[매물414호] 총 분양가 3,100만원 전국 최저가 아파트 마지막 잔여세대 땡처리 즉시입주가능 [익산 더반포레]

▶분양문의: 집소녀 010-9666-2304
분양가 3000만원대 전국 최저가 아파트 계약금 620 만원이면 내집마련
▶ 현장정보
▷ 현장명: 더 반 포레
▷ 전라북도 익산시 춘포면
▷ 전체 5개동 780세대, 지하 1층 ~ 지상 15층
▷ 타입구성
29㎡타입 (13평형, 1룸) → 435세대
49㎡타입 (21평형, 2룸) → 135세대 [분양마감]
59㎡타입 (25평형, 3룸) → 210세대 [분양마감]
▷ 2003년 2월 사용승인
▷ 단지 내 주민운동시설 / 어린이놀이터 / 노인정
근린상가 (마트/약국/식당 등)
▷ 평당 200만원대 저렴한 분양가
▷ 즉시 입주 가능
▷ 비규제지역 프리미엄
▷ 공시가격 1억미만 아파트
주택수 미포함
취득세 무조건 1%
다주택자 양도세 중과제외
▷ 풍부한 임대수요 (국가 산업단지 / 대학교 등)
▷ 투자 대비 높은 수익률
▶ 타입별 분양가격 및 임대료
▷ 분양가격
29㎡타입 (13평형, 1룸) → 3,100만원
49㎡타입 (21평형, 2룸) → 5,300만원
59㎡타입 (25평형, 3룸) → 6,600만원
▷ 임대료
13평형 → 보증금 300만원 / 월 35~40만원
21평형 → 보증금 1,000만원 / 월 45만원
25평형 → 보증금 1,000만원 / 월 50만원
▷ 13평형 → 냉장고/세탁기/에어컨/전자레인지 옵션제공
▷ 계약금 10% / 중도금 10% / 잔금 80%
▷ 조건에 따라 최저 입주금 진행 가능
▶ 입지환경
▷ 익산시 및 전주시 중간 입지 (양쪽 모두 10km거리)
→ 2개 도시 인프라 모두 이용 가능
▷ 단지 5분 거리, 재학생 1만여명 규모 대학교 위치
→ 대학교 인프라 인접
▷ 단지 바로 옆 도시개발구역 지정
→ 15만평 규모 종합온천장이 포함되어 있는 온천도시 개발예정
→ 중심상가 및 일반상가, 공동주택 및 단독주택
▷ 인접지역 70만평 규모 국가식품 클러스터 조성 및 개발 진행 중
→ 110개 기업 유치 예정으로 2024년 완공 예정
▷ 단지 기준 반경 10km이내 다수 산업단지 위치
→ 1,088개 기업, 총 35,591명 근로인원 규모
→ 최대 고용창출효과 10만여명 산업단지 배후 지역
▶ 생활환경
▷ 익산과 전주, 2개 도심 인프라 이용 (10km거리)
→ 대형마트/영화관/쇼핑시설/대형병원 등
▷ 단지 내 근린상가 (마트/음식점/약국 등)
▷ 5분 거리 삼례읍 중심가
→ 마트/은행/전통시장/소규모 병원 등 기본 인프라 위치
→ 대학가 인프라
▶ 교통환경
▷ 단지 내 버스 정차
▷ 기차역(삼례역) → 용산~여수 (익산 KTX환승)
▷ 호남고속도로) / 새만금-포항고속도로
▷ 궁성로-삼례로를 통한 각 도심(익산/전주/완주) 진출입 용이
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감사합니다.^^* 오늘도 행복한 하루 되세요^^*
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