명덕 이편한세상 모델하우스에 가본 결과 내부가 전반적으로 다른 브랜드아파트 보다 내부 내장재 컬러감은 화려하지 않으나 바닥재 방음에 신경을 쓴 실용성과 감성을 강조한 듯 싶은데 개인적으로 심플하다는 느낌을 받았다. 디테일 또한 부족해서 유니트가 다소 눈에 확 들어오지 않아 요즘 트랜드에 뒤지는 감은 있으나 개인적으로 화려함보다 이게 더 좋았고 전형적인 가정집분위기가 물씬 풍겨서 더 편한함을 느꼈다. 한마디로 다른 브랜드아파트는 최신식삼성갤럭시 폴더느낌이라면 명덕이편한 세상은 구식아이폰의 감성느낌? 그리고 구조적으로 조금 아쉬운 부분이 있는데 59형과 85B(타워형)은 주방이 "ㄱ"자로 오른쪽에 다소 가려져있어 개방감이 부족해 보였는데 타브랜드와 차별성을 두거나 주방의 공간감 보다 거실의 공간감을 살린듯 하다. 84A(판상형)는 무난해서 다른 시공사와 비슷하지만 조합원들이 많이 공급받는다는게 단점이다. 앞으로 기대해볼 것은 외부 조경시설인데 기대이상이면 내부의 아쉬움을 충분히 달랠 수있을 뿐만 아니라 단지의 가치를 높일 수 있을 것으로 예상해본다. 결국 아파트 내부는 조금씩 차이는 있지만 분양조건에 큰 영향을 미치기에는 미미한 요인으로 작용할 가능성이 크다.수요자가 선택할 때 외부조경시설, 교통, 학군, 생활인프라,투자성 ,미래상황도 함께 고려하고 선택해야지 단지 내부만 보고 선택하는 것은 위험한 투자전략이라 생각된다. 그리고 학군은 아이를 많이 낳지않아 미래에 취학률이 떨어지는 상황에 학군도 인접간에 통합될 가능성이 크다. 이러한 미래적 상황을 고려해 볼 때 명덕이편한세상은 달서구, 남구, 중구 , 수성구의 중심에 자리잡고 있어 매우 좋은 입지에 자리잡고 있어 미래가치가 상당할 것으로 예상해본다.
59타입 분양 신청하려고 했는데 모델하우스 둘러 본 소감은 구조가 너무 아쉽습니다. 주방구조(수납+음식(재료) 놔둘곳+전자제품(밥솥,정수기등..), 수납공간(이불,옷+다른 물품들), 빨래 건조(거실에 건조대 펴야 할 듯) 84타입도 빨래 널 곳이 마땅치 않은 것 같더군요..(안방 베란다는 있는 것도 괜찮은 것도 같은데) 신규로 지어지는 아파트인데 왜 이렇게 만들었어야 했을까요?? 4bay로 했었으면 진짜... 대박이었을 텐데..
저도 여기 주목하고 있었는데.. 가격이 쫌 아쉽네요!~ 그리고 59타입은 주방이 진짜 빌라 수준입니다. 그리고 제일 맘에 걸리는게 주변 학군과 학원가 입니다. 그리고 1호선, 3호선 유동인구가 별로 없는 명덕역입니다. 주변상권도 반월당으로 나가야 백화점, 동성로 누릴수있어서...먼가 쫌 2군 느낌이 강합니다. 그리고결정적인건 모델하우스 상담사 최악입니다. 상담이 무지 불친절합니다. 고민했었는데..그 불친절한 상담사 땜에 포기합니다.
자재자체는 절대 싼게 아닙니다. 단지 색상이 화려하지않고 심플하게 꾸몄고 층간방음은 경쟁력있고 단지 인테리어 구조가 타브랜드와는 달리 2-bay방식이여서 84B, 59타입 주방이 확트인 구조가 아니라 폐쇄적인 올드한 가정집분위기라 그렇습니다. 반면 거실공간은 타브랜드 보다 개방감이 더 있어 보였습니다.
명덕 이편한세상 모델하우스에 가본 결과 내부가 전반적으로 다른 브랜드아파트 보다 내부 내장재 컬러감은 화려하지 않으나 바닥재 방음에 신경을 쓴 실용성과 감성을 강조한 듯 싶은데 개인적으로 심플하다는 느낌을 받았다. 디테일 또한 부족해서 유니트가 다소 눈에 확 들어오지 않아 요즘 트랜드에 뒤지는 감은 있으나 개인적으로 화려함보다 이게 더 좋았고 전형적인 가정집분위기가 물씬 풍겨서 더 편한함을 느꼈다. 한마디로 다른 브랜드아파트는 최신식삼성갤럭시 폴더느낌이라면 명덕이편한 세상은 구식아이폰의 감성느낌? 그리고 구조적으로 조금 아쉬운 부분이 있는데 59형과 85B(타워형)은 주방이 "ㄱ"자로 오른쪽에 다소 가려져있어 개방감이 부족해 보였는데 타브랜드와 차별성을 두거나 주방의 공간감 보다 거실의 공간감을 살린듯 하다. 84A(판상형)는 무난해서 다른 시공사와 비슷하지만 조합원들이 많이 공급받는다는게 단점이다. 앞으로 기대해볼 것은 외부 조경시설인데 기대이상이면 내부의 아쉬움을 충분히 달랠 수있을 뿐만 아니라 단지의 가치를 높일 수 있을 것으로 예상해본다. 결국 아파트 내부는 조금씩 차이는 있지만 분양조건에 큰 영향을 미치기에는 미미한 요인으로 작용할 가능성이 크다.수요자가 선택할 때 외부조경시설, 교통, 학군, 생활인프라,투자성 ,미래상황도 함께 고려하고 선택해야지 단지 내부만 보고 선택하는 것은 위험한 투자전략이라 생각된다. 그리고 학군은 아이를 많이 낳지않아 미래에 취학률이 떨어지는 상황에 학군도 인접간에 통합될 가능성이 크다. 이러한 미래적 상황을 고려해 볼 때 명덕이편한세상은 달서구, 남구, 중구 , 수성구의 중심에 자리잡고 있어 매우 좋은 입지에 자리잡고 있어 미래가치가 상당할 것으로 예상해본다.
이 아파트의 로얄 동은 유일 남향에 뻥뷰 110동이라고 봅니다
59타입 분양 신청하려고 했는데 모델하우스 둘러 본 소감은 구조가 너무 아쉽습니다.
주방구조(수납+음식(재료) 놔둘곳+전자제품(밥솥,정수기등..), 수납공간(이불,옷+다른 물품들), 빨래 건조(거실에 건조대 펴야 할 듯)
84타입도 빨래 널 곳이 마땅치 않은 것 같더군요..(안방 베란다는 있는 것도 괜찮은 것도 같은데)
신규로 지어지는 아파트인데 왜 이렇게 만들었어야 했을까요?? 4bay로 했었으면 진짜... 대박이었을 텐데..
기대보다 59타입이 아쉬웠어요ㅜ
A타입은 조합원 싹쓸어가서 저층만 있고 일반분양은 B타입 타워형 선택지만 남았음... 근데 안방이나 직은방이라도 앞베란다가 없는 구조는 첨이라... 흠...
입주장 마피1억됩니다
저렴하긴 으구
위치는 굿. 구조는 2024년 구조가 아닙니다 ㅎ 딱 투자용으로 적당하겠네요
감사합니다😊😊
결국 완판이죠?ㅋㅋㅋ
결국 특공 경쟁 2대1 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
재건축 아닌 재개발 임대주택 있습니다
비싸요~~~
저도 여기 주목하고 있었는데.. 가격이 쫌 아쉽네요!~ 그리고 59타입은 주방이 진짜 빌라 수준입니다. 그리고 제일 맘에 걸리는게 주변 학군과 학원가 입니다. 그리고 1호선, 3호선 유동인구가 별로 없는 명덕역입니다. 주변상권도 반월당으로 나가야 백화점, 동성로 누릴수있어서...먼가 쫌 2군 느낌이 강합니다. 그리고결정적인건 모델하우스 상담사 최악입니다. 상담이 무지 불친절합니다. 고민했었는데..그 불친절한 상담사 땜에 포기합니다.
존나고맙다
잘가라 상담사 핑계 개쩌네 ㅋ 3일간 15000명왓은데 친절 바람??
그건 청라언덕역도 똑같음.ㅎ 청라가 학군?학원? 있음? 근데 남롯이 8억?ㅎㅎ
가격은 그렇다치고 기대치만큼 잘빠진 구조는 아닙니다. 결과야 보면 알겠지만
59가 주방이 안 좋게 나온건 맞는데 대신 거실폭 길이가 다른 59 3베이보다 20센티 가량 넓고 깊네요 둘중 어떤게 크면 좋겠냐하면 전 주방보단 거실을 택할것 같긴하네요
더샵 디어엘로도 59로 거실폭 4.0m입니당 근데 주방은 그래도 ㄷ 자형태라서 ㅠㅠ 명이는 주방이 너무 아쉬워요
조금 더 투자해서 수성구입성 하는 것을 추천합니다
수성구 시지가세요~ㅋㅋ
청약 도전해야죠~
과연남구의대장아파트가되겠네
명푸가 가성비네
6억초중반이 저렴한거였구나..;
84수납,구조 아쉬웠고 자재도 싼티..가격 더렴하다던데 남구에 그가격 매력적이지 않아요..넘 좋게얘기하네..단점 얘긴없네요
자재자체는 절대 싼게 아닙니다.
단지 색상이 화려하지않고 심플하게 꾸몄고 층간방음은 경쟁력있고 단지 인테리어 구조가 타브랜드와는 달리 2-bay방식이여서 84B, 59타입 주방이 확트인 구조가 아니라 폐쇄적인 올드한 가정집분위기라 그렇습니다. 반면 거실공간은 타브랜드 보다 개방감이 더 있어 보였습니다.
자재 싼티 난다는 근거가 멀까??
6억초중반에 지산더샵라크에르 잡는게 낫겠네요
풉 앞으로는 역세권 아니면 재미없음
@@잠든별 역세권인데? 지산역 역세권에 수성못도보권이고 초등가깝고 능인,경북고 학군(의대2,3위입결) 엑스코선 연결시 범어역,동대구역 한번에 갈수있음. 니가 뭘 아니? ㅋㅋ
@@user-ry2cg9tv2t 돈쓰고 의대 못갈거 같은데??
@@잠든별 논점흐리지마 뷰웅신아.. ㅋㅋ
@@잠든별 더블인거 말고는 내세울거 하나없는데 그것마저도 엑스코선 생기면 따인다고 무식한종자야~~^^ 대구는 2호선 달구벌대로 쪽으로 나있는 아파트들이 최선호아파트들인건알지? 1.3호선은 메리트없어 무식아
그래도 2호선 메인이 낫는데
청약경쟁율 11대 1 대박
100% 미분양!
11대1 인데요
여기 지금도 박터지고 있다는데요
저..렴?
경쟁률 엄청날것 같은데요. 아무리 얘기한들 통장은 다들어오겠죠
완판예상
구조 개별로에 조합원들이 a타입 고층 다 가져가고 남은 자투리 받아먹는 꼴임
미분양 되려고 어그로 끌어봤다 가격 메리트 있는거처럼 막판에 싸게 나온것처럼 꾸몄지만 쉽지 않을겁니다 경기가 너무 안좋음 코로나 급등장에 불나방들은 다 죽었거나 어디에 물려있음
@@abcabcabc8468 세상천지 바보같은 불나방들만 있는줄아시나ㅋ
당첨되서 들어간분들 1년뒤 마피 5천 기원합니다
태평로 사시는 것 같은데 심보를 곱게 쓰셔야 향후 태평로도 좋아지지 않을까요? ㅎㅎ
둘다골로가는중
여기 전매 풀리면 플피 무조건 나온다는데요
@@EricJung-z3c 마피 1억시작 예측됩니다
함보시죠 ㅎ