지역은 농림지역임 제일우선은 건물 주변을 측량해서 대지로 지목변경이 우선이고 이때 전용분담금 소요 건물은 목조 양철강판 지붕 목조를 보니 리모델링 하면 반듯하게 마감이 됨 앞 마루는 방부목으로 시공되어 있어 철거해서 화목으로 사용 수리비용은 크게 들지 않을것 같음 진입로는 걱정없고 2곳이 있음 추후 무허가 건축물 양성기간에 설계사무소에 도면을작성 해서 제출하면 합법 건축물이 됨 사전 건축물대장이 있는지 군청민원실에 발급받아 보면😢 양성화 비용이 안들어감 진입로 분쟁은 절대 일어날수 없음
현황도로 지적도면과 상관 없습니다. 포장도로가 지자체에서 포장했다면 미리 토지사용승낙을 받아서 공사를 합니다. 땅주인이 직접 포장한 경우엔 다르겠지만.. 옛날부터 집이있던곳은 자신의 땅이라도 통행을 막기 어렵습니다. 집이 오래 되었다면 길을 사용한것도 오래 되고.. 주위 마을 사람들에게 물어보면 다가옵니다.
현실은 그렇지 않습니다 땅 주인이 저 맹지를 헐값에 매입을 하려고 작정하고 달려든다면 길중앙에 컨테이너로 막아버리고 농막으로 사용 한다고 하면 법으로도 막을 방법이 없지요 혹여나 땅주인이 벌금 먹을 각오를 하고 장애물을 만들어서 계속 막아 두거나 구덩이를 파서 통행을 못하게 만들어 버리면 저 땅은 맹지 즉 아무 쓸모 없는 땅이 됩니다 그러면 결국 저 땅을 산 사람은 저곳에 살수가 없기 때문에 집을 비워야 하거나 길 잎구 땅주인이 부르는 값으로 넘겨야 됩니다 요즘 이런 사례가 비일비재 합니다
세상은, 나쁜 놈들이 나쁜 놈이지, 시골 사람, 도시 사람 차이가 있는 게 아닙니다. 시골의 현황길은, 시골 사람들이 서로 십시일반 땅을 내어서 편하게 다니려고 만든겁니다. 도시나 외지인들 편하게 다니라고 만든 게 아니라, 자기들끼리 서로 편하게 다니면 이익이니까 만든거죠. 그런데, 도시의 이익에 눈이 뒤집힌 인간들이, 도로는 다니라고 있는 거라며, 먼지 풀풀 날리며 쌩 달리고, 열받은 시골 사람들이 도로 막으면, "너는 국가 땅 안 다니냐?" 이 지랄을 하면서 게거품 물지요. 시골 땅 산 도시 사람이, 지적도 보니 자기 땅이 도로에 많이 물려 있다고, 측량해서 도로까지 펜스 치면 개판 되는 겁니다. ":내껀 내꺼! 니껀 세금은 니가 내고, 사용은 다 같이 공동으로!" 요런 이기적인 인간들이 드글드글 하면서, 시골 민심이 어쩌고, 시골 텃세가 어쩌고 게거품 물곤 하지요. 물론, 시골 사람들도 마찬가지로 사람이니, 이렇게 이기적인 인간들도 존재합니다.
![[속보] 북한, 동해 상으로 탄도미사일 발사…두달여 만의 미사일 도발 / YTN](http://i.ytimg.com/vi/zskNFi0v0Ac/mqdefault.jpg)
![[멜로다큐 '가족' 347회 上] 매일 동트기 전 고봉밥 한 그릇 뚝딱 해치우고 일하러 나가는 104살 할아버지](http://i.ytimg.com/vi/ZvT3X3oXHf0/mqdefault.jpg)
인구 소멸시대에 시골집(전원주택포함)은 내가 그 곳이 싫어졌을 때 팔고 나올 수 있는 출구전략도 계산하고 들어가야 돼요 낭만과 고립을 꿈 꾸다가 인질(?)로 잡혀서 고생하는 분들도 많더라고요
자급자족이 된다면 살만도 하겠지요
@@user-gm9hk7pr4w막상 살아봐야 쉽게 말 안합니다 ㅎㅎ 저는 시골 출신이지만 그 옛날 시골이 아니에요 ㅎㅎㅎ
저도 농촌 출신 이지만 시골 농촌 은 집이든 농지든 진입로 현황 도로가 상상외로 많아서 필히 살펴야할 부분 입니다. 오래전 과거에 원주민들끼리 서로 주고받고 구두 합의로 맹지에 길 내놓은 농지도 많고 암튼 복잡.
우리나라 인구 늘어나고 있어요.
인구 소멸 아닙니다
외국인 엄청 들여와서 총인구는 몇만명 늘어났다 합니다.
시골도 잘구상하면 먹고살고 자식키우고 다합니다 특수작물같은거 해서 상추도 장마철지나서 나오게하면 돈되요 배추 열무도 시즌에 맞춰서 하면 돈됨 봄에나는 나물같든거도 돈됨 겨울에도 하우스해서 크게안하고 혼자서 하면 돈됨
철거비와 폐기물 처리 비용도 무시 못하겠습니다
잘못하면 맹지로 바뀝니다 골치아픈곳은 피했야합니다 수고하셨습니다
토지매각하는순간
망함니다~울마을에도집못지고다른데로갔네요땅도처분못하고~맹지로변해서
이런 영상이 진정한 봉사입니다
항상 응원합니다
길이 없으면 사지 않는게 답입니다~
진입로가 도면에 없는 경우 언젠가
땅 주인이 막아요~마카다님 덕분이
전국 곳곳 구경 잘하고 있어요~
날씨 더운데 고생하셨어요~
사과사랑 누이 자형한잔 누이한잔 그래서 두잔 🥃 🥃
도로주인들은 때는이때다 하더라고요
@@user-cq9be1ho1p
감사합니다~
@@user-nu5jd1oz4o
시골 사람들 좋은 사람도 있지만 그렇지 않은
사람도 있어요~^^
옜날엔 발암 석면 스레트를 저리 마구 사용했으므로
당시 의료 혜택 별로 없던 때에는
암인줄도 모르고
그냥 60이면 늙어 죽는다 여기고
죽어서 수명이 짧았던 듯하죠.
맹지가 되는순간 늦슴니다 신중해야함니다
마쌤!! 더운날 고생하심니다!!
마카다님 영상볼때마자
많이 배웁니다
오늘도 수고 많으셨어요
마카디님오랜만입니다수고가많으십니다
좋은말씀 진심으로 감사드립니다.
마카다님. 수고하셨습니다.
구독~좋아요~
아무리 싸다한들.
누가 시골에 내려와서 살겠어요.
병원가깝고ㆍ마트가깝고
사우나가깝고ㆍ복지관
가까운곳에서 살아야 합니다.
마카다님 더운데 수고가 많으세요 좋은 정보 감사합니다 늘 응원합니다
오늘도 날이 무지 덥습니다 늘 좋은 영상 감사합니다 🎉🎉🎉 전국오지. 정보 많이 배우고갑니다
무더위에 힘드시지요
건강 잘 관리하셔서
막바지 여름 잘보내세요
감사합니다!
슬레이트 석면. 재간축 비용이 더 들듯.
선생님 덕분에 공부 많이합니다~
건강하세요.
땅을 조금 띠어주고 진입로를 얻는 흥정을 해보십시오. 내가 여기 들어와서 땅을 잘 꾸며놓으면 옆에있는 토지의 가치도 올라간다 이런식으로 상대방이 얻을 이득을 말해주고 ( 약간의 과장이 필요 ) 설득하면 됩니다.
공짜로.주어도.삻어
마쌤 더운데 시원한 음료한잔 하싶시요 마카다TV화이팅!!
수수님 안녕하세요. 무더위에. 잘지내고 게신가요. 항상건강하세요
@@사랑이-w1m 네 사랑님도 잘 지내십니까 더워도 화이팅합시다!!
사유지 길 일부분을 사서 해결해야 합니다.
지적 변경도해야하고,
시골 길은 도로가 아닌 경우가
많기에 지적도 확인은 필수
역시 마카다 정확한 학실한 요점을 쉽게 알려 주시내요❤❤
시골 맹지 구거끼고 있는 구옥 특히 조심 ... 초짜때 한번 당해본 경험자입니다 ...
😂😂😂😅😅😅
맹지임을❤고지.않으면 4기꾼입니다🎉🎉🎉
싸고 안싸고가. 문재가 안이고. 저런집 사가지고 간다면 죽을때까지 일만죽으라하다가. 후해막심 합니다
일안하면 놀면서 뭘하실건지 컴퓨터만붙들고 살건지요 ㅋㅋㅋ 사람이 일을해야 건강함 요새 누가 일을 그리 오지게 한다고
@@user-xq4yc7sh4z😢😮
어떻게 보면 시골 주택 구입에 있어 주안점은 현황길이 될 수도 있겠네요.
경험 안해본 사람들은 잘모른다라는,,, ㅎ
시골에도 최소 5천평이상 농사지어야 그나마 쇠괴기 사먹어요
옆으로 꽤 넓은 구거가 삼거리까지 연결돼 있기때문에 구거점용허가 얻어서 해결하면 될것
도로접면 없는 지목상 전이라 10만원 정도가 적정가,집이 없다면 8천정도에 낙찰됐겠지만 철거에 몇천만원 들어가는 슬레트 지붕인 이유가 유찰의 원인
8200 - 철거비 = 낙찰 예상가
자세한 설명 잘배우고갑니다
소리 잘들리네요 4:21
철거하고신축해야되네요
혼합폐기물 처리비 엄청납니다
채목 상태가 않좋네요 철거 후 신축해야할듯
어디고 황금성이 없으면
매매ㆍ전세ㆍ월세 도
들어가선 않됩니다.
지역은 농림지역임 제일우선은 건물 주변을 측량해서 대지로 지목변경이 우선이고 이때 전용분담금 소요 건물은 목조 양철강판 지붕 목조를 보니 리모델링 하면 반듯하게 마감이 됨 앞 마루는 방부목으로 시공되어 있어 철거해서 화목으로 사용 수리비용은 크게 들지 않을것 같음 진입로는 걱정없고 2곳이 있음 추후 무허가 건축물 양성기간에 설계사무소에 도면을작성 해서 제출하면 합법 건축물이 됨 사전 건축물대장이 있는지 군청민원실에 발급받아 보면😢 양성화 비용이 안들어감 진입로 분쟁은 절대 일어날수 없음
양철강판 지붕? 슬레트 위에 양철지붕만 얹은거라 언젠가는 떨어질 철거비 폭탄인데 ㅋㅋㅋㅋ
방부목으로 화목 난로 땔감 쓰겠다니.. 인건비가 재료비 보다 훨 비싸다는것도 이해 못하겠군
경매학원 싼 곳 다녔나보다
저는 저런거 잘알지요 막으면 답업어서요~^^ 또다른방법은 하나있지요~막으면 저승 갈수도 있겠다~느낌 이지요 ~^^ 힘에는 힘 뿐이지요~
마카다님 안녕하세요 이더운 날씨에도 행복을 전하는 일 또 시작하새네요 오늘도 수고하세요
아이구~~~~~~ 거저 준다구해도 들어와서 살사람이 없겠네요.
꿈깨세요 거저안줘요
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 비?형!신것들 누가 꽁짜로준대 지가 시골싫다고 시골 깎아내리는 모!질난 늠,,연들 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
거저주면 난 낼름 받아 먹을 텐데....ㅎㅎ
@@user-rf9fe9bm1c ㅋㅋㅋㅋㅋ
잘. 보고갑니다. 감사합니다..❤️
더운데 고생하시네요
목소리도 정감있으시고
항상 응원 드립니다
건강 잘챙기시고요
집 은 필요 없고 땅값 만 적당하면 관심 을 좀 가지고 싶다
도시 살던사람들 그런걸 잘모르지요 경치좋고 공기좋고 하고 ㅋㅋ 똥발고마는거아닐까요 잘꼼히알아보고 돌다리도 두들겨보고 해야함 마카다님수고많으세요제가 보기엔 많은것문제있다고봅니다 ㅎ
오늘도 너무너무 감사합니다 수고많으셨어요
마카다님 좋은정보 갑사합니다
구경잘하고 갑니다 화이팅하세요...
폐기물 처리 비용만 6천은 나오겠네 그리고 진입로도 제대로 안되어있고 땅 경계도 없이 누가 밭농사 하고 있는거 보면 저 동네도 니땅 내땅 개념없이 사용중이라 헐고 다시 공사하려고 측량하면 졸라 싸우게 된다.
현황도로 지적도면과 상관 없습니다. 포장도로가 지자체에서 포장했다면 미리 토지사용승낙을 받아서 공사를 합니다. 땅주인이 직접 포장한 경우엔 다르겠지만.. 옛날부터 집이있던곳은 자신의 땅이라도 통행을 막기 어렵습니다. 집이 오래 되었다면 길을 사용한것도 오래 되고.. 주위 마을 사람들에게 물어보면 다가옵니다.
현실은 그렇지 않습니다 땅 주인이 저 맹지를 헐값에 매입을 하려고 작정하고 달려든다면 길중앙에 컨테이너로 막아버리고 농막으로 사용 한다고 하면 법으로도 막을 방법이 없지요 혹여나 땅주인이 벌금 먹을 각오를 하고 장애물을 만들어서 계속 막아 두거나 구덩이를 파서 통행을 못하게 만들어 버리면 저 땅은 맹지 즉 아무 쓸모 없는 땅이 됩니다 그러면 결국 저 땅을 산 사람은 저곳에 살수가 없기 때문에 집을 비워야 하거나 길 잎구 땅주인이 부르는 값으로 넘겨야 됩니다 요즘 이런 사례가 비일비재 합니다
@@kmsung9999 그렇게 할수도 있겠죠.. 손목에 쇠고랑 차고 싶다면..
앞 땅 토지가 동네사람 토지이군요.임장가셔서 토지사용 승낙받고 낙찰받으시는게 제일 안전합니다 길이가 15m로 그리 길진 않군요
선생님 참 좋으신분같아요~~
항상 응원합니다
감사합니다
열일 하시는 마카다님. 오번엔 독 뭍은 경매물껀. 싸다고 덥썩 물면, 개미지옥에 빠진 개미처럼 남은 여생 허우적거리다 등골 빠집니다. ㅠ
너무너무 오래된집이라 철거비용도 만만치 않을겁니다
시골에 투자할것 못됩니다
맞아요
진입로 확인이 필요하겠고 건물은 철거비를 따져보아야 할 듯하네요.
잘 봤슴니다 고맙슴니다
선생님~ 고생 하셨습니다.~
盲地 인지 확인 하는 건 기본 중에 기본이지요.
집보니까구제불릉이네요
수리비가 세로짖는것보다더들어가겠네요
모두 없애고 다시 건축해야됨
마카다님 은.좋겠다.여기.저기.다여서.지루하지않고😊
마카다 님 안녕하세요❤
맹지 분쟁의 소지가 있음
오늘도 고생이 많으시네요
시청해 주셔서 감사드립니다.
구독했습니다 ㅎㅎ
고 치 는 돈 이 배 로 더 들 어 가 겠 네 요
집 들 어 가 는 입 구 도 어 찌 될 지 무 섭 고 요
부 동 산 말 만 듣 다 가 는 사 기 당 할 수 도 있 습니다
어디든 장소가중요
네ㅡㅡ고구마맞아요
입추 지나서 초가을입니다
더위는 처서는 되야 좀 물러가지만
마니 덥네요
돈 주어도 농촌집 안가저요
향토방에 자면 잠 겁나게 맛잇는데 잠자고 싶은 집이닷,.,
시골살이 늙어서 만만치 않아요
불편한점이 너무많더라구요
잠시 몇일머무는건 괜찮은데
진입로 포장이 중단된 것으로 보아 진입로에 문제가 있는 집으로 보임
이 집은 넘 마음에 드는데요..ㅎㅎ
맹지가 될수가 있어요
맞습니다
사기전에 지적도 떼어보세요~
그리고 도로주인 찾아서 그안에땅 살려구하는데 어떻게 도로 내어줄수 있나 아님 그땅 내가살수 있나 얼마정도면 되겠냐 등등 물어보면~~~
깐깐하게 나오면 포기하고 좋게 나오면 시작하는겁니다 ㅋㅋ
😂😂마카다님의 늘 좋은정보에 감사합니다 ❤❤
그런데요
거기에다가 너무 시골이면
그렇잖아요
그냥 한달살이 일년살이 가보시고 결정하세요. 지금 사면 반값이상 손해 각오하셔야 합니다.
자역이 어디인가요
앞으로 5회이상 유찰시 최초 감정사가 강제로 사는걸로 하자.
겨울애 추워서 못버팁니다.가치없는 집에 왜 돈을 투자하지요.고시원에 사는 것이 났지요,집사서 재건축하고 하면 4억이 들건데,사억이 장난도 아니고,
싹헐고 콘크리트바닥치고 철골로 샌드위치 판넬로 짓던가 주위땅이 넓어서 좋은데 도로는 주인과 매매협상해보고 아니면 포기해야
그 주인이 과연 길을 팔것이냐 죽어도 못판다 되려 그집하고 땅 나한테 싸게 넘겨라 이렇게 될지도 ㅎㅎ
저런집은 도로주인이 완전 집 헐값으로 잡으려 하기 때문에
@@user-nu5jd1oz4o 집은 어차피 쓰레기 폐자제 입니다 땅값만 처야죠
@@user-ts7cy5kr7c 땅 얘기하는거예요 집이라고 얘기했을뿐이죠
@@user-nu5jd1oz4o 네 😅 대부분 저런곳은 땅값 씨게 후려치겠죠 ㅎㅎ
잘보고 갑니다~
네 시청해주셔서 감사합니다
집 한채 잘못사서 30년전에 1억을 날린사람입니다.
미련두지 마세요.
안아쁘면 시골이 되지만 70대가 넘어가면 잔병도 큰병도 잇는대 차도 잇어야하고 조용히 사는것 좋은데 부부가 살다가 하나떠나면 처음부터 혼자면 괜찬아요
바로옆 밭 농약치면 분쟁나요
폐가 보다는 흉가로 보입니다~ 집을 헐어서 다른쪽으로 집터를 잡아야합니다 ~ 출입문이 북향이라서 조금은 아쉽네요
싸악 밀고 18평대 새집짖고
넓은토지 잘 활용하면 대박되겠내요
진입로를
평당 8만원 측정하고 100평쯤 된다치면
800만원으로 매입해야하나요?
아니면 50% 줄테니 같이쓰자 하나요?
감정가가 미쳤네!
도로가 아닌 맹지
골 때린다. 안사
이런거는 처다지보지않는게 정신건강에 좋아요~
세상은,
나쁜 놈들이 나쁜 놈이지,
시골 사람, 도시 사람 차이가 있는 게 아닙니다.
시골의 현황길은,
시골 사람들이 서로 십시일반 땅을 내어서 편하게 다니려고 만든겁니다.
도시나 외지인들 편하게 다니라고 만든 게 아니라,
자기들끼리 서로 편하게 다니면 이익이니까 만든거죠.
그런데,
도시의 이익에 눈이 뒤집힌 인간들이,
도로는 다니라고 있는 거라며,
먼지 풀풀 날리며 쌩 달리고,
열받은 시골 사람들이 도로 막으면,
"너는 국가 땅 안 다니냐?" 이 지랄을 하면서 게거품 물지요.
시골 땅 산 도시 사람이,
지적도 보니 자기 땅이 도로에 많이 물려 있다고,
측량해서 도로까지 펜스 치면 개판 되는 겁니다.
":내껀 내꺼!
니껀 세금은 니가 내고,
사용은 다 같이 공동으로!" 요런 이기적인 인간들이 드글드글 하면서,
시골 민심이 어쩌고,
시골 텃세가 어쩌고 게거품 물곤 하지요.
물론,
시골 사람들도 마찬가지로 사람이니,
이렇게 이기적인 인간들도 존재합니다.
현황도로은 '맹지'로 보면 실패 없습니다🤭
땅 값을 제데로 받 을려면 집 철거 부터 하고 봐 야 되겠네
공짜줘도 못살것
마카다 아쟈씨 외제차 타고 다니네ㅠ
마ㆍ창ㆍ진 특히 김해평야도 개발 열라합니다 😢
마카다님은주로어느곳으로다니십니까?
맹지는 해결할 능력이 안되면
절대 매수금지..!
맘고생 태산😅
타지사람 이사면 말이너무만아이은집사면절되로안된니다명심하세요
다썪었고 귀신이 득실득실하네요
주소?
시골서 살려면 시골사람이 되어야(?)
(마을 대동제때 돼지 바베큐 한마리 내면 끝!!
이후 여론 조성이 잘되면 만사형통!!)
싼가격에 사면,진입로 주인한테 이해를 구해서 사용료를 주던가,아니면 분할해서 좀더주고 사던가,대포를 사드리고 사용하던가 하면됨ㆍ본인 하기 나름임ㆍ너무나 까탈 스러우면 시골서 살기 힘듬ㆍ
요즘 시골에는 대부분 노인들이라 부모님들 대하듯이 조금만 신경써 드리면 만사 오케ㆍ마을 노인정에 가끔 소주나 막걸리 한박스 보내드리고 과일상자 한박스 보내고,이장님과 노인회장님,부녀회장님한테 선물도 사드리고 하면 땅주인도 마음을 열어 새로운 사람을 동네 마을주민 일원으로 받아들이게 됨ㆍ그러면 걱정없이 술술 다풀림ㆍ
경험자임ㆍ😅