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Olá, boa noite, sou venezuelano, mas estou aqui no Brasil, estou completando um ano e quero participar do programa para ter casa própria para não pagar mais. Alguém pode me ajudar ?
5 Motivos que te levam a reprovação no financiamento: 1- Se você ja teve alguma revisional de contrato. 2- Dívidas na CAIXA. 3- Dívidas negociadas com bancos. 4- Se você é bom pagador, paga tudo a vista. 5- um vida com muitos débitos, nome sujo, mesmo que esteja tudo em dias atualmente
Deixar meu relato aqui . Tive 4 cartão de crédito totalizando dívida de 10 mil reais , passo 5 anos e caducou … no registrato banco central tinha todos os prejuízos … 2 anos do último prejuízo . Dei o início ao processo de financiamento acreditando que não seria aprovado , porém pra minha surpresa aprovou e assinei hoje com a gerente da caixa . Renda 2700 , subsídio 7 mil mais 4 fgts … consegui 152 de financiamento caixa . Paguei 1450 na caixa sobre encargos bancários e 800 do produto caixa … tive mais um gasto d 400 p despachante já incluso cartório . Itbi e registro imóvel foi grátis , a construtora deu . Resumindo , podem tentar não custa nada .
Cara vou falar na minha experiência,que tive. eu tinha o nome sujo da casas Bahia na época valor 4 mil reais limpei o meu nome : estava no SPC lista negra como muitos fala , realmente estava Acredite em um mês resolvi tentar financiar AP E não é que deu certo hoje estou morando no meu AP corre atrás pessoal que consegui Simm ,nada e impossível Eu consegui financiamento 205 mil .
Oi eu não tenho FGTS eu trabalho como técnica em enfermagem porém home Care e ganho bolsa femilia meu esposo é feirante e temos duas filhas. N tenho entreda será que consigo? Meu maior sonho. Onde vc foi foi na caixa mesmo? Me responde por favor
Fiquei triste.Fiquei com o nome sujo porque meu ex esposo deixou uma divida enorme no meu nome a qual paguei quase tudo recentemente.Mas mesmo assim não vou desistir! Deus vai me dar a vitoria
Meu marido financiou dois carros pra irmã dele, até hj tá no nome dele. Estou em um processo de financiamento de imóvel, quando fomos ver o nome dele estava sujo por causa dos atrasos da parcela de um carro, conseguimos resolver, agora estamos esperando. Falei pra ele nunca mais emprestar o nome dele pra ninguém, tomara que sirva de lição!
Não se desmereça. Você tá kitando tudo por mérito próprio, não tem nada a ver com Deus. Se você simplesmente ficar parada e não pagar as dívidas, vira uma bola de neve. Se fosse por Deus, nem dívida tu teria...
@@velosterdobryan1831exatamente, quando a pessoa para de pagar o banco tem muita dor de cabeça e despesa pra retomar o imóvel e depois leiloar. Não é totalmente sem riscos igual a maioria pensa, dependendo da localização dos imóveis e da quantidade que foi retomado, o banco acaba tomando prejuízo em alguns empreendimentos. Aqui na região metropolitana de BH por exemplo, um empreendimento em Vespasiano (cidade vizinha) foi vendido 1100 apartamentos na planta por 135mil, 6 anos atrás. Obra associativa com a Caixa. As unidades que foram executadas judicialmente por falta de pagamento (muitas foram executada antes mesmo da obra terminar, teve gente que parou de pagar evolução de obra 2 meses depois de ter assinado o contrato). 235 unidades foram pra leilão, como tinha uma oferta alta de imóveis no mesmo empreendimento e como a maioria os compradores inadimplentes usaram FGTS, muitas unidades não aceitavam usar FGTS (não pode usar FGTS no mesmo imóvel num prazo de 2 ou 3 anos se não me engano) e várias unidades também não aceitavam financiamento (não lembro exatamente o motivo), juntando todas essas variáveis, teve apartamento sendo leiloado por 45mil, ninguém dando lance e gente comprando ap no venda direta da Caixa na faixa de 45-55mil reais. O banco teve que arcar com os IPTU's atrasados, com ITBI e Registro quando os imóveis foram executados e transferido a propriedade deles pra Caixa, lembrando que a Caixa já havia liberado os recursos de cada unidade pra construtora quando iniciou os leilões. Liberou na maioria dos casos 110mil por unidade pra construtora, pra depois receber 55mil pelo mesmo imóvel na venda direta e o prejuízo de cada unidade executada que deveria ser cobrado da construtora, a Caixa deve estar até hoje na fila de credores a ver navios pois a construtora faliu logo depois de entregar o empreendimento. Nas cerca de 800 unidades adimplentes, com certeza a Caixa lucrou. Mas o prejuízo que teve nas quase 300 unidades executadas foi tão alto, que esse empreendimento empatou ou capaz de até ter dado prejuízo pro banco. Parece dinheiro fácil pro banco, mas tem o custo de captação dos recursos junto ao FGTS, eram unidades Minha Casa Minha Vida, então tinha juros baixos e subsídios, portanto margem de lucro bem pequena. E além de não lucrar tanto, ainda tem o risco de tomar prejuízo nas unidades executadas judicialmente por inadimplência e pior ainda quando a construtora quebra, legalmente tem o direito de receber da construtora, mas não tem de onde tirar o dinheiro depois que vai a falência. Enfim, é muito mais complicado do que parece, imóvel pra executar é muito mais difícil que carro e pra revender também é muito pior. Os bancos vendem barato em leilões, porque se ficar com o imóvel agarrado por 3 anos que seja, perde uns 15mil reais de condomínio por apartamento e não pode alugar, apenas vender. Por isso a análise de crédito é tão criteriosa pra financiamento habitacional, se a pessoa paga certinho do começo até a quitação, ótimo negócio pro banco, se fica inadimplente muito tempo e após várias tentativas de renegociar a única solução é executar o imóvel, é muita dor de cabeça e despesa recorrente num bem que vai ficar agarrado um bom tempo com o banco dando prejuízo ou então ser vendido rápido muito abaixo do preço pra não gerar tanto prejuízo (iptu, condomínio, etc.). Então o banco tenta diminuir o risco ao máximo, se aprovar pra todo mundo e de qualquer maneira, é certeza de muita dor de cabeça e muito prejuízo.
Nossa super me desanimei, sou uma pessoa que nunca tive dividas e sempre paguei tudo a vista...de que adianta se quando a gente precisa do banco eu to mesma baia dos inadimplentes e eles não aprovam o financiamento...poxa :/
Eu consegui o financiamento com a construtora, estou aguardando ser chamsda para assinar o contrato na caixa. Mas agora fiquei desanimada, pois acho q n vao aprovar. Mas ta nas maos de Deus
Eu tive uma péssima experiencia com um gerente da caixa. Expliquei a situacao e ele exigiu que eu tivesse uma renda COMPROVADA de 6500. Sendo q é meu primeiro imovel e ele disse q eu nao ia entrar no MCMV, e minha taxa de juros seria mais de 9%. Ou seja, totalmente parcial. Estou com outro correspondente que foi muito mais humano.
Resumindo os bancos querem sempre que nós compramos a prazo que é o que dá renda pra eles ( juros ), quem paga a vista não é que não tenha histórico vc tem sim de bom pagador, mas os banco vivem de juros e se vc paga avista não tem juros simples assim
o irmão esse acordo de divida antiga, foi da caixa? pois tenho uma com mais de 5 anos se pagar o total fica muito caro, e tenho medo de fazer acordo e não ser aprovado
Muito injusto, limpei meu nome com o Bradesco, divida original estava em 560$ com juros foi pra 1.200$ e fiz um acordo de pagar 700$ parcelado, ainda os bancos tem acesso ao meu histórico? Os bancos aqui reinam
Quando eu morava em Pernambuco o desemprego lá era muito difícil e eu também fui umas dívidas não paguei não negligência foi por falta mesmo de pagamento aí fui para Bahia tentar A vida lá Mori de 18 anos não dava para ganhar muita coisa Mas dava pelo menos para quitar alguma coisa agora moro no Mato Grosso a renda é melhor emprego não me falta agora eu posso botar minhas contas em dia agora eu posso fazer Ofício de financiamento problema de todo brasileiro eu não tenho oportunidade mas se tem uma profissão corra atrás dos seus sonhos
Coisa complexa... Se você paga tudo a vista o banco não lhe enxerga, porém se você comprar tudo parcelado terá o problema referente ao comprometimento da renda dos 30% do financiamento, pois eles verificam se você tem dívidas, se tiver valor parcelado no cartão ou outro financiamento vai comprometer a renda disponível para pagar o financiamento, pois a caixa vai considerar que parte da renda já foi comprometida...
Quando fiz o FIES em 2014, ganhei um cartão de crédito. Nunca tinha usado, ai fiz algumas compras por um mês, a fatura ficou, não lembrei de pagar (pois não tinha uma educação financeira boa), a CAIXA não cobrou e ficou para trás. Fui encaminhar o financiamento há 3 semanas, aconteceu esse entrave por causa de R$ 92,00 heheh Realizei o pagamento e após isso liberou, pré-aprovou, já assinei e agora estou finalizando os trâmites de escrituras. Mas realmente, a CAIXA não deixa passar nem R$ 1,00 de quem deve kkkk
@@Marcos-dc9jl eu consultei, a CAIXA não se deu ao trabalho de incluir essa dívida, pois é um valor pequeno, metade do que paguei era juros. Apenas deixaram ativo no sistema. Provavelmente, se eu não fizesse o PCVA, quando estivesse para quitar o fies, seria cobrado igualmente.
Então depois de quitar os 92 reais eles liberaram ? Bom saber. Eu tenho receio pois renegociei minha dívida do FIES recentemente e acho que posso estar na lista negra de maus pagadores. Limpei meu nome recentemente.
@@raphaelnascimento4954o fies não inclui o nome no bacem, essa renegociação não vai causar prejuízo financeiro, na vdd a caixa e o governo que vão se acertar quanto a isso, essa foi uma informação que tive hoje do gerente da caixa econômica aqui do meu Estado.
O já houvi sobre renegociação de dívida na caixa por exemplo:vc fez um empréstimo ficou em dívida e renegociou um valar muito abaixo. Vcfica pir 5 anos sem poder fazer empréstimo habitacional ou outro. Depous dos 5 anos volta ao normal.
compra, parcela e paga em dia. hj em dia tá difícil. não dá pra seguir essa regra tem q ir pessoalmente até em uma agência de caixa para tirar as dúvidas!
Olá. Nunca fiz revisional. Fiquei uns 4 anos no Serasa. O único acordo q paguei c desconto(era 3.000, paguei1.000) foi o Lis do Bradesco a 1 ano atrás. Hj estou c um financiamento de carro no qual pago certinho e não tenho mais nome sujo, dividas e cartões de crédito pagas em dia, quando terminar o carro (em 4 anos) se meu perfil continuar dessa forma, tem grandes chances de financiar um apê na planta após o carro?
Meu crédito foi aprovado no valor de r$ 220,00, dei r$ 43.800,00 de entrada. Minha renda e da minha esposa ficou em r$ 7.500,00. Mais na epoca de aprovação tinha uns 8k de endividamento no cartão, eu não sabia q não poderia gastar mais no cartão e minha divida de cartão e um empréstimo está no valor de r$ 19.000,00 agora lá mais em dia. Estou com medo de não ser aprovado agora na hora da entrevista com o gerente. Acredito que vou ser reprovado. Pq minhas parcelas do cartão e do empréstimo chega a r$ 1.829,00
o subsidio e da caixa ou do governo,quero comprar uma casa do pograma minha casa minha vida,tenho restricao isto impede eu conseguir o subsidio,nao vou financiar, a diferenca vou pagar a vista
Рік тому
Olá, a restrição impede qualquer financiamento, precisa regularizar antes.
Eu vivo a 5 anos na Espanha. Sera que consigo um financiamento.. tive nome sujo numa casa de construção mas ja paguei a anos.. dai pra frente nao tenho nada
meu credito foi pré-aprovado pelo correspondente já assinei os formulários. porem a tive uma renegociação do Fies, a caixa pode reprovar mesmo com aprovação do correspondente?
Tentei fazer um financiamento na caixa e apareceu uma dívida não sei da onde de 3 reais paguei até com juro q deu 12 reais aí tentei de novo caixa não libera
E amigo então eu tô perdido porque, eu tinha uns débitos no Serasa aí fui pagando tipo com aquele descontos que eles da, aí consegui limpa meu nome mês passado justamente pensando em financiar um imóvel, mais acho que vou deixar pra outro tempo
Рік тому+1
Olá, você pode fazer uma simulação pra ver pelo menos um possível cenário.
Boa noite , fiz a entrevista sobre o apartamento na caixa ! Fui aprovada pois um porém eu coloquei minha mais como dependente só que no me endereço é o da minha mãe estão certo , só que na da mãe está com uma letra a mais . Encaminhei o certo com quanto dias eles retornam pra assina o contrato ?
Bom dia , no caso dessa dívida restante que fica no banco central como eu faço pra liquidar esse valor , me ofereceram diversos acordos mas queria pagar o valor total que eu gastei
Estou nesse dilema, tenho uma dívida antiga do fies é quero pagar com desconto, mas estou com medo de meu financiamento não dá certo. Já ouvi muitas pessoas falando que quando você paga sua dívida com desconto seu no vai pra listra negra do Bacen e isso impedi de financiar qualquer coisa.
4 місяці тому
Olá, se pagar com desconto terá problemas de aprovação sim.
Estou negativado com pequenas dividas Tenho um empréstimo da caixa do caixa tem tambem de pequeno valor,nao consegui paga porque fiquei desempregado,vou quita minhas dividas quantos tempo devo esperar pra tenta alguma coisa...e esse empréstimo do caixa tem pode mim deixa na lista negra foi 900reais ?
Sou casado com comunhao parcial de bens; eu e minha esposa trabalhamos CLT. Temos dois filho, um com 9 anos e o outro 6 meses. Como calculo a renda no simulador? Eu somo minha renda com minha esposa e depois divido por 4? Ou somente somo as 2 rendas e esse é o valor que deve ser colocado?
Ja ganhou um escrito no canal parabéns pelo conteúdo meu caro to atraz do sonho e ja assinei com a proposta de compra e venda e Graca a Deus com documentação paga ate fiquei com receio porque quase vendi o carro para pagar os documentos Abcs
Boa noite wagner me ajuda ai. Meu nome esta com divida interna no bb. Mais fiz financiamento na caixa aprovo mais nao assinei ai da vc axa que se fosse reprova ja teria dado. Bucha. Ou seja ja teria constado de inicio.?
Eu entrei contra a caixa na justiça federal por causa da revisão do fgts mas estou querendo fazer um financiamento imobiliário era que isso pode me barrar no financiamento?
Estou com nome limpo, Serasa ok e movimentando a caixa. Porém fui consultar meu nome no banco central e ficou registrado prejuízos dos acordos que quitei, o que eu faço nessa situação?
5 місяців тому
Olá, fazer a reclamação no Procon e solicitar formalmente ao banco que retire suas negativas anexando os devidos comprovantes de pagamentos, caso eles não façam, aí precisa entrar com processo.
Assistindo o vídeo em 20.06.24 aconteceu o mesmo comigo fiz simulação, entreguei documentação para o financiamento com a caixa económica e dia 19.06 recebi a notícia que não foi aprovado pelo mesmo motivo prejuízo no registrato de 562,28 em 01/2020na caixa económica e não sabia disso estou😢 o que vc fez pra tirar o prejuízo?
Meu score tá em 800 e alguma coisa , tenho 3 cartão de crédito com limite de uns 2k cada e sempre tô parcela do as coisas e pagando uns 6 dias antes do vencimento e quase sempre gasto o limite , acha q vou ser notado positivamente ? Soq n tenho nada financiado no meu nome a não ser as contas ...
Assinanos o contrato com a construtora e estamos pagando a entrada. A data de entrega do apto era dezembro de 2022 e já estamos em abril de 2023 pagando ainda a entrada. Eles dizem que o banco vai chamar para assinar o financiamento mas a papelada do prédio ainda não foi aprovada e eu ligo pra lá e eles pedem para aguardar. Isso tá certo? Estamos a tempos sem poder comprometer o crédito por causa disso.
Menina eu tô na mesma situação, financiamento somente no habite-se pois não é Minha Casa, Minha Vida. Como foi no banco? Foi tranquilo? Felicidades pra vcs.
Poxa… Complicado! Meu marido casou comigo com dívida no FIES, ele desistiu da faculdade e não cancelou. Estamos renegociando a dívida…. Isso pode ser um motivo de reprovação? 😢 Casados legalmente no civil.
Recebi e-mail siopi caixa onde diz que tenho crédito pré aprovado . Quando há essa informações significa que já foi consultado o bacen e está ok ? Ou ainda não foi consultado ?
Dúvida, estou comprando um imóvel, porém a imobiliária alega que corre um risco de eu não conseguir financiar devido a uma dívida do proprietário com sua empresa, PJ, isso existe ? Eu não conseguir financiar devido a uma dívida do antigo proprietário? OBS: não existe nenhuma dívida executada, nenhuma penhora nada disso
Рік тому
Olá, antes de você fazer qualquer negócio precisa ver se o imóvel está ok.
Olá deixa eu me explicar aqui tive um já tinha uma divida com catucada esse dívida foi vendida pra outra estituiçao chamado Recovery paguei a divida em 2022 fui tenta um financiamento foi nagado 2023 foi tenta outro financiamento foi negado em outubro comecei trabalhar com a assinada , já assinei o contrato o a construtora e já dei a entrada em dinheiro.. aí a construtora vai tentar libeira o financiamento com minha carteira assinada paguei todas minhas conta mas tem algum perigo de a caixa recusar o financiamento com a carteira assinada.
Acho que problema aí não foi nem o acordo de dívidas vendidas. Foi que você não estava trab de carteira assinar pra constar para o banco que voce tem uma renda fixa entendi. Acredito q foi isso que implicou no seu processo.
Boa noite comprei um imóvel na planta pela construtora kazzas , comprei por ser compatível com o programa minha casa minha vida. Mais a empresa ainda não firmou o meu contrato com a CEF, isso já faz mais de 18 meses. Me parece que existe a possibilidade não ser mais financiamento o empreendimento pela CEF, acontecendo isso eu tenho direito de cancelar minha compra, sem prejuízos, já que eu comprei como minha casa minha vida.
11 місяців тому
Olá, essa construtora não trabalhamos, mas aconselho já procurar um advogado.
Meu marido quer participar do programa casa Verde e amarela só que eu já participo do programa minha casa minha vida será que isso vai prejudicar ele de se inscrever no programa ?
2 роки тому
Olá, se vcs são casados legalmente pode reprovar sim, mas podem tentar.
Para um imóvel usado financiado pela caixa econômica, a assinatura da entrada ( arras) é assinado na imobiliária, antes da assinatura do contrato de financiamento na caixa econômica?
Eu tinha uma dívida no nubank, que paguei o valor total porem consta como prejuízo ainda, faz 3 anos que fiz a dívida porem daz 6 meses que paguei, o que posso fazer pra tirar esse prejuízo, já entrei em contato com o nubank ele falou que é com o BCB que eles que vão atualizar no dia 20 agora pq eles pediram agora pra retirar, vc acha que devo procurar o procon?
Рік тому
Olá, aguarde pois as atualizações no BC são uma vez por mês.
Aqui na minha Cidade agente tem uma dessas só que a estrutura não é muito boa ou seja precisaria reformar toda, (mais areia do q cimento)🙄 se eu quizer comprar outra como funcionária? Poderia? Não fiquei muito satisfeita pois depois fiquei sabendo que o valor agente paga o terreno da prefeitura e não o empréstimo. Será?🤔
Nossa meu sonho que financiar uma casa mais já paguei uma dívida de cartão de crédito que o correio não entregou nem consegui pedir a segunda via por se antiga oi. Consegui pagar dívidas inteira mais o juros foram retirados agora estou até na dúvida se eu tento ou não finaciamentos da minha casa ou Fico pagando aluguel 😢
Tinha uma Dívida no Caixa tem um Imprestimo que Fiz de 1200 Porém Não Consegui Pagar é Atrasei 4 meses a caixa me negativou no serasa e boa vista, mais paguei essa dívida com juros é sem desconto, será que vou ter problema com meu financiamento? Ou posso ser aprovado!!
Olá Eu estava com uma divida na caixa atrasada .. Paguei tudo. Sendo que meu nome está no bacen como divida vencida., sendo que já paguei . Vi também que tenho um prejuízo em 2019 de 245,00 mais em dezembro de 2019 até a data de hoje eo valor Do prejuízo sumiu. Eu quero tentar um financiamento pela construtora será que vai ser aprovado?
Рік тому+1
Olá, precisa tentar, mas pode reprovar infelizmente.
Ola , estou tentando um financiamento, o corretor mandou os dados pro rapaz da caixa ai ele disse que meu nome tem pendência, eram 3 dividas de cartao de credito negativadas ja , uma mais alta de 2.880 paguei a vista e no outro dia saiu ja do serasa , ficou as duas de 1.000 que com desconto cada uma saiu a 700,00 ai parcelei as duas em acordo e paguei duas parcelas de cada , depois de dois dias todas sairam do spc , sera que agora aprova minha ficha ? Pois ja ta pago algumas pareclas do acordo
Olá fiz a análise da CEF para financiar uma casa, e fui aprovado, já assinei o contrato de compra e venda com a construtora e dei um sinal, a contrutora vai terminar a casa em Março e em seguida assinar com a CEF, ainda estou com receio 🤔. O pessoal da imobiliária me disse que eu devo apenas não fazer nenhum empréstimo, ou coisa parecida, para não restringir a parcela, por comprometer meu salário. Meu escore em Serasa é 935. Estou com medo até de usar o cartão de crédito até lá 😁😁Posso ficar tranquilo ?
O mesmo caso que eu. Pode sim usar o cartão de crédito. O que não pode é de fato comprometer a renda com uma compra muito grande que vai dar uma parcela alta. Pq tudo isso eles veem lá 😢
Uma dúvida, não é proibido ter essa "lista negra" de dívidas do passado sendo q vc já fez o acordo com o banco, o banco aceitou e tu pagou certo dps? Não é obrigatório a retirada do nome em órgãos como Serasa, SPC, bacen... Dps do acordo da dívida?
Boa noite! Fui aprovada pela construtora , ja paguei o valor da entrada. Agora a documentação foi para CAIXA ECONÔMICA, aguardando para assinar o contrato. Porem recentemente tive que parcelar em 5 parcelas meu cartão de crédito da mesma instituição. Agora fiquei preocupada, sera que o Banco Central pode me reprovar devido o parcelamento da fatura dos cartões de crédito??? Obrigada e aguardo o retorno.
wagner, eu ja tive o nome negativado ha mais de 5 anos , a correspondente fez a simulacao e aprovou, hoje assinei a papelada do lote do projeto da prefeitura aprovado, da abertura de conta e a caixa vai me dar cartao de credito, a correspondente disse que hoje iria solicitar o engenheiro para analisar o lote, ela disse que no maximo em 20 dias estarei assinando meu contrato o que vc acha disso? obrigado!
Bom dia, estou ansioso e aprensivo com o passo que estou no momento. Hoje me foi debitado o FGTS para a utilização no financiamento (cod 99) diante deste momento que estou, ainda há alguma possibilidade de por algum desses motivos acima o meu financiamento ser reprovado?
10 місяців тому
Olá, a garantia do financiamento é após a assinatura com o banco.
🔷 Realize o sonho te ter seu primeiro imóvel. Eu vou te ajudar! 🧔🏻
💬 Entre em contato pelo Whatsapp: bit.ly/Voce-Com-Seu-Ape-no-Whatsapp
Se gostou do conteúdo curta, compartilhe e claro, se inscreva no canal! 💪🏻 Grande abraço!
Olá, boa noite, sou venezuelano, mas estou aqui no Brasil, estou completando um ano e quero participar do programa para ter casa própria para não pagar mais. Alguém pode me ajudar ?
5 Motivos que te levam a reprovação no financiamento:
1- Se você ja teve alguma revisional de contrato.
2- Dívidas na CAIXA.
3- Dívidas negociadas com bancos.
4- Se você é bom pagador, paga tudo a vista.
5- um vida com muitos débitos, nome sujo, mesmo que esteja tudo em dias atualmente
Deixar meu relato aqui . Tive 4 cartão de crédito totalizando dívida de 10 mil reais , passo 5 anos e caducou … no registrato banco central tinha todos os prejuízos … 2 anos do último prejuízo . Dei o início ao processo de financiamento acreditando que não seria aprovado , porém pra minha surpresa aprovou e assinei hoje com a gerente da caixa . Renda 2700 , subsídio 7 mil mais 4 fgts … consegui 152 de financiamento caixa . Paguei 1450 na caixa sobre encargos bancários e 800 do produto caixa … tive mais um gasto d 400 p despachante já incluso cartório . Itbi e registro imóvel foi grátis , a construtora deu . Resumindo , podem tentar não custa nada .
Ainda consta prejuízo no bacen?
Depois desse comentário eu vou tentar 🎉
Mano é esse tipo de comentário que motiva e cria esperança nas pessoas
Seu comentário me deu esperanças!!!
Hj consegui minha aprovação na caixa
Abrir conta na caixa conta corrente fiz relacionamento com a caixa após umas 4 reprovação hj deu certo
Cara vou falar na minha experiência,que tive. eu tinha o nome sujo da casas Bahia na época valor 4 mil reais limpei o meu nome : estava no SPC lista negra como muitos fala , realmente estava Acredite em um mês resolvi tentar financiar AP E não é que deu certo hoje estou morando no meu AP corre atrás pessoal que consegui Simm ,nada e impossível Eu consegui financiamento 205 mil .
Parabéns eu creio que pra Deus nada é impossível
Oi eu não tenho FGTS eu trabalho como técnica em enfermagem porém home Care e ganho bolsa femilia meu esposo é feirante e temos duas filhas. N tenho entreda será que consigo? Meu maior sonho. Onde vc foi foi na caixa mesmo? Me responde por favor
PRA DEUS NADA É IMPOSSÍVEL
Casas Bahia não é instituição financeira então não interfere no financiamento , se vc devesse para algum banco aí complicaria
Só dá pra financiar apartamento ou casa tbm da ?.
Fiquei triste.Fiquei com o nome sujo porque meu ex esposo deixou uma divida enorme no meu nome a qual paguei quase tudo recentemente.Mas mesmo assim não vou desistir! Deus vai me dar a vitoria
Olá, jamais desista, Deus vai te abençoar 🙏🏻
Meu marido financiou dois carros pra irmã dele, até hj tá no nome dele. Estou em um processo de financiamento de imóvel, quando fomos ver o nome dele estava sujo por causa dos atrasos da parcela de um carro, conseguimos resolver, agora estamos esperando. Falei pra ele nunca mais emprestar o nome dele pra ninguém, tomara que sirva de lição!
@@Nanahmirandaconseguiu?
Meu caso é exatamente igual ao seu.
Não se desmereça. Você tá kitando tudo por mérito próprio, não tem nada a ver com Deus. Se você simplesmente ficar parada e não pagar as dívidas, vira uma bola de neve. Se fosse por Deus, nem dívida tu teria...
Infelizmente no Brasil o pobre não tem vez, até Pra ter um teto pra morar é complicado
Hoje em dia qualquer banco aprova a compra de carro mais não aprova a compra de uma casa isso é muito injusto!
Carro vc compra e vende toda hora gira dinheiro muito rápido , casa a pessoa compra uma vez só , por isso é mais difícil dinheiro gira uma vez
Vdd
@@velosterdobryan1831exatamente, quando a pessoa para de pagar o banco tem muita dor de cabeça e despesa pra retomar o imóvel e depois leiloar. Não é totalmente sem riscos igual a maioria pensa, dependendo da localização dos imóveis e da quantidade que foi retomado, o banco acaba tomando prejuízo em alguns empreendimentos.
Aqui na região metropolitana de BH por exemplo, um empreendimento em Vespasiano (cidade vizinha) foi vendido 1100 apartamentos na planta por 135mil, 6 anos atrás. Obra associativa com a Caixa.
As unidades que foram executadas judicialmente por falta de pagamento (muitas foram executada antes mesmo da obra terminar, teve gente que parou de pagar evolução de obra 2 meses depois de ter assinado o contrato).
235 unidades foram pra leilão, como tinha uma oferta alta de imóveis no mesmo empreendimento e como a maioria os compradores inadimplentes usaram FGTS, muitas unidades não aceitavam usar FGTS (não pode usar FGTS no mesmo imóvel num prazo de 2 ou 3 anos se não me engano) e várias unidades também não aceitavam financiamento (não lembro exatamente o motivo), juntando todas essas variáveis, teve apartamento sendo leiloado por 45mil, ninguém dando lance e gente comprando ap no venda direta da Caixa na faixa de 45-55mil reais. O banco teve que arcar com os IPTU's atrasados, com ITBI e Registro quando os imóveis foram executados e transferido a propriedade deles pra Caixa, lembrando que a Caixa já havia liberado os recursos de cada unidade pra construtora quando iniciou os leilões. Liberou na maioria dos casos 110mil por unidade pra construtora, pra depois receber 55mil pelo mesmo imóvel na venda direta e o prejuízo de cada unidade executada que deveria ser cobrado da construtora, a Caixa deve estar até hoje na fila de credores a ver navios pois a construtora faliu logo depois de entregar o empreendimento.
Nas cerca de 800 unidades adimplentes, com certeza a Caixa lucrou. Mas o prejuízo que teve nas quase 300 unidades executadas foi tão alto, que esse empreendimento empatou ou capaz de até ter dado prejuízo pro banco.
Parece dinheiro fácil pro banco, mas tem o custo de captação dos recursos junto ao FGTS, eram unidades Minha Casa Minha Vida, então tinha juros baixos e subsídios, portanto margem de lucro bem pequena. E além de não lucrar tanto, ainda tem o risco de tomar prejuízo nas unidades executadas judicialmente por inadimplência e pior ainda quando a construtora quebra, legalmente tem o direito de receber da construtora, mas não tem de onde tirar o dinheiro depois que vai a falência.
Enfim, é muito mais complicado do que parece, imóvel pra executar é muito mais difícil que carro e pra revender também é muito pior. Os bancos vendem barato em leilões, porque se ficar com o imóvel agarrado por 3 anos que seja, perde uns 15mil reais de condomínio por apartamento e não pode alugar, apenas vender.
Por isso a análise de crédito é tão criteriosa pra financiamento habitacional, se a pessoa paga certinho do começo até a quitação, ótimo negócio pro banco, se fica inadimplente muito tempo e após várias tentativas de renegociar a única solução é executar o imóvel, é muita dor de cabeça e despesa recorrente num bem que vai ficar agarrado um bom tempo com o banco dando prejuízo ou então ser vendido rápido muito abaixo do preço pra não gerar tanto prejuízo (iptu, condomínio, etc.). Então o banco tenta diminuir o risco ao máximo, se aprovar pra todo mundo e de qualquer maneira, é certeza de muita dor de cabeça e muito prejuízo.
Vdd
Nossa super me desanimei, sou uma pessoa que nunca tive dividas e sempre paguei tudo a vista...de que adianta se quando a gente precisa do banco eu to mesma baia dos inadimplentes e eles não aprovam o financiamento...poxa :/
Sou corretor a 21 anos, mas agora estou entrando na área popular. Esse canal está sendo uma grande ferramenta de trabalho pelo conhecimento prático.
😇😇🙏🏻🙏🏻🤝
Boa tarde meu amigo eu tenho financiamento de um ap eu consigo financia um carro
Eu consegui o financiamento com a construtora, estou aguardando ser chamsda para assinar o contrato na caixa. Mas agora fiquei desanimada, pois acho q n vao aprovar. Mas ta nas maos de Deus
Não fui reprovada n análise… mas tenho q dar mais q a metade do apartamento de entrada só porq tenho dívidas no cartão de crédito 😢
Eu tive uma péssima experiencia com um gerente da caixa. Expliquei a situacao e ele exigiu que eu tivesse uma renda COMPROVADA de 6500. Sendo q é meu primeiro imovel e ele disse q eu nao ia entrar no MCMV, e minha taxa de juros seria mais de 9%. Ou seja, totalmente parcial. Estou com outro correspondente que foi muito mais humano.
Complicado.
Resumindo os bancos querem sempre que nós compramos a prazo que é o que dá renda pra eles ( juros ), quem paga a vista não é que não tenha histórico vc tem sim de bom pagador, mas os banco vivem de juros e se vc paga avista não tem juros simples assim
Pois é 😢
Eu fiz revisional ha mais de 15 anos atrás e também já fiz acordo de dívida antiga com mais de 5 anos, e fui aprovado
Tô com processo tbm em andamento será q vai atrapalha meu financiamento?
Parabéns 🙏🙏🙂🙂👏👏
@Wesley Carvalho processo???? Cara acho que vc não entendeu
@Wesley Carvalho Corretores e Correspondentes bancários.
o irmão esse acordo de divida antiga, foi da caixa? pois tenho uma com mais de 5 anos se pagar o total fica muito caro, e tenho medo de fazer acordo e não ser aprovado
Graças a Deus assinei com a caixa na última segunda feira, seus videos ajudaram muito. Obrigada
👏👏👏👏🙂🙂🙂🙏🙏
Bom dia ,Demorou quanto tempo pra assinar com a caixa depois da aprovação??
Demorou quanto tempo pra assinar com caixa ?????
Graça a deus conseguir e ainda fazendo empréstimos, 20 dias antes, em outro braco para dar a entrada . Vendo agora e dificil conseguir.
Muito injusto, limpei meu nome com o Bradesco, divida original estava em 560$ com juros foi pra 1.200$ e fiz um acordo de pagar 700$ parcelado, ainda os bancos tem acesso ao meu histórico? Os bancos aqui reinam
preciso de uma casa aqui onde moro mais acho muito difícil.
Quando eu morava em Pernambuco o desemprego lá era muito difícil e eu também fui umas dívidas não paguei não negligência foi por falta mesmo de pagamento aí fui para Bahia tentar A vida lá Mori de 18 anos não dava para ganhar muita coisa Mas dava pelo menos para quitar alguma coisa agora moro no Mato Grosso a renda é melhor emprego não me falta agora eu posso botar minhas contas em dia agora eu posso fazer Ofício de financiamento problema de todo brasileiro eu não tenho oportunidade mas se tem uma profissão corra atrás dos seus sonhos
Tanbem era de PE hj to no parana moro a 6 meses.
Parcelamento no cartão de crédito! Nunca atrasei nada
Coisa complexa... Se você paga tudo a vista o banco não lhe enxerga, porém se você comprar tudo parcelado terá o problema referente ao comprometimento da renda dos 30% do financiamento, pois eles verificam se você tem dívidas, se tiver valor parcelado no cartão ou outro financiamento vai comprometer a renda disponível para pagar o financiamento, pois a caixa vai considerar que parte da renda já foi comprometida...
Dificilmente alguém ser aprovado, muita burocracia e a caixa parece dificultar muito
naõ sei aonde vc mora, mais em são paulo tem um empredimento em cada esquina tudo minha casa minha vida. se fosse difícil não teria tentos
Bom dia ! realmente eu não irei conseguir,me encaixo dentro desse 5 motivos eu tenho dúvidas financiada com banco,fies.
Quando fiz o FIES em 2014, ganhei um cartão de crédito. Nunca tinha usado, ai fiz algumas compras por um mês, a fatura ficou, não lembrei de pagar (pois não tinha uma educação financeira boa), a CAIXA não cobrou e ficou para trás. Fui encaminhar o financiamento há 3 semanas, aconteceu esse entrave por causa de R$ 92,00 heheh
Realizei o pagamento e após isso liberou, pré-aprovou, já assinei e agora estou finalizando os trâmites de escrituras. Mas realmente, a CAIXA não deixa passar nem R$ 1,00 de quem deve kkkk
Nossa mano, sério? Kkkkkkkkk então vou ter que me organizar e pagar todas as minhas dúvidas. E com fé em Deus até 2024 terei minha casa própria
Deveria consultar o cerasa para ver se teu nome estava sujo antes deste transtorno todo
@@Marcos-dc9jl eu consultei, a CAIXA não se deu ao trabalho de incluir essa dívida, pois é um valor pequeno, metade do que paguei era juros. Apenas deixaram ativo no sistema. Provavelmente, se eu não fizesse o PCVA, quando estivesse para quitar o fies, seria cobrado igualmente.
Então depois de quitar os 92 reais eles liberaram ? Bom saber.
Eu tenho receio pois renegociei minha dívida do FIES recentemente e acho que posso estar na lista negra de maus pagadores.
Limpei meu nome recentemente.
@@raphaelnascimento4954o fies não inclui o nome no bacem, essa renegociação não vai causar prejuízo financeiro, na vdd a caixa e o governo que vão se acertar quanto a isso, essa foi uma informação que tive hoje do gerente da caixa econômica aqui do meu Estado.
O já houvi sobre renegociação de dívida na caixa por exemplo:vc fez um empréstimo ficou em dívida e renegociou um valar muito abaixo. Vcfica pir 5 anos sem poder fazer empréstimo habitacional ou outro. Depous dos 5 anos volta ao normal.
compra, parcela e paga em dia. hj em dia tá difícil. não dá pra seguir essa regra tem q ir pessoalmente até em uma agência de caixa para tirar as dúvidas!
Olá. Nunca fiz revisional. Fiquei uns 4 anos no Serasa. O único acordo q paguei c desconto(era 3.000, paguei1.000) foi o Lis do Bradesco a 1 ano atrás. Hj estou c um financiamento de carro no qual pago certinho e não tenho mais nome sujo, dividas e cartões de crédito pagas em dia, quando terminar o carro (em 4 anos) se meu perfil continuar dessa forma, tem grandes chances de financiar um apê na planta após o carro?
AGORA É MINHA CASA MINHA VODA A VERDE E AMARELO NUNCA VI🤔
Meu crédito foi aprovado no valor de r$ 220,00, dei r$ 43.800,00 de entrada.
Minha renda e da minha esposa ficou em r$ 7.500,00.
Mais na epoca de aprovação tinha uns 8k de endividamento no cartão, eu não sabia q não poderia gastar mais no cartão e minha divida de cartão e um empréstimo está no valor de r$ 19.000,00 agora lá mais em dia. Estou com medo de não ser aprovado agora na hora da entrevista com o gerente.
Acredito que vou ser reprovado.
Pq minhas parcelas do cartão e do empréstimo chega a r$ 1.829,00
Olá, infelizmente corre esse risco sim.
A caixa aprovou seu financiamento mesmo com esse empréstimo no nome?
Esqueceu do emprestimo e financiamento também
O que pra mim pode ser um impedimento é que eu estou devendo mil reais ao caixa tem...
Interessante pois fiz um acordo com outra instituição financeira paguei com desconto e a caixa aprovou 195 mil dois meses após o pagamento..
Olá, como já mencionado em outros vídeos não podemos considerar as exceções como regra, parabéns por ter conseguido.
Meu caro to no pre aprovado no aguardo. Da caixa guenta coracao viu
Abcs
o subsidio e da caixa ou do governo,quero comprar uma casa do pograma minha casa minha vida,tenho restricao isto impede eu conseguir o subsidio,nao vou financiar, a diferenca vou pagar a vista
Olá, a restrição impede qualquer financiamento, precisa regularizar antes.
Eu sou toda certinha, mas meu marido não? Q faço? 😢
Compra só no seu nome.
Eu pago tudo a vista 😢
Boa noite
Se eu fizer a antecipação do meu saque aniversário isso pode reprovar meu sicaq? Aprovação?
Olá, não tem problema.
O meu procedimento não deu certo porque o valor que a caixa deu foi 302 e o valor mínimo de parcelas é 476 não entendi muito
Olá, você deve ter algum comprometimento de renda, por isso aprovou mais baixa a parcela.
Sou um bom pagador, só compro a vista, já dei 50 mil pra construtora vou ser punido por isso?
Olá, por isso seria importante você ser aprovado antes de dar qualquer valor.
Eu vivo a 5 anos na Espanha. Sera que consigo um financiamento.. tive nome sujo numa casa de construção mas ja paguei a anos.. dai pra frente nao tenho nada
Olá, acredito que sim.
Sacar parcelas de seguro desemprego indevidamente e não regularizar a situação pode levar a reprovação de financiamento?
Olá, precisa ver se não gerou nenhum tipo de ocorrência na Caixa.
meu credito foi pré-aprovado pelo correspondente já assinei os formulários. porem a tive uma renegociação do Fies, a caixa pode reprovar mesmo com aprovação do correspondente?
Olá, se foi pré aprovado está ok.
Tentei fazer um financiamento na caixa e apareceu uma dívida não sei da onde de 3 reais paguei até com juro q deu 12 reais aí tentei de novo caixa não libera
SERIO ISSO?!
Eu tenho um revisao de financiamento nao vou conseguir 😢
A Caixa consulta de 05 a 10 anos? Pensei que no Registrato tinha acesso a no máximo dois anos de histórico.
Olá, infelizmente não.
Eu tenho Fies pela caixa mas pago em dia eu consigo o financiamento minha casa minha vida
Olá, sim consegue sim.
E amigo então eu tô perdido porque, eu tinha uns débitos no Serasa aí fui pagando tipo com aquele descontos que eles da, aí consegui limpa meu nome mês passado justamente pensando em financiar um imóvel, mais acho que vou deixar pra outro tempo
Olá, você pode fazer uma simulação pra ver pelo menos um possível cenário.
Boa noite , fiz a entrevista sobre o apartamento na caixa ! Fui aprovada pois um porém eu coloquei minha mais como dependente só que no me endereço é o da minha mãe estão certo , só que na da mãe está com uma letra a mais . Encaminhei o certo com quanto dias eles retornam pra assina o contrato ?
Olá, de 3 a 5 dias úteis devem chamar.
Quem já pegou um empréstimo e não pagou e fez 5 anos e a dívida caducou pode correr o risco de não conseguir ?
Olá, se não estiver no Bacen pode aprovar sim.
Bom dia , no caso dessa dívida restante que fica no banco central como eu faço pra liquidar esse valor , me ofereceram diversos acordos mas queria pagar o valor total que eu gastei
Olá, deve procurar as instituições e pagar.
Estou nesse dilema, tenho uma dívida antiga do fies é quero pagar com desconto, mas estou com medo de meu financiamento não dá certo. Já ouvi muitas pessoas falando que quando você paga sua dívida com desconto seu no vai pra listra negra do Bacen e isso impedi de financiar qualquer coisa.
Olá, se pagar com desconto terá problemas de aprovação sim.
Estou negativado com pequenas dividas
Tenho um empréstimo da caixa do caixa tem tambem de pequeno valor,nao consegui paga porque fiquei desempregado,vou quita minhas dividas quantos tempo devo esperar pra tenta alguma coisa...e esse empréstimo do caixa tem pode mim deixa na lista negra foi 900reais ?
Olá, pode deixar você na lista sim.
Eu ainda tenho dúvida sobre esse assunto aqui 4:50
Caso já tenha pago acordo com outro banco , como faço para mudar essa situação?
Olá, pagar o prejuízo ou entrar com processo.
Quando a renda dos cônjuge deixa as parcelas mais alta. A cx aceita um deles desempregado no caso o homem.? Ou seja ele vai pedir a conta ......
Olá, sim se forem casados legalmente ele entrará automaticamente.
Eu quitei minha dívida do Fies que o governo fez o acordo , será que isso influenciará para o meu financiamento ?
Olá, acredito que dará certo sim.
Se eu ja tiver em um financiamento de um carro ? teria possibilidade de aprovação ou só depois de 48 meses após a quitação do carro ?
Olá, agora pode condicionar.
Sou casado com comunhao parcial de bens; eu e minha esposa trabalhamos CLT. Temos dois filho, um com 9 anos e o outro 6 meses. Como calculo a renda no simulador? Eu somo minha renda com minha esposa e depois divido por 4? Ou somente somo as 2 rendas e esse é o valor que deve ser colocado?
Olá, as duas rendas brutas somadas.
Ja ganhou um escrito no canal parabéns pelo conteúdo meu caro to atraz do sonho e ja assinei com a proposta de compra e venda e Graca a Deus com documentação paga ate fiquei com receio porque quase vendi o carro para pagar os documentos
Abcs
Boa noite wagner me ajuda ai. Meu nome esta com divida interna no bb. Mais fiz financiamento na caixa aprovo mais nao assinei ai da vc axa que se fosse reprova ja teria dado. Bucha. Ou seja ja teria constado de inicio.?
Olá, se aprovou esta tudo certo.
E quando limpar o nome..depois quanto tempo posso fazer o financiamento pra ser aprovado
Olá, após 30 dias úteis já é um bom prazo.
Pessoas que fizeram tratamento oncológico podem pedir financiamento?
Olá, podem sim.
Bom dia
Casa com estuque dá finaciamento?
Olá, dá sim.
Tenho conta corrente no banco do Brasil com bons limites sempre pago tudo certo isso ajuda na aprovação pela caixa econômica ?
Olá, sim ajuda sim.
Quando vc paga as dividas junto com os juros, mesmo assim é reprovado ?
Olá, não, se pagou a dúvida total sem desconto não pode constar mais no Bacen.
Ter cartão valores alto todos os mês pro ser reprovado ?
Pois meus familiar usa meus cartões
Olá, se paga em dia e nao está parcelado não tem problema.
Eu entrei contra a caixa na justiça federal por causa da revisão do fgts mas estou querendo fazer um financiamento imobiliário era que isso pode me barrar no financiamento?
Olá, pode sim.
@ sério
O advogado disse que não
oii boa noite. so autonomo tenho o nome sujo si eu regularizar e limpa meu nome sera que eu consigo
Olá, consegue sim 👍🏻
@ com quanto tempo. sai o resultado. da aprovação
Estou com nome limpo, Serasa ok e movimentando a caixa.
Porém fui consultar meu nome no banco central e ficou registrado prejuízos dos acordos que quitei, o que eu faço nessa situação?
Olá, fazer a reclamação no Procon e solicitar formalmente ao banco que retire suas negativas anexando os devidos comprovantes de pagamentos, caso eles não façam, aí precisa entrar com processo.
Assistindo o vídeo em 20.06.24 aconteceu o mesmo comigo fiz simulação, entreguei documentação para o financiamento com a caixa económica e dia 19.06 recebi a notícia que não foi aprovado pelo mesmo motivo prejuízo no registrato de 562,28 em 01/2020na caixa económica e não sabia disso estou😢 o que vc fez pra tirar o prejuízo?
Eu estou com prejuízo no banco central de uma dívida que já paguei como faço pra retirar?
Olá, precisa procurar a instituição.
Meu score tá em 800 e alguma coisa , tenho 3 cartão de crédito com limite de uns 2k cada e sempre tô parcela do as coisas e pagando uns 6 dias antes do vencimento e quase sempre gasto o limite , acha q vou ser notado positivamente ? Soq n tenho nada financiado no meu nome a não ser as contas ...
Olá, sim está ótimo.
Assinanos o contrato com a construtora e estamos pagando a entrada. A data de entrega do apto era dezembro de 2022 e já estamos em abril de 2023 pagando ainda a entrada. Eles dizem que o banco vai chamar para assinar o financiamento mas a papelada do prédio ainda não foi aprovada e eu ligo pra lá e eles pedem para aguardar. Isso tá certo? Estamos a tempos sem poder comprometer o crédito por causa disso.
Olá, certo não está mas isso pode acontecer.
Menina eu tô na mesma situação, financiamento somente no habite-se pois não é Minha Casa, Minha Vida. Como foi no banco? Foi tranquilo? Felicidades pra vcs.
Poxa… Complicado! Meu marido casou comigo com dívida no FIES, ele desistiu da faculdade e não cancelou. Estamos renegociando a dívida…. Isso pode ser um motivo de reprovação? 😢
Casados legalmente no civil.
Olá, infelizmente pode reprovar sim.
Sim. Vai reprovar.
atrasei uns meses o emprestimo Caixa Tem, já acertei tudo há uns meses e agora estou tentando finaciar meu imovel. Isso pode levar minha reprovação?
Olá, se pagou certinho não tem problema.
Assim que eu chegar na minha cidade, vou entrar em contato com vcs
😇😇🙏🏻🙏🏻
Recebi e-mail siopi caixa onde diz que tenho crédito pré aprovado . Quando há essa informações significa que já foi consultado o bacen e está ok ? Ou ainda não foi consultado ?
Olá, já foi sim.
@@joaovilela9523 com quanto tempo de aprovado o financiamento, você recebeu o e-mail ?
Sou uma pessoa pcd tenho algum tipo de beneficio neste plano ou neste meu primeiro imovel?
Olá, os benefícios do programa mesmo.
Dúvida, estou comprando um imóvel, porém a imobiliária alega que corre um risco de eu não conseguir financiar devido a uma dívida do proprietário com sua empresa, PJ, isso existe ? Eu não conseguir financiar devido a uma dívida do antigo proprietário? OBS: não existe nenhuma dívida executada, nenhuma penhora nada disso
Olá, antes de você fazer qualquer negócio precisa ver se o imóvel está ok.
@ imóvel está todo regular
Comprei uma casa no minha casa 2:57 minha vida sozinho passou 7, conheci esposa, posso está comprando outra casa novamente?
Olá, depende do regime de bens que vcs casaram.
Acabei de limpar meu nome mas a caixa me reprovou na compra do meu AP 😢
Você conseguiu depois?
Olá deixa eu me explicar aqui tive um já tinha uma divida com catucada esse dívida foi vendida pra outra estituiçao chamado Recovery paguei a divida em 2022 fui tenta um financiamento foi nagado 2023 foi tenta outro financiamento foi negado em outubro comecei trabalhar com a assinada , já assinei o contrato o a construtora e já dei a entrada em dinheiro.. aí a construtora vai tentar libeira o financiamento com minha carteira assinada paguei todas minhas conta mas tem algum perigo de a caixa recusar o financiamento com a carteira assinada.
Acho que problema aí não foi nem o acordo de dívidas vendidas. Foi que você não estava trab de carteira assinar pra constar para o banco que voce tem uma renda fixa entendi. Acredito q foi isso que implicou no seu processo.
Boa noite comprei um imóvel na planta pela construtora kazzas , comprei por ser compatível com o programa minha casa minha vida. Mais a empresa ainda não firmou o meu contrato com a CEF, isso já faz mais de 18 meses. Me parece que existe a possibilidade não ser mais financiamento o empreendimento pela CEF, acontecendo isso eu tenho direito de cancelar minha compra, sem prejuízos, já que eu comprei como minha casa minha vida.
Olá, essa construtora não trabalhamos, mas aconselho já procurar um advogado.
Meu marido quer participar do programa casa Verde e amarela só que eu já participo do programa minha casa minha vida será que isso vai prejudicar ele de se inscrever no programa ?
Olá, se vcs são casados legalmente pode reprovar sim, mas podem tentar.
Para um imóvel usado financiado pela caixa econômica, a assinatura da entrada ( arras) é assinado na imobiliária, antes da assinatura do contrato de financiamento na caixa econômica?
Olá, sim na imobiliária.
Eu tinha uma dívida no nubank, que paguei o valor total porem consta como prejuízo ainda, faz 3 anos que fiz a dívida porem daz 6 meses que paguei, o que posso fazer pra tirar esse prejuízo, já entrei em contato com o nubank ele falou que é com o BCB que eles que vão atualizar no dia 20 agora pq eles pediram agora pra retirar, vc acha que devo procurar o procon?
Olá, aguarde pois as atualizações no BC são uma vez por mês.
Aqui na minha Cidade agente tem uma dessas só que a estrutura não é muito boa ou seja precisaria reformar toda, (mais areia do q cimento)🙄 se eu quizer comprar outra como funcionária? Poderia? Não fiquei muito satisfeita pois depois fiquei sabendo que o valor agente paga o terreno da prefeitura e não o empréstimo. Será?🤔
Nossa meu sonho que financiar uma casa mais já paguei uma dívida de cartão de crédito que o correio não entregou nem consegui pedir a segunda via por se antiga oi.
Consegui pagar dívidas inteira mais o juros foram retirados agora estou até na dúvida se eu tento ou não finaciamentos da minha casa ou Fico pagando aluguel 😢
😢e aí ? Consegui ?
Tinha uma Dívida no Caixa tem um Imprestimo que Fiz de 1200 Porém Não Consegui Pagar é Atrasei 4 meses a caixa me negativou no serasa e boa vista, mais paguei essa dívida com juros é sem desconto, será que vou ter problema com meu financiamento? Ou posso ser aprovado!!
Olá, no seu caso só tentando pra ver mesmo.
Aconteceu o msm comigo, vc conseguiu?
Olá
Eu estava com uma divida na caixa atrasada .. Paguei tudo. Sendo que meu nome está no bacen como divida vencida., sendo que já paguei . Vi também que tenho um prejuízo em 2019 de 245,00 mais em dezembro de 2019 até a data de hoje eo valor Do prejuízo sumiu. Eu quero tentar um financiamento pela construtora será que vai ser aprovado?
Olá, precisa tentar, mas pode reprovar infelizmente.
Conseguiu?
Ola , estou tentando um financiamento, o corretor mandou os dados pro rapaz da caixa ai ele disse que meu nome tem pendência, eram 3 dividas de cartao de credito negativadas ja , uma mais alta de 2.880 paguei a vista e no outro dia saiu ja do serasa , ficou as duas de 1.000 que com desconto cada uma saiu a 700,00 ai parcelei as duas em acordo e paguei duas parcelas de cada , depois de dois dias todas sairam do spc , sera que agora aprova minha ficha ? Pois ja ta pago algumas pareclas do acordo
Olá, acredito que sim.
Isso vale p quem tem o bolsa familia?
Olá, não vale.
Eu gostaria muito de fazer tenho o valor de 50 mil pra da entrada e sou autônoma minha red ede 2 mil sera q eu consigo um financiamento
Olá, sim é possível sim.
Olá fiz a análise da CEF para financiar uma casa, e fui aprovado, já assinei o contrato de compra e venda com a construtora e dei um sinal, a contrutora vai terminar a casa em Março e em seguida assinar com a CEF, ainda estou com receio 🤔. O pessoal da imobiliária me disse que eu devo apenas não fazer nenhum empréstimo, ou coisa parecida, para não restringir a parcela, por comprometer meu salário. Meu escore em Serasa é 935. Estou com medo até de usar o cartão de crédito até lá 😁😁Posso ficar tranquilo ?
Olá, se manter o perfil pode ficar tranquilo sim.
O mesmo caso que eu. Pode sim usar o cartão de crédito. O que não pode é de fato comprometer a renda com uma compra muito grande que vai dar uma parcela alta. Pq tudo isso eles veem lá 😢
Quanto tempo demora para CAIXA chamar após assinar com a construtora?
Uma dúvida, não é proibido ter essa "lista negra" de dívidas do passado sendo q vc já fez o acordo com o banco, o banco aceitou e tu pagou certo dps? Não é obrigatório a retirada do nome em órgãos como Serasa, SPC, bacen... Dps do acordo da dívida?
Olá, deveria ser proibido sim☹️
Olá, sim deveria ser proibido sim ☹️
Boa noite! Fui aprovada pela construtora , ja paguei o valor da entrada. Agora a documentação foi para CAIXA ECONÔMICA, aguardando para assinar o contrato. Porem recentemente tive que parcelar em 5 parcelas meu cartão de crédito da mesma instituição. Agora fiquei preocupada, sera que o Banco Central pode me reprovar devido o parcelamento da fatura dos cartões de crédito??? Obrigada e aguardo o retorno.
Olá, acredito que não vá dar problema não.
Boa noite! Se Deus quiser vai dar tudo certo! Muitooooooo obrigada pelo retorno e Deus o abençoe!
Deu certo ?
Rapaz muito obrigado pela dica muito boa dica que você me deu viu esclareceu algumas dúvidas que eu tinha Valeu mano
🙏🏻🙏🏻😇😇
wagner, eu ja tive o nome negativado ha mais de 5 anos , a correspondente fez a simulacao e aprovou, hoje assinei a papelada do lote do projeto da prefeitura aprovado, da abertura de conta e a caixa vai me dar cartao de credito, a correspondente disse que hoje iria solicitar o engenheiro para analisar o lote, ela disse que no maximo em 20 dias estarei assinando meu contrato o que vc acha disso? obrigado!
Olá, está certinho e parabéns 👏
Essa dívida negativa foi paga com desconto ou nem pagou?
Acho que eu seria o quarto item....achei que so nos eua era assim
Dívida com o FIES, que demorei, mas renegociei e estou pagando, também pode atrapalhar?
Olá, não atrapalha não.
Bom dia, estou ansioso e aprensivo com o passo que estou no momento.
Hoje me foi debitado o FGTS para a utilização no financiamento (cod 99) diante deste momento que estou, ainda há alguma possibilidade de por algum desses motivos acima o meu financiamento ser reprovado?
Olá, a garantia do financiamento é após a assinatura com o banco.