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＜公開収録・観覧募集＞「住宅購入の思考法」・日程：2024年5月13日（月）19:00〜20:30（開場 18:30〜） ・場所：青山ブックセンター本店 大教室（ 東京都渋谷区神宮前5-53-67コスモス青山ガーデンフロア B2F）・出演者：江口亮介（TERASS社長）、佐々木紀彦（PIVOT CEO）・定員：70名当イベントは定員制となりますので、ご興味ある方はお早めにお申し込みください。・特典交換方法1.PIVOTアプリまたはWebサイトにログイン2.トップページ右上の【アカウント】セクションへ移動3.【特典交換】ページを選択し、ご希望特典と交換pivotmedia.co.jp/mile/benefit▼PIVOTアプリでは広告なし、バックグラウンド再生が可能（無料）app.adjust.com/1bjwtmpo
不動産も土地も外人に買われ続けて日本でなくなる前に早く法改正頼みます
日本人が買わない（買えない）んだから外国人に買われる方がいいでしょ。笑日本としては外貨稼いでんだからいいでしょ。
投資のつもりで、外国人の集まってくるマンションを高額で買ってしまうと、中古で売りにくくなりそうできつそう・・・
外国人の「所有権」は自由に認められていますが、日本の銀行は住民票がないと融資をしてくれません。なので外国人の場合は現金で買う必要があります。ただし、例えば中国の富裕層や実業家が中国や海外での担保や信用力を元に中国の銀行の日本支店から円建の低利融資を受けることは可能のようです。
チャイナの人が買ったとして チャイナ向けの賃貸に貸す？ それとも値上がりを待って売るか損切するか？ きちっと固定資産税とか 管理費、修繕積立とか払っていくのか？少し疑問が残りますが
@@マイケルヘッジファンド 疑問が残っても、中国人は買える不動産は遠慮無く買います。多少の損切りなど気にしません。なにしろ、自分の国では土地は買えないのですから。別の中国人に売ることも心配していません。人口は日本の11倍ですから。問題は、お花畑の日本の売る側です(制度設計をしている政府も含めて)。
@@noritakaakamatsu9713仰る通りですね。少しずつ、でも着実にやられてますな。
@@マイケルヘッジファンド固都税滞納すると競売で所有権が無くなるのは当たり前。買って終わりでは無い。
@@マイケルヘッジファンド それは中国人購入者が固定資産税をちゃんと払うか否かの疑問というより、払わなかった場合に日本の国税が当該不動産を差し押さえるか、賃貸に出している場合は賃料を差し押さえてしっかり徴税権を執行するかの疑問だと思います。つまり、日本の国内問題。
空き家増えてるんだから、新築建てることよりも中古リノベや中古マンションの維持修繕に資材や人材を振り向けるべきじゃないかなー
空家が多いのは和歌山県や山梨県など人口減少著しいエリア。自然に帰るしか無い。
@@ポン太-w1x それは事実誤認だと思うぞ。人口減少が著しいエリアでより多くなっているのは間違いないでしょうが、都市部でも空き家は増えてます。総務統計庁のデータをみればわかります。あと、自然に帰るしかないも危うい。放置は防犯・防災的観点からも良くないです。残っているもので”良い”ものは適切に活用する方が費用対効果はいいでしょうね。
空家が多いのに災害で仮設住宅造るのは税金の無駄使い。
瀬戸内10万人くらいの都市で、2500万97平米3LDKファミリーマンション買ったった。駅すぐ、、といっても1時間に1、2本しか走ってないから車社会。でも、周りに高い建物がないから空が広くて明るい。仕事もあるしもうここでいいやっておもいきって買って4年、大満足や。大阪や東京のタワマンにも住んだけど、結構不便で嫌になった。特に立体駐車場な。
イギリスでも金融緩和で不動産値上がりして一般庶民買えなくなったよね
配信ありがとうございます！
確かに福岡の不動産価格の上がりっぷりは凄い。天神とか博多駅周辺だけかと思いきや、西鉄沿線の方が爆上がりしてると駅周辺でマンションのチラシ配ってる若い不動産屋が言ってた。まあ、今までが安すぎたのかも
そんなバイトみたいな人が言ってることを鵜呑みにするんじゃなく、ちゃんとデータ見てみたら？
@@Cgursvhhcstjjfde 2ヶ月前のコメントに何今頃53リプしてんの？笑
富裕層って過去20年間株式投資をずっとしてきた人達が多い。でも、これからの20年も株価が上向くかは、不透明。
人口減少なのにマンション価格が高騰する異常さ。円の価値の希薄化も大問題。
親が老人ホームに入居した2008年暮れから株式を引き継ぎ、資産が２倍になりました。親からの相続もあり、俺も富裕層になってしまった。野村の分析によると富裕層以上が世帯で２％いるから、５０世帯に１つは富裕層です。
首都圏はもっと高い。少子化で独身貴族の資産も引き継げるから、1世帯に資産が集約する。
富裕層は３００万人です。世帯数は５０００万とすれば、６％が富裕層世帯です。１５年前は富裕層は１００万人でした。１５年で富裕層は３倍に成りました。今後は更に富裕層と貧困層に両極化します。
円安の引き金になった金融緩和のつけを恩恵を受けていない低所得者も支払うとか最悪だな
金を刷って国民の生活をよくするのではなく、自分たちのポッポに入れる間違った政策だからね。国民を生け贄にして富裕層を富ますという、いかにも安倍らしい政策になった😂
アメリカもユーロも緩和はやったよ。日本は低金利を続けすぎたのが，今の超円安につながってるだけで。それは自民党政権だから。自民の支持母体は土建。金利上げるわけないわな。だから円安なんだよ。
@@lagavulin7107金を刷って金利下げて，土建を儲けさせて，得意のキックバック。国会議員丸儲けの方程式。結果，超円安でスタグフレーション，家計負担増加。それでも有権者は「なんとなく自民党」。日本の有権者を，「肉屋を支援する豚」と揶揄していた人がいたが，言い得て妙。
過去10年、日本の経済は低迷していましたが、大規模金融緩和により富裕層が急増。それがマンション高騰の一因になりました。明日配信の後編では2030年までに起きる構造変化について聞いています。
親から遺産貰って富裕層になった人が羨ましい。俺の親父はギャンブルで使い切って、葬式代工面すんのさえ大変だった。
最近の資産高で確かに円建てで1億以上の富裕層と言われる世帯は増えてはいるようですが、年初来対ドルで大幅に通貨の価値を減らしている為、世界的な富裕層の基準である100万ドル基準での1億円は約65万ドルになり、通貨価値の下落による資産の目減りを軽く見ると手遅れになる危険性が大いにある。
マンションの抽選に行っても、アジアの方がたくさんこられていて日本人の日本に住んでいる私は、予算の都合上1つしか抽選に応募できないけど円安の恩恵を受けているお金がたくさんある外国の方はいくつも抽選申し込まれますその光景を見て、あーもう無理だなぁ。日本人が買うのはと思いました。😢仕事上、都心マンションに住みたい若者がやむなく郊外に押し出されててますね😅
ジャンピングキャッチが好きだなぁ。それも、首都直下リスクは織り込んでいない
この方超優秀ですが当事者なので楽観フィルターかけてますなあ。バブルです！売り時です‼️もうピークは打ってます。😊
アメリカに二年前に来たが、アメリカ人の金持ちに会う機会が多い。年収は高いし、持ち家に加えて少なくとも１軒は賃貸物件として所有している。 私の実家は東京の農家だった家系なので土地はたくさんある。ただ、それを活かしきれていない。一部は駐車場として貸していたりするが、その駐車場は周りに比べて破格の安値。余らせている土地が多いのに賃貸マンションを建てたりすることはしない。私は長男ではないので相続しないが…。
アメリカなんて，金利が新興国並みに高いから通貨危機が抑えられてるだけで，ドルなんて本来紙切れだと思うんだけどな。お札を刷りすぎた。ユーロも米ドルも。これで金融危機が起きないのは，ユーロと米ドルの金利が高いから，それだけ。
アベノミクスによる株高はGPIFの運用がうまくいっている時点で、広く国民全体に恩恵はあると思います。
「相続税対策のために不動産を買う」のが得になる税制度が歪だよね
日本は相続税が高過ぎるからの対策。欧州は未だに貴族社会なのは相続税が無いから。
最後に誰かがババを引きます♦😂
どうだろねぇ…ガチの都心部やターミナル駅とかのアイコン的なマンションだと億ションだけど、そういうのにつられて「うちも高く売れるんじゃね？」と築20年超えてるのに調子に乗った値段をつけたようなマンションが、やっぱり売れなくて段々値下がりしてるね。豊洲でもちょっと駅遠で6000万近くまで下がってきた。
住むためではなく、節税のため・投資としてマンションを買うというのは、ガンプラ転売と本質的には変わらないような気がするのですが。
それはけしからんで有ります！ケロロ軍曹
貧困層はガンプラ転売。富裕層は投資節税に不動産投資。単価が違うだけです。
この国のコンドミディアムが上がっているのは 買う人がいるからです。 買わなかったら 下がる。 単純なこと
当たり前のことを偉そうに言ってる笑
賢そうな方だ
2013年の大規模金融緩和に批判的のようですが、ならあの時、どうすればよかったと考えてるのかな？ドル円80円台、製造業がドンドン海外移転したの覚えてないのかな？
年収400万のインフレに苦しむ層と、富裕層の格差がどんどん広がりますね。令和の米騒動が起きそう。
起きないですね年収400万の人間にそんな行動力はないので
山上
起こしたいなら自分で起こしましょう。
やる気がないから中々難しいですね！頑張って欲しいです。
昔の優秀な人はリーダーとなって庶民を引っ張りみんなを豊かにしてくれましたが、現代の優秀な人は自分だけを豊かにしています。
日本は地震大国だから無理よ…
局地的なマンションの高騰は必然的な流れに見えます。
円安で、マンション価格高騰分と円安分で、ドル換算だと逆に減っているマンションもたくさん(うちはそう)😅
所有で悩みを増やしたくはない
来年マンションデベロッパーに就職しますが、勉強しておくべきことはありますか
富裕層について、年収が高い人と親が不動産、株などを貯めてきた人って当たり前の回答ですね。それにしても黒田前日銀総裁は資産バブルで一部の富裕層潤わせて格差を広げただけで、日本全体は円安・物価高で貧しくしましたね…
違います。常にストック市場が先行し実態経済は一歩遅れて反映します。バブル崩壊でも投資家は一夜で大損しましたが、労働者がリストラされるまで時差がありました。金融政策では需要を増やしましたが、財政政策では増税等で緊縮したので実態経済に反映されないまま10年以上たってしまいました。ここで緊縮すると資産家だけ得して労働者階級に反映されないまま終わりです
他国と同様日本も，中央銀行の独立なんて無いから。自民党政権の支持母体が土建なんだから。金利上げるわけないよね。絶対にあげないよね，うん。1000%上げない。有権者が自民党を選んでるんだから。まぁしょうがない。
不動産現物は面倒臭そうだからリートでも攻めてみるか・・・
タワマンが売れる理由がよく分かりました。
東京に地震が起きて住宅崩壊したら価格下がるんかな。でもそれ以外には下がる要素はなさそう。
金利上昇すれば下がる。
単なる、バルプ
大震災が都心近辺で起きたら、タワマンとかどうなるんだろうね、、
戸建て住宅の密集エリアよりもはるかに安全だと思いますが。
まず、免震構造のマンションなどが倒壊するならば、その全エリアが消し飛ぶ😅まずは戸建てが先に消し飛ぶ 😅
タワマンは免震か制振だから、低層マンションや戸建てと違って壊れない。
貧困層の買えない人達のガス抜きの為にマスコミが書くだけ！
海岸沿いの大津波はヤバイかもね。しかし、そんなの起きたら全部終わりでしょ😅そのエリア。
ヨーロッパと比較しても無理ゲー
コレよりもっともっと差が広がるのが目に見えてますね。
都内は相続組が多い。都内は高過ぎて買え無いのが多くの人。進学時上京組ですが都内好立地に4棟購入。今月5棟目契約しましたが相続組の足元にも及びません。
神田財務官かと思いました
18:26 葛西で本格的なカレーが食べれるようになったから一概に外人が増えることが悪いこととは言えない
心が地獄の人が増えた
湾岸のタワマンって地震や津波が大丈夫なのかなって不安で住めない ずっ揺れてそうだし投資のために買った人は賃貸で貸してるの？香港のようにタワマンだらけになるのなら、自分は西のS区の戸建てに住んでるけど、この辺ってどうなっていくんだろ
これだから上京は怖いのよ。住む家だけで人生の大半を消耗してしまう
それいつのはなしですか...去年の法改正でタワーマン節税できなくなりますよ...
法改正によって「相続税と贈与税の」算出基準が変わるだけなので節税自体ができなくなるわけではありません。相続についても実はあまり関係しません。なぜなら3,000万控除ルールなどを気にしないクラスの富裕層はほぼ個人ではなく資産管理会社で資産を計上しているからです。
アレは、タワーマンの1戸すらも持ってない貧困層の為に、ガス抜きの為に国税庁が少し税金かかる様に見せかけただけです。
貧乏世帯が僻み妬みで、富裕層の足を引っ張らないことですよね。資産インフレの流れを止めないことが大切
ひがみごときで止まるなら2013年からの富裕層の資産増は実現してないと思います。どれだけひがみが起きようが、これからもお望みどおり持つものが儲かり、持たざる者は搾取される社会が加速していくと思います。
地震一発で．．．
なんとも嫉妬してしまう話ですね。富裕層に資産を吐き出してもらえるビジネスをやっていかないと。
9:59 表が古すぎる・・・中国の富裕層人口は２０２３年に５１８万人になっています。それと金融緩和により、正社員雇用だけで１４９万人増えて人件費削減を防いだ事など突っ込みどころが多い解説でした。
なんか音声が割れてて聞きづらいな今日は
アメリカが不況になれば下落するよ。FEDは頑張って高金利維持して、株価破壊してもらいましょう。
おっす オラが総研
港区とかで20歳でGクラスやテスラ乗り回してる人いるけど、親が資産家の人が多いんですかね。
それもあるけど実業家も多い
@@toua____m.marvel こういう実業家（笑）はそれだけで駄目経営者の証明だな。こんな放蕩生活してたらあっという間に金なんかなくなる。
ないないw大湊でそんなの見たことないぞ。ほぼ軽トラ
24:12 日本じゃ地震が多いからパリと一緒には出きんでしょう
危機感なさすぎなんだよな～観光地のタワマンとか中国人だらけじゃん
他人の努力、感動……分かります( ˇωˇ )それを見せられてる私って……って、いつも思ってしまう自分ご居る😅
あべのミックス（10年前）あたりから投資始めていた人が 1000万投資していたら、平均今だと 4-5000万ぐらい資産が増えているはず。2000万だったら、10年で1億軽く超えるだろう。5000万だったら、 2-5億規模だから早めに投資すべし
牧野さんは東大、ボストンコンサル、三井不動産、リート社長なんですがサラリーマンではかなり優秀ですが、住まいが相模原だから富裕層ではなさそうなので小利口のシンボル的なお方ですね。
俺の事か😂
そろそろ100年で終わる資産の話から、100億年、100正年続く資産の話にしませんか😆本質はそこにあり、真の勝ち組はそこかと（笑）
ババ抜き
富裕層のなかには、福島原発被害による立ち退き料で現金持ってる人が増えたのでは？噂レベルですが、福島県いわき市でレクサスの販売増だった話がありました。
この人の本買って読んだけど内容浅くて残念だった。
インフレだから、資産、金融と不動産、が高騰する。当然でしょ。持てる者と、持たぬ者との差が、拡大する。なにを、簡単な事実を、難しく説明するのかな？
買った方がいいですか？
なんで富裕層が富裕層になったかを説明してるんでしょ。あなたにはできないでしょ。
しばたさん、あまり喧嘩売らない方がいいですよ。
これから金利あがんだ
全然難しく説明してない
＜公開収録・観覧募集＞
「住宅購入の思考法」
・日程：2024年5月13日（月）19:00〜20:30（開場 18:30〜）
・場所：青山ブックセンター本店 大教室（ 東京都渋谷区神宮前5-53-67コスモス青山ガーデンフロア B2F）
・出演者：江口亮介（TERASS社長）、佐々木紀彦（PIVOT CEO）
・定員：70名
当イベントは定員制となりますので、ご興味ある方はお早めにお申し込みください。
・特典交換方法
1.PIVOTアプリまたはWebサイトにログイン
2.トップページ右上の【アカウント】セクションへ移動
3.【特典交換】ページを選択し、ご希望特典と交換
pivotmedia.co.jp/mile/benefit
▼PIVOTアプリでは広告なし、バックグラウンド再生が可能（無料）
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不動産も土地も外人に買われ続けて日本でなくなる前に早く法改正頼みます
日本人が買わない（買えない）んだから外国人に買われる方がいいでしょ。笑
日本としては外貨稼いでんだからいいでしょ。
投資のつもりで、外国人の集まってくるマンションを高額で買ってしまうと、中古で売りにくくなりそうできつそう・・・
外国人の「所有権」は自由に認められていますが、日本の銀行は住民票がないと融資をしてくれません。なので外国人の場合は現金で買う必要があります。ただし、例えば中国の富裕層や実業家が中国や海外での担保や信用力を元に中国の銀行の日本支店から円建の低利融資を受けることは可能のようです。
チャイナの人が買ったとして チャイナ向けの賃貸に貸す？ それとも値上がりを待って売るか損切するか？ きちっと固定資産税とか 管理費、修繕積立とか払っていくのか？少し疑問が残りますが
@@マイケルヘッジファンド 疑問が残っても、中国人は買える不動産は遠慮無く買います。多少の損切りなど気にしません。なにしろ、自分の国では土地は買えないのですから。別の中国人に売ることも心配していません。人口は日本の11倍ですから。問題は、お花畑の日本の売る側です(制度設計をしている政府も含めて)。
@@noritakaakamatsu9713
仰る通りですね。
少しずつ、でも着実にやられてますな。
@@マイケルヘッジファンド固都税滞納すると競売で所有権が無くなるのは
当たり前。買って終わりでは無い。
@@マイケルヘッジファンド それは中国人購入者が固定資産税をちゃんと払うか否かの疑問というより、払わなかった場合に日本の国税が当該不動産を差し押さえるか、賃貸に出している場合は賃料を差し押さえてしっかり徴税権を執行するかの疑問だと思います。つまり、日本の国内問題。
空き家増えてるんだから、新築建てることよりも中古リノベや中古マンションの維持修繕に資材や人材を振り向けるべきじゃないかなー
空家が多いのは和歌山県や山梨県など人口減少著しいエリア。自然に帰るしか無い。
@@ポン太-w1x それは事実誤認だと思うぞ。人口減少が著しいエリアでより多くなっているのは間違いないでしょうが、都市部でも空き家は増えてます。総務統計庁のデータをみればわかります。あと、自然に帰るしかないも危うい。放置は防犯・防災的観点からも良くないです。残っているもので”良い”ものは適切に活用する方が費用対効果はいいでしょうね。
空家が多いのに災害で仮設住宅造るのは税金の無駄使い。
瀬戸内10万人くらいの都市で、2500万97平米3LDKファミリーマンション買ったった。駅すぐ、、といっても1時間に1、2本しか走ってないから車社会。
でも、周りに高い建物がないから空が広くて明るい。仕事もあるしもうここでいいやっておもいきって買って4年、大満足や。
大阪や東京のタワマンにも住んだけど、結構不便で嫌になった。特に立体駐車場な。
イギリスでも金融緩和で不動産値上がりして一般庶民買えなくなったよね
配信ありがとうございます！
確かに福岡の不動産価格の上がりっぷりは凄い。天神とか博多駅周辺だけかと思いきや、西鉄沿線の方が爆上がりしてると駅周辺でマンションのチラシ配ってる若い不動産屋が言ってた。まあ、今までが安すぎたのかも
そんなバイトみたいな人が言ってることを鵜呑みにするんじゃなく、ちゃんとデータ見てみたら？
@@Cgursvhhcstjjfde 2ヶ月前のコメントに何今頃53リプしてんの？笑
富裕層って過去20年間株式投資をずっとしてきた人達が多い。でも、これからの20年も株価が上向くかは、不透明。
人口減少なのにマンション価格が高騰する異常さ。円の価値の希薄化も大問題。
親が老人ホームに入居した2008年暮れから株式を引き継ぎ、資産が２倍になりました。
親からの相続もあり、俺も富裕層になってしまった。
野村の分析によると富裕層以上が世帯で２％いるから、５０世帯に１つは富裕層です。
首都圏はもっと高い。
少子化で独身貴族の資産も引き継げるから、1世帯に資産が集約する。
富裕層は３００万人です。
世帯数は５０００万とすれば、６％が富裕層世帯です。
１５年前は富裕層は１００万人でした。
１５年で富裕層は３倍に成りました。
今後は更に富裕層と貧困層に両極化します。
円安の引き金になった金融緩和のつけを
恩恵を受けていない低所得者も支払うとか最悪だな
金を刷って国民の生活をよくするのではなく、自分たちのポッポに入れる間違った政策だからね。国民を生け贄にして富裕層を富ますという、いかにも安倍らしい政策になった😂
アメリカもユーロも緩和はやったよ。
日本は低金利を続けすぎたのが，今の超円安につながってるだけで。
それは自民党政権だから。
自民の支持母体は土建。
金利上げるわけないわな。
だから円安なんだよ。
@@lagavulin7107金を刷って金利下げて，土建を儲けさせて，得意のキックバック。
国会議員丸儲けの方程式。
結果，超円安でスタグフレーション，家計負担増加。
それでも有権者は「なんとなく自民党」。
日本の有権者を，「肉屋を支援する豚」と揶揄していた人がいたが，言い得て妙。
過去10年、日本の経済は低迷していましたが、大規模金融緩和により富裕層が急増。それがマンション高騰の一因になりました。明日配信の後編では2030年までに起きる構造変化について聞いています。
親から遺産貰って富裕層になった人が羨ましい。俺の親父はギャンブルで使い切って、葬式代工面すんのさえ大変だった。
最近の資産高で確かに円建てで1億以上の富裕層と言われる世帯は増えてはいるようですが、年初来対ドルで大幅に通貨の価値を減らしている為、世界的な富裕層の基準である100万ドル基準での1億円は約65万ドルになり、通貨価値の下落による資産の目減りを軽く見ると手遅れになる危険性が大いにある。
マンションの抽選に行っても、アジアの方がたくさんこられていて
日本人の日本に住んでいる私は、予算の都合上1つしか抽選に応募できないけど
円安の恩恵を受けている
お金がたくさんある外国の方はいくつも抽選申し込まれます
その光景を見て、あーもう無理だなぁ。日本人が買うのはと思いました。😢
仕事上、都心マンションに住みたい若者がやむなく郊外に押し出されててますね😅
ジャンピングキャッチが好きだなぁ。それも、首都直下リスクは織り込んでいない
この方超優秀ですが当事者なので楽観フィルターかけてますなあ。バブルです！売り時です‼️もうピークは打ってます。😊
アメリカに二年前に来たが、アメリカ人の金持ちに会う機会が多い。年収は高いし、持ち家に加えて少なくとも１軒は賃貸物件として所有している。 私の実家は東京の農家だった家系なので土地はたくさんある。ただ、それを活かしきれていない。一部は駐車場として貸していたりするが、その駐車場は周りに比べて破格の安値。余らせている土地が多いのに賃貸マンションを建てたりすることはしない。私は長男ではないので相続しないが…。
アメリカなんて，金利が新興国並みに高いから通貨危機が抑えられてるだけで，ドルなんて本来紙切れだと思うんだけどな。
お札を刷りすぎた。
ユーロも米ドルも。
これで金融危機が起きないのは，ユーロと米ドルの金利が高いから，それだけ。
アベノミクスによる株高はGPIFの運用がうまくいっている時点で、広く国民全体に恩恵はあると思います。
「相続税対策のために不動産を買う」のが得になる税制度が歪だよね
日本は相続税が高過ぎるからの対策。欧州は未だに貴族社会なのは相続税が無いから。
最後に誰かがババを引きます♦😂
どうだろねぇ…ガチの都心部やターミナル駅とかのアイコン的なマンションだと億ションだけど、そういうのにつられて「うちも高く売れるんじゃね？」と築20年超えてるのに調子に乗った値段をつけたようなマンションが、やっぱり売れなくて段々値下がりしてるね。
豊洲でもちょっと駅遠で6000万近くまで下がってきた。
住むためではなく、節税のため・投資としてマンションを買うというのは、ガンプラ転売と本質的には変わらないような気がするのですが。
それはけしからんで有ります！
ケロロ軍曹
貧困層はガンプラ転売。富裕層は投資節税に不動産投資。単価が違うだけです。
この国のコンドミディアムが上がっているのは 買う人がいるからです。 買わなかったら 下がる。 単純なこと
当たり前のことを偉そうに言ってる笑
賢そうな方だ
2013年の大規模金融緩和に批判的のようですが、ならあの時、どうすればよかったと考えてるのかな？
ドル円80円台、製造業がドンドン海外移転したの覚えてないのかな？
年収400万のインフレに苦しむ層と、富裕層の格差がどんどん広がりますね。令和の米騒動が起きそう。
起きないですね
年収400万の人間にそんな行動力はないので
山上
起こしたいなら自分で起こしましょう。
やる気がないから中々難しいですね！頑張って欲しいです。
昔の優秀な人はリーダーとなって庶民を引っ張りみんなを豊かにしてくれましたが、現代の優秀な人は自分だけを豊かにしています。
日本は地震大国だから無理よ…
局地的なマンションの高騰は必然的な流れに見えます。
円安で、マンション価格高騰分と円安分で、ドル換算だと逆に減っているマンションもたくさん(うちはそう)😅
所有で悩みを増やしたくはない
来年マンションデベロッパーに就職しますが、勉強しておくべきことはありますか
富裕層について、年収が高い人と親が不動産、株などを貯めてきた人って当たり前の回答ですね。それにしても黒田前日銀総裁は資産バブルで一部の富裕層潤わせて格差を広げただけで、日本全体は円安・物価高で貧しくしましたね…
違います。常にストック市場が先行し実態経済は一歩遅れて反映します。バブル崩壊でも投資家は一夜で大損しましたが、労働者がリストラされるまで時差がありました。
金融政策では需要を増やしましたが、財政政策では増税等で緊縮したので実態経済に反映されないまま10年以上たってしまいました。
ここで緊縮すると資産家だけ得して労働者階級に反映されないまま終わりです
他国と同様日本も，中央銀行の独立なんて無いから。
自民党政権の支持母体が土建なんだから。
金利上げるわけないよね。
絶対にあげないよね，うん。
1000%上げない。
有権者が自民党を選んでるんだから。
まぁしょうがない。
不動産現物は面倒臭そうだからリートでも攻めてみるか・・・
タワマンが売れる理由がよく分かりました。
東京に地震が起きて住宅崩壊したら価格下がるんかな。
でもそれ以外には下がる要素はなさそう。
金利上昇すれば下がる。
単なる、バルプ
大震災が都心近辺で起きたら、タワマンとかどうなるんだろうね、、
戸建て住宅の密集エリアよりもはるかに安全だと思いますが。
まず、免震構造のマンションなどが倒壊するならば、その全エリアが消し飛ぶ😅まずは戸建てが先に消し飛ぶ 😅
タワマンは免震か制振だから、低層マンションや戸建てと違って壊れない。
貧困層の買えない人達のガス抜きの為にマスコミが書くだけ！
海岸沿いの大津波はヤバイかもね。しかし、そんなの起きたら全部終わりでしょ😅そのエリア。
ヨーロッパと比較しても無理ゲー
コレよりもっともっと差が広がるのが目に見えてますね。
都内は相続組が多い。都内は高過ぎて買え無いのが多くの人。進学時上京組ですが都内好立地に4棟購入。今月5棟目契約しましたが相続組の足元にも及びません。
神田財務官かと思いました
18:26 葛西で本格的なカレーが食べれるようになったから一概に外人が増えることが悪いこととは言えない
心が地獄の人が増えた
湾岸のタワマンって地震や津波が大丈夫なのかなって不安で住めない ずっ揺れてそうだし
投資のために買った人は賃貸で貸してるの？
香港のようにタワマンだらけになるのなら、自分は西のS区の戸建てに住んでるけど、この辺ってどうなっていくんだろ
これだから上京は怖いのよ。
住む家だけで人生の大半を消耗してしまう
それいつのはなしですか...
去年の法改正でタワーマン節税できなくなりますよ...
法改正によって「相続税と贈与税の」算出基準が変わるだけなので節税自体ができなくなるわけではありません。
相続についても実はあまり関係しません。なぜなら3,000万控除ルールなどを気にしないクラスの富裕層はほぼ個人ではなく資産管理会社で資産を計上しているからです。
アレは、タワーマンの1戸すらも持ってない貧困層の為に、ガス抜きの為に国税庁が少し税金かかる様に見せかけただけです。
貧乏世帯が僻み妬みで、富裕層の足を引っ張らないことですよね。
資産インフレの流れを止めないことが大切
ひがみごときで止まるなら2013年からの富裕層の資産増は実現してないと思います。
どれだけひがみが起きようが、これからもお望みどおり持つものが儲かり、持たざる者は搾取される社会が加速していくと思います。
地震一発で．．．
なんとも嫉妬してしまう話ですね。富裕層に資産を吐き出してもらえるビジネスをやっていかないと。
9:59 表が古すぎる・・・中国の富裕層人口は２０２３年に５１８万人になっています。
それと金融緩和により、正社員雇用だけで１４９万人増えて人件費削減を防いだ事など突っ込みどころが多い解説でした。
なんか音声が割れてて聞きづらいな今日は
アメリカが不況になれば下落するよ。FEDは頑張って高金利維持して、株価破壊してもらいましょう。
おっす オラが総研
港区とかで20歳でGクラスやテスラ乗り回してる人いるけど、親が資産家の人が多いんですかね。
それもあるけど実業家も多い
@@toua____m.marvel こういう実業家（笑）はそれだけで駄目経営者の証明だな。
こんな放蕩生活してたらあっという間に金なんかなくなる。
ないないw大湊でそんなの見たことないぞ。ほぼ軽トラ
24:12 日本じゃ地震が多いからパリと一緒には出きんでしょう
危機感なさすぎなんだよな～観光地のタワマンとか中国人だらけじゃん
他人の努力、感動……分かります( ˇωˇ )
それを見せられてる私って……って、いつも思ってしまう自分ご居る😅
あべのミックス（10年前）あたりから投資始めていた人が 1000万投資していたら、平均今だと 4-5000万ぐらい資産が増えているはず。
2000万だったら、10年で1億軽く超えるだろう。
5000万だったら、 2-5億規模
だから早めに投資すべし
牧野さんは東大、ボストンコンサル、三井不動産、リート社長なんですがサラリーマンではかなり優秀ですが、
住まいが相模原だから
富裕層ではなさそうなので小利口のシンボル的なお方ですね。
俺の事か😂
そろそろ100年で終わる資産の話から、100億年、100正年続く資産の話にしませんか😆
本質はそこにあり、真の勝ち組はそこかと（笑）
ババ抜き
富裕層のなかには、福島原発被害による立ち退き料で現金持ってる人が増えたのでは？
噂レベルですが、福島県いわき市でレクサスの販売増だった話がありました。
この人の本買って読んだけど内容浅くて残念だった。
インフレだから、資産、金融と不動産、が高騰する。当然でしょ。持てる者と、持たぬ者との差が、拡大する。なにを、簡単な事実を、難しく説明するのかな？
買った方がいいですか？
なんで富裕層が富裕層になったかを説明してるんでしょ。あなたにはできないでしょ。
しばたさん、あまり喧嘩売らない方がいいですよ。
これから金利あがんだ
全然難しく説明してない