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前回の投資家密着動画はこちら【驚愕】占いで物件を選ぶ異色の大家に密着、占いが導いた「200万円の廃屋」を買った結果は？ua-cam.com/video/0fQjdMEK1Cw/v-deo.html
何で相続を放棄しなかったのか？を突っ込まない構成にしたのこの動画。なにこれ？
ツッコミどころ満載だけど、何億もの価値のある資産を相続しておいて、相続人は恨んだとかバチが当たりますよ。
資産と純資産の違いは理解されていますか？
この動画がすべてだったら、相続するわけない。つまりそういうこと。
放棄しない理由は、売ったらプラスだからです
債務超過かと思っていました
俺不動産会社の長男だが、家賃収入月３００万ローンなしこいつ賃貸だけ😂
賃貸業 大変ではないですか？
@@shishimaruouji リスクはありますよ、借りる人がいなければただの建物と土地です、お金貯めて安い物件からチャレンジするのもありですよ
なんで相続放棄しなかったのか？
他の資産のプラスが大きくて相続したほうが得だったんでしょ。
@@ppp-is2tk まずそこ疑問ですしそういうことですよね 動画ではこの世の終わりみたいに脚色してるけどｗ
相続放棄の期限は3ヶ月しかありません。父と祖父が相次いで亡くなってバタバタしますし、相続人全員の意思を確認して、資産を整理して、帳簿を整理してなどしてる間に期限が過ぎることは充分ありえますよ
一緒に同居してた家を相続したかったとかじゃね
他の資産の洗い出しとアパートの借金等と資産の洗い出しに３ヶ月もかかるわけないでしょ。その時点で放棄するかどうかは判断できる。分配に関しては揉める可能性は有るけど、総額がマイナスなら揉めること無い。
新型アルファード乗れるくらい余裕ある
バランスシートを見せて欲しい。ホントに赤だったのかな。純然たる2億円の赤なら相続するわけがない。2億だよ
二億の借金以上に資産家だった説
トータルでプラスだったから相続放棄しないというだけで、普通に大家としては優秀だと思いました。勉強になりました。
経験者から少し思うことですが、まず、相続放棄ないし売却すればいい話ですよ。その方がましなケースも多々あるので。それをしなかったということは儲けが出てる物件があって担保があるはず、手放すのが惜しかったんでしょう。大逆転と銘打ってますけど、遺産相続が難いとか親のふんどしで相撲とってんだから抜かしたこと言ってんじゃないよと思うね。突っ込みどころ多すぎ。
言われてみたら確かに…もちろん事業を継続し月々赤字文の20万円を補填しながら黒字化は賞賛しますが、建物も綺麗めで「大逆転」は違和感ありますね。黒字化の見込みがあったから放棄しなかったのかな？と勘繰ってしまう気持ちが３０％くらいある。
３代目ぐらい動産賃貸業をしているとキャッシュリッチで余裕ある人が多いでしょｗ
可動式対面キッチン（多分すぐに動かさなくなるけど笑）とトイレ棚を扉の上いいな
オーナーのセンスが凄すぎる！😊
バブル時代に買った人は高値で掴まされているので２代目ぐらいなら多いんじゃないの？
日本語やばいな
「俺の人生終わった」とか思ったのなら何故この人は「相続放棄」をしなかったのか？分割協議の最中なら普通にそれが出来たはずですが？視聴回数狙いの苦労話を作ってるようにしか見えませんが
放棄したら次の相続人間にいきますね。
@@shishimaruouji その人も相続放棄したくなかったら、放棄で問題なしですね。誰も相続しないという手もある。
全員が放棄したとしても誰かに管理責任は残るんじゃなかったっけ？
@@TY-rs8ml 周り見渡して親族に了解取りやすいかどうかが分岐点生活保護みたいに周りに伝わるのが当たり前ですからね
お掃除をやることで愛着が付く、良い大家さんだなと思いました。
政令市と地方都市で不動産賃貸業をしております。管理会社様に罵声を浴びせてはいけませんね～。
見るに値しない。売却したら大儲けできることがわかっていたからでしょうが。総資産が2億を超えているから相続したのは話しないの？
俺も親のアパート相続したけど地獄見てるわ。
事業用不動産を相続放棄したら管理や家賃はどうなるのかな？管理会社が管理してくれたら良いけど離れたらどうなる？難しいね。
マイナスの遺産なら相続放棄じゃダメなのかな それともプラスになる見込みがあったのかな
相続の具体的な数字が出てないから・全体で見れば余裕で黒字なので相続・その中で赤字だった物件の管理を自分で行い黒字化・そこをフューチャーして動画化ってところじゃないですか？これなら嘘はついていませんし
本当に負債しか無いなら相続する訳がない
儲かってるアピールは全くもってメリットないが、赤字アピールは同情もらえて発信するメリットあるもんなぁ。
キッチンに無垢材はあかんやろ、でも、他のセンスは凄い
良い職人がいる不動産オーナーは強い逆に適当な工務店や管理会社に丸投げしている不動産オーナーは淘汰されそうこれから先は子供と職人のいない時代がやってくる
大工さんだいじですよ、大工さんいなければ、良い家が立ちません
相続した時の借金の話は置いといて、この大家さんのアイデアは凄いと思う。それとこのアパートは大手の企業が建てているが、サブリース契約がなかったが不思議。
資産貧乏で、満室になっても利益は微妙なのに、こんなにリフォームに金掛けて、至れり尽くせり出来るの？
色々こだわるのは良いけど、費用対効果があまり感じられないなぁ。
山梨のアパートマンション空室率はヤバい 人口減少宣言か出されたぐらいだから さらに厳しい
信玄があれだけ外に出たがった理由が山梨の資源の乏しさにあらわれている
満室になっても100万しかなく手残り10万ではそもそもダメじゃないの？会社辞めて20万の払いはどこから持って来てたのだろう🤔
この動画は債務超過と赤字とCFマイナスの違いを理解した上で作られてるのか？
代々の地主は羨ましいと思っていましたが、大変なんですね。いまだに相続対策のために90代の地主がアパロン借りてアパート建て、その息子が連帯保証するケース多く見ます。間も無く相続発生して、60代の息子が債務引受する。でも、その状態でローン完済までいけば良いのですが、さらに次の世代に､､､
昔の大東建託反吐がでる、彼奴等はいい顔して、土地巻き上げるか
相続対策で借りて買った物件は相続後に売却すればいいですね。1、2年では足が出ますが10年経てば利益結構出てますので。売りやすい小ぶりな物件がいいかな
継続するほど赤字になる物件オーナーは大変そうですね。物価と共に値上げしたくても、入居者の権利が強くてできず、弁護士つければOK案件でもさらに出費＋入居者との確執。入居者に安く住まわせるためにオーナーが負債を請け負っている、みたいな。
なんでヤバいとわかってて相続したのかそこみんな気になってるでしょめっちゃモヤモヤするんだけど
相続は色々大変なことが破りました。
限定相続すりゃ良かったじゃん
表面塗っただけの漆喰に調湿効果はないです
十分ありますよ、自分の物件でも漆喰を塗っていますが、誰でも明らかにわかるくらいの体感ですよ。
父や祖父を恨むくらいなら、なぜ相続放棄しなかったのでしょうか？
一切無知から相続すると大変だったでしょうね。生きてる間にあれこれ一緒にやっていくのがいいのでしょうけど、きっと興味が無かったので聞く耳持たなかったでしょうしね。捉え方、考え方でこんなにも変わるのですよね。
二代目大家がちゃんと引き継いで貧乏大家を駆逐した動画と理解しました（笑）
世代交代時に勘違いはよく起きますね。相続の評価額を市場価格と勘違いして亡き親をくさしたり修理は借主負担とか賃上げとかむちゃをいいながら客付け出来ないのかと怒ったり。そんな人は大体２年ぐらいしたら実態が分かり収まりますが、親に感謝してない人が結構います。空室が起きにくい競争力のある物件を建てればいいです。利回りは減りますが。アパートは今後少し。。。
この人は冗談を言っているのだろうか！2億円の負債を抱えてるのに相続してしまうなんて異常過ぎますね。
アパート事業単体では赤字債務超過だったかもだがトータルの自宅不動産現金金融資産など沢山あったから相続放棄しなかったのね😳羨ましいそれなのに親を恨むなんてヒドイ男なのかしら😳
ガス管の位置 NGですわね
ローン返し終わりまで赤字でも粘ればプラスでしょう
一時的に赤字だっただけだと思います。オーナーが病気になったり認知症になったりして新規の募集が停止して上手く行っていなかった可能性を考えます。亡くなった事で相続を行い募集を再開して徐々に入居者が増えていたのでしょう。仲介店様に声を荒げた理由を知りたいので、追加発信期待しています。
大変な物件を相続されて、苦労と努力されて、結果に繋げすごい。先日、河口湖近くを通ったら全空レベルのRCありました。なおさらすごい。
トイレの物置きはウチの物件でも使えそーだ。
本当にひっ迫すれば電気と配管の漏水以外はやりますよ
家賃年収1500万ってわりと厳しくないのかな？家賃年収2億あるけど生活貧しいです😢
お名前（本名）が分かるような箇所はモザイク入れたほうがよいと思いますし、掃除中に顔を合わせるという店子にこの動画で年間収入が分かっちゃうのって怖くないんですかね...
40アルファードで物件の掃除しに来る大家とか普通に入居者からみたらムカつかれると思うのだが、、、。◯されるリスクとか考えんのか?
相続放棄すればよかったのに😂
黒い最高峰の罪人
前回の投資家密着動画はこちら
【驚愕】占いで物件を選ぶ異色の大家に密着、占いが導いた「200万円の廃屋」を買った結果は？
ua-cam.com/video/0fQjdMEK1Cw/v-deo.html
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ツッコミどころ満載だけど、
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相続放棄の期限は3ヶ月しかありません。父と祖父が相次いで亡くなってバタバタしますし、相続人全員の意思を確認して、資産を整理して、帳簿を整理してなどしてる間に期限が過ぎることは充分ありえますよ
一緒に同居してた家を相続したかったとかじゃね
他の資産の洗い出しとアパートの借金等と資産の洗い出しに３ヶ月もかかるわけないでしょ。その時点で放棄するかどうかは判断できる。
分配に関しては揉める可能性は有るけど、総額がマイナスなら揉めること無い。
新型アルファード乗れるくらい余裕ある
バランスシートを見せて欲しい。ホントに赤だったのかな。純然たる2億円の赤なら相続するわけがない。2億だよ
二億の借金以上に資産家だった説
トータルでプラスだったから相続放棄しないというだけで、普通に大家としては優秀だと思いました。勉強になりました。
経験者から少し思うことですが、まず、相続放棄ないし売却すればいい話ですよ。その方がましなケースも多々あるので。
それをしなかったということは儲けが出てる物件があって担保があるはず、手放すのが惜しかったんでしょう。
大逆転と銘打ってますけど、遺産相続が難いとか親のふんどしで相撲とってんだから抜かしたこと言ってんじゃないよ
と思うね。突っ込みどころ多すぎ。
言われてみたら確かに…
もちろん事業を継続し月々赤字文の20万円を補填しながら黒字化は賞賛しますが、建物も綺麗めで「大逆転」は違和感ありますね。
黒字化の見込みがあったから放棄しなかったのかな？と勘繰ってしまう気持ちが３０％くらいある。
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可動式対面キッチン（多分すぐに動かさなくなるけど笑）とトイレ棚を扉の上いいな
オーナーのセンスが凄すぎる！😊
バブル時代に買った人は高値で掴まされているので２代目ぐらいなら多いんじゃないの？
日本語やばいな
「俺の人生終わった」とか思ったのなら何故この人は「相続放棄」をしなかったのか？
分割協議の最中なら普通にそれが出来たはずですが？
視聴回数狙いの苦労話を作ってるようにしか見えませんが
放棄したら次の相続人間に
いきますね。
@@shishimaruouji その人も相続放棄したくなかったら、放棄で問題なしですね。誰も相続しないという手もある。
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これから先は子供と職人のいない時代がやってくる
大工さんだいじですよ、大工さんいなければ、良い家が立ちません
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山梨のアパートマンション空室率はヤバい 人口減少宣言か出されたぐらいだから さらに厳しい
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この動画は債務超過と赤字とCFマイナスの違いを理解した上で作られてるのか？
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いまだに相続対策のために90代の地主がアパロン借りてアパート建て、その息子が連帯保証するケース多く見ます。
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二代目大家がちゃんと引き継いで貧乏大家を駆逐した動画と理解しました（笑）
世代交代時に勘違いはよく起きますね。
相続の評価額を市場価格と勘違いして亡き親をくさしたり修理は借主負担とか賃上げとかむちゃをいいながら客付け出来ないのかと怒ったり。
そんな人は大体２年ぐらいしたら実態が分かり収まりますが、親に感謝してない人が結構います。
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お名前（本名）が分かるような箇所はモザイク入れたほうがよいと思いますし、掃除中に顔を合わせるという店子にこの動画で年間収入が分かっちゃうのって怖くないんですかね...
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相続放棄すればよかったのに😂
黒い最高峰の
罪人