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미국 찐부자들은 굳이 대도시에 콘도를 사지 않죠. 미국 찐부자들에게 부동산은 큰 투자 가치가 아니거든요. 그냥 필요할 때 렌트되는 고급 거주지에서 룸서비스까지 받으며 지내면 되니까요. 왜 뉴욕이 미국보다 한국에서 더 선망의 대상이 되는지 생각해 볼 필요는 있습니다. 미국 뉴욕의 건물들은 노후된 것들이 많아서 유지비가 더 들 수 있어요. 단순히 한국의 서울보다는 덜 비싸다 하고 샀다가는 나중에 낭패를 볼 수 있으니 신중하게 구매를 해야합니다.
1. 미국은 보유세 1% 한해서 소득공제가 있다, 대출이자만큼 감면혜택도 있다고 함 2. 미국 양도세는 팔고 또 사면 이연돼서 죽을때 리셋된다고 함, 종부세 당연히 없고 3. 미국 월세는 한국 두 배 수준이지만, 미국 영주권자나 이민자로 소득이 발생하지 않으면 보유세를 쎄게 내야하고 재건축이 안되어 유지비가 많이 드니 월세 수익률은 똔똔 4. 한국이 세입자들에겐 천국,전세 제도가 있을뿐 더러 월세도 절반 수준임. 감사하면서 살자 5. 첨에 취득세 없고 세금 5%로 얼버무린거는 아마 공인중개사 비용이겠지 미국은 매수자는 중개비 안내고 매도자가 5% 내면 양쪽에서 나눠 가진다고 함
If you want to get an expert, find someone who is better. People are good people, but they don't really know the flow of real estate in New York. It's only Koreans who deal with Korean Town. This person can't give me the correct information about the New York real estate flowchart.
![[어바웃 뉴욕] 중산층을 잡기 위한 럭셔리 시장의 경쟁 | 김용갑 특파원](http://i.ytimg.com/vi/HEiYQgKwuUo/mqdefault.jpg)
![[어바웃 뉴욕] 중산층을 잡기 위한 럭셔리 시장의 경쟁 | 김용갑 특파원](/img/tr.png)
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어바웃 뉴욕 콘텐츠 참 좋아요. 기자분도 차분하게 잘 설명해 주시고요.
잘~보았네요~~
뉴욕의 부동산내용 감사합니다~
어바웃뉴욕 화이팅!!
감사합니다 ❤
유익한 영상 좋아요
영상 잘 봤습니다
유익해요
기본 보유세도 우리나라에 비해 높지만, 관리비가 엄청 차이나게 높더군요.
저런거 최소 다달이 내는 관리비 2000불 이상 재산세 다달이 최소 1500불 이상
김용갑 특파원님 실생활과 관련된 다양한 콘텐츠를 전해주셔서 감사합니다.
따끈따끈한 실제 부동산 경기를 느낄 수 있어 좋았습니다~
늘 감사합니다. 건강하세요 👍
ㅋㅋㅋ나도 작년 여름에 현금주고 집 샀어요.금리가 비싸서
영국은 상업용 부동산을 주거용으로 바꾸는 추세가 강하게 있습니다. 특히 런던은 렌트 시장이 좋아서 이런 바뀌는 추세는 더욱 강해질거 같아요
잘 봤습니다 감사합니다!!
오늘 영상도 즐겁게 잘보았어요.❤
미국은 상황판단을 정책적으로 빛속으로 접목하는것 한국 정치도 받아드림좋겠네요..요즘 전과 조금 빨라짐..
👍👍👍👍👍
함부로 투자하지마세요. 관리 유지비 거품물게 높습니다
집값이 10년동안 60프로 올랐다고 하는데 세금내고 HOA내고 보험료를 10년동안 냈다고 했다면 60프로 올라도 손해아닌가요?
그동안 렌트비 내고 살았을걸로 냈다 치면 무조건 승 이죠! ㅎㅎ
Equity 가 쌓이잖아요.
오오 부동산 관련주인 DR호튼도 지금 한 번 봐야겠네유 한 번 폭락이 될지는 모르겠지만 완전 저가가격으로 떨어지면 괜찮아 보입니당
요즘 용갑씨가 젤 좋음♥
미국 찐부자들은 굳이 대도시에 콘도를 사지 않죠. 미국 찐부자들에게 부동산은 큰 투자 가치가 아니거든요. 그냥 필요할 때 렌트되는 고급 거주지에서 룸서비스까지 받으며 지내면 되니까요. 왜 뉴욕이 미국보다 한국에서 더 선망의 대상이 되는지 생각해 볼 필요는 있습니다. 미국 뉴욕의 건물들은 노후된 것들이 많아서 유지비가 더 들 수 있어요. 단순히 한국의 서울보다는 덜 비싸다 하고 샀다가는 나중에 낭패를 볼 수 있으니 신중하게 구매를 해야합니다.
100 공감합니다.
뉴욕에 투자하려다 이것저것 따져보니 절대 좋은 투자처가 아닙니다.
@@jeongahkim3327 가족과 함께 사는 미국 찐부자들은 안전하고 조용한 외곽을 더 선호하죠. 미국의 대도시에서 싱글로 잠시 직장에 다닐 거라면 굳이 낡고 비싼 아파트를 살 필요는 없어요.
개소리 까고잇네 뉴욕 살아보긴 햇냐
니 부자의.기준은 500억 이상 얘기하는거냐
@@jjk3264 ㅋㅋㅋ 뉴욕이 별거인가?
동네에 따라 가격은 천차만별이야.
너가 보는 세상이 다가 아니야
센트럴파크도 부꺼군요
우리가 따라하면 가랑이 찢어집니다.
1. 미국은 보유세 1% 한해서 소득공제가 있다, 대출이자만큼 감면혜택도 있다고 함
2. 미국 양도세는 팔고 또 사면 이연돼서 죽을때 리셋된다고 함, 종부세 당연히 없고
3. 미국 월세는 한국 두 배 수준이지만, 미국 영주권자나 이민자로 소득이 발생하지 않으면 보유세를 쎄게 내야하고 재건축이 안되어 유지비가 많이 드니 월세 수익률은 똔똔
4. 한국이 세입자들에겐 천국,전세 제도가 있을뿐 더러 월세도 절반 수준임. 감사하면서 살자
5. 첨에 취득세 없고 세금 5%로 얼버무린거는 아마 공인중개사 비용이겠지 미국은 매수자는 중개비 안내고 매도자가 5% 내면 양쪽에서 나눠 가진다고 함
월세가 700만원 ㄷㄷㄷ
If you want to get an expert, find someone who is better. People are good people, but they don't really know the flow of real estate in New York. It's only Koreans who deal with Korean Town. This person can't give me the correct information about the New York real estate flowchart.
totally agree!!!
8:49 내놓으라 하는... '내노라하는'으로 잘못쓰는 것은 많이 봤는데 '내놓으라 하는'은 또 처음보네요. '내로라하는' 입니다.
관리비가 비쌀거 같네요. 저 매물의 월 관리비는 얼마죠?
ㅎ ㅎ 여기 현장인데요
뉴욕도 부동산은 입틀막 수준이고 (떨어지는 게 마땅하지만) 렌트 수익율 그렇게 안 많아요...
저 분은 희망 사항 말씀하시는 듯요😅
보유세
내는건 소득세 공제가 됨
공실율 어쩌구 하는데 가격은 미친듯이 오르네요.. 무슨 미국 부동산 망하는거 처럼 기사쓰는 건 좀 자제했으면 좋겠네요...2베드가 한달에 7백이라니....와...부자들이 그렇게 많나요
말씀을 조금 천천히 해 주세요..이번 영상은 주변도 소란스럽고 말이 빨라서 집중도가 흐려집니다..기자님의 영상 질 보고 있습니다
혼자 다닐 때는 키가 작은 거 같더만😢
와 보유세 1퍼 20년보유하면 집값의20%가 세금으로...?
근데 미국에서 1%면 아주 싼 겁니다.
우리나라도 저렇게 갈겁니다...
전세계 부자들이 돈싸들고 오는 맨하탄인데 그래도 반포 보다는 비슷하거나 좀 싼 느낌이군요😅😂
저거 지금 방 하나짜리에 200만불이라고 하는 거예요. 가족들 살려면 최소 방 세개는 있어야 하는데 맨해튼에서 그런건 50-60억정도 해요
그리고 저 아파트 관리비 최소 2000불 세금 1500불 다달이 들어가는거예요
지금 한국 강남 신축 30평 아파트랑 미국 오래됰 후진 구축 20평이랑 가격비교하는거구 관리비도 뉴욕이 훨씬 높죠.
부대비용 세금 더 비싸구요.
집을 팔겠죠😂😂😂 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ잘웃고 갑니다
세금이랑 관리비하면 남는것도 없구만 약을 팔어
세입자 안나가면 법적으로 대응하기 힘든다는 이야기는 안하냐
아주 한국인들 호구로 보지 그냥
74. 영웅은 자기 자신이다 [행복한 이기주의자] 웨인 다이어
ua-cam.com/video/-TAmDYZHYiA/v-deo.html
센프란시스코 처럼 되가는 중 아닌가요 노숙차 불법이민자 늘고 사무실 공실 늘고
장사꾼 얘기를 너무 믿지마세요
이거보고 뉴욕에 투자하는 사람이 없길. 찐 부자들은 그냥 조용하고 궁전같은 집을사지
조용하고 궁전같은 집을 사는거랑 투자랑 무슨상관? 능지수준..
길거리에서 동양인 차별로 갑자기 두드려 맞거나, 묻지마 총맞아 죽을 각오만 되어 있으면 세계적으로 더럽긴해도 독특한 도시랍니다😂
@@paulyun3052 ㅇㅇ Manhattan, Tribeca 에서 살고 있어. ㅠ
@@NewYork7914꼭 보면 외적으로 외소하고 못생기고 만만하게 생긴애들이 인종차별 당하더라 밤길에 혼자다니다 당하는거는 인종불문 위험한 행동인건데, 그거 제외하고 대낮에 당한건 외소하거나 못생기거나 만만하게 생겼거나 셋중 하나 😂
서울 집값이 더 비싼거 실화냐
아직도 이런 공포마켓팅이 시장에 통할 거라 생각하는 사람들이 있는가, 정보 홍수 시대에.
한심한 사람들,
다른 사람의 공포를 먹고사는 주식 시장의 기생충들이 부동산 시장에도 있군요.
지식인과 지성인은 다르지요.
미국에서 배운 그 비싼 지식을
그저 남의 공포를 먹고사는데 써먹는 것을 보면서, 안타까움을 느낍니다.
어디서 공포를 느끼시나요??? 6th sense네요
와....숨막히겠다ㅠ
급격하게 하락하는 것은 아예 없고 급격하게 오를 것이다.
거품이 쏵 빠져야할듯