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정말 궁금했던 부분이라 메모하면서 봤습니다 🙏🏻 감사해요. 내집없이 월세살이만 하다가는 안 될 것 같아서 나름 공부하여 청약 당첨되었고, 현재 신도시에 입주하여 살고있습니다. 사람 욕심이라는 게,, 청약 당첨만 되면 소원이 없겠다 싶었는데 그 다음 스텝을 밟고싶어 유튜브를 열심히 찾아보니 세빛희님 영상에 닿은 것 같아요. 현재 가장 하고픈 것이 갈아타기 입니다. 다만 신도시인만큼 아직 교통편 호재도 남아있고, 인프라가 서서히 잡혀가는 재미도 있어서 어느정도 보유를 하다가 팔고싶은 마음인데요. 전에 살던 동네(수원)가 너무 좋았어서 최종 정착지로 정해두었고, 그러기 위해선 현재 할 수 있는 방법이 수원집 갭투자 후 2년 또는 4년 정도 전세 돌린 뒤 신도시집 팔고 들어가는 것이 갈아타기의 알맞은 방법일까요…?
안녕하세요 세빛희님. 전에 책 구매로 구독자 이벤트 영상통화도 했었던 신혼부부입니다. 사람이 많아서 저희를 기억 하실 지 모르겠지만, 그때 이후로도 세빛희님 영상을 보며 가끔씩이라도 공부를 하고 있습니다 ㅎㅎ 그때 제가 신혼희망타운 과천 주암 지구에 당첨되었는데 ( 추후 매도 시 국가와 수입을 나눠야함, 아이 두명 낳을 계획인데 46타입이라서 너무 작음, 5년 실거주 의무 10년동안 매매 제한) 등의 단점으로 세빛희님께 지방 갭투를 할지, 그 과천을 기다릴지 여쭈어 봤었는데 과천 신혼희망타운을 기다리는게 좋을 거 같다는 답변을 받았었어요. 그런데 그게 이번에 입주가 완전히 지연이 되어버렸어요.. 원래도 입주가 27년도 예정으로 늦었는데, 이제는 2030년도에도 못 들어갈 정도로 엄청 밀려서 그 시간동안 기회비용을 정말 많이 날릴거 같아요. 물론 제가 그것을 포기하고 투자를 하더라도 완벽하게 잘된다는 보장이 없지만, 1.그 오랜 시간을 기다려서 들어가기에 그만한 가치가 있는건지, 2.또 내년쯤 임신 계획이 있고 두명을 낳을 건데 그 평수여도 가는게 맞는건지 3. 지금 신혼부부 버팀목 전세 대출로 동네 아파트에 거주중인데요. 이것을 1주택자도 받을 수 있는 전세 대출로 갈아타고 갭 8천만원 정도에 강남 접근성 1시간인 경기도 외곽 구축 아파트가 20평 초반이 있던데 그런 것을 투자해볼지 너무나도 고민이 되어서 댓글을 남겨봅니다. 혹시 이 댓글을 보시게 된다면 그때 구독자이벤트때도 그렇고, 유투브 영상들도 다시 한번 감사하다는 말씀 드리고 싶습니다. ( 현재 자산은 아파트에 들어가있는 저희 돈 포함해서 끌어모으면 1억2천 정도있구요, 아직 아이는 없고, 30대 초반 부부입니다)
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[세빛희의 책 구매링크]
딱2년안에 무조건 돈버는 부동산투자시크릿 책 구매링크 bit.ly/47cA4Hx
혼자있는 새벽4시의힘 책 구매링크 bit.ly/47c1xZV
세빛희 블로그 bit.ly/3Su0Dnz
세빛희 카페 bit.ly/49kPP0G
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샘 의 영상을 보니 공부 를 열심히 해야 겠다고
누군가에겐 이미 알고 있는 부분일수도 있겠지만, 누군가에게는 너무나 도움이 되는 경험과 노하우를 알려주시는 빛님 영상 보면 뭔가 모르게 기분이 좋아지네요. 좋은 영상 감사합니다
우와 정말 정말 감사드려요^ ^큰힘이 됩니다^ ^
진정성이 느껴지는 영상 늘 감사합니다🤍
쉽게 설명해주셔서 이해가 더딘 저에겐 진짜 많은 도움돼요 항상 감사해요 세빛희님❤
도움이 되셨다니 감사합니다^ ^
오늘도 감사합니다 ❤ 퇴근길 정주행할게요
소봄님 정말 정말 감사드려요^^즐거운 저녁시간되세요^^
아직 무주택자 부부인데요
실거주는 안해도 되는 상황인데
생초 청약으로 매수를 할지, 갭투로 할지 고민이 너무 됩니다ㅜㅜ
요즘 올려주시는 영상이 너무나 도움이 많이 됩니다. 고맙습니다.
도움이 되셨다니 감사합니다^^
도움 되는 영상 감사합니다
저도 감사합니다 다영님^^
실입주하시는분은 절대 전세살고있는집 매매하지마세요
세입자거주1년 남은집샀다가 내가입주해보니 목욕탕에누수, 전기가툭하면 개량기가떨어지고 너무많은하자들이 있어서 마음고생많았네요
무주택자인데, 실거주 할 집 알아보는데 그 집이 전세끼고 매매라 검색하다 여기까지 오게 되었어요.^^; 잘 배우고 갑니다. 마지막에 현금보유 시기라고 하시는 거 같아 매매에 대한 고민이 되네요..😢
감사해요 항상잘보고있어요
항상 봐주셔서 감사합니다!
갑자기 집이 팔려서 급하게 집을 매수한거 같아 잠이 안옵니다. 팔기도 어려운데 좀 더 많이 알아볼걸 그랬다 싶어요. 급한 나머지 수평이동한 듯 해요ㅜ
그래도 기존 집 보다 준신축이라 그걸로 위안 삼으려 합니다
레옹님 그래도 더 좋은곳으로 분명 가셨을거에요 아쉬움이 남으면 다음에 분명 더 좋은곳으로 가기위해 더 노력하게 됩니다 힘내세요!
만일 갭을 대출받아서 매매한다는 가정하에
세입자는 차액이 대출인 물건엔 전세를 잘 안들어오려하죠???
일정비율로 현금보유하고 있으면 흔들리지않죠
그래서 소득의 45%저축하고 있습니다
항상 감사합니다 ~~
우와 햇살님 정말 잘하고 계십니다^^
아주 좋아요^^😅
들어주셔서 감사합니다😊행전님^ ^
이분이 찐이네요 잘봤습니다^^
시청해 주셔서 감사합니다.^ ^
정말정말 진정성있는 유튜브 강의 감사드려요♡♡
이렇게 좋은 강의를 무료로 들을수있게 해주셔서 감사드려요~~
구독자 1000만이상의 가치가 있는 유튜브에요^^
감동받으면서 구독하며 투자준비할수 있어서 넘 행복하네용❤ㅎㅎ
저야말로 너무나 감사드립니다^^
매번 좋은 영상과 자세한 설명에 감동을 받습니다. 🫡
항상 봐주셔서 감사합니다!
쉽게 설명해주셔서 감사합니다
오늘도 순삭한 영상이였어요 감사해요^^
봐주셔서 감사합니다😊
안녕하세요 ^^질문 있습니다. 갭투자를 하려면 전세 수요가 많은 곳이 유리 할꺼라 생각이 듭니다. 전세수요가 많은 지역은 어디서 어떻게 확인 하는지도 알여주새요
전세가율이 올라가는 곳들이 수요가 많다고 볼 수 있구요~ 전세가율은 네이버부동산이나 호갱노노에서 아파트를 검색하시면 아파트별로 보실 수 있습니다~
😊감사합니다
이해하기 쉬운 설명 감사합니다🖤
도움이 되셨다니 감사합니다
세빛희님 책을 교과서 처럼 필사 하면서 읽었습니다.
이제 유튜브도 적어가면서 공부하기 시작했습니다.
좋은 내용 감사합니다.
복 많이 받으세요^^
정말 감동입니다 ㅠㅠ 너무 큰 힘이 됩니다 ㅠㅠ
설명을 너무잘해주셔서 이해가 금방되네요...
항상 좋은영상 감사드립니다 ^ ^
늘잘보고있습니다.♡
도움이 되셨다니 다행입니다.^ ^
감사합니다
저도 감사합니다^^
주식이나 부동산이나 원칙은 비슷하네요^^
구리맘님 감사합니다^^
정말 궁금했던 부분이라 메모하면서 봤습니다 🙏🏻 감사해요.
내집없이 월세살이만 하다가는 안 될 것 같아서 나름 공부하여 청약 당첨되었고, 현재 신도시에 입주하여 살고있습니다.
사람 욕심이라는 게,, 청약 당첨만 되면 소원이 없겠다 싶었는데 그 다음 스텝을 밟고싶어 유튜브를 열심히 찾아보니 세빛희님 영상에 닿은 것 같아요.
현재 가장 하고픈 것이 갈아타기 입니다.
다만 신도시인만큼 아직 교통편 호재도 남아있고, 인프라가 서서히 잡혀가는 재미도 있어서 어느정도 보유를 하다가 팔고싶은 마음인데요.
전에 살던 동네(수원)가 너무 좋았어서 최종 정착지로 정해두었고, 그러기 위해선 현재 할 수 있는 방법이 수원집 갭투자 후 2년 또는 4년 정도 전세 돌린 뒤 신도시집 팔고 들어가는 것이 갈아타기의 알맞은 방법일까요…?
감사합니다!
저도 감사합니다^ ^
오늘 첨 보네요 구독
구독 정말 감사합니다!
영상감사합니다
시청해 주셔서 감사드립니다.
현금// 좋은데 돈 가치는 자꾸 떨어지는데, 우짜지요??
전세안고 사면
나중에 전세금 다운이나
들어올사람이 안구해지면
줄돈이 5억의큰돈을 구하지못하면 경매?되나요? 즉 내자금이 5억뿐인데 10억아파트 구매시ᆢ전세가 4억이면
1억또 대출?
들어올분 없음ㅠ
안녕하세요 세빛희님.
전에 책 구매로 구독자 이벤트 영상통화도 했었던 신혼부부입니다.
사람이 많아서 저희를 기억 하실 지 모르겠지만, 그때 이후로도 세빛희님 영상을 보며 가끔씩이라도 공부를 하고 있습니다 ㅎㅎ
그때 제가 신혼희망타운 과천 주암 지구에 당첨되었는데 ( 추후 매도 시 국가와 수입을 나눠야함, 아이 두명 낳을 계획인데 46타입이라서 너무 작음, 5년 실거주 의무 10년동안 매매 제한) 등의 단점으로 세빛희님께 지방 갭투를 할지, 그 과천을 기다릴지 여쭈어 봤었는데
과천 신혼희망타운을 기다리는게 좋을 거 같다는
답변을 받았었어요.
그런데 그게 이번에 입주가 완전히 지연이 되어버렸어요.. 원래도 입주가 27년도 예정으로 늦었는데,
이제는 2030년도에도 못 들어갈 정도로 엄청 밀려서 그 시간동안 기회비용을 정말 많이
날릴거 같아요. 물론 제가 그것을 포기하고 투자를
하더라도 완벽하게 잘된다는 보장이 없지만,
1.그 오랜 시간을 기다려서 들어가기에 그만한 가치가 있는건지,
2.또 내년쯤 임신 계획이 있고 두명을 낳을 건데 그 평수여도 가는게 맞는건지
3. 지금 신혼부부 버팀목 전세 대출로 동네 아파트에 거주중인데요. 이것을 1주택자도 받을 수 있는 전세 대출로 갈아타고
갭 8천만원 정도에 강남 접근성 1시간인 경기도 외곽 구축 아파트가 20평 초반이 있던데 그런 것을 투자해볼지 너무나도 고민이 되어서 댓글을 남겨봅니다.
혹시 이 댓글을 보시게 된다면
그때 구독자이벤트때도 그렇고, 유투브 영상들도 다시
한번 감사하다는 말씀 드리고 싶습니다.
( 현재 자산은 아파트에 들어가있는 저희 돈 포함해서 끌어모으면 1억2천 정도있구요, 아직
아이는 없고, 30대 초반 부부입니다)
괜찮은 아파트 사기
1전세가율 증가한곳
2계약갱신청구권
3전세끼고 (매매가 낮다.계약만료일보기)역전세
여유돈
돈의심리학ㅡ보유 지키는것 현금ㅡ저축늘리기ㅡ리스크대비
앵두님 늘 감사합니다! 요점정리도 너무 감사사합니다^^
이해하기 쉬운 설명 감사합니다🖤
댓글 감사합니다 😊
감사합니다