【住宅ローン】実はすごい団体信用生命保険！元モルガンが徹底解説！
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- Опубліковано 7 жов 2022
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【住宅ローン】これだけは知らないと損!! 団体信用生命保険をたった10分で徹底解説！
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住宅ローンの選び方や見直しから銀行の選び方まで、住宅ローンに関する「たった10分で学んで35年間得する住宅ローンの情報」を発信します。あなたも気付かぬうちに住宅ローンで損していませんか？正しい知識であなたにピッタリな住宅ローンをご紹介します。
今回のテーマは「実はすごい団体信用生命保険について」です！
色々な動画で「団体信用生命保険には加入しておいた方が良い！」と言及されていますが、それはなぜなのでしょうか。
具体的に団信の何がすごいのかを徹底解説していきます！
住宅ローンで絶対に損したくない!! でも、知識がなくてどうしていいかわからない!!
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/ @mogecheck-shiozawa
この番組は、年間３万名件以上が利用するオンライン住宅ローンサービス「モゲチェック」運営のの株式会社MFSがお送りします。4,000件以上の相談実績を持つ、住宅ローンコンサルタント鈴木が住宅ローンで損しないための知識を余すことなく公開します。初めて住宅ローンを調べる方でもご理解いただけるように噛み砕いて説明するので、安心してついてきてください！
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#住宅ローン #ネット銀行 #金利 #固定金利 #変動金利 #メガバンク #団信 #団体信用生命保険
質問なんですが、がん団信 三大疾病 どちらか無料でつけれるんですが、モゲ沢先生だったらどちらを付けますか？
悩んでいてアドバイス頂けたら嬉しいです。宜しくお願いします。
三大疾病です！がんもその中に含まれますから😊
加入する人が健康な人が多いということはがんになるのが60代以降の可能性が高いからもらえる保険金＝残債の期待値はすごく低いということでは。
保険会社にとって通常の生命保険と同じような利益率でアクチュアリが計算しているなら、団信の方がお得ということにはならないと思いますね。
コメント有難うございます。繰上返済せずに定年後も返済を続けることで、よりお得度合いを増すことができます。それ込みでのお話ですね😊
コメント失礼致します。理解が間違っていれば訂正ください。
がんの罹患率は55歳時点、金利は極低金利な現在の変動金利でしょうか。シンプルにするためかと思いますが、それであれば固定金利と比較すれば良いのではないでしょうか。
また、罹患率は上昇するにもかかわらず、保険金(残債)は減少します。保険としてはどう考えたら良いのでしょうか。
コメント有難うございます！
１）変動金利で計算しています。固定金利はオススメしておらず、私の金利比較の動画をご覧頂ければと思います。
２）当初借入額ではなく、残っている元本（残高）で比較しています。6:00あたりです。再度ご覧下さい。
楽しく拝見させて頂きました。
分かりやすいです。
一点、保険料比較の仕方があまり良く無いかもしれません。
3000万円の団信と比較するのであれば、1500万円の定期保険ではなく、3000万円の収入保障保険です。
(利息考慮無しの場合)
訂正した場合、保険料が全く違う(下がる)為、ミスリードを行なってしまっています。この間違いは、保険料算出時の危険率への理解が抜けてしまっている為です。
最終的な"繰上げ返済をしない"という意見は同じですが、一部情報を訂正した方がいい部分がありますので、ご視聴頂いてる方は保険料比較の部分を鵜呑みにされないようにして下さい。
8800名に情報を届けている動画、、
私の意見が全てだとは思いませんが、今後の対応でこの会社が発信する情報が信用できるかどうか、責任感があるかどうか、が分かってくるのかと思います。
失礼しました。
コメント有難うございます。死亡時に住宅ローン残債が0円になるのと同じ効果があるのは定期保険ですね。収入保障保険の前提を置くのは違うと思いますよ😊
おっしゃっているのは一般団信ではなく、全疾病保障などの就業不能保障（一般団信にオプションでつけられるもの）のことではないでしょうか？
団信を分析した記事です。宜しければご覧下さい。
mogecheck.jp/articles/show/5kP0QoG1qk31qjxw3B9V
@@mogecheck-shiozawa
・団信は保障が目減りしていく
・収保は保障が目減りしていく
・定期は保障が目減りしない(更新時に見直しは行うが)
という特性を考えると、質問者さんと私も同じ考えでして、収入保障と比べたほうが良いと思います。
過去、某保険代理店に勤めていましたが、団信vs収保で提案するのが一般的で、定期を提案することはまず無かったです。
※結論としては、死亡保険という意味では団信の方を優先してもらい、住宅ローンが払い終わった後の保障(ガン、医療等)を提案する、というのがほとんどでしたが。。
ちなみに、ライフネット生命は定期を主に販売しており、パッと見は安いですが長い目で見ると結構割高な保険です。
もし収保を例に出すなら、FWDや、あいおい、ソニー辺りと比較してあげると良いと思います。
教えてください🙇
45歳で4,800万、auじぶん銀行で借入予定です。
癌家系ではありません。
どちらかというと脳血管障害の方が遥かに不安ですが、やはり金利上乗せなしの50％補償ではなく、0.05%上乗せの癌100％の方がおすすめですか？
その場合、借入期間の半分を経過したら期待値の方が高まってしまうため、繰上げ返済も視野に入ってくるという受け取り方をしましたが、如何でしょうか？？
団信めちゃくちゃ迷っています。
ご教示願います。
そのご年齢であれば、私ならがん100をつけますね。なお、もらえる保険金の期待値の方が高いので「繰上返済しない」がお伝えしていることです😊
ありがとうございます😊
脳出血で倒れ障害認定受けましたが団信適用されませんでした。
例えば三井住友銀行では、下記が適用事例になるようです。
1.両目の視力を全く永久に失ったもの
2.言語またはそしゃくの機能を全く永久に失ったもの
3.中枢神経系または精神に著しい障害を残し、終身常に介護を要するもの
4.胸腹部臓器に著しい障害を残し、終身常に介護を要するもの
5.両上肢とも、手関節以上で失ったか、またはその用を全く永久に失ったもの
6.両下肢とも、足関節以上で失ったか、またはその用を全く永久に失ったもの
7.1上肢を手関節以上で失い、かつ、1下肢を足関節以上で失ったかまたはその用を全く永久に失ったもの
8.1上肢の用を全く永久に失い、かつ、1下肢を足関節以上で失ったもの