todo el mundo habla del trámite, pero no de toda la letra pequeña que hay, que es mucha, me ha gustado mucho este video, muy recomendable, seguro que hay más errores, creo que se merece una segunda parte, hay alguien que esté de acuerdo?
Vaya reina. Pedazo de canal te has montado! Yo tengo ya mi hipoteca a tipo variable firmada hace un mes y estoy muy contento con ella. Ahora viene el tema de los muebles que es casi más difícil que elegir hipoteca, jajaja.
hola buenas muy bien explicado mi consulta es k presente mi hipoteca pero resulta k presente toda la documentación y mi jefe me despido antes de firmar la hipoteca pueden denegarme la hipoteca al tener ya presentado todo la documentación gracias un saludo
Yo me vi obligado a coger hipoteca rápida, tenía 1 mes de tanteo para recomprar la casa de mi padre, mis hermanos vendieron en conjunto su 33% a una inmobiliaria... y hace poco me di cuenta que estoy pagando a interés fijo un 4,75% TAE... más todos los papeleos y unificación de finca... me las clavaron por todos lados y eso que supuestamente es el Banco de confianza... Agradecerte el contenido que publicas.... mil gracias!
Siempre haces muy buen contenido pero este video es de los MEJORES !!, la mayoría hemos cometido alguno de estos errores, muy recomendable, sobretodo el primero, asegurate la hipoteca antes de dar dinero de reserva
Muchas gracias por tu aclaración y las recomendaciones, son tan importantes ojalá si lo hubiera sabido antes de comprar mis 2 inmuebles. Por favor me podrías informar cómo se puede tener la 3era hipoteca al 100%. . Muchas gracias
Hola, yo estoy en proyecto de hacerme la vivienda en autopromocion, mi familia somos todos albañiles, y estoy mirando hipotecas de autopromotor y veo que hay pocas entidades que las tienen, el presupuesto de la vivienda ronda 130.000eu, y necesitaría el 100x100, en nómina tengo mas de 1500eu. Enhorabuena por tus videos!!
@@montsecespedosa hola!! Veo ahora la notificación..🤦♂️🤦♂️ si el terreno es mio, empezamos ahora en enero con los ahorros que tenemos, no los queríamos tocar, pero viendo lo visto vamos a tirar para pedir el mínimo posible de hipoteca, vamos a aportar el 30 o el 40%
Mil Gracias!! Una pregunta: ¿si empiezo con las vinculaciones y luego las quito solamente subirían el diferencial que bonificaba o también tiene penalización de otro tipo?
Muchas gracias por tu video, son consejos muy interesantes!! 😀 Tengo una pregunta... cuanta antiguedad en el trabajo suelen pedir los bancos? Me acaban de hacer fijo y estoy planeando pedir una hipoteca, pero no se si es mejor esperar unos meses o que... Muchas gracias!
Montse!!!! Te sigo desde hace tiempo. Me quiero hipotecar a finales de este año con mi hermano. El piso tendría que estar a nombre de los 2 para solicitar la hipoteca conjunta? O si ahora lo ponemos solo a nombre de uno de nosotros, en un futuro nos tocaría pagar más comisiones por venderlo/heredarlo/etc? Muchas gracias por todo tu contenido!
Estoy en trámites de comprarme un piso. Yo soy fija de hace dos años pero ahora estoy en jornada parcial por estuios. Mi novio es taxista autónomo con licencia propia, desde hace menos de un año tributando al IRPF por módulos, pero le han pedido movimientos TPV, tiene buena facturación, aportamos aval y la tasación esta oor encima del lrecio de compra. El director dice que lo ve muy viable, pero estamos a espera de riesgos... Como lo ves?
Si vas hacer una hipoteca busca tu la financiera, no cometas el error de aceptar las que te ponen la inmobiliaria porque aparte de ladrones son estafadores
Muchas gracias por el contenido. Tienes mucha información, si puedes explicar más lento o con más detalles seguro que no es obvio. También si puedes explicar criterios para conceder créditos. Por ejemplo haber hecho amortizaciones parciales de hipoteca, no tener disponibles altos en tarjetas de crédito, tener o no muchas tarjetas y de qué tipo, préstamos personales...
Échale un vistazo a un vídeo que tengo publicado de Como mejorar el historial crediticio. Sale el criterio. De todas formas me has dado idea para crear otro. Gracias 🤩
@@montsecespedosa hola, sí, luego lo encontré ese video, pero se me hizo muy corto :). Dudo si los bancos dan preferencia a disminuir el pasivo (deuda hipotecaria) o aumentar el ahorro. Me interesa desde el punto de vista de inversión de vivienda para alquilar. Cómo hacer que el banco acepte los futuros alquileres como capacidad de pago de la futura hipoteca. Gracias!!
muy interesante el vídeo gracias Me puedes contestar a esta pregunta si un si queda sin trabajo deja de pagar la ipotica el banco si queda con su vivienda el ala calle o le da un imargen de tiempo para buscar trabajo
Hola...tus vídeos como siempre muy interesantes, cada día aprendiendo más...Estoy casada, para pedir una hipoteca es mejor solicitarla yo sola o solicitarlas los dos juntos
Hola Aynet. Gracias por tu amable Comentario. Si vas a comprar tu sola pídela tú si los números son correctos , depende de donde vivas y el régimen que tengas si gananciales o no entonces da igual . De donde eres ?
@@montsecespedosa vivo en Tenerife. Mi esposo tiene mejor salario además que no tiene ningún préstamo, en cambio yo tengo una nomina de 900 euros y tengo una financiación de mi coche
Contenido de calidad, no pienso perderme ni un vídeo ¡¡muchísimas gracias!! 👏👏 Me surge una duda... En caso de tener una deuda con dos titulares, para tu ratio de endeudamiento ¿se toma en cuenta la mitad del valor mensual de la deuda?🤔
Gracias por tus aportaciones y enhorabuena! Quiero pedir un segundo prestamos hipotecario para comprar un inmueble y arrendarlo. ¿Me aconsejas amortizar el primer préstamo ( cantidad 20.000e.) para negociar mejor el segundo préstamo hipotecario? Gracias y saludos desde Sarajevo!!
@@montsecespedosa Gracias por tu pronta respuesta! No afecta a mi capacidad de reembolso. Lo preguntaba porque tengo la nómina vinculada a ese antiguo préstamo h. y no puedo beneficiarme de bonificación por vincular la nómina a una nueva hipoteca. ¿Algún consejo? Habrá que echar cuentas :) Gracias y enhorabuena por tu canal.
muchas gracias por el contenido! Estoy mirando en distintos bancos las condiciones para la hipoteca y todos incluyen las comisión por amortización anticipada, ¿se puede negociar con el banco que te eliminen la comisión? por ejemplo llevando tus nóminas a ese banco o el uso de la tarjeta. Gracias de antemano.
Me ofrecen Hipoteca 5 años fija 2,25 y variable 1,05 o 10 años fija 2,55 y variable 1,10, las dos con seguro de vida y hogar. Me quedan 20 años, ¿cuál me aconsejas?. Voy a decidir está semana. Vengo de variable +1,05 bonificasa.Gracias de antemano 😉👍
Hola, buen video. Estoy en busca de una vivienda y los de la inmobiliaria y los del banco me dicen cosas diferentes y no se a quien hacer caso 😖😖. Crees que me puedas asesorar de manera directa? Un saludo
Hola, muy buenos los consejos gracias, tengo una pregunta quiero comprar un chalet pero es rústico pero el crédito bancario solo dan el 60 % a los chalet rústicos que me puedes aconsejar en un banco que pueda dar el 100% para esos casos gracias
Entiendo el punto 1 pero solo en parte, llevo toda mi vida pagando alquiler muy pero que muy por encima del ratio de endeudamiento por que nunca he visto uno por debajo y siempre he pagado, es mas, no tengo prestamos pero tengo algo que no tienen en cuenta que es pension de alimentos que es mas que la letra de un coche y pago, pero el banco te pone el tope por su propia seguridad de recibir el pago. Si no miren hoy 2023/24 alquileres minimo a 600€ si cobras 1200€ estas en el ratio del 50%, si descuento la pension ya ni te cuentoel 75% ya me dirás... ahora si, yo soy de los que primero pago y comer ya vere como, la mayoria no son así, antes de pagar lo que deben todavia son capaces de ir de vacaciones, entonces entiendo al banco.
Tengo una pregunta si me la puedes consultar te agradecería hay agencia inmobiliaria negocian con el banco te sacan la ipotica cual es la mejor opción perderla de banco con ellos soy nuevo en esto no entiendo nada gracias
Muy buenass!!necesito un poco de ayuda😅 Quiero comprar un piso heredado,los bancos no me dan la hipoteca porque está registrado aún al nombre de los fallecidos y no a los herederos... podría arreglarse este tema sin que tengan que pasar anteriormente los herederos a registrarlo en notaría?? Muchasss gracias
Hola buenas,estoy barajando hipotecas me han ofrecido una a un 2,5 el primer año y los siguientes años a un 0,70+Euribor+ bonificaciones, es el primer banco que visito, crees que se puede mejorar? que bancos me aconsejas? Muchas gracias,
Hola.! Muchas gracias por la información tan valiosa que siempre compartes. Actualmente me encuentro en el momento de contratar una hipoteca, y me gustaría conocer una breve opinión sobre las condiciones que me ofrecen (después de negociar con varios bancos): Fijo al 0.90% por 30 años (es una subrogación de hipoteca con la promotora, incluyendo nóminas, seguros etc) o una Variable del 0.75%+Euribor por 30 años. ¿Valdría la pena la Tasa Fija por tranquilidad? Un saludo
Excelente vídeo!! Yo estoy mirando una hipoteca en el que me dan a TIPO FIJO UN TIN del 3,75% y un TAE DEL 4,63% a 25 años. Vamos una locura.!! Y en la TIPO VARIABLE EL TIN 1,55% el primer año y el resto de año EURIBOR + 0,60% con un TAE 4,09 %. Con los tiempos que corren tengo serias dudas en cual elegir. ¿Qué me recomiendas? Muchas gracias, Un saludo!!🌹
Que buen video, estoy en busca de hipoteca fija, mi marido y yo autopromotores, vaya marrón si, puede alguien ayudarme? Las entidades me piden aportar todo mi capital y contratar unos cuantos seguros, ayuda por favor!!
Ya no se realizan hipotecas sobre solares Los seguros son correctos. El decenal es muy caro pero completamente recomendable si no no podrías vender la casa en 10 años
Hola Montse! Una consulta rapida, hoy vamos al banco a casi firmar la hipoteca, estan en proceso que riesgos nos digo ok a la hipoteca pero parece que su, aun no nos han dado el Fein, y mi pregunta es, nos dan un 1,42 tipo fijo, cogiendo seguro hogar, alarma y vida, crees que hoy puedo negociar una rebaja del 0,25% ya que hemos cogido todos los productos? Gracias, para compensar, ya que ellos ganan, nosotros tambien, se les puede apretar? Gracias!
no veo ningun video sobre las deudas de las viviendas antes de comprarlas , luz ,agua , comunidad, derramas de la comunidad , contribución de la casa , 😢
Muy buen video! que opinas sobre las empresas que se dedican a buscarte y conseguirte los mejores productos hipotecarios? Merecen la pena? Gracias saludos
Quiero hacer una subrogación-novacion- por quitar un titular de la hipoteca. El banco me quiere cambiar condiciones + asumir todos los gastos Gestoría, registro,impuestos ADJ, y no estoy conforme porque por sentencia mayo 2020 se tendría que hacer ellos cargo (ellos desde un principio me dijeron que si se hacían cargo de ahí que me cambiasen las condiciones) he estado durante 6 meses esperando y ahora me toca correr para solicitar hipoteca. Tengo menos de de 3 meses que por sentencia me obliga a quitar al otro titular. Estoy desesperada. Y sin tiempo físico dado que no dispongo de tiempo dentro del horario laboral que tiene la banca. Me puedes aconsejar algún banco?? Muchas gracias
Puedes encontrar muy buenas ofertas por internet para subrogar por la disolución de condominio. Y no deberás hacerte cargo de los costes salvo tasación.
Hola, muy buenos tus vídeos. Pregunta: por qué es tan difícil conseguir hipoteca por una vivienda peeeeeero considerada oficina despacho en el registro? No deja de ser vivienda. Hay alguna entidad financiera que sí lo pueda conceder? gracias y saludos.
Hola 👋 Puedes conectarte a mis directos cada domingo a las 20:00. Si necesitas asesoramiento privado puedes escribirme Consultas@thegossipbanker.con Gracias a ti
Hola , tengo una pregunta sobre sobre la subrogación a un préstamo promotor. Si en la escritura del préstamo promotor en las condiciones de la parte subrogada( es decir los nuevos deudores) aparece un tipo fijo. El banco debe de respetar ese tipo o puede modificarlo? Mil gracias por todos tus vídeos
Buenas tardes ! Estoy aprendiendo del tema, soy principiante por así decirlo. Consulta..al menos en españa. Si tengo el 20% para accedes a un crédito para financiar, digamos, mi primer casa. Es obligación vivir en ella ? O estoy en todo mi derecho de usarla como inversión y alquilarle mi depto a un tercero ?
@@montsecespedosa hola te quería consultar...al hacer una simulación de hipoteca he visto la opción "vivienda habitual " o " inversión " , que diferencia tienen ambas ?
Me acuerdo en 2006 cuando el director "flipado" de una sucursal me metia el seguro de vida dentro de la hipoteca, y yo: "como? que te voy a pagar el seguro de vida a tocateja?? Ni de coña!!!. El problema es que bastantes vecinos mios picaron.
Hola, una duda entonces sería más seguro esperar si tenemos un crédito de 400€ pero que lo terminamos en un año, por ejemplo... O no miran el tiempo que te queda de pagar?
@@yarrperezyarr6772 corrigo lo que he escrito 90% a 30 años, con 1,5 de intereses contratando seguro de vida de 25€ y seguro de hogar. Hipoteca fija, que te parece?
Mi hijo tiene ctto indefinido, y antigüedad y quiere comprar pero todos los bancos le dicen que al 80% , que debe disponer del 20% restante más 10 mil de gastos. Tenemos que aprender a negociar
Hola buen video! Una pregunta sabes como deberia hacer para que me concedan una hipoteca para comprar un inmueble como inversion? Tengo el 20% pero no tengo ingresos; que deberia hacer para que el banco considere los futuros ingresos por rentas del propio inmueble como ingresos para repagar la hipoteca?
👉 si quieres acceder al curso de Hipotecas más completo del mercado y ahorrarte miles de euros en la tramitación
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todo el mundo habla del trámite, pero no de toda la letra pequeña que hay, que es mucha, me ha gustado mucho este video, muy recomendable, seguro que hay más errores, creo que se merece una segunda parte, hay alguien que esté de acuerdo?
Pues no te digo que no. Jajaja gracias 🤩
me ha soreprendido la 5, muy acertada, un abrazo
Muchas gracias por tu comentario 😀
contenido del video muy acertado, eso que nunca te cuentan, sobretodo lo de ir hacer la ruta a los bancos lo recomiendo completamente
Muy cierto. Hay mucha diferencia
De los mejores videos. Muy conciso y explicativo 👍👍👍
Muchas gracias 😊
Muy buenas informaciones como siempre amiga 👏👍
Gracias Marisol. Un abrazo bella 😍
Muy buenos consejos, 😀🌹❤
Gracias por ver 😀
Compara todos los bancos y el Fintech y consultar a un especialista me parecen muy buenos consejos. ☺️ muchas gracias.
Muchas gracias Laura ❤️
Vaya reina. Pedazo de canal te has montado! Yo tengo ya mi hipoteca a tipo variable firmada hace un mes y estoy muy contento con ella. Ahora viene el tema de los muebles que es casi más difícil que elegir hipoteca, jajaja.
Felicidades Jorge. Me alegro mucho. Jajaja los muebles eso si que es una pesadilla😂. Un abrazo enorme 🤗.
Brutal. Me quedo. No hay ninguno de hipotecas con esta calidad. Felicidades 🥳
Muy amable 😊
Muy bueno, excelente. Un gran saludo desde Gran Canaria. Siempre con muy buena información. Gracias,feliz finde🤗
Feliz finde amigo. Gracias 🤩
Gracias amigo 😀
hola buenas muy bien explicado mi consulta es k presente mi hipoteca pero resulta k presente toda la documentación y mi jefe me despido antes de firmar la hipoteca pueden denegarme la hipoteca al tener ya presentado todo la documentación gracias un saludo
Enhorabuena Montse! De los mejores vídeos que hemos visto. Siempre aprendiendo contigo!
Un beso guapa 😘
Mucha gracias por
Tu comentario. Me alegro mucho. Un abrazo enorme 🤩
Que buena información amiga para la ora de comprar viviendas todo nos salga bien y ya bamos asesorados por ty
Gracias por brindar este tipo dr consejos y orientar a las personas al respecto. No todos tenemos conocimientos financieros. 💚
Muy amable tu comentario 😊
Yo me vi obligado a coger hipoteca rápida, tenía 1 mes de tanteo para recomprar la casa de mi padre, mis hermanos vendieron en conjunto su 33% a una inmobiliaria... y hace poco me di cuenta que estoy pagando a interés fijo un 4,75% TAE... más todos los papeleos y unificación de finca... me las clavaron por todos lados y eso que supuestamente es el Banco de confianza...
Agradecerte el contenido que publicas.... mil gracias!
Cambia de banco ya. Pide una novación y si no te la dan subroga a otro banco. Un abrazo
el primero y el último me parecen muy importantes
Muchas gracias bella
-Comisión apertura
-comisión cancelación anticipada
-comisión amortización parcial
- asesor profesional
-calcular ratio endeudamiento
- mantener tus ahorros
Estoy en ello y gracias.
Siempre haces muy buen contenido pero este video es de los MEJORES !!, la mayoría hemos cometido alguno de estos errores, muy recomendable, sobretodo el primero, asegurate la hipoteca antes de dar dinero de reserva
Cierto. Asegurase la hipoteca Antea de firmar es vital. Hay muchas sorpresas luego si no se tiene claro
Hola,me podrías explicar si interesa cambiar una hipoteca creciente o se puede denunciar
Mil gracias por este video! me ha ayudado mucho
Gracias a ti por ver
Muchísimas gracias por estos vídeos tan útiles 🙏👌👍❤
video súper muchas gracias 🙏
Cierto que nos dejamos llevar por las tendencias
hacemos lo que hace todo el mundo
Muchas gracias
Gracias por la respuesta. ¿Cómo escoger entonces el mejor bróker en este caso para funcionarios? Muchas gracias
buen contenido, 7 errrores que pueden costar caro
Cierto querida
de los mejores videos que has hecho
Gracias diego
Gran vídeo , de los mejores 👏🏻👏🏻
Te echaba de menos x aquí. Espero que todo bien
@@montsecespedosa todo ok
Semana de mucho trabajo jaja😅
Genial que sonrías, queda muy bien el vídeo así sonriendo
Muchas gracias por tu aclaración y las recomendaciones, son tan importantes ojalá si lo hubiera sabido antes de comprar mis 2 inmuebles.
Por favor me podrías informar cómo se puede tener la 3era hipoteca al 100%. .
Muchas gracias
Haciendo una doble garantía. O con un ratio de solvencia muy elevado.
Ok. Muchas gracias
Gracias
Buenísimo no lo he encontrado en ningún sitio antes deberías hacer parte 2 o darnos formación un abrazo
gracias montse
Saludos amiga excelente información 🤗
gracias amiga
Maravilloso canal!!!! Enhorabuena me encanta toda la información ❤️❤️❤️
Gracias 😉
Eres un amor
Muy amable storm
Hola, yo estoy en proyecto de hacerme la vivienda en autopromocion, mi familia somos todos albañiles, y estoy mirando hipotecas de autopromotor y veo que hay pocas entidades que las tienen, el presupuesto de la vivienda ronda 130.000eu, y necesitaría el 100x100, en nómina tengo mas de 1500eu.
Enhorabuena por tus videos!!
El solar es de tu propiedad ?
@@montsecespedosa hola!! Veo ahora la notificación..🤦♂️🤦♂️ si el terreno es mio, empezamos ahora en enero con los ahorros que tenemos, no los queríamos tocar, pero viendo lo visto vamos a tirar para pedir el mínimo posible de hipoteca, vamos a aportar el 30 o el 40%
Mil Gracias!! Una pregunta: ¿si empiezo con las vinculaciones y luego las quito solamente subirían el diferencial que bonificaba o también tiene penalización de otro tipo?
Good charing amiga 👍
Thanks dear friend. 👍
eres un gran descubrimiento deberias tener muchisimos mas seguidores gracias 🙏
Creo que los he cometido todos !!!
así aprendemos
Hola, estoy con muchas dudas entre una hipoteca fija al 2,55 sin vinculación o una mixta a 5 años 1,85 y luego euribor más 0,45. Qué opinas?
Me gustaría que hablaras de la hipoteca para autopromotor
Tengo un video completo hecho , échale un vistazo
Muchas gracias por tu video, son consejos muy interesantes!! 😀
Tengo una pregunta... cuanta antiguedad en el trabajo suelen pedir los bancos?
Me acaban de hacer fijo y estoy planeando pedir una hipoteca, pero no se si es mejor esperar unos meses o que...
Muchas gracias!
Montse!!!! Te sigo desde hace tiempo. Me quiero hipotecar a finales de este año con mi hermano. El piso tendría que estar a nombre de los 2 para solicitar la hipoteca conjunta? O si ahora lo ponemos solo a nombre de uno de nosotros, en un futuro nos tocaría pagar más comisiones por venderlo/heredarlo/etc? Muchas gracias por todo tu contenido!
Estoy en trámites de comprarme un piso. Yo soy fija de hace dos años pero ahora estoy en jornada parcial por estuios. Mi novio es taxista autónomo con licencia propia, desde hace menos de un año tributando al IRPF por módulos, pero le han pedido movimientos TPV, tiene buena facturación, aportamos aval y la tasación esta oor encima del lrecio de compra. El director dice que lo ve muy viable, pero estamos a espera de riesgos... Como lo ves?
Si vas hacer una hipoteca busca tu la financiera, no cometas el error de aceptar las que te ponen la inmobiliaria porque aparte de ladrones son estafadores
Muchas gracias por el contenido. Tienes mucha información, si puedes explicar más lento o con más detalles seguro que no es obvio. También si puedes explicar criterios para conceder créditos. Por ejemplo haber hecho amortizaciones parciales de hipoteca, no tener disponibles altos en tarjetas de crédito, tener o no muchas tarjetas y de qué tipo, préstamos personales...
Échale un vistazo a un vídeo que tengo publicado de Como mejorar el historial crediticio. Sale el criterio. De todas formas me has dado idea para crear otro. Gracias 🤩
@@montsecespedosa hola, sí, luego lo encontré ese video, pero se me hizo muy corto :). Dudo si los bancos dan preferencia a disminuir el pasivo (deuda hipotecaria) o aumentar el ahorro. Me interesa desde el punto de vista de inversión de vivienda para alquilar. Cómo hacer que el banco acepte los futuros alquileres como capacidad de pago de la futura hipoteca. Gracias!!
muy interesante el vídeo gracias Me puedes contestar a esta pregunta si un si queda sin trabajo deja de pagar la ipotica el banco si queda con su vivienda el ala calle o le da un imargen de tiempo para buscar trabajo
Ve a hablar con el banco para solicitar una carencia u así pagar menos cuota
Hola...tus vídeos como siempre muy interesantes, cada día aprendiendo más...Estoy casada, para pedir una hipoteca es mejor solicitarla yo sola o solicitarlas los dos juntos
Hola Aynet.
Gracias por tu amable
Comentario. Si vas a comprar tu sola pídela tú si los números son correctos , depende de donde vivas y el régimen que tengas si gananciales o no entonces da igual . De donde eres ?
@@montsecespedosa vivo en Tenerife. Mi esposo tiene mejor salario además que no tiene ningún préstamo, en cambio yo tengo una nomina de 900 euros y tengo una financiación de mi coche
Contenido de calidad, no pienso perderme ni un vídeo ¡¡muchísimas gracias!! 👏👏 Me surge una duda... En caso de tener una deuda con dos titulares, para tu ratio de endeudamiento ¿se toma en cuenta la mitad del valor mensual de la deuda?🤔
Siempre. Se divide entre todos los titulares del préstamo
@@montsecespedosa mil gracias por responder y dedicar tiempo a resolver nuestras dudas!
jajaja...me han encantado los 7 (cuánto valor aportas¡¡), pero el 8º es el Mejor de Todos. Te hacemos caso en todo 😀
Gracias por tu apoyo ❤️
Gracias por tus aportaciones y enhorabuena!
Quiero pedir un segundo prestamos hipotecario para comprar un inmueble y arrendarlo. ¿Me aconsejas amortizar el primer préstamo ( cantidad 20.000e.) para negociar mejor el segundo préstamo hipotecario?
Gracias y saludos desde Sarajevo!!
Hola, depende de lo que pagues de cuota y afecte a tu ratio de endeudamiento, si no es mucho no es necesario
@@montsecespedosa Gracias por tu pronta respuesta!
No afecta a mi capacidad de reembolso. Lo preguntaba porque tengo la nómina vinculada a ese antiguo préstamo h. y no puedo beneficiarme de bonificación por vincular la nómina a una nueva hipoteca. ¿Algún consejo?
Habrá que echar cuentas :)
Gracias y enhorabuena por tu canal.
muchas gracias por el contenido! Estoy mirando en distintos bancos las condiciones para la hipoteca y todos incluyen las comisión por amortización anticipada, ¿se puede negociar con el banco que te eliminen la comisión? por ejemplo llevando tus nóminas a ese banco o el uso de la tarjeta. Gracias de antemano.
Eso es importante para negociar 😀 la nómina vital. Hay bancos que no cobran amortización anticipada. Échale un vistazo en esas web
Me ofrecen Hipoteca 5 años fija 2,25 y variable 1,05 o 10 años fija 2,55 y variable 1,10, las dos con seguro de vida y hogar.
Me quedan 20 años, ¿cuál me aconsejas?. Voy a decidir está semana. Vengo de variable +1,05 bonificasa.Gracias de antemano 😉👍
Tú también eres asesora? Necesito un asesor de confianza y que sea un crack! Y eres una crack!
brillante, de estos no había visto ninguno, son obvios, pero todos hemos cometido alguno, desde luego el del prréstamo de coche, yo caí como un burro
gracias
Que tipo de TIN y TAE a tipo fijo estaría bien en los tiempos que corren un fuerte abrazo y gracias
Por debajo del 3 en el tin
Hola, buen video. Estoy en busca de una vivienda y los de la inmobiliaria y los del banco me dicen cosas diferentes y no se a quien hacer caso 😖😖. Crees que me puedas asesorar de manera directa? Un saludo
Cuéntame por aquí que dudas tienes y te ayudo encantada
Hola, muy buenos los consejos gracias, tengo una pregunta quiero comprar un chalet pero es rústico pero el crédito bancario solo dan el 60 % a los chalet rústicos que me puedes aconsejar en un banco que pueda dar el 100% para esos casos gracias
Puedes aportar otra garantía ? Es para vivir ?
Entiendo el punto 1 pero solo en parte, llevo toda mi vida pagando alquiler muy pero que muy por encima del ratio de endeudamiento por que nunca he visto uno por debajo y siempre he pagado, es mas, no tengo prestamos pero tengo algo que no tienen en cuenta que es pension de alimentos que es mas que la letra de un coche y pago, pero el banco te pone el tope por su propia seguridad de recibir el pago. Si no miren hoy 2023/24 alquileres minimo a 600€ si cobras 1200€ estas en el ratio del 50%, si descuento la pension ya ni te cuentoel 75% ya me dirás... ahora si, yo soy de los que primero pago y comer ya vere como, la mayoria no son así, antes de pagar lo que deben todavia son capaces de ir de vacaciones, entonces entiendo al banco.
Tengo una pregunta si me la puedes consultar te agradecería hay agencia inmobiliaria negocian con el banco te sacan la ipotica cual es la mejor opción perderla de banco con ellos soy nuevo en esto no entiendo nada gracias
Ve a bancos primero a informarte
Muy buenass!!necesito un poco de ayuda😅
Quiero comprar un piso heredado,los bancos no me dan la hipoteca porque está registrado aún al nombre de los fallecidos y no a los herederos... podría arreglarse este tema sin que tengan que pasar anteriormente los herederos a registrarlo en notaría??
Muchasss gracias
Imposible. Necesitas la aceptación de herencia e inscribirlo en el registro de prop.
@@montsecespedosa Muchasss gracias por la información!!
Hola buenas,estoy barajando hipotecas me han ofrecido una a un 2,5 el primer año y los siguientes años a un 0,70+Euribor+ bonificaciones, es el primer banco que visito, crees que se puede mejorar? que bancos me aconsejas? Muchas gracias,
Hola.! Muchas gracias por la información tan valiosa que siempre compartes. Actualmente me encuentro en el momento de contratar una hipoteca, y me gustaría conocer una breve opinión sobre las condiciones que me ofrecen (después de negociar con varios bancos): Fijo al 0.90% por 30 años (es una subrogación de hipoteca con la promotora, incluyendo nóminas, seguros etc) o una Variable del 0.75%+Euribor por 30 años. ¿Valdría la pena la Tasa Fija por tranquilidad? Un saludo
hola Rafael una fija por debajo del 1% es tranquilidad suficiente sin lugar a dudas
Excelente vídeo!! Yo estoy mirando una hipoteca en el que me dan a TIPO FIJO UN TIN del 3,75% y un TAE DEL 4,63% a 25 años. Vamos una locura.!! Y en la TIPO VARIABLE EL TIN 1,55% el primer año y el resto de año EURIBOR + 0,60% con un TAE 4,09 %. Con los tiempos que corren tengo serias dudas en cual elegir. ¿Qué me recomiendas? Muchas gracias,
Un saludo!!🌹
Ese fijo es una barbaridad. Hay más baratos
Buenas si es un piso, pero la reforma es integral xq el espacio es diafano no tiene wc ni baño ni nada, puedo pedir de autopromoción ?muchas gracias
Si. Vas a construir todo de nuevo. Necesitarás licencia de obras.
@@montsecespedosa Muchas gracias sabes si hay un minimo para pedir ?por ejemplo en mi caso seria 50.000/60.000€. de presupuesto aprox
Algún banco con ventajas especiales para funcionarios que tu conozcas? Gracias!!!
creo que casi todos !!!!
Quiero pedir hipoteca y sinceramente no tengo a quién preguntar. A dónde me aconsejas que pregunte? Voy a comprar la casa sola y tengo un lío!!🤦♀️😂
Hola Pao
Ve a tu banco de confianza a consultar y echa un vistazo a la lista de reproducción que tengo para pedir una hipoteca. 😀
@@montsecespedosa Gracias!
@@Pao-wx2ww estoy como tú!! te fue bien preguntando en tu banco?
Que buen video, estoy en busca de hipoteca fija, mi marido y yo autopromotores, vaya marrón si, puede alguien ayudarme? Las entidades me piden aportar todo mi capital y contratar unos cuantos seguros, ayuda por favor!!
Ya no se realizan hipotecas sobre solares Los seguros son correctos. El decenal es muy caro pero completamente recomendable si no no podrías vender la casa en 10 años
madre mía, creo que los cometimos todos, éramos muy jóvenes pero nos salió caro, no fue lo mismo la segunda vez ya aprendes
Aprendemos todos igual
Hola Montse! Una consulta rapida, hoy vamos al banco a casi firmar la hipoteca, estan en proceso que riesgos nos digo ok a la hipoteca pero parece que su, aun no nos han dado el Fein, y mi pregunta es, nos dan un 1,42 tipo fijo, cogiendo seguro hogar, alarma y vida, crees que hoy puedo negociar una rebaja del 0,25% ya que hemos cogido todos los productos? Gracias, para compensar, ya que ellos ganan, nosotros tambien, se les puede apretar? Gracias!
Si. Creo que puedes apretar. Un 0’25 no. Pero un 0’10 es más fácil
no veo ningun video sobre las deudas de las viviendas antes de comprarlas , luz ,agua , comunidad, derramas de la comunidad , contribución de la casa , 😢
Asesoran en Madrid?
Un mail para poder ponerme en contacto con uds. Grácias.
Si. En toda España
Info@montsecespedosa.com
Besitos ❤️😘😘❤️
Muy buen video! que opinas sobre las empresas que se dedican a buscarte y conseguirte los mejores productos hipotecarios? Merecen la pena? Gracias saludos
Que los hay muy buenas y profesionales, y te pueden ahorrar dinero y alguna chapucera. Asegúrate que están autorizados por el banco de ESPAÑA
Hola si cobras entre 2.275 y en préstamos y coche sumas 480 euros. Y la hipoteca de 540 no me pasó del endeudamiento.?? Gracias
Es el 35 % de tus ingresos 😀
Hay algun problema en contratar varios brokers a la vez y seleccionar la mejor oferta? Gracias y saludos
Si. En cuanto llegue la operación al banco por dos brokers el banco pasará de ti u el broker también
Quiero hacer una subrogación-novacion- por quitar un titular de la hipoteca. El banco me quiere cambiar condiciones + asumir todos los gastos Gestoría, registro,impuestos ADJ, y no estoy conforme porque por sentencia mayo 2020 se tendría que hacer ellos cargo (ellos desde un principio me dijeron que si se hacían cargo de ahí que me cambiasen las condiciones) he estado durante 6 meses esperando y ahora me toca correr para solicitar hipoteca. Tengo menos de de 3 meses que por sentencia me obliga a quitar al otro titular. Estoy desesperada. Y sin tiempo físico dado que no dispongo de tiempo dentro del horario laboral que tiene la banca. Me puedes aconsejar algún banco?? Muchas gracias
Puedes encontrar muy buenas ofertas por internet para subrogar por la disolución de condominio. Y no deberás hacerte cargo de los costes salvo tasación.
Hola, muy buenos tus vídeos. Pregunta: por qué es tan difícil conseguir hipoteca por una vivienda peeeeeero considerada oficina despacho en el registro? No deja de ser vivienda. Hay alguna entidad financiera que sí lo pueda conceder? gracias y saludos.
Hola 👋
Puedes conectarte a mis directos cada domingo a las 20:00.
Si necesitas asesoramiento privado puedes escribirme
Consultas@thegossipbanker.con
Gracias a ti
Hola , tengo una pregunta sobre sobre la subrogación a un préstamo promotor. Si en la escritura del préstamo promotor en las condiciones de la parte subrogada( es decir los nuevos deudores) aparece un tipo fijo. El banco debe de respetar ese tipo o puede modificarlo?
Mil gracias por todos tus vídeos
Puede modificarlo
Hola Montse crees que estoy en buen camino pagando variable en mi hipoteca llevó 17 años plazo 30 años esté año 2022?
Si llevas 17. Ya has pagado la mayoría parte de los intereses
Buenas tardes ! Estoy aprendiendo del tema, soy principiante por así decirlo.
Consulta..al menos en españa. Si tengo el 20% para accedes a un crédito para financiar, digamos, mi primer casa.
Es obligación vivir en ella ? O estoy en todo mi derecho de usarla como inversión y alquilarle mi depto a un tercero ?
No. Puedes comprar como inversión sin problema
@@montsecespedosa hola te quería consultar...al hacer una simulación de hipoteca he visto la opción "vivienda habitual " o " inversión " , que diferencia tienen ambas ?
¿Tienes asesoría online?
No. Te ayudo por aquí encantada
Hola, ¿Existen empresas en España que nos asesoren si les llevamos varias propuestas de hipotecas? Saludos
Si. Escríbeme. Yo tengo este servicio
Me acuerdo en 2006 cuando el director "flipado" de una sucursal me metia el seguro de vida dentro de la hipoteca, y yo: "como? que te voy a pagar el seguro de vida a tocateja?? Ni de coña!!!.
El problema es que bastantes vecinos mios picaron.
Por eso la información es poder
por qué dices lo de pagarlo a tocateja?
Lo recomendable es que la tasa de esfuerzo sea 0,30 pero hasta 0,40 te puedan dar la hipoteca. Más de eso ya piden aval.
Más de eso dudo que den hipoteca. Es
Hola, una duda entonces sería más seguro esperar si tenemos un crédito de 400€ pero que lo terminamos en un año, por ejemplo... O no miran el tiempo que te queda de pagar?
Si. Pero mejor esperar. Es mucho dinero al mes
Porque pierdes las Arras si la tasación no sale? Al final como comprador no es tu culpa, y el vendedor no quiere devolver el dinero
No depende de la tasación. Si lo de que te concedan el importe de hipoteca que necesitas.
Me puedes consejar porfa el banco me ha dado el90%a 35años con 1,5 de enteres contratando seguro de vida de 2€ y seguro de hogar, que te parece?
Hola 👋 , el domingo a las 20:00 estaré en directo para resolver dudas, así me lo explicas 😀 o bien puedes escribirme a
consultas@thegossipbanker.com
Que suerte aquí en Perú los bancos cobran el 8%
A plazo fijo o variable?
@@yarrperezyarr6772 corrigo lo que he escrito 90% a 30 años, con 1,5 de intereses contratando seguro de vida de 25€ y seguro de hogar. Hipoteca fija, que te parece?
Mi hijo tiene ctto indefinido, y antigüedad y quiere comprar pero todos los bancos le dicen que al 80% , que debe disponer del 20% restante más 10 mil de gastos. Tenemos que aprender a negociar
Porque tardan tanto en conceder hipotecas de autopromotor???
Porque deben analizarse mucho más
Hola buen video! Una pregunta sabes como deberia hacer para que me concedan una hipoteca para comprar un inmueble como inversion? Tengo el 20% pero no tengo ingresos; que deberia hacer para que el banco considere los futuros ingresos por rentas del propio inmueble como ingresos para repagar la hipoteca?
Hola Guille.
Sin ingresos recurrentes es imposible que te concedan una hipoteca, lo siento
que mal ha envejecido el vídeo diciendo que puede interesar la hipoteca a tipo variable
Que razón tienes. Cómo ha cambiado todo
Ahora que interesa tipo fijo?
pues... hoy en día ofrecen mixta a unas condiciones aceptables. Todo lo demás yo me olvidaría. En un par de años veremos
@@pabmart95 eso me han ofrecido de 10 años fija a 3.85 es muy alto en verdad
Hola no enseñes los errores q la gente se va a equivocar! jeje. Saludos.
Ostras. Espero que no 😀🤩
Qué porcentaje de hipoteca dan los bancos..?
95
Me podrias decir si hay un tope de cobro de una empresa de asesoreria financiera? Esta bien si me cobran 7.000€ de su servicio?
cada una tienes sus tarifas, yo las desconozco sinceramente
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pues yo contrate un broker y me estafo
recomiendo ir siempre al banco. Un saludo
Tipo variable 😂. 2024 te enseño la lección.
Las empresas encargadas de negociar la hipoteca son muy caras llegan desde los 6500 ,solo por negociarlo
Yo cobro 2500 por toda la gestión. Te seguro que a los clientes les sale rentable