미국집값을 한국식으로 계산하는법..1.한국인 소득은 미국인의 약 70% 수준이라는점...2.미국의 집면적은 한국집의 전용면적이라는점....이 2가지를 고려하면 미국에서 말하는 집값의 약 50~60% 수준으로 보면됨. 예로 미국에서 32평이 20억이라고 하면 한국식으로 말하면 32평이 약 10~12억 하는거라고 보면됨....결국 일반적으로 강남집값이 뉴욕보다 비싼게 현실.
하지만 보유세 및 집 보험값이 미국이 어마무시하기 때문에 단순 집 값만으로 미국 한국 비교 불가 여기 영상에서 나왔듯 저 빌딩만해도 보유세를 집 가격에서 1% 내야함 보통 주마다 차이가있지만 집 값의 1-2%가 보유세 거기다 일반주택이면 화재보험료가 또 집 값의1-2%다 매년 저렇게 내야되기 때문에 한국보다 유지할 능력이 없으면 큰 집은 언감생심이다 거기다 아파트같은 경우 관리비도 그 수준이라 이 팬트하우스로 예를 들면 매년 9억을 보유세로 내야되고, 거기에 관리비도 못 해도 1-2억은 매년 내야함 양도세가 이월된다한들 저런 집만 갖고 있는데 들어가는 돈이 매년 10억이상
전세계 돈이 넘쳐나는 부자들이 볼떄 이세상에서 가장 안전하게 자산을 보관할 곳이 바로 미국이지...그런데 미국에 자산을 옮겨놓는 방법으로 가장 손쉬운게 바로 부동산 구입...그때문에 이런 초호화 저택을 구입하지...그런데 사실 거주는 거의 하지 않는다는점,,,통계를 봐도 기껏해야 1년에 1~2개월 거주...결국 어쩌다 한번 휴가용으로 와서 즐기다 가는 별장으로 사용하면서 미국에 돈 처박아 놓기 위한 수단
16세기 뭐 이런 시대의 성들이 정말 와우 소리가 절로 나오지 현대적 이런 건물들은 그냥 높고 넓기만 하지 ㅠㅠㅠ 딱히 예술적 감각도 없고 딱히 뭐 감동도 딱히 ㅠㅠ --- 이런 것에 이런 시각을 갖는 나도 내가 좀 그렇지만 정말 딱 예술적 가치 1도 없고 높고 넓고 무슨 하숙집처럼 방만 많고
@@JoshuaNa-m2x 모난돌이 정 맞는다고 일리 있는 말씀인 것은 인정합니다. 하지만 말씀하신 테러는 현재의 미국 방공시스템으로 재발하기 어렵습니다. 당시에도 충분히 위험을 인지했는데 안일하게 대응했던 당국의 행태가 비난받았던 사건입니다. 비행기 훔쳐서 높은 건물에 냅다 달린다고 테러를 일으키기 어렵다는 거죠.
저도 180일 비거주 하면 보유세 안낸다고 해서 에셋파킹으로 많이들 구매 한다고 들었는데 잘못된 정보였나보네여 ㅎㅎ 궁금했던 질문 물어봐주셔서 감사합니다. 또 하나 궁금한거는 뉴욕은 공중권을 사서 건물의 층을 올리는거라고 들었는데 소개해주시는 대표님이 얘기하시는거는 공중권을 다시 팔지 않는한 조망권이 확보된다 하셨는데 이미 건물의 층을 올리는데 사용된 공중권을 되팔수가 있나요?
미국에서 가장 주거비 비싼 뉴욕 맨허튼 한복판에 거기다 센트럴 파크가 한눈에 보이는 초고층 빌딩이면 일반 서민은 살 생각도 못하는곳입니다. 관리비만 수천만원 나올거고, 전 세계 초 갑부들이 세컨하우스 정도로 쓸게 분명합니다. 센트럴 파크 한눈에 보인다 하더라도 그냥 사람이 주거하는 성냥갑 공간일 뿐입니다. 돈이 없어서 그런지 흥미도 못느끼고 1000억 가까운 돈이 있으면 다른 곳에서 즐기면서 맨허튼이 아닌 곳에서 다른 삶을 살겠네요. 사는 건 똑같이만 삶의 생각이나 방향이 다른것뿐입니다.
20분 부터 보유세와 유지보수관리비 말씀하셨는데, 뉴욕은 캘리포니아 LA와는 다르게 구매한 가격 기준에서 연 상한한도가 2퍼센트가 아닌 연 8퍼센트 상한한도라서 매년 재산세를 팍팍 올릴수 있습니다. 그리고 재건축에 호의적이지 않고 오랬동안 건물을 쓰자는 생각이라서 유지보수비를 막대하게 징수합니다. 이게 재산세만큼 또 나옵니다. 도합 매매가의 2퍼센트 가량을 매년 납부하게 됩니다.
국가의 인구가 25% 몰려 있는 서을과 국가의 인구가 2% 밖에 안몰려있는 뉴욕을 비교하는것도 제대로된 비교도 아님... 힌국은 서울 시내에 살고 싶어하지만 미국은 대도시들 들러싼 시외근교에 있는 동네에 넓은 개인주택에 사는것을 더 선호함... 선호하는 주거 방식이 다름...
코리니 대표님도 나와주셨네여~ ㅋㅋ 코리니 유튜브는 3년전부터 구독하고 있는 구독자입니다. 뉴욕 고급아파트 소개 영상 많이 봤습니다. 서울 반포동 압구정 청담동보다 더 럭셔리한 뉴욕 맨하튼에서 한번 살아보고 싶네여~ ㅋ 저는 개인적으로 센트럴파크타워보다 옆에 있는 ONE57 콘도가 더 땡기더라고요~ 거기 시세도 1,800만불 200억이 넘더라고요~ ㅋ
미국에선 (사실 유럽이나 일본같은 정착민족국가에선) 시설유지보수외에는 재건축이라는 개념자체가 희박합니다. 건축 구상단계부터 서울은 설계수명까지 잠깐 쓰고 나중에 허물고 다시 지을 의도의 건물을 만들지만, 뉴욕은 대대손손 물려줄 건물을 만듭니다. 그래서 미국, 유럽, 일본 같은 국가들엔 100년 넘은 건물들이 많죠. 그에 반해 한국은 역사적으로 기마민족, 유목민족적 성향이 있어 집이란 어차피 쓰고 버리는 것이고, 반도국가 특성상 전쟁등으로 외세에 불타버릴 가능성이 높아서 건축물의 심미성, 철학보다는 기능적, 실용적 측면에 집중하고, 한 번 지어 영구적으로 사용하려기 보다는 건축물을 소모품으로 보는 경향이 있다는 프랑스 모 교수의 책을 읽은 적이 있는 것 같습니다. 경제적으로 보면 초기투자비용면에서 한국의 건물이 뛰어나지만 장기적으로 보면 매번 부수고 새로 만드는 것보다는 한 번 지을 때 큰 시간, 자본이 들더라도 오래오래 유지해가는 미국, 유럽, 일본쪽이 경제성이 뛰어나다는 분석결과가 다수설입니다. 도시를 아름답게 잘 개발했을 때 나오는 관광수입, 국가인지도향상과 홍보효과등 부수적인 수입이나 비정량적인 가치도 있고요.
미국에서 나고 자란 순수미국 부자들은 인공적인 고층을 꺼립니다. 높은곳을 좋아한다면 록키산맥 중턱같이 산같은 곳에 집을 짓죠 빌게이츠비롯 IT부자들 대부분이 그런주택들을 가지고 있습니다. 뉴욕의 마천루를 선택하는 부호들은 , 외국출신이나. 뉴욕금용 쪽에서 일하는 사람들로 2nd 하우스 개념입니다. 본주택은 역시 큰 저택형태죠.. 글구 주택인데 막상 사무실처럼 쓰고 있는곳이 많습니다. 이는 우리나라와 달리 미국은 세금면에서 주택이 사무실 보다 훨 유리하기 때문인것도 있을겁니다. 더나아가 요즘 미국도 사무실 공실이 갈수록 심각해 지고 있습니다. 뉴욕도 다르지 않구요.. 재택근무와 함께 e커머스의 영향이 가장크다고들 보죠.. 그래서 기존의 사무실들도 주거용으로 많이 전환하는 공사가 이뤄지고 있구요. 한때 초고층의 마천루의 미래도시예측 모습은 틀렸을지 모릅니다. 오히려 도시의 기능이 점점 분산되고 있어요.
집은 좋은데 고층에 살면 건강에 좋지않다는 카더라통신이 생각이 나면서..그래서 내가 안사는거야 하면서..근데 저 집 넷플릭스의 부동산 소개하는 프로그램에서 봤는데 한국의 영향력있는 재벌가에서 보고있는 매물이라고 소개하는 것 본 적 있어용 어라 보다보니 영상에서도 나오는구만요
![[어바웃 뉴욕] 갈색병 에스티로더 주가의 추락 ㅣ 김용갑 특파원](http://i.ytimg.com/vi/-ujqUvuuaL0/mqdefault.jpg)
눈호강 제대로 하고 갑니다… 정말 마지막 그라운드 레벨에서 찍은 영상을 보니 순식간에 평민이 된 느낌이네요 😂😂
언제는 평민이 아니었나?
이 아저씨가 젤 잘한다
형이라고좀
나 아조씨인데,,,우리 동년배들한테,,,용갑이형 맞다!
댓글들ㅋㅋㅋㅋ두번죽이넼ㅋ빵터지네
아저씨 아닌듯요 ㅋㅋㅋ 예전 영상보면 홍기자님께 선배님 선배님 하시는거 보니깐 30대이신듯해요
간편하게 넓은 세상을 간접경험 하게 해주셔서 감사합니다
덕분에 너무 멋진 공간을 볼 수 있었네요. 감사합니다:)
저도 이 아저씨 내용 때문에 구독했어요. 게속 보고 싶을만큼 재밌어요.
이런 리얼체험 영상 너무 좋아요
감사합니다 🎉😊🎉
정말 정말 대단한방송이네요~~🎉🎉
센트럴파크타워 ㅎㄷㄷㄷ 뷰 미쳤네
3000억짜리 일년에 보유세만 50억이 넘고 관리비 포함하면 55억 예상임
900억짜리는 보유세만 15억 관리비 포함하면 18억임
와 부잣집 구경은 언제나 재미있어요 ㅎ
이번편은 정말 의미있다고 봅니다. 한국인 최초 촬영 + 럭셔리 라이프 간접체험 등 정말 찐 부자들이 살 수 있는 곳을 방구석에서 보게되다니 눈호강 제대로 했습니다...!!
아무리 돈이많고 뷰가 좋다한들 저 높은곳에 올라갈수있어야 살지 ,고소공포증땜시 😮 멋지긴 멋지다 ,세분 모두 고생하셨어요, 이런 귀한것 보여주시느라고 👍🥰
늘 항상 특파원님 영상 고맙습니다. 빅팬 😊❤
와 너무 재밌어요 눈호강하네요
와아! 이번편 정말 알차다!
파크뷰와 리버뷰,시티뷰까지 품은 고층 아파트라니 너무 멋지네요.
좋은집 보여주셔서 잘봤습니다
감사합니다.
정말 궁금했었는데 귀한 영상 잘 봤습니다
용갑이형이랑 오찬종특파원님 케미가 좋으시네요 ㅋ
김특파원 최고
사랑해요 용갑이형! 나중에 구독자분들이랑 센트럴파크에서 팬미팅 추진 부탁드립니다!!:)
너무 잘봤습니다 😍
김용갑 기자님 덕분에 안구정화 잘했어여!!!
센트럴파크타워
이런. 좋은 방송 너무 부럽네요
감사합니다
센트럴파크푸르지오
센트럴파크힐스테이트
센트럴파크 무한대
주식 뿐 아니라 뉴욕의 생활 모습을 볼 수 있네요.❤❤❤
미국집값을 한국식으로 계산하는법..1.한국인 소득은 미국인의 약 70% 수준이라는점...2.미국의 집면적은 한국집의 전용면적이라는점....이 2가지를 고려하면 미국에서 말하는 집값의 약 50~60% 수준으로 보면됨. 예로 미국에서 32평이 20억이라고 하면 한국식으로 말하면 32평이 약 10~12억 하는거라고 보면됨....결국 일반적으로 강남집값이 뉴욕보다 비싼게 현실.
하지만 보유세 및 집 보험값이 미국이 어마무시하기 때문에
단순 집 값만으로 미국 한국 비교 불가
여기 영상에서 나왔듯 저 빌딩만해도 보유세를 집 가격에서 1% 내야함
보통 주마다 차이가있지만 집 값의 1-2%가 보유세 거기다 일반주택이면 화재보험료가 또 집 값의1-2%다
매년 저렇게 내야되기 때문에 한국보다 유지할 능력이 없으면 큰 집은 언감생심이다
거기다 아파트같은 경우 관리비도 그 수준이라
이 팬트하우스로 예를 들면 매년 9억을 보유세로 내야되고, 거기에 관리비도 못 해도 1-2억은 매년 내야함
양도세가 이월된다한들 저런 집만 갖고 있는데 들어가는 돈이 매년 10억이상
@@dy4951 결국 우리나라는 보유세와 유지보수관리비가 낮아서 집값이 비싼거죠.
와 뷰 진짜 미쳤네요😮
와~~~~~ 😮덕분에 감사합니다 😊
초고층 팬트는 거주용이 아니라, 휴가용임. 100층이상에서 몇년 거주하면 중력에서 멀어져 있기에 건강에 심각한 문제가 생김. 설마 3천억내고 생명단축할 조만 장자는 없슴
360도 뷰~~ 너무 멋지네요. 멋진 집 구경 시켜 주셔서 감사합니다.
전세계 돈이 넘쳐나는 부자들이 볼떄 이세상에서 가장 안전하게 자산을 보관할 곳이 바로 미국이지...그런데 미국에 자산을 옮겨놓는 방법으로 가장 손쉬운게 바로 부동산 구입...그때문에 이런 초호화 저택을 구입하지...그런데 사실 거주는 거의 하지 않는다는점,,,통계를 봐도 기껏해야 1년에 1~2개월 거주...결국 어쩌다 한번 휴가용으로 와서 즐기다 가는 별장으로 사용하면서 미국에 돈 처박아 놓기 위한 수단
여기 정답... 근데 다른 댓글들은 자기 수준으로 생각해서 다들 무슨 재산세가 많네, 너무 고층은 별로네, 등등 헛소리들 하면서 정신승리들 하는 댓글들보면 가관임...
저긴 일반인과 완전 다른 세상을 살고 있는 사람들이 사는 건데... ㅋㅋㅋ
너무 높은곳에 매일 거주하면 문제 생길듯~
돈벌이 수단 돈놓고 돈따먹기 게임 부유한 지역 돈 주차장..흙에서 왔다 흙으로 돌아가는 이치 땅에서 살아야 정상 초호화 공중살면 허공 인생 ..
미술품 구매랑 비슷한 거더라구요
@@yangmyung974그런 식으로 패배자들이 많이들 정신승리를 함
내용이 참 알차네요. 영상 잘 봤습니다!!
정보 감사합니다.
용갑이형 오늘 계탔네.😊😊
감사합니다
아쉽게도 푸라이머리 주거용 (본인에 주거용으로 구입한) 부동산은 1031 Exchange 를 할수가 없습니다. 투자용으로 전환한후 일정기간 보유후에 1031 을 하실수 있습니다. 일정기간이란 날자에 숫자는 정해져 있지안지만 일반적으로 2년정도 을 일정기간으로 봅니다
16세기 뭐 이런 시대의 성들이 정말 와우 소리가 절로 나오지 현대적 이런 건물들은 그냥 높고 넓기만 하지 ㅠㅠㅠ 딱히 예술적 감각도 없고 딱히 뭐 감동도 딱히 ㅠㅠ --- 이런 것에 이런 시각을 갖는 나도 내가 좀 그렇지만 정말 딱 예술적 가치 1도 없고 높고 넓고 무슨 하숙집처럼 방만 많고
형 오늘도 잘봤어! 형은 정말 돈 좀 더 달라해...퀄이 넘 조아
따분한 부동산 예기인줄 알았는데 흥미진진 하네요 역시.. 항상 좋은영상 잘보고 있습니다
얘기
이야기
한국인이 환장하는 3대뷰(강,공원,바다)가 다보이고 심지어 뉴욕 ㅋㅋㅋㅋ개사기ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 서울에서 평수나 창문 등 똑같이 뽑을순 있어도 뷰가 ㅋㅋㅋㅋ
서울 한강뷰와 차원이 틀리죠
1900년대 초에도 서울보다 화려했던 도시가 뉴욕인데 뉴욕과 서울은 게임이 안된다. 완전히 다른 레벨.
@@Texaslover1 서울보다 화려했던 이라는 수식어가 애초에 너무 과소평가인데 ㅋㅋㅋ 마치 5살짜리 애기보다 빠른 육상선수 같은 느낌아님? 한국이 소달구지 끌고 궁궐에 처음 전구 달 때 미국은 엠파이어 스테이트 빌딩 짓고 항공모함 만들던 나라인데 ㅋㅋㅋㅋ
한달관리비가 얼마나올까?
눈호강 잘했습니다!
럭 럭셔리.... 아파트....
멋지네요.....!!
애지간히도 안팔리는가보네.
조망권을 삿다는 말이네....뷰가 방해 받지 않도록 허허 좋은 제도다
미국에는 조단위 부자가 엄청 많은데 바싸서 안팔리기보단...
911테러처럼 표적이 될까봐 무서워서 안살듯...
내가 일론머스크만큼 돈이 많아도... 테러당할까봐 무서워서 못살듯...
근데 뷰는 진짜 미쳤네요~
조단위 부자가 거주용으로만 사겠습니까..
@@doubledragon-e3t 투자용이라도 살까요? 굳이 테러의 표적이 될 수도 있는 빌딩을?
비행기 테러가 무서워 고층빌딩 못산다는 참신한 괴상한 소리는 진짜 난생처음듣네 ㅋㅋㅋ
@@user-e4v6w멍청하니까 처음듣지! 그냥 고층빌딩이 아니고 주거용 세계 최고층빌딩이다! 상징성이 있으니 "저항의축" 이슬람 단체의 표적이 될수 있는거다.
@@JoshuaNa-m2x 모난돌이 정 맞는다고 일리 있는 말씀인 것은 인정합니다. 하지만 말씀하신 테러는 현재의 미국 방공시스템으로 재발하기 어렵습니다. 당시에도 충분히 위험을 인지했는데 안일하게 대응했던 당국의 행태가 비난받았던 사건입니다. 비행기 훔쳐서 높은 건물에 냅다 달린다고 테러를 일으키기 어렵다는 거죠.
미국의 주택 보유세가 보통 1년에 1퍼센트 정도지만,
맨하탄 최고급 아파트는 5퍼센트 정도다.
870억이면, 세금만 1년에 43억이다.
아니 20년을 살면 집값이 한 번 더 나가는 거네요;;
20년간 다섯배상승...@@김뭐랭
5배상승?? 미국에서요?? 웃고가지요😂
뉴욕시 보유세를 잘못 이해하신듯!!! 건물이 상업용인 멀티 아파트를 보유해서 랜팅사업을 하는 주인은 개인소유가 내는 보유세보다는 훨씬 많이 내지만도 본인 일인 주거용 보유세비율은 가격상관없이 동일합니다…
@@illicitq6472 20년 갖고 있어도 어느때는 본전도 못 찾습니다. 다섯배가 아니라......
저도 180일 비거주 하면 보유세 안낸다고 해서 에셋파킹으로 많이들 구매 한다고 들었는데 잘못된 정보였나보네여 ㅎㅎ 궁금했던 질문 물어봐주셔서 감사합니다. 또 하나 궁금한거는 뉴욕은 공중권을 사서 건물의 층을 올리는거라고 들었는데 소개해주시는 대표님이 얘기하시는거는 공중권을 다시 팔지 않는한 조망권이 확보된다 하셨는데 이미 건물의 층을 올리는데 사용된 공중권을 되팔수가 있나요?
전망 확보를 위해 구매한 공증권을 말하는 거에요. 영상보니 센트럴파크 뷰를 영구적으로 유지하기 위해서 공증권을 15년간 다 사드렸다고함
이제 사람들이 용갑갑의 진가를 알게되었다.. 나만 아는 개쩌는 사람이었는데
용갑이형❤
'1층 편의점'에서 빵 터졌어요
그들만의 세상 에서는 노드스트롬!!
와 엠파이어 빌딩이 밑에있는 장면에서 닭살쫙
감사해요!! 구경잘했습니다
지리네.. 부자들의 삶을 보여줘서 고맙습니다. 😊
추적 60분 시사직격 쪽방촌편 봤는데 가장 비싼 집을
봤으니 가장 저렴한 집도 한 번 보고 싶습니다. 미국 맨하탄에서 가장 저렴한 집이요.
👏👏👏👏👏
미국에서 가장 주거비 비싼 뉴욕 맨허튼 한복판에 거기다 센트럴 파크가 한눈에 보이는 초고층 빌딩이면 일반 서민은 살 생각도 못하는곳입니다.
관리비만 수천만원 나올거고, 전 세계 초 갑부들이 세컨하우스 정도로 쓸게 분명합니다.
센트럴 파크 한눈에 보인다 하더라도 그냥 사람이 주거하는 성냥갑 공간일 뿐입니다. 돈이 없어서 그런지 흥미도 못느끼고 1000억 가까운 돈이
있으면 다른 곳에서 즐기면서 맨허튼이 아닌 곳에서 다른 삶을 살겠네요.
사는 건 똑같이만 삶의 생각이나 방향이 다른것뿐입니다.
초초고층은 잠자는 집으로는 비추. 개인 오피스나 레지던스로 적합
ㅎㅎㅎㅎ
아무래도 잠자는 집으로는 반지하가 좋죠 😊
저기서 살고 싶어요 성공해야겠어요 뉴욕스케일이 최고인듯 합니다 두바이고 뭐고
진짜 역대급 뷰다.. 미국의 갑부는 클래스가 다르구나..
무섭다 ...너무 높으네
같은 땅에 살지만 완전히 다른 그들만의 세상~ 단순 구경이라도 이런 유튜브로나 보는거지 이것없으면 일반인들은 구경조차 못할 세계
지금 라면 먹으면서 보고 있는 사람 손…👍
1031 은 돈 세탁용으로 많이 사용되고, 초기에 421a 로 재산세를 말도 안되게 낮게 낼수 있었기 때문에.. 가격이 미치도록 올랐지만 건물의 완성도가 너무 떨어져서 resale 자체가 안될것 같아 다들 피하는 건물이 되었죠...
2022년 6월에 421-a 프로그램은 만료됨
@@hahahoho2344 결국 집값은 재산세가 좌지우지한다는거죠. 우리는 0.1-0.2퍼센트 ㅡ수준이니 이꼴 이모양.
20분 부터 보유세와 유지보수관리비 말씀하셨는데, 뉴욕은 캘리포니아 LA와는 다르게 구매한 가격 기준에서 연 상한한도가 2퍼센트가 아닌 연 8퍼센트 상한한도라서 매년 재산세를 팍팍 올릴수 있습니다. 그리고 재건축에 호의적이지 않고 오랬동안 건물을 쓰자는 생각이라서 유지보수비를 막대하게 징수합니다. 이게 재산세만큼 또 나옵니다. 도합 매매가의 2퍼센트 가량을 매년 납부하게 됩니다.
아니 그러면 약 2000만불 짜리 사면 약 40만불을 내야만 한다는거..
정말 미친 정책을 입니다.
사람들을 다 내쫓고 있어요.
물가 비싸고, 도둑, 강도 많고,,
이젠 뉴욕은 그저 무서운 도시 입니다
@@linegang092000만 달러는 아주 비싼 경우고 맨해튼 콘도 가격 평균이 130만달러 정도니 보통은 연 2만6000달러 정도 냅니다. 저 정도도 못내면 나가는게 맞죠. 열심히 일해서 세금 내고 아이 낳고 살 후세를 위해 비워줘야죠.
@@linegang09200억짜리 건물 사면 원래 4억씩 나갑니다😂
용갑씨가 갑이야~
뷰가 너무 좋아서 전망대를 개인 전용으로 렌탈한 느낌이네요
와 대단하네요
코리니에서 예전에 센트럴 파크 편 봤었는데 900억대 내부는 처음보네요! 전망대보다 더 좋은 뷰라서 매일 보면 어지러울듯해요
센트럴파크 내부를 이렇게 자세히 볼수 있다니...😊
오찬종 기자님!
여기서 보니 반갑습니다
사람들 미국 집값 싸다고 하면서 강남 아파트랑 미국 시골동네랑 비교하는데 제대로 하려면 저런 아파트와 비교 해야함
강남 아파트 사는 사람들이 뉴욕 재벌들처럼 수조원대 자산가도 아닌데 저런 아파트랑 비교하는것도 똑같이 엉터리임
국가의 인구가 25% 몰려 있는 서을과 국가의 인구가 2% 밖에 안몰려있는 뉴욕을 비교하는것도 제대로된 비교도 아님...
힌국은 서울 시내에 살고 싶어하지만 미국은 대도시들 들러싼 시외근교에 있는 동네에 넓은 개인주택에 사는것을 더 선호함...
선호하는 주거 방식이 다름...
@@Haru08816 맨해튼은 평균연봉이 3억 강남 서초는 8300만원으로 3-4배 차이 납니다. 맨해튼 전용84는 15억 20억 선에 널렸어요.
매경 월가월부 넘좋아요~~😊❤ 코리니 문태영대표님 반갑습니다~
얼마 전 조승연TV에 나온 곳 아닌가요?
햐~ 라는 감탄사 밖에... 문대표님 덕분에 잘봤습니다.😊
내용 굿
와 덕분에 구경했어요
어바웃 뉴욕 참 재밋음.
한국분들에게 뉴욕부동산 도움주시는 코리니 대표님 나와서 너무 반갑네요~
한국에 부자분들이 더많이 탄생하여
뉴욕부동산을 많이 취득하길 바랍니다😊
드래곤갑은 못참지
문 대표님이 정직하게 몇가지 포안트를 짚어주셔서 감사합니다.
오 ㅋㅋ 귀한 영상이네요! 재밌게 봤어요. 찬종 기자님도 교수님 zoom강의 같은 방송말고 이런 생생한 영상 많이 부탁드려요!! ㅋㅋㅋ
코리니 대표님도 나와주셨네여~ ㅋㅋ 코리니 유튜브는 3년전부터 구독하고 있는 구독자입니다. 뉴욕 고급아파트 소개 영상 많이 봤습니다.
서울 반포동 압구정 청담동보다 더 럭셔리한 뉴욕 맨하튼에서 한번 살아보고 싶네여~ ㅋ
저는 개인적으로 센트럴파크타워보다 옆에 있는 ONE57 콘도가 더 땡기더라고요~ 거기 시세도 1,800만불 200억이 넘더라고요~ ㅋ
one57도 extell에서 지었죠. 센트럴파크타워가 신축이라 어메니티 시설은 더 빵빵하지만 그래도 one57이 좀 더 나아보입니다 ㅋㅋ
우리집 앞마당이 센트럴파크! 여기저기 최고의 미쉘린 레스토랑! 세계의 중심 뉴욕 맨하튼에 센트럴파크타워
와 맨하툰 뷰가 정말 최고네요! 자!!! 센파타로 이사가자!!! ㅋㅋㅋ
이런 영상은 새롭네요~
김용갑 특파원 편은 항상 챙겨 보는데요. 촬영자가 화면 수평을 잘 못 맞춘다는 느낌이 늘 있었거든요. 이번엔 특히 아쉽네요.
일개 신문사 특파원들이 제작한 영상이.....뭐 어짜피 큰 기대는 않했죠.
@@Thomas-dq4cn 화면 흔들거리고 비스듬하고 평소엔 그냥 그러려니 했는데 저렇게 비싸고 함부로 못 들어가는 곳에서도 그러니까 좀 답답했네유ㅠㅠㅠㅠ
@@hing.hingu. 그러게요....아쉽죠...한편으론 이핸갑니다. 어짜피 저분들은 영상 전문가가 아니니까요.
앵간해야 부럽지 이건 부럽지도 않다 ㅋㅋㅋ
그나저나 저렇게 높은 고층건물들도 40년 지나면 배관들 녹슬고 여기저기 노수될텐데,재건축 가능한건가?
미국에선 (사실 유럽이나 일본같은 정착민족국가에선) 시설유지보수외에는 재건축이라는 개념자체가 희박합니다. 건축 구상단계부터 서울은 설계수명까지 잠깐 쓰고 나중에 허물고 다시 지을 의도의 건물을 만들지만, 뉴욕은 대대손손 물려줄 건물을 만듭니다. 그래서 미국, 유럽, 일본 같은 국가들엔 100년 넘은 건물들이 많죠.
그에 반해 한국은 역사적으로 기마민족, 유목민족적 성향이 있어 집이란 어차피 쓰고 버리는 것이고, 반도국가 특성상 전쟁등으로 외세에 불타버릴 가능성이 높아서 건축물의 심미성, 철학보다는 기능적, 실용적 측면에 집중하고, 한 번 지어 영구적으로 사용하려기 보다는 건축물을 소모품으로 보는 경향이 있다는 프랑스 모 교수의 책을 읽은 적이 있는 것 같습니다.
경제적으로 보면 초기투자비용면에서 한국의 건물이 뛰어나지만 장기적으로 보면 매번 부수고 새로 만드는 것보다는 한 번 지을 때 큰 시간, 자본이 들더라도 오래오래 유지해가는 미국, 유럽, 일본쪽이 경제성이 뛰어나다는 분석결과가 다수설입니다. 도시를 아름답게 잘 개발했을 때 나오는 관광수입, 국가인지도향상과 홍보효과등 부수적인 수입이나 비정량적인 가치도 있고요.
콘크리트는 평생 가더라도 배관 전선등 아파트를 유지하는 것들은 짧으면 40년 안에 다 녹스는데요?
@@jeseungpark33 건물을 다 부수고 다시 짓는 재건축을 안할뿐이지 시설유지보수는 한다니까요
이런거 좋아
뉴옥부동산은 180일이하로 머물면 얼핏 보유세 안낸다고 들었는데 이영상 안봤음 큰일날뻔했네...뭐 큰일까진 아닐수도 있겠네..
이런거랑 미국 부동산은 산 가격 기준으로 재산세 책정해서 고정해준다는거 완전 헛소문.
저런 초고층 실제 살기에는 별로 안 좋아요. 맨하탄 실제 old money 부자들은 upper east 쪽에 끼리끼리 사는 분위기이구요. 솔직히 billionaire row는 최근 부자되신 분들, 인터네셔널들도 많고 헤지펀드도 많이 사는 것 같아요.
뉴욕시에서 역사적 건물의 무분별한 재건축을 막기 위해 지정한 건물은 재건축을 불허하는 대신 그 공중권을 팔아서 수익을 낼 수 있게 해줌.
뉴욕에서 지낼때, 도대체 누가 저 건물에 살고있나했는데?!!!! 이렇게 김용갑 특파원님 덕분에 구경하네요~
맨해튼 소유하기에서 나왔던 집이네요!
아니 연출이었군요 뜨앗 😮
여기 살면 테러당할 걱정이 되서 잠이 안올거 같아요
이 집이 유튜브 여러 채널에 나오는 거 보면 안팔려서 홍보하는 목적 아닐까요?
안 팔려서 우리도 구경하게 된 거 아닐지?
미국에서 나고 자란 순수미국 부자들은 인공적인 고층을 꺼립니다.
높은곳을 좋아한다면 록키산맥 중턱같이 산같은 곳에 집을 짓죠
빌게이츠비롯 IT부자들 대부분이 그런주택들을 가지고 있습니다.
뉴욕의 마천루를 선택하는 부호들은 , 외국출신이나. 뉴욕금용
쪽에서 일하는 사람들로 2nd 하우스 개념입니다. 본주택은
역시 큰 저택형태죠..
글구 주택인데 막상 사무실처럼 쓰고 있는곳이 많습니다.
이는 우리나라와 달리 미국은 세금면에서 주택이 사무실
보다 훨 유리하기 때문인것도 있을겁니다.
더나아가 요즘 미국도 사무실 공실이 갈수록 심각해 지고 있습니다.
뉴욕도 다르지 않구요.. 재택근무와 함께 e커머스의 영향이
가장크다고들 보죠.. 그래서 기존의 사무실들도 주거용으로
많이 전환하는 공사가 이뤄지고 있구요.
한때 초고층의 마천루의 미래도시예측 모습은 틀렸을지 모릅니다.
오히려 도시의 기능이 점점 분산되고 있어요.
❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤
그들만의 리그
집은 좋은데 고층에 살면 건강에 좋지않다는 카더라통신이 생각이 나면서..그래서 내가 안사는거야 하면서..근데 저 집 넷플릭스의 부동산 소개하는 프로그램에서 봤는데 한국의 영향력있는 재벌가에서 보고있는 매물이라고 소개하는 것 본 적 있어용 어라 보다보니 영상에서도 나오는구만요
넷플릭스 보지도 않았다만~ 연출이었다니.. 하여튼 방송국놈들 하는짓이 외국도 우리랑 똑같구만 ㅋㅋ
삼성이 넷플릭스에 나오는데 집산다고 안할듯, 한국 뉴스가 뒤짚힐걸요. 연출인줄 알았어요
역시 구라였어 ㅋ 특히 포기한 이유가 말이 안 되었음... 전혀 한국인 상황과 정서가 아니었음 ㅋ
넷플릭스 넘 재밌게 봤어요 그래서 낯익고 반갑고~ 😊
나처럼 높이 무서운 사람은 꽁짜로 살라고 해도 못 사는 ㅋ
보유세와 관리비가 얼마일까? 궁금합니다. 알고 계신면 알려주세요.
월 뱅만원도 넘을듯~
뉴욕 보유세 1.7퍼센트 정도 900억 정도니 15 16억원이 보유세 관리비 포함하면18억 예상
부럽다