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Melissa Argueta
United States
Приєднався 1 гру 2019
Este Canal ha sido creado para ayudarte a entender los Bienes y Raices y Finanzas en Estados Unidos, de una manera facil y rapida con terminos no complicados que usamos de dia a dia.
Me encanta compartir mi entendimiento con otras personas para que juntos podamos entender todos los terminos de Bienes y Raices.
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Anuncian Aumento DRÁSTICO en Intereses en Estados Unidos | cómo puedes prepararte 2024!
En este video, exploramos el anuncio del aumento DRÁSTICO en intereses en Estados Unidos y lo que esto significa para la economía y tus finanzas personales. ¿Qué implicaciones tendrá este cambio en el mercado y cómo puedes prepararte para enfrentar este nuevo escenario económico? ¡Descúbrelo en este video!
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que chichotas
Muy buena informacion! Me gustan tus videos!
Muchisimas gracias!
Saludos desde Dallas Texas cada video k miro aprendo más de ti gracias ❤
Hola amigo!! muchisimas gracias! Ya estoy haciendo videos mas seguido para poder seguir ayudando :) espero su apoyo siempre y gracias por sus lindas palabras con este video! Se le agradese!
Y la reserva federal bajo un 0'5 puntos.
La reserva baja puntos y rapido le suben
En Europa la inflacción bajó al 2% pero los inmuebles no han dejado de subir.
Asi es amigo! Los bienes Raices es algo que nunca deja de subir
muchas gracias, su explicacion esta bien explicada. gracias de nuevo y que Dios le siga bendiciendo.
Muchisimas gracias! Este comentario significa mucho para mi. Gracias!
Hasta hoy es el mejor video que he visto de él metodo crrr. Gracias y Bendiciones ya a ver todo su contenido!!!!
Muchisimas gracias! De verdad que me anima a seguir haciendo mas video con este tipo de informacion.
Si yo pagué el appraisal por que quiere cobrar de nuevo ??
Hola! No tienen que cobrarle el appriasal dos veces. Tiene que haber algun error en el documento. Pregunte al banco que no le cobren nuevamente y ellos le explicaran.
Es recomendable trabajar con los abogados que mi real state me recomienda
Tu puedes escojer tus propios abogados. No necesitas usar los que tu agente te recomienda. Pero si te los recomiendan, es porque son buenos y ella o el ya los uso en el pasado
Hola eh yegado a tu video. Tengo una pregunta ojala k pueda contestar ... okay por x razon nos convencieron de no pedir los 5000 de ayuda para el cierre .. bueno pensamos que seria mas barrato haora de 8mil ya pasamos alos 12 con gastos de cierre y down-payment .. su video me ayudo a aclarar muchas cosas .. haora hay un credito de taxes dela casa .. mi pregunta es pueden bajarlo de los gastos oh seria del precio de la casa ? A donde ba el down-payment con un prestamo de FHA ? Gracias 😊
hola amiga! Cuando hay creditos disponibles, los reducen de los gastos de cierre. Y el downpayment con un prestamo FHA se va directamente para el principal de la casa.
muy buena explicacion👍🙂, sirve de mucha ayuda👍
Muchisimas gracias! Me alegra escuchar esto!
Excelente trabajo ❤❤❤
Gracias por explicar paso a paso me encanto y me saco de muchas dudas
Muchisimas gracias!
Excelente explicación, muchas gracias !
De nada amiga! Gracias por pasar a mi canal y ver el video!
Yo voy a comprar una casa que estaba enlistada en el mercado por $90 000 y él me la cuánto sería el costo por la comisión del cuánto debería de darle yo o en su caso cuánto le debería de dar El vendedor gracias
hola amigo! En referente a las comissiones de los agentes, el vendedor de las casas es el que usualmente paga las commissiones. Lo usual en el Estado de GA es el 6% que sale 3% para el agente del dueño de la casa y 3% para el agente del comprador. Espero esto te ayude. Feliz dia!
Buenos días exelente información. Tengo 9 días para cerrar una casa en Philadelphia Pa dicen q no necesito un attorney ya hice la inspección y AMERICAN LEGAL ABSTRACT es la compañía q está preparando el Title Insurance a quien ya le enviamos un cheque x Earning Money Por favor si me envía algún Tip q me serviría d mucho Millones de Bendiciones
Oye cómo puedo contactarte para más informacion
Hola, vives en el Estado de GA para poderte ayudar?
Mejor un prestamo privado
siempre hay otras opciones!
Excelente Melissa.
muchisimas gracias amigo!
Que exelente información voy a compartir tu video, yo pienso comprar en texas una casa cash, de unos 200,000$ cusnto seria un aproximado de mis gastos aparte de los 200k? Osea ya lista para entrar a vivir?
Pero el banco no ve que si te lo regala no tienes para la casa
el banco permite que tengas regalos para comprar la casa pero ese dinero tiene que salir de la cuenta de otra persona, no puede ser cash. Y lo permiten porque recuerda que para darte un prestamo, tienes que calificar con tus propios ingresos.
Increíble ,,, ami un realtor me quiere cobrar 42k por una casa de 400 préstamo convencional,,.. 777 de credit score ,,,. Con ITIN number ,,,, está bien ?? O me estoy alarmando ???
Asi cobran
Te sugiero que si nos has firmado nada, busques más información al respecto. Tienes un Crédito muy bueno, y la comisión del Realtor siempre es negociable.
Por lo normal, la commission del realtor la paga el Dueño de la casa. Usualmente es el 3% del costo de la casa. Pero no tendria porque cobrarte $42k el realtor. Busca ayuda del banco que te expliquen bien los numeros o busca informacion con otro realtor. Si aun no firmas el acuerdo de compra con tu realtor, seria bueno que busques ayuda con alguien mas.
Me puede contestar si yo tengo el cash puedo poner ami cuñado que me lo regalo
lo puede hacer pero es complicado. Es mejor depositarlo 3 meses antes. Feliz dia.
Una pregunta puedo poner año cuñado q el medio el regalo del entre si lo tengo cash
si puede ponerlo pero es bastante complicado. Le van a pedir muchisima documentacion de donde viene ese dinero. Es mejor que lo deposite en el banco 3 meses antes de empezar una transaccion.
Pero eso no afecta el préstamo xq si te van arreglase el dow
No entendi la pregunta amiga :( lo siento
Que pasa si los 20.000 dollares lo tengo cash que yo ahorre
Seria bueno que meta su dinero en le banco 3 meses antes de empezar a hacer el papeleo en el banco. De esta manera evita que le pregunten de donde viene ese dinero.
Muy buen video ,,, me perdí o no se ,,,, cuanto le cobran el estado de impuestos al vendedor por vender la casa ,,,???
Hola, ese numero depende del estado. En que estado esta comprando casa usted?
Hola, mi nombre es Jorge, pregunta. Si voy a comprar una casa en pagos cash en Texas, sera algo parecido a esta explicación que dio o es otra dinámica es decir un acuerde de un pago principal y 5 pagos pata terminar la cifra total
Hola amigo! Los gastos serian similar. Solo que talves como tendra 5 pagos mas, esos pagos tengan intereses. Esa seria la unica diferencia. Saludos!
Se puede enviar dinero de payment a una cuenta de banco de México
No, mucho cuidado porque puede ser una estafa. El dinero de downpayment tiene que ir directamente a un abogado en los estados unidos. El mismo abogado que te hara el cierre
Donde se ubica me gustaría hacer los taxes con usted de mis bienes inmuebles
Hola, estoy en el estado de GA. Pero yo no preparo taxes, vendo casas :) saludos!
Valiosa información
Muchisimas gracias por el apoyo!!
Saludos desde Dallas tx siempre aprendo mucho con sus vídeos ❤
Saludos amigo! Muchas gracias por el apoyo 🤩
Y en que teyudad el vendedor y noesvueno poner mucho de dar por que de 1000 tevaja 100 mejor comprala y meteselos al prisipal señor
creo que lo mas que le puedas meter de entrada a una casa, seria mejor porque te ayuda a reducir el pago mensual de hipoteca. Saludos amigo!
Gracias muy bien explicado
Muchisimas gracias!
Gracias por la informacion.
De nada amiga!
Finalmente bella Melissa. No te pierdas.
Gracias amigo hermoso!
Muchos exitos y muchas bendiciones!!!
Mil gracias
Buenisimo
Muchas gracias amigo 🙏
Es bueno refinanciar para comprar otra propiedad o multi familiar?
Hola amigo. Si es bueno refinanciar para sacarle dinero a la casa y asi poder comprar otra propiedad solamente si tiene sentido hacerlo. Por ejemplo, si los intereses que estan actualmente en el mercado son mas altos que los que usted tiene, eso no conviene. Pero si son menores, ahi si porque no le subiria mucho el pago mensual. Recomendable es que hable con su loan officer y vean las opciones que tiene para recibir dinero. Muchas veces tiene la opcion de hacer un home equity line of credit.
Hola Me gusta tus videos .. Se pagan taxes por ese dinero q se saca ?
Hola amigo. Si se pagan taxes. En el cierre el abogado te dara un documento que tienes que presentar al irs para que pagues impuestos. Cuenta como entrada de dinero anual, como tu trabajo.
Yo entiendo que hay riesgos pero por eso no puedes quedarte sin poder realizar ese método… si eres novato en las inversiones puedes rodearte de un equipo de personas que te orienten a realizar ese proceso de la forma más inteligente… así se empieza y hay tomar riesgos así cómo ustedes lo hicieron…
Asi es amigo. Si uno no toma riesgos, nunca vas a saber si se puede lograr. Y es cierto, rodeate de personas que saben el proceso. Para que te puedan ayudar.
En el 2019 compramos casa y ya van 2 veses ke suve el pago
Si amiga, desafortunamente suben las hopotecas porque suben los impuestos de propiedad 😞
Entonces me conviene mas vender mi casa y recibir mi ganancia y comprar otra mas barata?
Hola amigo! Eso es correcto. Cuando la tasa de intereses esta mas alta que la que tu tienes en tu casa, conviene mas venderla para sacar la ganancia..
Gracias por el vídeo muy valioso. Desgraciadamente no se encuentra usted en Cali para que me ayudará en la compra de una casa en efectivo. Desgraciadamente los vendedores de casas nunca hablan de esto ni tampoco te dan opciones Pregunta : quien contrata a los abogados y por que ? Ay alguien que usted me recomiende en california que trabaje con inversionistas en compra y venta de casas ? Y gracias nuevamente
Hola amigo! Muchas gracias! Me alegra que este video le ayudo. Desafortunamente, no conosco a nadien en California . Tu como el comprador tienes derecho de contratar al abogado de tu preferencia, pero muchas veces el agente que te representa te va a sugerir a un abogado que ellos prefieren. Es tu opinión si quieres usar el que te recomienda tu agente o usar tu propio abogado. Espero esta respuesta te ayude.
Saludos ❤
Saludos ✌️
Gracias saludos desde dallas tx
Muchas gracias! Saludos amigo!
Muy buen video
Muchas gracias amigo 🙏
Melissa xq ya no sube videos Sabre el Mercado de Las casas???
Hola amigo. Abri un restaurante y he pausado Bienes raices por unos meses. Pronto regresare a hacer mas videos 😀 sigo trabajando en Bienes raíces tambien pero el tiempo para videos es lo que me falta por el momento
Bueno Melissa suerte en su Nuevo negocio
Hola hola mucha suerte
🙏 gracia por la información
Muy buena información, bendiciones
Muchas gracias amigo!