GASTOS Para COMPRAR una VIVIENDA💰
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- Опубліковано 12 січ 2024
- ¿Sabes cuánto dinero hace falta para comprar un inmueble? ¿Necesitas sacar tus cálculos para ver si llegas? En este video te explico cuánto necesitas para calcular todos los gastos de la compraventa y que no te pille desprevenido.
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Espero tus comentarios. Por favor, comparte tus experiencias y opiniones con esta comunidad y así todos aprenderemos juntos 🐼🐼
Gracias por seguir este canal🙏
⚠En este vídeo expongo mi experiencia propia o la de otros con la inversión inmobiliaria, no se trata de consejos de inversión, sino de compartir ideas y experiencias para que todos podamos aprender.
Que un tipo de inversión haya salido bien en un determinado momento, no significa que siempre sea una buena inversión.
🎶Música
-Ocean Love by LiQWYD
Watch: • LiQWYD - Ocean Love [O...
License: www.liqwydmusic.com/how-to-use
Download/Stream: hypeddit.com/liqwyd/oceanlove
Hola bárbara❤la descubierto hace nada y me encanta escucharla estoy aprendiendo para un futuro mejor 😊😊 me encuentro en Murcia 😊
Te felicito,tienes un canal que aporta muchos conocimientos ,de los mejores canales inmobiliarios ,a seguir ,,,,
Muchas gracias Emilio 🤗🤗
Hola barbara. Gracias por tu video, muy instructivo como todos los que haces.
Si me lo permites me gustaria saber tu opinion bien traves de un video o de otra forma sobre empresas que estan surgiendo como Inviertis y alguna otra que te venden viviendas con el inquilino dentro es decir ya alquiladas y con los calculos de rentabilidad ya hechos. Gracias
A nosotros también nos ayudas mucho. Gracias !!!
Genial este video!
Muchas gracias 🙏
de antemano gracias por la información, me surge la duda de si podría pedir una hipoteca para invertir si ya tengo una vivienda pagada y tengo ahorros, aunque a día de hoy no tengo ingresos ya que no estoy trabajando ni cobrando paro.
Si pido una hipoteca para vivienda habitual teniendo ya una vivienda habitual ( imaginemos que quiero cambiarme de casa) y luego una vez concedida la hipoteca al 80-90% “cambio de idea” y la vivienda con la segunda hipoteca dedico a inversion hay algún problema? Al banco le basta con decirle que es para vivienda habitual o hay que documentar algo o hay alguna penalización o control sobre el destino final?
Hola! Muchas gracias por todos tus vídeos; me gusta lo claro y fácil que explicas todo! Una cosilla: el tipo en el ITP en Andalucía es 7%, no 8%. Un saludo
Hola María José! Muchas gracias 🤗🤗
Ups, gracias por la aclaración 😬😬
Felicidades Barbara, un contenido muy bueno.
Muchas gracias!! 🤗
Por favor me podrias confirmar si para las viviendas VPO a partir de este año hay una reducción de ITP al 6%? Gracias! Me a ayudado mucho tu video
Gracias por la información Barbara. Pues aquí en Albacete el ITP no estoy seguro a cómo está, pero creo que rondará entre el 8 y el 9%. Saludos.
Hola Charls! En Castilla-La Mancha se paga un 9% de ITP por lo general, aunque hay reducciones en algunos casos 😊👍🏼
Puede ser que haya bajado el ITP desde enero en la comunidad valenciana?para vivienda habitual y en casos generales
Excelente análisis y explicación, pronto te hare contacto contigo
Muchas gracias. Me alegro que te sirva la información 👍🏼👍🏼👍🏼
Si quieres contactar, escribe a elpandainversor@gmail.com
¿Quien paga más si los gastos son arreglo ley?¿comprador o vendedor? Gracias desde Valencia
Hola Xelo! Los gastos de notaría arreglo a ley significa que paga más el vendedor. Como comento en el vídeo es sobre un 70% vendedor, 30% comprador 👍🏼
Como querías decir 😂😂😂. Gacias por responder.
Vivienda tipo 50.000?? En Madrid con esa cantidad no compras ni una plaza de garaje 😂
Jajajajaja vivienda tipo para inversión, pero en zonas que yo invierto 🤪
Venga, te animas a que te busque una? 🔎
Madre mía,😂😂😂😂 casi ni un trastero ,,,,que será una chabola invertir en una chabola pa que????😂😂😂😂😂
@@emiliocasado8433 yo he comprado pisos por 50.000€ y menos como os he mostrado en el canal, y los sigo comprando a día de hoy.
En la Castellana ya os adelanto que no hay, para que no los busquéis 😂😂
@@elpandainversor comprar a fondos y bancos bufffff,es muy peligroso hay que saber mucho ,de ti no lo dudo pero esto no lo veo para el público general que no tenemos ni idea
Pues, anda que en Barcelona, que encima tenemos el 10% de ITP, vosotros un 6%!
Gracias por el video! Muy útil
Muchas gracias Silvia! 🤗🙏🏼
Buenísima información. Muchas gracias por tomar parte de tu tiempo que es tan valioso para compartir tanto conocimiento con los que lo necesitamos. Bendiciones en abundancia. 🙏🏼🙏🏼te escribo desde Atlanta USA 🇺🇸 ME ENCANTAN TUS VÍDEOS 👍👍
@@Maria-rk4qm María, muchísimas gracias por tus palabras, de corazón ❤️🤗 te mando un abrazo muy fuerte desde Valencia España 🫂
Comprar una vivienda ,regalas itp,notario,escrituras etc
Vivienda 100000 euros son sobre 10000 euros gastos
Hay que mirar muy bien la rentabilidad
Hola Antonio. Sí, en la Comunidad Valenciana ese 10% ya nos lo gastamos solo con el ITP, los gastos de notaría, registro y demás aún sumarían más de los 10.000€ que pones de ejemplo. Una locura 😅
Y sí, la rentabilidad es muy importante a la hora de comprar una vivienda para invertir
En el minuto 4:28 en lo que se refiere a los gastos de notaría, dices que cuando es conforme a ley el vendedor paga el 70% y el vendedor paga 30%, entiendo que te has equivocado, que porcentaje es el que paga el comprador?
Gracias
Hola Dani! Cuando es arreglo a ley, vendedor 70% y comprador 30%, aproximadamente 👍🏼
Siguiente vídeo itp sobre valor de compra o de tasación...
Hola Dani. El ITP se paga en base al valor de compra o al valor de referencia catastral, el mayor de los dos 👍🏼
Agradezco mucho vuestros comentarios, me gusta dar respuesta a vuestras preguntas haciendo vídeos 👍🏼
@@elpandainversor lo sabía...pero no se mencionaba en el vídeo
@@dani9211 👍🏼
Hola , hay una herencia de una señora que falleció y tiene muchas viviendas , puedo hablar por privado con tigo ?gracias Gracias
Hola Pilar. Claro, escríbeme a elpandainversor@gmail.com
Vivienda de 40K€ es que Bárbara manejas unas mínimas cifras inviables en Barcelona y cercanías...
😅 yo hablo de viviendas de inversión que son las que yo compro.
Si te interesa acceder a este tipo de viviendas para invertir, puedes contactar conmigo y nos ponemos manos a la obra 🔎
Hola Bárbara me interesa acceder a ese tipo de vivienda que tú realizas, sería mi primera compra para inversión con hipoteca, como te contacto?
Hipoteca como mucho el 80% ..10 % más o menos de impuestos y escrituras más las reformas , muebles etc... Ojo ver siempre el precio de la comunidad , IBI ...
Hola Yago! Sí, muy importante tener en cuenta todos los gastos del inmueble para ajustar al máximo la rentabilidad que vamos a obtener 👍🏼
Yy6
buenas necesito mentoria como se puede contactar por web no me deja
Hola, a mi también me interesa. Gracias
Hola Moisés. Puedes enviar un correo a elpandainversor@gmail.com
😊
Hola! Lo mismo que a Moisés. Un correo a elpandainversor@gmail.com
😊