Чем отличается строительство дома в Южных Штатах от Северных? - подкаст с Сергеем Евдокимовым
Вставка
- Опубліковано 21 тра 2021
- Друзья, сегодня у меня в гостях Сергей Евдокимов, автор и ведущий популярного в России и странах СНГ ютуб канала "Построй Себе Дом".
Сергей отличный специалист и эксперт в области строительства каркасных домов. Он много лет изучает до мелочей технологии строительства, и с этой целью прилетел в США. Посетив Миннесоту и Юту, следующая остановку у Сергея - это Хьюстон, Техас.
А кто у нас в Техасе лучший эксперт по строительству 😉😉😉???
Ссылка на канал Сергея:
/ @evdokimovdom
Мы записали около 4-5 роликов, которые вскоре выйдут на канале Сергея - Построй себе дом
**************************************
Поддержать канал:
PayPal Donate - www.paypal.com/cgi-bin/webscr...
**************************************
Контакты:
Instagram - @ruslan_the_tata
- @build_with_tata
VK - stroimvmestestata
Facebook - / vmestestata
UA-cam: Строим вместе с ТАТА / @tata-cm-usa
*TATA Construction Management LLC - www.itata.org
Хоть один норм чел про американское строительство рассказывает. Большое спасибо!
Добро пожаловать на канал. У нас тут есть много интересного
@@tata-cm-usa я давно подписан и постоянно слежу за видео👍✊🖐️💪
Тризуб на заднем стекле - 👍👍👍
Добрый день, Руслан! Спасибо за видео с Сергеем, слежу за его путешествием по США. Очень здорово, что вы так быстро видео выпустили, у Сергея на канале он ещё как будто в Юте😀
8 тысяч километров на машине за 12 дней - совсем не было времени на оперативную выкладку контента
Да, вот такие тематические подкасты весьма дополняют общую картину строительства и продаж домов. В голове складывается целостная картинка. И, в целом, она в пользу такого подхода к делу. Конечно, всё это складывалось годами, отрабатывалось, продолжает развиваться. Главное то, что система работает. Вместе с банками, строителями, девелоперами. Нам этого очень не хватает в России. Так что, видео, безусловно полезно для тех, кто хочет что-то изменить к лучшему, расти, а не заниматься самодеятельностью где-нибудь в Гуляй Поле. И совершенно неудивительно появление у Вас Сергея Евдокимова. Даже как-то логично и ожидаемо (шучу). Сергей, в общем, занимается похожей работой на своём канале. Молодцы, мужики! Только кино быстро оборвалось. На одном дыхании смотрелось. А тем для всяческих подкастов море же: строительные материалы, технологии, юридическое сопровождение, финансовое, гарантии и обязательства сторон, инспекции, коды........ Чесслово, можно снять коммерческий фильм с сериями по видам работ и всему, что связано с домовладениями в Штатах. Так что спасибо, зачёт)))))))))))
Спасибо, Саш. Как всегда поднимаешь настроение!
@@tata-cm-usa Так ведь по делу, Руслан, по делу)))) Судим человека по делам его, а не по понтам его))))))
круто, что сначала инфраструктура, а потом дома
Почти во всех развитых странах так и строят, это просто норма.
Да, это конечно кардинально отличается от Российской стройки, когда часто к пятну застройки можешь подобраться только на вездеходе.
@@evdokimovdom не то что к пятну застройки, а вообще частный сектор без асфальтированных дорог, только грунтовые
Спасибо большое за обзор очень много узнал интересного чего раньше не знал.
Северные регионы США тоже сильно отличаются от тех же регионов в Канаде что на границе с Америкой? Или в Канаде своих законы?
Отличная коллаборация получилась у вас! Приятно смотреть на отличных специалистов вместе...
Интересно и честно рассказал как что устроено и некоторые нюансы 👍
😱😱😱😱😱😱😱😱😱👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻😊
Спасибо Руслан!!!
Руслан - респект как всегда! 👍👏👏👏
«Заезжай говорит и два года ждать не надо» Подмосковье коттеджные посёлки дорог нет - грязь, света столько что на чайник и микроволновку хватит, водопровод и канализация ))))) это как?!?!? Газ говорят будет когда нибудь.
Руслан Вы упомянули совместное видео с Иваном Руденко. Не могу найти его на Вашем канале?!
ua-cam.com/video/a37GopEunTs/v-deo.html
Спасибо за видео! Дом в южном климате ( по моему мнению) должен быть качественно шумо и тепло изолирован , сейсмоустойчив (если зона сейсмоактивная) ОДНОЗНАЧНО! Строю в данный момент дом для себя в суптропиках со стенами и меж. Этажными перекрытиями в 40+ см . Так как имею высокие запросы по качеству жизни . Это личный уже 3-й дом (не говорю уже о том что строил как подрядчик .У строителей бытует поговорка: первый дом - построй врагу, второй продай, третий построй сыну, а четвёртый уже себе!
термитоустойчев!
@@user-bc9if3rv5q 100% согласен тем более если есть такая ,,напасть,, как насекомые!
Информативно и интересное видео 👍
Приветствую! Подскажите пожалуйста сайты по продаже домов в вашем штате. Мне очень нравится ваши архитектурные решения и планировки. Хочу похожее строить у нас
Вам скорее всего понадобится VPN для того чтобы зайти на эти сайты
www.perryhomes.com
www.taylormorrison.com
www.highlandhomes.com
@@tata-cm-usa Благодарю!
👍👍👍
👍
Люди живущие в Сан Франциско в домах и зданиях построенных в 1890 -1908х годах прикололись на истории о нежелании жить в 10 летних домах и сносе 30 летних.
16:23 это не совсем точно : "многоэтажки" не равно "бетонные дома". бетонные дома высотного класса строят только в downtown. в остальной части сити и в suburbs тоже есть "многоэтажки" до 5 этажей - но это такое же каркасное строительство. я даже видел обзор такого комплекса здесь на этом канале.
Вот он американский менталитет, всё бля для людей, а не для наполнения своих карманов. Вот к чему нужно стремиться, а не воевать со всем миром.
капитализм проклятущий. у тебя покупают то, что хотят получить. если ты не можешь этого дать, то идёшь лесом. или в суд по иску :)
???
Пропагандист, ролики перепутал.
После прошлогодней поездки Сергея в США я посоветовал ему в следующий раз заехать к тебе. Рад, что у вас получилось встретиться!
Ну конечно получилось) "шарик" то маленький)
Отличный выпуск. Касаемо девелопмента, это все-таки отличительная черта Техаса или в "северных" штатах тоже имеется?
В северных штатах идёт отток населения в более тёплые края так что проводить застройку в таких масштабах желающих нет
Я уверен, что и в северных Штатах тоже работают большие компании Девелоперы. Просто из-за того что север застраивался раньше, поэтому там Осталось меньше свободного пространства для таких огромных генеральных планов.
конкретно район и конкретно бум девелопмента конкретно сейчас - это отличительная черта техаса. сейчас туда переезжают куча людей из калифорнии. плюс много удобной земли.
но в общем смысле это скорее плохо : привет, калифорнийский трафик ))
Руслан как всегда видео супер!
Как у вас с ценами на материалы?
В России за пол года +200%
У нас тоже сильно поднялись
14:13 +100500 Редактору
Спасибо за видео! Сталкивались ли вы когда либо с застройщиком Milestone?
Я лично сними пока ещё не встречался. На следующий неделе выйдет видео о застройщике D.R. Horton
@@tata-cm-usa Спасибо!
Основное отличие-цена земли!!!)))) Привет с Гавайев)
👋🙋🏻♂️
У нас в Калгари такие дома, как эти модельные, цена начинается от 800 тыс и до 1.2 млн. Хочу в Техас
Приезжайте
@@tata-cm-usa ха, ваше правительство рада только бедным латиносам, которые сейчас наводняют штаты. Ваших налогов хватит, чтобы их прокормить, так что мы там не нужны
fevgg ну тогда что. Правильно. Сидим в канаде и не высовываемся и хаваем дома за лям
fevgg ну тогда что. Правильно. Сидим в канаде и не высовываемся и хаваем дома за лям
@@leonidkostitsyn6525 деваться некуда, нас в Канаде потрошат не хило
Класно, дякую!
Крыши, заборы и тд одним стандартом… Так в России так же, нельзя отклоняться от требований ЗРЗ… Просто все привыкли лепить как им хочется и потом договариваться с инспекциями что бы все подписали…
12:08 ценитель полупадвальных этажей Слушает и смотрит
А Гавайи какая зона?
Райская 😀
Гавайи это первая зона
Да позавидуешь строителям в штатах. У нас на среднем Урале разбег -40 - +40 градусов. Промерзание грунта 2 метра. - 25 стройка прекращается и то не факт. В 2020 до -48 температура падала. Посмотрел бы на ваших строителей которые при - 8 не строят. И на дома соответственно у нас затраты поболее. Утеплитель 25мм это норма.
Руслан: - В течение месяца, клиента облизывают, чтобы оставил отзыв. Через 2 года только инженерку и конструктив.
В голове у Сергея: е......ть, ещё и облизывают в течение месяца, да и конструктив и инженерку???😱 у нас сразу выключают телефоны после сдачи клиенту и отсылают в юр отдел😂
😂😂😂
@@user-bs7rq1ko3v таких застройщиков очень и очень тяжело встретить, их всего наверное пара на всю Россию, если вообще есть, даже те которые строят элитное жилье, ничего они тебе гарантировать не будут.
@@user-bs7rq1ko3v я бы купил у вас дом в России, еслиб мог там позволить себе такие деньги, вы большой молодец, спасаете Россию, именно такие предприниматели нужны Россие.
@@user-bs7rq1ko3v и еще вопрос, вы строите каркасные дома или только каменные?
@@user-bs7rq1ko3v wow, very cool, you really are a professional. К сожалению у меня нет времени строить дом самому, я работаю на финансовом рынке США, но очень интересно слушать, смотреть и читать про стройку, так что большое спасибо. Хотелось бы, чтоб в США тоже строили такие дома.
Привет из Антрацита мы ничего не строим....
Ты там как, жив-здоров? Привет из Ясиноватой)
Жаль что подробно узлы не рассмотрели
Подождите немного, будет видео об этом
КОНЕЧНО ИДЕАЛЬНОГО НИГДЕ НЕТ И ВСЁ ХОТЯТ СВОЮ ВЫГОДУ. НО ТЕМ НЕ МЕНЕЕ ШТАТЫ ЕСТЬ 🇺🇸. МОСКВА
Узкие участки. Очень плотно стоят дома
СУДЯ ПО УПИТАННОСТИ, ЭКСПЕРТА В ЭЖНОМ ШТАТЕ КОРМЯТ ЛУЧШЕ -)))
Руслан, основную разницу сформулировала одна русская женщина, географ-экономист. В России, всё по понятиям, в Америке: по правилам. Я не русофоб, наоборот даже. Квасных патриотов тоже не очень уважаю.
В США все через связи и мафию. Тебе же только что сказали.
Вообщем на "своей" земле ни то что ларек, но и покарасить дом не можешь.
Ответа на вопрос чем же отличается строительство в северных штатах и южных я так и не увидел
Если отвечать на все вопросы, не хватит недели. Что-то вырезали из разговора
А как же живут в домах 7 лет если кредит в банке на 30?
Обычно. Продают и покупают новый. Или у вас в стране рабство?
@@tata-cm-usa покупают же в кредит. Денег на новый ни у кого нет. Вот я и спрашиваю как живут в доме 7 лет если кредит берут на 30 лет.
@@bobododoo3925 так они продают кредитный дом вместе с кредитом как бы. То есть кредит перекидывается банком на нового покупателя и возможно на другой банк. И покупают следующий дом в кредит.
Но вообще, Руслан видит только с одной точки зрения, а на самом деле в штатах полно домов, которым по 50-60 лет, вплоть до 100 и более лет. Средний возраст домов по США - 36 лет. А в северо-восточных штатах как Нью-Йорк, Пенсильвания, Мэйн, Вермонт и так далее, там средний возраст домов уже 51 год. Я сам например снимаю жильё на улице (вполне нормальный белый район среднего класса) где домам более 100 лет. Дома эти даже не каркасные, а типа каркасно-щитовых(скорее всего ошибаюсь в терминах, так как не строитель). Эти дома у нас стоят от 800к.
И насчёт переездов американцев, что они переезжают 6-7 раз в своей жизни - это средняя температура по больнице. На самом деле кто-то переезжает по 14 и более раз за свою жизнь и есть очень много американцев, которые не переезжают вовсе или всего 1-2 раза за свою жизнь
Я одного не понял - дом покупают на 5-10 лет, а ипотеку берут на 20?
Это не для средних умов
@@tata-cm-usa, то есть, ты не знаешь и поэтому сходу хамишь?
Извините, не хотел грубить. Если интересно могу объяснить как это работает. К примеру вы купили дом за 300 000 $ На 30 лет в ипотеку. Ставка по кредиту в США в среднем 2.5%-3.5% в год. Как показывает статистика каждый год дом дорожает в среднем на 3 %. Если вы будете платить кредит 10 лет, то ваш долг через 10 лет останется 200 000 $. Стоимость рыночная вашего дома будет примерно 400 000 $. Таким образом вы находите покупателя на дом, продаёте его за 400 000 $, возвращайте 200 000$ банку, Остальные забираете себе. Скажем вы захотели купить себе дом получше за 700 000 $. Вы обращаетесь в банк и берёте новый кредит на новый дом. Вносите свои 200 000 $ а на остальные 500 000 $ берёте кредит. Вот так это работает
@@tata-cm-usa, извините за резкость, позднее подумал, что возможно слова просто подобрали неправильно.) Спасибо за пояснение. Очень интересные ролики, третий день смотрю.) И сам подход к домостроению интересный, никогда не приходило в голову посмотреть на каркасные дома именно с точки зрения мобильности. У нас оседлость, похоже, где-то на подкорках сидит.)
на самом деле это и правда "не для средних умов", но только "для наших". т.е. уже "ваших" ))
я уже не смогу объяснить как смотрят на ипотеку и как она устроена в ссср, но в штатах продать дом под ипотекой и тут же купить другой, снова под ипотекой - это совершенно рядовая история и совершенно как точно выразиться "для средних умов". потому такой вопрос "покупают на 5 лет ипотека на 30" просто не стоит.
и в более общем всё даже хуже и можно заложить выплаченную часть дома, хотя сам дом целиком ещё не выплачен полностью.
и чтобы продать дом под ипотекой - т.е. просто продать и взять деньгами - он не должен даже дорожать. просто какая-то сумма уйдёт на стоимость сделки, на закрытие сделки с банком, но вы просто вернёте себе выплаченные деньги. за вычетом накладных расходов по закрытию сделки соотв. слишком принципиально такая сделка не отличается от "продажи дома за кеш". в этом тоже фокус почему так трудно "объяснить для наших".
еще лет через 30-50 климат конкретно изменится, и все те домишки, что уже построили, пойдут на дрова :)