, ты здоров? Когда в реестре судебных решений были ФИО, там только особа 1, 2, 3... ФИО там может быть только адвоката
На сайте судебной власти есть "Стан розгляду справ". Вот там фамилии открыто публикуются. И там вы найдете и фамилию, и номер дела и ссылку на решение суда по этому делу.
А в самом Реестре судебных решений, да, фамилии скрыты.
Здравствуйте! Пожалуйста ответьте на вопрос... я женат, есть ребёнок, мы живем с родителями в квартире 55кв.м , Отец инвалид, прошёл Афганскую войну, Какие у меня есть возможности по получении субсидии , или привелегии, могу ли я встать в очередь «молодая семья» вне очереди ?? Спасибо
Идите в местный исполком ,там есть отдел недвижимости все спросите
Покупайте недвижимость через проверенное агентство,которое Вас обезопасит от ненужных проблем, проверено
Даже проверенные агенства лапушки, но проверяйте ,как правильно сказал Тарас.
А в банке могут счёт арестовать если нет справки откуда деньги
все договра делаются по заниженной цене что бі ті знал
@@svoe4545 не советую, могут кинуть.
Вернут деньги и выгонят , расторгнув сделку судом.
Могут не вернуть, под таким предлогом.
с маминой пенсии )))
@@larklarklark так делают все на вторичке. Опомнитесь
А если человек, находящийся в реестре должников хочет переоформить квартиру в зачёт долга, то как же он это сможет сделать🤔
Или оплатить, или законы зелегниды выписаьи так, что человека, за невозможностью оплатить и продать, сознательно вгоняют в долги, с целью последующего отжима недвижимого и движимого имущества(у тварей все продуманно. Идет загон населения в долги..
а шо есть грошы шобы их покупать они ж подорожали!
Народ, Тарас не успокоится пока в телеграмме число подпищиков не сравняется с ютубом, так что давайте подписывайтесь)
а так ли это что в случае неустойки продавец должен вернуть два задатка ?
Если нотар.договор купли продажи с условием дачи задатка.
В договоре все прописано, иначе какой смысл задатка?
Здраствуйте, вопрос не теме видео, мне интересно вот что - если уклонисту который находиться в розыске стукнет 27 лет, то его снимают с розыска или все равно призывают к уголовной ответственности?
У нас у знакомого недавно была такая ситуация. Весной этого года ему исполнилось 27 лет. Он пошёл в военкомат (конечно предварительно все узнав), прошёл там комиссию и получил что-то похожее на справку что он не проходил службу. Теперь с этим документом он уже официально устроился на работу.
Наш родственник в 2019 (28-29л) пришел сам в военкомат (Киев); его направили на короткие (2-3мес) сборы и "переподготовку" где-то в части.
Подскажите пожалуйста как продать квартиру которая в ипотеке
Такая сделка происходит в банке, Покупатель вносит аванс равный сумме для погашения кредита, тут же нотариус снимает ипотеку и проводит сделку. Такой договор может продлится целый день
СОВЕТУЕТ ИДТИ К МЕНЯЛАМ)))))))))))))))))))))))))))))))
Очень правильный совет😊
Здравствуйте Тарас а если я в Киеве? Тоже поможете?
мы в Киеве, можем помочь :))
@@nakazua спасибо позвоню скоро
а с какой стати нужно возвращать задаток, если по вине покупателя сделка сорвалась?
Это только в случае форсмажорной ситуации. например на квартиру продавца наложен арест, а он об этом незнал, и до задатка не проверили.
А задаток,оформляется нотариально??
А якщо Вас заміж покличе хлопець, дасте одразу чи після штампу у паспорті?
Родной, а как на счет- нанять юриста из агентства для сопровождения сделки!? Дабы не лохануться!
а какая цель у юриста из агентства недвижимости? Проверить риски сделки или сделать все чтобы сделка состоялась и агентство заработало?
@@nakazua сопровождение законности сделки в интересах клиента.Такого надо искать.
По-любому юрист запропонований агентством має 2-3 АБСОЛЮТНО ЗАКОННИХ варіанта (як основні) і ще 25 додаткових, як самому не "встигнути" і агенцію з під статей КК вивисти... Типові договори - не подобається?! Наступний!
@@vetaliv4696 так что вы предлагаете? Садиться на три года за учебники,и самому изучать правовую базу??
А что, нотариус НЕ ПОДСКАЖЕТ, что нужна расписка!? Походу ролик ни о чем..
Мало, того что может не подсказать, может и не спросить расплатилась ли покупательница.
Был со мной молодой тогда, неопытной , без риелтора случай: я жду, когда нотариус заговлрит о передаче дегег( 2005 год ), а он молчит, мне повезло, что покупательница была в браке, при сделке необходимо согласие заверенное у нотариуса ....мужа ее5 не было тогда в городе, но друзья его приехали на сделку). Сделка не состоялась тогда.
И во избежание 2х лбов на сделке, я потребовала под расписку деньги перед повторной сделкой.
Да, на повторной сделке нотариус, тоже не удосужился спросить о расчёте.
@@Avva-Nafa-Odesa значится ЛОХ- это не только судьба, но и образ жизни!!!
Собирать нулевки процесс не быстрый из-за очередей и как это прописать в сроках?
А власть не может сказать, вот вы купили/продали официально за столько то, а в расписке другая сумма!!?..
я тоже заметил это не совпадение в словах Тарасика 40,000 в расписке а стоимя квартиры 30,000 для уменьшения налога......ПРОТИВОРЕЧИе
" Светилка" называется ультрафиолетовый детектор банкнот.Имеется в любом банке и АТБ на кассе.
формальный прибор видимо. А для большинства может стать и вредоносным
@@user-gu2dh2xh3q Если спать с ним, включенным , в обнимку и лизать при этом языком.Лет через тридцать в организме наступят изменения.Возрастные.
@@user-sd3ip3sy7i Возможно) ,но я не здоровье имел ввиду .А то что ультрафиолет подделывают ,и если не знать точно отличий ,это и может принести вред (хотя и небольшой ).А кассиры видимо не все об этом знают. А ведь это пустяковая вещь .Даже старые гривны до 2015 на столько хорошо сделаны ,что еще лет 10-20(а может и больше ) я думаю их не смогут подделать при хорошей детекции .Кстати к тому времени (при необходимости ) их могут просто изъять из оборота.
@@user-gu2dh2xh3q КАК можно подделать ультрафиолет?? Лампа продаётся в магазине электро товаров..Длина волны указана..
@@user-sd3ip3sy7i естественно что речь идет об у/ф защите .Ее и подделывают
Можна без риелтора, продати квартиру, якщо вона велика?!
Можно, но лучше не показывать, что Вы владелец квартиры. Иначе забанят, замучают звонками. лучше продавать как риелтор, а когда захотят торговаться, просто убрать комиссию. или объяснить покупателям, что так они платят меньше.
Какие реестры, если лох априори!? Как проверить?? О чем вы вообще говорите??
Менялы тоже кинуть могут , гарантий нет .
никому веры нет, враги по всюду, кольцо сжимается :)))
@@alexanderniceman7092 Засада везде...
Я что то не поняла, какое отношение имеет покупатель к долгам продавца жилья?
Сделку просто не проведут, ограничение по коду. пока не выплатит штрафы или долги.
И что в итоге даст расписка? Ты в суде ничего не докажешь, есть договор купли продажи, а если попытаешься эту расписку показать то еще тебя посадят за уклонение от уплаты налогов
не посадят, просто выиграть дело не получится. Все решается намного проще, просим нотариуса дописать, что в случае расторжения договора по инициативе продавца, Продавец обязуется вернуть полную сумму и оплатить неустойку в размере. разницы.
А лучше всю сделку проводить на видеокамеру !!!
Задаток давать не надо!Просто приходим к нотариусу подаем документы и он назначает дату сделки,также сразу оплачиваем услуги нотариуса.Передача денег у нотариуса+расписка от получателя.Сейчас практика через банк но люди бояться.На сделку идите с чужим человеком(с агенства недвиж.) он будет являться свидетелем.
Говорите о оплатах через карточный счёт?
а на видео можно снимать?
@@alexanderniceman7092 Я думаю нотариус будет против видео т к он берет деньги мимо кассы в карман.
при покупке квартиры,кто должен проверять квартиру(суд.ипотека,должники)-???
Нотариус проверит, но нужно конкретно их просить об этом, чтобы не на основном договоре узнали, что есть арест, а до подписания предварительного.
Тарас,как обычно,на больной теме накручивает обывателя. Не хотите рисковать деньгами-заключайте задаток у нотариуса! Ваше спокойствие стоит всего лишь 0,5% от суммы договора. Пожадничали-пеняйте на себя!
У всех нотариусов сейчас есть детекторы-как ультрафиоетовые,так и счётные аппараты,как в банке. Мне тут,на днях,пришлось делать марш бросок с N-ой суммой по городу по требованию продавца. Не риск,не?
Я проверю сегодня квартиру и продавцов,а сделка через неделю. Да за неделю можно таких дел наворотить-за всю жизнь не разгребёшь! И штраф по машине,и кредит взять под залог квартиры,и ещё кучу всяких удовольствий!
Сейчас все оформления продаж идут через оценщиков,кот.делают оценку по рыночной стоимости. В договоре прописывается сумма оценки,можно большая,но,никак не меньше!!! Какая расписка!?
Могу продолжать долго. За 28 лет работы риэлтором было много всякого. А Тарас таким способом себе клиентуру нарабатывает! Припугнул обывателя-а он и побежал к нему за помощью! И начинает козни строить на ровном месте,выкручивая руки и портя нервную систему всем участникам сделки! Не надо верить всему,что рассказывают по ТВ и в интернете!
@Север Юг А Вы кем работаете?
@Север Юг обращайтесь к порядочным.
Могут ли ловить на улице ночью призывников?
Могут. Люди не в курсе новых законов страшных(увы.. Нам по тв крутят хуету каждый день новую, чтоб не задумывались.. Могут!
А нехер шаштать по ночам, а днем косить от призыва. Закон для всех! А то и скосить хочет и бабло косить без налогов . Вот поэтому и нет полной контрактной армии. Было бы как в Израиле, не задавал бы таких тупых вопросов там, где продают квартиры. Не сцы ,сынок, Родина тебя ждет! А если уже усрался, то вали к папуасам, где нет призыва. Ты нам такой нахер не нужен. Я не беру и другим рекомендую уклонистов на работу не брать!
Доллары 96 года меняют - 25% что это в основном заробитчане везут эти деньги
Да ты шо😊
@@valutchik расскажи что с ними не так фальшивок много или что
@@JesusLord1
Да все с ними так,если это прям 96-го года.Если до 96-го года,то есть проблемка не большая.Если без магнитной ленты,то ещё большая проблемка,но всё это решается за минусом 1-3%,ну максимум 10%.Минус 25%-это если уже явная проблема-дыры,отсутствие куска купюры и т.п.
Забыл за 8 ошибку,при покупки у застройщика 99% людей не читает договора, а только потом как поживут понимают что они лохи: коммуналка высокая машину поставить не где... а если есть где поставить надо платить...
Свидетелей СКОЛЬКО надо с собою водить? А если привлечь Свидетелей Иеговы!? Это будет эффективней??
Лучше беритесь свидетелей 7дня
@@viktorvik977 адвентистов штоль? Тоже вариант!
@@user-sd3ip3sy7i точно помню что-то с днём связано такие улыбчивые до тошноты
@@viktorvik977 то " Адвентисты Седьмого дня ".Секта такая, американская.
@@user-sd3ip3sy7i Я видел их адептов, так правильно называется да, Ну они вечно улыбающиеся маски
Найдите хорошего риелтора и будет вам счастье
Риэлтор документы на квартиру не проверяет, судиться ли кто-то за квартиру не проверяет. Да и цель у риэлтора не риски сделки проверить, а заключить сделку.
@@nakazua кінцева ціль рієлтора не сама угода! Агенція нерухомості надає своїм клієнтам послуги, головна з яких - послуга з надання інформації. А от що розуміти під договором з агенцією що за пункти в якій формі і якому обсязі висвітлення... Це читайте в договорі ;) там же про відповідальність сторін і умови оплати ;)
Банки ОБЯЗАНЫ принимать ВСЕ купюры, а потом уже У СЕБЯ отбраковывать!!!
Да, якщо в Америці ;)
Да, якщо в Україні.
Но іноземна валюта і її "відбраковка" - компетенції країни походження. Хіба не зрозуміло?
М-дя. Наличка . Нецивилизованно как то .
Чувак, вчи право... Не позорся...😉
Расписка железное доказательство в суде? Тарас, ты точно юрист? И проверять надо ещё дееспособность.
Я сейчас сужусь с родственниками за долги, расписка - действительно железное доказательство, но если дать судье 4 тыс$, то дело повернётся в другую сторону !!!!
нотариус вправе дать оценку дееспособности, в таких случаях предварительный договор еще раз доказывает, что это не случайное решение продавца.
Cool VP bk
Благодарю