8 Consejos Para COMPRAR VIVIENDA en 2024
Вставка
- Опубліковано 8 вер 2024
- Si estás pensando en comprar una vivienda y no quieres saltarte ningún paso, en este vídeo te explico los 8 pasos más importantes para la adquisición de una vivienda de forma correcta.
Si tienes cualquier duda, puedes dejarla en comentarios y me encargaré de responderlas.
🐼INSTAGRAM El Panda Inversor
/ elpandainversor
📱TikTok El Panda Inversor
/ elpandainversor
🎙️PODCASTS El Panda Inversor | Bárbara Gurrea
▶️SPOTIFY [Videopodcast]
open.spotify.c...
▶️IVOOX
www.ivoox.com/...
▶️GOOGLE PODCASTS
podcasts.googl...
👩🏫Si necesitas mentorías personalizadas, 🏠 que te acompañe como personal shopper inmobiliario en tus inversiones 🏢 o tal vez necesites servicios de gestión inmobiliaria y patrimonial, estaré encantada de ayudarte. Puedes contactarme a través del correo electrónico:
📨elpandainversor@gmail.com
Si quieres utilizar mi equipo de grabación, puedes comprarlos a través de estos enlaces, a ti te costarán lo mismo y a mí me ayudarás a crecer:
►Micrófono Snowball Blue: www.amazon.es/...
►Trípode Aluminio Cámara y Móvil, Victiv 185cm: www.amazon.es/...
►GVM LED Video Luz 80W con Softbox: www.amazon.es/...
►NEEWER Aro de Luz con Trípode 45cm 55W 5600K: www.amazon.es/...
►SYNCO Micrófono inalámbrico Lavalier G2(A2) Pro: www.amazon.es/...
Espero tus comentarios. Por favor, comparte tus experiencias y opiniones con esta comunidad y así todos aprenderemos juntos 🐼🐼
Gracias por seguir este canal🙏
⚠En este vídeo expongo mi experiencia propia o la de otros con la inversión inmobiliaria, no se trata de consejos de inversión, sino de compartir ideas y experiencias para que todos podamos aprender.
Que un tipo de inversión haya salido bien en un determinado momento, no significa que siempre sea una buena inversión.
🎶Música
-Ocean Love by LiQWYD
Watch: • LiQWYD - Ocean Love [O...
License: www.liqwydmusi...
Download/Stream: hypeddit.com/l...
El otro día fui a a visitar una casa que tiene un precio goloso, pero estaba a 4 palmos de una instalación de alta tensión, así que la descarté. Muy acertado lo de visitar la terraza si la hay. Gracias por tus vídeos, mereces muchos más suscriptores.
Muchas gracias!! Sí, es un detalle muy importante, qué bien que te dieras cuenta!
Y gracias por los ánimos 🤗
Muchas gracias por este vídeo como de costumbre tan informativo.
Estoy tratando de ponerme al día sobre el tema para la compra de una vivienda
Como se nota que trabajas en esto. Has dado unos consejos perfectos y muy en orden.. Los que empezamos hace años hemos aprendido a base de errores aunque el peor de los errores en inmobiliario es a veces mejor que en otras inversiones.
En una de mis propiedades se firmaron varios contratos de arras y yo no vendía ese piso, estaba alquilado 😮😮menuda estafa millonaria .. Hay que vigilar, hay muchas estafas, sobretodo los novatos deben ser cautos.
Muchas gracias! Me alegro que te haya gustado el vídeo. Es información básica pero que se debe conocer para evitar problemas 😊
Excelente video Bárbara, de 10, date por satisfecha, información paso a paso y ordenada en el tiempo, no difusa, soy mujer como tú y te veo desde Sevilla,con este vídeo has aclarado mucho mis ideas,y no todos consiguen transmitir tan bien.
Muchísimas gracias Zoraida 😘 me alegro mucho que te haya servido.
Te mando un abrazo para Sevilla!! 🤗
Bárbara gracias, muy interesante y muchos éxitos en tu proyecto de asesoría y personal shopper, comunicas muy bien y generas confianza! Saludos desde Mallorca
Muchísimas gracias por tus palabras Norma 😊 te mando un abrazo de vuelta para Mallorca! 🤗
Hola. Soy de Barcelona. Mi inteción es comprar como primera vivienda para mi, no para invertir, aún así eto me resulta muy util, gracias.
Suerte amigo! yo tb busco en otra zona. Paciencia!
Muy buena información para el que quiera iniciarse en el mundo de la inversión te tendré en cuenta para futuras inversiones te escribo desde mar del Plata Argentina un gusto escucharte y muchas gracias
Gracias por esta información tan valiosa y necesaria para los que estamos empezando a invertir en inmuebles...
Gracias Bárbara
Hola muchas gracias..podrias hacer un video de las obligaciones de los vendedores y que paga el banco ??
Hola gracias a ti. Tengo previsto hacer uno con toda esa información próximamente 🤗
Estoy viendo este video desde República Dominicana y como explicas las cosas te compro lo que esa, eres buena informando
Jajajaja muchas gracias Jaime! 😂😂 te mando un saludo desde España 🤗
que buen video! muchas gracias , explicas cosas super importantes y necesarias que muchas personas no conocemos. Una subscriptora más! enhorabuena😃
Muchísimas gracias Laura! Bienvenida a la comunidad Panda🐼
Todos mis vídeos son con el objetivo de aportar información que os pueda valer para vuestras inversiones, para que vayáis un paso por delante y no partir de cero.
Me alegro muchísimo que te haya servido 🤗🤗
Hola Barbara. Soy Hernan. Nos conocimos en evento de Level up en castellon. Muy buen video. Me sirve mucho ya que estamos en búsqueda h compra de vivienda.
Un saludo!!
Muy grande Bárbara. Info super útil en todos tus videos.
Muchas gracias!! Me alegro que sea información útil para ti 😊
Hola te veo desde Mallorca,aquí los precios que hablas es muyyy complicado pero bueno seguimos en la búsqueda,sigue asi
Muy buenos consejos
Soy Compañero del Sector Me Ubico en Donosti Irun
( Guipúzcoa)
Un fuerte abrazo
Para lo que necesites...
Muchas gracias José Luis! 🙌🏼 te mando otro desde Valencia
Estaría genial que en vídeos de este estilo pusieras marcas de tiempo con los diferentes consejos y títulos de los puntos. Un saludo!
Hola ya me suscribí muy interesante desde Madrid mirando casas gracias
Buenísima información, Bien explicado.Buen video. Gracias
Muchas gracias, desde Toledo, magnifica la información
Muchas gracias por estos consejos. Me encanta la buena energía que transmites!
Muchas gracias Michaela!! 🤗🤗
Un video excelente Bárbara, claro y conciso.
Respecto al tema de las arras, en Cataluña es obligatorio por ley que las arras esten sujetas a financiación. Pero te tienen que denegar la financiación mínimo 2 bancos. Lo digo por si alguien de la comunidad quiere comprar aqui que lo sepa.
Solo por aportar, sé que son muchos conceptos pero cuando has hablado de la financiación no has mencionado la Fein y es bueno que nos suene este concepto.
Te sigo desde que empezaste el canal, me encantan tus vídeos. Muchas gracias de corazón ❤️ ❤ por todo lo que nos ayudas y nos aportas!!!!!!😊😊
Muchísimas gracias Merce! 🤗 en cada comunidad autónoma hay ciertas costumbres y requisitos para la compraventa, la verdad es que es algo lioso en vez de unificarlo en todo el territorio español. Gracias por la aportación sobre las arras en Cataluña.
En cuanto a la FEIN, no he mencionado el nombre del documento como tal (se me ha pasado😅), pero sí que he comentado que unos 10 días antes aprox. habrá que pasar por notaría para firmar las condiciones de la hipoteca, pero genial tu apunte, estás en todo!
Muchas gracias por tu apoyo, gracias a personas como tu estoy por aquí! Un fuerte abrazo!🤗
Tu estás aquí ayudándonos de corazón y lo haces muy bien,Bárbara!!!
Por cierto tienes alguna pag web de tu inmobiliaria???
@@mercecolobran8710 muchas gracias Merce!
La web de PANDA HOMES está sufriendo algunos cambios y ahora mismo no está operativa, pero actualmente estoy trabajando más como PSI y no da tiempo a llegar a tener inmuebles en cartera prácticamente. Pero volverá a estar operativa en breve 🥹🤗
Genial!!! Muchas gracias Bárbara!!!
Buenos días...una pregunta. Si quiero comprar una vivienda con préstamo personal. La vivienda queda con cargas?
Buenas tardes, excelente video
Quite informative! I’ll take all this info in consideration in my next acquisition.
Thank you hermosa!
Thank you very much!
I am glad that all the info has been useful to you 😊
Hola yo e visto hoy día un piso de banco UCI le.pedi ala inmobiliaria los datos simples me dijo que tengo que firmar primero la transferencia que aboné le dije quiero hacer una oferta eso después lo hacemos es por hipoteca me ayudarías
Hola, el dinero para pagar tiene que salir solo de una cuenta? Mis ahorros están en un banco pero la hipoteca la voy a hacer en otro. Tengo mitad y mitad en cada banco...
Gracias
Hola guapa me estoy adentrando en este proceso ya que me veo forzada a comprar la vivienda de inmediato ya que me echan de la actual en tres meses. la vivienda que busco es en la zona huerta norte de valencia, como me puedo poner en contacto contigo para que me aconsejes? un saludo
Hola! Puedes contactar en elpandainversor@gmail.com 😊
Hola Barbara, enhorabuena por el canal! Esta genial!
Cuando te refieres en la parte del contrato de arras a anular la compra en caso de no tener la financiación se puede considerar no tener financiación a que las condiciones que hayas conseguido con el banco no te cuadren los números y te quieras echar para atrás? Gracias!
Hola! Muchas gracias 🤗🤗
No, la condición de las arras a financiación es por si no has obtenido financiación bancaria con diferentes entidades financieras, pero no que las condiciones que te ofrezcan no te gusten, ya que solo estarían sujetas a una situación de negativas reiteradas por parte de varios bancos. Tampoco vale que tu banco te diga que no, ya que hay muchísimas entidades a las que puedes acudir a pedir financiación.
Yo lo que recomiendo es tener ya mirada la financiación antes de firmar las arras o por lo menos tener algo pre aprobado, aunque el banco luego te pueda cambiar las condiciones algunas veces.
Hola te saluda Hugo desde Finlandia, Gracias por el resumen muy especifico.
Muchas gracias por el saludo Hugo!! 😊😊😊
Qué tal el mercado inmobiliario por Finlandia? 🤔🤔🤔
@@elpandainversor bueno muy bajo por la subida de la tasa de interés q sube y baja muy poco ... pero yo voy más mi interés en querer comprar en Canarias como lo ves es buen momento ?
Que bien lo has explicado! Gracias!!
Muchas gracias!! Me alegro que te haya gustado 🤗🤗
Gracias Barbara por toda esa información 💯
Muchas gracias a ti Edison 🤗
El día que me compre la casa...tendrás que venirte conmigo, prima. Jejejej.😘 Muy útiles los consejos.
Eso está hecho!! 😘😘😘
Buen video. Imagínese que Zutanito compra una casa con las escaleras muy rectas y la alquila. Zutanito que es precavido le hace firmar un documento al inquilino en el que este último acepta esa peligrosidad y sus posibles consecuencias. ¿QUé le pasaría a Zutanito si el inquilino se cae por las escaleras y se hace mucho daño? Muchas gracias.
Buen video, pero al parecer nadie sabe algo muy importante. Me refiero cuando un vivienda tiene peligros constructivos para el inquilino, por ejemplo una escalera muy pendiente y peligrosa, de esas que si te caes te matas. ¿sería responsabilidad del propietario si ocurre? Si es así, te cubriría el seguro el daño? ¿Te libraría que el inquilino haya firmado al entrar que se hace resposable de lo que pueda ocurrir? Muchas gracias.
la cantidad de certificados e impuestos que hay, buen video, hay muchas cosas que tener en cuenta, me suscribo, que quien sabe xD.
Pues sí, demasiados… pero aquí estoy para informaros de todo lo que necesitéis 🙌🏼🙌🏼
Quien realiza el documento de arras?, la inmobiliaria?
Tengobuna duda, el contrato de arras si es el 10% de la vivienda se puede sacar un prestamo personal en ese momento y luego solicitar la hipoteca en ese transcurso de 10 días ?
Hola! A ver, por partes😅. Los contratos de arras suelen ser de 2 meses normalmente.
Lo más importante es que tengas alguna certeza por parte de algún banco de que te van a dar una hipoteca antes de firmar unas arras.
Puedes arriesgar y hacer eso a modo portátil la, pero si vas ajustado con la capacidad de endeudamiento, si el banco ve que tienes un préstamo pueden denegarte la financiación.
Cual es el precio mas bajo de un piso en un pueblo cercano a Barcelona o Madrid . Gracias
drid
Hola, la verdad es que no conozco ese mercado
Hol estoy en cantabria hay algun gestor que me pueda ayudar aqui??
Has comentado de incluir una cláusula de que las arrs están sujetas a financiación... pero qué ocurre si el banco te da financiación pero a un muy mal tipo de interés? Deberías coger la oferta forzosamente o puedes desestimarla y romper sin consecuencias las arras? Gracias
Hola Marc! Las arras quedarían sujetas a financiación pero sí que es cierto que no vale que el banco te deniegue el 100% o el 90% o unas condiciones muy buenas, ya que hay que demostrar que la negativa ha sido en diferentes entidades bancarias y si una entidad te ofrece malas condiciones, existen infinidad de entidades bancarias o financieras, brokers, etc. que pueden ofrecerte otras condiciones.
Si yo fuera la parte vendedora exigiría que el comprador me demostrase negativas de al menos 3 entidades financieras.
Espero haberte ayudado 😊
hola, como buscar a alguien que te asesore para comprar bienes raíces?
Hola! Puedes escribir un mail a elpandainversor@gmail.com
😊
Muy buenos consejos 👍
Muchas gracias por los ánimos.
Who’s the guy that made the sound?
Que portales es recomendable visitar para ver pisos en venta
Hola Antonio. Pues Idealista, Fotocasa, Habitaclia, pisos.com, Wallapop, la web de Haya… pero lo mejor es establecer una buena relación con un API que pueda informarte de buenas oportunidades 👍🏼
Lo hice en el grao Castellón
Hola soy una señora de 73 y resido en Alicante he vendido n i piso y estoy buscando en Gandia, la verdad necesito ayuda , si fuera posible contactar contigo te lo aqradeceria.
Hola! Envíeme un e-mail a elpandainversor@gmail.com y déjeme su teléfono para contactarla personalmente 😊
Es recomendable tasar antes de firmar el contrato de arras ?
Si, por si te tasan diferente a lo que pensabas, ya que el banco no te da mas del 80%. y luego no lo puedes comprar, perderás tu dinero de arras
Hola! Te veo desde Uruguay! Sdd
Muchas gracias Silvia!! Te mando un fuerte abrazo desde España 🤗🤗🤗
Hola buenos días.
Mi nombre es Mari y soy de Valencia, me gustaría contactar contigo .
Tengo un inmueble visto por puerto Sagunto alquiler con compra en 5 años .
Me gustaría pasarte los informes y me aconsejes .
Lo quiero porque me dedico al Rent to Rent y este inmueble ya tiene sus habitaciones con inquilinos.
Si te pones en contacto conmigo te explico y te paso PDF.
Un saludo y muchas gracias
Hola reinita te saludo de Ecuador
Muchas gracias Nelson!! Un abrazo desde España! 🤗
La nota simple de que va ? No lo acabo de entender eso
Yo solo queria comprar mi casa para independizarme :v pero veo que acabare en la calle :v
Por Madrid o alrededores no tienes a alguien de confianza?
Hola. En mis primeras entrevistas verás a Paco Paz. También hace poco a Luxury Angels. Ellos conocen Madrid bastante bien.
Deberías poner tu WhatsApp de negocios, LinkedIn y el email para localizarte por otros medios. No todos usamos las redes para trabajo
Hola Mónica!
El e-mail de contacto es elpandainversor@gmail.com
Lo dejo siempre en la descripción de los vídeos 😊😊
Tines algun canal de Telegram donde pasar ofertas de PSI
Hola! Por el momento no trabajo de esa forma, quizá próximamente 😉
Si estás interesado en invertir en las zonas que comento, puedes escribirme a elpandainversor@gmail.com
Estoy mirando de comprar en Castellón centro-este en calle Obispo salinas, es una buena zona?
Hola saludos desde Valencia, es posible una cita para que me ayudes con información para invertir estoy empezando en este mundo y no dispongo de mucho tiempo, gracias saludos .
Hola Patricio. Puedes enviar un e-mail a elpandainversor@gmail.com 👍🏼
@@elpandainversor ok gracias, saludos
Yo contacte con un administrador y me levanto el piso.
Vaya fenómeno el administrador 😂😂
un telefono de contacto
Puedes contactar en elpandainversor@gmail.com
😊
Buenas estoy apunto de comprar un piso en 56k y se alquila en 550€ el problema que la comunidad no me convence no se no hay piña… no hay servicio de limpieza… okupas es verdsd que no hay pero el bloque necesita pintura y tampoco se ponen de acuerdo…
Y que problema hay?
Con tanto inquiokupa mejor invierto en otro lado... Mejor que invierta Afra o Errejón así se dan cuenta del problemón que tenemos