... и снова о покупке участка под застройку.
Вставка
- Опубліковано 29 вер 2024
- "Подводные камни" при покупке участка под застройку.
Наш сайт: www.madeira-dom.com
Наша страница на ФБ: / legendacolorida
Наши контакты: standrey2008@gmail.com
(+351) 916 972 137 (+351) 913 363 682
Спасибо, было интересно узнать про такие моменты.
Здравствуйте Андрей как всегда всё правильно, в этом и Ваша миссия правильно всё проанализировать и провести сделку со 100%гарантией , чтобы инвестор был спокоен и уверен спасибо Вам.
А как можно продать того чего нет/ я про первый участок :-это же уголовная тема?
Можно продать по предварительному контракту так же, как и дом в стадии проектирования, или фундамента. Разница в том, что при покупке дома в начальной стадии строительства, Вы понимаете за что отдаете деньги, сроки строительства, осознано идете на определенный риск. Здесь же Вам предлагают "лоты", т.е. готовые участки и покупатель планирует создать проект дома и начать строительство в течение относительно короткого времени.
@@БизнесвПортугалии Андрей ,спасибо за ответ! Понял, что в это не лезть. Но вот как-то не доходит, как понять - "предлагают "лоты", т.е. готовые участки"- участки же не готовы - на них доков же нет?
Или это игра слов на покупателя /что сделаем скоро../ или обман изначально.
@@alexey4023 , это скорее игра слов на покупателя, приводящая к обману покупателя. Покупателю объясняют, что инфраструктура будет построена за 6-8 месяцев, а это уже обман. В лучшем случае - год, но окончание строительства это еще далеко не означает наличие лотов. Инфраструктура должна быть сдана в эксплуатацию (как и любой новый дом), т.е. получены документы из Муниципалитета, а это долгие месяцы...
Сппсибо за помощь людям в таких вопросах
Как говорится, бесплатный сыр...
Скажите пожалуйста,это полный лохотрон или земля всё-таки принадлежит людям которые ее купили ?
Добрый день, к сожалению, "лохотрон", как минимум на ближайшие 3-4 года. Есть земля, но нет участков. Т.е., участки не выделены в натуре. Это, примерно, как колхозные паи, или "ваучеры" в конце 90-х в России. Люди платят за будущий участок, но не факт, что Компания, которая обещает построить инфраструктуру (это дорого) выполнит свои обещания - построит инфраструктуру и выделит участки, превратив их в лоты со всеми документами.
Спасибо!
Спасибо большое за очень нужное и полезное видео. 3 года ждать это ещё что, как- то по работе муж пересекался со служащим из камеры муниципал, муж спросил, а долго ли ждать, когда зона урбанизавел будет урбано, то работник камеры сказал, можно ждать и 50 лет. Представляете! Я, если чесно и не сомневаюсь, в Португалии всё возможно.
Информация полезная, спасибо!
Подскажите, пож-та, какие ещё есть хорошие португальские сайты по недвижимости ?
Доброй ночи, сайтов много, каждая риэлторская Компания имеет свой, однако idealista.pt объединяет основные Компании, являясь неким сводным, общим сайтом, на котором не только Компании, но и частные лица размещают объявления.
@@БизнесвПортугалии
Я захожу периодически на идеалишта но не могу найти то что мне надо, а именно посмотреть цены в определённом городке (аренда). Поэтому я Вас спросила.
@@millavalen6975 , какой город Вас интересует? Возможно, Вы не правильно выбираете район поиска.
@@БизнесвПортугалии
Добрый день!
Я правильно задаю городок, район поиска. Иногда сайт показывают 1-2 объекта. Просто я хочу смотреть на других существующих сайтах, сравнивать цены.
Если Вы не можете или не хотите
Так и напишите.
Имеете право.
Спасибо, полезное видео. Слышал что можно строить и на земле под сельское хозяйство, можете по подробнее рассказать ?
здравствуйте!
подскажите.. Лагоа де Албуфейра- это регион Лиссабона? отпадёт с 2022?
Доброй ночи, сайтов много, каждая риэлторская Компания имеет свой, однако idealista.pt объединяет основные Компании, являясь неким сводным, общим сайтом, на котором не только Компании, но и частные лица размещают объявления.
Да, это регион Большого Лиссабона и с 2022 года не участвует в программе "Золотая виза" по ЖИЛОЙ недвижимости, НО коммерческая недвижимость, в том числе туристическая, остается в Программе...
@@БизнесвПортугалии а любимые вами районы - Лагоа д Албуфейра и Сесимбра относятся к Большому Лиссабону? если да, то смысл там что-то покупать?
я был в этом районе просто.. да , там классно. только ветра и сырость от океана наверное зимой.
@@siberianleshiy3422 , не понял вопрос..., Вы о "Золотой резиденции"?