Ülke anksiyetesinin %90 ının barınma endişesi olduğunu düşündüğümüzde, minimal faiz düşüşlerinde bile insanların borç harç bu anksiyete sorununu çözmek için hareket edecekleri aşikar. Yatırımcı için durum daha çok tarla ve arazi üzerinden devam edecek sanki..
Orta direk/beyaz yakanın karnı aç deniyor. Ülkenin büyük çoğunluğu asgari ücret alıyor deniyor. Ama uzmanlar çıkmış diyor ki 2025 konut piyasası için iyi olacak!!! Premium seri için bu geçerli olabilir ama zengin olan kişi gelip bulunduğum muhitten ev almaz. Kısacası, gayrimenkul lobisi, konut ağası...vs karakterlerin gazına gelip 10 yıl boyunca %40 faiz ödeyeceğiniz krediyi çekip sonra pişman olmayın.
Asgari ücret USD bazında da tarihi rekor seviyede. Keza asgari ücretin alabileceği ekmek ve kırmızı et miktarı da rekor seviyede. Beyaz yaka ve memur maaşları da rekor seviyede. Ayrıca Türkiye'de tarihinde hiç olmadığı kadar yüksek oranda yüksek vasıflı ve maaşlı beyaz yaka pozisyonları var. Mesela doktor, pilot, arge mühendisi, yazılımcı, müdür gibi pozisyonlarda sadece maaşlar rekor seviyede değil, ayrıca toplam istihdam da rekor seviyede. Milletin karnı aç diyenler sadece goy goy yapıyorlar. Çıkarları gereği sürekli ekonomiyi kötülemeleri gerek. Çevremde aç olan kimse tanımadığım gibi durum öncesinden iyi olmayan da pek yok.
@@ozsalako Turkiye'den mi bahsediyorsun :))?? Maas rekor seviyede demek ne demek yahu. TR'de Alim gucu yerlerde surunuyor, herhalde yurtdisinda hic yasamadigindan nasil bir dunyada oldugumuzdan haberin yok . Pilot, doktor dedigin toplasan 200K kisi, toplumun genelini yansitmaz. Is pozisyonlari nerede? Universite bitiren gencler issiz veya asgari ucretli . Bosuna mi göc ediyor millet....
Arz talep meselesi alan oldukça fiyatlar artar ama bana kalırsa sanki gayrimenkul konut işyeri farketmeksizin sanki biraz şişirilmiş fiyatlar sarı sitede favoriye alıp takip ettiğim ilanlar var iki senedir satamayip habire fiyat güncelliyorlar
Şimdi uzman gorusleri diye izledim videodaki bazı kişiler hangi yetkinlik ile konut hakkında fikir beyan etmis anlamadım en basiti remzi bey son 3 aydir defaatle konut satislari hakkinda düşeceğini iddaa etti ama masallah satislar da rekor ustune rekor kirdi o zaman bende uzmanım ve oturmak için alın ama yatırım için şuan yurt dışından almak daha mantıklı diyorum mal ucuzken alınır Türkiye şuan pahalı ihtimal olarak 2025 son çeyrek köpük kalmayabilir 2026 da görüşürüz
@@kriptosim TÜİK hangi konutlar satıldı bilgisi veriyor mu Remzi bey orta gelirli halk için konuşuyor satışların çoğu peşin yapılmış bu demek oluyor ki lüks sınıf daireler satılmış ve zengin dediğimiz kısım almış yani o rakamların orta sınıf Türk halkı için bir anlamı yok yani Remzi Özdemir doğru söylüyor
İlk defa konut alacaklar için Ziraat Bankası fazlada olmasa bir kampanya yaptı ama bu pek duyurulmadı galiba. Ben bu kampanyayı değerlendirerek bir ev aldım geçen ay. Eskiye oranla taksit miktarı düşsede hala sıradan insanların ödeyebileceği orandan çok fazla. Büyük bir kısmını nakit ödemek gerekiyor. Umarım gelecek sene aynen eskiden olduğu gibi konut edindirme faizleri makul seviyelere iner ve herkes ev sahibi olur.
Murat tezcan doğru saptamalari var faizler dusmedikce bu hayat pahalliginda konut hareket ini kimse bekleyemeyiz artar evet fiyat lar ama sonra satilmayinca satmak isteyen fiyat i düşürmek durum unda kalir illaki satislar olucak ama biizimalim gücümüz un normal zamndada erisemedigii rezidans ve villa larda veya tokilerde olur diye düşünüyorum alim gücü düştü
Bence oturmak için 2025 in ilk çeyregınde almak mantıklı yatırım içinde ederının 15 gibi Bi indirim bulunursa yine ilk çeyrekte alınmalı 2.ceyrekte ev fıyatları nın enflasyonun ustunde artıcagını dusunuorum çünkü
Nereye yükseliyor kardeşim sarı sitede iki senedir favoride takip ettiğim ilanlar var adamlar satamıyor satamadıkları halde habire fiyat güncelliyorlar
@@ehlikeyf38-jv4ky Benim fikrimde yükselmeyeceği yönünde en azından artış enflasyon'un altında olur. Ama kendine uzman diyen insanların bu kadar ayrı tahliller yapması ilginç. Onu söylemek istedim.
@@ehlikeyf38-jv4ky inşallah satamasınlar bu ne ya Almanyayı geçti Fiyatlar ve gerçekten 300 400 Yıllık Evlerde halen yaşanıyor Türkiyede nerde okadar eski Evler Normale dönsün herşey inşallah
@ 30 binlik eve 5 bin kira alırsan bu yalan tüik verileriyle ve saçma sapan %25 zam limitiyle, sende kiracı çıksın istersin. erdogan ekonomiyi batırdı faturayı ev sahipleri ödüyor
İnsanlar da tekrar bir nas yani ucuz kredi, bedava para beklentisi var ama zor o iş. Sabit maaşlı çalışanların en çok ezildiği yıl olacak 2025. Yani değil konut satın almak insanlar kiralarını ödeyemekte bile zorlanabilirler. Videoda yorum yapanların çoğu zaten fiyatların tavan olduğu zamanda bile konut alın ne güzrl yatırım diye milleti konuta yönlendirmişlerdi.
Malesef konut fiyatlarında asla düşüş olmuyor. Bir hafta önce baktığım evlerin fiyatları beşyüzbin civarında artmış. Şoktayım. Emlakçılar fiyatı arttı deyip durdular. Antalya da durum bu. Emeğinize sağlık.
düşünce ve görüşler muhtelif. bir yeknesaklık yok doğal olarak. herkesin baktığı yerden kimi maliyet kimi talep kimi alternatif dolar faiz altın vs. e göre.. aslında bu konuda 2025 yılına yönelik birde anket yapabilirsiniz..
@@antalyamerkez satış rekoru kırması fiyatların reel olarak yükseldiği anlamına gelmiyor ki. Reel fiyatlar düşüyor. Adamın söyledikleri doğru yani. Sadece sen anlamak istediğin taraftan görmemek istiyorsun. 😅
2,5 ile 5 milyon arası ikinci el konut piyasasındaki hareketlilik hele peşinse ne düşündürür?Sadece elindeki kısıtlı imkanlarla başını bir yerlere sokmaya çalışıyor, denebilir. Evin %90 peşin çoğu imece şeklinde altınla veya dövizle alınıyor.Elinde fazla konutu olan veya geçmişte yatırım için alanların veyahut miras paylaşımı sebebiyle satanların, deprem korkuları sebebiyle konut değiştirenlerin satışları artırdığını görüyoruz.
En mantıklı ve tutarlı yorum Hatice hanımın yorumu bence sebepleri ile tahminlerini çok tutarlı anlaşılır açıklamış. Murat bey konudan ne kadar uzak olduğu çok belli
Almayın kardeşim o sarı sitede yazılan fiyatlar hepsi balon arıyorum adamı zorlayınca 500-700 bin indirim yapıyorlar pazarlık payını da koyup şişiriyorlar fiyatları
@@ferhatylmaz7112 nedeni; satışa çıkarılan konut fiyatını deklera ettikten sonra uzun süre satılmaz ise fiyatı arttıramıyosun yasal yaptırımlar var, o sebeple satan 5,6 ay sonrasının fiyatını söylüyor,
@ Konut değerleme uzmanı olmaya gerek yok balon fiyat teşhisi için Avrupa’da 100 bin $’a malikane alıyor insanlar. Adam 5-10 yaşındaki 1. Kat amerikan mutfak balkonsuz daireye 120 bin$= 4.250M fiyat yazmış ne anlatıyorsun? Yiyen varsa afiyet olsun ! Bu faiz koşullarında o emlakçı gazına gelip o balon fiyatlara sıfır atanlar ya seve seve indirecek o fiyatı ! 1M paraya 50 bin aylık para ödeyen finansal sistemde aklı olan balon fiyata düşmez!
Konut piyasasının kötü durumda olduğunu biliyordum ama 2025 konut piyasasi icin iyi olcak algısı yaptıklarına göre durum sandığımdan daha vahim 😂 halbuki olay gayet basit parasal sıkılaşma devam ettiği sürece konut kötü kalmaya devam edecek parasal genişlemeye başladığında yavaş yavaş iyileşecek ama böyle algı yapıldığı gibi bir gecede değil para basıldıkça piyasadakiler buna ikna olmaya başladıkça iyileşcek
@@serhatduranoglu2489 ilk kez aklı başında bir yoruma denk geliyorum. Tanıdığım bir emlakçı arkadaşım var ban her ay başında abi emlakçılar odasından mesaj geldi ay sonunda konut fiyatları uçacak diye. İşleri güçleri yalan dolan haberlerle fiyatları yükseltmek.
Sürekli arz kısıtlı bilmem ne diyerek piyasayı pompalıyorsunuz bence fiyatlar eskisine henüz geri gelmedi. Örneğin annem babam çok güzel bir muhitte eski bir binada kalıyorlardı ve o evi onlara corona zamanı 100.000 $ aldık fakat şimdi o evin değeri 200.000 $’ı buluyor belki daha bile fazla. Döviz bazında enflasyonu da düşünürsek örneğin o evin şu an 120 140.000 $ bandı arasında gezmesi gerekmekte fakat hala daha o fiyatlara gelmedi. Buradan şunu anlıyoruz demek ki hala fiyatlar olması gerektiği yerde değil fakat siz ve sizin gibiler bu işten nemalandığı için maalesef sürekli pozitif yorumlarla piyasaya ayakta tutmaya çalışıyorsunuz. Herkesin aklı faizden kazanılan reel gelirle oluşan parayı konuta aktarmak biraz da bu yüzden bu yorumlar.
Şu maliyet ve talep,talep soylemlerinden İnsanlar bıktı.insan ihtiyaç duydugu herseye ulasmak ister.Paraya bakiyor bu talepler.Biz gidip bir eve esya ihtiyacıda duyoruz.ama o parayi veremiyoruz.Buda taleptir.Gelirleri az olan faizlerin gelirlere göre yuksek oldugu yerde ulkede talep olsa ne olacak.
Sadece 2024 istanbul nüfus artış oranını bekliyorum. Diğer yandan konuta gelen yabancı yatırımcı oranı. Bir diğeri tamamlanması beklenen ve tamamlanan konut adeti rakamları. Oturumluk için evet yatırımlık mantıklı gelmiyor.ytd.
2 yıl önce, kiracı ile uğraşmayım dedim,evimi sattım, çok pis pisman oldum,enflasyon karşısında param eridikce eridi.Keske satmasaydim, çok pişmanım çok.
Bahsettiğiniz artışın sebebinin 1+1 daireleri al sat yapan tüccarlar olduğunu düşünüyorum.İpotekli satışlar aslında durumu özetlemiş.2026 konut alacaklara daha uygun bir yıl olacaktır.
Konut satışları pek inandırıcı değil. Deprem bölgesi, kentsel dönüşüm gözardı ediliyor. Bu işlemler kredili olduğundan ipotekli satışlar içerisinde yer alıyor. Satışların illere göre dağılımı zaten bu durumu teyit ediyor. Kimse konut satışı arttı gazına gelip bu faizlerle veya faiz düşecek beklentisiyle kredili konut alımına yönelmesin. Nakiti olan için olabilir ama onlar da zaten faiz kazancını bırakmak istemiyorlar. Evi olanlar ise yatırım amaçlı ilave ev almak istemiyorlar. Konutun 2025 yılında reel ve nominal artışı söz konusu olmayacak.
Bence yanlış düşünüyorsunuz. Evlere talep olmaz.insaat maliyetleri yükselecek. Faiz en fazla yüzde 30 olur.Kredi açılmaz talep azalır Suriyeliler gitti.ve ev talebi azalacak.
ikamet amaçlı konutlar yatırım aracı olmaktan çıkarılması gerekiyor. parası olanların sınırsızca mülk edinmelerinin önü kesilmeli. ihtiyaçtan fazla mülk edinmek bir nevi stokçuluğa girer. fiyatların gereksiz yere artmasına sebep olur. buda barınma ihtiyacı için mülk almak isteyenlerin önünde en büyük engel olarak çıkmaktadır. 50 sene 60 sene kira ödeyen kişiler var. kira düzeni sömürü düzenidir. devlet ekmekte olduğu gibi zorunlu bir ihtiyaç olan barınmada da kurallar getirmek zorundadır. parasını faiz haram diyip bankaya yatırmayan kişiler o para ev alıp kiraya verince gelirleri helal mi oluyor. parası olanlar yatırım mı yapmak istiyorsunuz gidin ticaret yapın. iş yapın. pasif gelir mi elde etmek istiyorsunuz gidin bankada değerlendirin. milletin emeğini sömürmeyin.
konut herşeyden çok kazandıyor. bugun insanların çogu nakit paraya para kazandıramıyor faiz dışında. konut aldıgın an kira getirisi var ve sürekli artıyor fiyatlar.azgari ücret yude 30 artmış konugt artmayacakmı sanki. konuşmak için konuşan kesim var yok reelde düştü şu oldu bu oldu cıkın sahaya gecen seneki paraya konut varmı. faize koydugun parayı da hesapla hangisi karlı
@@babakerim1267 Yaptığınız yazım kuralları hatası ve sokak ağzı yorumunuz, eğitim seviyenizi ele veriyor. Muhtemelen emlak işi yapıyorsunuz ama alım gücü olmadığı için milleti gaza getirmenin faydası olmayacak. Talep var ama talep edenlerin imkanı yok.
Faizlerin düşmesini beklemek biraz saçma çünkü faizler düşünce daire fiyatları artacak ama mesela şuan daire almış olsam daha sonra kredinizi faiz düşünce bile yapılandırılabilir 😊 O yüzden ters köşe olmamak için fırsatı değerlendirmek gerek.
Karı koca Devlet Memuru maaşlarının aylık 200 bin liralara dayandığı ortamda daire fiyatları bedava gibi birşey sıradan bir memurun bile 2025 Ocaktan itibaren 60 bin lira alacağı bir yerde en kötü dairenin 10 milyon olması lazım
Şahsen konut piyasası değerlendirilirken kredilerin serbest olup olmaması işin seyrini yüzde 90 değiştireceğini düşünüyorum. Konut satışlarının reel ve nominal değişimlerinden çok kredi muslukları açılması halinde 2026 ya hiç gerek yok 25 in ilk çeyreğinde patlama yaşayabilir. Zaten okadar talep az ise,2. Evini alana kredi yüzde 10 lara geldiği talebin önüne set çekildiğinin kanıtıdır. Suriyelilerin gideceği söylemide, oradaki istikrarın öyle hemen sağlanmayacağını ve sağlansa bile çoğunluğun gitmeyeceğini, gitse bile arsa üretilemediği ve konut yapma maliyetlerinin her geçen gün dolara bağlı artması buna karşı konut talebinin sürekli artması fiyatları arttıracaktır. Konut yatırımının içinde arsada barındığı için bir taşla 2 kuş diyorum. İnsanların konut alamaması fiyatları düşüreceği anlamına gelmez keşke her alamadığımız şeylerin fiyatı düşse. Bizim zenginimiz bitmez diyorum ve cihat beyin fikrini de almanızı tavsiye ederim zira bu konularda öncü olduğunu düşünüyorum
Bence 2025 yılı, tarla ve arsa yılı olacak! Mekansal çalışma dışındaki birçok meslekle birlikte, geleceğimizi yine toprakta arayacağız. Tarım ve gayrimenkul alanındaki fırsatlar katlanarak artacak. Şehir hayatının getirdiği stres ve belirsizlikler, bizi doğaya ve sürdürülebilirliğe yönlendirecek. Toprak, geleceğin en değerli mirası haline gelmeye devam edecek. Herkes milyonlara ulaşamayabilir ama 300 500 bin tlye tarla yatırımı yapabilir. Herkese güzel bir yıl diliyorum. Mevcut satışta olan mülklerim için sayfama göz atabilirsiniz..
Cok faydali bir video olmus . Uzmanlarin görüşlerini derlemeniz cok guzel olmus. Başarılar
videoda cıhat cıcekte olmalıydı.
Cihat çicek her zaman çok düşük faizlerle bir beş faizle alın diyor.
ona kalsa faiz oranları 10 olsa bile alın der
O da kim?hiç duymadım adını…
😅Emin ol takip etmeye değer 🎉@@mfakd63
Harika bir izlesel olmuş.. teşekkürler.
Ülke anksiyetesinin %90 ının barınma endişesi olduğunu düşündüğümüzde, minimal faiz düşüşlerinde bile insanların borç harç bu anksiyete sorununu çözmek için hareket edecekleri aşikar. Yatırımcı için durum daha çok tarla ve arazi üzerinden devam edecek sanki..
güzel bir ekip biaraya getirmişsiniz.Çok verimliydi,teşekkürler.
Konut kredisini kısıtladılar. Eli kolu ayağı bağlı konut için yorum yapmak ne kadar doğru. Ayakları koparılmış pireye zıpla diye bağırıyorlar.
Orta direk/beyaz yakanın karnı aç deniyor. Ülkenin büyük çoğunluğu asgari ücret alıyor deniyor. Ama uzmanlar çıkmış diyor ki 2025 konut piyasası için iyi olacak!!! Premium seri için bu geçerli olabilir ama zengin olan kişi gelip bulunduğum muhitten ev almaz. Kısacası, gayrimenkul lobisi, konut ağası...vs karakterlerin gazına gelip 10 yıl boyunca %40 faiz ödeyeceğiniz krediyi çekip sonra pişman olmayın.
Kredi ceken pek yok, ceken de kucuk oran da eksik meblagi tamamliyor.
Asgari ücret USD bazında da tarihi rekor seviyede. Keza asgari ücretin alabileceği ekmek ve kırmızı et miktarı da rekor seviyede. Beyaz yaka ve memur maaşları da rekor seviyede. Ayrıca Türkiye'de tarihinde hiç olmadığı kadar yüksek oranda yüksek vasıflı ve maaşlı beyaz yaka pozisyonları var. Mesela doktor, pilot, arge mühendisi, yazılımcı, müdür gibi pozisyonlarda sadece maaşlar rekor seviyede değil, ayrıca toplam istihdam da rekor seviyede. Milletin karnı aç diyenler sadece goy goy yapıyorlar. Çıkarları gereği sürekli ekonomiyi kötülemeleri gerek. Çevremde aç olan kimse tanımadığım gibi durum öncesinden iyi olmayan da pek yok.
@@ozsalako
Turkiye'den mi bahsediyorsun :))??
Maas rekor seviyede demek ne demek yahu.
TR'de Alim gucu yerlerde surunuyor, herhalde yurtdisinda hic yasamadigindan nasil bir dunyada oldugumuzdan haberin yok .
Pilot, doktor dedigin toplasan 200K kisi, toplumun genelini yansitmaz.
Is pozisyonlari nerede? Universite bitiren gencler issiz veya asgari ucretli . Bosuna mi göc ediyor millet....
20 milyon kisi sosyal yardimla geciniyor ulkede yahu...
@@muratkurt4809 onlar zaten konut almıyor. Hiçbir zaman da almadılar.
Fondaki müziği kaldırırsanız daha hoş olur.
Çok güzel paylaşım olmuş emeğinize sağlık iyi çalışmalar ..herkese tüm ülkemize mutlu huzurlu sağlıklı başarılı yıllar dileriz...
Arz talep meselesi alan oldukça fiyatlar artar ama bana kalırsa sanki gayrimenkul konut işyeri farketmeksizin sanki biraz şişirilmiş fiyatlar sarı sitede favoriye alıp takip ettiğim ilanlar var iki senedir satamayip habire fiyat güncelliyorlar
aynen 2 yildir duruyor cogu ilan
Aynen bende 3 senedir takip ediyorum satılmıyor
Şimdi uzman gorusleri diye izledim videodaki bazı kişiler hangi yetkinlik ile konut hakkında fikir beyan etmis anlamadım en basiti remzi bey son 3 aydir defaatle konut satislari hakkinda düşeceğini iddaa etti ama masallah satislar da rekor ustune rekor kirdi o zaman bende uzmanım ve oturmak için alın ama yatırım için şuan yurt dışından almak daha mantıklı diyorum mal ucuzken alınır Türkiye şuan pahalı ihtimal olarak 2025 son çeyrek köpük kalmayabilir 2026 da görüşürüz
@@kriptosim TÜİK hangi konutlar satıldı bilgisi veriyor mu Remzi bey orta gelirli halk için konuşuyor satışların çoğu peşin yapılmış bu demek oluyor ki lüks sınıf daireler satılmış ve zengin dediğimiz kısım almış yani o rakamların orta sınıf Türk halkı için bir anlamı yok yani Remzi Özdemir doğru söylüyor
Emlak sektorunde calisanlar elbette konutta yukselme olacagim soyluyecekler!!?!
Konut daha dibi gormedi ???
😂😂 muş ta yaşiyorsan alma zaten. İnşallah büyük şehirde yaşamiyorsundur
Murat Tezcan👏👏👏👏👏
İlk defa konut alacaklar için Ziraat Bankası fazlada olmasa bir kampanya yaptı ama bu pek duyurulmadı galiba. Ben bu kampanyayı değerlendirerek bir ev aldım geçen ay. Eskiye oranla taksit miktarı düşsede hala sıradan insanların ödeyebileceği orandan çok fazla. Büyük bir kısmını nakit ödemek gerekiyor. Umarım gelecek sene aynen eskiden olduğu gibi konut edindirme faizleri makul seviyelere iner ve herkes ev sahibi olur.
@@denizaslan6493 Ziraat bankasında aldığınız faiz oranı ne kadar
@@denizaslan6493 hocam ne kampanyasi
2.99 faiz ile kredi kullanıp her ay makul taksit ödemek için minimum gelir 100 bin olması gerekiyor ne iş yapıyorsunuz beyefendi?
@ferhatylmaz7112 ben inşaatcıyım 1milyon kredi çekicem ayda 38 ödicem
Sorun o zaten
Murat tezcan doğru saptamalari var
faizler dusmedikce bu hayat pahalliginda konut hareket ini kimse bekleyemeyiz artar evet fiyat lar ama sonra satilmayinca satmak isteyen fiyat i düşürmek durum unda kalir illaki satislar olucak ama biizimalim gücümüz un normal zamndada erisemedigii rezidans ve villa larda veya tokilerde olur diye düşünüyorum alim gücü düştü
Bu enflasyon da ve kredi faiz inde emlak piyasasında hareket beklemek ekonomi nin matematigine ters diye düşünüyorum remzi abi haklı ne yazık ki
Teşekkürler 👍🏻🙏🏼🙏🏼
Thanks
Teşekkürler 👏🏻👍🏼
Teşekkür ederim. Harika faydalı bir video olmuş. Uzmanların görüşlerine çok iyi....
Bence oturmak için 2025 in ilk çeyregınde almak mantıklı yatırım içinde ederının 15 gibi Bi indirim bulunursa yine ilk çeyrekte alınmalı 2.ceyrekte ev fıyatları nın enflasyonun ustunde artıcagını dusunuorum çünkü
%10 memur zammi ile evet emlak yili olur bh yıl !!
Çok faydalı olmuş teşekkürler 😊
Derli toplu bir program olmuş. Elinize sağlık.
Bir çok uzmanın görüşlerini ,derli toplu dinlemek çok güzel olmuş, emeğinize sağlık.
Üstat çok güzel program yapmışsın herkesin görüşlerini alarak teşekkürler
konut kredilerini açsınlar fazilere dokunmasalar da olur. birde o zaman izleyelim verileri.
Emeklerinize sağlık
Biri düşmeye devam edecek diyor , biri yükselecek diyor 😀 kime güvenip adım atacağız.
Nereye yükseliyor kardeşim sarı sitede iki senedir favoride takip ettiğim ilanlar var adamlar satamıyor satamadıkları halde habire fiyat güncelliyorlar
@@ehlikeyf38-jv4ky Benim fikrimde yükselmeyeceği yönünde en azından artış enflasyon'un altında olur. Ama kendine uzman diyen insanların bu kadar ayrı tahliller yapması ilginç. Onu söylemek istedim.
@@ehlikeyf38-jv4ky inşallah satamasınlar bu ne ya Almanyayı geçti Fiyatlar ve gerçekten 300 400 Yıllık Evlerde halen yaşanıyor Türkiyede nerde okadar eski Evler Normale dönsün herşey inşallah
reel olarak düşüyor
Ev fiyatları ucacak
Teşekkür ederim
11 ilde deprem evleri.. tamlanıp teslimler başlarsa..suriyelilerde giderse ülkemizde konut sorunu olmaz fazlalık olur gibi düşünüyorum fiyatlar kiralar düşer inşallah..
Ahmet ne diyorsa tersi çıkıyor, kiraya vermek için ev mi alınır, sonra 10 sene kiracıyla uğraş çıkarcam diye 😂😂
Expatlara kiralarsan sorun olmaz...en az 5 sene kalici olsa daha iyi olur ya..kiran her ay yatar..neden hep kiracilari cikarmaya calisiliyor..
@ 30 binlik eve 5 bin kira alırsan bu yalan tüik verileriyle ve saçma sapan %25 zam limitiyle, sende kiracı çıksın istersin. erdogan ekonomiyi batırdı faturayı ev sahipleri ödüyor
İnsanlar da tekrar bir nas yani ucuz kredi, bedava para beklentisi var ama zor o iş. Sabit maaşlı çalışanların en çok ezildiği yıl olacak 2025. Yani değil konut satın almak insanlar kiralarını ödeyemekte bile zorlanabilirler. Videoda yorum yapanların çoğu zaten fiyatların tavan olduğu zamanda bile konut alın ne güzrl yatırım diye milleti konuta yönlendirmişlerdi.
Emeğinize sağlık, asgari ücret 22. bin alım Gücü gün geçtikçe azalıyor ben 2025 daire fiyatları düşer
Teşekkürler görüşlerinizi paylaştığınız için, iyi seneler dilerim.
konuşanların isimlerini konuşurlarken yazsaydınız ya, kim kim anlardık
sol altta da zaman damgasında da yazıyor
Malesef konut fiyatlarında asla düşüş olmuyor. Bir hafta önce baktığım evlerin fiyatları beşyüzbin civarında artmış. Şoktayım. Emlakçılar fiyatı arttı deyip durdular. Antalya da durum bu. Emeğinize sağlık.
düşünce ve görüşler muhtelif. bir yeknesaklık yok doğal olarak. herkesin baktığı yerden kimi maliyet kimi talep kimi alternatif dolar faiz altın vs. e göre.. aslında bu konuda 2025 yılına yönelik birde anket yapabilirsiniz..
Güzel fikir, teşekkürler.
Körlerle sağırlar birbirini ağırlar😁emlakçılar için her zaman menkul alım zamanıdır
teşekkürler
Emlakcilari basta konusturmusunuz hep. Konutun yukselmesi ekonominin kotuye gitmesi demektir.
Teşekkürler
Türkiye’de konut yatırımı her daim canlı ve öyle de devam edecektir.
Konut deyince akla cihat çiçek gelir. Keşke cihat dedeyi de paylaşıma katsaydınız.
Belki de katmak istemişimdir, olamaz mı?
@@GayrimenkulOkulukatmak istememiş olacaktı herhalde..
@@GayrimenkulOkulu öyle olsun hocam
emeğinize sağlık öncelikle
2025 te
faiz > enflasyon > kur
uygulanacağı için konut
yatırım aracı OLMAYACAK
faiz indirimi sıkılaştırma bitiyor demek değil Hatice hanım:)
Enflasyon üzeri faize devam e-di-le-cek !
Tl reel olarak de-ğer-le-ni-cek !
Suriyeliler yavaştan gidecek.
Arz fazlası oluşacak
Teşekkürler görüşlerinizi paylaştığınız için, iyi seneler dilerim.
Remzi paşaya sakın uymayınnnnnnnn.😂😂😂😂
Fırsatı buldunuzmu yapıştirin.
Yayina cikardiginiz bazi isimler Turkiye'de yasamiyor gibiler 😂
2025 ocak ayında alınır mı sizce şubat mart ayınımı beklemek lazım
Cidden bu video eksik kalmış BİZİM EN SEVDİĞİMİZ CİHAT ÇİÇEK🧿 YORUMU YOK
konut yorumlarını izlerken Remzi beyi direkt geçiyorum. Konut hakkında bitti battı dedikçe konut satış rekorları kırdı xd
@@antalyamerkez satış rekoru kırması fiyatların reel olarak yükseldiği anlamına gelmiyor ki. Reel fiyatlar düşüyor. Adamın söyledikleri doğru yani. Sadece sen anlamak istediğin taraftan görmemek istiyorsun. 😅
2,5 ile 5 milyon arası ikinci el konut piyasasındaki hareketlilik hele peşinse ne düşündürür?Sadece elindeki kısıtlı imkanlarla başını bir yerlere sokmaya çalışıyor, denebilir. Evin %90 peşin çoğu imece şeklinde altınla veya dövizle alınıyor.Elinde fazla konutu olan veya geçmişte yatırım için alanların veyahut miras paylaşımı sebebiyle satanların, deprem korkuları sebebiyle konut değiştirenlerin satışları artırdığını görüyoruz.
@@antalyamerkez senin xd demen ne kadar bilgili olduğu gosterihor
En mantıklı ve tutarlı yorum Hatice hanımın yorumu bence sebepleri ile tahminlerini çok tutarlı anlaşılır açıklamış. Murat bey konudan ne kadar uzak olduğu çok belli
Almayın kardeşim o sarı sitede yazılan fiyatlar hepsi balon arıyorum adamı zorlayınca 500-700 bin indirim yapıyorlar pazarlık payını da koyup şişiriyorlar fiyatları
@@ferhatylmaz7112 nedeni; satışa çıkarılan konut fiyatını deklera ettikten sonra uzun süre satılmaz ise fiyatı arttıramıyosun yasal yaptırımlar var, o sebeple satan 5,6 ay sonrasının fiyatını söylüyor,
burdan konuşmaya baslayinca kesin insanların kafasında şekil oluşuyor bizde maşallah herkes yorumcu piyasayı sisiriyorĺar
@ Konut değerleme uzmanı olmaya gerek yok balon fiyat teşhisi için Avrupa’da 100 bin $’a malikane alıyor insanlar.
Adam 5-10 yaşındaki 1. Kat amerikan mutfak balkonsuz daireye 120 bin$= 4.250M fiyat yazmış ne anlatıyorsun?
Yiyen varsa afiyet olsun !
Bu faiz koşullarında o emlakçı gazına gelip o balon fiyatlara sıfır atanlar ya seve seve indirecek o fiyatı !
1M paraya 50 bin aylık para ödeyen finansal sistemde aklı olan balon fiyata düşmez!
Konut piyasasının kötü durumda olduğunu biliyordum ama 2025 konut piyasasi icin iyi olcak algısı yaptıklarına göre durum sandığımdan daha vahim 😂 halbuki olay gayet basit parasal sıkılaşma devam ettiği sürece konut kötü kalmaya devam edecek parasal genişlemeye başladığında yavaş yavaş iyileşecek ama böyle algı yapıldığı gibi bir gecede değil para basıldıkça piyasadakiler buna ikna olmaya başladıkça iyileşcek
@@serhatduranoglu2489 ilk kez aklı başında bir yoruma denk geliyorum. Tanıdığım bir emlakçı arkadaşım var ban her ay başında abi emlakçılar odasından mesaj geldi ay sonunda konut fiyatları uçacak diye. İşleri güçleri yalan dolan haberlerle fiyatları yükseltmek.
👏👏👏👏😅
En doğru yorum
Teşekkürler görüşlerinizi paylaştığınız için, iyi seneler dilerim.
Sürekli arz kısıtlı bilmem ne diyerek piyasayı pompalıyorsunuz bence fiyatlar eskisine henüz geri gelmedi. Örneğin annem babam çok güzel bir muhitte eski bir binada kalıyorlardı ve o evi onlara corona zamanı 100.000 $ aldık fakat şimdi o evin değeri 200.000 $’ı buluyor belki daha bile fazla. Döviz bazında enflasyonu da düşünürsek örneğin o evin şu an 120 140.000 $ bandı arasında gezmesi gerekmekte fakat hala daha o fiyatlara gelmedi. Buradan şunu anlıyoruz demek ki hala fiyatlar olması gerektiği yerde değil fakat siz ve sizin gibiler bu işten nemalandığı için maalesef sürekli pozitif yorumlarla piyasaya ayakta tutmaya çalışıyorsunuz. Herkesin aklı faizden kazanılan reel gelirle oluşan parayı konuta aktarmak biraz da bu yüzden bu yorumlar.
Yüzü iyi bir insana benziyor
Şu maliyet ve talep,talep soylemlerinden İnsanlar bıktı.insan ihtiyaç duydugu herseye ulasmak ister.Paraya bakiyor bu talepler.Biz gidip bir eve esya ihtiyacıda duyoruz.ama o parayi veremiyoruz.Buda taleptir.Gelirleri az olan faizlerin gelirlere göre yuksek oldugu yerde ulkede talep olsa ne olacak.
Sadece 2024 istanbul nüfus artış oranını bekliyorum. Diğer yandan konuta gelen yabancı yatırımcı oranı. Bir diğeri tamamlanması beklenen ve tamamlanan konut adeti rakamları. Oturumluk için evet yatırımlık mantıklı gelmiyor.ytd.
Teşekkürler görüşlerinizi paylaştığınız için, iyi seneler dilerim.
Aldim bile
Merhaba bir yildir İstanbul'daki evimi satip memleketten ev almayi düşünüyorum.Satmak icin doğru zaman mi
Yanlış zaman. şimdi tutma zamanı
@@sebihayucekaya8587 İstanbul dan evini satma kiraya ver başka bir yerde evler bukadar yükselmiyor
Konutta tek isim
Hamdi abi yine aynı
Remzi Bey ev al artık
2 yıl önce, kiracı ile uğraşmayım dedim,evimi sattım, çok pis pisman oldum,enflasyon karşısında param eridikce eridi.Keske satmasaydim, çok pişmanım çok.
😢
şu süreçte 1+1 ler mantıklı. 😊
Uzmanların ortak bir görüşü yok, kimi düşer demiş, kimi yükselir.. Yani kimse ne olacağını bilmiyor 🤪
Remzi beye soz bile vermek hata biliyoruz zateb ne diyecegini
Uzman denilenlerin çoğu da emlakçı
Çoğu 🤔
😂😂😂 işte bu
@@GayrimenkulOkulu e öyle hocam yanlış mı sizin gibi gercekten gayrimenkul uzmani6kac tanesi??
Piyasa baya iyiymiş 2024’te 😂
Cikarmaniz gereken tek isim olan "Cihat Cicek"'i cikarmamissiniz!
Evet, çıkmak istedi ama izin vermedim 😇 önyargısız bir yıl diliyorum.
@GayrimenkulOkulu Yanlis bilgi vermeyin, Cihat Cicek'in bu yayinlara asla cikmamak gibi bir kurali vardir ;) Izin vermedim falan komik olmus :)
İsimler açıklamada var dk dk
Cihat hocanın olmadığı masada yokuz 💪🏼
güle güle
Bahsettiğiniz artışın sebebinin 1+1 daireleri al sat yapan tüccarlar olduğunu düşünüyorum.İpotekli satışlar aslında durumu özetlemiş.2026 konut alacaklara daha uygun bir yıl olacaktır.
Konut satışları pek inandırıcı değil. Deprem bölgesi, kentsel dönüşüm gözardı ediliyor. Bu işlemler kredili olduğundan ipotekli satışlar içerisinde yer alıyor. Satışların illere göre dağılımı zaten bu durumu teyit ediyor.
Kimse konut satışı arttı gazına gelip bu faizlerle veya faiz düşecek beklentisiyle kredili konut alımına yönelmesin.
Nakiti olan için olabilir ama onlar da zaten faiz kazancını bırakmak istemiyorlar. Evi olanlar ise yatırım amaçlı ilave ev almak istemiyorlar. Konutun 2025 yılında reel ve nominal artışı söz konusu olmayacak.
Teşekkürler görüşlerinizi paylaştığınız için, iyi seneler dilerim.
🙏🙏
Murat tezcanın piyasadan haberinin olduğuna emin miyiz?
ve gene hiçbir yoğurtçunun ekşi mal satmadığına şahit olduk😂
Bence yanlış düşünüyorsunuz. Evlere talep olmaz.insaat maliyetleri yükselecek. Faiz en fazla yüzde 30 olur.Kredi açılmaz talep azalır Suriyeliler gitti.ve ev talebi azalacak.
Teşekkürler görüşlerinizi paylaştığınız için, iyi seneler dilerim.
ikamet amaçlı konutlar yatırım aracı olmaktan çıkarılması gerekiyor. parası olanların sınırsızca mülk edinmelerinin önü kesilmeli. ihtiyaçtan fazla mülk edinmek bir nevi stokçuluğa girer. fiyatların gereksiz yere artmasına sebep olur. buda barınma ihtiyacı için mülk almak isteyenlerin önünde en büyük engel olarak çıkmaktadır. 50 sene 60 sene kira ödeyen kişiler var. kira düzeni sömürü düzenidir. devlet ekmekte olduğu gibi zorunlu bir ihtiyaç olan barınmada da kurallar getirmek zorundadır. parasını faiz haram diyip bankaya yatırmayan kişiler o para ev alıp kiraya verince gelirleri helal mi oluyor. parası olanlar yatırım mı yapmak istiyorsunuz gidin ticaret yapın. iş yapın. pasif gelir mi elde etmek istiyorsunuz gidin bankada değerlendirin. milletin emeğini sömürmeyin.
🌟🌟🌟🌟🌟
Yalan üstüne yalan veriler
konut herşeyden çok kazandıyor. bugun insanların çogu nakit paraya para kazandıramıyor faiz dışında. konut aldıgın an kira getirisi var ve sürekli artıyor fiyatlar.azgari ücret yude 30 artmış konugt artmayacakmı sanki. konuşmak için konuşan kesim var yok reelde düştü şu oldu bu oldu cıkın sahaya gecen seneki paraya konut varmı. faize koydugun parayı da hesapla hangisi karlı
@@babakerim1267 Yaptığınız yazım kuralları hatası ve sokak ağzı yorumunuz, eğitim seviyenizi ele veriyor. Muhtemelen emlak işi yapıyorsunuz ama alım gücü olmadığı için milleti gaza getirmenin faydası olmayacak. Talep var ama talep edenlerin imkanı yok.
Faizlerin düşmesini beklemek biraz saçma çünkü faizler düşünce daire fiyatları artacak ama mesela şuan daire almış olsam daha sonra kredinizi faiz düşünce bile yapılandırılabilir 😊 O yüzden ters köşe olmamak için fırsatı değerlendirmek gerek.
manipulasyon dolu bir video olmuş
Remzi reisi sakin dinlemeyin : ) Konut düsmani kendisi. Ne diyorsa tam tersi.
Karı koca Devlet Memuru maaşlarının aylık 200 bin liralara dayandığı ortamda daire fiyatları bedava gibi birşey sıradan bir memurun bile 2025 Ocaktan itibaren 60 bin lira alacağı bir yerde en kötü dairenin 10 milyon olması lazım
@@muratkapan1159 iki memur nasıl 200 bin alıyor? Bürokrat maaşıyla memur maaşını karıştırmışsın.
@eminevimmagduru9622 Ocaktan sonra alacaklar
@muratkapan1159 ha ha ha. Sayın kahin 40 lira maaş alan memur %kaç zam alacak ?
@eminevimmagduru9622 45 lira maaştan alan memur varmı işe yeni giren memur
@@muratkapan1159 38.000 alıyor öğretmen arkadaşım.
Şahsen konut piyasası değerlendirilirken kredilerin serbest olup olmaması işin seyrini yüzde 90 değiştireceğini düşünüyorum. Konut satışlarının reel ve nominal değişimlerinden çok kredi muslukları açılması halinde 2026 ya hiç gerek yok 25 in ilk çeyreğinde patlama yaşayabilir. Zaten okadar talep az ise,2. Evini alana kredi yüzde 10 lara geldiği talebin önüne set çekildiğinin kanıtıdır. Suriyelilerin gideceği söylemide, oradaki istikrarın öyle hemen sağlanmayacağını ve sağlansa bile çoğunluğun gitmeyeceğini, gitse bile arsa üretilemediği ve konut yapma maliyetlerinin her geçen gün dolara bağlı artması buna karşı konut talebinin sürekli artması fiyatları arttıracaktır. Konut yatırımının içinde arsada barındığı için bir taşla 2 kuş diyorum. İnsanların konut alamaması fiyatları düşüreceği anlamına gelmez keşke her alamadığımız şeylerin fiyatı düşse. Bizim zenginimiz bitmez diyorum ve cihat beyin fikrini de almanızı tavsiye ederim zira bu konularda öncü olduğunu düşünüyorum
Bence 2025 yılı, tarla ve arsa yılı olacak! Mekansal çalışma dışındaki birçok meslekle birlikte, geleceğimizi yine toprakta arayacağız. Tarım ve gayrimenkul alanındaki fırsatlar katlanarak artacak. Şehir hayatının getirdiği stres ve belirsizlikler, bizi doğaya ve sürdürülebilirliğe yönlendirecek. Toprak, geleceğin en değerli mirası haline gelmeye devam edecek. Herkes milyonlara ulaşamayabilir ama 300 500 bin tlye tarla yatırımı yapabilir. Herkese güzel bir yıl diliyorum. Mevcut satışta olan mülklerim için sayfama göz atabilirsiniz..
Teşekkürler görüşlerinizi paylaştığınız için, iyi seneler dilerim.
Remzi Özdemir👏👏👏👏👏👏
Teşekkürler