Отель ВЕРДИ в центре Сочи💙Подробный обзор: Апартаменты для отдыха и инвестиций в Сочи / купить дом
Вставка
- Опубліковано 2 чер 2024
- Мой номер для связи: +7-985-27-67-971
Звоните и пишите, если хотите купить апартаменты для отдыха и инвестиций 💚
Также я помогу вам купить квартиру, дом в Сочи и на Красной поляне с белоснежно чистыми документами.
💰 МОЙ ТЕЛЕГРАМ-КАНАЛ: t.me/+BDYe1eaoeehmOGUy
Я Майя Луткова, сертифицированный эксперт по элитной недвижимости, член Российской Гильдии риелторов. А также автор обзоров самых крутых дворцов на Рублевке в Москве)
Подпишитесь, ставьте лайк)☀️
Сегодня мы в центре Сочи - рядом отель Хаят гранд Карат, Художественный музей, рестораны, набережная и пляж, Морской порт и элитные ЖК.
Здесь работает бутик отель 4 звезды ВЕРДИ VERDI. Его создал застройщик Недвекс Nedvex.
Это апартаменты с кухней и полноценной ванной для отдыха.
Подобные апартаменты можно купить для пассивного дохода и сдачи в аренду.
Цены, ремонт и доход - всё узнаете в этом видео!
ТАЙМКОДЫ:
00:00 - Подпишись)
00:49 - а вот и отель!
01:24 - где находится отель?
01:47 - а сколько до моря?
02:12 - о Верди
02:25 - ресепшен
03:15 - коридор
03:48 - входим в апартаменты
04:34 - ванна
05:47 - кухня
07:03 - гостиная
10:05 - спальная зона
11:26 - апартамент для 4-х?
12:34 - история Верди
13:57 - сколько стоит купить апартамент?
15:46 - сколько стоит арендовать?
17:36 - сколько можно заработать на Верди?
18:07 - как Верди работает с инвесторами?
19:42 - подводим итоги
20:08 - интересуешься недвижимостью в Сочи? Звони!
20:53 - подпишись)
#дизайнинтерьера #вдт #vdt
КАКОЙ ОТЕЛЬ ВАМ В СОЧИ ЕЩЕ ПОКАЗАТЬ?)❤☀️
Плиз, поставьте лайки и комменты для поддержки канала!
Как вам этот отель? Что думаете?)
некрасиво ведешь себя, лицемерка
❤❤❤
Очень дорого ,не оправданно дорого ! Израиль обогнали ! Какой резон вообще селится в таком отеле !?? Не понятно .
@@romanhoffman только "селитЬся" правильно пишется.
МАЕЧКА! Со Светлым праздником ПАСХИ!!! 🐇 🌿 🐥
Спасибо за обзор отеля "Верди" неплохой номер для отдыхающих, которым есть выбор проживания на любой вкус. У тебя шикарные волосы, и, вообще ты КРАСОТКА! Самое главное береги здоровье смолоду, а, остальное все приложится, и жизнь будет в радость. Приятно провести тебе этот чудесный день 🌺🌺🌺
Благодарю вас от всей души)💚🌷💙
Лайк за отличный обзор! Майя как всегда прекрасна!)))
Благодарю за поддержку)❤️
Выпуск супер. Мая, красотка наша. Спасибо за тот позитив, который ты даришь...
Спасибо, что смотрите обзоры 🥰
С праздником всех)
Майя лучшая👍✌
Спасибо, взаимно)💛💛
Выпуск супер как и Майя !!! Лайк !!! 😉😊🤩😍
Поздравляем от всей души со светлым весенним христианским великим праздником Пасхи! пусть Божья благодать и благословение снизойдет на Ваш дом и Вашу семью, пусть дарует Вам Господь здоровье и долгие годы активной насыщенной радостными событиями жизни. Пусть всегда Вас окружают добрые и отзывчивые люди. Будьте хранимы Богом, любимы и счастливы!😊 Христос Воскрес 1:14
Воистину Воскрес!)💙🌷
Шакарнейшая картинка❤❤❤❤❤
Обожаю свежие выпуски😊
Благодарю!)
Обзор на VIP уровень 👍❤🥰❤
Спасибо, Майя, за интересный обзор! 🎉
Спасибо))💙
Доброго времени суток! Майя как и всегда выглядишь отлично! Отель классный, выпуск 👍!
Привет!) Спасибо большое))💚🌷
Привет из Болгарии!❤
С праздником. Христос воскресе!
Отличный обзор!😊
Болгария, привет из солнечного Сочи)💚💚💚
Ааа! С пасхой!
Христос воскрес ❤❤❤спасибо за великолепный обзор. Мая ты солнышко🥰
Воистину Воскрес!)💙🌷
Спасибо, Майя!💗
Объясните пожалуйста почему индукционные плиты устанавливаются не в уровень со столешницей, а выпирает, это ужасно
Это большой философский вопрос)))
Майя, классный наряд у вас 👍🧥😉. Номер уютный, приятный интерьер. Но в окно лучше не смотреть 🤭
Спасибо большое))💚 Да, тут нужно выходить из отеля и гулять))
Привет, Майя! Спасибо тебе,за поздравление. Тебя, тоже с праздником Пасхи. Квартира выглядет неплохо, но видно что, без "дизайнерской руки". Территория около "здания-отеля", выглядет благоустроенной. Все вполне, приемлемо. Майя, мне кажется скоро у тебя не будет времени на запись видео-презинтаций недвижемости? Учитывая твои планы , скорее всего, все свое рабочее время , ты будешь тратить на работу с конкретными покупателями? А это может сильно выматывать твою энергию и забирать твое -"сьемочное" время для записи? Спасибо, тебе за позитив и большую любовь к зрителям. Всем, всего хорошего.
Благодарю вас за такой взвешенный комментарий) Рада видеть вас под каждым выпуском)💚☀️
Вау какой классный отель.Хочу побольше видео про отели
хорошо))🎉
Майя, как всегда спасибо за обзор) апартаменты понравились))
Я очень рада, что вам интересно смотреть мои обзоры)💙
Спасибо за интересный необычный обзор и за позитив. Всегда поднимает настроение ❤
Я очень рада))
Майя, как всегда красотка! Обзору, как всегда лайк👍
Благодарю, Николай)🌷
Спасибо за прекрасный обзор. Лайк и по-больше подписчиков!!!
Отель интересный, цвета интерьера сдержанные, на сколько понимаю для Блогеров, которым важно снимать контент в Светлых Тонах, данный отель подойдет)
Согласна с вами, довольно приятная атмосфера)💛
Маечка как всегда на высоте. Лайк с меня;)
Татьяна, спасибо)💚☀️
С праздником)
Спасибо!!!!
Ты лучшая❤это не особо дорого в этот раз,мы с тобой 😊
Отель конечно в хорошем месте, для таких инвестиций доступных
Совсем охренели с ценами в Сочи 😮
Привет Майя! Классное видео
Классный прикид😉😉😉Вам очень идёт этот пиджак я имею ввиду цвет и сочетание с джинсами😉😉😉
Спасибо))
А что, в зоне лифта нельзя было сделать такие же приятненькие стены с картинами, как и в коридорах?
Премиум - 37 метров? Ну прям Ритц Пари...
Но дизайн классный, не вычурный, классический минималистичный. Хочу себе такой дом.
Шкаф с зеркалом лучше повернуть. Дверцы открываются наружу и наверное мешают, не?
Ванная в премиум апартаментах... Почему это звучит так смешно?
Хм, странная схема с равномерным распределением прибыли. Амортизация разная же.
Номер на четверых, а дверей в спальню нет. Хотя, может это для тех, кто не стесняется...
Да, амортизация разная, а прибыль одинаковая)) поэтому иногда гораздо выгоднее взять номер без вида, который будет реже сдаваться) в общем, есть много классных хитрых нюансов в инвестировании)👍🏻
Майя прекрасный ну как всегда репортаж! Успехов Тебе 🙏
Спасибо большое))
Супер классное красивое видео!
Королевские апартаменты 😊
Ага, особенно на верхнем этаже)💙👍🏻
@@MayaLutkova точно, императрица Екатерина вторая, наверняка бы оценила, она очень любила роскошь 😅 и вкусно 🤤 покушать, императрица любила говядину с малосольными огурцами. Я смотрел в станице Лазаревская тоже очень красиво 😍 там реально как в городе, особенно по улице победы.
Получается выплаты инвестиций через пол года или каждый месяц???
В этом отеле - каждый месяц, в других комплексах бывают выплаты раз в квартал) в общем, всё индивидуально
15 000 в сутки 🙈 если на месяц приехать 450 000 🤯 я че то не понимаю этих цен . Я лучше в Дубай 😅 дешевле и круче выходит ))))
Спасибо за обзор, с праздником !!!🐣
в сезон ценник поднимут до 30 000 руб, а может и более...
эта стоимость за номер в центре Сочи и в шаговой доступности ко всем объектам, театр, музеи, рестораны. И если брать на месяц, то в любом отеле есть скидка, Верди тут не исключение. Кстати, на майские в соседнем отеле 3 звезды, стоимость за 2 недели была 300к) Отельер же не будет ставить цену, при которой не будет должной загрузки. Посмотрите на пулман и хаят, при стоимости 40-50 т.р. за самый маленький номер и они забиты битком, круглый год. и инвесторам хорошо и люди приятно отдыхают)
Майя, добрый день!
Было бы здорово увидеть другие отели.
Этот скучный и непонятно за что такая цена?!?!😮
Добрый день)🌷Какой формат отеля вам интересно посмотреть?)
@@MayaLutkova на Ваше усмотрение и возможности
Конечно, хочется увидеть Люкс формат
Благодарю
мне понравилось в этом отеле!
Да отель прям вообще в нутри белый😁 но с молдингами на стенах, и потолок двух ярусный с подсветкой ок! Сочетается,кремовый цвет на изголовье кровати,с бронзовыми ставками!👌ковром,и стульчики в цвет хорошо! Прям дизайн отеля👍!да кстати шторы прям в теме синий прям хороший!С наружи тоже кремовый цвет стильно!Вообщем💫👍да акагже с Праздником!со Светлой Пасхой!!!✨️
🥰
@@MayaLutkova 🤠🎋🌲
Майя самый клевский стример по недвижке : )
Ееееее))🌷💚
Майя💖💚💜
Лайканул!
Спасибо))
Love it
С праздником 🙏Всем мира и добра . Отель ,точнее номера 😮за такие деньги .
Взаимно))
спасибо
Лайк сходу))
Капец как дорого.
В Таиланде или в Турции дешевле и с большей доходностью под управление
А какие там цифры по цене и доходу?) Тут, в Сочи, есть и дешевле, и дороже Верди - разные варианты 👍🏻
😍👍
Майя, вам так идут джинсы 😍
Спасибо)) только это не джинсы, а штанишки)
11:36 скорее всего диван раскладной (будет)
Да, может быть)
С праздником, Маюша!! ❤❤❤ Ура!! Новое видео!! 🎉
Ура!)🎉💙
Неплохой отель
Ага)
👍👍
Если честно ничего хорошего,ремонт красивый ,а комнаты как в общежитии.Лучше за такие деньги купить отдельную хорошую квартиру.
Так это же отель, он не для постоянного проживания, а под сдачу туристам.
@@appann3071 Попробуйте найдите за 15000 рублей в сутки клиента.Лучше на дешёвых отелях зарабатывать прибыли будет больше.Даже имела бы такие деньги ,такой дорогой номер не купила,взяла бы три среднего уровня и круглогодично сдавала.
@@user-wx1ub7pn7c да здесь вы правы, цена отеля завышена, учитывая зимний простой, налоги, комуналку, общие расходы, окупаться будет не менее 20 лет, еще и не ясна клиентоореинтированость.
@@appann3071 Так,вот надо думать,что покупать?Если для заработка не годится,если
для себя,то можно найти лучше за такие большие деньги.
Этот отель приносит 2 000 000 в год инвесторам. Если посчитать, что они покупали по 400-500тыс/м2, то они очень круто зарабатывают)
Умница и красавица
Спасибо за выпуск! Верди не очень впечатлил. Но как инвестиция не плохая . Но все же, хотелось увидеть больше лоска за аренду в 20 000 в сутки . Центр Сочи, но как же там скучно и нет никаких развлекательных программ . Все в основном ближе к Адлеру .
Хорошо 💚
Этот отель все же для тех, кто ценит камерность и сервис. Совсем рядом же набережная, много клевых ресторанов, караоке, клубов, ровная дорога и вся движуха в 5 минутах ходьбы)
Канал всегда надо разбавлять чем-то иным и необычным
Согласна с вами) чем разбавить мой канал?)
@@MayaLutkova Доступным жильём, поискать варианты. Может в продаже в конкретном доме комфортного жилья. Уверен этот выпуск пригодится.
1:40 гектар земли? В центре сочи? Не застроен? 🤔
ага! Подозрительно, правда?😂😂😂
@@MayaLutkova матрица небось какая-то. или голограмма 😮
❤❤❤😊
Своеобразный👍
Понравился отельчик. От локации до интерьеров. Но дорого за сутки 15 тыров. А купить вообще очень дорого
....
Премиум??? У меня такая же ванная комната))). При довольно бюджетном ремонте)) да и все остальное тоже))).
Ваш диван и комплект штор тоже выдержит 17 000 стирок?))
@@MayaLutkova а зачем шторам столько стирок? Их стирать каждьій день? Вряд ли их стирают так часто. Или в такой елитке шторьі должньі висеть миннимум десять лет?)). Кстати о шторах. Моя семья владельци салона домашнего текстиля. И поверьте, тюль и шторьі за 30 баксов метр бьівают лучше за тюль и шторьі за 200-500
Лааааааааааааааайк😉😉😉
Обзор фильма леди
Лучшая как некрути!)
Спасибо!)
Like + 👍 +
❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤
Чтобы окупить эту инвестицию лет 10надо🤦♂️😂
За 500к баксов я знаю где можно 10%в месяц с такой суммы иметь)
Между прочим, окупаемость недвижимости 10 лет - это очень крутой показатель в России) если вам кто-то обещает более короткие сроки, вам врут))
@@MayaLutkova я не про недвижимость, а вообще о прибыльности с таким капиталом)
Мая❤
Привет Майя как дела ?
Привет, замечательно! А у вас?)
@@MayaLutkova у меня все отлично !
Судя по цене съема номера покупка номера отобъется ... в следующей жизни :)))
Майя 4 стула это если в гости зайдут. А так номер на 1-2 постояльцев рассчитан
На сайте написано, что вместимость номера - до 4 человек ☺️
@@MayaLutkova тогда кто-то на полу будет спать 😚
*добрый комментарий*
спасибо)))
Слово обалдеть здесь не подходит. Другая вариация этого слова. Можно 15 квартир в Саратове купить.
Кто не мечтает о квартире в Саратове?!
И сдавать,больше прибыли.
@@user-ec5do7iu9d поэтому все и едут в Саратов)
Чё-то дорого обходится шоу-рум этот, 3% (почти 4%) выручки улетает в трубу
Тааак, как вы это посчитали?) Что-то не пойму)
@@MayaLutkova 1 из 29 номеров 😎
Мммммммм красотка😉😉😉
Короче нечего там нет, за 15к,а летом 25к,лучше в Турцию и все включено в твёрдой 5 за эти деньги😵а за 71 миллион можно вилу двух этажную возле моря купить👎
Насчёт виллы - за 71 000 000 вы в Сочи у моря ее не купите))))
@@MayaLutkova а я и писал что в Турции, в ста метрах у моря😁
@@user-qd4tv3vk2z В Сочи и на остальных курортах России, сейчас отдыхают не выездные люди, эта тенденция усилилась в последнее время. А еще те, кто не хочет лишний дискомфорт со всеми не работающими карточками. Для многих безопаснее вкладывать в недвижимость у себя в стране. Никто не отберет в случае чего, да и в Турции только в сезон недвижка работает, а не в сезон там прям пост-апокалиптическая картина в курортных местах)
Тем более где еще в России, есть такой климат, чтобы наверху горы со снегом и в 30 минутах, море с солнцем?)
🎉🎉🎉красивая, пуговицу где посеяла?😂😂😂😂
Маюша!!Вот ни кто ещё не делал обзор одного здания!!!???Мы только вдвоём сможем украсить это 100%%% ЗАГС)))
Оригинальная идея)))👍🏻🌷
@@MayaLutkova 🔥❤️⚘️💋
Место золотое,а сам отель так себе
А какие отели вам нравятся больше всего?)
Никакой выгоды инвестор не получит) 300-400 тысяч рублей в месяц и при стоимости в 40 мультов он никогда не окупится) а будет требовать новых вложений в ремонт и тд😅
Это долгосрочная инвестиция)
Погружу вас немного в нюансы рынка элитной недвижимости, 10-15 лет окупаемости это очень хороший срок, поскольку инвестиция защищена материальным объектом, в отличии от банковского вклада, криптовалюты. Инвесторы получают деньги от сдачи, а еще сам объект постоянно растет в цене, за счет того, что находится в центре и качественно сделан) по Сочи около 5-20% в год.
И кстати, по вашему расчету получается срок 11 лет)
40млн/(12мес*300тыс.)=11,2 лет
Всё красиво, спасибо. Непонятно только, кем я становлюсь после оплаты нескольких десятков миллионов, пайщиком, акционером или кем? Не владельцем квадратных метров это точно. Понастроили изначальные инвесторы всяких разных "отелей", посчитали сколько времени им придется отбивать вложенное и решили это ускорить. Не кажется Вам, что данная схема сомнительна? Деньги отдаёте сейчас за бумажку, что вы пайщик чего-то. При этом без права как-то влиять на работу этого отеля. Наверное стоит подумать о перспективах таких вложений.
Вы станете обеспеченным лохом, простите.
покупаете номер получаете доход поздравляем вы инвестор
@@user-jx7bh1lx4q Грандиозно!!
Валерий, покупая Верди, вы становитесь полноправным владельцем отельного номера. Не пайщик, не дольщик, не акционер.
Правильный ответ: собственник нежилой коммерческой недвижимости. Это законно и безопасно ☺️
Регистрация в Росреестре, категория нежилое помещение, договор купли-продажи, проходит ипотека в Сбере и других банках. Так что именно собственником квадратных метров вы и становитесь. это один из немногих законных объектов в Сочи, который еще и доход показывает приятный)
Майя, а вы не местная? Просто интересно, ведь все сочинцы знают, что территория перед музеем называется Площадь искусств, а не "аллея можжевельников"...
посмотрите на Яндекс карте название)) 💚
@@MayaLutkova мне не нужно смотреть на Яндексе, я тут живу. Аллея можжевельников тянется от площади искусств к общественному туалету, и, кстати, там растут почему-то не можжевельники, а туи
Мая вы такая сексуальная в ваших обзорах 😽😋
Не айс...
почему?
Что тут не понятно, другие родственники будут сидеть ночь на диване
Или меняться - спать по очереди))
한 후에 우리는 당신의 필요조건에
За 40 млн, в пределах садового помещение с арендатором 350 тыс в месяц.
В Сочи тоже можно получить такую доходность, но надо знать, куда вкладывать))👍🏻
@@MayaLutkova так расскажите
Лайк.
Да уж, вид на самострой и ужасные хрущёвки, да и вида на море нет! Я когда выбираю такого типа отели, основным критерием, является видовые характеристики, бассейн и завтраки! Так что именно в этот, точно ни когда не поеду, да и в МОНЕ, там только если в номере сидеть и ни куда не выходить, тк весь проминат у моря вдоль железной дороги!
А какие отели в Сочи вы любите больше всего?)
я дома отписался.... без тебя это не то
А сюда подписались?)
@@MayaLutkova конечно . полюбил тебя как сестренку за свою открытость и простоту... и в мыслях переезд . воспользуюсь твоим советом
Ну чего сказать чтоб не обидеть ) , херня полная этот апарт отель .
А какие апарт отели вам нравятся больше всего?)
сколько читаю комментов Майи ,ниодного про обзор отелей и вопросов от инвесторов )))) ну да ладно )))
Все рады меня видеть)) А у вас есть вопрос?)
@@MayaLutkova у матросов нет вопросов)) тоже рад видеть))
Да не говорите !!! Одни сюси -пуси !!! Не о чём . Наверное, потому ,что ИНВЕСТОРЫ не смотрят .
@@romanhoffman Зуд одолевает? Почешись.
@@romanhoffman ну да, серьезньіе бизнесменьі по видосиках в ютубе решают куда свои деньги вложить))))
Только в Росси отели от армян,которые без завтраков,бассейна и прочих обычных отельных прелестей))))
А вы в какой стране любите отдыхать?)
Майя, что ещё за "картины на стенАх" 🤦♂️
А вы зайдите на грамота.ру, проверьте ударение)))
@@MayaLutkova в данном случае будет и так и так правильно, НО меня аж перекосило 🤭
20 лямов за комнату в подвале 🤪🤪🤪
Немного убрать придурковатый смех и все буде т отлично. Или, по крайней мере, шутку придумать под этот смех.
😂
Этому отелю подойдёт хэштэг Охренетьможно. Цены ненормальные. У хозяев отеля приступ грудной жабы. Конечно, не могут стоить 37 квадратов без вида 39 миллионов. Рассчитано на дураков.
Очень яркий у вас слог, спасибо 😂👍🏻
Почему это без ВИДА !? А ХАЛУПЫ ржавые !???
Я считаю ,что те ,у кого есть ДЕНЕЖКИ ( и голова на плечах) , "проедут " чуть дальше .... Например до Турции , Израиля и ОАЭ в конце концов .
Кошмар!😂😂😂😂
Что именно?)😅
@@MayaLutkova и цена и ремонт!
Все лучшее для мажоров, остальные пашем и не отвлекаемся