RISOLUZIONE CONTRATTO DI LOCAZIONE A CEDOL.SECCA dal sito dell'AGENZIA DELLE ENTRATE
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- Опубліковано 14 жов 2024
- Come annullare o meglio risolvere un contratto di locazione in cedolare secca per studenti usando la piattaforma dell'Agenzia delle entrate. Faccio vedere come io annullo il contratto dei studenti che hanno preso una stanza presso un appartamento di mia proprietà. Nel video ho inserito anche come recuperare e scaricare la ricevuta di risoluzione. La stessa vi arriverà solo dopo 1-2 giorni dall'invia della richiesta di risoluzione del contratto.
Ho fatto questo per tutti quelli che come me hanno bisogno di una mano sia in un primo approccio e sia nel momento in cui bisogna ricordarsi dopo un anno come si fa ancora.
Se questo video ti è stato untile fammelo sapere giù nei commenti e sopratutto iscriviti al canale e accedi la campanella così sarai avvisato quando caricherò altri video di questo genere. Grazie
![[UA] NAVI vs MOUZ | BO5 | IEM Rio 2024](http://i.ytimg.com/vi/CMBYk0cbGoA/mqdefault.jpg)
Grazie, chiarissimo e utilissimo. Mi ha risparmiato la strada e il tempo per recarmi all'Agenzia delle Entrate. Qualcuno in altri commenti ha scritto che non tutti sono laureati... io lo sono e non riuscivo a districarmi ugualmente. In queste piattaforme la laurea non serve a nulla! Grazie infinite.
😂😂. Si devi essere laureato 🎓 nelle loro piattaforme poco smart 😂 . Son contento per esserti stato utile
Mi hai risolto la giornata! Grazie mille!
Assolutamente d'accordo, qualsisi portale pubblico Italiano e' una barzelletta.
In tutta onesta' ci vogliono abilita' particolari per programmare cosi' male cose impossibili da usare.
Sembra che lo facciano apposta per farti pagare qualche terzo che conosce la formula magica.
Senza il tuo tutorial non avrei saputo effettuare la risoluzione di un contratto. Sei stato chiaro nella spiegazione e utilissimo per me. Grazie infinite
Ciao,
volevo capire, basta quindi solo questa ricevuta? per avere la certezza che è stato fatto nella maniera corretta e che è stato risolto il contratto?
Si. La stessa che ti darebbe l'agenzia.
Grazie mille per avermelo fatto sapere e spero di esserti d'aiuto anche in futuro
Ti ho trovato con una ricerca su come fare la risoluzione del contratto, sei stato veramente utile, ti ho messo un like e mi sono iscritto al tuo canale. Grazie mille per aver fatto questo video! 👍👍👍
Grazie mille per avermelo fatto sapere
Grazie mille caro Graziano, sei stato semplice e chiarissimo. Tutto filato liscio al primo colpo. Peccato che hai fatto pochi tutorial fino ad oggi, speriamo in futuro... E visto che siamo in zona Buone Feste.
Si è vero ho pochi video sul canale perché si è rotto l'hard disk è ho perso molti video non ancora caricati. Con molta pazienza sto per rifarli. Stanno arrivando lavori interessanti
Video fatto molto bene, spiegato con calma e in tutti i dettagli necessari. Unico video che spiega come si lavora da privato e non da agenzia sul portale dell'agenzia delle entrate. In agenzia per una banale risoluzione mi avevano chiesto € 100, con questo video in 5 minuti ho fatto tutto. Aspettiamo video proroga contratto.
Grazie per i complimenti. Son contento di esserti stato d'aiuto. Ho fatto il video della proroga. Vai subito è sul canale
Complimenti,sei stato veramente preciso ed esaustivo nello spiegare passo passo la procedura grazie mille
Grazie mille. Son contento che ti ha soddisfatto
Ciao e complimenti per l'essenzialità, la chiarezza, la semplicità. Anche se a volte capita che i sistemi non funzionano, ma dobbiamo cmq ringraziare questa grande possibilità che ci viene offerta seduti da casa. Non prendertela, continua a fare questo tipo di video. Grazie
Continuerò per le persone come te che hanno la cortesia di farmelo sapere che gli sono stato utile. Grazie
Grazie per la guida e complimenti per il tono molto pacato e armonioso che usi per spiegare il tutto.
Grazie. Mi fa piacere che ti piace il mio modo di spiegare. Cerco di fare del mio meglio.
@@GraccoSound ciao. Se il mio contratto è stato stipulato l'anno scorso... io devo considerare solo questo anno., visto che l'anno scorso è già stato oggetto di imposte. Quindi il corrispettivo da gennaio a quando viene risolto... ? grazie
Si hai detto bene
Molto chiaro, di grande utilità, complimenti!!
Grazie mille. Son contento di esserti stato utile
Sei un grande, sono d'accordo con te ! Loro credono che tutti siano laureati a questo mondo. Non c'e' rispetto per le persone che hanno lavorato sempre invece di studiare . Fanno il possibile per rendere le cose difficili. LO FANNO A POSTA!! A volte non sanno neanche loro come usare questi programmi creati dalle scimmie!!! GRAZIE MILLE DEI TUOI OTTIMI VIDEO AMICO MIO!!
Non è questione di essere laureati o meno è che le piattaforme di queste istituzioni sono poco intuitive. Grazie del complimento.
Contrariamente al sito dell'Agenzia delle Entrate , il video è molto chiaro e comprensibile , il tutto minuziosamente spiegato con pacatezza . Grazie per l'aiuto che mi è stato dato .
Spero di esserti d'aiuto anche in futuro. Grazie per avermelo fatto sapere
Eccellente. Incredibile che l'agenzia non abbia un video fatto da sé. molto chiaro. Grazie!
Neanche io capisco come mai non hanno un tutorial fatto bene. Questo mi fa pensare... grazie per avermelo detto. Sono contento di esserti stato d'aiuto
Graaande! Davvero utilissimo. Il tuo video è stato indispensabile!
Grazie mille per avermelo fatto sapere
Sei sempre molto chiaro ed efficiente, grazie! Attendiamo il video della proroga!!!
STA PER ARRIVARE
Vai sul canale c'è il video dello proroga
Bravissimo Graziano, il tuo tutorial mi ha aiutato a fare una risoluzione in 5 minuti. Grazie mille
Prego. Son contento di esserti stato di aiuto. Grazie ancora per avermelo fatto sapere Alina
Chiarissimo! Grazie davvero. Sono laureata ma il tuo video è stato una salvezza!
Patrizia non sei laureata in queste piattaforme poco smart 😂😂😂😂. Grazie a te. Son contento di esserti stato d'aiuto.
ed hai ragione ..per capirsi con loro è piu facile imparare il cinese e giapponese insieme !!! Bravo.
Davvero TANTO utile e concordo con le tue osservazioni. Non sarei riuscita a fare la risoluzione di un contratto con le sole istruzioni fornite sul portale. GRAZIE !
Non sai quanto ti ringrazio per avermelo detto. Sono contento di esserti stato d'aiuto
questo è il miglior video che ho trovato sul web !!! grande !!!
Beppe quando fai le cose con il cuore e senza nessun vincolo escono sempre cose utile e a fin di bene.
Grazie i tuoi video sono utilissimi e concordo con te sul fatto che le loro piattaforme non sia per nulla di aiuto! Avrei una domanda, la risoluzione del contratto bisogna inviarla dalla data in cui la persona lascia la casa o posso farla anche in anticipo? Faccio un esempio una persona aveva un contratto fino a settembre, a gennaio mi comunica inviandomi anche la disdetta tramite pec che a marzo lascerà la casa, posso già da subito (quindi gennaio) inviare la risoluzione del contratto all'agenzia delle entrate o devo aspettare il primo marzo? Grazie in anticipo.
Grazie mille, il tuo video chiarissimo mi è stato di grande aiuto. Grande!
Son contento che ti sia stato utile. Prego
Son contento che ti sia stato utile. Prego
Buongiorno , complimenti per la chiarezza e la pacatezza di come risolvere un contratto di locazione con cedolare secca , soltanto che , mi è rimasto un dubbio di cosa indicare come corrispetttivo : i dodicesimi da gennaio alla data di risoluzione ? l'anno intero ? grazie dell'aiuto .
Il mio commento è questo: CHE DIO TI BENEDICA! E' più di un mese che tento, senza risultato, di prendere un appuntamento per recarmi di persona all'Agenzia delle Entrate, ho tentato ripetutamente di fare la procedura online ma ad un certo punto non riuscivo più ad andare avanti fino a che mi sono imbattuta nel tuo video, chiaro, preciso efficace, insomma FANTASTICO! Grazie di cuore e ancora che Dio ti benedica!
Grazie moltissime, è utilissimo.
Chiaro ed esaustivo.
Complimenti.
Grazie mille per avermelo fatto sapere
meno male che ho trovato il tuo video! chiarissimo grazie ti ho seguito passo dopo passo e ho fatto la risoluzione :)
Prego. Son contento di esserti stato utile e grazie a te per avermelo fatto sapere
Ciao Graziano! Senza di te non c'è la farei! Grazie
Grazie a te. Son contento per esserti stato di aiuto. Grazie ancora qualunque sia il tuo nome!!
sei sempre utilissimo e molto chiaro in quello che esponi, senza perdite di tempo ne esibizioni personali fuori tema. Grazie molte!
Che belle cose mi hai dette. Io sono molto per esserti stato d'aiuto e spero di esserlo anche in futuro
sei un grande!!!
Grazie mille per il complimento
Grazie Davvero per il video ... ero perso nella procedura e non sapevo se facevo danni.!!!!
per corrispettivo si intende dall'inizio del contratto al momento della disdetta o solo dell'ultimo anno?
tipo mettiamo un contratto di 4 anni per 100 euro al mese (per fare conti semplici), mettiamo se ne va 1 mese prima quindi fa 3 anni e 11 mesi
il corrispettivo sarebbe 4700 euro? o 1100?
grazie
Anche io avevo lo stesso dubbio. Ho chiamato l'agenzia delle entrate, in realta' il corrispettivo non c'entra nulla col canone. Il corrispettivo e' una eventuale somma che il locatario versa al locatore per andarsene o viceversa il locatore versa al locatario per farlo andare via. Normalmente il corrispettivo e' zero.
@@freeekanayaka concordo, anche a me hanno detto di non compilare il corrispettivo, non c'entra nulla con ciò che si è andati a incassare durante il contratto. Seguendo quello che viene detto in questo video si rischia di pagare il 21% su quell ultima cifra, sarebbe un pasticcio! Chiamate sempre l'agenzia purtroppo è l'unica maniera per cercare di non fare pasticci!
Sei stato bravissimo. Molto chiaro e credo che mi sarà molto utile. Grazie
Grazie mille per avermelo fatto sapere
ciao sono daniela ti ringrazio tanto per le tue informazioni e conoscenze portate alla mano di tutti ... ottimo servizio
Grazie mille! Sei stato chiarissimo.Mi hai aiutato tantissimo!
Grazie mille per avermelo fatto sapere
Fermo restando che sono dei cani quelli che fanno queste piattaforme e concordo al 100% con lo sfogo, oggi ho chiamato direttamente l'agenzia delle entrate al numero verde e mi hanno dato una versione differente da quella menzionata in questo video!!
In pratica non va assolutamente compilato il quadro "corrispettivo" . Anche io ho contratti brevi con studenti eppure hanno insistito che non va compilato. Non ho parole
Si è sempre così. Ma perché non fanno loro un video tutorial? Io sono anni che faccio così e non mi hanno mai contestato niente. Fino ad allora non saprò cosa è giusto fare o meno. E poi perché mettono le voci ? Per non essere compilate?
grazie, l'ho seguito con attenzione e mi ha aiutata a completare in fretta sta rogna. !
Grazie mille per avermelo detto e spero di esserti d'aiuto anche in futuro
Grazie !! molto utile mi hai risolto, quanto hai ragione, l'incomprensibilità e la difficoltà di compilazione ! Evviva la semplificazione :((
Ha creato problemi anche a me questo sito ma non solo la prima volta ma anche la seconda,la terza , ecc... finché non ho deciso di fare dei tutorial. Non sono proprio intuitivi
grazie mille per il video!! chiamando all'ADE non danno nessun aiuto o dritta!
io ho fatto tutto il procedimento visto nel video per la risoluzione, ho già avuto anche la ricevuta..
Appunto volevo capire, basta quindi solo questa ricevuta? per avere la certezza che è stato fatto nella maniera corretta e che è stato risolto il contratto?
Si se hai fatto tutto come spiegato e hai avuto la ricevuta non devi fare altro. Tutto ok
Grazie mille per la chiarissima spiegazione.
Prego. Son contento di esserti stato d'aiuto e grazie a te per avermelo fatto sapere
Perfetto chiaro veloce 💯. Da adesso ti seguo volentieri. Ai ragione nessun sistema italiano funziona purtroppo 😢
Grazie mille per il video, mi è stato molto utile. 👏🏻
Grazie. Sono contento per esserti stato d'aiuto
Bravissimo! Chiarissima la spiegazione. Grazie.
Grazie per avermelo detto. Sono contento di esserti stato d'aiuto
Utilissimo, grazie!
Grazie 1000 , il tuo video è stato utilissimo !!
Son contento di esserti stato d'aiuto
Sei stato bravissimo!!!! Grazie a te sono riuscita a concludere il processo di risoluzione del contratto di affitto di uno studente!!!!! Grazieeeeeeeeeeeeee :-)
Molto utile grazie. Hai fatto un video anche per la risoluzione anticipata di un contratto SENZA cedolare secca?
Prego. Non non ho fatto ancora nessun video per la risoluzione anticipata senza cedolare secca. Appena ho l'occasione lo farò
Bellissimo video. Commento molto chiaro. Grazie mille.
Grazie mille per avermelo fatto sapere e son contento di esserti stato d'aiuto
Grazie mi è stato di grande aiuto
Grazie a te per avermelo fatto sapere. Sono contento di esserti stato d'aiuto
Bel video! Una domanda. Ma dove è scritto che nel campo corrispettivo va inserito l'importo dei canoni percepiti fino al momento della risoluzione? Non l'ho trovato da nessuna parte. Nelle istruzioni si parla di corrispettivo per la risoluzione eventualmente pattuito
ciao, sei riuscito a capire? Perchè sono nella tua situazione
No. Non l'ho trovato scritto da nessuna parte
Grazie del video, molto utile. Anche per le risoluzioni di locazioni consensuali l'operazione è la stessa? Grazie
bravissimo, l'unico video in rete che lo spiega benissimo, lasciamo perdere l'Agenzia dell' Entrate che non spiega niente, non intuitivo, sembra che lo fanno apposta per andare a pagamento, Grazie e complienti
Son contento di esserti stato utile. Grazie mille per avermelo fatto sapere. Anch'io penso che lo facciano apposta a non farti capire niente così restiamo alle loro dipendenze proclamazione allo stesso tempo di essere delle istituzioni smart
Grazie. Sei stato molto utile.
Grazie mille per avermelo fatto sapere. Sono contento per esserti stato utile
Grazie, ottima illustrazione!
Grazie mille per avermelo fatto sapere
molto utile sei stato di grande aiuto. grazie
Video utilissimo....Grazie
Grazie mille per avermelo fatto sapere
Bravo e chiaro!
Grazie mille per avermelo fatto sapere. Sono contento di esserti stato d'aiuto
Sei stato veramente utile. Complimenti per la semplicità
Grazie mille per il complimento
Grazie. Molto chiaro ed esaustivo.
Grazie a te
Mi è stato molto utile. Grazie
Prego.Grazie per avermelo fatto sapere
complimenti, veramente molto chiaro e preciso nei vari passaggi. Mi hai risparmiato tempo
Per dire ad oggi quanto ho percepito si intende solo dell'anno solare in corso? tipo se ho un inquilino che è 3 anni che abita e mi da disdetta a giugno del 4 anno, io devo mettere solo gli ultimi 6 mesi, mica dall'inizio no? (Anche perché gli altri anni ho già pagato le tasse)
grazie mille chiaro e semplice ho isolto
Prego. Grazie per il complimento. Son contento di esserti stato d'aiuto
Video chiarissimo e molto utile, Ti ringrazio veramente tanto.
Chiaro e conciso
Perfetto. Grazie mille per avermelo fatto sapere
Grazie, utile e chiarissimo
Grazie mille per avermelo fatto sapere
sei stato molto utile e bravissimo come al solito, grazie
vorrei sapere anche quando in un contratto ad esempio per un anno scriviamo che, allo scadere è rinnovabile per un altro anno, passato quest'ultimo anno, bisogna fare qualcosa nel sito dell'agenzia delle entrate? oppure vai avanti in automatico per il secondo anno? grazie
sono d'accordissimo ! tutto molto complicato
Grazie per avermelo detto. Spero di esserti stato d'aiuto
Complimenti per il video. Qualora il contratto scada non c'è bisogno di risoluzione dello stesso, vero?
Complimenti mi hai salvato....spiegazione utilissima...., e i o che ho sbagliato la cifra di un mese posso rifare dopo ?? Ma sulla ricevuta c'è scritto se uno ha fatto bene o se ha fatto male ?? Grazie e bravo davvero.
Grazie per avermi detto come mi hai trovato. Spero di esserti d'aiuto per altri problemi
Molto utile e chiaro. Grazie mille !
Grazie mille a te
Sei stato veramente indispensabile. Consiglio per chi accede al portale di farlo con explorer perchè accade con firefox e chrome che al momento di cliccare su opzioni/cedolare secca da errore -impossibile accedere anagrafica-
Utile!!! Molto utile!!! Grazie
Grazie mille per avermelo detto
Bravissimo e molto chiaro 👍
Grazie, chiaro e utilissimo!
Grazie mille per avermelo fatto sapere
Grande perfetto!!! Solo una cosa... nel mio caso la ricerca ricevute non era sulla schermata iniziale, ma ho dovuto ricercarla. Ho snanettato finchè l'ho trovata. Grazie per il suo video!!!
La voce corrispettivo (min2:41) non si riferisce all'importo percepito dall'inizio del contratto, bensì se è stato pattuito un corrispettivo tra locatore e locatario per la risoluzione anticipata del contratto. Se per esempio il proprietario dell'appartamento ha necessità di riavere l'immobile prima della scadenza del contratto, può pattuire un corrispettivo affinché il locatario lasci l'immobile con contestuale cessione/risoluzione del contratto; in tal caso va indicato l'importo pattuito nella voce Corrispettivo.
Esatto, e anche se fosse come diceva lui (sbagliato) non si fa il conto dei mesi per la locazione ma dei giorni effettivi di permanenza. Canone annuale diviso 365 x giorni locati...
In questo caso se ho messo il corrispettivo e non è stato pattuito ne da locatore ne da locatario cosa succede ?
@@federicomarcon2726 ho fatto la stessa cosa, posso sapere cosa è successo?
Grazie Graziano si mi sei stato utile ;)
Completo ed Esaustivo!❤
Grazie mille per avermelo detto
Salve, utile e chiaro il tuo video per la risoluzione di un contratto. E' possibile avere qualche indicazione anche per la "rinegoziazione" di un contratto di locazione sempre con cedolare secca? Ho un contratto di 4+4 scaduto che devo rinnovare aumentando il canone d'accordo con l'inquilina. Grazie
Grazie sei stato utilissimo!!
Grazie per avermelo detto
Salve e grazie per la guida, ho un dubbio che differenza c'è tra risoluzione e cessione?
Complimenti per la spiegazione
Grazie a te
grazie della spiegazione. mi rimane un dubbio: il contratto che devo risolvere è di 4 anni ma non arriva a regolare scadenza per 9 mesi circa. devo indicare l'importo percepito dal primo anno fino alla data della risoluzione o solo quello dell'ultimo anno di locazione? io credo che devo riportare solo quello dell'ultimo anno, o no!? grazie ancora e buon 2024!
Si dici bene. Riporta solo quello dell'ultimo anno
Grazie! Molto utile come guida.
Grazie mille per avermelo detto
Ciao, complimenti per il video .Devo risolvere un contratto in comodato uso gratuito, la procedura è la stessa? Grazie
Si sarà la Stessa cosa solo che ha i suoi oneri. Nei prossimi mesi farò un video dedicato al Comodato d'uso gratuito.
Grazie davvero per il video! Volevo chiederti se in caso di risoluzione anticipata (2 mesi prima della scadenza) il corrispettivo nel caso di un contratto 4+4 con cedolare secca si calcola dalla data di stipula o da qualla di rinnovo? Grazie
Ho il tuo stesso dubbio, come hai risolto?
Grazie Grazie Grazie Grazie! infinitamente grazie
Complimenti. Sapevo farlo ma essendo un adempimento che faccio raramente temevo di scordare qualche passaggio. Grazie davvero.
grazie, mi è stato molto utile, considerando che il sito Ag. Entrate offre un link con le istruzioni, ma quando fai per scaricarle ottieni sempre un msx di errore "file non presente".
Bravissimo!!!!!!! Grazie
Grazie! Video Chiaro ed esaustivo. Complimenti
Grazie mille per il complimento
Salve, nel sito dell'agenzia delle entrate ci sono sia la guida che le istruzioni per ogni singolo adempimento. Sulla guida, per quanto riguarda il corrispettivo si legge "se per la risoluzione è stato pattuito un corrispettivo deve essere indicato", quindi mi pare di capire che il corrispettivo non sia ciò che è stato pagato fino a quel momento.
saluti
Ma se io interrompo prima il contratto del conduttore perché devo pagare le tasse per quello che non percepirò? Pagherò le tasse su quello che ho percepito. Secondo me con quella dicitura intende dire altro
Grazie sei stato chiaro !!!!! ma vorrei fare una domanda la Risoluzione del Contratto alla Agenzia della Entrata può essere fatta del affittuario ?????
Non è possibile
grazie ottimo
Grazie mille per avermelo fatto sapere
Grazie mille! Sai dirmi in che termini di tempo va inviata la risoluzione?
Sei stato utilissimo
sei un grande ,video impeccabile .
ciao ragazzi, ma quando si parla di corrispettivo ci si riferisce a quello incassato nell'anno vero?
Se il mio contratto è stato stipulato l'anno scorso... io devo considerare solo questo anno., visto che l'anno scorso è già stato oggetto di imposte.
Sembra banale... ma non è chiaro.
Nel video si parla di un corrispettivo del 2022
Si dici bene. Se nel video non sono stato molto chiaro chiedo scusa.
Ciao tutto molto chiaro, è possibile chiedere un video sulla proroga/rinnovo di un contratto
provvederò il prima possibile