【泰國買房】且慢！投資泰國房地產前你該知道的潛在風險與地雷產品｜2大關鍵避免成為海外孤兒｜曼谷地產先生

[@Ivanli]

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[@sofiafong210]

I have a question on "A"

[@李俊賢-z6u]

你好：對飯店式且在曼谷精華地區有購置的意願，不知道要如何看屋呢？謝謝❤

[@Ivanli]

好的，麻煩幫我們填寫資詢表單：
docs.google.com/forms/d/1MGvtRaHS93zE53-8O6T9gw21BdOw0q5PZi5eyrPRvOA/viewform?edit_requested=true

[@243A賴政岳]

我覺得或許可以出曼谷跟其他東南亞首都的比較欸

[@Ivanli]

感謝建議＾＾

[@jenniferlee7471]

thailand

[@derrick8684]

A和D 谢谢

[@chenmb1067]

很中肯會保證投資會有幾趴都是騙人居多

[@moco5360]

魔獸 Cookie 在哪裡？

[@Ivanli]

在Zack家😅

[@billyshiuan1225]

有興趣🎉

[@Ivanli]

歡迎加官方Line：@mrbkk 參考精選建案

[@kueicheng8673]

想詢問Chapter One All Ramintra這個建案好嗎

[@elvincheng4500]

請問我有曼谷的房子，可以拜托你賣嗎？

[@Ivanli]

可以加入Lne官方帳號諮詢哦：@mrbkk

[@hkgoodbye8443]

Sansiri 新project: Line Vibe, 你覺得可以買嗎？

[@Ivanli]

我覺得可以！

[@Yiri]

蛋黃區也要小心質量差的房 前幾天去看了noble state 39 一進去 大廳就在漏水😂 主要是好像才蓋好3個月 哈哈哈

[@Ivanli]

社區品質真的也很重要！

[@Yiri]

@@Ivanli 真的

[@周卡斯]

請問單純為新手投資退休移居有推薦區域？購置房屋相關資訊可從何得知？

[@Ivanli]

1)如果移居自己要住的話，我建議可以先去泰國考察或自住一陣子，看區域環境有沒有符合您長期居住條件再做評估
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[@xyzabc25ify]

ABCD 😅

[@beijingbao]

为什么每句话，手都要跟着折腾呢

[@Ivanli]

沒有為什麼

[@uany987]

泰國買公寓 一樣沒有土地產權嗎

[@Ivanli]

土地持分是有的哦！

[@coolrdcx6373]

A&C. 另外请问Regent home Wutthakat 这个项目可以买吗？谢谢🙏

[@義文王-s6r]

CHIC HOME OFFICE這地方房價是多少有朋友要賣我1300萬泰銖

[@王宥茗-o9l]

讚❤️❤️

[@李俊賢-z6u]

A

[@bj-hc9cq]

please answer all 5 questions

[@Ivanli]

之後會逐一拍影片來解說喔＾＾

[@skydweller1622]

在泰國曼谷當地的售屋租屋網站上我發現同一地段中古屋價格跟預售屋價格有很大的落差，請問這是正常的嗎? 還是因為疫情關係?! 如果中古屋售價只有預售新屋售價7~8折為何我還需要買預售屋!?

[@Ivanli]

這面問題有幾個面向，這邊兩點跟您簡單分享一下
1) 預售屋價格一般來說價格都會比同區域中古屋高，再來，中古屋可能年限有5-20年的屋齡，若早期購買的中古屋，單價很低，會比現在最新開盤預售建案低很多。
2) 疫情期間的確對泰國預售盤價格有影響，有些區域在疫情間開盤甚至跟附近中古屋價格差不多哦。

[@林憶琳-q7h]

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[@史素華-g3k]

泰國二手房子是否難賣

[@Ivanli]

這是很多投資人會擔心的問題，之後會針對這問題來創作一支影片來分析＾＾

[@tomcheng8]

如果是你買要蝕本很多才能出手，買了自住。

[@aprilsky5044]

A - D都想聽下🙂

[@Ivanli]

可以看其他視頻有相關主題～

[@mirandaho8135]

我都很想了解

[@Ivanli]

感謝留言，這個月會陸續拍影片來分析＾＾

[@wangshawn1097]

既然有本國、外國人的比例限制，請問這比例是動態調整嗎？那當外國人的比例還低於49%時，泰國人隨時能將手中房屋賣給外國人嗎？還是只有外國人quota才能賣外國人？

[@Ivanli]

1.只要外國人比例沒有滿49%，都是可以買泰國人持有的單位
2.因為泰國人沒有限制，所以外國人單位要賣給泰國人也是可以的

[@wangshawn1097]

@@Ivanli 謝謝您的回覆，也幫我解惑…

[@honsumchoi9885]

我聽說泰國本地人買樓宇價格相比海外人士較便宜嗎?

[@Ivanli]

看建商跟案子，有些一樣，有些外國人會貴一些些

[@Zakk939]

請問在泰國工作的外國人也要全款從境外匯入嗎

[@Ivanli]

是的～銀行才會開FET（Foreign Exchange Transaction）

[@KH_Minimalism極簡人生]

👍🏼

[@justinlin5887]

全部

[@mmh3823]

听说联合国要搬到泰国了，大家快去买房啊，实际是泰国房价万年不变

[@Ivanli]

沒錯，泰國一些城市房價的確沒什麼成長，就連首都曼谷較偏遠的郊區房價基本上也沒什麼漲，所以建議還是以市中心需求較大的地段來評估喔！

[@ningwang4986]

A&C 是我比較擔心的問題

[@Ivanli]

感謝留言，之後會拍攝相關主題來分析＾＾

[@alechsu99]

C跟D

[@Truda清]

幾乎都擔心

[@Ivanli]

最多的顧慮會優先拍攝主題來分析^_^

[@王大錘QQ]

AC

[@夜神-e3w]

B

[@edithlao4722]

A

[@沙也加-z6n]

D

[@米血-b4d]

泰國法規不清楚

[@Ivanli]

主要外國人有兩大限制：
1.不得購買超過公寓49%面積
2.房款必須用外幣100％境外匯入

[@yogazootw]

B

[@Trajin721]

A

[@Ivanli]

感謝回覆，之後會針對這問題來創作一支影片來分析＾＾

[@雷叔-d8q]

A