Acho que deveria ser tudo bem claro, quando começar o processo de compra de uma casa tinham que falar quanto vai gastar com cada etapa e o valor de documentação deveriam dar um valor estipulado e um prazo para pagamento, não pagamento na hora, ja que assim você fica refem de um valor que nem sabe se está correto e nem consegue se preparar com certa exatidao pra esse valor
Deus abençoe você abundantemente por compartilhar essa informação. Eu não sabia. Meu irmão poderia ter se beneficiado com esse desconto. Infelizmente não conhecíamos essa Lei.
Voltando aqui pra dizer que assinei meu financiamento e a assessoria dizendo que eu não tinha direito, falei tudo aqui como descrito no vídeo e daí disseram que eu tinha direito e me deram os 50% de desconto! Obrigada novamente pelas dicas
@@victoriaalves5503 teve uma assessoria de financiamento que a construtora indicou, mas ele instiam que eu não tinha direito, aí fui provando que sabia e eles pegaram um papel pronto pra eu assinar que eu solicitava os 50% de desconto. Depois quando fui assinar na caixa econômica a gerente me perguntou se tinham falado que eu tinha direito ao desconto.
O cartório na minha cidade se negou a me conceder o desconto alegando o fato de eu ter um terreno no meu nome. Fora a bronca que o dono do cartório deu na funcionária quando ela foi avisa-ló que eu queria os 50% de desconto.
Pastore, faz um vídeo sobre financiamento sbpe, não tem nada no UA-cam explicando como funciona, o que eh permitido, se pode construir piscina, muro,portão,área de lazer, móveis planejados? Enfim, quais as vantagens dele. Obrigada
👷🏽♂️👷🏽 Engenheiros, Arquitetos e Empreendedores apaixonados por construção de casas e que desejam conhecer mais sobre o financiamento de Aquisição de Terreno e Construção da Caixa, acesse: lp.metodopastori.com.br/metodo ➡️ Mini-curso gratuito de 6 aulas (disponível apenas por 7 dias): lp.metodopastori.com.br/minicurso ➡️ Conversar com nossa equipe de vendas do Método Pastori (curso completo) no WhatsApp: lp.metodopastori.com.br/whatsappyt ➡️ Seguir no Instagram: instagram.com/pastori_eng
Quais cartórios em Porto Alegre alguém já conseguiu esse desconto facilmente, sem que o cartório ficasse dificultando? E quanto tempo o cartório demora pra liberar o desconto e poder fazer o registro do imóvel?
Possuo imóvel rural não residencial e recebi a recusa do cartório. Abri a prenotação mesmo assim, e se a recusa for formalizada, seguirei suas orientações (suscitação de dúvida)! Tirar o que é do outro é covardia, pior ainda quando é de alguém com menos que vc! Vou até o fim!
Me tire uma dúvida,Gostaria de saber,eu moro no terreno que é da prefeitura tenho o contrato que eles dão 99 anos.pra morar.gostaria de saber se eu for fazer financiamento com o banco pra adquirir uma casa com escritura.tenho direito ao 50% dessa taxa itbi.Pois a casa que moro só tem um contrato em meu nome.e dizendo que tenho o direito de morar por 99 anos.Lembrando que é terreno da prefeitura.
Adquiri um financiamento de contrução em terreno próprio, primeiro imóvel, pela Caixa MCMV. O cartório informa que nao tenho direito. É muito complicado, eles querem fazer você desistir a todo custo.
verdade no meu caso esta sendo assim, querem me cobrar 10.000 ai se consigo desconto pago uns 6 mais pra isso terei que gastar 4 com advogado logo terei que deixar pra la
Agradeço e o parabenizo pelo vídeo, um compartilhamento de conhecimento que sem dúvida ajudou e ajudará muitas pessoas a economizarem na aquisição do tao sonhado imóvel. Tenho uma dúvida, me enquadro em todos os requisitos, porem o financiamento é junto com minha esposa. No passado ela já teve um imóvel, sendo este, já vendido. Como estamos comprando juntos, tenho o direito ao desconto? Muito obrigado
A lei é muito clara quando diz que é 50% para a primeira aquisição imobiliária PELO SFH (tudo junto). Se antes disso eu comprei 1, 2 ou 20 imóveis, residenciais ou não, eu não tenho desconto, mas no primeiro residencial via SFH eu deverei ter, e depois dele não terei nunca mais.
meu entendimento, e pelo visto no vídeo o do Tribunal também, é este e tem mais, posso ter outros imóveis sem ser via aquisição (doação e herança) e isso ainda não impede de que, quando eu for efetuar a primeira compra via SFH, receba o desconto de 50%, portanto discordo quando se diz que é só SE o primeiro imóvel residencial for via SFH (o SE não está na Lei). É importante lembrar que na Lei não existem palavras sobrando, e não se pode fazer distinção que não está em lei, portanto essa restrição de que o imóvel tem que ser o primeiro residencial é, ao meu ver, incorreta. Se fosse assim na lei estaria: "somente SE/QUANDO o primeiro imóvel residencial for adquirido pelo SFH..."
Fui no Cartório hoje, negaram esse direito. Alegaram que minha VÓ fez o inventario da casa dela que por isso não tinha direito ao desconto. e valido essa justificativa do cartório ?
Que vídeo excelente amigo parabéns , só uma dúvida é a hora que eu estiver no cartório e só pedir o desconto na hora do pagamento que e eles já sabem e tem que dar ?
Professor, certeza que quem já tem um imóvel comercial, mas não tem residencial, pode ser beneficiado por por esse desconno ao adquirir o primeiro imóvel residencial financiado? è que tem um texto lá so site do jusbrasil que exclui quem tem imovel comercial a ter esse direito.
Financiei um imóvel em conjunto com a minha esposa, mas ela antes do casamento ela tinha um imóvel, mas que foi quitado e vendido. Eu por buscar ter financiado, temos o direito do desconto?
Sou divorciado pelo regime de comunhão parcial de bens. Minha ex esposa financiou um imóvel no nome dela. Mas assinei em conjunto com ela, pela exigência da lei( litis consórcio necessário). Agora estou comprando um AP. Tenho direito ao desconto de 50%???
Tenho um apartamento pelo sistema arrendamento PAR e quando comecei a pagar não era casado, efetuei mais da metade das prestações. E depois me casei com parcial de bens, e agora eu liquidei o apartamento do PAR a pergunta é eu tenho direito a esse desconto 50%? Mesmo a minha esposa tendo um apartamento financiado no nome dela ainda está pagando.
Para quem já pagou as custas/emolumentos cartoriais do terreno e não teve este desconto, há a possibilidade de ser ressarssido ? Já estou com o Terreno próprio e seu RGI e é nosso primeiro imóvel.
Boa noite! O desconto é somente para imóvel residencial financiado no SFH Não vale para compra à vista ou parcelada E se já foi pago, o eventual ressarcimento somente por meio de ação judicial
Boa tarde meu nome Eliana estou para comprar um e móvel usando tô com muita dificuldade pós tenho uma irmã espacial ele recebe o lo às e eu só dona de casa tenho como comprar uma casa já tô com o e móvel a vista tá no valor de sententa mil o senhor pode mim ajudar fico muito grata Deus abençoe hoje e sempre
Realmente, eles fazem de tudo p desistir, me deram uma declaração errada p preencher e após 12 dias deram a nota devolutiva por esse motivo. Uma dúvida se eu pagar o valor estipulado adiantado, após for analisado e constatado o desconto dos 50% o cartório devolve os 50%?
Olá, Richard! boa noite O desconto é para custas de registro no cartório de imóveis (RGI). Para o primeiro imóvel, financiado no SFH e residencial. O ITBI tem legislação municipal e pode ter desconto para habitação popular e dependendo do valor do imóvel. Verifique junto a secretaria de finanças de sua cidade, Esperamos ter ajudado e nos colocamos a disposição Fique bem
@@clickhabitacao No caso estou sendo cobrado o RGI, 3900,00 + 300,00 total 4200,00. Acho que não estou com os 50% de desconto, como descubro? É o meu primeiro imóvel, com a Caixa.
O Meu foi negado, comprei um imóvel que nunca foi Habitado porem no financiamento da caixa foi colocado como Financiamento de Imóvel Usado, ai estão alegando que o art. 109 do código de Normas, 20 § Unico do Decreto 7499/2011 e Art. 43 da Lei 11.977/2009. fala só de imovel novo. tenho até o mes de julho pra resolver isso. o que fazer?
Olha a dois dias fiz esse pagamento de valor de 4 mil eles não mim deram o desconto posso recorrer eles não mim informaram estou financiado pela caixa e e o meu primeiro imóvel
Fui no cartório de minha cidade pedi o desconto eles disseram que ñ tenho direito do desconto por é financiado pelo bb só teria se fosse pela caixa econômica queria sbr do senhor se é vdd ou estão negando a casa é do minha casa minha vida
Falei com o corretor que me vendeu a casa e ele disse que esse desconto já vem embutido no valor cobrado em cartório para quem compra pelo MCMV. Procede?
Quem recebeu por herança 1/3 de um imóvel. E na hora de adquirir o seu primeiro imovel residencial por meio de financiamento tem direito a solicitar os 50% de desconto? Ou o cartório pode alegar que a pessoa ja tem parte de um imovel no nome, pra n dar o desconto?
Boa noite construtor....ao ir ao cartorio ele me co cedeu os 50%, mas solicitou eu fazer 1x registro de 100% do vlr do imovel no meu nome e 1x para o valor do financiado para a Caixa. Esta correto isso ? Obg.
Olá, comprei meu lote financiado direto com a empresa responsável pelo loteamento, depois de anos vivendo estou regularizando, posso pedir desconto no registro entao? pois no cartório não sabia dessa informacao e paguei 5 mil que me faltaria....grata aguardo teu retorno :)
Gostaria de tirar uma dúvida sobre desconto de 50% do itbi. Tenho tereno na zona rural(pago) e estou avaliando financiar um apartamento usado pelo programa da caixa, tem direito de ter 50% desconto do itbi? Fiquei na dúvida se me enquadro ou nao.
Chequei com prefeitura e tem sim, mas tem desconto tem ser primeiro imóvel, mas para mim nao deu certo! Pq ja havia! Para o itbi eh tem condições na prefeitura como ser primeiro imóvel e ter 4 mil reais de renda (nao lembro o valor exato).
Olá Pastore. O cartorio exigiu uma declaração do 5 e 6 ofício informando que não possuo nenhum imóvel em meu nome. Assim o fiz, pesquisando os últimos 20 anos. Agora que apresentei eles se negaram a dar o desconto dizendo que a pesquisa nessas certidões devem ser abrangendo a minha idade, ou seja, 29 anos. Eles estão certos em negar?
Pastori, fiquei sabendo desse desconto agora, mas a boleto para pagamento do registro já foi emitido, com vencimento para abril, eu ainda posso ir atrás desse desconto?
Olá,tudo bem ? Estou em processo para conseguir a insençao do itbi pelo fato de ser primeiro imóvel e minha casa minha vida,fui no bh resolve e eles me disseram q eu teria direito mas n sabia q tinha q espera 25 dias úteis,depois q dei entrada no processo e q fui ver no site sobre esses 25 dias úteis,hj está fazendo 28 dias úteis q estou aguardando resposta e nada,eles me mandaram resposta na segunda dizendo q precisa da matricula de todos os imóveis do lote para poder concluir a analise e q era pra mim enviar até 10 dias,enviei no mesmo dia e nada deles responder os e-mails,ligo e eles não atende,oq vc me aconselha nessa situação?já paguei a primeira parcela do financiamento e nada,parece q esse povo da prefeitura faz pouco caso pra resolver.O que fazer?
Boa tarde, pode me tirar uma dúvida? Estou realizando a compra de um imóvel, porém está sendo meu segundo. Adquiri um imóvel anteriormente ao casamento em regime parcialmente de bens e minha esposa não possui nenhum imóvel em seu nome. Dúvida, conseguimos algum desconto no RGI? Pelo fato de estar sendo o primeiro imóvel dela porém o segundo meu?
E eu meu marido financiamos um apartamento, quando chegou na parte do registro o cartório alegou que não temos direito aos 50% pois ele tem um lote no nome dele ( esse lote ele e dois irmãos receberam como doação da mãe quando crianças) a gente tem o direito dos 50% ou cartório realmente está correto em falar que esse lote é primeiro imóvel?
Pastori, meus clientes são de construção em terreno próprio, e o cartório está alegando que já existe um imovel no nome que seria o terreno. Tentei explicar eles disseram que não se enquadra, solicitei a abertura de sucintação a dúvida. Caso o juiz dê um parecer contrário ao esperado, o que posso fazer?
Eu comprei a minha primeira casa, fiz o financiamento pela Caixa Econômica, me encaixei no grupo três até 7 mil reais, tenho desconto no ITBI de 50%? E no cartório tenho descontos também?
Olá! Eu comprei um terreno e registrei no meu nome e nunca soube sobre esse direito em ter desconto de 50% para registro em cartório. Acontece que agora eu estou comprando um Apê financiado em outro município e queria saber se contigo ter esse desconto.
Eu vi em um artigo que se for financiamento com alienação fiduciária, não existe esse direito ao desconto. Mas os contratos que fazemos são todos com alienação fiduciária. É isso mesmo, existe uma forma específica de fazer o contrato? Sabe me dizer?
Parabéns pelos vídeos, uma dúvida o corretor disse que pode chegar até 50% e não exato, disse também que primeiro faz o pagamento depois eles devolvem o valor... é correto isso...tem os 50% e o desconto sai na hora pode tirar essa minha dúvida?
Pro imóvel que estou adquirido financiado, na bahia a taxa de registro é aproximadamente R$2600,00. Meu corretor disse que pago esse valor 2 vezes, acho que estou sendo enganado. Paga o registro 2 vezes mesmo?
Quero comprar um AP, mas quando compramos nosso terreno olocamos em nome das três irmãs, não regularizamos ainda, está no contrato de compra e venda, porém já fizemos uma casa. Eu tenho direito a esse desconto de 50 %?
Boa tarde Construtor! Já pesquisei bastante o assunto mas ainda paira uma dúvida. Comprei meu primeiro ímóvel, sendo pago com parte do FGTS e parte com recursos próprios a vista. Eu tenho direito ao desconto? Pois o cartório está alegando que não, porque o imóvel não é financiado bancário e sim considerado a vista. Mas os recursos do FGTS não são considerados financiamento o sistema SFH?
@@construtorforadeserie eu estou na mesma situação , mas meu contrato para fazer o uso do FGTS eu me enquadrei no sfh ! Se o banco me enquadrou dentro do sistema sfh e está especificado no contrato . Eu não tenho direto ? Pois o banco me alegou que tenho direito !
No meu caso o imóvel está no nome do meu ex marido e meu tbm! Compramos juntos e agora estou passando os 50% dele pro meu nome, pagando todas as taxas! Continua sendo o meu primeiro imóvel ? Nome majoritário é do meu ex marido !
@@Matheus170997 Dei entrada ontem. Disseram que, como era em outra jurisdição, poderia. Vamos ver se na cobrança o analista vai cobrar ou não. A pré-notação foi paga com desconto.
Vanessa pelo o que eu saiba, qualquer banco, desde que financiado pelo sistema de financiamento habitacional. Ele deu outra resposta abaixo, mas vale dar uma pesquisada. Talvez não tenha compreendido a pergunta. Não sei se ajudo, visto que já faz dois meses a sua pergunta.
![LAVROV's interview with Tucker CARLSON 😁 [Parody]](/img/n.gif)
O cartório que faz isso, deveria tomar uma multa lascada, para parar com essa palhaçada.
Acho que deveria ser tudo bem claro, quando começar o processo de compra de uma casa tinham que falar quanto vai gastar com cada etapa e o valor de documentação deveriam dar um valor estipulado e um prazo para pagamento, não pagamento na hora, ja que assim você fica refem de um valor que nem sabe se está correto e nem consegue se preparar com certa exatidao pra esse valor
Conhecimento que vale ouro sendo compartilhado aqui!!! Deus lhe abençoe!
Concerteza vc é um homem abençoado por Deus...muita gratidão.
Excelente trabalho
Incrível...quanto mais conheço as leis mais fico assustado com divergências na aplicação das mesmas...
Excelente conteúdo, muito obrigada não conhecia. estou adquirindo meu primeiro imóvel.
Deus abençoe você abundantemente por compartilhar essa informação.
Eu não sabia. Meu irmão poderia ter se beneficiado com esse desconto. Infelizmente não conhecíamos essa Lei.
Muitooo obrigada, me ajudou muito, descobri que tenho direito a 50% mas não sabia como e a quem solicitar!
Voltando aqui pra dizer que assinei meu financiamento e a assessoria dizendo que eu não tinha direito, falei tudo aqui como descrito no vídeo e daí disseram que eu tinha direito e me deram os 50% de desconto!
Obrigada novamente pelas dicas
@@yverojas2212 Nossa que bom. No seu caso para ter esse desconto vc foi direto no cartório ou teve alguem intermediando isso pra vc?
@@victoriaalves5503 teve uma assessoria de financiamento que a construtora indicou, mas ele instiam que eu não tinha direito, aí fui provando que sabia e eles pegaram um papel pronto pra eu assinar que eu solicitava os 50% de desconto. Depois quando fui assinar na caixa econômica a gerente me perguntou se tinham falado que eu tinha direito ao desconto.
@@yverojas2212 Então eu tenho um corretor fazendo isso para mim, falei do desconto e ele disse que é automático. Estou com a pulga atrás da orelha
O meu muito OBRIGADA, me ajudou muito. Parabéns.
O cartório na minha cidade se negou a me conceder o desconto alegando o fato de eu ter um terreno no meu nome. Fora a bronca que o dono do cartório deu na funcionária quando ela foi avisa-ló que eu queria os 50% de desconto.
Financie um imóvel de 160 mil a receita federal avaliou no valor 400 mil....ITBI 6104 reais
Pastore, faz um vídeo sobre financiamento sbpe, não tem nada no UA-cam explicando como funciona, o que eh permitido, se pode construir piscina, muro,portão,área de lazer, móveis planejados? Enfim, quais as vantagens dele. Obrigada
Amei Saber disso❤
Show, ótima explicação
Cadê o link do posionamento do RG?
O curso tem que pagar 3.497 não é grátis , como ele falou
👷🏽♂️👷🏽 Engenheiros, Arquitetos e Empreendedores apaixonados por construção de casas e que desejam conhecer mais sobre o financiamento de Aquisição de Terreno e Construção da Caixa, acesse: lp.metodopastori.com.br/metodo
➡️ Mini-curso gratuito de 6 aulas (disponível apenas por 7 dias): lp.metodopastori.com.br/minicurso
➡️ Conversar com nossa equipe de vendas do Método Pastori (curso completo) no WhatsApp: lp.metodopastori.com.br/whatsappyt
➡️ Seguir no Instagram: instagram.com/pastori_eng
Obrigado professor e mestre Pastori
Quais cartórios em Porto Alegre alguém já conseguiu esse desconto facilmente, sem que o cartório ficasse dificultando?
E quanto tempo o cartório demora pra liberar o desconto e poder fazer o registro do imóvel?
boa noite!
tenho desconto no ITBI ?
meu primeiro imóvel financiado no no programa casa verde amarela.
Possuo imóvel rural não residencial e recebi a recusa do cartório. Abri a prenotação mesmo assim, e se a recusa for formalizada, seguirei suas orientações (suscitação de dúvida)! Tirar o que é do outro é covardia, pior ainda quando é de alguém com menos que vc! Vou até o fim!
Excelente video
Parabéns já virei seu fã!
Me cobraram duas vezes o valor de 50% sob o argumento de que cobraram o registro antecipado quando da quitação do financiamento, ou seja, paguei 100%.
Me tire uma dúvida,Gostaria de saber,eu moro no terreno que é da prefeitura tenho o contrato que eles dão 99 anos.pra morar.gostaria de saber se eu for fazer financiamento com o banco pra adquirir uma casa com escritura.tenho direito ao 50% dessa taxa itbi.Pois a casa que moro só tem um contrato em meu nome.e dizendo que tenho o direito de morar por 99 anos.Lembrando que é terreno da prefeitura.
Adquiri um financiamento de contrução em terreno próprio, primeiro imóvel, pela Caixa MCMV. O cartório informa que nao tenho direito. É muito complicado, eles querem fazer você desistir a todo custo.
verdade no meu caso esta sendo assim, querem me cobrar 10.000 ai se consigo desconto pago uns 6 mais pra isso terei que gastar 4 com advogado logo terei que deixar pra la
Agradeço e o parabenizo pelo vídeo, um compartilhamento de conhecimento que sem dúvida ajudou e ajudará muitas pessoas a economizarem na aquisição do tao sonhado imóvel.
Tenho uma dúvida, me enquadro em todos os requisitos, porem o financiamento é junto com minha esposa. No passado ela já teve um imóvel, sendo este, já vendido.
Como estamos comprando juntos, tenho o direito ao desconto?
Muito obrigado
Show
A lei é muito clara quando diz que é 50% para a primeira aquisição imobiliária PELO SFH (tudo junto). Se antes disso eu comprei 1, 2 ou 20 imóveis, residenciais ou não, eu não tenho desconto, mas no primeiro residencial via SFH eu deverei ter, e depois dele não terei nunca mais.
meu entendimento, e pelo visto no vídeo o do Tribunal também, é este e tem mais, posso ter outros imóveis sem ser via aquisição (doação e herança) e isso ainda não impede de que, quando eu for efetuar a primeira compra via SFH, receba o desconto de 50%, portanto discordo quando se diz que é só SE o primeiro imóvel residencial for via SFH (o SE não está na Lei). É importante lembrar que na Lei não existem palavras sobrando, e não se pode fazer distinção que não está em lei, portanto essa restrição de que o imóvel tem que ser o primeiro residencial é, ao meu ver, incorreta. Se fosse assim na lei estaria: "somente SE/QUANDO o primeiro imóvel residencial for adquirido pelo SFH..."
Ganha esse desconto quem tem imovel pelo minha casa minha vida .
Fui no Cartório hoje, negaram esse direito. Alegaram que minha VÓ fez o inventario da casa dela que por isso não tinha direito ao desconto. e valido essa justificativa do cartório ?
Maravilhoso
Boa noite uma dúvida ele vale só pro registro de imóveis ou pro tabelionato também
Que vídeo excelente amigo parabéns , só uma dúvida é a hora que eu estiver no cartório e só pedir o desconto na hora do pagamento que e eles já sabem e tem que dar ?
o banco tem como saber verificando o CADMUT. Quando fazemos financiamento já perguntamos ao cliente e entregamos esse formulário para preenchimento.
Professor, certeza que quem já tem um imóvel comercial, mas não tem residencial, pode ser beneficiado por por esse desconno ao adquirir o primeiro imóvel residencial financiado? è que tem um texto lá so site do jusbrasil que exclui quem tem imovel comercial a ter esse direito.
Isso vale para terreno tambem ?
E esse desconto só para terrenos ou serve para apartamento
Financiei um imóvel em conjunto com a minha esposa, mas ela antes do casamento ela tinha um imóvel, mas que foi quitado e vendido. Eu por buscar ter financiado, temos o direito do desconto?
Esse SFH equivale ao minha casa minha vida, com subsídio? Esse desconto se dá no cartório?
Sou divorciado pelo regime de comunhão parcial de bens. Minha ex esposa financiou um imóvel no nome dela. Mas assinei em conjunto com ela, pela exigência da lei( litis consórcio necessário). Agora estou comprando um AP. Tenho direito ao desconto de 50%???
E se eu adquiri o imóvel financiado direto com a construtora? Como ficaria ? Muito obrigado ☺️.
Em aquisição de terreno vai também esse desconto?
Tenho um apartamento pelo sistema arrendamento PAR e quando comecei a pagar não era casado, efetuei mais da metade das prestações. E depois me casei com parcial de bens, e agora eu liquidei o apartamento do PAR a pergunta é eu tenho direito a esse desconto 50%? Mesmo a minha esposa tendo um apartamento financiado no nome dela ainda está pagando.
olá, eu tenho que preencher esse 3 requisitos. ou só um deles já posso obter o desconto?
Bom dia! Tudo bem ?
Eu fiz o financiamento diretamente com a construtora. Terei direito ?
Obrigado. Boa semana.
suscitação à dúvida
Muito esclarecedor! 👏🏽👏🏽👏🏽
Bom dia! Poderia tirar uma dúvida: se for compra de imóvel a vista com o uso do FGTS, também tem esse desconto?
No modelo de contrato sfi não tem desconto com 50 %
Se enquadra no pro-cotista!?
Para quem já pagou as custas/emolumentos cartoriais do terreno e não teve este desconto, há a possibilidade de ser ressarssido ? Já estou com o Terreno próprio e seu RGI e é nosso primeiro imóvel.
Boa noite!
O desconto é somente para imóvel residencial financiado no SFH
Não vale para compra à vista ou parcelada
E se já foi pago, o eventual ressarcimento somente por meio de ação judicial
Boa tarde meu nome Eliana estou para comprar um e móvel usando tô com muita dificuldade pós tenho uma irmã espacial ele recebe o lo às e eu só dona de casa tenho como comprar uma casa já tô com o e móvel a vista tá no valor de sententa mil o senhor pode mim ajudar fico muito grata Deus abençoe hoje e sempre
No caso o desconto só é pra quem compra imóvel financiado?
Realmente, eles fazem de tudo p desistir, me deram uma declaração errada p preencher e após 12 dias deram a nota devolutiva por esse motivo.
Uma dúvida se eu pagar o valor estipulado adiantado, após for analisado e constatado o desconto dos 50% o cartório devolve os 50%?
@ConstrutorFORAdeSERIE ?
Boa noite, ja tive um imóvel, a 8 anos atrás me divorciei o imóvel foi vendido. Não tive mais nenhum imóvel. Tenho direito ao desconto?
Tenho terreno. Nao quiseram dar desconto para 1° imovel.
Se eu comprar minha primeira casa avista eu tenho que pagar quanto de taxa no cartório?
O imóvel tem algum valor limite para obtenção desse desconto? Sou de SP - Capital.
Se eu comprar meu primeiro imóvel tendo so a escritura do terreno pago quanto de taxa do cartório será que eu tenho direito a desconto?
Esse financiamento SFH é somente para os financiamentos feitos pela CAIXA?
Ganhou um escrito
o sistema SFH só é concedido pela caixa ?
Não, meu financiamento será pelo Santander e é SFH
Isso seria para o ITBI ou RGI?
Olá, Richard! boa noite
O desconto é para custas de registro no cartório de imóveis (RGI).
Para o primeiro imóvel, financiado no SFH e residencial.
O ITBI tem legislação municipal e pode ter desconto para habitação popular e dependendo do valor do imóvel. Verifique junto a secretaria de finanças de sua cidade,
Esperamos ter ajudado e nos colocamos a disposição
Fique bem
@@clickhabitacao No caso estou sendo cobrado o RGI, 3900,00 + 300,00 total 4200,00. Acho que não estou com os 50% de desconto, como descubro?
É o meu primeiro imóvel, com a Caixa.
Professor e no meu caso, ja tenhos um AP financiado, mas estou comprando uma casa com a minha noiva, financiada pela caixa, ela tem esse direito?
O Meu foi negado, comprei um imóvel que nunca foi Habitado porem no financiamento da caixa foi colocado como Financiamento de Imóvel Usado, ai estão alegando que o art. 109 do código de
Normas, 20 § Unico
do Decreto 7499/2011
e Art. 43 da Lei
11.977/2009.
fala só de imovel novo.
tenho até o mes de julho pra resolver isso. o que fazer?
Estou no mesmo caso que o seu, conseguiu fazer algo?
Olha a dois dias fiz esse pagamento de valor de 4 mil eles não mim deram o desconto posso recorrer eles não mim informaram estou financiado pela caixa e e o meu primeiro imóvel
Fui no cartório de minha cidade pedi o desconto eles disseram que ñ tenho direito do desconto por é financiado pelo bb só teria se fosse pela caixa econômica queria sbr do senhor se é vdd ou estão negando a casa é do minha casa minha vida
Falei com o corretor que me vendeu a casa e ele disse que esse desconto já vem embutido no valor cobrado em cartório para quem compra pelo MCMV. Procede?
Quem recebeu por herança 1/3 de um imóvel. E na hora de adquirir o seu primeiro imovel residencial por meio de financiamento tem direito a solicitar os 50% de desconto? Ou o cartório pode alegar que a pessoa ja tem parte de um imovel no nome, pra n dar o desconto?
Tb tenho essa dúvida! Conseguiu o desconto?
Comprei um imóvel e vou pagar eu ganho o desconto ?o advogado não me disse nada
Boa noite construtor....ao ir ao cartorio ele me co cedeu os 50%, mas solicitou eu fazer 1x registro de 100% do vlr do imovel no meu nome e 1x para o valor do financiado para a Caixa. Esta correto isso ? Obg.
Olá, comprei meu lote financiado direto com a empresa responsável pelo loteamento, depois de anos vivendo estou regularizando, posso pedir desconto no registro entao? pois no cartório não sabia dessa informacao e paguei 5 mil que me faltaria....grata aguardo teu retorno :)
Gostaria de tirar uma dúvida sobre desconto de 50% do itbi.
Tenho tereno na zona rural(pago) e estou avaliando financiar um apartamento usado pelo programa da caixa, tem direito de ter 50% desconto do itbi?
Fiquei na dúvida se me enquadro ou nao.
Pelo que entendi sim. Conseguiu o desconto amigo?
Chequei com prefeitura e tem sim, mas tem desconto tem ser primeiro imóvel, mas para mim nao deu certo! Pq ja havia!
Para o itbi eh tem condições na prefeitura como ser primeiro imóvel e ter 4 mil reais de renda (nao lembro o valor exato).
em que momento eu tenho que formalizar o pedido? no ato de ir no cartório ou antes?
Eu tinha um imóvel em outra cidade financiei pela Caixa daí quitei e vendi, agora estou financiando outro em outra cidade tenho esse direito?
Olá Pastore. O cartorio exigiu uma declaração do 5 e 6 ofício informando que não possuo nenhum imóvel em meu nome. Assim o fiz, pesquisando os últimos 20 anos. Agora que apresentei eles se negaram a dar o desconto dizendo que a pesquisa nessas certidões devem ser abrangendo a minha idade, ou seja, 29 anos. Eles estão certos em negar?
Palhaçada, por acaso vc iria adquirir imóvel aos 9 anos de idade?
Passei pelo mesmo, no rj. Tenho 35 anos e tive que pagar uma certidão de 40 anos!
Pastori, fiquei sabendo desse desconto agora, mas a boleto para pagamento do registro já foi emitido, com vencimento para abril, eu ainda posso ir atrás desse desconto?
Olá,tudo bem ?
Estou em processo para conseguir a insençao do itbi pelo fato de ser primeiro imóvel e minha casa minha vida,fui no bh resolve e eles me disseram q eu teria direito mas n sabia q tinha q espera 25 dias úteis,depois q dei entrada no processo e q fui ver no site sobre esses 25 dias úteis,hj está fazendo 28 dias úteis q estou aguardando resposta e nada,eles me mandaram resposta na segunda dizendo q precisa da matricula de todos os imóveis do lote para poder concluir a analise e q era pra mim enviar até 10 dias,enviei no mesmo dia e nada deles responder os e-mails,ligo e eles não atende,oq vc me aconselha nessa situação?já paguei a primeira parcela do financiamento e nada,parece q esse povo da prefeitura faz pouco caso pra resolver.O que fazer?
Boa tarde, pode me tirar uma dúvida? Estou realizando a compra de um imóvel, porém está sendo meu segundo. Adquiri um imóvel anteriormente ao casamento em regime parcialmente de bens e minha esposa não possui nenhum imóvel em seu nome.
Dúvida, conseguimos algum desconto no RGI? Pelo fato de estar sendo o primeiro imóvel dela porém o segundo meu?
Conseguiu o desconto amigo? A seu primeiro imovel tem RGI?
@@Matheus170997não consegui não, irmão !
No processo de registro eu recebi um boleto mas não aparece nenhuma informação desconto. Como saber se o desconto foi aplicado ao boleto?
E eu meu marido financiamos um apartamento, quando chegou na parte do registro o cartório alegou que não temos direito aos 50% pois ele tem um lote no nome dele ( esse lote ele e dois irmãos receberam como doação da mãe quando crianças) a gente tem o direito dos 50% ou cartório realmente está correto em falar que esse lote é primeiro imóvel?
Pastori, meus clientes são de construção em terreno próprio, e o cartório está alegando que já existe um imovel no nome que seria o terreno. Tentei explicar eles disseram que não se enquadra, solicitei a abertura de sucintação a dúvida. Caso o juiz dê um parecer contrário ao esperado, o que posso fazer?
Não é exclusividade daí. A legislação não é clara no seu texto. Acredito fortemente que a corregedoria vai ser favorável.
Oi @ricardostenyo2253 como acabou a suscitação? (esse semana irei no cartório tentar esse desconto no meu primeiro imóvel..)
Eu comprei a minha primeira casa, fiz o financiamento pela Caixa Econômica, me encaixei no grupo três até 7 mil reais, tenho desconto no ITBI de 50%? E no cartório tenho descontos também?
O desconto é no Cartório amigo, não no ITBI.
E sim, vc tbm tem o desconto
Olá!
Eu comprei um terreno e registrei no meu nome e nunca soube sobre esse direito em ter desconto de 50% para registro em cartório. Acontece que agora eu estou comprando um Apê financiado em outro município e queria saber se contigo ter esse desconto.
Eu vi em um artigo que se for financiamento com alienação fiduciária, não existe esse direito ao desconto. Mas os contratos que fazemos são todos com alienação fiduciária. É isso mesmo, existe uma forma específica de fazer o contrato? Sabe me dizer?
Esse desconto só vale pra alienação fiduciária. Não vale pra compra à vista ou pra consórcio
Parabéns pelos vídeos, uma dúvida o corretor disse que pode chegar até 50% e não exato, disse também que primeiro faz o pagamento depois eles devolvem o valor... é correto isso...tem os 50% e o desconto sai na hora pode tirar essa minha dúvida?
Pelo que tô pesquisando o desconto é na hora. O cartório não vai devolver o valor caso vc pague o total
Consórcio de imóvel entra nessa lei?
Pro imóvel que estou adquirido financiado, na bahia a taxa de registro é aproximadamente R$2600,00. Meu corretor disse que pago esse valor 2 vezes, acho que estou sendo enganado. Paga o registro 2 vezes mesmo?
Se o terreno ja foi comprado e pago, tbm tenho direito ao desconto na escritura e registro?
Na alienação, sim
Quero comprar um AP, mas quando compramos nosso terreno olocamos em nome das três irmãs, não regularizamos ainda, está no contrato de compra e venda, porém já fizemos uma casa. Eu tenho direito a esse desconto de 50 %?
Boa tarde Construtor! Já pesquisei bastante o assunto mas ainda paira uma dúvida. Comprei meu primeiro ímóvel, sendo pago com parte do FGTS e parte com recursos próprios a vista. Eu tenho direito ao desconto? Pois o cartório está alegando que não, porque o imóvel não é financiado bancário e sim considerado a vista. Mas os recursos do FGTS não são considerados financiamento o sistema SFH?
De fato o cartório tem razão.
@@construtorforadeserie eu estou na mesma situação , mas meu contrato para fazer o uso do FGTS eu me enquadrei no sfh ! Se o banco me enquadrou dentro do sistema sfh e está especificado no contrato .
Eu não tenho direto ?
Pois o banco me alegou que tenho direito !
@@construtorforadeserie?
e quem fez pelo minha casa minha vida, tem esse direito de 50% de desconto?
Estou financiando pelo Bradesco, posso solicitar esse desconto?
Na minha opinião esse cartório deveria ser multado.
Serve para terreno ou apenas casa/apartamento? O cartório está alegando que se aplica apenas para casa/apartamento
Olá, Brenda! boa noite
è somente para imóvel residencial e financiado no SFH
Assim, terreno não é residencial, assim não tem direito ao desconto legal
No meu caso o imóvel está no nome do meu ex marido e meu tbm! Compramos juntos e agora estou passando os 50% dele pro meu nome, pagando todas as taxas! Continua sendo o meu primeiro imóvel ? Nome majoritário é do meu ex marido !
Se estamos comprando um imovel em duas pessoas e para uma delas vai ser o primeiro imovel, teria o direito dos 50% de desconto?
Oi descobriu se tem direito quando um dos cônjuges é o primeiro imóvel e o outro não?
Queria saber tbm @@renankaleb2545
Descobriu amigo?
@@Matheus170997 sim. Infelizmente não tem o desconto
@@Matheus170997 Dei entrada ontem. Disseram que, como era em outra jurisdição, poderia. Vamos ver se na cobrança o analista vai cobrar ou não. A pré-notação foi paga com desconto.
Só é possível se for financiado pela caixa econômica ou pode ser financiamento de outros bancos tipo Itaú, Santander?
Só Caixa
Vanessa pelo o que eu saiba, qualquer banco, desde que financiado pelo sistema de financiamento habitacional. Ele deu outra resposta abaixo, mas vale dar uma pesquisada. Talvez não tenha compreendido a pergunta. Não sei se ajudo, visto que já faz dois meses a sua pergunta.