我買了一間曼谷的房子🇹🇭泰國房地產到底如何呢？｜愛莉莎莎Alisasa
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- Опубліковано 10 вер 2024
- 本片純屬分享我個人的買房經驗
並無推銷/團購行為
投資理財有賺有賠
若有購屋需求都請自己做好功課並審慎投資唷！
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難怪泰勞這麼認真工作，工作幾年回去就能買很棒的房子，台灣人拚死拚活只能買間廁所
可能以後連塔位都買不起😂😂😂
相較於其他國家的房地產業政策，只能說台灣政府的態度實在消極，雖然即將囤房稅2.0，猶如亡羊補牢為時已晚⋯
沒辦法 每次選舉花的經費幾乎都是建商的政治獻金 民進黨廣告打這麼大你覺得花的能少嗎？給你這麼多甜頭你還來打我 不可能吧？
@@user-yf3hd2xj3l 不好意思..更正你一下!即便囤房稅2.0在20年前就開始 也沒用 你可以去了解囤房稅2.0這個政策1年才多繳一點點而已
中肯
問題在於「你有沒有門票討論這個議題」
這句太讚了吧哈哈哈😂
我在日本也買了兩棟房子
理由跟莎莎一開始說的那些話一樣
總之恭喜莎莎！
莎莎真的都會帶領粉絲開眼界，比很多知識型頻道都還要有料！
我的就是用我的生活來傳達一些新知識😂😂😂
@@alisasa_official莎莎姐的日常就是粉絲們的夢想
那你有喝油排膽結石嗎@@?
那有喝油排膽結石嗎?
在肚子做肥皂那集真的很有料
個人對泰國房市的經驗分享
1. 海外房產如果不是自己住 想靠收租 還不如放美金定存或買美國債(平均5%)
2. 再者泰國房產規定二手房要全額買不能貸款, 所以當地泰國人大都沒錢只能買新房(可貸款), 所以買了要再賣就面臨買家少的問題
3. 泰國房產是會算折舊的, 跟車子一樣 房價會隨年份越來越低, 用台灣房市只漲不跌的觀念去賣房子肯定掛高價沒人理(成交價往往價格低很多)
恭喜莎莎，本身也是做網路事業，大概5年前看到曼谷的房子真的很心動，但當時家人極力勸阻說匯率就賠掉了，最後沒有下手，現在看曼谷的建案，當時台灣仲介說多厲害多大品牌的建案，現在竟然還在賣，賣不掉的還是很多，但我覺得只要買了開心就好，我覺得當時買了就算賠掉我也不後悔，人生只有一次，河景真的很棒！期待莎莎再開箱曼谷的房子
會說匯率就賠掉了這種話本身就很…不多做批評 怎麼不會想匯率還可以多賺一筆
@@franklai6970 怎麼賺？
曼谷的房價從2018，2019 爆漲之後，已經跌了五年， 不會永遠這麽低。
泰國房幾乎沒有二手市場，二手賣掉的話也很有可能蝕錢
看了莎莎的视频 觉得买房就选自己喜欢的类型
之前網民亂評論泰國的房產，自身在泰國購房，退休養老多年的我，都快看不下去。莎莎的報導評估很實際，在泰國購屋有很多面，就看每個人的需求不同。建議來泰國退休，一年的溫度都差不多，老年人比較不會因為溫差而生病。
只會英語可以嗎？
蠻心動的
好熱🥵
然後生病回台灣用健保
泰國的治安不是很差嗎？ 之前新聞報導台灣的罪犯都跑去泰國！ 法制國家來講 泰國相對比較沒有那麼安全
我覺得莎莎很棒很聰明、酸民真的不用太理會 什麼層級的人都有，不需要跟不同思想等級的人講太多
那有喝油排膽結石嗎?
當然！不過連她這種人都能拿到海外某國碩士學位代表真水！一個中產階級都能在海外泰國置產我看世界該階級重置了！80億人口擠在同一顆地球上太擁擠了！
老實說還蠻能理解為什麼會引來一堆批評欸，因為泰國馬來西亞房價太合理了，這樣顯得台灣房地產割韭菜太明顯啊😅在台灣的建商或已經購屋的人當然會不滿艾莉莎莎把這樣的現實說出來……台灣有些建案挖個地下室就說自己有公設然後要抽35%會不會太誇張了啊，無恥沒下限！ 難怪支持實坪制的柯文哲不會當選，台灣很多自私自利的既得利益者
海外的房子不保值， 而且要賣也賣不掉，很多人傻傻的跑去海外買房子， 除非你有很多閒錢。 這麼多人 買那麼多海外房子，為什麼後面都沒有賺到錢。 有人自己在節目上說如果他買在台灣的話，早就富可敵國了。 代表海外的房子增值幅度真的沒有很大 ，買的便宜也沒有用 重點在增值和保值
閒錢去買當然可以啊，重點是說要多餘的錢。 在台灣自己住的房子 管他有沒有漲， 要買便宜可以買 菲律賓印度印尼 那不是更便宜嗎？ 新加坡也很貴！為什麼新加坡還是有人買！ 重點就是自住自用嘛對不對。 割不割韭菜根本不是個問題， 重點台灣要有自己的家 才會安心！安心無價
重點就是台灣人喜歡把房產當做投資，站在居住的角色我當然不認同，但很現實的一面當我有錢時我也一樣會買房來保值。
果然是投柯壞掉😂～房價實坪制又怎樣？公設不能算錢那就單坪價格上漲而已。不然你以為公設都是慈濟義工來蓋的？公設土地都是佛光山捐贈？😢
@@vickishih9754之前看過內政部統計資料，7-8成屋主名下都只有一間啦。有本事一點的人就是二間，可能10幾趴。超過二間的人少之又少。
他們設計房間感覺讓人很舒服
支持莎莎，台灣網路上很多負面留言其實滿滿一知半解的刻板印象，不用太在意。
我自己2016年有投資一間在Rama 9那裡，一房30sqm，也是AP的 Rhythm系列的，目前都沒什麼大問題，連疫情期間出租也很穩定，疫情過了，去年換房客新約租金漲30+%，
當然你不能期待中港台那樣，短期之內大幅資本利得，不要想說什麼炒紅單之類，
其實我看網路上在說曼谷買房被騙的人，幾乎都是自己心態不正確，想拿台灣短炒那套來搞...
投資百百種，很難說怎樣最優，要純粹比投報率比不完，一定會有比房地產更高的。
我自己是以一個分散配置而且未來不排除移居的心態買的，沒有大賺，但是也沒有某些網路刻板印象講得那麼到處是坑
恭喜
有經驗的人果然就是不一樣😂要有門票才能討論😂
莎莎虽然年纪小 但是眼光真不错 脑子灵光
在正常國家中是不能在換約漲房租的。
@@rita_6399 租約到期換房客了，有什麼好不能漲房租的？
還有，什麼叫「正常國家」？
300多萬 台北就買一個停車位。 泰國停車位還用送的~
別被騙了，泰國人很有保護主義。
保護本國人民的購屋權益，天經地義😂
300萬還打9-95折唷！
卡
300 萬真只有停車格😭
臺灣人香港人去到全世界都覺得房子很便宜，都會覺得房子將來一定會升，做什麼投資都一定要做功課，過往成功的不代表今天一定可以。
错！香港房价的确很贵！台湾只能和大陆房价差不多！
不是不鼓勵任何人買泰國的condo的意思。租給別人不是太難但以後要賣是超難的。泰國人不買只可以靠外國人買，然後外國人買二手的很少。請大家想想再決定哦！
蛋黃區的二手房高級 condo 樓還是很多買買，但是價格要對。 外國人在蛋黃區一般都要兩居室以上
Ernest 說得全對
投資的話完全沒有價值
Too many new condos. 二手condo 很難賣掉
@@Kactus_Kactus 嗯 這6－7年真的太多新Condo。租金也沒有很高的回報。我也是原本想買來放租再過10年去住，看了自己收集回來的info後 有多遠就跑多遠！😅
地點超級好的位置應該還是搶手的吧？
我想找RAMA9聯合利華大樓旁Noble正在蓋的新案R9有沒有人想平轉的，結果完全找不到，都是要+3x%才能買到
真的很佩服莎莎
年輕又有頭腦 有想法
做的事情都有做功課
很多事情不去了解根本不知道
看莎莎的影片更認識其他國家
那有喝油排膽結石嗎?
她最聰明的是只會賺白蓮教的錢，不會笨到省下午餐錢去斗內白蓮教。這就是莎莎和小草的差別，哈哈哈。
現在長影片真的很少看愛莉莎莎是特別願意看的
我之前跟你一樣想買，也和你想得一樣，覺得哪天怎樣了.....但，在做了一陣功課之後（主要是參考長住10多年清邁肖恩影片），就冷靜點了，認識一個地方，建議要住在那生活至少一年，即使已經去玩過10幾次。畢竟生活和觀光不同。最重要是在當地如何謀生？泰國房價，對我們來說相對親民，但，也是不斷被炒高，曼谷是台北快6倍大，新房蓋不停。一樣的錢，本地人會傾向買透天。大樓未來轉手容易嗎？不好說，租？族群大多會是外國人去求學或工作的。但，有可能供過於求，泰國人友善但不積極，我個人會買成屋，預售風險高，曼谷和清邁，其實清邁環境、人情味和物價會更適合生活喔！
Sean我也有看，清邁不論環境還是房子都看起來更舒服。只是出租難，沒有人住房子容易壞，重點維修泰國效率很驚人 😅 如果有能力，我最想買好口貝Becky爸爸的郊區莊園。但...需要先找到一個泰國籍老公 😆
@@josephinechang2755 先不用為了牛奶養牛啦，我有透天就夠了。哈哈!之前帶團導遊說：確實很多德國人娶芭堤雅當地女生，肖恩有建議真的要買房可以找當地律師代辦，代辦和自己辦費用差不多，差在代辦能幫你搞定。至於要長期待的簽證，他影片也有介紹華人的代辦，可以中文諮詢喔！我朋友的姐，每年都會去清邁住一個月，她住一天700元的飯店。你也可以去嘗試看看。
我不是很懂 但是如果曼谷不斷被炒高 那是不是很適合投資呢
@@pinkghost9494 我不建議耶，除非有很多閒錢，買所謂的蛋黃區，個人覺得房子是買來住的，不是炒的。炒高也不見得容易脫手，看看台灣就知道了。你可以先看肖恩分享，和他訪問定居在那的人一些心得。
泰國人自己買這些房比你們便宜，那你說如出租誰便宜。
恭喜，希望莎莎5 年后再拍一个聊聊有没有后悔买泰国房子的影片
因爲你買的是期房（期房會加價）， 又是房屋中介介紹的（開發商再 + 7% 的中介佣金），你買的價格比真實的價格已經高了不少，估計你要持有五到十年才比較容易脫手。 Iconsiam 不是曼谷的核心區， 主要是兩個客群，不喜歡市中心的退休外國人，以及泰國本地人。 泰國人一個人的租屋預算兩萬上下有很多需求，外國人退休族群一般要大坪數，不會考慮小房子。
那個300多萬泰銖的房型真的還蠻划算的感覺,而且冷氣 門鎖 沙發,停車位還送的!
感覺莎莎可以挑戰 韓國 日本 也都買房子,畢竟財力真的很厲害了
我現在第二有興趣是布里斯本😂
@@alisasa_official 那也感覺不錯!但我以為下一個是韓國畢竟你之前經常去韓國,但可能韓國房子也是超貴的關係吧...
@@alisasa_official建議也可以看看Perth 😂😂😂
完蛋了！澳洲要爛掉了
@@alisasa_official keep it up hhhhhhhhh
原來還有ft.Ted，請專業的來講就對了啦！
不找他我怎麼講都變我是錯的～
@@alisasa_official 酸民看到別人過的好就開始酸了
莎莎真的很有EQ
酸民的疑問一次打臉😊
投資本就是很主觀的、尊重別人選擇
近期看過最好笑的笑話
EQ的變通緝犯了
恭喜莎莎，也可以来马来西亚沙巴亚庇看房哦，这边房子也是实平的，如果算每平米多少钱的话比泰国还要便宜。外国人可以买带地的房子，还可以贷款50% 而且这边地产开发数量不多，地和房都一直在涨。我们刚刚买了一些，装修费比泰国还要便宜。而且这边要是做装修工程会比泰国快。
天啊，那边不好吧，东西很贵。😂 投资的话还是吉隆坡槟城好一点吧。
@@abcjunn 東馬物價比西馬高嗎？
捕獲野生 99😄
妳們真的放棄加州啦？我看新聞還一堆人冒死走線到美國......🤔
但是 聽說 馬來西亞 很排華？
唯一之持莎莎 ，雖然我不太懂房地產，但身為莎莎粉都是有素質的人，不會隨便謠言帶風向，我覺得第三間根本100%投資房，但我覺得第一間還不錯
我個人喜歡1.4 😂（但1要付全額
原來我的想法跟莎莎一樣1.4欸，好有默契
但總價 1 好像最便宜？@@alisasa_official
超級房仲Zack也在曼谷買房，酸民不知道有沒有嘴他？
我超級喜歡買房類型的影片，而且莎莎講話很抓得住重點，所以看妳的影片，沒有浪費時間的感覺~
想到當初那篇簡短的文章抨擊成那樣真的是很無言，明明就是一件有能力才做得到的事情，被講成那樣
總之恭喜莎莎買到第二間了🎉
看到Ted就好開心～非常有觀眾緣～😊
我們家今年也在泰國買了兩戶房子
第一間跟第二間價錢差那麼多是因為地點真的差很多 On Nut開始偏新北的感覺了 siam就是台北精華區的概念
另外以目前曼谷發展狀況 買綠線跟藍線的捷運宅才比較有價值 其他提升不大(特殊地點除外)
然後艾莉莎莎買的那個建案是算高端建案了 所以也不算便宜 真的要便宜的話 買在綠線最上面那站150萬台幣就有了 但是要漲的話就很難說
外國人就算符合條件可以貸款也不建議 因為利息高到靠杯 不如在台灣信貸
另外台灣一堆所謂專家真的是專門騙人家 超級白癡
嗨 鄰居＾＾
我的夢想就是在泰國買房定居😆
我覺得莎莎投資眼光好👍🏻
泰國真的是未來很有發展性的國家
歡迎可以來我公司參加活動 順便了解 哈哈哈
約在七年前在bearing買房(on nut後六站)也是約27坪方米，大約180萬泰銖，裝潢20萬。現在那裡新屋約240萬左右(bts黃色線營運了)
依住這麼久的感想…如果可以再選一次我會直接買on nut那間(片頭第一間)，雖然貴一點但交通費與時間上的花費我覺得值得(曼谷的bts費比台北貴很多)，這種感覺就好像本來住在永寧站搬到江子翠站一樣。
硬要說on nut的缺點就是越靠近市中心(siam)越塞車(其實bearing早上上班也塞)，其它的生活機能都很棒，而且就算不住，出租的價錢也不錯，bearing約8000，on nut約12000，以上是個人部份的經驗。
停車的部份真的是買房就給一張停車證讓你停一台車，管理費是年收每年一萬出頭。泳池與健身房是標配。
江子翠真的讚😂😂😂
on nut 已經算外圍一點了 300萬買貴了 因為泰國人與外國人買的房子價格不同 買了只有賣不出去或是租不出去 我在泰國20年
想要了解哪區更多投資空間？
辛苦！但是我記得，泰國的房子，外國人只能買公寓式的房子，不能買別墅，這樣住的也不一定舒服。這樣一來，你還是買小小的一間15坪(45平方公尺)挑高複式的房子，又便宜、性價比也好，而且又可設計成小三房兩廳，可攻可守。最主要還是要看你的定位。花一筆大錢，只買一間，相較之下，我反而會選擇，在泰國幾個主要城市，都買一套小間的挑高複式，這樣你到這些一級城市工作、旅遊，都會有地方住，非常適合yt人的特性。
奇怪，泰國曼谷能賣這價格，還附贈家具
在台灣別舉例台北市，其他縣市也是賣的貴得要死
跟泰國比我們頂多貴在工資，因為建商不都說原物料國際漲多少??
而且台灣還賣公設!!
即便是第二間實坪11坪，1坪要7x萬台幣好了 總價算800萬
但台灣實坪要11坪依照那公設條件，大概要買19.20坪實坪才可能有11
而台灣公設要有那樣條件，你們覺得一坪要多少?? 還是貴上太多了
泰國人薪資不高喔，房價對台灣人便宜，但對泰國人來說買不起，尤其華人(台灣＋中國人)進去炒高一波後
以前去曼谷，真的覺得那邊的房子又新又漂亮，看完這部影片真心覺得以後買房也可以去泰國買！😆
人家有錢在全球置產有啥嗎?那些酸民在幹嘛?哪天真地打起來人家還有地方跑呢。有錢本來就是啥都可以。你不是第一個在泰國買房的YTer，我身邊也有人跑過去。
是啊 置產又不犯法😂除非政府立法不然有什麼資格嘴砲
那些是綠營網紅爲鞭而鞭..只因為莎莎之前表明自己的政治立場，現在做什麼都會被有心人士扭曲
對呀所以不要說台灣人炒房，有錢你也炒
話說打起來怎麼跑???沒外國護照要跑那@@??????
@@yo-yg8x1_is87 當國際難民阿，至少屋子自己的
這價錢真的好棒！！！
看莎莎打臉酸民真的是大快人心
真的 爽😂
莎莎能出一集教粉絲如何做功課嗎？像這次的買方與租房相關事宜 之後是否能出一集或是出課程做教學呢？ 謝謝！
我是覺得沒賺至少自住也不會損失 而且景色那好！！支持你！！
恭禧愛莉莎莎在泰國買房，格局好不錯囉～ 😃
台灣房價真的誇張到一個極致
酸民只會躲在網路背後當鍵盤俠。恭喜買房，好期待以後可以開箱泰國的房子
九妹東京買房
莎莎曼谷買房
不管什麼理由購買
我都忍不住要講去你的台灣房價
哈哈哈哈哈哈
真的很可悲....台灣的房子自己人買不起，請問是在???
講的很含蓄，其實就是怕打仗先提錢跑路，我們跑不掉的只能多禱告。
你有錢你也跑的掉
不会打啦
@@user-mz2pj3yc3h 包子不敢打的，他家亲戚全部在澳洲美国，如果打了台湾美国制裁他的亲戚。他们的钱都存国外，全部都会冻结😂
@@user-mz2pj3yc3h不会打包子家亲戚钱全部在澳洲美国，打了台湾就会被制裁冻结钱
看到愛莉莎莎買泰國就覺得好想買 , 莎莎的人生體驗很豐富 , 看妳講解也覺得很有趣 , 妳是個很有感染力的UA-camr!
因為追泰星我的夢想是在泰國生活，超羨慕🥺
無論在哪個國家買房真的就是買地點XD恭喜莎莎買房了~~這次也是要找風水老師看裝潢格局了嗎~~
大家別這樣，高房價 高車價是台灣的驕傲，我們這兩樣商品都贏韓國🇰🇷日本🇯🇵喔，台灣🇹🇼NO.1 台灣建商表示：原物料上漲 缺工 而且要開徵綠碳權 位於地震帶法規嚴格所以要繼續調漲，日本建商表示：台灣的條件我們都有，台灣買華夏來日本可以買透天厝還有剩！
你说的那些东西那么多字，问题是以后会跟乌克兰美丽风景线来了，不出5年里面 跌一文不值
喜歡莎莎的自信，感覺任何事情都難不倒她❤❤
台灣建商拜託看一下,多學習一點,不然被國際看笑話. 我最近剛買在基隆950萬2房, 啥屁都沒附, 天花板還要自費, 公設只有健身房,還有什麼媽媽教室....
外國朋友來都很傻眼我們這樣要這麼貴
建商都超黑的 肯定也一些都收回扣的
恭喜sasa
我自己也有跟美思Max買了一間房,對😂就是妳刻意隱藏的Maggie(如果我沒猜錯的話)。我的想法是自己出錢的自己負責,冷暖自知就好,沒有門票的人永遠只能是門外漢的專家😅。妳回應迷思四的時候,其實已道出一切,我們投資的初衷🎉
Life Rama 4 Asoke
Quintara Treehaus Sukhumvit 42
Cobe Ratchada-Rama 9
The Embassy Wireless
Urbitia Thong Lo
Verde Sukhumvit 49/15
😊 我們一起享受長期的租金紅利吧❤
打嘴炮的都是那些沒錢買的人😝😝
我覺得是不懂還硬要蹭ＸＤ
@@alisasa_official show off
完全沒討論匯損。
@@xmas1164 旅遊換當地貨幣也有匯損，那分享旅遊時是否要討論匯損呢？你要想想，莎莎的頻道又不是投資專業頻道，而是比較休閒類的。
@@allenypan旅遊跟投資一樣嗎？腦子？投資不考慮匯損妳是做慈善歐。說這種話不覺得自己很可笑嗎？
這麼便宜，感覺可以耶，看來該聯絡一下在泰國的朋友幫忙介紹幾個泰國的地產商了，這投報率還真是不錯，如果有好的物件這價格可比台灣便宜多了
我本身也有在做各種投資，很欣賞莎莎腦筋動得快，應該向莎莎多學習。
今時今日做投資買泰國房，厲害厲害。😮
泰國房子好美哦.... 謝謝莎莎帶我們看泰國建案ＸＤ
泰國房子
真的漂亮很多很多
好奇影片沒有提到的持有、管理費、水電等其他支出，相似已交屋的房子管理（管委會）物業品質，以及房屋出售成本如何
不敢想 會不會我在台灣買不起塔位 以為這一生就這樣了…
結果在泰國只要少錢就能活的更好🤣超扯便宜
還是之後要考慮移民計畫了
原本也想移民泰國，但是他們沒有所謂的永久簽證，我記得前陣子20年的簽證就漲到500萬泰銖了，這令想移民過去的人卻步了！10年的話是150萬泰銖！是不是覺得哪裡有點怪怪的😂。
愛麗莎莎真的好聰明 懂的往外投資 ，好欣賞這樣的姐姐 加油
台灣真的很扯,建商只會說材料漲價,但泰國都不會漲真神奇
台灣人的鬼話世界之最
只要有唸過經濟學的人都知道，價格不是決定在成本，而是供需。建材漲是全世界的，為什麼就是台灣房價所得比最高?
恭喜莎莎！
台灣房價再垃圾一點沒關係😠
這集太多驚喜啦，好好笑，而且就這樣買下去了👍👍👍👍
我第一個想到的是就算有一天爆發戰爭 這樣挺好的
怕在台灣抽大麻被抓比較有可能
如果錢多到可以分散投資，泰國真的是個渡假 享受的好地方。
曼谷真的很大，購物、美食、按摩...只要有錢，享受起來很“便利”。以前在泰國工作時，幾乎每週坐車到曼谷玩，當時也有個衝動想買個套房，這樣進城就不用趕著回公司宿舍或住飯店。不過，當時手頭沒有寬裕到立馬下手，也不想被房產綁住，所以沒有下手購買。要不然 那時ASOK附近很多建案，超級方便的點，現在想想有點後悔😂
這幾年很多台灣小朋友去泰國念國際學校,除了給小孩住可以, 小孩大了以後出租也能當每月收入, 租金的錢存到80萬也能直接辦養老簽, 只要不是想要短期買賣真的很可以買~~也算是避險, 畢竟台灣的房市受太多因素干擾了(政治, 少子化, 地震, 戰爭, 缺電等等)
另外泰國的醫療也是有水準的, 一般看病大約30泰, 富人區看病大約跟台灣的錢差不多, 因為市場大,用藥也不像台灣都用最便宜的...
一堆人就眼紅啊，joeman在日本買房也一堆人酸，不乏一堆自以為的房地產專家，說明白的，就是眼紅嘛~
酸就是因為沒錢 只能酸😂
不知道YT的算法为什么不给我推你的更新，明明有关注啊。今天是翻到关注的人的更新才看到的。还是一样的精彩，学到很多诶！
有不好的曼谷購屋體驗...套牢至今
學妹真雷 公布一下？😂
這個推一下😂
如果不住當地，真的不要輕易亂投資海外房產，遇到黑心房仲就飽了
"最真的資訊" = "最實用的資訊" (沒實力還是別玩)😁
房子我只有兩個終極夢想:1.千代田區高級社區一戶建 2.安大略湖畔功能齊全，能度假能避難的別墅
希望能趕快到達買得起的境界
牛逼 真的分散風險是對的 但前提要賺很多錢😂
管理費是比較驚人的，不過他們的公共設施真的很好，我住泰國時我真的覺得好幸福，在台灣好辛苦。on nut 靠機場，方便按摩，iconsiam要搭飛機要提早，不過都是不錯的！恭喜🎉
恭喜莎莎🎉🎉
氣溫高的地方
面北房很優
謝謝妳讓我大開眼界
泰國*讃*
太漂亮了吧🥹看了都好想去住🤣恭喜莎莎買到好地方！
而且這集的剪輯超棒⋯很科技感 地圖、標註什麼的都很清楚 為什麼只能按一個讚！！
恭喜你✨一開始以為你不愛台灣要移民，後來影片說到你是分散風險投資，所以買第二間房在海外👍總之祝福你💜
愛某些部分恨某些部分 有能力就分散風險吧
原來是看房&酒店 雙修的大師TED~~TED一出~誰與爭鋒!!!
恭喜～ 不過，若真的只是擔心未來怎樣，簡單把資金離岸就可以了，也不必一定要買房。房子是不動產，脫手難。
之前還看到某民進黨議員轉貼莎莎的貼文在那邊嘴炒房.....
你自家五百筆土地的要不要先處理啦 莎莎自己買一間就被嘴，民進黨是在監督人民嗎 ?
民進黨專業就是監督人民
都是側翼在放話😂😂
看到16分 光是這間屋子的地點 就絕對要挑這間了 !!莎莎真的帶財 娶到賺到
曼谷Rhythm的房子很多, 都蠻豪華的, 位子也很不錯, 最近半年也常跑曼谷, 慢慢研究一下房地產, 莎莎加油~
我們公司有舉辦免費活動參加 歡迎你可以來參加順便了解唷
泰國政府 開放 獨棟泳池別墅 可以給外國人購買 才有 強大吸引力！
我覺得住泰國不錯 氣候溫暖 也有一些特色美食 美景👍
不是温暖吧，是超级热，一年只有4个月没那么热，其他8个月都是热的要挂掉，况且台湾已经有点热了，不像我们大陆的北方人，冬天有4个月零下10度，适合我们去泰国避寒
@@Beijing1023 看各人啦 我是不怕熱 怕冷的人 去年7月的某一天 台灣 台北 也有到42度 我覺得是有熱到
我已經在泰國買房了，要了解外國人在泰國買房，同一棟泰國人買的比外國人便宜很多，所以你在泰國買房基本只會再賣給外國人，而且別忘了，你有簽證的問題，想長居不是很容易唷
😊謝謝愛莉莎莎的分享，多了另一視角認識了泰國的房市。
我買得起耶~~~看到我都想買了~~不過我只想安穩自住~~馬上查 居留權問題~~XDDD 在台灣 除非你超級有~~~ 一般民眾~ 就是沒房很慘 買了更慘~~政府毫無作為~~台灣房價基本沒救了~~~另外 莎莎 恭喜你耶 看的出來 你真的買到一間很棒 很喜歡的房子 露出的那種喜悅~~~隔著螢幕我都感受到了~~🤭
若有興趣 也歡迎你參加我們公司辦的免費活動＜可以順便了解，因為我們公司從買房開始有一條龍的服務～有興趣可以詢問唷～～
台灣的房子是在哈嘍！🤣
哈囉～
在美國，有一句話，Location, Location, Location. 價值不在於房子有多漂亮。是它的國家, 地區和地點。
難怪台灣要一直蓋大樓 成本跟賣出去的價錢根本暴利
怎麼看台灣還是很貴....
蓋東西又不花什麼錢，貴的是地皮
地皮貴？ 現在蓋起來的大樓建坪等於地坪的價格是啥情況！
營建成本也要算進去，在泰國建設公司工作過，他們那邊不太需要考慮抗震等等，用料跟台灣差很多@@user-qv3ze8dp7k
@@dey4509 日本要不要考慮抗震？
第一間我喜歡 如果重view的莎莎娜間RHYTHM也不錯 跨年順便看煙火 還離購物中心12公尺走路1分鐘秒達 泰國房價直接完勝
恭喜🎉 超厲害的🎉
置產是看個人財力決定，不管是不是成為炒房共犯，首先你手中握有資金你就有決定權，大家要認定ㄧ個事實不賺錢的事沒人要做，就像買股票一樣你會希望他跌嗎？有能力賺錢的人當然就比其他人更多的選擇，至於會不會被割韭菜就要當事人置產前先考量好自己的風險管理，而不是一昧跟風投入。
為什麼會那麼便宜...房價是台北20分之一？
因為沒有台灣價值
你就知道台灣房價 獨步全球了~~~
嗨爱利莎莎，我是布里斯班当地人。 这周四晚上，欢迎来到在southbank， pig n whistle参加语言交流活动！ 那里会有很多台湾人 😃
hah, I might join that for tomorrow !
@@alisasa_official好玩了吗
300萬泰幣，等於250萬台幣，真的很便宜，太棒了
好好喔這價格..看完都想住泰國了..
莎莎好棒帶我飛❤
台灣媒體隨隨便便都可以是專家
恭喜莎莎 也很喜歡莎莎 最討厭那些眼紅看不滿別人好的 鍵盤俠
看完覺得台灣建商太好賺
恭喜莎又買房了
愛莉莎莎遭北檢傳喚未到一事，一名網友則留言問：「有去出庭了嗎？」對此，愛莉莎莎看則冷冷回應：「那是啥？」滾出台灣
莎莎，感謝你分享這視頻 看完一整個心動，想跟你一樣買第二間房子在曼谷😂
台灣政府要是開放給外國人買49%的大樓建一定被炮出天際，換成泰國就成了居住正義，保障本國人51%的購房權益。真讚！希望愛莉莎莎在泰國發展順利，財源廣進，長住當地。
泰國的財政結構很靠觀光業跟外資 跟我們不太一樣😂
那台灣政府規定外國人只能買幾趴？
@@alisasa_official 😂你說的都對
恭喜買房，只是我還在想，妳選面北的房子就不能完全看到河景，然後放煙火的時候或許要到頂樓公共設施區域才完整的看到🤔
他們只有面北 跟面西 面西是市景 面北是有部分河景 我選面北哈哈
好奇想問泰國人買同樣的房子要多少錢?泰國人買有土地權又比較便宜,以後要賣只能賣外國人機率比較大了,賣的時候還不能超過比例,超過你想賣都不能賣
我舅媽是泰國人，她說有十到十五趴的空間
人家去投資你就不要潑冷水，應該說恭喜恭喜，不要問太多問題。
其實泰國人買和外國人買價格是一樣的， 看你買的時間點，以及有沒有房屋中介。 外國人一般是房屋中介帶過去的， 價格先加個 7% 給佣金。 另外泰國人比較能知道建商特價賣房的時候過去買，外國人一般如果沒有遇到開發商有需要瘋狂打折時候，一般拿不到最低價。 如果想買曼谷房產，我會建議多跑樓盤跟開發商的銷售弄熟一點，讓他們真的打折(至少八折）的時候通知你。