"경기도"도 경기도 나름이예요 어디가셨는지 모르지만 판교나 분당, 평촌 같은 곳은 서울하고 시세 차이 없어요.. 영상보니 어디 경기도 끝자락 가신것 같은데.. 저런곳은 투자가치로 약합니다 그리고 멘트를 보니 제가 볼땐 MJ님은 아직 매수 못 하실듯 합니다 자금의 여력이 아니라 본인 마인드가 부동산 매수의 준비가 아직 않되어 있는것 같아요 매수 하겠다는 의지가 생겼을때 임장 다니시길 지금 다니시는건.. 시간낭비인것 같아요 MJ님 본인은 알겁니다 아직 매수 할 마음의 결정이 않되었다는것을..
1호선 10분 거리의 경기도 아파트에 살고있는데요 집 앞에 대형마트도 있고 강남사당방면 광역버스 30분 간격으로 있어서 전혀 불편함 없이 살고 있어요^^ 직장은 강남인데 광역버스로 대략50분 정도면 출퇴근 가능하구요 서울에서는 꿈도 못꿔볼 금액으로 내집마련하려면 경기도 나쁘지 않답니다!
저도 부동산 잘모르지만 '내가 내나이에 뭐 하나라도 가지고있어야지 ' 맘으로 아무거나 사지말라고 지인이 해준 말에 맘은 평안해지고 정신도 선명해졌어요. 내가 지금 그 동네에서 살려고 사는 거 아니고 소유와 투자 목적으로 살꺼면 전세를 놓던 월세를 놓던 이 생각을 떠나서 나중에 팔꺼 생각해서 사는 것이 제일 좋다고 한말이 제일 맘에 가더라구요. 서울이든 경기던 제주던 외국이던 마찬가지 인것 같아요 내가 현재 10억이 있어서 9억 정도는 쓸맘이 있다 이거 아니면 결국은 대출이잖아요. 불안해 하지말고 차근히 돈을 모으는 것도 방법일 시기가 있는것 같습니다. 가끔 빌라를 사서 월세로 내놓고 하는 방법으로 돈을 모은다 하시는 분들도 있지만 그런분들은 현금으로 여웃돈이 있는 분들이더라구요 아니면 그런걸 몇개 가지고 하고 그걸로 굴려서 또 무얼 구입하고. 그방법만이 유일한 방법이 아니라는 거 그리고 사람마다 아무리 좋은 방법이여도 내가 쪼금이라도 불편하면 안하는게 맞더라구요. 댓글로 이렇다 저렇다 하는 사람들 많고 저또한 한자 적지만 결국은 mj 님이 결정하실 것이지만요. MJ 님이 열심히 일해서 모은 돈이란 거 아니까 글을 적는 것일 꺼에요. (그렇다고 험하게 글쓰는 분들 NONO!) 좋은 사장님 만나서 알바를 꾸준히 할수있고 챙김받고 하는 인연이나 운도 아무에게나 있는 것은 아닌것 같아요. 충분히 좋은 사람 곁에 있으시고 또 성실히 열심히 사시니까 미래에대한 계획을 조금 천천히 하셔도 좋을것같아요.
아직까지는 부동산 가격 거품 있는 시점이라 생각해요 조금 더 지켜보시길 바랍니다 그리고 갭투기 보다는 실거주 생각해보세요 갭투기는 만약 세입자 갑자기 나간다고 했을 때 보증금을 급하게 조달해야 하는 경우 발생합니다 여러 가지 신중하게 생각하시고 결정하시길 바래요 큰 거 한방 말고 나의 인생을 좀 편하게 사는 방향으로 생각하시는 게 더 좋을 것 같습니다 진짜 전문가 아니면 실패할 확률이 많이 높습니다
미국에서 기준금리 인상 계속할 것 같다고 하네요. 그럼 우리나라도 금리인상을 부득이 해야 하고 덩달아 주택담보대출을 한 분들 특히 2,30대 영끌세대들은 고금리 이자와 원리금 상환에 엄청난 부담을 안게 되겠는데 앞으로 집값 하락 추세와 더불어 영끌한 분들이 구매한 아파트를 포기 함으로 인해서 급매물들이 시장에 쏟아져 나올 가능성도 높다고 하네요. 겝투자를 할 경우 집값이 앞으로 하향하고 전세금도 같이 떨어질 때 집주인 입장에서 보자면 전세금 반환 시점에 혹시 그 차익 만큼의 여유 자금이 없다면 다시 고율의 은행대출을 받아 기존 세입자에게 돌려 줘야 할 리스크도 약간 있다고 들었어요. 주변에 이런 경우를 많이 봤습니다. 역 전세라고 하더라고요. 물론 앞으로 계속해서 아파트가격이 우상향한다면 상관은 없겠지만 동서고금을 막론하고 끝없는 우상향이라는 것은 절대 없던 것 같습니다. 또 지금 앞으로 집값이 하락한다라고 보는 전문가들이 많긴 하지만 저의 짧은 귀동냥한 상식을 말씀드린 것이고 MJ 님께서 지혜롭게 대처하시리라 생각합니다. 무주택자인 저도 이 방송 보면서 많이 도움이 된 것 같습니다. 화이팅요. 아..참. 이미 잘알고 계시겠지만 노파심에 .. 집을 사게 되면 제산세와 더불어 건강보험료가 공시시가대비 책정되서 지금까지 납부하시던 건보료보다 체감상 많은 건보료가 나올 지도 모르고 특히 아파트 관리비가 기존 전기. 가스. 수도세 이외에 보통 13여만원 이상 더 나온다고 보시면 됩니다. 건보료와 제산세 그리고 아파트 관리비까지의 부담도 한번 생각해 보셔야 할 것 같아요.
시간 될 때마다 임장 가시는 거 좋아요~~ 지금 사시는 곳에서 7번 버스타면 양주자이에 갈 수 있는데, 한 번 가보세요. 갭이 적어요. 의정부 7호선 연장되는 탑석역쪽도~~ 참, 그리고 2명의 대선후보 모두 다주택자 양도세 완화 한다는 공약을 내 놓았으니 임장다니시며 기다려보는 것도 좋을 것 같습니다. 1인가구 생애최초 특별공급도 요것도 관심 가지고 보세요^^ 화이팅!!
@@i_mgoodboy 아래 내 댓글에 대한 댓글 추가> 최우선 변제금이 무조건 다 된다고 착각하시네요..최우선 변제금 최대 5천 밖에 안되는데요.. 보증금이 1억만 넘어가도...돈 떼이죠? 왜 안 떼이나요? 최우선 변제금 5천 빼고..그리고나서 집주인 대출금이나 나라세금이 우선순위예요. 절대 집주인 대출 많은 곳은 들어가는게 아니죠.. 대출 많이 껴 있으면 들어가는게 아님...님이야 말로 아는척 하지마시고요... 집주인 입장에서 대변하지 마시고요...세입자 입장에서는 늘 언제나 최악의 상황은 생각해야 하는거구요. 추가적으로 나 아시는분은 원룸 건물 통째로 경매넘어가서 보증금 떼임...왜 떼였나? 들어온지 얼마 안 되어서 먼저 들어온 사람들이 보증금 받아갔음... 무조건 최우선 변제금이 있어서 안심이네...이런 헛소리하는 사람들은 한통속임... 집 값 오르면 내돈...떨어지면 세입자꺼... 나 몰라라..이런 식임. 무조건 보수적으로 접근해야 하는거고... ------ 최우선변제금이 서울지역은 최대 5천이고..다른 지역은 더 적은데..보증금 5천 이상이면 경매 들어가면 최우선 변제금해도 돈 떼인다고 봐야죠...아무리 월세미납을 하더라도..월세 100만원이라고쳐도 일년에 1200만원밖에 안 되는데...대출 많이 껴있는 집은 들어가지 마세요....절대..
경기도도 나름이지만 솔직히 저긴 비추. 주변에 빈땅 많으면 계속 신축공급되면서 집값이 잘안올라요. 서울이비싼건 공급이 없고 빈땅이 없어서에요. 오로지 재개발, 재건축 또는 그린벨트풀어야 부지가 생기죠. 집은 낡고 후져도 무조건 더이상 신규공급없는 교통좋은곳으로 가세요..
![[MJ] 소확행을 즐길 줄 아는 40대 일상 브이로그 VLOG](http://i.ytimg.com/vi/Ii7rlDIX3Y0/mqdefault.jpg)
![[MJ] 소확행을 즐길 줄 아는 40대 일상 브이로그 VLOG](/img/tr.png)
경기도가 지금사시는데보다 동네보다 더 비쌀텐데요. 열심히 모으시고 청약준비하시는게 제일.나을듯한데요 .
지금이라도 내집마련하시려고 임장 다니시는거 보니 노후에도 잘사실듯요. 내집은 반드시 있어야 되지요.
집 살 마음없으면서 주말마다 임장이라면서 집보는 사람들있습니다. 이런거 하시면 안되요. 임장이 아니에요. 집주인은 집청소에, 시간 비워야되고, 부동산소장은 시간 비워서 집보여줘야하고 , 잘못하시는겁니다
뭔소리야?
그럼 집을 내놓지 말어
@@user-qi9zy3id9f 집살사람 위해서 보여주는거지 임장놀이 하라고 보여주는게 아님
부동산유튜버하는 남자들한테 가서 말하세요 그분들이 추천하는거임
임장은 아파트단지 보는걸로 끝내야.그지역 인프라만 파악하면 되는거고 진짜 사야할때 방문해야죠
살 마음으로 가신거요.
배차시간 저따위 동네면 방이 세칸이던 네칸이던 입지가 뭐같아서 절대 오를 수 없어요.
이번컨텐츠는 정말 보여주기식같아요. 부동산관련 카페글만읽어보셔도 될것을
전세 맞춰준다는 중개인 말만 믿으면 안돼요. 계약해야 중개인도 수익이 나니깐, 어떻게든 계약을 유도할거에요. ㅠㅠ 많이 알아보셨겠지만 섣불리 계약금 쏠까봐 조마조마 했습니다.
맞아요 ~
중개인 믿지마세요.
신중하게 생각하고,
잘 알아보고 선택하세요.
"경기도"도 경기도 나름이예요
어디가셨는지 모르지만 판교나 분당, 평촌 같은 곳은 서울하고 시세 차이 없어요..
영상보니 어디 경기도 끝자락 가신것 같은데..
저런곳은 투자가치로 약합니다
그리고 멘트를 보니 제가 볼땐 MJ님은 아직 매수 못 하실듯 합니다
자금의 여력이 아니라 본인 마인드가 부동산 매수의 준비가 아직 않되어 있는것 같아요
매수 하겠다는 의지가 생겼을때 임장 다니시길
지금 다니시는건..
시간낭비인것 같아요
MJ님 본인은 알겁니다
아직 매수 할 마음의 결정이 않되었다는것을..
부동산 카페 가입하시고, 강의듣고 하시면 조금씩 눈이들어올겁니다. 임장은 관심가는 아파트 가서 둘러보는것만으로도 충분해요. 집평면도는 네이버부동산에 참고하면되고요
빌라,오피,단독,전원주택 절대사면안되요. 그리고 원룸형은 절대사면안되요. 최소 방2개이상 아파트사야되요
경기도 변두리 갈거면 청약으로 해서 가세요. 그리고 인프라 어느정도 보세요 교통이랑요 엠제이님은 차도 없으시고 무엇보다 직장도 편의점 계속 하실거면 편의점 많은곳으로 가셔야하니까요. 어디 한번 아파보시면, 더군다나1인가구 이시면 대학병원의 소중함을 알거에요.
엠제이님 꼭 아파트 사세요!! 다른 애들 말 듣지말고 아파트 짱 빌라 절대 사지마요
맞아 아파트사세요 전 xx시 시골에 자가 5900 900세대 아파트 에 16.9평 혼자살곳 마련할때 옆에 광역전철 역이 생겨서???? 이 시골바닥이 나름 역세권이라함(믿거나말거나ㅡㅡ)
여기 댓글에 좋은 조언도 많지만 쌉소리도 은근 많음 ㅋㅋ 알아서 가려 듣겠지만
여윳돈 없이 갭투자 잘못해서 역전세나면 감당못해요. 돈을 돌려줘야하는데, 세입자도 안구해지고, 역전세난만큼 현금도 없다면? 어떡할건가요? 그래서 첫집을 살때는 풀대출 받아서 아파트24평이상 추천드려요
이상한 댓글이 많네요… 부정적인 댓글에는 영향 받지 마시고 앞으로 좋은일만 있으시길 바래요. 힘내세요 응원합니다!
1호선 10분 거리의 경기도 아파트에 살고있는데요
집 앞에 대형마트도 있고 강남사당방면 광역버스 30분 간격으로 있어서 전혀 불편함 없이 살고 있어요^^ 직장은 강남인데 광역버스로 대략50분 정도면 출퇴근 가능하구요 서울에서는 꿈도 못꿔볼 금액으로 내집마련하려면 경기도 나쁘지 않답니다!
혹시 병점??
ㅎㅎ 아무리 경기도라도
1호선 인근이면 쉽게 넘 볼 금액은 아니지ㅋㅋ
군포나 수원이면 그정도인데 집값이….
광역버스 배차간격이 30분 간격이라하는거보면 오산?..돌아올때도 운없으면 30분기다려야하는건가..
평택이신거같아요 ㅋㅋ 제가 동탄사는데 강남까지 30분걸려요 광역버스로
건물 자체만보면 수도권 외곽 신축아파트나 강남 신축이나 별차이없죠...단 교통, 직장, 학교, 병원 등 인프라 차이입니다..개포동만해도 대치동쪽으로 나와야됩니다
저도 부동산 잘모르지만 '내가 내나이에 뭐 하나라도 가지고있어야지 ' 맘으로 아무거나 사지말라고 지인이 해준 말에 맘은 평안해지고 정신도 선명해졌어요. 내가 지금 그 동네에서 살려고 사는 거 아니고 소유와 투자 목적으로 살꺼면 전세를 놓던 월세를 놓던 이 생각을 떠나서 나중에 팔꺼 생각해서 사는 것이 제일 좋다고 한말이 제일 맘에 가더라구요. 서울이든 경기던 제주던 외국이던 마찬가지 인것 같아요 내가 현재 10억이 있어서 9억 정도는 쓸맘이 있다 이거 아니면 결국은 대출이잖아요. 불안해 하지말고 차근히 돈을 모으는 것도 방법일 시기가 있는것 같습니다. 가끔 빌라를 사서 월세로 내놓고 하는 방법으로 돈을 모은다 하시는 분들도 있지만 그런분들은 현금으로 여웃돈이 있는 분들이더라구요 아니면 그런걸 몇개 가지고 하고 그걸로 굴려서 또 무얼 구입하고. 그방법만이 유일한 방법이 아니라는 거 그리고 사람마다 아무리 좋은 방법이여도 내가 쪼금이라도 불편하면 안하는게 맞더라구요. 댓글로 이렇다 저렇다 하는 사람들 많고 저또한 한자 적지만 결국은 mj 님이 결정하실 것이지만요. MJ 님이 열심히 일해서 모은 돈이란 거 아니까 글을 적는 것일 꺼에요. (그렇다고 험하게 글쓰는 분들 NONO!) 좋은 사장님 만나서 알바를 꾸준히 할수있고 챙김받고 하는 인연이나 운도 아무에게나 있는 것은 아닌것 같아요. 충분히 좋은 사람 곁에 있으시고 또 성실히 열심히 사시니까 미래에대한 계획을 조금 천천히 하셔도 좋을것같아요.
아직까지는 부동산 가격 거품 있는 시점이라 생각해요 조금 더 지켜보시길 바랍니다
그리고 갭투기 보다는 실거주 생각해보세요
갭투기는 만약 세입자 갑자기 나간다고 했을 때 보증금을 급하게 조달해야 하는 경우 발생합니다
여러 가지 신중하게 생각하시고 결정하시길 바래요
큰 거 한방 말고 나의 인생을 좀 편하게 사는 방향으로 생각하시는 게 더 좋을 것 같습니다 진짜 전문가 아니면 실패할 확률이 많이 높습니다
백날 말해줘도 몰라요 다들
임차인이 계약기간 만료 전에 갑자기 나간다고 하는 거면 다음 세입자 들어오는 조건으로 계약해지하면 됩니다 ㅋ
임대차계약을 단 한번도 안해보셨나보네요ㅎ
자신에게 집중하고, 자신이 하고 싶은 일을 하고 싶다고 하는데 막상 하는 건 1시간 거리의 편의점 아르바이트, 뒤늦은 타이밍의 주식투자랑 갭투자...
최종 목표가 뭐에요?
그냥 프리터족인데 꿈이 있는 것처럼 포장하는 거에요?
꿈이란 어디까지나 주관적인데 프리터족이 어때서 그러시나요
"자신의 힘으로 생활할 수 있는자는 하늘을 두려워하는 종교인보다 위대하다"
어떤일이든 할수 있다는 것은 누군가의 잣대로 비교우위로 따질 수 없다고 봅니다
어이어이... 팩폭 그만하라구....
와 말하는 싸가지가 저세상인-
짜증나면 영상 보질 말던가 자기 인생 자기가 알아서 살겠다는데 님이 뭔상관? 하고싶은 일이야 나중에 할수도 있고 그럼 님은 알바 해본적 없음?
@@jh-pc2xk 제 댓글 보고 짜증나시면 그냥 안보면 되지, 왜 굳이 남기는 거 처럼, 똑같은 논리로 뭔 상관입니까?
미국에서 기준금리 인상 계속할 것 같다고 하네요. 그럼 우리나라도 금리인상을 부득이 해야 하고 덩달아 주택담보대출을 한 분들 특히 2,30대 영끌세대들은 고금리 이자와 원리금 상환에 엄청난 부담을 안게 되겠는데 앞으로 집값 하락 추세와 더불어 영끌한 분들이 구매한 아파트를 포기 함으로 인해서 급매물들이 시장에 쏟아져 나올 가능성도 높다고 하네요. 겝투자를 할 경우 집값이 앞으로 하향하고 전세금도 같이 떨어질 때 집주인 입장에서 보자면 전세금 반환 시점에 혹시 그 차익 만큼의 여유 자금이 없다면 다시 고율의 은행대출을 받아 기존 세입자에게 돌려 줘야 할 리스크도 약간 있다고 들었어요. 주변에 이런 경우를 많이 봤습니다. 역 전세라고 하더라고요. 물론 앞으로 계속해서 아파트가격이 우상향한다면 상관은 없겠지만 동서고금을 막론하고 끝없는 우상향이라는 것은 절대 없던 것 같습니다. 또 지금 앞으로 집값이 하락한다라고 보는 전문가들이 많긴 하지만 저의 짧은 귀동냥한 상식을 말씀드린 것이고 MJ 님께서 지혜롭게 대처하시리라 생각합니다. 무주택자인 저도 이 방송 보면서 많이 도움이 된 것 같습니다. 화이팅요. 아..참. 이미 잘알고 계시겠지만 노파심에 .. 집을 사게 되면 제산세와 더불어 건강보험료가 공시시가대비 책정되서 지금까지 납부하시던 건보료보다 체감상 많은 건보료가 나올 지도 모르고 특히 아파트 관리비가 기존 전기. 가스. 수도세 이외에 보통 13여만원 이상 더 나온다고 보시면 됩니다. 건보료와 제산세 그리고 아파트 관리비까지의 부담도 한번 생각해 보셔야 할 것 같아요.
무주택자가 조언질 하는건 선넘는것 같아요
그래도 짚을부분 조언 필요한 부분이네요
도움이되었습니다
지금 계시는 도봉에서 지하철로 조금만 올라오다 보면 , 망월사역, 회룡역 살기 좋습니다 특히 망월사역 인근 아파트들은 지하철도 매우 가까우니 참고하시길 바래요 엠제이님 응원합니다 ^^
혼자 살거면 서울에 사는게 좋을 거 같아요
서울 올라온지 20년 됐는데 결혼에 대한 거부감 때문에 계속 혼자 살거 같거든요
서울에 있어도 딱히 사람을 만나진 않지만
지방 내려가면 더 가능성 없어질거 같아서
쭉 서울에서 살려구요
벌써 5억 모으셨습니까 !?
경제가 좋으면 오를거라 봅니다
당장 집 매매보단 전세로 가서 돈을더 모으심 어떨까 생각드네요.
갭투자가 어떰
오피스텔은 환금성이 없어 안팔려요. 아파트로 타겟으로 잡고 방2개이상 구매하구요. 왠만하면 24평 방3개 추천드려요. 한번 구매해보고 집도 팔아보구요 , 한사이클 만들어보면 느낌이 올거에요
좋은 댓글이네여 ^^ 굿굿
저도 지금 내집마련 준비중인데......양주역 부근에 지켜보고 있습니다....
2023년 정도에 사라던데요. 지금은 대세 하락 전 정체기라네요..
내집마련 화이팅!!!
갭투자하실때 최악의 상황도 고려하셔야 합니다 예를들면 깡통전세나 세입자 집 엉망진창으로 쓰는사람들 의외로 많다는거 ㅋ아참 갭투자하실때 세금도 당연히 생각하고 계시죠?
학군도 중요하지만 교통이 편해야해요 강남기준으로 7호선 라인도 괜찮음
예전에 고시원 나오시면서 집구하로 다니실때 영상 봤는데 여전히 열심히 사시네요..항상 화이팅 하세요..
댓글 뭐냐...안티 되게 많아졌네 ㄷㄷㄷㄷ
도봉구는 GTX 때문에 요 근래 많이 상승을 하였습니다. 바로 옆에 서원아파트도 나쁘지 않을것 같아요. 서원아파트 17평대 괜찮고요. 97년에 지어진 곳 이라 약간 수리 하고 들어가면 좋을것 같네요. 부동산은 그래도 앞에 서울특별시가 들어가야 합니다.
많이많이보시고 빠르게 결정하세요 서울지역이라면 오래걸려도 재개발노리고 몸테크 하시는것도 추천이요
지금 경기도는 너무 위험하지않나요..? 시기가.
시간 될 때마다 임장 가시는 거 좋아요~~
지금 사시는 곳에서 7번 버스타면 양주자이에 갈 수 있는데, 한 번 가보세요. 갭이 적어요. 의정부 7호선 연장되는 탑석역쪽도~~
참, 그리고 2명의 대선후보 모두 다주택자 양도세 완화 한다는 공약을 내 놓았으니 임장다니시며 기다려보는 것도 좋을 것 같습니다.
1인가구 생애최초 특별공급도 요것도 관심 가지고 보세요^^ 화이팅!!
집가격을 깎는건 부동산중개업자의 몫이 아니랍니다
집주인의 성향과 심리를 잘 공략해야합니다
대충이야기를나누어보면
성격이 대충 나오는데 그부분을 잘공략해야한답니다
조급하게 가계약금걸지마시고
천천히 잘알아보세요
실거래가 조회해보시고 부동산말만 너무믿지마세요
40대후반 다주택자입장에서 말씀드립니다^^
집값 떨어진다고 들어서 저는 집 매매 고민중이네요 ~~*
저는 서울 살지만 왜 꼭 서울만 고집하시는지 모르겠어요. 경기도도 괜찮으면 그쪽에서 사실 수도 있는거 아닌가요? 경기도라도 매매하시고 실거주하시는걸 추천 드려요.
@@qwerlkjhzxcv 정답.ㅡ 넌 돈까스 좋아하고 난 삼겹살 좋다는데. 그걸 고집이니.이해불가라고 할 수 있을까. 꼰대도 아닌 젊은것들이 그렇게나 다양성과 관용이 없는 것인가.
익숙하고 편하니 그렇겠죠~ 저마다 정이 가는 곳이 있잖아요
영상 잘 볼게요~🍀🍀🍀🍀🍀
처음에야 어렵죠 지내다보면 익숙해요 경기도도 괜찮아요~
용인시 처인구 쪽에 입주물량많으니 조심하세요 입주물량때 전세가격내려갈수있어요
경기도도 좋습니다…!
용인엘 다녀가셨네요~
그동네에 살아서 알아볼수 있었습니다.
준비하시고 계획하시는 일들이
소원하시는 데로 잘되시길 응원합니다.^^
언니❤ 진짜 느므 멋지당. 저도 실거주 목적으로 옆집 노리고 있어요!ㅎㅎㅎ 제발 내꺼되라!😊😊
처음 집을 사시면 갭투자는 절대하지마시구요. 자본금 모아서 대출70% 모아서 아파트 구매후 보증금 과 월세받으시면되요. 월세는 이자충당하고 남을거구요 돈 더모으다가 해당아파트 입주하시는거 추천드려요
세입자 입장에서 대출껴있는곳은 기피할텐데여
@@hyunjoo2849 그래서 월세 놓는 거 아닌가 싶은데요.
전세는 대출이 많으면 아무래도 부담이 크지만 월세야 보증금 충분히 조정하고 월세금만 잘 내고 살면
전세보증금처럼 큰돈 떼일일은 거의 없을텐데요.
@@바스테트-w3d 대출70%프로 껴있는집을 월세놓아버리면 근저당잡혀있는집이라 소액의 보증금이라도 불안할텐데 뭐 그런게 상관없다면야 할말없긴하네요 요즘 조그만한 아파트도 월세 보증금 최소 몇천만원부터 일텐데..
@@hyunjoo2849 최우선변제금액 제도 가있어서 , 경매넘어가도 근저당 무시하고 최우선으로 보증금 부터 지켜줍니다. 지역별 차등금액이구요. 또한 경매진행하면 1년정도걸리기때문에 , 월세미납히시면서 (월세X12개월=경매기간 대략1년걸림, 월세미납금은 보증금에서 차감합니다)+(보증금 지쳐주는 최우선변제금: 지역별차등 ) => 세입자 보호됩니다
@@i_mgoodboy
아래 내 댓글에 대한 댓글 추가>
최우선 변제금이 무조건 다 된다고 착각하시네요..최우선 변제금 최대 5천 밖에 안되는데요.. 보증금이 1억만 넘어가도...돈 떼이죠? 왜 안 떼이나요? 최우선 변제금 5천 빼고..그리고나서 집주인 대출금이나 나라세금이 우선순위예요. 절대 집주인 대출 많은 곳은 들어가는게 아니죠.. 대출 많이 껴 있으면 들어가는게 아님...님이야 말로 아는척 하지마시고요... 집주인 입장에서 대변하지 마시고요...세입자 입장에서는 늘 언제나 최악의 상황은 생각해야 하는거구요.
추가적으로 나 아시는분은 원룸 건물 통째로 경매넘어가서 보증금 떼임...왜 떼였나? 들어온지 얼마 안 되어서 먼저 들어온 사람들이 보증금 받아갔음... 무조건 최우선 변제금이 있어서 안심이네...이런 헛소리하는 사람들은 한통속임... 집 값 오르면 내돈...떨어지면 세입자꺼... 나 몰라라..이런 식임. 무조건 보수적으로 접근해야 하는거고...
------
최우선변제금이 서울지역은 최대 5천이고..다른 지역은 더 적은데..보증금 5천 이상이면 경매 들어가면 최우선 변제금해도 돈 떼인다고 봐야죠...아무리 월세미납을 하더라도..월세 100만원이라고쳐도 일년에 1200만원밖에 안 되는데...대출 많이 껴있는 집은 들어가지 마세요....절대..
갭투자할거면 전세가 들어있는 집을 찾으세요
이런 경우 급매로 시세보다 저렴하게 매수할수 있을뿐더러 전세 내놓는 수고도 덜수있고요
마이너스갭투자
정말 안타깝네요...이 시점에서 지방 부동산 그것도 갭투자? 라니...몰라도 너무 모르네요..대충 이라도 사회경제 돌아가는건 보면서 해야죠... 이 와중에 코트부심은..ㅉㅉㅉ 불쌍
지 코트 가지고 지가 쳐 올라가겠다는데. 왠 지롤?
코트까지 잡고 늘어지노 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ진짜 별걸 트집 잡네 님이 더 불쌍함
심보가 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ와
자기돈으로 할수도있는거지 이래라 저래라 남한테 지적질이나 하는 당신인생은 더불쌍 ㅎㅎㅎㅎ 너나잘사쇼 남이 코트를입든말든 ㅋㅋ
모… 이렇게 하면 자존감이 올라가나요?
지금 집값 꼭지라ᆢ
개인적으로 조금 더 기다리시는게 날 것 같아요. 노력하시는 모습 잘 봤습니다ㅎㅎ
그냥 지금집에서 쭉 사세요~
지돈 가지고 지가 사겠다는데. 원룸구석에서 살라 말라야. 꼭 요따위 심보인것들이 있드라. 오해하지는 말거라. 난 눈 사이 먼 이 여자랑 일면식도 없으니. 초치는 소리 하는 인간한테 독설 날리고 싶은거임.
@@토토바니 ㅇㅇ마음대로생각해~
뭐가 그리 불만인지 잘 살까봐 겁나나
진짜 심보 못됐네 ㅋㅋ
우와~ 이제 집보러 다니시는군요~
갭투자라... 지방에서는 아직 꿈의 이야기네요.
잘 보고 가요~
경기도도 나름이지만 솔직히 저긴 비추. 주변에 빈땅 많으면 계속 신축공급되면서 집값이 잘안올라요. 서울이비싼건 공급이 없고 빈땅이 없어서에요. 오로지 재개발, 재건축 또는 그린벨트풀어야 부지가 생기죠. 집은 낡고 후져도 무조건 더이상 신규공급없는 교통좋은곳으로 가세요..
맞아요 주택보급률은 100프로이지만 노후회된 주택이 많아 거주할만한 집이없으니 재개발 재건축을 해야하는거죠
동갑인 mj 야. 괜히 자본가들 물건 구매해서. 피눈물 흘리지 말고. 그냥 편순이 하세요.
너나 ㅋ 왜 진짜 사버릴까봐 두렵냐
동생인 w야. 괜히 남의 집구석 와서 초치는 소리 하지 말고. 발 닦고 잠이나 쳐자요.
이러다 mj님 집 사서 오르면 얼마나 부들부들 댈까 ㅋㅋㅋ
와우~~ 내집마련 천천히 알아보시면 좋은 물건이 떡 하고 나오겠지용👍👍
몇등일까요 두구두구두구 ㅋㅋ
와! 부지런하십니다
2등 🥈
편의점 알바로 수도권에 아파트....
그 성실함 리스펙 합니다
노력열심히하시네요. 좋은결과있길빕니다.
mj님 마음에 드는 좋은 아파트 구입하시길,
응원합니다 !!
임장 다니다 보면
보는 눈이 생기지 않을까요?
바쁘실텐데
발품까지 파시고
대단하셔요~
좋은 집 구하시길요^^
처음엔 경기도에 매수하시고 그다음엔 서울로 들어오세요~
부동산은 무조건 "입지"죠.컨디션 이런거 다 소용없어요.용인도 커서 다 다르지만 처인구는 교통상 비추에요.무조건 교통과 강남 접근성이 좋아야 집값은 오릅니다.교통 좋은곳은 강남역에서 출발하면 3~40분에도착하고 배차 시간도 그렇게 길지는 않아요.그런데 이런곳은 가격이 서울과 맞먹는다는거~청약통장 추천드려요
오우..샘골2와 한숲3.5단지 보셨네요
탑석역 추천드려요~~ 대단지 아파트도 이번에 입주했고 아직까지는 가격상승이 많지 않은 곳 입니다. 7호선 개통도 약 25년쯤에 될 것 이라 하니 추천드려요!
신중히 상담받고~
재개발 실거래도~
알아보세요~^^
일하는곳과 집거리는 중요해요~
화이팅^^
경기도쪽 LH 행복주택 가시게요? 아님 전세나 매매하세요?월세살이 말고 월세 정말 비추 MJ 대단하다 편순이와 유튜버 하더니 이젠 마음에 드는 집을 골라 살게 되신건가요👏👏👏👏👏
팁하나 드리자면 부동산 살때는 무족권 후줄근하게 없는티 팍팍내야 싸게 살수있습니다 ㅋㅋ 등기도 직접하는것도 좋지만 나중에 법무사끼고하실거면 깎아달라고하면 법무사비 깍아줌 부동산중개비도 깎아주는데 돈없다고 대출풀로해도 얼마모자란다고 짜는소리했더니 전집주인한테 잘 말해줘서 나중에 등기칠때 내가 오히려 복비 더 얹어줬음 ㅋ
경기도 양주역 근처로 투자한번 생각해 보세요
역세권이 최고죠
지금은 살 때가 아닙니다
더 떨어질겁니다
기다리세요
와 한숲을 오시다니 얼굴한번 보고싶었는데ㅠㅠ
평내호평역은 어떠세요?
서울과 가깝습니다
부읽남 월부 이런데 사연 보내봐서 자문 구해요~
오 임장
돈 모이면 집 사고 싶지요^^ 좋은 집 사시길..
요즘 엔딩 목소리 너무 좋고 멋있어요~~~
인천도좋은거같아요 어짜피서울도 연고없어보이시고 인천이집값이싸요 잇을건다잇고
MJ님 응원합니다~!! 저도 갭투햇어요~
투기가 아니고 진짜 평생 내집마련 못할까바ㅜ
여기 댓글은 볼 때마다 사람들이 이 유투버를 아래로 보는 것이 느껴짐. 그 와중에 진짜로 돈 벌까봐 불안해하는 것도.
경기도 부천, 인천 부평까지 봐보세요~ 7호선라인이면 강남 1시간 반이면 갑니다서울 왕복 3시간이면 괜찮아요
국민임대가 저렴하게 나오는데 저같음 서울 임대아파트 분양 받겠어요
서울 임대살면서 청약이든지 여러방면 살펴보는것도 괜찬을듯해요. 글고 무조건 아파트만 샹각하지 말았으면합니다.
기존 영상부터 재밌게 보고있어요~^^
혼자사는 여자가 편순이하면서 돈 모아서 집산다고 하니까 배아파하는 사람 정말 많구나...^^,,mj님 좋은 집 사서 행복하게 사세요!
♡♡♡☆☆☆밝고씩씩하시고 긍정적인모습 최고입니다
Mj님 꾸준히 봐왔는데짱짱걸이세요~멋져부려
앞으로도 승승장구하세요
어디동네예요?
주택도 한번 고려해보세요. 전세 들어가 있는 주택. 1층 세입자 2층 집주인 이렇게 살고 있는 것도 장기적으로는 괜찮아요.
인천 비추 경기도로 사세요
MJ님 홧팅 ㅎㅎ ☺ 머리하셨나요?
이뻐요
제2의 히피이모같네요 삶에지칠때 씩씩한엠제이님보고가는영상
언니 너무 멋있어요! 항상 영상보고 배우고 가요
화이팅❤️
한발늦었네요 지금은 침체기
초품아중품아는 부린이긴한데 괜찮을꺼같아요.
엠제이님 항상 멋져요^^ 신중하게 결정하시고 좋은 곳에 정착하시면 좋겠어요~~
개인적 의견은 부동산이 또 크게 오를것으로 예상됩니다. 빠르게 구매하길 희망합니다. 유투브 보시며 공부하시는것도 좋아요. 얼음공장, 모두의 부동산 추천해요
하락 또는 조정장에선 경기도보다 서울 아파트가 가격방어가 더 잘되지 않을까요?? 돈이 문제라면 구축+소형평수로 찾으심이.. 아직 저렴한 동네 많아요
결국은 입지입니다…. 지방은 거품이 금방 빠질꺼예요
처인구 오셨다 가셨네요 어디인지 알겠네요ㅋㅋ
성장스토리를 보는것 같아서 좋네요. 악플 무시하시고 모든일이 잘되시길 바랄께요. Mj님 잘되시면 편의점 일하는 사람들이나 배민커넥트 유튜브하는 사람들에게 귀감이 될것 같아요
경기북부를 알아보세요 연고도 없는곳 가서 고생하지 마시고...
임장이모죠????
집 보러 다니는거요