bilgiler için tşk ederim. ben 2022 yılında, 540000 bine 86 metre kare 3+1 daire aldım tokiden. ziraat bankasından 500000 çekerek tokiye ödedim.bu paranın geri ödemesi 240 sabit taksitle aylık 4000 tl dir. 20 yıl sonra yaklasık 1000000 ödeyerek bankaya taksitim bitecek. cok iyi oldu sabit taksit. seneye cerez parası olur 4000 tl
Bilgiler için teşekkür ederim. Asgari ücretli yılda bir kez, memur ise 2 kez zam alıyor. Memurlar burada daha avantajlı. TOKİ taksitlerinin yılda bir kez ve TUİK yıllık enflasyon artış oranına bağlanmasının herkes için daha adil olacağı düşüncesindeyim.
enflasyonun bu kadar yüksek olduğu ve yarın ne olacağı belli olmayan Türkiye Cumhuriyetinde tokiden ev alınmaz , memur olanlar bence biraz peşinat toplayıp bankadan kredi çekerek konut almak uzun vadede daha mantıklı baştan ödemeler zorlar ama yıl geçtikçe enflasyondan dolayı ödemeler zorlamaz ama bu dediklerim eve en az 2 maaş olanlar ayda en 25 bin tl girmesi lazım bir eve bir maaş banka kredisi diğeri ev geçimi:)
4:53'de anlattığınız durumu tam anlayamadım. şimdi toki konut başvuruları %10 teminat ödemesi yapılacak kalan tutar 240 ay vade olacak şeklindeydi. Bunu da bildiğim kadarıyla başvurusu kabul edilenler kamu bankalarından gerekli tutarı çekim yapabilecekler şeklinde biliyorum.( özel bankalar bu işin neresinde ? ) ancak ödeme kısmında sizin dediğiniz gibi aylık 11.000 TL gibi rakam olması saçma bir durum olurdu. orada örnek vermek için söylediniz sanırım. Bu şekilde bir ödeme 2.64 milyon TL +%10 teminat yapar. alınan tutarın neredeyse 4-5 kat arasına tekabül ediyor. Bir çok konuya değindiniz ama ödeme miktarlarına ayrıca enflasyon farkının varsayılan ödeme tutarının üzerine ne kadar fark edeceğine devletin % olarak kaçtan kredi vereceğine dair ve bu ödemelerin aylık ne kadar ile ne kadar arasında olacağına dair bir bilgi yok. bununla ilgili de bir video olursa güzel olur ve daha açıklayıcı olur.
Cihan Bey, merhaba. Eğer 540.000₺ kredi çekseniz özel bir bankadan ve 240 ay ödeme koşuluyla ödemeler yapsanız taksitiniz aylık 11bin₺ olur demek istedim videoda. İkinci sorunuza gelince, bahsetmediniz dediğiniz kısma değindim aslında, artışlar enflasonu hep yakalacak. Üçüncü kısım için, TOKİ takdirini bilmiyoruz hiçbirimiz, memur maaşı altında mı tutar bilemeyiz. Selamlar.
valla ben şu şekilde yapmayı planlıyorum (konut çıkarsa) arabamı satıp peşinatını ödeyip geri kalanıyla konutlar bitene kadar taksitini ödeyip konutlar bitince kiraya verip 8 yıl falan da bu şekilde idare etmeyi düşünüyorum ama oldu ki kirada oturduğum evim yıkılırsa oraya kendim yerleşirim en azından garantim olmuş olur
Taksitlerin banka kredisi gibi sabit olmaması nedeniyle çok eleştirilen bir proje idi. Ama taksitler arttığı oranda evin değeri de artacaktır Bence asıl sorun taksitlerdeki artış değildir. Asıl sorun evin teslim süresinin en az 2 yıl sonra olmasıdır. Bu sürede hem taksit ödeyeceksiniz hem de ev kirasını ödeyeceksiniz
Oturmak için bir ev alındığında kredi çektiğinizde direkt oturmaya başlıyorsunuz ve kira ödemeniz bitiyor. En az 2 yıl bekleme var. Aylık kira 5000tl olsa bu demek en iyi ihtimalle ekstra 120bin maliyet. Kiranın artması ya da daha yüksek bir kirada bu hesap da değişir. Bu durumda göz önünde bulundurulmalı. Lakin toki evine girecek olanların çoğuda kredi çekse döndüremeyek bir çok kişi için ev sahibi olmak için tek şans.
Evin değeri artacak ama sadece tokininki aratmayacak. Yandaki apartmanda oturan kredi çekip alacak toplam 2 milyon ödeyecek ama ev 10 yıl sonra 10 milyon olacak. Tokide oturanın evi 10 yıl sonra yine 10 milyon olacak ama 10 milyonun tamamını ödemiş olacak. Ev alma imkanı olmayan dışında çok mantıksız bir yatırım.
6 ayda bir memur maaşları oranında yapılan değerlendirmeyi en azından iki yıl içerisinde borcun ne kadar olacağı aylık taksit miktarını tablo üzerinden 3 farklı enflasyon tahmini üzerinden hesaplayarak gösterseydiniz daha anlaşılır olurdu. Çok yüzeysel bir değerlendirme olmuş.
bilgiler için tşk ederim. ben 2022 yılında, 540000 bine 86 metre kare 3+1 daire aldım tokiden. ziraat bankasından 500000 çekerek tokiye ödedim.bu paranın geri ödemesi 240 sabit taksitle aylık 4000 tl dir. 20 yıl sonra yaklasık 1000000 ödeyerek bankaya taksitim bitecek. cok iyi oldu sabit taksit. seneye cerez parası olur 4000 tl
Bilgiler için teşekkür ederim.
Asgari ücretli yılda bir kez, memur ise 2 kez zam alıyor. Memurlar burada daha avantajlı.
TOKİ taksitlerinin yılda bir kez ve TUİK yıllık enflasyon artış oranına bağlanmasının herkes için daha adil olacağı düşüncesindeyim.
enflasyonun bu kadar yüksek olduğu ve yarın ne olacağı belli olmayan Türkiye Cumhuriyetinde tokiden ev alınmaz , memur olanlar bence biraz peşinat toplayıp bankadan kredi çekerek konut almak uzun vadede daha mantıklı baştan ödemeler zorlar ama yıl geçtikçe enflasyondan dolayı ödemeler zorlamaz ama bu dediklerim eve en az 2 maaş olanlar ayda en 25 bin tl girmesi lazım bir eve bir maaş banka kredisi diğeri ev geçimi:)
Emeğine sağlık abi tesekkür ederim
Değerli paylaşımlarınız için teşekkür ederim.
4:53'de anlattığınız durumu tam anlayamadım. şimdi toki konut başvuruları %10 teminat ödemesi yapılacak kalan tutar 240 ay vade olacak şeklindeydi. Bunu da bildiğim kadarıyla başvurusu kabul edilenler kamu bankalarından gerekli tutarı çekim yapabilecekler şeklinde biliyorum.( özel bankalar bu işin neresinde ? ) ancak ödeme kısmında sizin dediğiniz gibi aylık 11.000 TL gibi rakam olması saçma bir durum olurdu. orada örnek vermek için söylediniz sanırım. Bu şekilde bir ödeme 2.64 milyon TL +%10 teminat yapar. alınan tutarın neredeyse 4-5 kat arasına tekabül ediyor. Bir çok konuya değindiniz ama ödeme miktarlarına ayrıca enflasyon farkının varsayılan ödeme tutarının üzerine ne kadar fark edeceğine devletin % olarak kaçtan kredi vereceğine dair ve bu ödemelerin aylık ne kadar ile ne kadar arasında olacağına dair bir bilgi yok. bununla ilgili de bir video olursa güzel olur ve daha açıklayıcı olur.
Cihan Bey, merhaba. Eğer 540.000₺ kredi çekseniz özel bir bankadan ve 240 ay ödeme koşuluyla ödemeler yapsanız taksitiniz aylık 11bin₺ olur demek istedim videoda. İkinci sorunuza gelince, bahsetmediniz dediğiniz kısma değindim aslında, artışlar enflasonu hep yakalacak. Üçüncü kısım için, TOKİ takdirini bilmiyoruz hiçbirimiz, memur maaşı altında mı tutar bilemeyiz. Selamlar.
valla ben şu şekilde yapmayı planlıyorum (konut çıkarsa) arabamı satıp peşinatını ödeyip geri kalanıyla konutlar bitene kadar taksitini ödeyip konutlar bitince kiraya verip 8 yıl falan da bu şekilde idare etmeyi düşünüyorum ama oldu ki kirada oturduğum evim yıkılırsa oraya kendim yerleşirim en azından garantim olmuş olur
Taksitlerin banka kredisi gibi sabit olmaması nedeniyle çok eleştirilen bir proje idi. Ama taksitler arttığı oranda evin değeri de artacaktır
Bence asıl sorun taksitlerdeki artış değildir. Asıl sorun evin teslim süresinin en az 2 yıl sonra olmasıdır. Bu sürede hem taksit ödeyeceksiniz hem de ev kirasını ödeyeceksiniz
Teşekkürler, katkınız için. Selâmlar
Oturmak için bir ev alındığında kredi çektiğinizde direkt oturmaya başlıyorsunuz ve kira ödemeniz bitiyor. En az 2 yıl bekleme var. Aylık kira 5000tl olsa bu demek en iyi ihtimalle ekstra 120bin maliyet. Kiranın artması ya da daha yüksek bir kirada bu hesap da değişir. Bu durumda göz önünde bulundurulmalı. Lakin toki evine girecek olanların çoğuda kredi çekse döndüremeyek bir çok kişi için ev sahibi olmak için tek şans.
Evin değeri artacak ama sadece tokininki aratmayacak. Yandaki apartmanda oturan kredi çekip alacak toplam 2 milyon ödeyecek ama ev 10 yıl sonra 10 milyon olacak. Tokide oturanın evi 10 yıl sonra yine 10 milyon olacak ama 10 milyonun tamamını ödemiş olacak. Ev alma imkanı olmayan dışında çok mantıksız bir yatırım.
Ben ve eşim öğretmeniz ve şu an kıradayız.. burada bir arkadaş 50 bine hakkını devretmek istiyor acaba bunu kabul etmeli miyim
Teşekkürler
Arada toplu ödeme yapıp kapatamazsınız çok saçma sistem. 3 yıl filan ödeme yapıp, evi teslim aldiktan sonra kredi çekip kapatmak şart.
Gerçek enflasyonun kağıt üzerindeki enflasyondan yüksek olduğunu da unutmamak da fayda var.
Teşekkürler katkınız için.
Rahat olun yılda 2 kez % 10 15 20 lerle zam geliyor. 1 milyona alacağınız daire 5 yıl ödeyin hala 1 milyon borcunuz olacak😉
6 ayda bir memur maaşları oranında yapılan değerlendirmeyi en azından iki yıl içerisinde borcun ne kadar olacağı aylık taksit miktarını tablo üzerinden 3 farklı enflasyon tahmini üzerinden hesaplayarak gösterseydiniz daha anlaşılır olurdu. Çok yüzeysel bir değerlendirme olmuş.
İlla memur zammı kadar zam yapmaz siyasi irade. Bu yıl öyle oldu mesela. %25 ZAM GELDİ TOKİ TAKSİTLERİNE