you prolly dont care at all but does anyone know of a tool to log back into an instagram account?? I was stupid forgot the account password. I would love any assistance you can give me!
شكرا استاذ على الشرح سؤالي في حالة عدم إتمام البيع وتم اللجوء إلى المحكمة هل الإجراءات تكون سريعة أم الأمور تمر عادية فيه الإبتدائي ثم الاستئناف بمعنى طريق طويل
الوعد بالبيع هو فحذ داتو بيع واقف على شروط حتى إكمال البيع المطلوب والنهائي أما بالنسبة للاطراف المعنيين كل واحد عندو حقوقو الشاري حقه مضمون والبايع ملزم عليه إكمال عملية البيع
الله يخليك ممكن تفيدني، درت وعد بالييع لأرض فيها حجز لمغيتخلصش دبا، عطيت تسبيق أكتر من النصف بحكم الشخص لخديت من عندو هو الأب ديالي، أ هذ التسبيق مكتوب في العقد. الإشكالية هو أن العقد فيه المدة ديال سنة قابلة للتجديد أ قربات تسالي. كفاش نخلي العقد ديما صالح، ..شكرا
سلام الأخ الكريم الله يجزيك بخير واحد الاستشارة ولك الأجر غادي نشري واحد العقار وقال لي صاحب العقار والموتق نحط المبلغ فالبنك ونجيب ليهم شي وانا متخوف من الأبناك مكانتعاملش معاهم بالمرة الأنني كنت ضحية ديالهم وكرهتهم ودبا كيفاش غادي ندير واش لي يضمن ليا حقي الا مشيت البنك اشنو هما الوتائق لي نطلب ليهم وشكرا الأخ الكريم ولك الأجر
السلام عليكم أستاذ تكلمت على لفلوس لي في وعد بالبيع كاتبقى عند المؤثق وكايحطها في (CDG) سؤالي كالتالي.لماذا المؤثقين يأخذون المال ويهربون إلى الخارج غالبا دولة (CANADA) آخرهم المؤثقة من مدينة مراكش.هربت إلى CANADA.
اشناهو الدور ديال الموثق باش احمي البائع والشاري اذن ماعندو لاش اصلاح احسن نكتبو عند كاتب عمومي ب 20 درهم وعلاش حيتو كاتب عمومي ماعندهومش باقي الحق اكتبو البيع نت ياستاذ لللي غادير فالعقد شهرين والى هذاك الشاري مابان خلال ديك شهرين المتفق عليها يلغى العقد(العقد شريعة المتعاقدين )غير الوكالة كتكتبوها ب 3000 تال 5000 درهم وتجي تقوليا سير المحكمة سير ليها نت الى غانمشي المحكمة بلاش مانمشي عندك كتعرفو غير تشدو الفلوس لا حولا ولا قوة إلا بالله العلي العظيم
اولا ما ماكايناش خمسة الاف درهم ثمن الوكالة اقصاه ثلاثة الاف درهم سير انت عند كاتب عمومي عند رخصو تخلي نصو ثانيا الموثق الدور ديالو ينتهي بتحرير العقد وبمحاولة الصلح بين المتعاقدين في حالة الخلاف وان تعذر له ذلك فلا يمكن للموثق ان يلعب دور المحكمة
@@azizmtry الله يخليك ممكن تفيدني، درت وعد بالييع لأرض فيها حجز لمغيتخلصش دبا، عطيت تسبيق أكتر من النصف بحكم الشخص لخديت من عندو هو الأب ديالي، أ هذ التسبيق مكتوب في العقد. الإشكالية هو أن العقد فيه المدة ديال سنة قابلة للتجديد أ قربات تسالي. كفاش نخلي العقد ديما صالح، ..شكرا
@@bridebysalma4629 تستطيع وضع مدة اكثر من سنة تتعدى مدة الحجز (عشرين سنة مثلاً ) او مدة دفع اقساط المبلغ المتبقي .. او أجعل نحقق شرط البيع الواقف هو (عند انتهاء الحجز ) لاتمام البيع ..
سلام عليكم انا فلوسي واجدة و بغيت نشري محل تجاري مولاه قالي محل نقي مفيه لا رهن لا كريدي علاش موثق طلب مني ندير وعد بالبيع قال ليك زعمة ضروري باش ندفعوهم لسيت
سلام اعليكم عفاك بغيت نسولك الأم ديالي كتبات حد البلاد على خويا ولاكن عطها تلاتة مليون هي لبلاد كتسوا 40مليون ولاكن مبقاش بغي اكمل ليها وش كين شي حل بش تفسخ العقد
السلام عليكم اخي الكريم في حالة خلصت مدة وعد بالبيع. وتم اشعار صاحب العقار. بالضروف ولم يتم فسخ عقد ماي الإجراءات القانونية التي تكون في هذا الموضوع ولكم جزيل الشكر والتقدير والاحترام المتبادل
انتباه ! إن بعض أصحاب النيات الخبيثة ينتهزون الوعد بالبيع ويقومون بالحجز الاحتياطي وبهذا يدخل صاحب العقار في المساومات والمحاكم .فماذا عليه القيام به لحماية نفسه من مثل هذا النوع من المشاكل وشكرآ
استاد الله يحفظك بغيت تجاوبني عندي وعد بالبيع مع واحد السيد حول بقعة أرضية. هذا الأخير. مكملش معيا البيع وقام ببيع هذه البقعة التي تم الاتفاق عليها لشخص آخر. ما يقول القانون في هذه القضية. جزاكم الله خير
سلام استاذ عندي اشكال ،قمة بوعد البيع مع صاحب شقة وعطيتو 20000 من ثمن البيع والموثق حررها في الوعد بالبيع، وعندما اردنا اتمام البيع قالي نحط. جزء من المبلغ ف cdg والمبلغ المتبقي نعطيهليه ليديه ،مع العلم ان البائع لم يفرغ الشقة لاتمام البيع النهائي. ما المعمول في هاته الحالة؟
الله يجازيك بخير أنا بعت أرض كانت في المجال القروي والأن أصبحت في المجال الحضري وعملت وعد بالبيع مع الشاري عن طريق البنك فقال لي الموثق يجب أن استخرج لبلان وورقة أخرى من الوكالة الحضرية تمنها 800درهم لكي أحصل على التسليم الضريبي من فضلكم هل يجب علي أن أتخرج هده الأوراق أم الشاري هو من يلزمه الأمر وشكرا على تفهمكم
السلام عليكم أخي خاص اولا تعرف علاش كنحتاجو عقد وعد بالبيع؟ الجواب هو كنحتاجو هاد العقد باش نعطيوه للبنك اذا كنا غنشريو بالكريدي. أو حيت مزال كنتسنى مثلا نبيع شي حاجة باش عاد نشري كنتفق معه أني غنشري منك في مدة شهر أو شهرين أو سنة .... و كتافقو على. مبلغ التعويض مثلا اذا مشريتش منك كنلتزم نعطيك 1٪ أو 2٪ ... من المبلغ الاجمالي و فالوقت لي كنبيع ديك الساعة كنمشي نشري منو. هاد شي فاش كنحتاجو الوعد بالبيع أما اذا كانو الفلوس واجدين راه معندك لاش تورط راسك فشي عقد معندك لاش ديرو.
سلام.انا قدمت تسبيق للبائع عن طريق الموثق لان البائع عنده قرض بنكي ويجب أن يدفع ما تبقى من القرض لتصفية الحساب مع البنك اولا ويتم البيع بيننا ما وضعي القانوني جزاك الله خيرا؟
خوتي انا باقلي مبلغ تتسالو ليا لبنك وشقتي حاليا جا الشاري واش خاصه يعطني مبلغ الشقه المتبقي ام النوطير لي تيتكلف هو والبنك انا فقط نطلب مبلغ اتناء وعد بالبيع
كاين نصاب يحبون وعد بالبيع و بتقدمون للبائع و ابرام عقد وضع مدة زمنية و تقديم تسبيق للبائع مبلغ تسبيق و ابرام نهائي بعد ط5 اشهر... و بعد دلك يقوم الباىع بتقسيم اموال على ورثة واو شركاء .. و بعد دلك يخلق مشتري اعدار قانونية و مطالبة بارجاع اموال مدفوعة... مما يجعل ورثة بامتناع بارجاع..... و بعد دلك يتقدم مشتري برفع دعوى للمحكمة بمطالبة بارجاع اموال و نسبة ا عليها و تحفظ على ارض و ب منع بيعها الا بموافقة مشتري الول الدي يتحكم في الارض من خلال وعد بالبيع و تصرف فيها
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته قمت بعمل وعد بالبيع مع سيدة على أساس تدخل الماء والضو مستقلين وتخرج واحد كاري الدار في أجل فاتح غشت وعطيتها 3 مليون تسبيق، و من بعد صدعاتني بحجة الفلوس مكفوهاش زدتها 9000 درهم باعتراف بدين عند نفس العدول، ومن بعد انتهاء الاجل مبقاتش تجاوب واكتشفت انها كانت دايرة وعد بالبيع مع شي حد قبل مني ومافسخاتو حتى دارت معايا انا وعد بالبيع، والسيد لي كاري كل مرة كتخرج شي عذر جديد بأنه باقي مغيخرج مرة بنتو مريضة، مرة بنتو تخطبات مرة غدير العرس مرة كيقلب على الكرا ... وحاليا أنا كاري وفلوس لي جمعتهم لدار كيمشيو فالمصاريف والمدخول قليل بحكم الازمة اشنو المعمول واش نتابعها بالنصب والاضرار ولا اش نقدر ندير ؟؟ شكراا
@@aldomdn2619 الله يخليك ممكن تفيدني، درت وعد بالييع لأرض فيها حجز لمغيتخلصش دبا، عطيت تسبيق أكتر من النصف بحكم الشخص لخديت من عندو هو الأب ديالي، أ هذ التسبيق مكتوب في العقد. الإشكالية هو أن العقد فيه المدة ديال سنة قابلة للتجديد أ قربات تسالي. كفاش نخلي العقد ديما صالح، ..شكرا
موضوع مهم يجب دعم المواضيع الهدافه في الانترنت والابتعاد عن دعم التفاهه لان في الاخير المواضيع التافهه تسرق منك وقتك والوقت يبقى داىما من دهب
بارك الله فيك أستاذ على المعلومات القيمة و النادرة. أسأل الله أن يحفظك و ييسر لك عملك.
you prolly dont care at all but does anyone know of a tool to log back into an instagram account??
I was stupid forgot the account password. I would love any assistance you can give me!
بارك الله فيك استاذ على المعلومات القيمة للله يحفظك
شرح كافي وافي جزاك الله سبحانه وتعالى خيرا
الله يرحم من جابك لهاد الدنيا والله إجازيك بخير وصحة والعافية والعمر المديد.
الله يعطيك الصحه.لقد كنت دقيقا وجامعا في شرحك .
السراحة هاد السيد الله يرحم ليه الوالدين عطانا استشارة بالمجان هاد المعلومات راه خاصك تخلص عليها عند المحامي
فعلا الله يجازيه بالخير
الله اعطيك صحه ياريت كون كانت غير 50 في لميه من هد سيد في لمغرب كون زدنا لقدام
السيد معتوق
شكرا اخي الكريم على التوضيحات الهامة و المفيدة بين الطرفين المعنيين بالامر .
حقيقة شرحك مستفيض وواقعي ومفيد وتشكر
شرح رائع و وافي شكرا جزيلا
شكرا علي هذه اامعلومات القيمة القانونية👍👍👍👍
الله يرحم ليك الواليدين على هذ المعلومات أستاذي الفاضل ...شكرا
ططججحججججطططجططط لل چچ جي
كم واجبات عقد الوعد بالبيع وكم تمن الفسخ
شكرا استاذ على الشرح سؤالي في حالة عدم إتمام البيع وتم اللجوء إلى المحكمة هل الإجراءات تكون سريعة أم الأمور تمر عادية فيه الإبتدائي ثم الاستئناف بمعنى طريق طويل
ما مدى قانونية وعد بالبيع ممضي من الطرفين الا انه غير مصحح الأمضاء
شكرا أستاذ على هذه المعلومات
شكرا أستاذ على هذه المعلومات القيمة
نفعكم الله باجر ما وضحتم من معلومات قيمة
انا تنسول وش بائع الشقة هو كذلك خاص يخلص للموثق . وماهو المبلغ الواجب أداءه كبائع لفائدة الموثق
شكرآ جزاك الله خيرآ
شكرا جزيلا لك.وتحية لكل الموثقين.
الوعد بالبيع هو فحذ داتو بيع واقف على شروط حتى إكمال البيع المطلوب والنهائي أما بالنسبة للاطراف المعنيين كل واحد عندو حقوقو الشاري حقه مضمون والبايع ملزم عليه إكمال عملية البيع
الله يخليك ممكن تفيدني، درت وعد بالييع لأرض فيها حجز لمغيتخلصش دبا، عطيت تسبيق أكتر من النصف بحكم الشخص لخديت من عندو هو الأب ديالي، أ هذ التسبيق مكتوب في العقد. الإشكالية هو أن العقد فيه المدة ديال سنة قابلة للتجديد أ قربات تسالي. كفاش نخلي العقد ديما صالح، ..شكرا
شكرا هذي لي كنت خايفة منها البائع كيهددني الى مدفعتلوش الايجار مع المبلغ البيع
سلام الأخ الكريم الله يجزيك بخير واحد الاستشارة ولك الأجر غادي نشري واحد العقار وقال لي صاحب العقار والموتق نحط المبلغ فالبنك ونجيب ليهم شي وانا متخوف من الأبناك مكانتعاملش معاهم بالمرة الأنني كنت ضحية ديالهم وكرهتهم ودبا كيفاش غادي ندير واش لي يضمن ليا حقي الا مشيت البنك اشنو هما الوتائق لي نطلب ليهم وشكرا الأخ الكريم ولك الأجر
@@jalaldohime8416على مفهمت الموتيق قانوني متخافش منو فلوس دروري ادوزو من البنك بش تظمن حقك وفلوسك
السلام .واش الوعد بالبيع يمكن يكون بدون دفع مبلغ مالي ويكون غير محدد
أودي أشمن مراقبة من وزارة المالية و النيابة العامة واحد الموثق في مدينة الخميسات صرق 1000 مليون سنتيم ومشا راه عايش معزز مكرم في أمريكا
نعمة الشرح ، الله يحفظك أستاذ
سلام.وستادي.للهاخليك.انا.شاري.ارض.بي.وععد.البيع.مودت.6شهر..نزل.موجدشي.الوراق.شنوهوالحلا.سلام
ابرام وعد البيع بين البائع والمستري هل المؤثق يطلب شهادة ملكية من البائع بتاريخ حديثة العهد حتى يتمكن معرفة اي تقييد احتياطي على العقار.
شكرا أستاذ على هذه المعلومات
حفظك الله
شكرا استاذ على التوضيحات القيمة.
السلام عليكم أستاذ تكلمت على لفلوس لي في وعد بالبيع كاتبقى عند المؤثق وكايحطها في (CDG) سؤالي كالتالي.لماذا المؤثقين يأخذون المال ويهربون إلى الخارج غالبا دولة (CANADA) آخرهم المؤثقة من مدينة مراكش.هربت إلى CANADA.
Nari matkhle3nixh
خاص انت تقول له افتح الحساب بالسمية ديال البائع فالصندوق الايداع والتدبير ومن كتم البيع وتحفض العقار بالسميتك كي دوزو الفلوس البائع
عجيب ان المغرب في سنة 2022 لايتوفر على ترسانة قانونية في خصوص الوعد بالبيع ..... نتسال مادا يفعل جيوش البرلمانيين داخل قبة البرلمان !!!!!
والله أحسن تعليق في هذا الفيديو لي هي بالصدفة شفتو. كاين هي النصب والقانون لي يحمي المواطن غير صارم
كايحمو مافيا العقار للاسف حنا فقرن جديد مفروض يكون قانون صارم وواضح
يقامرون
na3ssiiiinnnnnnnnnnn .
شكرا على هاد المعلومات
Tahiyati lik ostadi merci beaucoup pour les informations.
تبارك الله عليك استاد شرح واف 👍👍
الله ارحم الوليدين انا ساكن في واحد الڤيلا مدة 8سنوات باغين إخرجوني بدون تعويضات واش عندي الحق نرفع دعوة عطلي شي معلومة الله إحفظك
الخوت واحد صاحبي باغي ياخد بقعة أرضية عند شركة معروفة ويطلبون دفع 30% تسبيق و التسليم من بعد 3 أشهر ماعرفش شنو خاصر يدير باش اضمن حقو و ميتقولبش
شكرا استاذ جزاك لله الف خير
اشناهو الدور ديال الموثق باش احمي البائع والشاري اذن ماعندو لاش اصلاح احسن نكتبو عند كاتب عمومي ب 20 درهم وعلاش حيتو كاتب عمومي ماعندهومش باقي الحق اكتبو البيع نت ياستاذ لللي غادير فالعقد شهرين والى هذاك الشاري مابان خلال ديك شهرين المتفق عليها يلغى العقد(العقد شريعة المتعاقدين )غير الوكالة كتكتبوها ب 3000 تال 5000 درهم وتجي تقوليا سير المحكمة سير ليها نت الى غانمشي المحكمة بلاش مانمشي عندك كتعرفو غير تشدو الفلوس لا حولا ولا قوة إلا بالله العلي العظيم
اولا ما ماكايناش خمسة الاف درهم ثمن الوكالة اقصاه ثلاثة الاف درهم سير انت عند كاتب عمومي عند رخصو تخلي نصو
ثانيا الموثق الدور ديالو ينتهي بتحرير العقد وبمحاولة الصلح بين المتعاقدين في حالة الخلاف وان تعذر له ذلك فلا يمكن للموثق ان يلعب دور المحكمة
السلام علبكم استاذي في حالة اختفاء البائع و صعوبة العثور عليه شنو الاجراء الازم مثل هجرة اليهود المغاربة في الستينات و ترك البيع معلق ارجو الاجابة
سلام عليكم الله يخليك استاذ بغيرقمالهاتف ديالك
لي فهمت هو أنه مخاصش الواحد يدير وعد بالبيع.
تحيةلك استاذي الفاضل
اريد ان اسألكم عن من يتحمل اتعاب الموتق البائع او المشتري ؟ وشكرا
المشتري
الى برمنا عقد بي وعد بي البيع ادفعت نصف المبلغ. وتوفى صاحب الملك شنو المعمول مع الورثة
يلتزم الورثة بالعقد
@@azizmtry الله يخليك ممكن تفيدني، درت وعد بالييع لأرض فيها حجز لمغيتخلصش دبا، عطيت تسبيق أكتر من النصف بحكم الشخص لخديت من عندو هو الأب ديالي، أ هذ التسبيق مكتوب في العقد. الإشكالية هو أن العقد فيه المدة ديال سنة قابلة للتجديد أ قربات تسالي. كفاش نخلي العقد ديما صالح، ..شكرا
@@bridebysalma4629
تستطيع وضع مدة اكثر من سنة تتعدى مدة الحجز (عشرين سنة مثلاً ) او مدة دفع اقساط المبلغ المتبقي ..
او أجعل نحقق شرط البيع الواقف هو (عند انتهاء الحجز ) لاتمام البيع ..
شكرا جزيلا علي هده التوضيحات.
رجاءا من له رقم السيد الموثق ولكم جزيل الشكر
معلومات جيدة جدا
سلام عليكم انا فلوسي واجدة و بغيت نشري محل تجاري مولاه قالي محل نقي مفيه لا رهن لا كريدي علاش موثق طلب مني ندير وعد بالبيع قال ليك زعمة ضروري باش ندفعوهم لسيت
جزاك الله خيرا أستاد
أستاذ في حالة نهاية مدة وعد بالبيع هل تلقائيا يكون ملغى
NO
من فضلك انا بغيت نشري عقار عن طريق البنك التشاركي واش انا لي غندير وعد بالبيع ولا البنك التشاركي لي غيشري لي العقار هو لي كيديرو
خاي أنا سولتهم إلا كنتي مزال موجدتي الورق ممكن دير وعد بالبيع باش يخلي لك دار.على متوجد الورق ويخرج لك الكريدي
هل يتمدد التخفيض في التسجيل العقار الى نهاية السنة الحالي
سلام اعليكم عفاك بغيت نسولك الأم ديالي كتبات حد البلاد على خويا ولاكن عطها تلاتة مليون هي لبلاد كتسوا 40مليون ولاكن مبقاش بغي اكمل ليها وش كين شي حل بش تفسخ العقد
شكرا على تفاهم
السلام عليكم اخي الكريم
في حالة خلصت مدة وعد بالبيع. وتم اشعار صاحب العقار. بالضروف
ولم يتم فسخ عقد
ماي الإجراءات القانونية التي تكون في هذا الموضوع ولكم جزيل الشكر والتقدير والاحترام المتبادل
شكرااا جزيلاااا لك
الا داز اكتر من عام على المدة المحددة للوعد بالبيع وماتمش البيع لعدم توفر المال واش العقد كايتفسخ ؟
نفس سؤال عندي
الله يرحم من علمك
انتباه ! إن بعض أصحاب النيات الخبيثة ينتهزون الوعد بالبيع ويقومون بالحجز الاحتياطي وبهذا يدخل صاحب العقار في المساومات والمحاكم .فماذا عليه القيام به لحماية نفسه من مثل هذا النوع من المشاكل وشكرآ
شكرا جزيلا استاذ
الموثق اصبح يخون الامانة لاينبغي للموثق ان ياخد المبلغ المالي
شكرا جزيلا....
القانون خاص حتى توافق البنك عاد يعطي تسبيق باش ميضيعش شاري
أستاد واش نقدر ناخد كريدي على وعد بالبيع جوبني الله إرحم الوالدين
سلام استاد عفاك انا حطيت فلوس كاملة أو البائع رجع في كلامو شنو خاصني ندير
سلام استاد وعد بلبيع خاص يتفسخ بعد انتهاء المدة المحددة لي في الوعد بلبيع بلا محكمة بلا والو
على حسب شنو تكتب في الوعد بالبيع الى تكتب عبارة يفسخ عقد الوعد بالبيع بمجرد انتهاء المدة المتفق عليها
السلام عليكم استاذ عندي سؤال واش ممكن اندير وعد بالبيع باسم الوالده لاني خارج الوطن؟
ضروري وكالة موثقة أو عدلية
استاد الله يحفظك بغيت تجاوبني عندي وعد بالبيع مع واحد السيد حول بقعة أرضية. هذا الأخير. مكملش معيا البيع وقام ببيع هذه البقعة التي تم الاتفاق عليها لشخص آخر. ما يقول القانون في هذه القضية. جزاكم الله خير
واش هاد الشي عند النوطير موثق وخا هكاك باعليك الارض
واش كاين هاد القدرة عند البائع وخا إكون ديجا داير وعد بالبيع على شي ملك ومزال متم البيع ويدير وعد بالبيع ويتم البيع مع مشتري أخر على نفس الملك
راه المغرب هدا ههه
سلام استاذ عندي اشكال ،قمة بوعد البيع مع صاحب شقة وعطيتو 20000 من ثمن البيع والموثق حررها في الوعد بالبيع، وعندما اردنا اتمام البيع قالي نحط. جزء من المبلغ ف cdg والمبلغ المتبقي نعطيهليه ليديه ،مع العلم ان البائع لم يفرغ الشقة لاتمام البيع النهائي. ما المعمول في هاته الحالة؟
الله يجازيك بخير أنا بعت أرض كانت في المجال القروي والأن أصبحت في المجال الحضري وعملت وعد بالبيع مع الشاري عن طريق البنك فقال لي الموثق يجب أن استخرج لبلان وورقة أخرى من الوكالة الحضرية تمنها 800درهم لكي أحصل على التسليم الضريبي من فضلكم هل يجب علي أن أتخرج هده الأوراق أم الشاري هو من يلزمه الأمر وشكرا على تفهمكم
Merci pour tous
وعد بالبيع بين ما اعطاني ا البنك وشكرا
وش عندك حق تستغل أرض بالوعد بالبيع وش ممكن مدة تكون مفتوحة ولو انتهت مدة اتفاق معندكش حق تبيع عقار لشخص اخر
برافو عليك.
استاذ شكرا ليك على التوضيحات.واش ممكن ندير الوعد بالبيع انا شاري وناخذ هداك الوعد من عند النوطير ونحطو انا عند البنك انا بنفسي
استاذ شكرا بزافف .انا وحد سيد بغى يبيعلي بقعة بعقد الوعد بالبيع عفاك نصحني. رمضان مبارك
السلام عليكم أخي
خاص اولا تعرف علاش كنحتاجو عقد وعد بالبيع؟
الجواب هو كنحتاجو هاد العقد باش نعطيوه للبنك اذا كنا غنشريو بالكريدي.
أو حيت مزال كنتسنى مثلا نبيع شي حاجة باش عاد نشري كنتفق معه أني غنشري منك في مدة شهر أو شهرين أو سنة .... و كتافقو على. مبلغ التعويض مثلا اذا مشريتش منك كنلتزم نعطيك 1٪ أو 2٪ ... من المبلغ الاجمالي و فالوقت لي كنبيع ديك الساعة كنمشي نشري منو.
هاد شي فاش كنحتاجو الوعد بالبيع أما اذا كانو الفلوس واجدين راه معندك لاش تورط راسك فشي عقد معندك لاش ديرو.
@@العلمنور-ك1ز2سز
بغيت رقم هاتف الاستاذ من فضلكم
بالنسبة للبائع مبغاش التزم بي شرط ويكمل واش من حقي ندفع ثمن البيع في المحكمة؟ شكرا
نفس السؤال
السلام عليكم أستاد العلمي ممكن عنوانك ورقم هاتفك من فظلك انا مقيم بكندا اريد ان اشتري شقة بالمغرب في حاجة إلى موثق دو ثقة مثلكم
شكرا جزيلا
ليحفظك اذا شريت شقه عند مولها مكرها. واش تقدار ديرلي مشاكل.
Slm taman dyal wa3d lbi3 man fadlak
سلام.انا قدمت تسبيق للبائع عن طريق الموثق لان البائع عنده قرض بنكي ويجب أن يدفع ما تبقى من القرض لتصفية الحساب مع البنك اولا ويتم البيع بيننا ما وضعي القانوني جزاك الله خيرا؟
عادي خويه مجرد غتاخد شي عشرة ايام ويتم تسليمك لشقتك قانوني
خوتي انا باقلي مبلغ تتسالو ليا لبنك وشقتي حاليا جا الشاري واش خاصه يعطني مبلغ الشقه المتبقي ام النوطير لي تيتكلف هو والبنك انا فقط نطلب مبلغ اتناء وعد بالبيع
انا بغيت نشري انا والولد ديالي شحال اخر مدة الوعد بالبيع
استاذ في حالة فسخ العقد و المشكل عند البائع هل المبلغ الذي قدم للموثق من أجل الإجراءات من طرف المشتري يسترجع؟
Tayrja3 ohata ila traja3ti ntaya ma3andoch lha9 idi tasbi9 fa9at 20% wila kant chi khasara natijat tarajo3 man itmam lbay3 taykhalasha litraja3
شكرا
وعد بي بيع ضروري صاحب عقار كي ياخد فلوس نوار او كي ديرو واعد بي بيع
معلومات مفيدة شكرا جزيلا
خاص مدة 4خمسة اشهر على الاقل
هل نستطيع ادخال العربون ضمن شروط فسخ العقد . اي ارجاعهم في حال فسخ عقد الوعد بالبيع
قرض فلاحي كسلف بالوعد بالبيع أخي وش شاري عندو حق احول وعد لشخص آخر أو دخل معه شريك
انا درت وعد بالبيع وفي الاخير كنكتشف ان المحل في حجز تحفضي
بارك الله فيكم
كاين نصاب يحبون وعد بالبيع و بتقدمون للبائع و ابرام عقد وضع مدة زمنية و تقديم تسبيق للبائع مبلغ تسبيق و ابرام نهائي بعد ط5 اشهر... و بعد دلك يقوم الباىع بتقسيم اموال على ورثة واو شركاء .. و بعد دلك يخلق مشتري اعدار قانونية و مطالبة بارجاع اموال مدفوعة... مما يجعل ورثة بامتناع بارجاع..... و بعد دلك يتقدم مشتري برفع دعوى للمحكمة بمطالبة بارجاع اموال و نسبة ا عليها
و تحفظ على ارض و ب منع بيعها الا بموافقة مشتري الول الدي يتحكم في الارض من خلال وعد بالبيع و تصرف فيها
شكرا لك اذا لم يتم تحديد المدة
Bravo
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
قمت بعمل وعد بالبيع مع سيدة على أساس تدخل الماء والضو مستقلين وتخرج واحد كاري الدار في أجل فاتح غشت وعطيتها 3 مليون تسبيق، و من بعد صدعاتني بحجة الفلوس مكفوهاش زدتها 9000 درهم باعتراف بدين عند نفس العدول، ومن بعد انتهاء الاجل مبقاتش تجاوب واكتشفت انها كانت دايرة وعد بالبيع مع شي حد قبل مني ومافسخاتو حتى دارت معايا انا وعد بالبيع، والسيد لي كاري كل مرة كتخرج شي عذر جديد بأنه باقي مغيخرج مرة بنتو مريضة، مرة بنتو تخطبات مرة غدير العرس مرة كيقلب على الكرا ...
وحاليا أنا كاري وفلوس لي جمعتهم لدار كيمشيو فالمصاريف والمدخول قليل بحكم الازمة
اشنو المعمول واش نتابعها بالنصب والاضرار ولا اش نقدر ندير ؟؟
شكراا
السلام عليكم شكون لي كعرف هذا الموتق فين جا
يبدو ان فانون جديد ثم تمريره منذ اسبوعين
انا هوا شاري أو مولات لعقار تعطلات أوفات لوقت واش نقدر نرجع فلوسي
وليمبغاش امشي البانكا اوبغي شري بطريقة وعد بالبيع
هل يمكن ان تكون المدة طويلة
ادا تم توقع وعد بالبيع ولم تحدد المدة بين الطرفين الا ان البائع سيقوم باعلام المشتري قبل انتهاء التجهيز
@@aldomdn2619 الله يخليك ممكن تفيدني، درت وعد بالييع لأرض فيها حجز لمغيتخلصش دبا، عطيت تسبيق أكتر من النصف بحكم الشخص لخديت من عندو هو الأب ديالي، أ هذ التسبيق مكتوب في العقد. الإشكالية هو أن العقد فيه المدة ديال سنة قابلة للتجديد أ قربات تسالي. كفاش نخلي العقد ديما صالح، ..شكرا