Merci pour la vidéo robin. Germain est excellent! C'est génial d'avoir pu exploiter la création du futur T3. On pourra voir un aperçu du futur T3 de germain en vidéo?
Merci David, oui germain est vraiment top et possède exactement la mentalité que l’on souhaite développer au sein de ProjetLocatif ! Alors écoute ce n’est pas prévu mais pourquoi pas, je la partagerais sur mon Instagram 😉
Très intéressant encore une fois. Vos conseils à la fin sont très kiyosakistes. Je vois que les époques passent mais les vérités demeurent. Merci encore !!!
Bonjour Robin! Merci une nouvelle fois pour ce partage d'une aventure humaine... avec toujours un apport de connaissances techniques. Petite question pour la clim: tu parles souvent du gain dans la conso mais il me semble que ce n'est pas top pour le climat. Pourrais-tu développer davantage s'il-te-plaît? Je m'interroge pour un chantier que j'ai en cours. Merci à toi 😁
Bonjour et merci pour ton message ! Je ne suis pas spécialiste dans le domaine, la consommation est bien meilleure mais je pense que les rejets de chaleurs ont pour conséquence de réchauffer le climat … 😬
Excellente vidéo comme toujours. Merci à vous deux. Vous pourriez développer un peu cette création et cette escalier ? On a tous plus ou moins cette config dans nos immeubles. Dans mon cas j'ai escalier qui monte dans un grenier de 100m², quelle serai la démarche à suivre ? Merci pour ton retour.
Merci beaucoup Michael! Alors dans cette vidéo justement il n’y a pas eu de création d’escalier et c’est bien pour cela que Germain a pu démontrer que la surface était déjà desservie par un escalier et habitable. Pour faire simple à partir du moment où il n’y a pas de création de surfaces habitable une simple déclaration préalable suffit (sinon permis de construire…) ! 😁
Super vidéo, merci pour les astuces. Je suis par contre très étonné du montant des frais de notaire superieur à 10% pour un tel montant. Pourriez vous nous expliqué ce qui a fait ce niveau de frais?
Merci beaucoup Vincent, effectivement tu as raison il y a une erreur au niveau des frais de notaire, il s’agit de 15k€ de frais de notaire et 35k€ de travaux, ce qui ne change pas le coût total du projet mais je te remercie pour ta remarque 👌
Installation du poêle hors norme ATTENTION à priori raccordé sur conduit existant au MAUVAIS diamètre. (minimum 150 pour un poêle ). La PNO ne suffira pas, il faut une assurance multirisques immeuble en complément.
bonjour petite question concernant le compteur électrique collectif est-ce qu'il a fallut que le consuel passe pour la validation du projet en sachant que chaque appartement à son compteur à l'intérieur merci pour votre réponse
Derrière chaque rentabilité se cache une réalité… donc si plus rentable = plus petite ville avec valeur patrimoniale moins importante, petites surfaces avec plus de turnover, mode d’exploitation plus energivore comme la colocation, etc…
@@Robin_Eldin_YT Croyez moi il doit y avoir des exceptions. Une ville de 10k habitants ou j’investis est en pleine croissance, je fais mini 15% brut et mes biens prennent une grosse plus value chaque année. Et je pense qu’il doit y en avoir d’autres. Turn over 18 mois(moyenne) max en meublé et en gestion par agence. Vous vous satisfaisez avec des investissements blanc c’est bien mais pas besoin d’agence pour trouver ce genre de biens, il y en a à la pelle. AutaNt j’adore vos vidéos là je comprends pas votre raisonnement.
@@recobabeaupre4266 Bonjour. J'ai fais une demande de "prime énergie" sur l'isolation mais le dossier n'a pas encore abouti. L'isolation est éligible dans le cadre des primes CEE. Germain.
Excellente vidéo pour ne pas changer ! Une mine d’informations comme à chaque fois ! Merci à vous deux Robin, et également au caméraman 😉🙃
Merci beaucoup Geoffrey ! 😊
49:47 : la fiche de synthèse est bien conçue.
Merci pour cette vidéo et bravo à Germain ! Top !👍
Merci pour la vidéo robin. Germain est excellent! C'est génial d'avoir pu exploiter la création du futur T3. On pourra voir un aperçu du futur T3 de germain en vidéo?
Merci David, oui germain est vraiment top et possède exactement la mentalité que l’on souhaite développer au sein de ProjetLocatif !
Alors écoute ce n’est pas prévu mais pourquoi pas, je la partagerais sur mon Instagram 😉
Encore une très bonne vidéo bravo Germain à très vite 😉
Très intéressant encore une fois. Vos conseils à la fin sont très kiyosakistes. Je vois que les époques passent mais les vérités demeurent. Merci encore !!!
Avec plaisir 😉
merci pour la video enrichissante, merci a vous deux
Salut robin
Beau projet même si pour ma part j ai fais faire les travaux le T3 serais déjà terminé
Si non force à vous 2 très jolie projet
Merci Laurent 😉
💢Merci pour cette vidéo 🙏
Vive les immeubles de rapport et le cash flow 😃💢
Avec plaisir ! Exactement !!😁👌
Vidéo très sympa ainsi que Germain
De la pub ! De la pub ! De la pub ! De la pub c'est vraiment relou sérieux !!
Bonjour Robin! Merci une nouvelle fois pour ce partage d'une aventure humaine... avec toujours un apport de connaissances techniques. Petite question pour la clim: tu parles souvent du gain dans la conso mais il me semble que ce n'est pas top pour le climat. Pourrais-tu développer davantage s'il-te-plaît? Je m'interroge pour un chantier que j'ai en cours. Merci à toi 😁
Bonjour et merci pour ton message !
Je ne suis pas spécialiste dans le domaine, la consommation est bien meilleure mais je pense que les rejets de chaleurs ont pour conséquence de réchauffer le climat … 😬
Vidéo top ! Merci
Excellente vidéo comme toujours. Merci à vous deux.
Vous pourriez développer un peu cette création et cette escalier ?
On a tous plus ou moins cette config dans nos immeubles. Dans mon cas j'ai escalier qui monte dans un grenier de 100m², quelle serai la démarche à suivre ?
Merci pour ton retour.
Merci beaucoup Michael!
Alors dans cette vidéo justement il n’y a pas eu de création d’escalier et c’est bien pour cela que Germain a pu démontrer que la surface était déjà desservie par un escalier et habitable.
Pour faire simple à partir du moment où il n’y a pas de création de surfaces habitable une simple déclaration préalable suffit (sinon permis de construire…) ! 😁
@@Robin_Eldin_YT donc qui dit pas de création de surface, dit déficit foncier, c'est bien ça 😉 ?
Super vidéo, merci pour les astuces.
Je suis par contre très étonné du montant des frais de notaire superieur à 10% pour un tel montant. Pourriez vous nous expliqué ce qui a fait ce niveau de frais?
Merci beaucoup Vincent, effectivement tu as raison il y a une erreur au niveau des frais de notaire, il s’agit de 15k€ de frais de notaire et 35k€ de travaux, ce qui ne change pas le coût total du projet mais je te remercie pour ta remarque 👌
@@Robin_Eldin_YT tant mieux pour Germain!
Installation du poêle hors norme ATTENTION à priori raccordé sur conduit existant au MAUVAIS diamètre. (minimum 150 pour un poêle ).
La PNO ne suffira pas, il faut une assurance multirisques immeuble en complément.
bonjour petite question concernant le compteur électrique collectif est-ce qu'il a fallut que le consuel passe pour la validation du projet en sachant que chaque appartement à son compteur à l'intérieur merci pour votre réponse
Bonjour Xavier,
Non il n’y a pas eu besoin de consuel pour ce projet 😉
En quoi la super rentabilité peut entacher votre réputation ?en quoi est ce plus risqué, je comprends pas là??
C’est cb pour vs hyper rentabilité ?
Derrière chaque rentabilité se cache une réalité… donc si plus rentable = plus petite ville avec valeur patrimoniale moins importante, petites surfaces avec plus de turnover, mode d’exploitation plus energivore comme la colocation, etc…
@@Robin_Eldin_YT
Croyez moi il doit y avoir des exceptions.
Une ville de 10k habitants ou j’investis est en pleine croissance, je fais mini 15% brut et mes biens prennent une grosse plus value chaque année.
Et je pense qu’il doit y en avoir d’autres.
Turn over 18 mois(moyenne) max en meublé et en gestion par agence.
Vous vous satisfaisez avec des investissements blanc c’est bien mais pas besoin d’agence pour trouver ce genre de biens, il y en a à la pelle.
AutaNt j’adore vos vidéos là je comprends pas votre raisonnement.
Bonjour, quelles sont les aides ( pour sci) dont germain à bénéficier pour la rénovation?
Bonjour,
Je ne pense pas que Germain ai bénéficier d’aide pour ses travaux…
@@Robin_Eldin_YT vous parlez de subventions à la minute 34:33
@@recobabeaupre4266 Bonjour. J'ai fais une demande de "prime énergie" sur l'isolation mais le dossier n'a pas encore abouti. L'isolation est éligible dans le cadre des primes CEE. Germain.