Bom dia No meu caso fui passar o meu primeiro imóvel que ficou pra mim, o imóvel foi feito inventário, eu tinha que registrar no meu nome. Tentei emolumentos cartorários não deu certo, acabei pagando com muita dificuldade para registrar.
Estou acompanhando seus vídeos e agradeço muito pelas informações, isso está nos ajudando muito. Não é tão simples comprar um imóvel, precisamos ficar cientes dos gastos que vamos ter antes de assinar o contrato. Parabéns pelos vídeos👏👏👏❤
traduzindo.. o Cartorio trabalha de seg a sexta.. vc não consegue um horario pra agendar online, pq estão todos lotados e quando vai la tem que esperar.. detalhe.. não tem 1 pessoa na sua frente..rs
Existe a Lei 11977/09 em seu art. 43, que é a lei que regulamenta questões sobre o programa minha casa minha vida, e lá pode ter desconto de até 75%, caso os recursos do seu financiamento venha do FAR ou FDS, e 50% se vier do FGTS ou outro. A lei citada no vídeo é dos Registro Públicos, a famosa Lei 6015/73, que na verdade é o art 290, que tem que preencher esses três requisitos: ser o primeiro imóvel, destinação de moradia e ser pelo SFH.
Eles argumentam para não dar o desconto quando imóvel não é novo, o art. 20 do decreto 7499/2011 falando que tem que ser imóvel novo. No caso esse decreto tem essa força ?
Місяць тому+1
Olá, para o primeiro imóvel independente de ser novo ou não.
Pedi o desconto e foi negado pois tenho uma fração de um imóvel adquirido por herança. Falaram para eu protocolar algo no cartório mas ninguém explica o que é e o cartório, logicamente, não dá informações.
Olá,, Primeiramente parabéns por ser especialista nesse assunto.... Gostaria de saber a ordem de gastos que uma pessoa terá comprando um primeiro imóvel FINANCIADO pela minha casa minha vida da Caixa Econômica Federal, *sendo, o primeiro imóvel.... Tem que pagar escritura itbi, escritura e registro?
4 місяці тому
Olá, tido depende de uma análise do tipo de imóvel, se usado, novo, na planta, no programa, etc...
Eu já desisti, porque é muita burocracia...em casa só o meu marido trabalha, como autônomo. Não tem como confirmar a renda. Muito difícil...
Рік тому
Olá, a renda para autônomos poderá ser apurada através dos extratos bancários de conta corrente pessoa física, mais e a declaração do imposto de renda.
Boa tarde! Já tive um terreno e vendi depois, tinha escritura e registro. Foi adquirido por pagamento a vista. Agora estou adquirindo uma casa através de financiamento bancário, nova e para moradia. Tenho direito ao desconto?
S.M.J, o artigo 43, II da lei 11.977/2009, que trata do PMCMV não faz nenhum tipo de ressalva ao ser ou não o primeiro imóvel para obtenção do desconto. A propósito, essa ressalva constava na redação anterior do referido artigo. Pergunto: Esse dispositivo é inócuo na legislação ou se aplicaria a outro tipo de aquisição?
Não paguei nenhuma documentação pq comprei em uma promoção da construtora de ITBI e documentação grátis ainda ganhei os pisos tanto nas áreas quentes e frias .
Olá Quando eu assino com a construtora e com a caixa econômica, em qual momento eu tenho que ir reconhecer firma dos documentos? Por favor me passe essa informação. Gratidão Deus abençoe 🙌🏻
Рік тому+1
Olá, após a assinatura com a Caixa já precisa fazer essa parte.
Oi, estou financiando um imóvel e sempre assisto os seus vídeos para me orientar. Só uma dúvida, o artigo da Lei 6015/73 que trata desse desconto não seria o Art.290?
Olá, boa tarde!! Eu tô financiando um imóvel com a Tenda e é o meu primeiro imóvel! Eu comecei a pagar hoje, e já estão me cobrando o ITBI, isso tá certo?
7 місяців тому+1
Olá, sim pois no Programa o contrato da Caixa já tem poder de escritura.
Seus vídeos são excelentes! Tenho uma dúvida, li também que se a renda familiar for menor que 3 salários mínimos o registro da escritura é realizado gratuitamente pelo cartório. Esta informação procede?
Рік тому+2
Olá, não procede, o primeiro imóvel independente da renda tem 50% de desconto nas custas cartorárias.
Boa noite, fiz a compra do meu primeiro imóvel (apartamento) por financiamento pelo mcmv e já paguei a taxa para o cartório com o desconto porém o cartório entrou em contato com minha corretora informando que o desconto só seria válido se fosse um imóvel novo… Eles falaram do Art. 20 do decreto 7499/2011 e nesse decreto diz que o imóvel precisar ser novo para ter o desconto, então qual lei é válida, 7499/2011 ou art. 290 da 6015/1973? O cartório quer me cobrar os outros 50% para finalizar o processo do registro
@ pode dar uma olhada no art. 20 da lei 7499/2011… Pelo menos aqui em Joinville/SC os cartórios não vão mais dar desconto na compra do primeiro imóvel caso seja um imóvel usado
Ola,vendi o meu imóvel onde não comprei pela minha casa minha vida ,e comprei outro ,financiamento dentro do minha casa minha vida ,renda entre 6 a 10 salários de renda ,tenho direito a desconto na documentação ?
Рік тому
Olá, se você já teve um imóvel, não tem mais direito.
E em relação ao ITBI, tem isenção ou desconto para quem faz o financiamento pelo programa ? Esses descontos funcionam para imóvel usado E em relação ao ITBI, tem isenção ou desconto para quem faz o financiamento pelo programa ?
Рік тому
Olá, as custas de documentação terão sim o desconto para o primeiro imóvel sendo ele novo ou usado.
Seus vídeos são ótimos! Meu esposo já teve um lote e há muitos anos foi vendido. Estamos comprando a primeira casa pelo NPMCMV. Teremos direito ao 50%?
@ tive um financiamento que foi vendido e este apartamento não foi pela minha casa e minha vida. Agora esta é a primeira vez que vou adquirir um imóvel pelo programa minha casa minha vida, eu tenho direito ao desconto ?
Olá! No caso da modalidade aquisição + construção, consigo esse desconto na documentação desse lote sendo ele meu primeiro imóvel também? Ou só em construções já prontas?
Olá , estou vendo com uma imobliaria, imóvel AP já usado, dono ja tem escritura e já temos até o valor da escritura , porem eu e marido ainda não assinamos nada, estamos no processo da compra do 1 imóvel nosso. Gostaria de saber se no ato da transferência no cartório da escritura, passando a informação que é nosso 1 imóvel, teremos direito a esse desconto, msm sendo imóvel ap usado?
Рік тому
Olá, sim tem direito sim, basta mencionar a lei caso não queiram conceder.
Wagner estou para assinar o contrato de financiamento de imóvel usado pelo programa minha casa minha vida, a correspondente da caixa me informou que tenho que pagar a (emissao de minuto de contrato que daria 2mil reais) achei um valor muito alto, estou me sentindo enganado, sendo o valor financiado e 173 mil. Como proceder nessa questão?
Рік тому
Olá, nesse caso não tem muito o que fazer pois cada correspondente trabalha de uma forma.
Boa noite amigo, tenho um terreno e vou utilizar como permuta com torna. O terreno é considerado imóvel, ou seja, não posso exigir o desconto? Obrigado
Esses emolumentos incluem aqueles providenciados pelo corretor, antes de realizar o financiamento? Por exemplo, as certidões negativas do imóvel. São despesas cartorárias que também serão pagas pelo comprador, e elas também fazem parte dessa lei?
Bom dia, o primeiro boleto do meu financiamento ja está disponível 568 mês mas está dando um desconto de 52 reais saindo 516 mas não sei porque esse desconto
Uma dúvida, se eu pagar o valor estipulado adiantado p não ter atraso no final da avaliação e entregando a declaração junto que é o primeiro imóvel, após ser avaliado e constando como primeiro eles devolve os 50 por cento?
Eu sou de Joinville e estou adquirindo um imóvel pela programa da caixa e meu corretor nega qualquer informação que diz que eu no meu primeiro imóvel teria direito ao desconto. Oque eu devo fazer?
No site do cartório tem uma opção de requerimentos, lá vc baixa um modelo deles ,se for pelo programa minha casa minha vida chama MCMV é só preencher e entregar junto os documentos, pois o cartório tenta dificultar o máximo para a pessoa não conseguir o desconto e desistir, experiência própria.
ola , tem um valor maximo do imovel ara ter esta desconto de 50%? Na prefeitura aqui falaram que tem desconto da aliquota para 1,5% para imovel ate 120 mil ( Jundiai).Mas por ser primeiro imovel não tem nenhum desconto.
POR FAVOR NOS AJUDE! E muito obrigado pelos seus vídeos! Tenho um terreno (que será usado como entrada na compra de uma casa pronta), mas está sem escritura, no entanto dei entrada no cartório pra fazer a mesma, mas ainda não pagamos nada. Vc respondeu em outro comentário que se o terreno estiver em seu nome você não consegue ter este desconto na compra da sua primeira casa. O que fazemos? Pedimos para cancelar a escritura do terreno e esperamos pra fazer o da casa, a qual vamos assinar com a caixa esta semana o financiamento pelo M Casa M Vida, ou não tem mais como já que escritório já sabe que temos este terreno? Posso fazer no cartório de outra cidade caso não dê mais? DESDE JÁ AGRADEÇO MUITO! 🙏🏻
Рік тому+1
Olá, sim se constar escriturado no nome de vocês não terá o desconto.
Olá , já assinei o contrato do financiamento porém ainda não realizei o pagamento da documentação da casa . Ainda da tempo de correr atrás desses 50% de desconto ?
7 місяців тому
Olá, sim os 50% de desconto sera no registro do cartório.
Oi, tudo bem? Acabei de receber a resposta da engenharia e negaram o imóvel alegando a pintura ser ruim e não ter porta no quarto. Sabe me dizer se eles podem fazer isso? Sempre vejo que não pode ter problemas estruturais ou não condizer as medidas declaradas .
Рік тому+1
Olá, muito estranho pois o que pode reprovar são plantas irregulares, problemas estruturais, mas penso que essa reprovação pode ser revertida com a solução desses 2 empecilhos.
@ e se minha renda for 7200 tbm vale, pois fui no cartorio e o apt de 280 mil ficou no valor de 2800 mesmo com o desconto primeiro imovel está certo isso?
Olá, gostaria de saber se tenho que falar que é do programa minha casa minha vida? Pois liguei no cartório pedindo essa informação do desconto e ela me informou que essa informação é falsa e que nao tem descontos
Рік тому+1
Olá, não que é do programa, mas sim que é seu primeiro imóvel.
Você conseguiu o desconto do cartório? O caminho é dizer que é o primeiro imóvel e citar o número da lei para eles perceber que você conhece seus direitos.
Oi Wagner vc pode me ajudar,o engenheiro da caixa avaliou um valor muito acima que a construtora está pedindo saindo do valor do minha casa minha vida,a casa é 198 mil e ele avaliou em 238,como devo recorrer nesse caso?vamos perder a nossa casa? Já que meu marido o salário de 3mil só dá no financiamento minha casa minha vida.
Рік тому
Olá, infelizmente não tem o que fazer, a palavra final sobre avaliação realmente é da Caixa.
Uma duvida, estou comprando um imovel financiado, no contrato de financiamento, tem apenas meu nome, contudo no contrato de compra e venda tem o meu e o da minha esposa. eu ja tenho um imovel no meu nome adquirido antes da uniao estavel, e esse é o primeiro imovel da minha esposa, no caso temos o direito, por ser o primeiro imovel dela?
8 місяців тому
Olá, por estar no seu nome o financiamento não tem.
Wagner, preciso da sua opinião por favor. Mandei os docs para aprovação por 1 construtora, nos final das contas não gostei. Enviei novamente os docs para aprovar por outra construtora (pediram para escrevermos um doc cancelando a aprovação anterior), detalhe 10 dias antes iniciei um financiamento no nome do meu esposo prazo de 24 meses (pelo Itaú) e segundo a construtora a Caixa aprovou a documentação no nosso nome para financiamento de 80% do apto na planta. Gostaria de saber se realmente há essa possibilidade da caixa aprovar um financiamento sendo que atualmente o financiamento do carro já compromete 30% da nossa renda ?? A previsão de entrega do apto está para daqui 36 meses...
Рік тому
Olá, meu conselho é você ir até uma agência da Caixa para ver se realmente existe essa aprovação.
Wagner boa tarde,meu marido fez um financiamento em 2021 no programa casa verde e amarela, após 30 dias do contrato assinado ele se arrependeu e cancelou ,ele pagou seguro e engenheiro será que consegue o resgate do valor?
Рік тому
Olá, acredito que não consiga, mas precisa ver essa cláusula de rescisão em seu contrato pra ver o que ela diz.
@@j160869você precisa levar uma carta impressa ou de próprio punho no cartório da sua cidade, informando que é a sua primeira aquisição imobiliária para fins Residenciais financiada através de agente integrante do Sistema Financeiro da Habitação (FSH), Fazendo jus, portanto, a redução de emolumentos prevista no artigo 290, da Lei 6.015/73 (Lei dos Registros Públicos.
Bom dia
No meu caso fui passar o meu primeiro imóvel que ficou pra mim, o imóvel foi feito inventário, eu tinha que registrar no meu nome. Tentei emolumentos cartorários não deu certo, acabei pagando com muita dificuldade para registrar.
Esses vídeos, gêneros importantíssimo para quem não tem conhecimento dos trâmites.
😇😇🙏🏻🙏🏻👏🏻👏🏻
Parabens vagner seus vídeos sao maravilhoso que Deus ti abençoe grandemente..
Estou acompanhando seus vídeos e agradeço muito pelas informações, isso está nos ajudando muito. Não é tão simples comprar um imóvel, precisamos ficar cientes dos gastos que vamos ter antes de assinar o contrato. Parabéns pelos vídeos👏👏👏❤
Assuntos e explicações excelentes...
traduzindo.. o Cartorio trabalha de seg a sexta.. vc não consegue um horario pra agendar online, pq estão todos lotados e quando vai la tem que esperar.. detalhe.. não tem 1 pessoa na sua frente..rs
Existe a Lei 11977/09 em seu art. 43, que é a lei que regulamenta questões sobre o programa minha casa minha vida, e lá pode ter desconto de até 75%, caso os recursos do seu financiamento venha do FAR ou FDS, e 50% se vier do FGTS ou outro. A lei citada no vídeo é dos Registro Públicos, a famosa Lei 6015/73, que na verdade é o art 290, que tem que preencher esses três requisitos: ser o primeiro imóvel, destinação de moradia e ser pelo SFH.
Lei 6.015/43 artigo 43
Eles argumentam para não dar o desconto quando imóvel não é novo, o art. 20 do decreto 7499/2011 falando que tem que ser imóvel novo. No caso esse decreto tem essa força ?
Olá, para o primeiro imóvel independente de ser novo ou não.
Obrigado pela informação
Esse desconto só vale pra quem se enquadra no programa minha casa minha vida? Ou qualquer um que for comprar o primeiro imóvel?
Olá, primeiro imóvel sendo pelo programa ou não.
Pedi o desconto e foi negado pois tenho uma fração de um imóvel adquirido por herança. Falaram para eu protocolar algo no cartório mas ninguém explica o que é e o cartório, logicamente, não dá informações.
olá, muito obrigada pelo vídeo! para imóvel usado do MCMV, o desconto seria de 50% do ITBI e do registro do cartório?
Olá, para as custas cartorárias.
obrigada 🤗 as custas cartoriais são essas duas né, itbi e registro?
mesmo sendo segundo imóvel, mas pelo PMCMV, há direito ainda ao desconto de 50% da Lei Nº 11.977, DE 7 DE JULHO DE 2009, art. 43?
Faz um vídeo sobre direitos de PCD ou que tenham dependentes com deficiência, acho pouco no UA-cam sobre esse tema.
Olá, no programa não tem benefícios específicos para portador de deficiência, mas existem valores de imóveis mais baratos, vou gravar sim.
Olá,, Primeiramente parabéns por ser especialista nesse assunto....
Gostaria de saber a ordem de gastos que uma pessoa terá comprando um primeiro imóvel FINANCIADO pela minha casa minha vida da Caixa Econômica Federal, *sendo, o primeiro imóvel....
Tem que pagar escritura itbi, escritura e registro?
Olá, tido depende de uma análise do tipo de imóvel, se usado, novo, na planta, no programa, etc...
Eu já desisti, porque é muita burocracia...em casa só o meu marido trabalha, como autônomo. Não tem como confirmar a renda. Muito difícil...
Olá, a renda para autônomos poderá ser apurada através dos extratos bancários de conta corrente pessoa física, mais e a declaração do imposto de renda.
Essa comunicação ao cartório, ela terá que ser feita na assinatura de compra e venda com a construtora? Ou na assinatura do financiamento?
Olá, na assinatura do contrato de financiamento.
@ muito obrigado
Wagner muito informativo seus vídeos, não perco um, e com isso aprendi muito
Muito obrigado 😊
Oi, hj estou aqui para agradecer!
Suas dicas me ajudaram muito para a compra do meu AP, sou grato ao canal e ao Vagner!
Eu que agradeço sua inscrição e acompanhamento.
Como funciona por consórcio? Pq já não tive desconto no ITBI não terei tbem no registro ?
Olá, não trabalhamos com consórcio, não temos como afirmar.
Nossa ajudou muito... obrigada.
😇😇🙏🏻🙏🏻
Boa tarde! Já tive um terreno e vendi depois, tinha escritura e registro. Foi adquirido por pagamento a vista. Agora estou adquirindo uma casa através de financiamento bancário, nova e para moradia. Tenho direito ao desconto?
Olá, nesse caso não.
Boa tarde, a regra vale também para imóvel usado, financiado pelo mcmv?
Olá, vale para o primeiro imóvel, sendo novo ou usado.
S.M.J, o artigo 43, II da lei 11.977/2009, que trata do PMCMV não faz nenhum tipo de ressalva ao ser ou não o primeiro imóvel para obtenção do desconto. A propósito, essa ressalva constava na redação anterior do referido artigo. Pergunto: Esse dispositivo é inócuo na legislação ou se aplicaria a outro tipo de aquisição?
Olá, lei 6015/73.
Amigo e como aviso o cartório ,e no local mesmo antes do pagamento?
Olá, sim deverá avisar seu corretor para ele te auxiliar antes do pagamento.
Legal o vídeo, mas para um financiamento em uma imobiliária com empreendimentos não mais na planta, como funciona esse desconto de 50%. ?
Olá, assim que for fazer o registro no cartório, mencionar e eles farão uma Declaração de primeiro imóvel.
Itbi faz parte?
Olá, não faz.
Sou aposentado por invalidez será que tenho direito primeiro imóvel
Olá, sim tem sim 👍🏻
Não paguei nenhuma documentação pq comprei em uma promoção da construtora de ITBI e documentação grátis ainda ganhei os pisos tanto nas áreas quentes e frias .
Parabéns 😇🙏🏻
Já começou a inscrição para o Minha Casa Minha vida? Pra receber o imóvel? Grupo 1?
Olá, ainda não entrou em vigor.
Olá Quando eu assino com a construtora e com a caixa econômica, em qual momento eu tenho que ir reconhecer firma dos documentos?
Por favor me passe essa informação.
Gratidão Deus abençoe 🙌🏻
Olá, após a assinatura com a Caixa já precisa fazer essa parte.
E nessa parte ha desconto ou somente quando a casa tiver pronta?
Imóvel sem escritura, é impedimento para se enquadrar no programa MCMV?
Olá, pode entrar no programa sim.
E para móveis usados tmb cabe essa lei?
Olá, sim é para o primeiro imóvel.
Oi, estou financiando um imóvel e sempre assisto os seus vídeos para me orientar. Só uma dúvida, o artigo da Lei 6015/73 que trata desse desconto não seria o Art.290?
Ola, 6.015/1973, por meio do artigo 290
É primeiro imóvel do meus esposo,no valor de 198 mil,vc sabe dizer qual é o valor que vamos pagar nesse ITBI e registro no cartório?
Tbm gostaria de saber essa resposta, situação semelhante.
Acho que depende do estado, não?
Olá, esse valor pode variar de cidade para cidade.
Mais quando o processo é feito pela imobiliária, como faço para avisar o Cartorio?
Olá, a imobiliária precisa avisar.
De ponta grossa tem
Olá, tem sim.
Vale para imóvel usado?
Olá, boa tarde!! Eu tô financiando um imóvel com a Tenda e é o meu primeiro imóvel! Eu comecei a pagar hoje, e já estão me cobrando o ITBI, isso tá certo?
Olá, sim pois no Programa o contrato da Caixa já tem poder de escritura.
Seus vídeos são excelentes!
Tenho uma dúvida, li também que se a renda familiar for menor que 3 salários mínimos o registro da escritura é realizado gratuitamente pelo cartório. Esta informação procede?
Olá, não procede, o primeiro imóvel independente da renda tem 50% de desconto nas custas cartorárias.
UMA GRANDE MENTIRA TODAS OS EMPREENDIMENTOS Q VEJO PEDE RENDA DE 2,500 A 3 MIL REAIS GOSTARIA DE SABER ONDE QUE ENTRA O RENDA BAIXA NESTE QUESITO ?
Olá, já temos vídeo dizendo que as novas regras para essa faixa de renda ainda NÃO FORAM DIVULGADAS.
Boa noite, fiz a compra do meu primeiro imóvel (apartamento) por financiamento pelo mcmv e já paguei a taxa para o cartório com o desconto porém o cartório entrou em contato com minha corretora informando que o desconto só seria válido se fosse um imóvel novo… Eles falaram do Art. 20 do decreto 7499/2011 e nesse decreto diz que o imóvel precisar ser novo para ter o desconto, então qual lei é válida, 7499/2011 ou art. 290 da 6015/1973? O cartório quer me cobrar os outros 50% para finalizar o processo do registro
Olá, isso não é verdade.
@ pode dar uma olhada no art. 20 da lei 7499/2011… Pelo menos aqui em Joinville/SC os cartórios não vão mais dar desconto na compra do primeiro imóvel caso seja um imóvel usado
Ola,vendi o meu imóvel onde não comprei pela minha casa minha vida ,e comprei outro ,financiamento dentro do minha casa minha vida ,renda entre 6 a 10 salários de renda ,tenho direito a desconto na documentação ?
Olá, se você já teve um imóvel, não tem mais direito.
@ nenhum desconto ,mesmo sendo no programa minha casa minha vida ?
Tenho o direito de desconto na escritura do lote e do imóvel? Ou só do imóvel? Pq tenho que fazer dos dois
Já tive um imóvel em meu nome, cedir minha parte e estou comprando outro com outra pessoa que é o primeiro imóvel, não tenho direito ao desconto ?
Olá, os juros serão mais baixos sim.
Esse desconto se aplica também ao ITBI?
Olá, não, somente nas custas de registro.
A casa a ser comprada pelo mcmv tem que ter escritura?
Olá, sim precisa sim.
Olá, normalmente qual o valor desse procedimento no cartório?
Olá, isso no cartório.
Vc não falou sobre o ITBI, Antes vc dizia q tinha direito a desconto nele tbm, hoje n tem mais?
Olá, sim o desconto é em todas as custas com documentação.
E em relação ao ITBI, tem isenção ou desconto para quem faz o financiamento pelo programa ? Esses descontos funcionam para imóvel usado E em relação ao ITBI, tem isenção ou desconto para quem faz o financiamento pelo programa ?
Olá, as custas de documentação terão sim o desconto para o primeiro imóvel sendo ele novo ou usado.
Wagner gostaria de saber porque uma pessoa que vão comprar sua primeira casa avista no casa de 500k, não tem direito a esse desconto?
Olá, mas tem sim, primeiro imóvel sempre terá.
Seus vídeos são ótimos!
Meu esposo já teve um lote e há muitos anos foi vendido. Estamos comprando a primeira casa pelo NPMCMV. Teremos direito ao 50%?
Olá, sim desconto nas custas cartorárias.
@ muito obrigada
@ tive um financiamento que foi vendido e este apartamento não foi pela minha casa e minha vida. Agora esta é a primeira vez que vou adquirir um imóvel pelo programa minha casa minha vida, eu tenho direito ao desconto ?
Como fazer o cadastro
Olá, temos vídeo sobre esse tema.
Por favor me tira uma dúvida, eu tenho dois terrenos no meu nome, e to fazendo o financiamento do meu primeiro imóvel eu tenho direito a o desconto?
Olá, não tem.
Olá! No caso da modalidade aquisição + construção, consigo esse desconto na documentação desse lote sendo ele meu primeiro imóvel também? Ou só em construções já prontas?
Olá, consegue sim, nas custas cartorárias.
Wagner, e se a construtora paga uma parte da documentação, no restante do valor tenho direito ao desconto?
Olá, nesse caso se a construtora pagar uma parte você deverá pagar para ela com.desconto sim, pois ela fará os tramits pra vc.
Em relação a ITIV alguns municípios dão intenção da taxa para pessoas com renda familiar de até 3 salários mínimos. Correto, Wagner?
Olá, sim correto, como fazemos processos somente para São Paulo, as regras neste momento são daqui.
Olá , estou vendo com uma imobliaria, imóvel AP já usado, dono ja tem escritura e já temos até o valor da escritura , porem eu e marido ainda não assinamos nada, estamos no processo da compra do 1 imóvel nosso. Gostaria de saber se no ato da transferência no cartório da escritura, passando a informação que é nosso 1 imóvel, teremos direito a esse desconto, msm sendo imóvel ap usado?
Olá, sim tem direito sim, basta mencionar a lei caso não queiram conceder.
Bom dia tenho consórcio vou transferi documentação no meu nome
Wagner estou para assinar o contrato de financiamento de imóvel usado pelo programa minha casa minha vida, a correspondente da caixa me informou que tenho que pagar a (emissao de minuto de contrato que daria 2mil reais) achei um valor muito alto, estou me sentindo enganado, sendo o valor financiado e 173 mil.
Como proceder nessa questão?
Olá, nesse caso não tem muito o que fazer pois cada correspondente trabalha de uma forma.
Boa noite amigo, tenho um terreno e vou utilizar como permuta com torna. O terreno é considerado imóvel, ou seja, não posso exigir o desconto? Obrigado
Olá, sim se estiver no seu nome.
Esses emolumentos incluem aqueles providenciados pelo corretor, antes de realizar o financiamento? Por exemplo, as certidões negativas do imóvel. São despesas cartorárias que também serão pagas pelo comprador, e elas também fazem parte dessa lei?
Olá, não, o desconto engloba itbi e escritura.
Bom dia, o primeiro boleto do meu financiamento ja está disponível 568 mês mas está dando um desconto de 52 reais saindo 516 mas não sei porque esse desconto
Uma dúvida, se eu pagar o valor estipulado adiantado p não ter atraso no final da avaliação e entregando a declaração junto que é o primeiro imóvel, após ser avaliado e constando como primeiro eles devolve os 50 por cento?
Olá, não há devolução não.
Eu sou de Joinville e estou adquirindo um imóvel pela programa da caixa e meu corretor nega qualquer informação que diz que eu no meu primeiro imóvel teria direito ao desconto. Oque eu devo fazer?
Olá, mude de corretor.
Mas como deve ser feito essa comunicação? Por escrito, documentado ou apenas falar ao funcionário do cartório quando for a hora de pagar?
Olá, você deverá comunicar o cartório, poderá ser verbalmente, mas aconselho o auxílio do seu corretor de imóveis nesse caso.
No site do cartório tem uma opção de requerimentos, lá vc baixa um modelo deles ,se for pelo programa minha casa minha vida chama MCMV é só preencher e entregar junto os documentos, pois o cartório tenta dificultar o máximo para a pessoa não conseguir o desconto e desistir, experiência própria.
O desconta de 50% é sobre o valor da escritura e do registro do imóvel?
Olá, sobre os custos com registro.
Boa tarde amigo,casa usada também tem desconto?
Olá, sim o desconto é para o primeiro imóvel.
Como faço para escrever nesse programa da minha casa minha vida?
Olá, você deverá fazer uma análise de perfil e depois ver o imóvel, a imobiliária Você Com Seu Apê faz tudo isso gratuitamente em São Paulo.
Oi Wagner, boa tarde! Tudo bem?
E em relação ao ITBI, tem isenção ou desconto para quem faz o financiamento pelo programa ?
Olá, sim o desconto será para todas as custas.
@ E como faço para exercer esse direito?
@@taismagalhaes8216Acredito que é no cartório todos que compram o primeiro o imovel
ola , tem um valor maximo do imovel ara ter esta desconto de 50%? Na prefeitura aqui falaram que tem desconto da aliquota para 1,5% para imovel ate 120 mil ( Jundiai).Mas por ser primeiro imovel não tem nenhum desconto.
Olá, depende de cidade para cidade.
POR FAVOR NOS AJUDE! E muito obrigado pelos seus vídeos!
Tenho um terreno (que será usado como entrada na compra de uma casa pronta), mas está sem escritura, no entanto dei entrada no cartório pra fazer a mesma, mas ainda não pagamos nada. Vc respondeu em outro comentário que se o terreno estiver em seu nome você não consegue ter este desconto na compra da sua primeira casa. O que fazemos? Pedimos para cancelar a escritura do terreno e esperamos pra fazer o da casa, a qual vamos assinar com a caixa esta semana o financiamento pelo M Casa M Vida, ou não tem mais como já que escritório já sabe que temos este terreno? Posso fazer no cartório de outra cidade caso não dê mais?
DESDE JÁ AGRADEÇO MUITO! 🙏🏻
Olá, sim se constar escriturado no nome de vocês não terá o desconto.
Olá , já assinei o contrato do financiamento porém ainda não realizei o pagamento da documentação da casa . Ainda da tempo de correr atrás desses 50% de desconto ?
Olá, sim os 50% de desconto sera no registro do cartório.
Oi, tudo bem?
Acabei de receber a resposta da engenharia e negaram o imóvel alegando a pintura ser ruim e não ter porta no quarto. Sabe me dizer se eles podem fazer isso? Sempre vejo que não pode ter problemas estruturais ou não condizer as medidas declaradas .
Olá, muito estranho pois o que pode reprovar são plantas irregulares, problemas estruturais, mas penso que essa reprovação pode ser revertida com a solução desses 2 empecilhos.
Gostaria de saber se vale para aquisição de primeiro imóvel usado
Olá, vale sim 👍🏻
@ e se minha renda for 7200 tbm vale, pois fui no cartorio e o apt de 280 mil ficou no valor de 2800 mesmo com o desconto primeiro imovel está certo isso?
Eu ja tenho o lote, estou financiando somente a construção através do programa minha casa minha vida, eu tenho direito ao desconto?
Olá, desconheço financiamento pelo programa só dá construção.
@embora você desconheça, existe o financiamento só de construção sim e eu estou fazendo.
Obs: eu consegui o desconto de 50%.
Olá, gostaria de saber se tenho que falar que é do programa minha casa minha vida? Pois liguei no cartório pedindo essa informação do desconto e ela me informou que essa informação é falsa e que nao tem descontos
Olá, não que é do programa, mas sim que é seu primeiro imóvel.
Você conseguiu o desconto do cartório? O caminho é dizer que é o primeiro imóvel e citar o número da lei para eles perceber que você conhece seus direitos.
Olá, muito bom seu vídeo, mas os cartórios mesmo assim não dão desconto quando o imóvel não é novo, procede?
Olá, não procede, temos tido desconto em todos os nossos processos para o primeiro imóvel sim.
Olá, tudo bem? Estou sendo cobrado 3 valores, ITBI, cartório e caixa(entrevista ckm gerente). Consigo o desconto em todas esses?
Olá, precisa tentar conseguir
Estou pagando a documentação vai fazer 1 ano e ainda falta 16mil ainda tenho direito do desconto no cartório?
Olá, não mais.
Em que etapa do processo é paga a documentação? Após o pagamento da entrada? No ato da entrega das chaves? Após o término do financiamento?
Olá, antes da assinatura do contrato de financiamento.
Meu marido trabalha registrado e eu sou estagiária, podemos financiar só no nome dele ou eu como complemento de renda? Somos casados no papel.
Olá, pode sim.
Mi há folha e wu estamos vendo ap pra comprar eu n sabia q temos direito desconto. Muito obrigada
Que bom que ajudei
Oi Wagner vc pode me ajudar,o engenheiro da caixa avaliou um valor muito acima que a construtora está pedindo saindo do valor do minha casa minha vida,a casa é 198 mil e ele avaliou em 238,como devo recorrer nesse caso?vamos perder a nossa casa? Já que meu marido o salário de 3mil só dá no financiamento minha casa minha vida.
Olá, infelizmente não tem o que fazer, a palavra final sobre avaliação realmente é da Caixa.
Estou com o credito aprovado, o engenheiro ja avaliou, na parte de taxas que temos que pagar para a caixa, consigo diluir nas parcelas?
Olá, não é possível.
Olá .Na compra do imóvel usado pelo programa, a escritura tem um valor tb? É tem subsídio?, sou faixa 3, e estou em processo de compra
Olá, faixa 3 não tem direito a subsídio, e a documentação precisa ver com a construtora que vc está adquirindo o imóvel.
Somente pessoas escrita no cadastro único pode comprar pela minha casa minha vida?
Olá, não, qualquer pessoa pode participar.
Uma duvida, estou comprando um imovel financiado, no contrato de financiamento, tem apenas meu nome, contudo no contrato de compra e venda tem o meu e o da minha esposa.
eu ja tenho um imovel no meu nome adquirido antes da uniao estavel, e esse é o primeiro imovel da minha esposa, no caso temos o direito, por ser o primeiro imovel dela?
Olá, por estar no seu nome o financiamento não tem.
Wagner, preciso da sua opinião por favor.
Mandei os docs para aprovação por 1 construtora, nos final das contas não gostei. Enviei novamente os docs para aprovar por outra construtora (pediram para escrevermos um doc cancelando a aprovação anterior), detalhe 10 dias antes iniciei um financiamento no nome do meu esposo prazo de 24 meses (pelo Itaú) e segundo a construtora a Caixa aprovou a documentação no nosso nome para financiamento de 80% do apto na planta. Gostaria de saber se realmente há essa possibilidade da caixa aprovar um financiamento sendo que atualmente o financiamento do carro já compromete 30% da nossa renda ??
A previsão de entrega do apto está para daqui 36 meses...
Olá, meu conselho é você ir até uma agência da Caixa para ver se realmente existe essa aprovação.
Esse desconto de 50% do valor da documentação do 1 imóvel, independe da renda ?
Olá, sim isso mesmo.
Quando a pessoa compra o apt pelo minha casa minha vida , ela precisa fazer a documentação na hora ou pode ser depois ?
Olá, precisa fazer antes de assinar com a Caixa.
Wagner boa tarde,meu marido fez um financiamento em 2021 no programa casa verde e amarela, após 30 dias do contrato assinado ele se arrependeu e cancelou ,ele pagou seguro e engenheiro será que consegue o resgate do valor?
Olá, acredito que não consiga, mas precisa ver essa cláusula de rescisão em seu contrato pra ver o que ela diz.
Já começou a valer o novo minha casa minha vida?
Olá, ainda não, só mudou o nome.
Boa noite . Eu já tive um imóvel, que comprei a vista e foi vendido no ano passado. Agora vou financiar um novo imóvel. Faço jus ao desconto ?
Olá, não mais.
Olá, tenho um terreno em meu nome. Não tem construção. É considerado primeiro imóvel, posso solicitar o desconto também?
Olá, não pois terreno é considerado imóvel.
Boa noite! Na averbação do termo de quitação do primeiro imóvel o desconto tbm.é válido? Obrigada!
Olá, o desconto é somente mas custas cartorárias de registro do imóvel.
Comprei meu primeiro imovel por $130.000 a vista. Tenho direito ao desconto no cartório?
Olá, sim tem sim.
@ poderia me informar a lei para eu mostrar ao responsável do cartório? Pq ele diz desconhecer.
@@j160869você precisa levar uma carta impressa ou de próprio punho no cartório da sua cidade, informando que é a sua primeira aquisição imobiliária para fins Residenciais financiada através de agente integrante do Sistema Financeiro da Habitação (FSH), Fazendo jus, portanto, a redução de emolumentos prevista no artigo 290, da Lei 6.015/73 (Lei dos Registros Públicos.
Esse desconto incide sobre o ITBI?
Olá, o desconto é sobre custas cartorarias.
Caso não tenha a intenção de morar e sim alugar o meu primeiro imóvel, perco o direito ao desconto no registro?
Olá, não perde não.
Esse desconto existe pra imóvel usado?
Olá, não, somente para imóveis novos.