hisseli tapular ve zengin amcalar
Вставка
- Опубліковано 10 вер 2024
- hisseli tapularda yaşanan sıkıntılar ve çözüm yolları
(avukatlık durumlar, avukat neden lazım vs)
serimizde ilk podcast yayınımızı yapıyoruz. bundan sonraki süreçte konuklarda alacağız inşaAllah
Hisseli tapular ve Temel kadastro bilgisi
• hisseli tapu sorunları...
İmar bilgisi
• İMAR BİLGİSİ
Parsel sorgulama ve kadastro işlemleri
• Parsel sorgulama ve ka...
Harita Mühendisliği
• harita mühendisliği
#hakanefe #haritamühendisliği #tkgm
DANIŞMANLIK HİZMETLERİ İÇİN
hakanefe.com/h...
.. .. Amcalar, dayılar, abiler, ablalar, hepsini Çok güzel, apaçık anlatmışsın... Bizim dilimize gelmeyen ama gönlümüze gelen cümleler bunlar... Bir de şu cümle güzel.. Avukatın soğuk bir yüzü vardır.... (Muhteşem bir ifade)
Bu tür işlere kalkışmadan öncelikle sayfadaki videoları atlamadan izlemekte fayda var ugraşamam diyen kesinlikle danışmanlık almalı tapu daireleri kanundan nizamdan bı haber hep zorluk çıkarıp dururlar
işin içinden çıkamadım avukat ile anlaştım artık onlar benim hak ve hukukumu hukuki olarak takip ediyorlar. teşekkürler Hakan bey görüşleriniz bizler için çok değerli
ben teşekkür ederim, selamlar
Hakan bey bir de muhdesat ve muhdesat aidiyet tespiti ile ilgili bir video istiyoruz 🙏
ALLAH razı olsun hayırlı cumalarımız olsun cümleten
Ağzınıza sağlık. Verdiğiniz kıymetli bilgiler için teşekkür ederim. Bir ara imar planlarıyla ilgili video da çekebilir misiniz? 100binlik, 25binlik, 5binlik, 1000lik planlar nedir? Hangi bilgileri kapsar?
Bir arazi, hangi plana girerse artık konut yapılabilir konuma gelir? 25binlik plandaki bir tarla, önce 5bin sonra 1000lik plana girince mi arsa olur? 25binlikdeki bir arazi, eninde sonunda muhakkak imar alır mı? Yoksa o belli olmaz mı? Vs. gibi herkesin duyduğu ama pek bilgi sahibi olmadığı konular hepimize çok faydalı olur.
Sağlıcakla kalın
hayırlı cumalarımız olsun hakan bey vermiş oldugunuz bilgiler için de teşekkür ederiz aleyküm selam hayırlı sabahlar ALLAHa emanet olun cümleten Amin
Emeğine ze sağlık , anlatınız halkın anlayacağı dilden
aleyküm selam hakan bey kardeşim 90 senedir rizede dedemin yerini topluyorlar baba annem ölünce miras işine düştük rizedeki 3 yerimiz temiz 2 yerimiz hisseli fakat buraları çaylıkları hep baba annem topladı onlar ALLAH rahmet eylesin cümlesine öldükten sonra yarılıga verdik çaylıkları tapulu olan ve hisseli yerlerin çay paraları bize geliyor belediyeye gittik bizim iki yer hisseli fakat dedeminde 11 yerde hisseli yeri çıkıyor nasıl yapalım bu işi teşekkür ederim hakkınızı helal edin
Emeğinize sağlık harikasınız 👏 hocam 👏 👏 👏 👏 aynı kunuları 2 yıldır yaşıyorum avukat çok para istedi 105 kişilik mirası hallettim hisseli tapuları aldım. Sıra şimdi ortaklığın giderilmesi davasına kaldı orda avukat şart oldu. Allahın izniyle onuda halledeceğim. Okuyan arkadaşlar 105 mirascı ne düşer size diye düşüne bilir ben evlat ve torun olarak 9 da bir hisseyi arazi 200 dönüm kaysı bahçeleri.
Avukat ne kadar aldı? Sakıncası yoksa öğrenebilir miyim?
@@osmantugrul. işlemleri ben hallettim avukat tutmadım. Önce kimden miras talep ediyorsanız onun mukatlı nüsüf kayıt örneğini çıkartın nufus dairesinden orda mirasçı olduğunuz kişinin TC si lazım sonra adliyeye gidin oralarda dilekçe yazan yerler var mirasçı belgesi için dilekçe yazdırın ve adliyeye götürüp verin adliyede dava için 200 TL gibi bir rakam ödüyorsunuz şimdi biraz daha artmış olabilir. Ayrıca bilir kişi ücretli 300 TL çdemiştim pandemi olduğu için kısa sürede sonuçlanıyor mahkeme olmadan tabi siz dilekçrmizi verdikten bir hafta sonra gidin büyük ihtimal davanız sonuçlanmış olucaktır. Evtakınızı alın mitasınız neredeyse oranın tapu intikal bölümüne gidip Evtakınızı verin orda randevu alıyorsunuz işlemler için sonra size msj geliyor. Öiradınızın üzerinde ev var ise gidip onu siğorta yaptırıp tapuya veriyorsunuz. Ve intikal işleminiz gerçekleşiyor. Msj geliyor size tapudan gidip imza atıp tapunuzu alıyorsunuz. Benim 3 tane mirasım vardı bunların hepsine 6,7 bin TL gibi bir para harcadım şimdi ortaklığın giderilmesi davası açacağını orda avukat gerekiyor. Umarım yardımcı olmuşumdur.
Ortaklığın giderilmesi davasında yabancı kişiler de girebilir ihaleye orada nasıl bir yol izlemek gerekir? bizimde başımızda aynı sorun var, taksim yapılan bir araziye herkes istediği gibi ağaç ekmiş veya ekmemiş şimdi adam gelmiş babasından miras düşmüş,mahkemeye vermiş ortaklığın giderilmesi davasını açmış hepsi satılsın diyor burada benim günahım ne ben satmak istemiyorum ne yapmalıyım teşekkür ederim
Eşime babadan kalan bir yer var üzerindede eski ev var .arsa 4 hisseli kayın pederin kardeşi yaşıyor.arsanin bölünmesine de uzun zamandır ayak diretiyorlar.buna karsi ne gibi işlemler yapılabilir
Çok teşekürler çok faydalı bilgiler öğrendik
Abi selamın aluykum senin vidiyonu dinledim mantıklı benim bir arsa aldım hisseliydi dört el deistirmis yani üç dört sene sonra dava acmis
Abi mukemnel anlatıyorsun.
Teşekkür saygılar abi
1993 m2 arsanın 9 m2 hissesini alsam bir bina vs yapıldığında binadan arsa payımın parasını alabilirmiyim
Sayın Hakan bey siz işi çözmüşsünüz bile 👌👋👍⭐⭐⭐⭐⭐💖🌻🌹
Bir bilgi için dünya kadar benzetme dinlettin abe
Merhabalar Hakan bey; Şufa hakkı ve İzale-i Şuyu ile ilgili bilgi video bekliyoruz.teşekkürler.
Aynı durum bizdede var rahmetli babam yıllarca bosverdi hep halalarım kullandı ekti bicti bir kurus parada vermedi ben bunu nasıl yapabilirim 6 adet tapu var ortak cok olunca sıkıntı birde kimsede ben alayımda demiyor niye desinki bizden kimsede sikayetci deil bizimkiler biraz daha degerlensin diyor zaten ben gencligimde bunu kullanamıyorsam yaslılıgımda ne yapayım.
köy yerleşim sınırları içinde kalan yolu olmayan tarlanın yarısını hisseli olarak kardeşime devrede bilirmiyim tapu benim üstüme ama ikimizin hakkını vermek istiyorum nasıl yaparız yardımcı olursanız sevinirim selametle.
Valla benim amcamlar rüşvet verip iş bitirtmeye alışmıslar .. namuslusuna da denk gelsem avukatın onuda denetletecek avukat buluyorum .. benim için yapacak bişi kalmıyor, geriye .. paylaşımlarınız çok akıcı bir anlatımda Hakan Bey. Bilgilendirdiğiniz için tşk ederim.. Selamlar saygılar
evet dediğiniz durumlar çok oluyor ...
Hakan bey oncelikle tesekkurler bilgilendirici videolar icin,bir sorum olacak 6 donüm tarim arazisini 4 kisi bolusecek ve tapuda satis yok diye biliyordum ben ama aracilar bir ucret karsiliginda 1 kisi uzerine tapuyu aliyormus tapudan diger herkes adina tapu hissesi senedi diye kagit verip cikartiyorlarmis bu nasil oluyor?tarim arazisi kesinlikle bolunmez mi?bunlar nasil yapiyorlar?cevap verirseniz sevinirim
Abi avukata(yada başkasına) para ile temlik fikri çok iyi ama şöyle bir sıkıntı var, el birliği tapusu 3. kişi tarafından temlik alınması durumunda o 3. kişi, ortaklığın giderilmesini ya da el birliği ortaklığına temsilci atanmasını isteyemiyor.(bu tip temlikler sözleşme ile olacağından 3.kişilerle yapılan bu tip anlaşmalar miras hukukuna aşıp borçlar hukukunu ilgilendirdiğinden dolayı)
2018 ölmüş intikal yapıldı12 dönüm araziden 9 dönümünü satın alabilirmiyim
hocam merhabalar. 58 dönüm fındık tarlası var. birazı dedemden birazı babaannemden kalma. 5 mirasçı. 3 kadın 2 erkek. kişi başı 11.5 dönüm düşüyor. 3 kadına 30 dönüm olan tarlayı veriyoruz. 2 erkek de 10 ar dönüm tarlaları alıyor. küsüratları yazmıyorum. 2 kadın mirasçı bütün tarlalardan parça parça almak istiyor. biri il dışında ikamet ediyor. kanunen bütün tarlaları bölebilirler mi?
20 tarla var 22 23 de hissedar. Gözüme kestirdiğim 2 3 tarlaya almak için nasıl mahkeme açabilirim. Diğerlerinden vazgeçip farkını vererek. Anlaşma çok zor 20 sini tanımıyorum
Aynı durumdayım 17 tarla var bı o kadar da mirasci
1250 m2 arsa var uzerinde 2 ev 1
samanlik var musterek sayisi 20 civari ölenler cogalma haric dedem öldu 4 de kardes babamlar ama tek tapuya nasil dusurebilirim cikamadik isin icinden hissedarlar para karsiligi verin diyorum ama inatlar ne yapmam lazim tsk
Hakan bey paylasim icin cok tesekkurler.medeni kanun 708.madde kapsamında nereye başvurmalıyım.kadasroya mi yoksa likap bürolarına mi ?
Hocam merhaba eğitim imarlı arsaya okul dısında kesinlikle bişey yapamazmıyım ? Yardımcı olurmusunuz
Hakan bey, elbirliği mülkiyeti statüsü, miras üzerinde kayyım atanmasını mümkün kılar. Paylı mülkiyetde bu mümkün değildir. Bu yüzden iyi bir statüdür. Malı eken biçen yada kiraları toplayan ve diğer hissedarlarla bunu paylaşmayanlara karşı, kayyım üzerinden gelirlerin hisse oranında adaletli dağıtılmasını mümkün kılar.
Bunun detayını nasıl öğrenebiliriz. Dayımın anneme hakkını vermediği bir yer var. Bununla ilgili bişiler yapmak istiyoruz
Merhaba lar bizim bir 15 dönüm hisseli bir tarlamiz var ve bir türlü hissederler arasında anlaşamıyoruz ve mahkemeye gidildi eğer şatiş kararı verilirse hissenin tamamını satılıyor yoksa hissedarin hakkı hissesi kadarmı yer satiliyor bu konu hakkında bilgiye ihtiyacım var teşekkür ederim iyi çalışmalar dilerim
Hakan abi ne demişse hepsi çıktı
Geçen babamlar 30 sene çözemedi ben 1 haftada çözdüm
Nasıl bir yol izlediniz İsmail bey benimde annem ve kardeşlerinin arasında 34 yıllık çözülemeyen miras sorunları var
Ağzına sağlık güzel anlatmışsın dayı...
Abi hayırlı akşamlar benim dedem geçen sene vefat etti babamgil tarlaları paylaştılar fakat iki tane tarlada herkes yani 4 kişi pay olacak hisseli artık yokmuş tamam fakat tapuda 4 kişinin ismi geçse elbirliği diye olmazmı teşekkürler
İyi günler hakanbey kayinpederim anası vekayinpederinden miras olan tarlasına ağaç dikti 100 mirasçı var eşimi vaz geçiremiyorum ağaçlara bakıp masraf yapıyor neyapabilirim
Hisseli yeri icimizden hissesi olan birine satış yapabilirmiyim. Bilgiler icin teşekkürler.
slm hocam pekı 30 yıl amcalar kullanıyosa mırasınızı dava acıp toplu para ve kıra bedelı belırlenmıyomuu bunun ıcınde avukat gerekıyomu
Bence gerekir
Sagol hocam aydınlandım ağzına sağlık
Teşekkürler Hakan bey sağolun
ALLAH CC RAZI OLSUN ÇOK GÜZEL
abim Allah razı olsun senden
Sağolasın kardeşim ALLAH a emanet olun
Bir sorum var. Babamın bir evi var. 94 yılında vefat etti bu yerin Kadastrosu 29.01.2010 tarihinde yapıldı ve abim muhtar ve bilirkişilerle tapuyu üzerine geçirmiş. Bu durumda da 10 yil içerisinde tescil iptal davası mi açmam gerekirdi ? 94 e kadar babam kullandı ? Sonrasında abim gitti geldi peyder pey ( köy evi olduğu için)
selo can avukatlık durum hocam, bir avukatla konuşmak lazım
Merhaba kolay gelsin bir evimiz var hisse paydası 16/9 annemde, 16/3 kısmını bir şahıs daha önce satın almış. 16/4 kısmı anneannemde ama vefat etti şimdi bu kısmı annem dahil 4 kardeşe intikal ettirmeye çalışıyorum. Tapu su an payli mülkiyet. Bu kardeşlerden birinin maliyeye borcu var ve intikal edecek hisse oranına haciz koymuşlar. Tapuya sorduğum zaman onuda ödemeniz lazım yoksa 4 kardese gececek kismi payli mülkiyet yapamayız dendi. Bu borc miras bırakanın değil miras alan 1 kisinin borcundan dolayı neden payli mülkiyet olmuyor acaba tapuda memur yanlismi anladı beni acaba bu konu hakkında sizden bilgi alabilirsem çok sevinirim.
Ne yaptınız hallettiniz mi
Selam
Ben almanyadan benim başımda bu sıkıntılar var ne yapabilirim
Hakan abi bir sorum var. Babamdan kalan bir susuz tarla var koye yakin. 8250 donum 3 hisader onunde yol geciyor ev yapma sansim varmi .yada ne yapabiliriz
videolarım var ordan izleyin aydın bey, 200 000 tl ye ev yapım diye
Abi sesin bağımlılık yaptı
sevgili meslektaşım bilgilendirmeniz toplum için çok faydalı. sağolasın. sizden ricam birde mesleğe yeni girenler için 18 uygulaması ve inşaat haritacılığını bilmeyen yada öğrenmek isteyen ler için netpro videosu çekebilir misin? görev gereği benim anlatmam uygun olmayabilir. selamlar
vallahi abi, bende netpro kullanmıyorum, kullanan meslektaşlar atmıştır yada udemy de kurs olarak vardır diye düşünüyorum, selamlar
@@hakanefe 18 i siz anlatın da diğerine ben bi bakayım
@@muhendiscoban110 18 i genel bi şeklide anlattım , detaylara girmedim hocam , mühendislere yönelik dersen ,ürettiğim çok video vardı,izlemediler bende kaldırdım valla
@@hakanefe 2000 yılında vefat etmis dedemizden 4 tane tarla var 10,7,7,5 dört tane tarla bu tarlalar bolunebilirmi ?
Hisseli tapuyu kime neresi düşeceği belli değil ki nasıl bir değer biçiyorlar onu anlamadım.
Arazinin her yerinde senin hakkın var. Kuru yerinde de sulu yerinde de hakkın var. Iki hissedar var ise ortadan çizgi çekilmiş gibi değil yani. Rahat ol.
Merhaba abi biz babadan kalma 20 dolüm yer İzmir Bergama bozyerler köyünden yazıyorum biz tabuyu aldık ama biz bolustugumuz gibi değildi biz şimdi tabuyu nasıl düzeltebiliriz yardım ederseniz sevinirim
tam anlamadım , tapu sınırları değişmez ,siz yanlış bölmüşsünüzdür,bir mühendise gösterin
merhaba babamdan arsa kadı kardeşlerle arsalarımızı pay ettik ancak bana gelen 1 arsada başkasıylahısseli bizim hisse %50 diyer taraf 10 kişi asıl sorum şu sınır komşumuz ev yaptı ve evi tam sınıra yaptı babam yerleri vermeden önce bu durumda ne yapmam lazım 10yılı daha geçmedi cevaplarsanız çok sevinirim
Senin isin zor , adam insaati yapmis, oranin inssat hakki dolmussa sen hali serer piknik yaparsin.gecmis olsun
o.zengin abiler bizim yerimizide alsın
Usta size nasil ulasabilirim... Malatyada isim var..
Merhaba benim dedem yurt dışından gelmiş 1960 yillarinda ben küçükken annem ölmüş annemin veraset ilamini cikardim dedeminkinide cikardim tapuya gittim.Ama Size bilgi veremem OFF pufff yaptı beni basindan savcı edevletten başvuru Yap dedi ben bilmiyorum ki nerde ne var.sadece bi parsel nosu var elimde onu cikartti ama bilgi vermedi nasıl bi yol izlemeliyim teşekkür ederim 🤗
veraset ilamı e devlette görünür, onunla intikal yapacaksınız maliyeye gidip(e devlette başvuru sistemi var) sonra tapuları adınıza çıkartırsınız
@@hakanefe teşekkür ederim 😊
Selamün aleyküm abi yapı kayıt belgeli bir ev almayı düşünüyorum yapı kağıt belgesinde düzenlenme tarihi 2019 olarak yazıyor 2017 sonrasımı oluyor şimdi alsam sorun yaşarmıyım tapu cıkartması nasıl oluyor
Google haritalardan yada ilgili belediye den 2017 öncesinde yapıldığını teyit edersen iyi olur
@@hakanefe tapu alma nasıl oluyor peki abi google haritalardan önere bileceğin bir harita varmı
Tatlamızı bahçeye çevirdiğimizde parsellere böldüre bilirmiyiz acaba(örnek 10.000m2 tarlamızı bahçeye çevirdikten sonra 2500m2 den 4 parsel yapabilirmiyiz) teşekkürler
Hayır bölünemez.tarlalarda minimum 20 dönüm ,bağ bahçede 10 dönüm olması gerekir.diger durumlar için bizimle irtibata geçebilirsiniz.
@@ka5038 21360 m2 tarla vasfında Tokat merkeze bağlı Ulaş köyünde arazimiz var ve 6 kardeşiz 3. Sınıf tarım arazisi statüsünde paylaşma şansımız var mı bunda ne gibi bir çözüm var. Ayrıca ben de bir ev yapmak istedim kendi hisseme Özel İdare yi ve Tarım İl Müdürlüğünü aradım ada parsel den baktılar kadastro yolu olmadığı için müsade etmediler. Hatta yaparsanız şikayet olursa yıkılır dendi.Bi çözüm varmı ya da hangi yolu izlemeliyim?
Teşekürler kardeşim :)
Turkiyede durust avukat varni ben iki avukatla calistim ama lanet ediyorum avukatlardan
Hayırlı akşamlar Hakan abi UA-camden sıkı takipçinim çok sağol hepimizi bilgilendiriyorsun bi sıkıntım vardı benim Rize Ardeşen de sahile kenarında imara açık hisseli arsamız var bu arsa toplamada beş dönem 4750 metrekarelik alan 5 kişiye pay ve biz bunu tek tapu haline getireceğiz ama geri kalan 250 metrekarelik hisse sahibi vefat etti çocuğuda olmadığı içim 20 yakın kişiye bölündü bu hisse ne yapmamız lazım yardımcı olur musun
satın alacaksınız yada dava açacaksınız
Vefat eden anne babanın başka bir ilde gayrimenkulü var mı nasıl öğrenebiliriz tşk
Veraset ilamı vereceksiniz. Çok kolay. Tapu dairesine danışın
🌿Hakan bey her şey yine çok güzel. Emeğinize saglik. Hocam; Bankaların icaradan satmış olduğu arsa tarla ve araziler nasil alınır, almak ne derece doğru ve bunlarla ilgili yaşanan sorunlar hakkındada bilgi verebilirmisiniz.
Icralik mal alma dinen uygun deil haramdir agliyanin mali gulene kalmaz ,,,,,,,,,
Ağlayanin mali gulene hayır etmez kardeşim diyeceksin ki paramla alıyorum doğru para veriyorsun ama o icraya düşen insanın ruh halini empati yap
@@gokhanimece9129 Haramdır diyemezsiniz. Dinen haciz vardır.
Ancak bankadan hacizli mallar sıkıntılıdır. Uzak durmak gerekir. Eğer sahibini tanıyorsanız ve gönlünü almışsanız, malı almanızda sakınca yoktur.
Abi sen helal olsun
Çok haklısın konuşmalar düşündürücü ?
❤
Merhaba 343 m2 1/25 ne demek
14 m2
Demek
Merhaba elbirliği ile satış olmadı bazı kişilere ulaşamadım paylı mülkiyet başvurunda bulundum tapudan ariolar bütün herkesin vekaletini istediler o kadar saçma ki zaten o kadar kişiyi bı arada bulsak el birliği satarız tapu dairesi (sanayi) sitesi gibi olmuş Allah kimseyi ellerine düşürmesin.
ortağın 100 dönümde 1,5 dönüm hakkı var 5 parselde her tarlada bir kaç metrekare ama seni mağdur ediyor 2 katı fiyat veriyorsun satmıyor ortaklığın giderilmesi davası açılmasına seni zorluyor satışta benim teklif ettiğim miktarın onda birini alıyor maksat eziyet
Sagol abi
Hangi şehirdensiniz abi siz
istanbul
@@hakanefe bende istanbul abi silivri çatalca veya tekirdag nerelerinden yer önerirsiniz 60-70 kağıda. 5-6 sene dursun ama hangisinden alınır
burdan anlatılacak iş değil , danışmanlık hizmeti almalısınız
@@hakanefe abi danışmanlık derken kime güvenecen dediğin gibi emlakçı satış yapanı tutar onun lafınada güven olmaz siz danışmanlk emlakcılık yapıyormusunuz
www.hakanefe.com
yapıyoruz,
Bende yurtdisindayim köyde ki Ahsap dedemden kalan son ocagin tütmesi icin renoviert yapmak istedim 5 kardesim riza oldu satisini verdi yerin Enbüyük abi ve amca takoz oldular dag olsun sende yapma dediler yaziklar olsun dedim beddua etmiyorum
Bence bu kanunun kalkması lazım
Begenmeyen MANDALARDA var 😆😆
Hah aradigim bilgi