ملي كتشري دار بناء جديد بتمان وملي كتكاتب مع مول دار كيعمل تمان ناقص 13 مليون ودار مشريا ب 33 مليون واش قهاد الحالة كتجي شي مراجعة للمشتاري او صاحب العقار ليباع
الرهن أختي هو أنه من تقرض من البنك مبلغ باش تشري به الدار، فإن البنك باش يضمن فلوسه في حالة مخلصتيش هو من خلال رهن الدار بسميته بنفس المبلغ لي سلفتيه عليه أو قرضتيه منه عليه حتى تخلصيها فلكريدي لي يسلك على مدة لي تتفقتي معاه عاد يرفع الرهن وتيقلك بصحة الدار أو المنزل، وطالما مخلصتيش وتقفتي عن أداء التريتات أو الأقساط الشهرية راها تشدك من خلال الرهن لدايرلك وتبعلك الدار أو كنزل وترد فلوسها بسهولة. فلا تنسى الاشتراك معنا في القناة وتفعيل الجرس فضلا وليس أمرا.
سلام نجاوبك على الرهن الى كنتي شارية بالكريدي عن طريق البنك المنزل ليشريتي كيترهن للبنك حتى يتكمل الكريدي ديالك باش كيبلوكيوه مايتباعش او في حالة عدم لتسديد الشهري هادا هو الرهن والسلام
salam wach t9ol akhoya 3la mowti9 dar m3ak taman at3ab dyalo mli ja chèque zad 3lik f at3ab dyalo la lawah h9a kat3ayti 3lina njiboh lik hit khlah chhal ohwa f wafa immobilier wach hadi hadra dyal wahed kaytaba9 l9anon?
السلام عليكم كفاش خويا عقد الرهن ؟ انا عايش برا وشريت برطما من عند اخ ديال ف المغرب ومزال متكتبتش معاه هو راهنها باقا ليها عام ونص ،كفاش نقدر نستافد من هاد القانون ديال تخفيض التسجيل
السلام عليكم أخي شكر الجزيل لك على كل معلومة اتمنى تجاوبني انا مقبلة على شراء بقعة ارضية بمبلغ 20 مليون . سأخذ قرض 15 مليون المخصصة لاصحاب التعليم وغدي نضيف 5مليون انا تبعت الخطوات جزاك الله خيرا. أتمنى منك تصحيح هد ا المعطيات ان كان بها خطأ. تسجيل:4000 dh تحفيظ: 3000dh أتعاب موثق: 2000dh الرهن: 2000dh مصاريف الملف: 1500dh الضريبة: 400dh شهادة الملكية: 200dh المجموع: 13100درهم شكرا لك
بمجرد الإنتهاء من القرض يمكن لك مطالبة البنك المقرض بوثيقة رفع الرهن وتصرح به لدى المحافظة العقارية للقيام باللازم من خلال حدفه من سجلكم العقاري. ولا تنسى الاشتراك معنا في القناة وتفعيل الجرس لي يصلك كل جديد فضلا وليس أمرا
الله إخليك بعيت نشري شقة ب 30 مليون شحال يتقام عليا كلشي عييت منحسب مغنديرش البانكا غنشري كريدي . أواش أحسن موتق أولا عدول و شكرا . أرجوا الاجابة في أقرب وقت و لك ختلص الدعاء.
سلام عليكم إلى عندك فلوس كاش ومتسلفيش من البنك من أفضل لك ديري عدول أرخص بكثير والإجراءات تسجيل والتحفيظ سيري ديرهم راسك وشدي تور بحال الناس وتصدقي رابح مصاريف الملف وأتعاب الموثق لي هي 1%
السلام عليكم عندي سؤال من فضلك بغيت نشري شقة سكن جديدة بمليون ديال الدرهم واش يمكن لي نخلص التسجيل وتحفيظ بنفسي بدون موثق علما ان صاحب المشروع ثقة صديقي،
عن طريق موثق ضروري هو يتكلفلك من تسجيل وتحفيظ لأنه يربح معاك من خلال زيادة مصاريف الملف حوالي تقريبا 1500 درهم أما عن طريق العدول والمحامي لك الحق في ذلك
لا أخي لي ما دخلش البنك لا يحسب له الرهن ولك الاختيار كذلك بين الموثق والعدول لأن العدول أرخص بكثير وقم بالتحفيظ والتسجيل بنفسك وتربح مصاريف الملف. فلا تنسى الاشتراك معنا في القناة لي كل جديد فضلا وليس أمرا
أكيد كاين حسب قانون المالية 2021 وساري المفعول دياله إلى غاية يونيو, واي صعوبات اعترضتك تواصل معانا في هذا الفضاء. ولا تنسى الاشتراك معنا وتفعيل الجرس لي يصلك كل جديد فضلا وليس أمرا. وشكرا
@@قناةطلبالعلموالتحصيلالقانوني الله يجازيك بالخير منزل ب 360000درهم شحال الثمن والتسجيل والتحفيظ والموثق؟ واش كيتخلص قبل او من بعد الحصول على شيك البنك؟
وعليكم السلام سيدي. لا هذا الرهن خاص بالناس لي حصلو على قرض من البنك، لأن هذا الأخير يرهن المنزل أو بقعة أرضية باسمه حتى يضمن استرداد القرض الذي منحه للمقترض. أما حالتك فلا يوجد رهن طالما اشتريت من مالك الخالص. فلا تنسى الاشتراك معنا في القناة وتفعيل الجرس لي يصلك كل جديد فضلا وليس أمرا.
@@قناةطلبالعلموالتحصيلالقانوني مثلا الى لواحد شرا ب 60 مليون و سبق 10 واش هديك العملية ديال احتساب رسوم عقد الرهن غادي تطبق على المبلغ كامل (60 مليون) او على الباقي فقط لي غادي يتسلفو من البنك (50 مليون )
يحق لك كراؤها كما شئت، أما البيع لك الحق في بيعها ولكن البنك خاصك تخلصه أولا عاد يرفع لك الرهن باش يمكلك تبيع ولا تتفق مع المشتري يخلصلك الكريدي من فلوس دار لي غادي يشري عليك
لا هذا الأمر متعلق بالمحلات المعدة للسكن وسنوافيكم بفديو أخر جديد في القريب العاجل أتحدث فيه عن المحلات التجارية. فلا تنسي الاشتراك معنا في القناة وتفعيل الجرس حتى يصلك أي جديد، فضلا وليس أمرا.
@@قناةطلبالعلموالتحصيلالقانوني باركة الله فيك واش تنازل يكون عندك الحق في اي وقت تسجل ماشي ضروري في أقرب وقت واش يكون عندي الحق نبيع برطمة بي تنازل ضروري من إشترتك
@@قناةطلبالعلموالتحصيلالقانوني السلام عليكم اخويا بخير انا بغيث ناخد شقة ب 49 مليون شحال غادا تطلع عليا و ثاني حاجة الإجراءات عفاك كنتمنى تفيدني لأنني عطيت تسبيق و بغيث نعرف شنو ندير من بعد و شحال غادي يطلع لي كلشي هو قالي محفظة واش ضروري نحفظ ثاني و الشراء بدون بنك
رسوم التحفيظ 3570 درهم + تسجيل 5000 درهم وأتعاب محامي أو عدول أرخص بكثير لا تتجاوز 1000 درهم وباقي الإجراءات من أداء رسوم التسجيل و تحفيظ قم بها بنفسك وأذهب عند دار تسجيل وكذا المحافظة وراك كملت ورابح ومقتصد على راسك
الله يرحم الوالدين شكرا
الله يعينك على هاد الشرح الممتاز بارك الله فيك ويوفقك لكل خير
اللهم آمين أختي الكريمة.
فلا تنسى الاشتراك معنا في القناة لييصلك كل جديد فضلا وليس أمرا
شكرا لكم شرح أكثر من رائع بارك الله فيكم وفي قناتكم تستحقوا كل التشجيع.
شكرا لكم
جزاكم الله كل خير عنهذا التوضيح لبرائع
شكرا وبارك الله فيك على هاذ التوضيحات المهمة.
شكرا السي عز الدين على هذا المعلومات القيمة ادامك الله لنا وجعلك منارة للعلم والمعرفة
الله يكتر خيرك على هد الشرح
العفو سيدي. ومرحبا بك معنا في القناة، وشكرا لكم
بارك الله فيك على التوضيح
الله يبارك فيك أخي
لقد أعجيتني قناتك فشاركت فيها
شكرا لكم على هدا التوضيح الدقيق فلقد رفعت عنا اللبس في شتى أمور
شكرا جزيلا .موضوع يستحق المشاهدة.
بارك الله فيك
جزاك الله اخويا على التوضيحات 👌🏻
حفظك الله وراعك شكرا اخي
الله يجعلها في ميزان حسناتك
آمين
الله ينور دربك
اللهم آمين شكرا لكم على مروركم الطيب.
جزاك الله كل خير استاذ
شكرااا على الموضوع الرائع
شكرا أخي على هدا التوضيح في المستوى عندي طلب هو بالنسبة الا تعاب موثق والتسجيل هل مناصفة مابين الشاري والبائع أم في مدة الشاري وحده وشكرا أخي.
كيف تستخلص الضريبة عن القيمة المضافة للموثق
شكرا لكم أخي الكريم
شكرااا لك اخي الفاضل.
هل التخفيض باقي في سنة 2022؟؟؟؟
لا
شكرا جزيلا لك
مشكور اخي الكريم
مرحبا
ملي كتشري دار بناء جديد بتمان وملي كتكاتب مع مول دار كيعمل تمان ناقص 13 مليون ودار مشريا ب 33 مليون واش قهاد الحالة كتجي شي مراجعة للمشتاري او صاحب العقار ليباع
جزاك الله خيرا. تفسير واضح. لي مافهمتش هو اشنو الرهن. انا شارية ماشي راهنة
lifhamt ana dakchi lichriti kayb9a rahin lbanka hit darti credit.kayb9a rahen hta katkhalsi la banque
الرهن أختي هو أنه من تقرض من البنك مبلغ باش تشري به الدار، فإن البنك باش يضمن فلوسه في حالة مخلصتيش هو من خلال رهن الدار بسميته بنفس المبلغ لي سلفتيه عليه أو قرضتيه منه عليه حتى تخلصيها فلكريدي لي يسلك على مدة لي تتفقتي معاه عاد يرفع الرهن وتيقلك بصحة الدار أو المنزل، وطالما مخلصتيش وتقفتي عن أداء التريتات أو الأقساط الشهرية راها تشدك من خلال الرهن لدايرلك وتبعلك الدار أو كنزل وترد فلوسها بسهولة.
فلا تنسى الاشتراك معنا في القناة وتفعيل الجرس فضلا وليس أمرا.
@@قناةطلبالعلموالتحصيلالقانوني salam chokran 3la tawdi7ate lah ykhalik lichari bla crédit y7ayad massarif rahene ?
سلام نجاوبك على الرهن الى كنتي شارية بالكريدي عن طريق البنك المنزل ليشريتي كيترهن للبنك حتى يتكمل الكريدي ديالك باش كيبلوكيوه مايتباعش او في حالة عدم لتسديد الشهري هادا هو الرهن والسلام
السلام عليكم الله يحفظك بغيت نعرف قيمة نسبة TVA واش ثابتة ولا على حساب الموثق
السلام عليكم شي معلومة حول تمديد التخفيض في التسجيل العقار الى نهاية السنة الحالي وشكرا
لحدود الساعة لا جديد
بارك الله فيك
شكرا خويا الله يوفقك
اللهم آمين بارك الله فيك
السلام عليكم سؤال الله اخليك واش ممكن تحفيظ ارض مسجلة كاملة أو دابة دا الطريق واحد الجزء منها الله اجازيك بخير
الاخ ادبي جدا
اكيد
ممكم لفهمنا العقد عرفي في شراء بقعة
جزاك الله خيرا
شكرا أخي على هدا التوضيح عندي واحد السؤال هو من يدفعع اتعاب الموثق والتسجيل هل مناصفة مابين الشاري والبائع أم الكل على عاتق المشتري. وشكرا.
الكل على عاثق المشتري
5oya bari nachri partma b 42 malyon mafihach hadak la7sab dyal rrhan
الى غادي تشريها بلكريدي من البنك راه غادي البنكة ترهنها بسميتها والى غادي تشريها كاش راك معفي من الرهن والتكاليف ديالو
@@قناةطلبالعلموالتحصيلالقانوني شكرا كثيرا أنا أريد الشراء عن طريق البنك التشاركي
جزاكم الله خيرا. ...
Bgitk gir thsbliya ana dit 370000dh wandi 2 rahn wahd nta3 daam fih 70000dh wahd nta3 banka fih 275000dh 3afak akhouy rni bchit notira galt liya 35000dh jatk bkolchi wna knhsb ktjini dfrons nta3 5500dh wna w3d bibai3 mkhlsha fih 3wni layrhm lik lwalidin
Salam khoya ana machi flmaghreb wach takdar mowatek Isbar 3mois 3ad thafadd dar ola khass thafadha direct
جواب من فضلك كيف تحسب الضريبة على القيمة المضافة
sakan chrit 370000dh w3tatni dwla 70000dh wkhdit 275000dh fach hsnat liya gltliya 35000dh wna fch knhsab wknzid rouhon b 2 ktjini bzaf nta3 lfrg mayrhm lik lwlidin hsbliya
خويا باغي نشري نص خدام على شياع تيثر 4مليون واش نمشي محافضة أو دار ضريبة نسجل اوشحال نخلص ديال لفلوس الله يجزيك بالخير
جزاك الله خير الجزاء
اللهم آمين. شكرا لك فلا تنسي الاشتراك معنا في القناة فضلا وليس أمرا
salam wach t9ol akhoya 3la mowti9 dar m3ak taman at3ab dyalo mli ja chèque zad 3lik f at3ab dyalo la lawah h9a kat3ayti 3lina njiboh lik hit khlah chhal ohwa f wafa immobilier wach hadi hadra dyal wahed kaytaba9 l9anon?
لا أخي ما تزيدوش نهائيا وإلا عندك دوفي لي دار معاك وعكسلك أو طلب الزيادة سير شكيه عند المكتب الجهوي للموثقين ديالهم وسير بدله ودير واحد أخر.
فلا تنسى الاشتراك معنا في القناة وتفعيل الجرس فضلا وليس أمرا.
merci khoya.nn makanch 3tani devis ghir klma dar m3aya 56 alf ryal odaba hsab 1 % lihya 77 alf ryal.had lard mdayra 385 000 dh ofiha 146 000 dh credit sans interet man la fondation.walakin hsab li 3a9d rahdn b 1% dyal 15 millions kamla wach mazadch 3liya.tva 385 dh.o 2.5 % tsjil o 1.5% thfid dyal 385 000 dh.o 1500 dh dyal frais d dossiers.ama at3abo kima 9alt lik 3tani klma nhar lwa3d blbay3 onhar nsniw le contrat zad 3liya fiya 1050 dh.lah yerhem lwalidin wach hadchi lidar m3aya 9anoni aw la?
هل سيتم تمديد قانون التخفيض بعد انتهاء المدة المحددة في 30 يونيو؟
حاليا لا يوجد أي خروج أو تصريح من طرف الحكومة في هذا الشأن
الله يخليك أرض الرثة 5000متر ونصف بشحال تخفض
خويا شحال تكلفة تقسيم شقه لغرض البيع 82 متر
السلام عليكم اخي الله اخليك شحال انخلص تسجيل والتحفيظ ونطير
انا شريت 47مليون
Salam 3alikom Y3ani li mkhaydch le crédit mradich ikhls hadik dariba dyal Rhin yak hadchi li fhmt chkran lik lah irhm lwalidin
وعليكم السلام. نعم لي مخداش كريدي معفي من مصاريف الرهن.
فلا تنسى الاشتراك معنا في القناة فضلا وليش أمرا
ana baghi nchri dar 3liha rahn li faidat dawla wach momkin wla la lah yrham lwalidin
.أخي لا يمكن خاص البائع يخلص ذاك الرهن باش الدولة تفوتلك البيع
فلا تنسى الاشتراك معنا في القناة فضلا وليس أمرا.
شكرا اخي الحبيب العدول قالي يجيب لنا عندو رهن لفائدة مصلحة تسجيل تامبر قالي يجيب لنا لامان لوفي
Le tx de tva/honoraire de notaire ça fait combien
شوووووكرا اخي
السلام عليكم..لي خلص كاش واش غادي يكون تغيير في الحساب
السلام عليكم شكراً على التوضيح هل التخفيض في التسجيل لا زال مستمر ولى تسالى
لم يعد مستمرا
شكرا، معلومات مهمة بزاف، و شرح مبسط،. واش كاين فيديو بالنسبة لاجراءات لبيع شقة
خويا عفاك برطمه ب 35 مليون شحال النوتير اياخد بتسجيل والتحفيض 🙏
انا كسول على مالفي واش عندو مدت السلاحية املا
أخي لسمحتي بغيت تقولي كفاشنحسب مصاريف رفع رهن
مصاريف رفع الرهن عندها حساب خاص، في الأيام القليلة سأتكلم في هذا الموضوع بالتفصيل.
فلا تنسى الاشتراك معنا في القناة لي يصلك كل جديد فضلا وليس أمرا
@@قناةطلبالعلموالتحصيلالقانوني شكرا اخي انا اتابعك من قبل تعجبني طريقتك المبسطة لو سمحت انا عندي مشكل في هده القضية قلي بختصار الله يسهل عليك
السلام عليكم كفاش خويا عقد الرهن ؟ انا عايش برا وشريت برطما من عند اخ ديال ف المغرب ومزال متكتبتش معاه هو راهنها باقا ليها عام ونص ،كفاش نقدر نستافد من هاد القانون ديال تخفيض التسجيل
Salam bghit nswlk khedit dar mn bank islami wbghit nkhels floss rahen wach nkhels mn taman likhedatli banka wla taman liba3tli bih banka
Merci pour tout
سلام ورحمة الله ليجزيك بخير واحد.السوؤال شحال ثمن تحفيض وتسجيل بقعة أرضية 122 متر ثمن 47 م
خوية سمح ليا نسولك لخديت قرض من البنوك التشاركية واش ممكن يخلصو ليا اتعاب النوتير ويقطعو ليا مع الاقتطاعات ديال السكن
Salam 5oya lah yjazik b5air ama brit nt3raf chhal yt9am 3liya tawfi9 wa tacchi 3andi R+2 majmo3 dyl mitraj 287m 9ta3a 3andi Mahfda wmsajla 87 m chokran t9riban
Tahfid wa tasjil
ثمن البيع ؟
لم أفهم سؤالك بالضبط أخي المرجو توضيحه وأنا معك لاجابتك عن تساؤلاتك وبسرعة إن شاء الله.
السلام عليكم أخي شكر الجزيل لك على كل معلومة اتمنى تجاوبني انا مقبلة على شراء بقعة ارضية بمبلغ 20 مليون . سأخذ قرض 15 مليون المخصصة لاصحاب التعليم وغدي نضيف 5مليون انا تبعت الخطوات جزاك الله خيرا. أتمنى منك تصحيح هد ا المعطيات ان كان بها خطأ.
تسجيل:4000 dh
تحفيظ: 3000dh
أتعاب موثق: 2000dh
الرهن: 2000dh
مصاريف الملف: 1500dh
الضريبة: 400dh
شهادة الملكية: 200dh
المجموع: 13100درهم
شكرا لك
تبارك الله عليك هما هذوك غير مصاريف الملف تشطري معاه يخليهالك غير ب 1200 درهم.
فلا تنسى الاشتراك معنا في القناة فضلا وليس أمرا
السلام عليكم هل طريقة الحساب تنطبق حتى عند العدول
نعم
Salam possible de nous eclairssir plus sur la tva logement economique tous les informations
الا كان ممكن دير لينا عفاك ضريبة الارباح العقارية la tpi بشتى انواعها
إن شاء الله أختي في القريب العاجل.
فلا تنسى الاشتراك معنا في القناة وتفعيل الجرس لي يصلك كل جديد فضلا وليس أمرا
شكرا جزيلا بغيت نعرف واش مزال المحافظة دايرة التخفيظ وشكرا
ما شي المحافظة لي داير التخفيظ بل التسجيل ام التحفيظ باقي هو هو
فلا تنسى الاشتراك معنا في القناة فضلا وليس أمرا
شكرا على المعلومات القيمة
العفو سيدتي. ومرحبا بك معنا في القناة وشكرا على الدعم.
ماذا عن رفع الرهن لمن يتردد على الشقة لظروف العمل
بمجرد الإنتهاء من القرض يمكن لك مطالبة البنك المقرض بوثيقة رفع الرهن وتصرح به لدى المحافظة العقارية للقيام باللازم من خلال حدفه من سجلكم العقاري.
ولا تنسى الاشتراك معنا في القناة وتفعيل الجرس لي يصلك كل جديد فضلا وليس أمرا
كم هي واجبات تسجيل عقد بيع ارض فلاحية على الشياع بمبدغ 15000 درهم وشكرا
السلام عليكم ممكن اعرف هل هدا توضيح ممكن نطبقه عند شراء مكتب ؟
سلام استاد بغينا نصوب وعد بالبيع شحال كيطلب الموتق..باش يحرر قاليا 1500 درهم
نعم 1500 درهم ولكن تفاهم معاه يخليهلك 1200 درهم
فلا تنسى الاشتراك معنا في القناة لي يصلك كل جديد
الله إخليك بعيت نشري شقة ب 30 مليون شحال يتقام عليا كلشي عييت منحسب مغنديرش البانكا غنشري كريدي .
أواش أحسن موتق أولا عدول و شكرا .
أرجوا الاجابة في أقرب وقت و لك ختلص الدعاء.
سلام عليكم إلى عندك فلوس كاش ومتسلفيش من البنك من أفضل لك ديري عدول أرخص بكثير والإجراءات تسجيل والتحفيظ سيري ديرهم راسك وشدي تور بحال الناس وتصدقي رابح مصاريف الملف وأتعاب الموثق لي هي 1%
تسجيل عندك 6000 درهم و التحفيظ عندك 4500 درهم.
فلاتنسي الاشتراك معنا في القناة فضلا وليس أمرا
والدعلؤ الخالص لنا
السلام عليكم
عندي سؤال من فضلك
بغيت نشري شقة سكن جديدة بمليون ديال الدرهم واش يمكن لي نخلص التسجيل وتحفيظ بنفسي بدون موثق علما ان صاحب المشروع ثقة صديقي،
عن طريق موثق ضروري هو يتكلفلك من تسجيل وتحفيظ لأنه يربح معاك من خلال زيادة مصاريف الملف حوالي تقريبا 1500 درهم
أما عن طريق العدول والمحامي لك الحق في ذلك
@@aminebakai9660
شكرا جزيلا
شكران على التوضيحات وحد السؤال لي مدخلش للبنك مغديش يتحسب ليه الميلف والرهن
لا أخي لي ما دخلش البنك لا يحسب له الرهن ولك الاختيار كذلك بين الموثق والعدول لأن العدول أرخص بكثير وقم بالتحفيظ والتسجيل بنفسك وتربح مصاريف الملف.
فلا تنسى الاشتراك معنا في القناة لي كل جديد فضلا وليس أمرا
Salm 3afak yshablia bghit nhsab ma3raafch
بالنسبة للسكن اقتصادي كاين اعفاء تام رسوم تسجيل
أكيد كاين حسب قانون المالية 2021 وساري المفعول دياله إلى غاية يونيو, واي صعوبات اعترضتك تواصل معانا في هذا الفضاء. ولا تنسى الاشتراك معنا وتفعيل الجرس لي يصلك كل جديد فضلا وليس أمرا. وشكرا
@@قناةطلبالعلموالتحصيلالقانوني شكرا السؤال الاخير لبغيت نعرف بالنسبة لشقة 25 شحال غا تقام عليا مصاريف تسجيل و موثق الله يجازيك بيخير
@@ilassouchlif810 تبع الفديو غادي تخليك راسك تحسب مصاريف التسجيل... وإلى تلقيت شي صعوبات تواصل معايا
حاول تبع الخطوات في الفديو والا تلقيت صعوبات مرحبا.
@@قناةطلبالعلموالتحصيلالقانوني الله يجازيك بالخير منزل ب 360000درهم شحال الثمن والتسجيل والتحفيظ والموثق؟ واش كيتخلص قبل او من بعد الحصول على شيك البنك؟
السلام عليكم شكرا بزاف على مجهودك الرائع عفاك عندي سؤال واش باقي تخفيض التسجيل والتحفيظ ؟ و اشنو هو الرهن واش هو المبلغ اللي كنكون هازين من البنكة
لا إنتهى التخفيض في السنة الفراطة.
سلام خوي ام الي بن دار وبغ يحفض المباني
وعليكم السلام.
سير المحافظة وديسجلولك المبنى شرط أن يكون يحترم التصميم المنزل
بالنسبة للبنك التشاركي واش tva كتخلص فالعمليتين او في العملية الاولى فقط
والموثق واش كياخذ ٪1 فالعمليتين او خلال كل عملية كياخذ هذه النسبة وشكرا
شحال ثمن تحفيض شقة في سلا الجديدة
استاذي لدي سؤال الله اجازيك بخير
حنا 2 ناس غنتشاركو في شراء نفس الشقة شنو المصاريف لي غنخلصو بجوج للموثق وشنو المصاريف لي مشتركة وشكرا لك ؟
المصاريف لي غادي تخلصو هي أصلا مشتركة
مثلا رسوم التحفيظ والتوثيق والتسجيل كلها مشتركة بينكم أما الماء والكهرباء يكون فردي في اسم أحدكم.
@@قناةطلبالعلموالتحصيلالقانوني استاذ بالنسبة واخدين بجوجنا قرض واش غنخلصو مصاريف الملف والوعد بالبيع بجوجنا ولا لا ؟
لمهم الموثق واكل شارب كيفية الاستغناء على الموثق و القيام بهذه الاجراءات لوحدك
السلام عليكم...شنو هاد رسوم تاع الرهن؟ واش نفس طريقة الحسابة بالنسبة للي متعاملش مع البنك ..دفع كاش بدون بنك...و شكرا
وعليكم السلام سيدي.
لا هذا الرهن خاص بالناس لي حصلو على قرض من البنك، لأن هذا الأخير يرهن المنزل أو بقعة أرضية باسمه حتى يضمن استرداد القرض الذي منحه للمقترض. أما حالتك فلا يوجد رهن طالما اشتريت من مالك الخالص.
فلا تنسى الاشتراك معنا في القناة وتفعيل الجرس لي يصلك كل جديد فضلا وليس أمرا.
@@قناةطلبالعلموالتحصيلالقانوني مثلا الى لواحد شرا ب 60 مليون و سبق 10 واش هديك العملية ديال احتساب رسوم عقد الرهن غادي تطبق على المبلغ كامل (60 مليون) او على الباقي فقط لي غادي يتسلفو من البنك (50 مليون )
@@amineamine-ky5dq فقط على مبلغ التمويل دون التسبيق لأنه مالك
Slm khoya 3afak rani chft brtma b 370000 wkhdt d3m skan b 70000 wkhedt kridi mn bnka b 275000 dh wfach hsbat liya notira galt liya bn kolchi linkhls liyah howa 35000dh wach hada lhsab hwahada wlazyda 3liya ana akhoya fch knhsb kolchi wknzid 2 rohon li kyni maky3tinich lhsab ligaltliya layzajik bikhir goliya lhsab liy jini
واش التسجيل التحفيض مطلوق في فاس اخي كيقولولي موقفين
مطلوق أخي الكريم.
كيف تم حساب القيمة المضافة 400 درهم وهل هي نسبة ثابتة ؟
هلى ما أعتقد 0.1 %
السلام عليكم ورحمة الله.
خويا بغيت نعرف ثمن عقد الوعد بالبيع؟
1500 درهم.
يمكلك تفاهم معاه ويخلهلك 1200 درهم
فلا تنسى الاشتراك معنا في القناة فضلا وليس أمرا
1000dh
هل نسبة 4٪ تهم كل العقارات بما فيها الأراضي غير مبنية ام فقط الشقق و لك جزيل الشكر؟
الأراضي غير المبنية فقط
الشقق الاقتصادية 3%
شكرا علي الشرح المفصل سؤالي لك إذا إشتريت مثلا شقة عن طريق بنك تشاركي هل من حقك كرائها أو بيع قبل إنتهاء مدة الإقتطاع أم لا
يحق لك كراؤها كما شئت، أما البيع لك الحق في بيعها ولكن البنك خاصك تخلصه أولا عاد يرفع لك الرهن باش يمكلك تبيع ولا تتفق مع المشتري يخلصلك الكريدي من فلوس دار لي غادي يشري عليك
لاتنسى الاشتراك معنا في القناةفضلا وليس أمرا
@@قناةطلبالعلموالتحصيلالقانوني مرحبا سأشترك الأن
اخي الكريم اشتريت شقة اقتصادية بثمن 32 مليون ونص
شحال خاصني نخلص عفاك؟
تقريبا اربعة دمليون
@@Aithmou_Abderrahime
لا عشرة
عندي 2رهون في شهادة الملكية .
بغيت نعرف كيفاش نحيدهم. و فين؟
شكرا.
الى عندك رهنين والمرتهن مؤسسة بنكية وخلصت لها كريدي تعطيك إبراء ذمة أو مايسمى رفع اليد وتديها المحافظة ودير رفع اليد وتحيد عليك الرهن
@@قناةطلبالعلموالتحصيلالقانوني
مشيت للمحافظة ( البرنوصي).. قالوا لي غتمشي لمصلحة التسجيل في المدينة .
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته شكرا أخي الفاضل
هاد الموضوع واش ينطبق تاعلى المحلات التجارية
(مخبرة ومقهى)
وشكرا
لا هذا الأمر متعلق بالمحلات المعدة للسكن وسنوافيكم بفديو أخر جديد في القريب العاجل أتحدث فيه عن المحلات التجارية.
فلا تنسي الاشتراك معنا في القناة وتفعيل الجرس حتى يصلك أي جديد، فضلا وليس أمرا.
السلام عليكم جزاك الله خيرا، بالنسبة مصاريف الملف فالعملية ثانية مكيتحسبش ،
لا غير العملية الأولى ولكن كاين لي يدير مصاريف الملف في العملية 2 ولكن أنت دافع وتشطر مع راسك راه الموثقين موجدين
@@قناةطلبالعلموالتحصيلالقانوني استاذنا الفاضل كاين بعض المنعشين العقاري كيفرضو عليك النوطير ديالهم. انا عملت عملية حسابية فحال شرحتي. متلا تمن الشقة 55والنوطير ب 4مليون
خويا الله يحفظك كاتب شقة في اسم ختي دخلت لمغرب وبغيت نحولها في سميتي باش تنصحني الله يرحم ليك لواليدين
عادي تمشيو عند العدول او محامي ديرلك بيع وشراء أو تنازل سيري سجليها وحفظيها.
فلا تنسى الاشتراك معنا في القناة فضلا وليس أمرا
@@قناةطلبالعلموالتحصيلالقانوني باركة الله فيك واش تنازل يكون عندك الحق في اي وقت تسجل ماشي ضروري في أقرب وقت واش يكون عندي الحق نبيع برطمة بي تنازل ضروري من إشترتك
الله يجازيك بخير هاداك مصاريف الرهن واش حتى هي كتقسم على التسجيل والتحفيظ والموثق(6500) لي عطيتي كمثال
لا أختي لا علاقة لرهن بمصاريف التسجيل والتحفيظ الرهن كيتحدد بناءعلى ثمن القرض لي هزيتيه من البنك.
فلا تنسي الاشتراك معنا في القناة فضلا وليس أمرا
@@قناةطلبالعلموالتحصيلالقانوني السلام عليكم اخويا بخير انا بغيث ناخد شقة ب 49 مليون شحال غادا تطلع عليا و ثاني حاجة الإجراءات عفاك كنتمنى تفيدني لأنني عطيت تسبيق و بغيث نعرف شنو ندير من بعد و شحال غادي يطلع لي كلشي هو قالي محفظة واش ضروري نحفظ ثاني و الشراء بدون بنك
@@sofialili714 واخل محفظ ضروري من تشري تولي تحفظي من جديد
عفاك بالنسبة الارض ب 63 مليون الله يرحم الوالدين
الأرض عندها نسبة اخرى لي كانت خمسة فلميا ديا مع تخفيض معرفتش شحال ولات
Dik rahn ma3raftch nhasbo plz
ساهلة 25 مليون دربيها 0.5 ولي لفوق عليها دربيها 1.5
عقد الرهن ديالاش ما فهمت
عقد رهن هو لي تضمن به البنك قرض لي عطاك والى مخلصتش التريتات تبيعلك به الدار.
فلا تنسى الاشتراك معنا في القناة فضلا وليس أمرا
سلام عليكم الله يرحم الوالدين عندي محل تجاري شرتو 11 مليون بغيت نتكاتب مع مول المحل شحال المصاريف الله اجزكم بالخير جاوبني الله يرحم الوالدين
كيفاش حسبتي TVA اخويا مكيناش فالطابلو؟؟
سلام خويا اناشريت في السكن الاقتصادي تمن 250 000 درهم
خلصتها كاش بدون كريدي
بغيت نعرف تمن المصاريف كلها الله اجازيك بالخير
أمرا ساهل، لا توثق معاملاتك عند موثق أن كنت إشتريت بدون قرض حاول أن توثق عند العدول أو محامي وسجل بنفسك وحفظ بنفسك يقاملك وستربح الكثير.
رسوم التحفيظ 3570 درهم + تسجيل 5000 درهم وأتعاب محامي أو عدول أرخص بكثير لا تتجاوز 1000 درهم وباقي الإجراءات من أداء رسوم التسجيل و تحفيظ قم بها بنفسك وأذهب عند دار تسجيل وكذا المحافظة وراك كملت ورابح ومقتصد على راسك
لا تنسى الاشتراك معنا في القناة فضلا وليس أمرا