Que es un Down Payment y Como Conseguir Dinero para El Down Payment
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- Опубліковано 21 жов 2024
- El Down Payment es el pago inicial que se hace cuando compra una casa. El Down Payment es un porcentaje del precio de compra que paga por adelantado al momento del cierre de su casa. En general, si pone menos dinero en una casa al momento del cierre, pagará más en cargos e intereses durante la vigencia del préstamo (y viceversa).
Los bancos consideran el Down Payment (Pago Inicial) como su primera inversion en la nueva casa.
Los gastos de Cierre en una casa son completamente diferente que el Down payment.
Con el Down Payment lo que usted esta haciendo es adelantar una parte o un porcentaje del precio de la casa y le esta reduciendo eso a la nueva deuda que va a obtener (Principal).
Sin Down Payment el banco no te puede dar un prestamo al menos que este usando un prestamo USDA o VA. (Otro video)
El Down Payment puede ser entre el 3% al 20% del precio de su nueva casa. Todo depende de como usted se sienta comodo.
Hay dos tipos de prestamos comunes en Estados Unidos:
-FHA - prestamo mas comun que permite a compradores primerisos y con puntaje de credito mas bajo comprar casa y pueden poner el 3.5% de down payment.
-Conventional Loan - prestamo para personas con mejor puntaje de credito. Pueden poner del 3% en adelante para este prestamo.
Si tu pones menos del 20% de Down Payment, los bancos te haran pagar una aseguranza para el prestamo que se llama: PMI (Private Mortgage Insurance) Esto es agregado a tu pago de hipoteca cada mes. Esta aseguranza es una proteccion para el banco si el comprador deja de pagar su casa.
Si tu no tienes todo el dinero para El Down Payment, puedes conseguir el dinero con tus familiares. Ellos te pueden dar un prestamo a ti para que puedas comprar una casa. Pero tambien tienen que darte una carta mencionando que te estan dando "un Regalo" y que no tienes que pagarles ese dinero nuevamente.. Esto sabemos que es un prestamo pero el banco quiere ver esa carta para saber que no te estas metiendo en otra deuda.
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Descargo De Responsabilidad Legal:
Este video es para fines informativos y las opiniones son basadas en experiencias personales del presentador. Cada situación es diferente y sus resultados pueden variar dependiendo de la situación de cada individuo. Debe analizar los riesgos de acuerdo a tu situación antes de proceder a tomar acción.
![Préstamo FHA: Qué Es, Ventajas y Desventajas [2022] 👀](http://i.ytimg.com/vi/LZEEKN4d3S8/mqdefault.jpg)
![Préstamo FHA: Qué Es, Ventajas y Desventajas [2022] 👀](/img/tr.png)
Gracias por explicar paso a paso me encanto y me saco de muchas dudas
Muchisimas gracias!
Mil gracias por la información!!!
Muchisimas gracias por pasar a ver el video! Me alegra que le sea de ayuda!
Gracias por la información fue de mucha ayuda para poder preparase para la compra de una casa .🌺❤️🌺
Muchas gracias amiga por ver el video! Me alegra que le sea de ayuda esa información!
Hola k tal como esta cada video aprendo mas saludos desde dallas tx
Hola amigo!! Muchas gracias por esas palabras! Me anima a hacer mas videos de esto para enseñarles todo lo que se! Gracias por el apoyo!
Se puede enviar dinero de payment a una cuenta de banco de México
No, mucho cuidado porque puede ser una estafa. El dinero de downpayment tiene que ir directamente a un abogado en los estados unidos. El mismo abogado que te hara el cierre
EXCELENTE.....Has explicado claro y sencillo esos 2 terminos para la compra de una casa a los que tenemos "Esperanza" de obtener una. Gracias por los consejos en relacion a como obtener el dinero.
Hola amiga! Muchisimas gracias por este hermoso comentario! Me alegra que los consejitos te sean de ayuda! Espero logres pronto obtener tu casita!
@@MelissaArgueta Gracias por tus buenos deseos. Recien comenze a instruirme por medio de UA-cam viendo varios videos desde: como mejor el credito mio y de mi esposo; ademas he visto varios videos en relacion a lo que has posteado PERO ninguno habia hablado TAN CLARO y HONESTO como Tu lo has echo. En estos momentos los precios de las casas ESTAN POR LAS NUBES; ademas aun me falta por ahorrar mas PORQUE como dices es mejor dar un buen "down payment" + tener los gastos de cierre. Pero en nombre de DIOS lo lograre. Muchas BENDICIONES.
Gracias por estos comentarios!! En verdad que me ha alegrado el dia al saber que esta informacion le es de beneficio. Gracias por dejarmelo saber. 🥰🤩
Una pregunta puedo poner año cuñado q el medio el regalo del entre si lo tengo cash
si puede ponerlo pero es bastante complicado. Le van a pedir muchisima documentacion de donde viene ese dinero. Es mejor que lo deposite en el banco 3 meses antes de empezar una transaccion.
Pero el banco no ve que si te lo regala no tienes para la casa
el banco permite que tengas regalos para comprar la casa pero ese dinero tiene que salir de la cuenta de otra persona, no puede ser cash. Y lo permiten porque recuerda que para darte un prestamo, tienes que calificar con tus propios ingresos.
Mejor un prestamo privado
siempre hay otras opciones!
Pero eso no afecta el préstamo xq si te van arreglase el dow
No entendi la pregunta amiga :( lo siento
Que pasa si los 20.000 dollares lo tengo cash que yo ahorre
Seria bueno que meta su dinero en le banco 3 meses antes de empezar a hacer el papeleo en el banco. De esta manera evita que le pregunten de donde viene ese dinero.
Buenos días me suscribí hoy
Buenos dias amigo!! Bienvenido a el canal y gracias por el apoyo!
@@MelissaArgueta Hola buenas Tardes Si yo voy a comprar una casa de 6,500,000 y mis ingresos son buenos sólo en los últimos tres meses puedo comprar una casa con 1 millón de dólares de Down payment?
@Antonio B hola amigo! Si tus ingresos son buenos, y tus impuestos de los ultimos 2 años reflejan el ingreso alto, claro que puedes comprar una casa de 6.5 millions. 1 million de down payment significa el 16% de downpayment para una casa de 6.5 millions. Asi que si cumple los requisitos de credito y ingreso, claro que puede comprar esa casa! Buena suerte en su compra! Se que sera una linda y extravagante casa!!
Hola amigo. Perdon que respondi a la pregunta con nuestra otra cuenta en UA-cam. Pero claro que puede comprar esa casa con el 16% de downpayment.
Y en que teyudad el vendedor y noesvueno poner mucho de dar por que de 1000 tevaja 100 mejor comprala y meteselos al prisipal señor
creo que lo mas que le puedas meter de entrada a una casa, seria mejor porque te ayuda a reducir el pago mensual de hipoteca. Saludos amigo!
Me puede contestar si yo tengo el cash puedo poner ami cuñado que me lo regalo
lo puede hacer pero es complicado. Es mejor depositarlo 3 meses antes. Feliz dia.
Muy buen video amiga Melissa siempre tan profesional y muy fácil de entender todo, felicidades y saludos a tu esposo, sigan con el excelente trabajo.
Muchisimas gracias amigo! Gracias por apoyar siempre y por las Lindas palabras!
Gracias por la información, muy claro.
Gracias por 💓 este comentario amiga!! Me alegra saber que entendio la informacion.