Wir bauen eine Gewerbehalle mit Büro und Wohnung! Der Traum von der eigenen Halle!

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  • Опубліковано 16 січ 2025

КОМЕНТАРІ • 43

  • @doubler6779
    @doubler6779 Рік тому +1

    Bin auch sehr gespannt. Steck auch in den Überlegungen und Planungen. Tolle Idee!!!👍👍👍

    • @MeinHallenbau
      @MeinHallenbau  Рік тому

      Danke dir! Für deine Planungen viel Erfolg!

  • @ChristophMohr
    @ChristophMohr Рік тому

    Sehr spannend! Freue mich auf die weiteren Videos was dort wie entsteht ;)

  • @ragasnanakali1271
    @ragasnanakali1271 Рік тому

    Sehr sehr coole sache, bin echt gespannt was ich so raus sieben kann.... hab auch vor eine Halle kosten günstig zu bauen. freue mich drauf V. G.

  • @nordsee6510
    @nordsee6510 Рік тому

    Top danke 🙏

  • @ErichBlechschmitt
    @ErichBlechschmitt Рік тому

    Wir sind dabei, denn wir wollen auch eine neue Werkstatt bauen. Erich

    • @MeinHallenbau
      @MeinHallenbau  Рік тому

      Danke für deinen Kommentar und Willkommen! Ich hoffe wir können hilfreich sein!

  • @BastelBox
    @BastelBox Рік тому

    Das klingt sehr interessant. Bin auf die kommenden Videos sehr gespannt. Neben den entstehenden Kosten interessiere ich mich für den ökologischen Aspekt. Also wie kann man so eine Halle so ökologisch, nachhaltig und materialschonend bauen wir möglich. Bzw. für welche Wege habt ihr euch diesbezüglich entschieden und warum? Welche Dämmung bekommt die Halle? Wie wird sie beheizt? Kommt Solar auf's Dach? Das sind aber sicher auch viele Punkte, die ohnehin Thema in den kommenden Videos sein werden.

    • @MeinHallenbau
      @MeinHallenbau  Рік тому +2

      Hallo und danke für deinen Kommentar! Viele interessante Fragen zum Thema! Wir werden versuchen, soviel Infos wie möglich zu beschaffen, versprochen! Ich könnte jetzt natürlich schon einiges beantworten, möchte aber noch nix spoilern!

  • @torbennielsen5209
    @torbennielsen5209 Рік тому +2

    Hey Du. Bin gespannt auf diese Serie und hoffe Sie hilft uns sehr weiter. Planen derzeit auch eine Halle für uns im Herzen Schleswig Holsteins 😊
    Wie plant Ihr eure Halle? Überlegt Ihr euch den Grundriss selber oder mit einem Architekten?
    Wie sehen die einzelnen Gewerke aus, welche für so eine Halle wichtig sind?
    Wie wird die Halle im späteren aufgebaut? Also Sandwichpaneele und deren Unterkonstruktion. Detailausführung eines Sockels wäre auch interessant.
    Welche Wärmequelle verwendet Ihr für eine Halle mit 400m². Sind am überlegen eine LWP von Bosch einzubauen sind hier aber noch unsicher.
    Welchen Quadratmeterpreis habt ihr bezahlt und wurde dieser Brutto oder Netto abgerechnet? Wir haben hierzu keine klare Aussage vom Erschließer bekommen.
    Macht ihr viele Arbeiten selber oder doch mehr in Eigenvergabe?
    Joar ich denke mit den Fragen kann ich mal anfangen. Wir sicherlich noch mehr werden in der Videoreihe.
    Gruß Torben

    • @MeinHallenbau
      @MeinHallenbau  Рік тому +1

      Hi Torben! Danke für dein Feedback! Ich hoffe auch wir können hilfreich sein! Wir haben alles ohne Architekten gemacht, ich denke das geht auch und ist deutlich günstiger. Beim Hallenbauer bekommst du ja auch Unterstützung, die haben ja auch eigene Planer im Haus (meistens) Wenn du Kontakt möchtest, ruf gern an (0160-2931131) Wir sitzen ja ganz in der Nähe!

    • @motormonkey8329
      @motormonkey8329 9 місяців тому

      ​@@MeinHallenbauMoin, wenn Du alles ohne Achitekt gemacht hast, hat der Hallenbauer die ganze Planung und Statik erstellt , auch für die Bodenplatte ?
      Und musst Du ein ökologischen Ausgleich für die versiegelte Fläche machen, oder ist das im Kaufpreis des Grundstücks enthalten. Oder Ökopunkte gekauft ?
      Gruss Gregor

  • @grandmasterKOOP
    @grandmasterKOOP Рік тому

    Abo ist raus! Ich bin ganz gespannt! :)

  • @thomasblumentritt760
    @thomasblumentritt760 Рік тому

    Gibt es schon eine grobe Kostenschätzung? Grundstückskosten, etc. ?

    • @MeinHallenbau
      @MeinHallenbau  Рік тому +1

      Hallo und danke für deinen Kommentar! Bin noch am überlegen, wie man das mit der Preistransparenz und Privatsphäre lösen kann...eventuell machen wir da ne Extraseite wo man die Kalkulation nach Freischaltung sehen kann...wäre ne gute Frage an die Community, was meinst du?

  • @esdrehtsich9289
    @esdrehtsich9289 11 місяців тому

    Starke Idee ! Genau wie du sagst, findet man im Netz für den normalen Hausbau endlos viele Infos und Videos, aber keinerlei brauchbare Infos über den Hallenbau !
    Ich bin zwar deutlich zu spät auf die Videoreihe gestoßen, aber das hat den Vorteil, dass ich mir nun alles am Stück anschauen kann.
    👍
    Meine Frage: gab es bezüglich der Genehmigung der Betriebsleiterwohnung irgendwelche Probleme ? Also musste sie einfach Flächenmässig dem gewerblichen Teil unterlegen sein, oder welche Vorgaben mussten in der Planung oder Abstimmung erfüllt werden ?

    • @MeinHallenbau
      @MeinHallenbau  11 місяців тому +1

      Hallo und danke für deinen Kommentar! Grundsätzlich solltest du bereits vor dem Grundstückskauf den Bebauungsplan genau ansehen, eventuell holst du dir dafür einen Architekten zur Seite. Da ist eigentlich alles geregelt. Die Vorgabe, das die Betriebsleiterwohnung (oder auch Haus!) sich der Größe des Gesamtprojektes deutlich unterordnen muss, kam bei uns daher, da dass Grundstück mit EU Geldern gefördert wurde. Die wollen natürlich nicht deinen privaten Wohntraum subventionieren. Das ist also alles durchaus sehr individuell und von Grundstück zu Grundstück verschieden. Das Bauamt kann sich gegen den Wunsch nach Betriebsleiterwohnung aber nicht wehren, wenn die gesetzlichen Vorgaben nach Brand- und Lärmschutz sowie grundsätzliche Zulässigkeit eingehalten sind. Das ging bei uns ohne Probleme durch. Viele Grüße!

    • @esdrehtsich9289
      @esdrehtsich9289 11 місяців тому

      @@MeinHallenbau top vielen Dank für die ausführliche Antwort.

  • @pasi3792
    @pasi3792 Рік тому +1

    Frage:
    Wie viel habt ihr für das Grundstück bezahlt?
    Für die Halleninnenausrichtung empfehle ich euch die Firma Topregal.

    • @MeinHallenbau
      @MeinHallenbau  Рік тому

      Hi! Danke für deinen Kommentar! In unserem Gewerbegebiet wurde das Mindestgebot auf 32 € je qm festgesetzt. Es handelte sich um eine EU geförderte Erschließung, der Verkauf erfolgte im Bieterverfahren. Den ganz genauen Preis werde ich hier nicht veröffentlichen, sieh es mir nach. Es gibt je nach Bundesland und Region erhebliche Preisunterschiede. Man muss halt schauen. Grundstücke die nicht direkt von den Gemeinden als Neuerschließung angeboten werden, sind meist deutlich teurer. Einen Richtwert könnt ihr hier herausfinden:
      www.bodenrichtwerte-boris.de/
      Dort werden die Preise veröffentlicht, die am Standort tatsächlich durch echte Verkäufe erzielt wurden. Ich finde eine ganz hervorragende Hilfe, um die Preise einzuschätzen, und nicht zu viel zu bezahlen.

  • @7Nynaeve
    @7Nynaeve Рік тому

    Hallo Jörg. Super klasse, dass Du diese Videoreihe machst! Wir fangen gerade an nach einer Halle zu suchen. Kannst Du uns sagen von welcher Firma Deine Halle ist / sein wird?
    Vielen Dank! Eve

    • @MeinHallenbau
      @MeinHallenbau  Рік тому

      Hi Eve! Danke für deine freundlichen Worte! Ruf mich doch einfach morgen kurz an (0160-2931131) Dann können wir kurz quatschen. Ich möchte hier noch nicht spoilern wer unsere Halle baut 🙂

  • @B0N3C4T
    @B0N3C4T Рік тому

    Super Toll und spannend zu gucken. Wie verhält es sich wenn man gerne in seiner Halle Wohnen möchte also man einen gewerbe und einen abgegrenzten Wohnkomplex in der Halle hat, ist so etwas überhaupt machbar ?

    • @MeinHallenbau
      @MeinHallenbau  11 місяців тому

      Hallo und danke für deinen freundlichen Kommentar! Ja, das ist ohne Probleme möglich, kommt aber auf den örtlichen Baubauungsplan an! Das einzige ist ein erhöhter Brandschutzaufwand, da der Wohnbereich besonders geschützt werden muss. Ist aber auch ohne riesigen finanziellen Aufwand machbar! Viele Grüße!

  • @johanneshiesinger1706
    @johanneshiesinger1706 Рік тому

    Hallo,
    Wie ist den das heizen der Halle/Wohnung geplant?
    Bin auch gerade am planen einer Halle mit Wohnung. 😊
    Und habe festgestellt das es hier wirklich Null Info im Netz gibt.

    • @MeinHallenbau
      @MeinHallenbau  Рік тому

      Hallo, danke für deinen Kommentar! Ja, meine Rede, wenig brauchbare Info`s im Netz! Für moderne Hallen machen Wärmepumpen durchaus Sinn, das wird es auch bei uns werden. Wir werden, so hoffe ich, uns diesem Thema in der Videoserie ausführlich widmen! Allerdings wird das wohl noch dauern...wenn du vorher einen Austausch wünscht, wir können ja mal telefonieren...(0160-2931131) Viele Grüße aus dem Norden!

  • @mikelHilgers
    @mikelHilgers Рік тому

    Wird es eine Holzhalle?

    • @MeinHallenbau
      @MeinHallenbau  Рік тому

      Hallo! Danke für deinen Kommentar! In ca. 3 Wochen wirst du es erfahren....Vorher kommen aber noch Videos zum Erdbau und zur Bodenplatte :-)

  • @dorotheaisserstedt9238
    @dorotheaisserstedt9238 9 місяців тому

    An den Dominik habe ich auch gleich gedacht beim Thema Hallenbau.
    Und da wäre als erstes die Frage: Wofür brauchst Du diesen Hallenbau ?
    Was soll dort passieren ?

    • @MeinHallenbau
      @MeinHallenbau  9 місяців тому +1

      Ich bin Selbstständig und verkaufe Laser- und Vermessungstechnik. Wir werden in der Halle unser Lager, Büros und unsere neue Werkstatt einrichten. Dann können wir die Reparatur und den Service für Lasergeräte in Zukunft bei uns vor Ort selbst machen. Für uns ein Meilenstein. Danke für die Frage Dorothea!

  • @HatteKeineAhnung
    @HatteKeineAhnung Рік тому

    Spannend, hier bleibe ich gerne mal dran um dazu lernen zu können.
    Eine Frage hätte ich zu dem Vergabeprozess und Bieterprozess zu Anfang. Kannst du diesen genauer beschreiben, was wollen die in solch einer Bewerbung wissen, kann man seine Chancen irgendwie steigern? Als ich mal in der Situation war wurde ich nur gefragt wie viele Arbeitsplätze ich stellen werde und das war denen dann zu wenig. Auch wenn ich Hallenplätze vermietet hätte.
    Wird alles eigenfinanziert oder ab wann habt ihr die Bank hinzugezogen? Bereits vor Grundstücks-Zusage?
    Danke und bis bald 😊

    • @MeinHallenbau
      @MeinHallenbau  Рік тому

      Hallo und danke für deinen Kommentar! Ich glaube was bei uns geholfen hat, war das Bieten auf mehrere Grundstücke mit unterschiedlichen Geboten. Meist werden neue Gewerbegebiete mit EU oder Bundes-/Landesmitteln gefördert. Da gibt es klare Regeln zur Vergabe, da müssen sich Gemeinden dran halten, sonst kannst du klagen. Vielleicht sollte man diese Regeln auf unserer geplanten Blogseite bereitstellen, muss ich mal schauen, ob wir sowas zeitnah umgesetzt bekommen... Ich glaube da hast du ein wichtiges Thema angesprochen. Aber Eines ist schon einmal sicher, rechtsverbindlich sind Aussagen zu geplanten Arbeitsplätzen nicht. Ich habe darüber nachgedacht, was im besten Verlauf an Arbeitsplätzen denkbar wäre, und das habe ich da angegeben....ich denke, so sollte man das handhaben!

  • @ginalevy3905
    @ginalevy3905 Рік тому

    Wir haben uns ebenfalls ein Grundstück gekauft und würden gern eine Halle von 200 qm bauen lassen
    EG dient als Lagerhalle der erste stk soll eine 100 qm Wohnung mit 100 qm große Terrasse werden ich würde mich freuen wenn wir mehr Infos von euch bekommen würden
    Lg und ganz viel Glück wünschen euch Jeffrey und Gina

    • @MeinHallenbau
      @MeinHallenbau  Рік тому +1

      Danke für die guten Wünsche! Wir versuchen euch so viel Hilfe wie möglich zu geben! Wenn etwas unklar ist, einfach fragen! Wir versuchen dann die nötigen Infos zu beschaffen!

  • @lutzmuller3438
    @lutzmuller3438 Рік тому

    Wie sieht es bei euch mit dem Baugenehnigungsverfahren aus?
    Gibt es da Auflagen oder Schwierigkeiten mit der Gemeinde?
    Das Thema Energieversorgung und Wärme interessiert mich auch stark da ich viele unterschiedliche Meinungen gehört habe was grade effektiv ist.
    Schön wäre am Ende eine Kostenbilanz zu sehen.
    Viel Erfolg schonmal und ich bin gespannt, Abo ist raus.

    • @MeinHallenbau
      @MeinHallenbau  Рік тому +1

      Hi und danke für deinen Kommentar! Baugenehmigungsverfahren war problemlos (bis auf die Forderung ein Lärmschutzgutachten beizubringen. Das war teuer und hat uns 2 Monate Verzögerung gebracht!) Wenn es einen B-Plan gibt, sollte es keine Probleme im Genehmigungsverfahren geben. Also lieber etwas mehr Zeit einplanen und frühzeitig Planungsauftrag vergeben und Bauantrag stellen. Dann hat man das schon mal erledigt! Deine restlichen Themen werden wir in den nächsten Wochen versuchen in den Videos zu bearbeiten. Und danke fürs Abo!

  • @kasparhof
    @kasparhof Рік тому

    schöne Idee, aber besser nicht ausm Auto raus Videos machen 😜 Das kommt nicht gut und kann schief gehen. Tipp aus eigener Erfahrung 🤣

    • @MeinHallenbau
      @MeinHallenbau  Рік тому

      Hi und danke für deinen Kommentar! Ich hatte immer ein Auge auf der Straße, ich schwöre! Aber vielleicht hast du da Recht. Ich wollte mich nicht die ganze Zeit auf eine leere Baustelle stellen und ich hatte das schon mal gesehen, fand es eine coole Idee. Aber jetzt findet so sowieso meist alles auf der Baustelle statt.

  • @mkoldiefan
    @mkoldiefan Рік тому

    genauso gehts mir! Alles völlig undurchsichtig und man weiß nicht was das Richtige wäre!

  • @mostwandetarea1323
    @mostwandetarea1323 Рік тому

    Mega Idee aber bitte der Ton geht garnicht musste nach 4 min aus machen stimme unglaublich leise Okeee ich mach lauter dann kommt Musik alter viel zu laut ich mach leise dann kommt der Sprecher wieder zu leise Katastrophe wirklich ich hätte mir das zu gern alles angeschaut aber sry geht nicht klar

    • @MeinHallenbau
      @MeinHallenbau  Рік тому

      Hi und danke für deinen Kommentar! Wir sind halt keine Profis, und geben uns echt Mühe. Geld gibt es dafür auch nicht, nur das gute Gefühl in einem unübersichtlichen Markt etwas Licht zu bringen, damit keiner übers Ohr gehauen wird! Vielleicht schaust du dir mal ein anderes Video an? Wir lernen nämlich schnell dazu :-) Du bist eingeladen, auf gehts!