Les bots qui s'entre-répondent c'est un enfer. Tu devrais nommer quelques modos de la chaine qui feront le ménage pour toi, comme sur d'autres chaines Finance ;)
Merci pour cette mise à jour parfaite. Penser à la diversification des investissements est certainement essentiel. Comment investir correctement sur le marché et quelles stratégies employer pour réaliser des gains importants et des flux de trésorerie stables ?
à mon avis, certaines situations financières peuvent être gérées par vous-même si vous effectuez suffisamment de recherches, tandis que d'autres sont mieux gérées en consultation avec un spécialiste financier
La productivité n'est jamais le fruit du hasard ; elle est toujours le résultat d'une planification minutieuse, d'un dévouement et d'une cohérence. Je suis reconnaissante à Dieu pour ma conseillère, Mme Clara Burn
Beaucoup de gens minimisent le rôle des conseillers jusqu'à ce que leurs propres émotions les épuisent. J'avais besoin d'un bon coup de pouce pour aider mon entreprise à rester à flot, j'ai donc cherché des conseillers certifiés et j'ai trouvé une MRS Clara Burn réputée, qui m'a beaucoup aidé à augmenter mes réserves jusqu'à présent, de 270 000 euros à plus de 600 000 euros, malgré les facteurs inflationnistes actuels.
Les travailleurs perdent du terrain dans la préparation de leur retraite et le risque de voir leurs actifs leur survivre augmente. Nous devons tous faire davantage pour améliorer l’épargne et la sécurité de la retraite dans le pays. Si vous n’êtes pas de ceux qui comprennent les stratégies d’investissement judicieuses, demandez de l’aide.
Clara Burn est la meilleure, honnêtement, j'en profite aussi. Cette inflation a appris aux gens l'importance des revenus multiples. Les investissements aident beaucoup.
Bonjour. Comment savoir si une scpi est saine (site, application...) ? Est ce que c'est comme les actions, cad que ce serait justement le bon moment d'en acheter vu la baisse de prix ? Merci d'avance pour les retours ;)
Attention, il y a une belle erreur dans cette vidéo. Le PER permet bien de déduire les versements des revenus mais dans ce cas la rente n’est pas exonérée d’IR et PS…
La chose la plus importante à laquelle tout le monde devrait penser en ce moment est de savoir comment investir dans différentes sources de revenus qui ne dépendent pas de l'État. Surtout compte tenu de la crise économique actuelle dans le monde. L'or, l'immobilier, les crypto-monnaies, les actions, les NFT et le forex sont tous de bons domaines à examiner. Merci à Lauren Mariel Rahmiere de m'avoir coaché !!!
J'ai découvert son existence grâce à un article et j'ai rapidement fait une recherche sur ses noms complets. Vous pouvez faire de même pour trouver des moyens de vous connecter avec elle
Je suis dans le marché financier depuis longtemps et je comprends l'importance d'investir avec un professionnel. Investir c'est bien, mais c'est à vous de surmonter ces peurs et d'avoir la confiance nécessaire pour investir dans quelque chose qui changera votre vie.
Salut, @Finary. Les assureurs ont décidé de ne pas s'occuper du rachat des UC (SCPI) via assurance vie? Comment? Pourquoi? Ont-ils le droit? Dans l'attente d'un retour. Car c'est mon choix et uniquement pour cette raison.
Je travaille chez Atos et je peux vous dire qu’il n’y a rien d’étonnant à cette chute vu comment la boîte est gérée Ah oui et aussi je rajoute Le sauvetage financier est en cours devant les tribunaux Je vous passe les détails mais le résultat sera le suivant : les actions seront encore diluées donc on va atteindre les 1 centimes (comme Orpea) Vendez tout
@@Adfrench77si vraiment elles descendent à 1 centime, il n'y aucun risque à en prendre quelques centaines ou milliers. Au pire tu perd quelques dizaines d'euros 😅
Le PER Finary, le seul PER où tu peux déduire tes versements et ou ta rente est exonérée de toute imposition. Ben voyons! C’est magique ce sera donc le meilleur PER du marché avec une fiscalité spécifique! Bravo!
✊Je dirais qu'il faudrait mettre davantage l'accent sur le day trading car il est moins sensible à la nature imprévisible du marché. ✊J'ai réalisé plus de 6,7 BT C en day trading et j'ai commencé avec seulement 0,9 BT .C en six semaines avec les idées et les signaux de Jayson Benneth. Il avait une longueur d'avance sur les autres analyses. Il a évolué au fil des années pour devenir le meilleur.🚀🚀🚀
En tant que débutant, que dois-je faire ? Comment puis-je investir, sur quelle plateforme ? Si vous en connaissez, partagez-les. Je suis nouveau dans ce domaine, comment puis-je le joindre ? 🙏🙏
Belle vidéo qui permet enfin de mettre en avant le salaire des militaires. S'engager pour la France avec ou sans diplôme permet d'atteindre des salaires bien plus valorisés que ceux des fonctionnaires de base, instituteurs, professeurs. Si vous voulez devenir très riche, engagez vous et pas trop tard certains cursus d'étude vous mènerons à la faillite certaine. En avant!
Oui enfin, à ce niveau de revenu à 43 ans c'est un officier St Cyrien, au grande de lieutenant-colonel voire colonel. Pas vraiment un " sans diplôme" :D Disclaimer : je suis un ancien officier, parti au grade de capitaine à 4k€ net mensuel. Le "salaire" médian doit être autour de 1800 € (car peu d'officiers mais beaucoup de sous-off et soldats) à peu près comme le salaire médian français.
Yes mais tout le monde peu finir capitaine a 4000€ net. C’est l’escalier social de notre armée qui est méconnu. 6500€ pour un st cyrien c’est honnête voir sous payé. Les avantages d’être militaire sont totalement méconnu alors que tout les inconvénients le sont. Le salaire et les opportunités offerte par l’institution doivent être promus le salaire en est un.
@@tacp2765je ne penses pas que tout le monde puisse finir capitaine il faut pas vendre du rêve quand même globalement les salaires dans l’armée sont bon mais ne sont pas en phase avec la disponibilité et les risques encourus.. et comme vous certainement je parle en connaissance de cause
@@tacp2765 1) La grille indiciaire des militaires est inférieure a celle des fonctionnaires à niveau de qualification équivalente 2) La valorisation du point d'indice des militaires est toujours alignée en dernier dans toute la fonction publique
L'analyse sur la Rmc est expéditive, il n'y a plus de frais sur versement depuis plusieurs années. Le capital réservé est reversé intégralement sans risque de perte en capital. La rente versée n'est pas soustraite au capital. Bref rien à voir avec un per
L' assurance vie ce n 'est pas trop le truc de Mounir ..... On peut avoir 100 % des revenus des SCPI contrairement à ce qu 'il dit : c 'est chez SPIRICA . Les autres c 'est souvent 85 % . Les grosses différences ce sont la fiscalité et le choix des supports et la liquidité ( ce qui est moins vrai depuis la crise des SCPI )
C’est pas fini, 40% des sociétés du CAC sont « pilotées « par d’anciens haut fonctionnaires. Cela étant, Breton est un ingénieur Supelec , mais depuis toujours très familier des rouages de l’Etat.
Les politiciens ne savent pas gérer l’argent, c’est pas le leur ! Si leurs salaires étaient indexé sur leur performances, t’inquiète que la France ne sera pas endetté et sera même en positif.
Atos a rater toute les opportunités le management est nul ils n'ont pris aucun risque et n'ont même pas décidé d'investir dans l'intelligence artificielle alors que méta apple eux prennent des risques et ont abandonné des projets de 10 ans qui ont coûter des milliards pour au final tout miser sur l'IA car l'IA c'est l'avenir mais Atos pttdrrr heu ? On a changé de café Mr le directeur ? Ah non jean louis c'est toujours le même ,ah bon? Pttdrr mais qui veut acheter cette saucisse d'atos ? 😭
Est ce que quelqu’un aurait un exemple chiffre pour mieux me faire comprendre en quoi on gagne à ne pas acheter cash (parce que par la suite les revenus sont purement dans notre poche donc en soit ça revient à la même non ?)
Tout simplement par un exemple. J'ai acheté ma maison a crédit au taux de 1.52 assurance incluse. Mon cash, qui du coup n'est pas consomme dans l'achat, est placé à 3 ou 4% dans le pire des cas. Donc je dégage une marge d intermediation puisque je rémunéré ma banque 1.52% alors que cette dernière me rémunere 3% mini. Plus globalement, la dette permet de créer de la valeur en diminuant le coût du capital, ce qui permet d'augmenter la VAN et le TRI.
Mouais....sauf que la base a savoir en finance, c 'est que la dette permet de créer de la valeur....les livres de finance l'explique très bien. Le credit permet de baisser le coût du capital et donc d'augmenter la VAN.
Acheter cash de l'immo permet de ne pas avoir à supporter le poids d'un emprunt dans le futur. Dans une logique purement investissement ça n'a aucun sens, dans une logique de "je veux pas ajouter de contraintes à ma vie", c'est pas mal et ça permet de pas avoir de l'argent immobilisé.
Salut Mounir Merci encore pour ton analyse, en revanche je n'ai pas compris la digression sur Thierry Breton (pas très pertinente et t'enlève de l'objectivité) Hâte de voir ta prochaine vidéo
Bonjour, tout d'abord très beau travail et bravo pour le livre ! Je te remonte une petite coquille que j'ai vue lors de ma lecture : page 60, le graphique représentant la différence entre un investissement de 10 000€ à des taux de 1% et 6% par an, les courbes sont inversées. Les étiquettes des courbes ou les couleurs sont inversées. En espérant que ce message parvienne à tes yeux et que tu pourras rectifier si tu réalises de nouvelles impressions ! (la coquille a cet endroit, sur le matelas de sécurité, est dommage) Très bon livre !
C'est pas juste un chiffre. Il faut comprendre pourquoi ça baisse, qu'elles sont les perspectives / plans à cours, moyen, long terme pour l'entreprise. Faire son boulot d'investisseur quoi. C'est pour ça qu'il ne faut pas faire de stock picking juste parce que X monte et qu'on a envie de prendre le train en marche, c'est le meilleur moyen de perdre de l'argent.
Comme quoi tu peux sortir de Coetquidan et decider de ne pas te diversifier pour proteger tes actifs et investis 40-50% de tes economies dans une seule et unique societe :-)
@@OnSeMarreBien ouais j'en ai eun un peu dans le passé et j'ai eu la chance de revendre il y a 2 ans. Après je me dis qu'un etf là dessus peut avoir un peu de sens (pour éviter de tomber sur une mauvaise société de gestion). Mais ça peut être du REIT US aussi.
Non ca n 'existe pas.... L 'immobilier c'est du LT . les ETF ca peut être du très court terme. Le gestionnaire d 'ETF devrait passer son temps à acheter et vendre de l 'immo , ca n ' a pas de sens.
Aïe, j'adore d'habitude mais là il y a plusieurs erreurs sur cette vidéo 😅 Concernant la RMC, elle a plusieurs avantages que le PER n'a pas. D'abord, l'Etat fait une majoration sur la rente entre +12,50 % et +60 % ce qui est intéressant. Ensuite, la rente RMC est entièrement défiscalisée ! Alors que sur un PER, c'est 100% fiscalisé si on a défiscalisé à l'entrée lors des versements (contrairement à ce que tu as dit dans la vidéo !). Dans un PER, les versements sont fiscalisés à la sortie au barème de l'impôt et les gains sont fiscalisés à la flat tax. Ensuite, il n'y a aucun frais spécifique sur la RMC : la France Mutualiste et la Carac qui la commercialisent ne prennent AUCUN frais sur versement. Enfin, le taux est de 4,3% en 2023 chez La France Mutualiste ce qui est tout simplement excellent, en ne prenant aucun risque pour son argent. Donc compléter la RMC avec un PER pourquoi pas, mais ça reste un dispositif intéressant pour les militaires qui ne veulent pas prendre de risque en bourse. Concernant l'avis de Nicolas, je ne sais pas s'il est impartial, car la RMC ne lui permet pas de faire de l'affiliation sur son site alors que le PER oui via ses partenaires Linxea etc.. Et tout le monde ne souhaite pas investir en bourse qui plus est.
Effectivement moi aussi je vois plus d'avantage que ça à la RMC,cela mériterait une meilleure analyse. Le seul défaut effectivement c'est qu'on ne peut pas investir en unité de compte mais pour consolider notre pyramide de l'investisseur ,je vois ça comme un PER qui me permet d'avoir en même temps mon fond euro.
Oui enfin, +50 % de majoration sur une rente minable, ça donne une rente médiocre. Cela ne m'intéresse pas. Ce n'est pas pour rien si je n'ai pas souscrit la RMC quand j'étais capitaine. Je vous invite à lire mon article en tapant dans Google : avis RMC avenue des investisseurs. Ainsi vous aurez tous les détails et même le retour d'un client avec screenshot.
Je pense qu’il ne faut pas vendre Atos. Quand on passe de 40 000 euros à 1 000 euros d’actions Atos, on est quasiment à zéro, donc autant garder les titres au cas où, de toute manière il ne fera pas grand chose avec ces 1 000 euros. On parle ici d’une action qui a fait -98%, et je n’aurais pas dit la même chose si l’action avait fait -50 voire -70%.
Si vous avez 1000 euros en cash aujourd’hui, vous achetez du Atos? Ou du fonds €, ETF MSCI, de l’or etc? Atos pourrait remonter, ils viennent de perdre 98%… Et pourquoi votre réponse à cette question devrait être différente de celle du militaire?
@@oliviergontier9490la différence est qu’il est deja sur le dossier et que a ce prix il y a tjrs une grande chance que ca remonte et qu’il se mordra les doigts si c’est le cas. C’est un pari certes qui peut valoir le coup,
La question est plutôt : acheter sa RP cash est-il pertinent ? Réponse: non, c’est une pure connerie de français ne connaissant rien à l’investissement
Oui, déjà, peu de personnes pourraient acheter sa résidence principale sans crédit et deuxièmement, mieux vaut investir ses liquidités, en cas de coup dur, vous pourrez les récupérer. Et pour ses investissements locatifs, ils ne sont intéressants que lors d'un achat à crédit.
Tout dépend des revenus. Dans le cas de cette personne, les 40k perdus ça va pas lui changer la vie. C'est juste que ça fait mal au cul de voir la ligne et faut arriver à tourner la page, mais c'est plus un blocage psychologique qu'autre chose.
Acheter cash ma résidence principal j'y réfléchi , payer 70 000 euro d'intérêt et 30 000 euro de frais assurance a la fin du prêt me refroidie . J'y voit l'avantage de plus payer de loyer et de pas devoir d'argent a la banque si vous pouvez me conseillers . Merci .
Le calcul est simple, est-ce qu'avec le cash dispo tu peux gagner plus d'argent en l'investissant que ce que t'aurais coûté le crédit. Si oui c'est mieux de prendre un crédit et investir, si non c'est mieux de prendre en cash.
Vu le salaire il est soit General soit juste en dessous avec des primes de mission de partout. Mais dans tous les cas c est un profil ayant une vie pro similaire a un membre d un CoDir
Heuu je suis pas d accord, un colonel a une responsabilité de plusieurs milliers de personne, c est comme etre patron d une entreprise avec les contraintes de mobilité de la fonction d officier. Dans le privé il y a des tas de manager bien mieux payé sur des bullshit jobs (ou non)
@@philippeC-x4p bah j'ai fait mon service militaire vous n'étiez pas né, breveté entrainement commando. Le colonel de l'époque, je l'ai surtout vu parader et assis derrière un bureau bien au chaud
@@adambaeza en France un colonel a au mieux la responsabilité d'un régiment, cad env 1000 hommes au max...vs n'y connaissez rien, désolé de vous le dire
On pouvait vendre les SCPI en Avie jusqu 'à récemment chez SPIRICA. J 'avais du Primopierre en avie que j 'avais vendu avant la première baisse comme d 'autres SCPI. J ' ai Primopierre en direct mais là il n 'y a rien à faire , juste espérer que ca remonte un peu dans le futur et avec les loyers , limiter la perte .......
@@francoisbecquart396 pas de bien en direct en dehors de celui ou j 'habite . Après on peut déduire les moins values d 'une vente sur les Pv d 'une autre?
pour la résidence principale, je nuancerai pour l'achat cash. Les calculs devraient être posés. Mais un appartement cash c'est une possibilité d'hypothèque a 70-80% du bien, et donc de pouvoir en acheter un bien en ne remboursant que les intérêts et un taux d'endettement beaucoup + faible (pouvoir faire un bien supplémentaire, et si renta + 10% sur l'investissement basé sur l'hypothèque, taux d'emprunt presque intact ou presque.), le taux d'endettement e, et dans le cas d'un bien rentable, la partie "ammortissement" sera donc de l'argent sans impot et pourra être directement investis en bourse.. investir directement l'argent, c'est se retrouver avec un nantissement de max 50% de la valeur du portefeuille, et donc un effet de levier + faible, et des intérêt pour une résidence principale qui ne peuvent pas se déduire... De plus, faire un pret in fine sur un bien locatif, l'avantage, c'est de repousser l'imposition jusqu'à peut être jamais, et rembourser un crédit c'est bien, mais quand tu es à 50% de ton bien remboursé, tes 50% ton capital est bloqué et ne génère rien, étant donné que même si propriétaire en prêt in fine tu es exposé à la plus-value, sauf que ton cash en bourse, lui génèrera de l'argent, et ca evite le lump-sum en bourse... (Ils l'ont vécu comment ceux qui ont mis en bourse les années avant la bulle internet, quand ils ont retrouvé leurs investissement en 2012)
Un pret immo c'est sur des longues durées, en général 20-25 ans. Oui en bourse il y a des périodes creuses, mais au final sur 20-25 ans on est toujours sur une moyenne de 8-10% par ans pour du MSCI World / S&P 500. Donc ça compense toujours largement les intérêts du crédit et c'est donc bien plus rentable que d'acheter cash. Acheter cash c'est bien uniquement si vous avez 10x plus en liquidité que la valeur du bien.
@@BRvy-fe2hn Sympa de comparer des choux et des oranges mais ce n'est pas comme ça que ça fonctionne. Sans vouloir vous offenser vous sembler un peu tout mélanger.
@@BRvy-fe2hn Arrêter de copier-coller des choses que vous ne comprenez pas, surtout en les mélangeant ce qui ne fait aucun sens. Prenez une feuille et un papier et regarder simplement la différence de situation au bout de 25 ans. Le seul cas où c'est rentable d'acheter cash c'est si on dispose de 10x la valeur du bien en liquidité. Dans tous les autres cas vous aurez plus de patrimoine en faisant un crédit. Ah si il y a un cas où acheté cash est intéressant, je dois l'avouer, c'est si vous souhaitez vendre votre RP avant 4 ans.
@@22Epic bon étant donné que ça fait 2 fois que mon commentaire disparaît miraculeusement … Simplement : l’étude dont tout le monde parle, dis que le lump sum sur le jour 1 d’une année, vs un DCA sur 1 an dit que dans 68 % des cas il vaut mieux lump sum que DCA ( DCA entendu comme découper la somme sur une entré graduelle…, la dans notre cas on réduis nos charges mensuelles, afin d'investir + en bourse, tout en s'exposant aux variations de l'immo) … Dans cette situation le LUMP SUM performe mieux , logique, la perf en bourse d’un moment T est fortement corrélé sur la période précédente … et vu que les période de crash sont plus rare que les montante, et bien statistiquement il est plus logique de tout mettre d'un coup…. L’étude sur un virement mensuel + important du fait d’une baisse des charges par l’acqusition d’une résidence principal je l’ai jamais vu… je vais regarder les papiers de recherche sur Google scholar ( afin de copier coller, et pas copier coller des vidéos UA-cam de je ne sais qui, comme vous le sous entendez …) ofdollarsanddata.com/sp500-dca-calculator/ Une somme Y sur le SP500 il y a 25 ans jour pour jour sans DCA. Et l'attribution de la mensualité sur le SP500, vous verrez, le résultat, et vous avez la l'opportunité d'être doublement exposé à l'immobilier Et ça prend pas en compte la plus value d’un deuxième bien immobilier exogène au DCA si 100% financé (crédit in fine, pas approprié à l'époque du fait des taux prohibitifs, mais des rendements locatifs + élevé...)… mais bon… je vais arrêter de débattre... Aujourd'hui l'infine, peut vous permettre de vous exposé à des marchés immobilier difficilement financable par les banques : ex d'autres pays d'europe, Berlin avec une augmentation de l'immo de 10% depuis 10 ans, ou les pays de l'est quir entre dans la zone euro, et donc un risque du taux de change qui disparait, et une entré massive de capitaux européens... Vous pouvez checker l'evolution des prix immo sur les pays rentrant dans la zone euro, quelques années apres...
Perso j'ai acheté ma RP à crédit, et jamais je ne vais faire de remboursement anticipé alors que je pourrais...Le taux du prêt est 1.52% assurance incluse....donc je dégage une marge d intermédiation puisque mes placements me rapportent au moins 3% net, meme un simple livret A....Plus globalement, la question ne se pose pas, il faut utiliser au max l'effet de levier du crédit...car la dette permet de créer de la valeur a partir du moment ou son cash est bien affecté. C 'est un peu la base en finance....par contre, la ou il y a un débat, c'est est d'être locataire et non propriétaire...afin de garder son endettement pour de l'immobilier locatif. Mais pour moi, il faut aller dans l'ordre ci dessous pour créer son patrimoine : 1. Constituer un apport pour achat immobilier RP 2. Utiliser cette apport pour obtenir le prêt immo et devenir propriétaire de sa RP 3. Reconstitution une epargne de securite de 6 mois de revenus 4. Investir : 50% bourse, 40% scpi, 5% crypto, 5% obligations ou fonds euros. J'en profite pour les scpi. Même si en effet et contrairement à ce que dit mounir certaines AV paie 100% des loyers, il est préférable à mon sens d'investir en direct. En effet, toutes les assurances vies ont des frais sur les UC, même les meilleurs (0.5%). Et ces frais viennent rogner tous les mois ou tous les trimestres le nombre de parts de SCPI. Donc mieux vaut investir en direct en sachant qu'en plus on ne peut financer de la scpi à crédit uniquement en direct et non en assurance vie...Et concernant la fiscalité, il est possible si on est sur une TMI élevée d'acheter de la SCPI en direct en démembrement.
4 дні тому+6
Prenez le temps de faire fonctionner l’application. Les vidéos c’est top j’en conviens mais une application qui fonctionne c’est mieux… des mois qu’il y a des soucis de synchronisation, d’intégration, des questions et sujets sur le forum qui restent sans réponse… renouvèlement d’abonnement annulé tant que ça ne sera pas fiable car inutilisable….
@ tu as bien de la chance. Des semaines que la synchro CCM ne fonctionne pas, que Powens se met en carafe pour récupérer Assurance vie, PEA, emprunt, qu’il y a des incohérences avec la récupération et la répartition Trade Republic, que l’intégration de plateforme comme Tudigo, Masterworks reste sans réponse… en ce qui me concerne pour le suivi c’est impossible.
Ptn mais vous êtes cons ou quoi le type a 1 femme 3 enfants, plusieurs véhicules, propriétaire avec un crédit sur le dos, rénove son bien immo… évidemment qu’il a pas les dépenses d’un célibataire, frugal, locataire, sans véhicule etc Ce sont juste des profils différents, c’est ce qui est intéressant dans les analyses de patrimoine justement
@@anthonyb.329 et bien oui 4 en fats plusieurs voitures, garde d’enfant cantine activité des enfants cours de musique et de langue… ça ne coutz pas que 100€ par mois À moins d’avoir 20 ans et encore chez ces parents
Faut tentir compte que certaines personnes ont des contraintes, ou des principes qui font qu'il ne peuvent pas utiliser des prets usuriers, (ethique/religion), donc la seul solution c'est cash pour l'immobilier ou emprunter chez la familles/amis.
Honnêtement les taux pratiqués en France sont réglementés, fixes et je pense parmis les plus bas au monde. Par exemple, lors de la période 2017/2022, les taux étaient parmi les plus bas au monde très largement au dessous du taux d'usure, c'est plus une benediction qu'autre chose quand on a la possibilité d'emprunter à un taux compétitif.
@@alchimiste38100 pas forcément car l’argent est investi ailleurs, avec un rendement parfois meilleur que l’immo, et on se constitue son capital tout doucement,
@@zxszert573hg46 il y a une certaine mouvance islamique qui interdit d’emprunter et de faire des bénéfices … Donc ils sont condamner à rester locataire Triste pour eux Perso j’ai acheté ma résidence principale juste avant le Covid le marché a fait +25% depuis bien content de pas avoir attendu en location
ca vous dérange ? J 'imagine qu 'il a du faire des missions à l étranger ........Je suis content pour lui , il ne les a pas volé . Il a du faire Saint cyr , il doit être commandant ? ..... C'est normal que le talent , les efforts et les responsabilités ( et peut être les risques dans le futur ) payent .
@@philippeC-x4p j'ai dit que ça me dérangeait ? je ne t'interdis pas à le branler, mais au moins lis un peu un commentaire au lieu de juter aussi vite ... Il peut gagner 20k par jour, je m'enfous. La question c'est que tous les profils qu'ils montrent sont des gens qui gagnent des salaires de dingue, je fais juste la remarque !
@@MichaelMD au moins tu as l'intelligence de t'intéresser à l'investissement. Le plus important, c'est avant de bien utiliser son argent. J'ai une ancien camarade de fac qui gagnent 8k€ mais elle met 4k par mois dans son 3 pièces à Paris lol
Pour Atos, A ce niveau de perte autant garder le titre et l’oublier complètement et faire un blind pari dessus , si t’a demain un renversement de situation tu sera présent, au pire t’auras perdu les 800€ , bon courage
@@22Epic je comprends . C’est un pari risqué que je dis ici, pour quelqu’un qui a deja parié 39k€, et rester exposé sur le titre qui pour une raison quelconque change de direction, je serais content du résultat, il y a des discussions en cours et il peut faire au moins du rebond technique sur le court terme. Je comprends si ton avis est de ne pas joué
@@Hub_investing Si tu veux jouer autant sortir les 800 euros et les jouer à la roulette. Tu as plus de chance de gagner de l'argent et en plus c'est plus fun.
En même temps faire du stock picking sur une seule action c'est chaud. Il n'a pas fait d'analyse fondamentale en plus. Il faut travailer les boites sur lesquelles on investit. Moi perso je fais du DCA et du stock picking en même temps (DCA sur le SP500) et du stock picking sur de l'Essilor, Schneider, Air Liquide, Novo Nordisk, etc ...
Toutes ces boites pourraient subit le même sort qu'Atos. Tu remontes quelques années en arrière le choix d'Atos n'est pas déconnant. C'est toujours plus facile de juger quelque chose quand on sait comment ça se finit, mais bon en même temps si on connaissait le futur on serait tous milliardaire.
@@22Epic Non ce n'est absolument pas ce que j'ai voulu dire. Vous interpretez mes propos. Il pouvait choisir du Atos mais il aurait du aussi choisir d'autres entreprises. Ce n'est pas une histoire de connaitre le futur ou pas c'est une juste une histoire de ne pas mettre tous ses oeufs dans le même panier. Et me dire que dans l' avenir toutes les boites pourront couler, si c'est réellement le cas j'aurais bien d'autres soucis en tête que mon portefeuille boursier. Cela voudrait dire le début de la mort du capitalisme, ce que je ne crois pas. Et même dans une très bonne boite, je ne mettrais pas une ligne à 40000 euros (max 5000 à 10000 mais pas plus). Investir c'est déjà avoir du bon sens.
Atos peut être intéressant pour rentrer maintenant, 0,70€ l’action ça coûte rien, après clairement c’est prendre le pari que ça va remonter. Le futur nous le dira suite à la nomination du nouveau PDG.
Pour la clôture d'Athos, moi, j'attendrais de réaliser des plus-values avant de vendre, mais clôturer son PEA pour le réouvrir peut être une bonne idée aussi pour réinitialiser son plafond de 150.000€ Et pour les SCPI, elles n'ont d’intérêts que si l'on souhaite des revenus régulier par exemple à la retraite. Dans sa situation, avec des revenus importants, probablement imposé à 30%, je les vendrais, elles n'ont aucuns intérêt ! Pour son appartement à Toulouse, idem, il ne doit rien gagner dessus étant donné qu'il n'a pas de crédit à déduire (peut-être 3% net d'impôt au mieux...), à refaire, il aurait mieux value faire un crédit sur son investissement locatif et pas sur sa résidence principale... Du coup, je vendrais aussi ! Mon conseil serait de placer son épargne sur son PEA dans un ETF monde et quelques obligations ou fond euro s'il ne souhaite pas trop de volatilité. Il peut/devrait aussi se former en lisant le livre d'épargnant 3.0 ! Il épargne beaucoup, mais ces investissements ne sont pas très bons.
on peut pas expliquer puisqu'on ne connait pas le CV de ce monsieur. il peut y avoir 10 000 explications, par exemple il a 43 ans, donc logiquement ce n'est pas un caporal ni un sergent... pour peux qu'il soit rentré officier, à 43 ans il est au minimum capitaine... ensuite les Opex, la prime TAP ... ect ect... l'armée ce n'est pas que des jeunes de 20 ans payés au smic.
@@powerage261 Mon voisin était commandant à cet age là .... Après il devait gagner moins étant à la DGA. C'est amusant de voir les gens qui sont envieux de son salaire. Tellement français ....
@@philippeC-x4pà la DGA on peut gagner beaucoup si on est du corps des ingénieurs de l'armement. Les autres gagnent moins effectivement. Après un officier d'armée de cet âge là est souvent lieutenant-colonel ou colonel donc ce salaire est cohérent pour peut qu'il ait une ou deux primes de commandement en plus ou qu'il ait réussi l'école de guerre.
En gros vu qu'il a versé 40k sur le 1er même s'il a fait une moins value énorme de 40k, il ne peut plus verser que 110k ? Alors que s'il cloture et en ouvre un autre il repart à 150k ?
@mounir. Je suis pas d'accord, il aurait fallu vendre bien avant. Quand t'es à -98% c'est inutile de vendre, c'est beaucoup trop tard. Autant laisser courir le peu qu'il reste et voir...
Il est en idf donc pas parachutistes. Peut être un pilote sur Villacoublay ou tout simplement un officier supérieur (colonel après commandement ou plus)
@@Ndek22 Possible aussi mais je pense plus à un pilote de chasse type lieutenant-colonel avec solde à l'air et affecté en Etat-Major maintenant. Mystère !
@@retrogaming8383en effet je pense à ça, c’est bien connu chez les gradés de l’armée du vent, ils sont très attachés à leur primes à l’air et ceux alors qu’ils ne volent plus depuis des années et même sont parfois à la retraite… c’est une honte l’argent qu’on pourrait récupérer la aussi si on osait toucher et faire descendre un peu les gradés de leurs piédestal
@grimaud1880 ben ouiiii il est parti maintenant au wagon pleurniche du train de l'oseeeeille le Fréro ,tient jean louis ! Sert lui un verre de whisky pour oublier son chagrin attention aux OMA au passage
LE FONCIER dans le viseur ! ATOS > politiquement "enfumé" pour des enjeux qui "échappent"...stratégies multiples.... DE QUELS ENJ€UXXX vos métiers relevent-ils...dans la durée ? Moi je connais un Thierry d'ATOS 🙃 qui a fait une excellente affaire.... 🌹❤️
Toujours ausssi nullissimes et ne reflêtant jamais l'investisseur lambda À quand une vidéo " normale " par exemple qqun au smic sans aucun patrimoine Parce qu'entre le stagiaire payé + aidé par ses parents et profitant d'aides de l'état et l'officier à 6400€/mois Ouais ok ... super t'analyses que des cas très très particuliers ... autrement dit totalement inutiles !!!
@zxszert573hg46 rien d'intéressant dans ce genre d'analyse , car très peu peuvent se reconnaitre dans ces analyses , toutes plus bidons les unes que les autres au final ... X va investir 3000€ dans ceci y va investir 5000€ dans cela ouais super Quand on sait déjà que peu gagnent plus de 2000€ par mois voir moins Faudra m'expliquer comment ces personnes là peuvent se reconnaître ou se comparer dans ces analyses
@@deki3011 regarde d'ancienne vidéos il y'en a plein avec des profils proche de la moyenne des français voire plus pauvre, je t'envoie des liens vite fait
Oui mais le père de Frédéric va éviter 50% de la somme empruntée en intérêt et sa maison est toute à lui. Et maintenant investir pour y mettre un locataire qui, quand il l aura souhaité ne paiera plus malgré les assurances que tu auras mis en place pour retrouver ton argent, tu te retrouveras à payer un crédit et avoir ton investissement immobilisé. Au moins là tu enlèves un possible problème.
Faux. L assurance loyer impayés valide le dossier et paiera les impayés du locataire. Et dans 99% des cas les gens paient leurs loyers. Et crédit ou non un loyer non payé c est stressant.
Le couple rendement-risque de l’immobilier n’est pas bon. Le seul intérêt de cette classe d’actif est de pouvoir emprunter. Acheter cash est une erreur de débutant. Si vous êtes sur cette chaine, vous allez vite progresser et les “au moins la maison est à toi” “comme ça tu as pas de credit” “tu payes pas d’intérêt” vous ferons sourire
Il ne parle pas de sa résidence principale, c'est un appartement pour le mettre en location. Donc il ne faut pas l'acheter cash, il faut utiliser l'argent de la banque.
Le salaire net médian français est autour de 2000 euros. Est-ce possible d'arrêter de s'intéresser à des friqués et montrer des exemples intéressants qui parlent à tout le monde ???
Ça a déjà été fait. Et on va pas se mentir qu'avec 2k il n'y a pas 36 000 moyens d'investir, donc 1 seule video couvre largement le sujet. Alors que quand on a de l'argent les possibilités deviennent plus nombreuses et il est intéressant de voir les différentes approches possibles.
C'est comme de montrer comment s'entraîne un champion du monde. C'est inapplicable pour 99,9999% des gens. Alors que montrer comment s'entraîner quand on est une personne normale est utile.
@@henridelamarche798Justement il faut montrer quoi faire d'autre qu'un livret et un PEL. L'investissement intelligent est possible même avec un petit budget. C'est même encore plus important que quand on fait partie de cette infime minorité friquée.
Ca fait Saint-Cyr mais c'est même pas capable de faire le tri dans ses choix financiers. Pas besoin d'avoir fait Saint-Cyr justement pour savoir que Atos c'etait de la merde. J'espère qu'il gère mieux ses troupes que son PEA ( ça j'en doute ).
C'est salé ici 🤣 Ça doit te foutre le boules de penser que les 40k euros de perte ça va absolument rien changer à sa vie. Alors que 40k euros sur ton compte ça pourrait changer la tienne. Marrant quand on y pense.
@@dikajivotnya9004 T'as pas regardé la video, tu t'es arrêté à la miniature avec le -40k ? Remarque c'est pas forcément étonnant que le reste te soit passé au dessus de la tête :-)
Les expertises sont soumises aux scpi qui sont transparentes Les autres qui ne respectent pas cette obligation, souffrent vous ne le savez pas c’est tout
@ non je suis pas jaloux je trouve que son salaire est trop eleve. Je ne m engagerai jamais car je vois pas pourquoi je risquerai mas vie pour un pays que je n aime pas.
Merci pour cette analyse. Dur dur la moins value Atos 🤕 J’ai suivi ton conseil sur « couper une branche morte » au début du printemps, en reallouant en cw8. Ça m’a fait mal sur le moment (alors que j’étais en moins value potentielle bien moindre qu’ici), mais depuis je suis retombée sur mes pieds; je ne regrette actuellement pas du tout ma décision. Et comme l’investisseur ici, l’an prochain je dois prendre une décision pour une scpi en demembrement, qui a pris presque 8% de perte l’an dernier. Je comptais vendre pour aller vers un scpi plus jeune et plus diversifiée, maintenant je me pose des questions. Je viens de regarder sur internet, en effet le consensus semble être « les baisses de prix ont été intégrées » donc je vais peut être repartir pour un round de 5 ans.
Perplexe sur les conseils… « coupe les pertes tous les investisseurs apprennent à le faire » mais « laisse tomber le stock picking au vu de la mauvaise expérience » quel intérêt d’apprendre si le conseil est de faire du MSCi World ? Le conseil devrait être de faire de lETF world + garder une partie du capital pour continuer le stock picking en gardant en tête la leçon apprise avec Atos. Poour le « tjrs faire un prêt pour acheter de l’immobilier » non pas vraiment, quel est l’intérêt d’acheter sa RP avec un prêt plutôt que cash hormis verser d’énorme intérêt versé à la banque ? Pour de l’investissement immobilier ça peut valoir le risque si on trouve une pépite et que le loyer rembourse la mensualité à minima ou avec cash-flow pour les futurs imprévu.. Bref vidéo intéressante mais je ne suivrais pas la totalité des conseils
Peut-être parce qu'il vaut mieux emprunter à 3% et placer son argent à 5%. Plutôt que ne pas payer d'intérêt à la banque mais ne pas avoir d'argent placé. Dans l'affaire tu perds 2%.
à condition d’avoir 5% garanti sur 20 ans oui, tu auras gagné 2% dans ce cas, tu rajoutes l’inflation et tu es quand même en perte donc pour moi l’achat via la dette ne doit pas être systématique en gros
@@playlistpersomoui si tu fais 5% mais ton gain n’est pas garantie alors que le crédit tu l’aura bien réel et la banque ne fera pas de cadeau et n’attend pas que ton investissement remonte la pente si t’as raté ton coup . Moi je suis d’accord avec le faite que vaut mieux acheter cash si tu peux.
@ pas forcément, ça dépend de ses convictions/analyses sur Atos mais simplement mieux gérer son risk management pour continuer le stock picking pour mettre en pratique ce qu’il a appris mais peut être avec 2-3% de son capital plutôt que 10% ( selon son aversion au risque etc)
Les bots qui s'entre-répondent c'est un enfer. Tu devrais nommer quelques modos de la chaine qui feront le ménage pour toi, comme sur d'autres chaines Finance ;)
@@Nightelf333 et on a beau les signaler, ça ne part pas...
Merci pour cette mise à jour parfaite. Penser à la diversification des investissements est certainement essentiel. Comment investir correctement sur le marché et quelles stratégies employer pour réaliser des gains importants et des flux de trésorerie stables ?
à mon avis, certaines situations financières peuvent être gérées par vous-même si vous effectuez suffisamment de recherches, tandis que d'autres sont mieux gérées en consultation avec un spécialiste financier
La productivité n'est jamais le fruit du hasard ; elle est toujours le résultat d'une planification minutieuse, d'un dévouement et d'une cohérence. Je suis reconnaissante à Dieu pour ma conseillère, Mme Clara Burn
Beaucoup de gens minimisent le rôle des conseillers jusqu'à ce que leurs propres émotions les épuisent. J'avais besoin d'un bon coup de pouce pour aider mon entreprise à rester à flot, j'ai donc cherché des conseillers certifiés et j'ai trouvé une MRS Clara Burn réputée, qui m'a beaucoup aidé à augmenter mes réserves jusqu'à présent, de 270 000 euros à plus de 600 000 euros, malgré les facteurs inflationnistes actuels.
Les travailleurs perdent du terrain dans la préparation de leur retraite et le risque de voir leurs actifs leur survivre augmente. Nous devons tous faire davantage pour améliorer l’épargne et la sécurité de la retraite dans le pays. Si vous n’êtes pas de ceux qui comprennent les stratégies d’investissement judicieuses, demandez de l’aide.
Clara Burn est la meilleure, honnêtement, j'en profite aussi. Cette inflation a appris aux gens l'importance des revenus multiples. Les investissements aident beaucoup.
Ne jamais investir dans une entreprise ou le gouvernement francais siège au conseil d'administration.
Je n'aurais pas dit mieux. Je bosse dans l'une d'entre elle et notre action a été massacrée à cause de ses interventions multiples et contradictoires.
C'est ce qui s'appel se faire atosmiser 😂
Très bon
Très bonne blague 😂
Excellent
Il aurait mieux fait de pas miser sur atos 😂
J aimerai avoir autant d humour 😂
Bonjour. Comment savoir si une scpi est saine (site, application...) ? Est ce que c'est comme les actions, cad que ce serait justement le bon moment d'en acheter vu la baisse de prix ? Merci d'avance pour les retours ;)
Attention, il y a une belle erreur dans cette vidéo. Le PER permet bien de déduire les versements des revenus mais dans ce cas la rente n’est pas exonérée d’IR et PS…
La chose la plus importante à laquelle tout le monde devrait penser en ce moment est de savoir comment investir dans différentes sources de revenus qui ne dépendent pas de l'État. Surtout compte tenu de la crise économique actuelle dans le monde. L'or, l'immobilier, les crypto-monnaies, les actions, les NFT et le forex sont tous de bons domaines à examiner.
Merci à Lauren Mariel Rahmiere de m'avoir coaché !!!
Merci à mon conseiller financier personnel...
Lauren Mariel Rahmiere
J'ai découvert son existence grâce à un article et j'ai rapidement fait une recherche sur ses noms complets. Vous pouvez faire de même pour trouver des moyens de vous connecter avec elle
Je suis dans le marché financier depuis longtemps et je comprends l'importance d'investir avec un professionnel.
Investir c'est bien, mais c'est à vous de surmonter ces peurs et d'avoir la confiance nécessaire pour investir dans quelque chose qui changera votre vie.
Trouvez quelqu’un qui comprend très bien le système et qui est également doué en trading et en investissement.
Lauren mariel rahmiere
Bonjour Mounir, pourquoi ne pas utiliser perplexity pour faire tes recherches d’infos en vidéo ? Tu gagnerai un temps fou
Salut, @Finary. Les assureurs ont décidé de ne pas s'occuper du rachat des UC (SCPI) via assurance vie? Comment? Pourquoi? Ont-ils le droit? Dans l'attente d'un retour.
Car c'est mon choix et uniquement pour cette raison.
Je travaille chez Atos et je peux vous dire qu’il n’y a rien d’étonnant à cette chute vu comment la boîte est gérée
Ah oui et aussi je rajoute
Le sauvetage financier est en cours devant les tribunaux
Je vous passe les détails mais le résultat sera le suivant : les actions seront encore diluées donc on va atteindre les 1 centimes (comme Orpea)
Vendez tout
Et du coup en therme d’achat ?? A 0,1centime est ce qu’on doit acheter en espérant par la suite revendre ?
@@Adfrench77si vraiment elles descendent à 1 centime, il n'y aucun risque à en prendre quelques centaines ou milliers. Au pire tu perd quelques dizaines d'euros 😅
Le PER Finary, le seul PER où tu peux déduire tes versements et ou ta rente est exonérée de toute imposition. Ben voyons! C’est magique ce sera donc le meilleur PER du marché avec une fiscalité spécifique! Bravo!
✊Je dirais qu'il faudrait mettre davantage l'accent sur le day trading car il est moins sensible à la nature imprévisible du marché. ✊J'ai réalisé plus de 6,7 BT C en day trading et j'ai commencé avec seulement 0,9 BT .C en six semaines avec les idées et les signaux de Jayson Benneth. Il avait une longueur d'avance sur les autres analyses. Il a évolué au fil des années pour devenir le meilleur.🚀🚀🚀
En tant que débutant, que dois-je faire ? Comment puis-je investir, sur quelle plateforme ? Si vous en connaissez, partagez-les. Je suis nouveau dans ce domaine, comment puis-je le joindre ? 🙏🙏
Son profil est vérifié avec un badge bleu... ;(🚀🚀
Il est actif sur télégrammes... ;(🚀
@BenJayTraderX2 ⭐⭐⭐✍
Merci pour l'info... Je le contacterai dès que possible. Je veux aussi acquérir de bonnes connaissances et arrêter de perdre. 🙏🙏
Belle vidéo qui permet enfin de mettre en avant le salaire des militaires. S'engager pour la France avec ou sans diplôme permet d'atteindre des salaires bien plus valorisés que ceux des fonctionnaires de base, instituteurs, professeurs. Si vous voulez devenir très riche, engagez vous et pas trop tard certains cursus d'étude vous mènerons à la faillite certaine. En avant!
Oui enfin, à ce niveau de revenu à 43 ans c'est un officier St Cyrien, au grande de lieutenant-colonel voire colonel. Pas vraiment un "
sans diplôme" :D Disclaimer : je suis un ancien officier, parti au grade de capitaine à 4k€ net mensuel. Le "salaire" médian doit être autour de 1800 € (car peu d'officiers mais beaucoup de sous-off et soldats) à peu près comme le salaire médian français.
Yes mais tout le monde peu finir capitaine a 4000€ net. C’est l’escalier social de notre armée qui est méconnu. 6500€ pour un st cyrien c’est honnête voir sous payé. Les avantages d’être militaire sont totalement méconnu alors que tout les inconvénients le sont. Le salaire et les opportunités offerte par l’institution doivent être promus le salaire en est un.
@@tacp2765je ne penses pas que tout le monde puisse finir capitaine il faut pas vendre du rêve quand même globalement les salaires dans l’armée sont bon mais ne sont pas en phase avec la disponibilité et les risques encourus..
et comme vous certainement je parle en connaissance de cause
@@tacp2765 1) La grille indiciaire des militaires est inférieure a celle des fonctionnaires à niveau de qualification équivalente 2) La valorisation du point d'indice des militaires est toujours alignée en dernier dans toute la fonction publique
Hi, j’ai acheté le livre sur Kindle. L’expérience utilisateur est désastreuse! La version kindle est un simple PDF et on n’a pas au format kindle!
Tu es sur qu’on peut imputer là moins value en PEA ????
Est ce qu’on paye Finary tout les mois, par an ou toutes les semaines ?
Merci pour la vidéo même pendant les vacances
Je l’attendais j’ai enfin un dimanche matin sans enfants pour pouvoir en profiter tranquillement 🎉
Enfin des dépenses réalistes pour un profil famille avec enfants.
J'adore l'intégration de ta webcam, c'est quel logiciel? Je voudrais ouvrir ma chaine
L'analyse sur la Rmc est expéditive, il n'y a plus de frais sur versement depuis plusieurs années.
Le capital réservé est reversé intégralement sans risque de perte en capital. La rente versée n'est pas soustraite au capital. Bref rien à voir avec un per
Des news du PEA chez trade republic ?
L' assurance vie ce n 'est pas trop le truc de Mounir ..... On peut avoir 100 % des revenus des SCPI contrairement à ce qu 'il dit : c 'est chez SPIRICA . Les autres c 'est souvent 85 % . Les grosses différences ce sont la fiscalité et le choix des supports et la liquidité ( ce qui est moins vrai depuis la crise des SCPI )
ATOS le probleme il est simple, fallait pas mettre un fonctionnaire enarque à sa tete...
Ces gens la sont totalement incompétents
Incompétence ou corruption ?
Mr Fabless a encore fait des miracles... Ce mec est un des architectes du déclins de la France...
C’est pas fini, 40% des sociétés du CAC sont « pilotées « par d’anciens haut fonctionnaires. Cela étant, Breton est un ingénieur Supelec , mais depuis toujours très familier des rouages de l’Etat.
Les politiciens ne savent pas gérer l’argent, c’est pas le leur ! Si leurs salaires étaient indexé sur leur performances, t’inquiète que la France ne sera pas endetté et sera même en positif.
Atos a rater toute les opportunités le management est nul ils n'ont pris aucun risque et n'ont même pas décidé d'investir dans l'intelligence artificielle alors que méta apple eux prennent des risques et ont abandonné des projets de 10 ans qui ont coûter des milliards pour au final tout miser sur l'IA car l'IA c'est l'avenir mais Atos pttdrrr heu ? On a changé de café Mr le directeur ? Ah non jean louis c'est toujours le même ,ah bon? Pttdrr mais qui veut acheter cette saucisse d'atos ? 😭
Je viens d'acheter à l'instante ton livre Mounir.
Est ce que quelqu’un aurait un exemple chiffre pour mieux me faire comprendre en quoi on gagne à ne pas acheter cash (parce que par la suite les revenus sont purement dans notre poche donc en soit ça revient à la même non ?)
Tout simplement par un exemple. J'ai acheté ma maison a crédit au taux de 1.52 assurance incluse. Mon cash, qui du coup n'est pas consomme dans l'achat, est placé à 3 ou 4% dans le pire des cas. Donc je dégage une marge d intermediation puisque je rémunéré ma banque 1.52% alors que cette dernière me rémunere 3% mini. Plus globalement, la dette permet de créer de la valeur en diminuant le coût du capital, ce qui permet d'augmenter la VAN et le TRI.
Bon bah moi plus je vois des profils plus je continu mon dca monde 😂😂😂
Quand on achète à credit on paye son bien une fois et demi. Quand on l’achète cash on le paye une fois. L’économie n’est pas négligeable
Mouais....sauf que la base a savoir en finance, c 'est que la dette permet de créer de la valeur....les livres de finance l'explique très bien. Le credit permet de baisser le coût du capital et donc d'augmenter la VAN.
Per je suis chez axa 3.75 % sur versement. Vivement ton produit
C’est un général?
Acheter cash de l'immo permet de ne pas avoir à supporter le poids d'un emprunt dans le futur. Dans une logique purement investissement ça n'a aucun sens, dans une logique de "je veux pas ajouter de contraintes à ma vie", c'est pas mal et ça permet de pas avoir de l'argent immobilisé.
Salut Mounir
Merci encore pour ton analyse, en revanche je n'ai pas compris la digression sur Thierry Breton (pas très pertinente et t'enlève de l'objectivité)
Hâte de voir ta prochaine vidéo
Comme Bruno Lemaire avec l'économie française, Thierry Breton à sauvé Atos 😂🤣
Bonjour, tout d'abord très beau travail et bravo pour le livre !
Je te remonte une petite coquille que j'ai vue lors de ma lecture : page 60, le graphique représentant la différence entre un investissement de 10 000€ à des taux de 1% et 6% par an, les courbes sont inversées. Les étiquettes des courbes ou les couleurs sont inversées. En espérant que ce message parvienne à tes yeux et que tu pourras rectifier si tu réalises de nouvelles impressions ! (la coquille a cet endroit, sur le matelas de sécurité, est dommage)
Très bon livre !
Merci Romain, ce souci est effectivement une erreur de l’éditeur. Il a été corrigé pour la 2ème réimpression (ton exemplaire est donc collector 😆)
Ca serait bien re repondre , sur les erreurs concernant lea retraites militaires complémentaires @@Finary
Atoooos , la sauciiiisse
Un fan de métamorphose 47 😂
Salut Mounir selon toi à partir de combien de % de perte doit on vendre une position sur PEA ?
Ca depend de la volatilité du titre je dirai
C'est pas juste un chiffre. Il faut comprendre pourquoi ça baisse, qu'elles sont les perspectives / plans à cours, moyen, long terme pour l'entreprise. Faire son boulot d'investisseur quoi. C'est pour ça qu'il ne faut pas faire de stock picking juste parce que X monte et qu'on a envie de prendre le train en marche, c'est le meilleur moyen de perdre de l'argent.
Comme quoi tu peux sortir de Coetquidan et decider de ne pas te diversifier pour proteger tes actifs et investis 40-50% de tes economies dans une seule et unique societe :-)
En même temps y a beaucoup de cons à St Cyr mdr
il a de la chance lui il peut voir le details de son PEA nous on vois plus rien malgré finary plus ...
Bonjour. Svp, Quand on parle ici du salaire c’est avant prélèvement de l’impôt sur le revenu ?
Oui bien sûr. Un salaire net s'exprime après les 'charges sociales' mais avant IRPP.
un etf sur les scpi ça existe ?
Les scp n'ont presque pas de liquidité (vendeur en face) bonne chance pour sortir
@@OnSeMarreBien ouais j'en ai eun un peu dans le passé et j'ai eu la chance de revendre il y a 2 ans. Après je me dis qu'un etf là dessus peut avoir un peu de sens (pour éviter de tomber sur une mauvaise société de gestion). Mais ça peut être du REIT US aussi.
Non ca n 'existe pas.... L 'immobilier c'est du LT . les ETF ca peut être du très court terme. Le gestionnaire d 'ETF devrait passer son temps à acheter et vendre de l 'immo , ca n ' a pas de sens.
Non mais tu as des SCPI diversifiées en secteurs d'immobilier et géographiquement
@francoisbecquart396 je ne veux pas dépendre d une société de gestion qui peut faire des mauvais choix
Aïe, j'adore d'habitude mais là il y a plusieurs erreurs sur cette vidéo 😅 Concernant la RMC, elle a plusieurs avantages que le PER n'a pas. D'abord, l'Etat fait une majoration sur la rente entre +12,50 % et +60 % ce qui est intéressant. Ensuite, la rente RMC est entièrement défiscalisée ! Alors que sur un PER, c'est 100% fiscalisé si on a défiscalisé à l'entrée lors des versements (contrairement à ce que tu as dit dans la vidéo !). Dans un PER, les versements sont fiscalisés à la sortie au barème de l'impôt et les gains sont fiscalisés à la flat tax. Ensuite, il n'y a aucun frais spécifique sur la RMC : la France Mutualiste et la Carac qui la commercialisent ne prennent AUCUN frais sur versement. Enfin, le taux est de 4,3% en 2023 chez La France Mutualiste ce qui est tout simplement excellent, en ne prenant aucun risque pour son argent. Donc compléter la RMC avec un PER pourquoi pas, mais ça reste un dispositif intéressant pour les militaires qui ne veulent pas prendre de risque en bourse. Concernant l'avis de Nicolas, je ne sais pas s'il est impartial, car la RMC ne lui permet pas de faire de l'affiliation sur son site alors que le PER oui via ses partenaires Linxea etc.. Et tout le monde ne souhaite pas investir en bourse qui plus est.
Effectivement moi aussi je vois plus d'avantage que ça à la RMC,cela mériterait une meilleure analyse. Le seul défaut effectivement c'est qu'on ne peut pas investir en unité de compte mais pour consolider notre pyramide de l'investisseur ,je vois ça comme un PER qui me permet d'avoir en même temps mon fond euro.
Oui enfin, +50 % de majoration sur une rente minable, ça donne une rente médiocre. Cela ne m'intéresse pas. Ce n'est pas pour rien si je n'ai pas souscrit la RMC quand j'étais capitaine. Je vous invite à lire mon article en tapant dans Google : avis RMC avenue des investisseurs. Ainsi vous aurez tous les détails et même le retour d'un client avec screenshot.
Comme souvent la théorie ne suffit pas. Il faut parler de ce que l’on pratique…en bon influenceur il oriente ce pauvre monsieur vers son PER maison.
Je pense qu’il ne faut pas vendre Atos. Quand on passe de 40 000 euros à 1 000 euros d’actions Atos, on est quasiment à zéro, donc autant garder les titres au cas où, de toute manière il ne fera pas grand chose avec ces 1 000 euros. On parle ici d’une action qui a fait -98%, et je n’aurais pas dit la même chose si l’action avait fait -50 voire -70%.
Si vous avez 1000 euros en cash aujourd’hui, vous achetez du Atos? Ou du fonds €, ETF MSCI, de l’or etc? Atos pourrait remonter, ils viennent de perdre 98%… Et pourquoi votre réponse à cette question devrait être différente de celle du militaire?
Exact dire de les vendre est un mauvais conseil
@@OnSeMarreBien Pourquoi?
Vaut mieux prendre les 1 000 et les mettre sur un ETF S&P500 ou Nasdaq ça fera de meilleurs perf a coup sûr
@@oliviergontier9490la différence est qu’il est deja sur le dossier et que a ce prix il y a tjrs une grande chance que ca remonte et qu’il se mordra les doigts si c’est le cas. C’est un pari certes qui peut valoir le coup,
Atos a eu de bon gestionnaires 😅 ... ☠️
Investir sur Agrogeneration pour espérer un gros rebond?
Merci pour l'avis sur la RMC. je ne mets que 50€/mois mais je me suis tjs demandé si c'était vraiment utile
Un bon per chez macsf ou fapes, avec des supports d'investissement variés et peu de frais.... Et déductible
Faire un crédit pour sa résidence principale, est-ce pertinent ?
La question est plutôt : acheter sa RP cash est-il pertinent ?
Réponse: non, c’est une pure connerie de français ne connaissant rien à l’investissement
ça dépend des taux d'interêt et de ce qu'on va faire avec son cash si on emprunte pas.
@@fb6808 😂😅
Oui, déjà, peu de personnes pourraient acheter sa résidence principale sans crédit et deuxièmement, mieux vaut investir ses liquidités, en cas de coup dur, vous pourrez les récupérer. Et pour ses investissements locatifs, ils ne sont intéressants que lors d'un achat à crédit.
A partir d'un certain age, c'est difficile de faire un crédit. Et quand on vend une RP pour en acheter une autre, on a l'argent disponible.
Serait-il possible, dans un futur proche, d'incrémenter la RMC sur Finary s'il vous plaît ?
-40 000€ ça fait mal je crosi que je serai parti en dépression xD
Quand on achète des actions plutôt que des ets, tjs prévoir dès l'achat un stop loss de sécurité..... C'est la base....
C'est vrai que les pertes font plus d 'effet que les gains : c'est prouvé par les neuro sciences
Tout dépend des revenus. Dans le cas de cette personne, les 40k perdus ça va pas lui changer la vie. C'est juste que ça fait mal au cul de voir la ligne et faut arriver à tourner la page, mais c'est plus un blocage psychologique qu'autre chose.
@@22Epic N 'empêche que ca fait mal , l 'ayant moi même pratiqué avec une perte moindre et un capital supérieur ....
L'erreur qu'il a faite c'est d'avoir mis tous ses oeufs dans le même panier.
Acheter cash ma résidence principal j'y réfléchi , payer 70 000 euro d'intérêt et 30 000 euro de frais assurance a la fin du prêt me refroidie . J'y voit l'avantage de plus payer de loyer et de pas devoir d'argent a la banque si vous pouvez me conseillers . Merci .
Moi je pense qu’il vaut mieux acheter un bien locatif plutôt que sa RP
Tu pourras renégocier ton prêt dans l’avenir sûrement à des taux plus bas environ 2%
C’est ce que j’espère j’ai pris sur 25 ans à 3,85
@@alchimiste38100C’est exactement ce qu’il faut se dire.
Le calcul est simple, est-ce qu'avec le cash dispo tu peux gagner plus d'argent en l'investissant que ce que t'aurais coûté le crédit. Si oui c'est mieux de prendre un crédit et investir, si non c'est mieux de prendre en cash.
@@JVTYVJsauf que les premières années tu payes énormément d’intérêt.
Haaaaa ce cher Breton! J’ignorais son histoire 😂décidément, certaines personnes sont nées pour faire ch…
Vu le salaire il est soit General soit juste en dessous avec des primes de mission de partout. Mais dans tous les cas c est un profil ayant une vie pro similaire a un membre d un CoDir
@@JVTYVJ va être grand temps de réduire ces salaires mirobolants...payés par le contribuable a 1600 balles
Heuu je suis pas d accord, un colonel a une responsabilité de plusieurs milliers de personne, c est comme etre patron d une entreprise avec les contraintes de mobilité de la fonction d officier. Dans le privé il y a des tas de manager bien mieux payé sur des bullshit jobs (ou non)
@@alex-rx2vu Lui il est prêt à aller faire la guerre , loin de sa famille , diriger des centaines de soldats ou plus . Et vous?
@@philippeC-x4p bah j'ai fait mon service militaire vous n'étiez pas né, breveté entrainement commando. Le colonel de l'époque, je l'ai surtout vu parader et assis derrière un bureau bien au chaud
@@adambaeza en France un colonel a au mieux la responsabilité d'un régiment, cad env 1000 hommes au max...vs n'y connaissez rien, désolé de vous le dire
On pouvait vendre les SCPI en Avie jusqu 'à récemment chez SPIRICA. J 'avais du Primopierre en avie que j 'avais vendu avant la première baisse comme d 'autres SCPI. J ' ai Primopierre en direct mais là il n 'y a rien à faire , juste espérer que ca remonte un peu dans le futur et avec les loyers , limiter la perte .......
Ou compenser les pertes avec d'autres plus-values pour limiter l'imposition.
@@francoisbecquart396 Ca veut dire lors d 'une éventuelle vente ......En général on transmet les parts de SCPI .......
@@philippeC-x4poui c'est juste. Mais ça peut aussi le faire avec la vente d'un bien en direct.
@@francoisbecquart396 pas de bien en direct en dehors de celui ou j 'habite . Après on peut déduire les moins values d 'une vente sur les Pv d 'une autre?
pour la résidence principale, je nuancerai pour l'achat cash. Les calculs devraient être posés. Mais un appartement cash c'est une possibilité d'hypothèque a 70-80% du bien, et donc de pouvoir en acheter un bien en ne remboursant que les intérêts et un taux d'endettement beaucoup + faible (pouvoir faire un bien supplémentaire, et si renta + 10% sur l'investissement basé sur l'hypothèque, taux d'emprunt presque intact ou presque.), le taux d'endettement e, et dans le cas d'un bien rentable, la partie "ammortissement" sera donc de l'argent sans impot et pourra être directement investis en bourse.. investir directement l'argent, c'est se retrouver avec un nantissement de max 50% de la valeur du portefeuille, et donc un effet de levier + faible, et des intérêt pour une résidence principale qui ne peuvent pas se déduire...
De plus, faire un pret in fine sur un bien locatif, l'avantage, c'est de repousser l'imposition jusqu'à peut être jamais, et rembourser un crédit c'est bien, mais quand tu es à 50% de ton bien remboursé, tes 50% ton capital est bloqué et ne génère rien, étant donné que même si propriétaire en prêt in fine tu es exposé à la plus-value, sauf que ton cash en bourse, lui génèrera de l'argent, et ca evite le lump-sum en bourse... (Ils l'ont vécu comment ceux qui ont mis en bourse les années avant la bulle internet, quand ils ont retrouvé leurs investissement en 2012)
Un pret immo c'est sur des longues durées, en général 20-25 ans. Oui en bourse il y a des périodes creuses, mais au final sur 20-25 ans on est toujours sur une moyenne de 8-10% par ans pour du MSCI World / S&P 500. Donc ça compense toujours largement les intérêts du crédit et c'est donc bien plus rentable que d'acheter cash. Acheter cash c'est bien uniquement si vous avez 10x plus en liquidité que la valeur du bien.
@@BRvy-fe2hn Sympa de comparer des choux et des oranges mais ce n'est pas comme ça que ça fonctionne. Sans vouloir vous offenser vous sembler un peu tout mélanger.
@@BRvy-fe2hn Arrêter de copier-coller des choses que vous ne comprenez pas, surtout en les mélangeant ce qui ne fait aucun sens. Prenez une feuille et un papier et regarder simplement la différence de situation au bout de 25 ans. Le seul cas où c'est rentable d'acheter cash c'est si on dispose de 10x la valeur du bien en liquidité. Dans tous les autres cas vous aurez plus de patrimoine en faisant un crédit.
Ah si il y a un cas où acheté cash est intéressant, je dois l'avouer, c'est si vous souhaitez vendre votre RP avant 4 ans.
@@22Epic bon étant donné que ça fait 2 fois que mon commentaire disparaît miraculeusement …
Simplement : l’étude dont tout le monde parle, dis que le lump sum sur le jour 1 d’une année, vs un DCA sur 1 an dit que dans 68 % des cas il vaut mieux lump sum que DCA ( DCA entendu comme découper la somme sur une entré graduelle…, la dans notre cas on réduis nos charges mensuelles, afin d'investir + en bourse, tout en s'exposant aux variations de l'immo) … Dans cette situation le LUMP SUM performe mieux , logique, la perf en bourse d’un moment T est fortement corrélé sur la période précédente … et vu que les période de crash sont plus rare que les montante, et bien statistiquement il est plus logique de tout mettre d'un coup…. L’étude sur un virement mensuel + important du fait d’une baisse des charges par l’acqusition d’une résidence principal je l’ai jamais vu… je vais regarder les papiers de recherche sur Google scholar ( afin de copier coller, et pas copier coller des vidéos UA-cam de je ne sais qui, comme vous le sous entendez …)
ofdollarsanddata.com/sp500-dca-calculator/
Une somme Y sur le SP500 il y a 25 ans jour pour jour sans DCA. Et l'attribution de la mensualité sur le SP500, vous verrez, le résultat, et vous avez la l'opportunité d'être doublement exposé à l'immobilier
Et ça prend pas en compte la plus value d’un deuxième bien immobilier exogène au DCA si 100% financé (crédit in fine, pas approprié à l'époque du fait des taux prohibitifs, mais des rendements locatifs + élevé...)… mais bon… je vais arrêter de débattre...
Aujourd'hui l'infine, peut vous permettre de vous exposé à des marchés immobilier difficilement financable par les banques : ex d'autres pays d'europe, Berlin avec une augmentation de l'immo de 10% depuis 10 ans, ou les pays de l'est quir entre dans la zone euro, et donc un risque du taux de change qui disparait, et une entré massive de capitaux européens... Vous pouvez checker l'evolution des prix immo sur les pays rentrant dans la zone euro, quelques années apres...
Perso j'ai acheté ma RP à crédit, et jamais je ne vais faire de remboursement anticipé alors que je pourrais...Le taux du prêt est 1.52% assurance incluse....donc je dégage une marge d intermédiation puisque mes placements me rapportent au moins 3% net, meme un simple livret A....Plus globalement, la question ne se pose pas, il faut utiliser au max l'effet de levier du crédit...car la dette permet de créer de la valeur a partir du moment ou son cash est bien affecté. C 'est un peu la base en finance....par contre, la ou il y a un débat, c'est est d'être locataire et non propriétaire...afin de garder son endettement pour de l'immobilier locatif. Mais pour moi, il faut aller dans l'ordre ci dessous pour créer son patrimoine :
1. Constituer un apport pour achat immobilier RP
2. Utiliser cette apport pour obtenir le prêt immo et devenir propriétaire de sa RP
3. Reconstitution une epargne de securite de 6 mois de revenus
4. Investir : 50% bourse, 40% scpi, 5% crypto, 5% obligations ou fonds euros.
J'en profite pour les scpi. Même si en effet et contrairement à ce que dit mounir certaines AV paie 100% des loyers, il est préférable à mon sens d'investir en direct. En effet, toutes les assurances vies ont des frais sur les UC, même les meilleurs (0.5%). Et ces frais viennent rogner tous les mois ou tous les trimestres le nombre de parts de SCPI. Donc mieux vaut investir en direct en sachant qu'en plus on ne peut financer de la scpi à crédit uniquement en direct et non en assurance vie...Et concernant la fiscalité, il est possible si on est sur une TMI élevée d'acheter de la SCPI en direct en démembrement.
Prenez le temps de faire fonctionner l’application. Les vidéos c’est top j’en conviens mais une application qui fonctionne c’est mieux… des mois qu’il y a des soucis de synchronisation, d’intégration, des questions et sujets sur le forum qui restent sans réponse… renouvèlement d’abonnement annulé tant que ça ne sera pas fiable car inutilisable….
Pour moi ca va je suis assez content de l’appli 😊
@ tu as bien de la chance. Des semaines que la synchro CCM ne fonctionne pas, que Powens se met en carafe pour récupérer Assurance vie, PEA, emprunt, qu’il y a des incohérences avec la récupération et la répartition Trade Republic, que l’intégration de plateforme comme Tudigo, Masterworks reste sans réponse… en ce qui me concerne pour le suivi c’est impossible.
Super vidéo.
J’ai aussi acheté ton livre mais Amazon m’annonce 2 mois de délai…!?
Pareil...
Amazon est en cours de réapprovisionnement, les délais vont se normaliser dès la semaine prochaine.
Bon dimanche
Enfin un profil avec des dépenses plus proche de la réalité
Ca change des presque fakes ou des gens qui vivent comme des hermites....
C'est clair
De ta réalité peut être ?
Ptn mais vous êtes cons ou quoi le type a 1 femme 3 enfants, plusieurs véhicules, propriétaire avec un crédit sur le dos, rénove son bien immo… évidemment qu’il a pas les dépenses d’un célibataire, frugal, locataire, sans véhicule etc
Ce sont juste des profils différents, c’est ce qui est intéressant dans les analyses de patrimoine justement
@@anthonyb.329 et bien oui
4 en fats plusieurs voitures, garde d’enfant cantine activité des enfants cours de musique et de langue… ça ne coutz pas que 100€ par mois
À moins d’avoir 20 ans et encore chez ces parents
Ca y est: on en a trouvé un !
Il a reussi à faire pire que les fonds de Charles Gave ou de Delamarche 😂😂
Le fond de Gave est pas mal faut arrêter aussi. Il y a des belles boites même si certaines ont chuté.
Faut tentir compte que certaines personnes ont des contraintes, ou des principes qui font qu'il ne peuvent pas utiliser des prets usuriers, (ethique/religion), donc la seul solution c'est cash pour l'immobilier ou emprunter chez la familles/amis.
Tres bon point ❤
C’est dommage pour vous
Attendre toute une vie pour espérer payer son logement cash c’est la perdre en location
Honnêtement les taux pratiqués en France sont réglementés, fixes et je pense parmis les plus bas au monde.
Par exemple, lors de la période 2017/2022, les taux étaient parmi les plus bas au monde très largement au dessous du taux d'usure, c'est plus une benediction qu'autre chose quand on a la possibilité d'emprunter à un taux compétitif.
@@alchimiste38100 pas forcément car l’argent est investi ailleurs, avec un rendement parfois meilleur que l’immo, et on se constitue son capital tout doucement,
@@zxszert573hg46 il y a une certaine mouvance islamique qui interdit d’emprunter et de faire des bénéfices …
Donc ils sont condamner à rester locataire
Triste pour eux
Perso j’ai acheté ma résidence principale juste avant le Covid le marché a fait +25% depuis bien content de pas avoir attendu en location
Les français gagnent tous 5-7k par mois ou quoi ?
ca vous dérange ? J 'imagine qu 'il a du faire des missions à l étranger ........Je suis content pour lui , il ne les a pas volé . Il a du faire Saint cyr , il doit être commandant ? ..... C'est normal que le talent , les efforts et les responsabilités ( et peut être les risques dans le futur ) payent .
je me suis dit la meme chose , avec mes pauvre 1600
@@philippeC-x4p j'ai dit que ça me dérangeait ? je ne t'interdis pas à le branler, mais au moins lis un peu un commentaire au lieu de juter aussi vite ... Il peut gagner 20k par jour, je m'enfous. La question c'est que tous les profils qu'ils montrent sont des gens qui gagnent des salaires de dingue, je fais juste la remarque !
@@MichaelMD au moins tu as l'intelligence de t'intéresser à l'investissement. Le plus important, c'est avant de bien utiliser son argent. J'ai une ancien camarade de fac qui gagnent 8k€ mais elle met 4k par mois dans son 3 pièces à Paris lol
@@MichaelMDArrêtez d'être pauvres aussi
Pour Atos, A ce niveau de perte autant garder le titre et l’oublier complètement et faire un blind pari dessus , si t’a demain un renversement de situation tu sera présent, au pire t’auras perdu les 800€ , bon courage
Psychologiquement ça doit pourrir la vie de voir cette ligne à chaque fois que tu ouvres ton PEA. Vendre c'est bien aussi pour passer à autre chose.
Oui c’est sur , mais a ce stade autant considérer que c’est vendu , ca reviens au meme.
@@Hub_investing bah non car 800 euros sur un MSCI World sur 20 ans c'est quand même beaucoup mieux que 0 ;-)
@@22Epic je comprends . C’est un pari risqué que je dis ici, pour quelqu’un qui a deja parié 39k€, et rester exposé sur le titre qui pour une raison quelconque change de direction, je serais content du résultat, il y a des discussions en cours et il peut faire au moins du rebond technique sur le court terme. Je comprends si ton avis est de ne pas joué
@@Hub_investing Si tu veux jouer autant sortir les 800 euros et les jouer à la roulette. Tu as plus de chance de gagner de l'argent et en plus c'est plus fun.
En même temps faire du stock picking sur une seule action c'est chaud. Il n'a pas fait d'analyse fondamentale en plus. Il faut travailer les boites sur lesquelles on investit. Moi perso je fais du DCA et du stock picking en même temps (DCA sur le SP500) et du stock picking sur de l'Essilor, Schneider, Air Liquide, Novo Nordisk, etc ...
Toutes ces boites pourraient subit le même sort qu'Atos. Tu remontes quelques années en arrière le choix d'Atos n'est pas déconnant. C'est toujours plus facile de juger quelque chose quand on sait comment ça se finit, mais bon en même temps si on connaissait le futur on serait tous milliardaire.
@@22Epic Non ce n'est absolument pas ce que j'ai voulu dire. Vous interpretez mes propos. Il pouvait choisir du Atos mais il aurait du aussi choisir d'autres entreprises. Ce n'est pas une histoire de connaitre le futur ou pas c'est une juste une histoire de ne pas mettre tous ses oeufs dans le même panier. Et me dire que dans l' avenir toutes les boites pourront couler, si c'est réellement le cas j'aurais bien d'autres soucis en tête que mon portefeuille boursier. Cela voudrait dire le début de la mort du capitalisme, ce que je ne crois pas.
Et même dans une très bonne boite, je ne mettrais pas une ligne à 40000 euros (max 5000 à 10000 mais pas plus).
Investir c'est déjà avoir du bon sens.
Atos peut être intéressant pour rentrer maintenant, 0,70€ l’action ça coûte rien, après clairement c’est prendre le pari que ça va remonter. Le futur nous le dira suite à la nomination du nouveau PDG.
visiblement le NFP voudrait nationaliser ATOS ...
Pour la clôture d'Athos, moi, j'attendrais de réaliser des plus-values avant de vendre, mais clôturer son PEA pour le réouvrir peut être une bonne idée aussi pour réinitialiser son plafond de 150.000€
Et pour les SCPI, elles n'ont d’intérêts que si l'on souhaite des revenus régulier par exemple à la retraite. Dans sa situation, avec des revenus importants, probablement imposé à 30%, je les vendrais, elles n'ont aucuns intérêt !
Pour son appartement à Toulouse, idem, il ne doit rien gagner dessus étant donné qu'il n'a pas de crédit à déduire (peut-être 3% net d'impôt au mieux...), à refaire, il aurait mieux value faire un crédit sur son investissement locatif et pas sur sa résidence principale... Du coup, je vendrais aussi !
Mon conseil serait de placer son épargne sur son PEA dans un ETF monde et quelques obligations ou fond euro s'il ne souhaite pas trop de volatilité.
Il peut/devrait aussi se former en lisant le livre d'épargnant 3.0 ! Il épargne beaucoup, mais ces investissements ne sont pas très bons.
6400 euros? en vertu de quoi? il est en guerre qqe part?
6400 le gars est general il sont 500 a se la montrer sur paname
@@bertgro4298 Général à 43 ans . N'importe quoi .
@@philippeC-x4p donc 6400 il est caporal t as vu ca ou ? Et le 2nd degre tu connais ou c est trop te demander ? La biz 🥰
@@bertgro4298 au premier degré il est au moins commandant !
6400€ c'est probablement un lieutenant-colonel ou un colonel avec quelques primes de commandement
6400€ pour un militaire ?? Quelqu’un m’explique ?c😮
on peut pas expliquer puisqu'on ne connait pas le CV de ce monsieur.
il peut y avoir 10 000 explications, par exemple il a 43 ans, donc logiquement ce n'est pas un caporal ni un sergent... pour peux qu'il soit rentré officier, à 43 ans il est au minimum capitaine... ensuite les Opex, la prime TAP ... ect ect...
l'armée ce n'est pas que des jeunes de 20 ans payés au smic.
@@powerage261 Mon voisin était commandant à cet age là .... Après il devait gagner moins étant à la DGA. C'est amusant de voir les gens qui sont envieux de son salaire. Tellement français ....
Les grilles sont publiques.
@@rhythmPhil J 'ai regardé . Après à son age , ca n 'explique pas tout . Il y a les primes en plus et là on ne sait pas .....
@@philippeC-x4pà la DGA on peut gagner beaucoup si on est du corps des ingénieurs de l'armement. Les autres gagnent moins effectivement.
Après un officier d'armée de cet âge là est souvent lieutenant-colonel ou colonel donc ce salaire est cohérent pour peut qu'il ait une ou deux primes de commandement en plus ou qu'il ait réussi l'école de guerre.
Faire du levier avec l’immobilier, c'est contribuer à l'inflation monétaire. Je dis ça sans juger.
absolument c'est alimenter cette grosse machine de dette monnaie qui arnaque les pauvres
Et justement quand vous avez un crédit sur le dos, vous avez intérêt à une inflation la plus élevée possible, bon, je dis ça, je dis rien...
Il doit surtout clôturer son PEA et en ouvrir un nouveau pour réinitialiser son plafond de versement de 150 000€.
Pourquoi clôturer son pea pour en ouvrir un autre ?
😂
@@kurzjar je ne sais si c'est possible. Mais le seul intérêt serait de re initialiser sa capacité de placement de 150ke.
En gros vu qu'il a versé 40k sur le 1er même s'il a fait une moins value énorme de 40k, il ne peut plus verser que 110k ? Alors que s'il cloture et en ouvre un autre il repart à 150k ?
@@kurzjarcar les ~50k€ versés sont irréversible. Il ne peut verser "plus que" 100 000€
Atos la tric
Dans ta face Thierry Breton ! 🤣
@mounir.
Je suis pas d'accord, il aurait fallu vendre bien avant.
Quand t'es à -98% c'est inutile de vendre, c'est beaucoup trop tard. Autant laisser courir le peu qu'il reste et voir...
même experience avec carbios, bon dans mon cas c 500 balles mais ca pique quand même, bon courage
Oula 😅😅
Atos la saucisse !!
Meta😊
Pour la RMC il parle d'abondement a voir si c'est un abondement sur versement c'est peut être intéressant de mettre le minimum pour booster la perf
Livre acheté et commencé, un parfait moyen de compléter l’ensemble des vidéos de la chaîne. Merci Mounir! ❤
tu l'as déjà reçu??? Pas d'attente?
Gros salaire pour un militaire de cet âge.
Peut-être un pilote de chasse.
Non officier supérieur chez les para je pense
Il est en idf donc pas parachutistes. Peut être un pilote sur Villacoublay ou tout simplement un officier supérieur (colonel après commandement ou plus)
@@Ndek22 Possible aussi mais je pense plus à un pilote de chasse type lieutenant-colonel avec solde à l'air et affecté en Etat-Major maintenant. Mystère !
@@retrogaming8383en effet je pense à ça, c’est bien connu chez les gradés de l’armée du vent, ils sont très attachés à leur primes à l’air et ceux alors qu’ils ne volent plus depuis des années et même sont parfois à la retraite… c’est une honte l’argent qu’on pourrait récupérer la aussi si on osait toucher et faire descendre un peu les gradés de leurs piédestal
C’est quoi la prime à l’air ?
10:55 Si "les politiciens sont proches du peuple" c'est pour mieux les dépouiller 😅
J’ai une ligne sur de 5 actions Rémy cointreau avec un pru de 92 ça pique bien
ça aurait pu être un pru de 200.
@ oui c’est sur
Je m'abonne le jour ou Finary est debloquée en Russie.
😂😂😂😂😂😂😂😂😂
putin huylo
Utilité Publique Francaise
Comment s'articule le budget ARMEE ???
Endettement
Dépenses (fournisseurs - les 1/3 ?
Recettes
Caisse ???
Répartition budget ???
PASSE - PRESENT - AVENIR en France, en UE.... Durable ? Fiable ? 🙃🙃
Charabia on comprend rien, le silence est d’or 😊
Atos pppttdrr mais pourquoi il a acheté cette sauciiiiisse!!! 😭😭
Je reconnais un fan de metamorphose47 ;-)
@grimaud1880 ben ouiiii il est parti maintenant au wagon pleurniche du train de l'oseeeeille le Fréro ,tient jean louis ! Sert lui un verre de whisky pour oublier son chagrin attention aux OMA au passage
J'ai cliqué sur la miniature -40.000€ aptos mdr gg pour le a/b testing
bravo c'est par l’échec que l on réfléchi réellement tu as tout bon !!!
en recherche en finance ou amour c'est la meme chose !! ahahaha
Casino mçeme combat
LE FONCIER dans le viseur !
ATOS > politiquement "enfumé" pour des enjeux qui "échappent"...stratégies multiples....
DE QUELS ENJ€UXXX vos métiers relevent-ils...dans la durée ?
Moi je connais un Thierry d'ATOS 🙃 qui a fait une excellente affaire.... 🌹❤️
Il est pas le seul :D
Mon PEA est mort à cause d'ATOS... on dirait un shitcoin
C'est une saucisse atos
Toujours ausssi nullissimes et ne reflêtant jamais l'investisseur lambda
À quand une vidéo " normale " par exemple qqun au smic sans aucun patrimoine
Parce qu'entre le stagiaire payé + aidé par ses parents et profitant d'aides de l'état et l'officier à 6400€/mois
Ouais ok ... super t'analyses que des cas très très particuliers ... autrement dit totalement inutiles !!!
Déjà vu plusieurs fois. Profils intéressants.
@zxszert573hg46 rien d'intéressant dans ce genre d'analyse , car très peu peuvent se reconnaitre dans ces analyses , toutes plus bidons les unes que les autres au final ...
X va investir 3000€ dans ceci y va investir 5000€ dans cela ouais super
Quand on sait déjà que peu gagnent plus de 2000€ par mois voir moins
Faudra m'expliquer comment ces personnes là peuvent se reconnaître ou se comparer dans ces analyses
@@deki3011 regarde d'ancienne vidéos il y'en a plein avec des profils proche de la moyenne des français voire plus pauvre, je t'envoie des liens vite fait
ua-cam.com/video/vTtUbGJoTTA/v-deo.html par exemple, ua-cam.com/video/Gk9zwVnYyz8/v-deo.html
Oui mais le père de Frédéric va éviter 50% de la somme empruntée en intérêt et sa maison est toute à lui. Et maintenant investir pour y mettre un locataire qui, quand il l aura souhaité ne paiera plus malgré les assurances que tu auras mis en place pour retrouver ton argent, tu te retrouveras à payer un crédit et avoir ton investissement immobilisé. Au moins là tu enlèves un possible problème.
Faux. L assurance loyer impayés valide le dossier et paiera les impayés du locataire. Et dans 99% des cas les gens paient leurs loyers. Et crédit ou non un loyer non payé c est stressant.
Non du tout, malgré l assurance ce n est pas garanti, et si il y a remboursement c est 1 an après.....@@younessour93
Le couple rendement-risque de l’immobilier n’est pas bon. Le seul intérêt de cette classe d’actif est de pouvoir emprunter. Acheter cash est une erreur de débutant. Si vous êtes sur cette chaine, vous allez vite progresser et les “au moins la maison est à toi” “comme ça tu as pas de credit” “tu payes pas d’intérêt” vous ferons sourire
@oliviergontier9490 je suis dans l investissement depuis 11 ans, tkt pas pour moi
Il ne parle pas de sa résidence principale, c'est un appartement pour le mettre en location. Donc il ne faut pas l'acheter cash, il faut utiliser l'argent de la banque.
Le salaire net médian français est autour de 2000 euros. Est-ce possible d'arrêter de s'intéresser à des friqués et montrer des exemples intéressants qui parlent à tout le monde ???
Pour dire qu 'il a un livret et un PEL ? Au contraire il faut montrer des gens qui ont du talent comme exemples : lui il n ' a pas hérité...
La plupart des gens vivent de paye en paye mais en terme d investissement si on prend des profils comme ça ça va pas être intéressant
Ça a déjà été fait. Et on va pas se mentir qu'avec 2k il n'y a pas 36 000 moyens d'investir, donc 1 seule video couvre largement le sujet. Alors que quand on a de l'argent les possibilités deviennent plus nombreuses et il est intéressant de voir les différentes approches possibles.
C'est comme de montrer comment s'entraîne un champion du monde. C'est inapplicable pour 99,9999% des gens. Alors que montrer comment s'entraîner quand on est une personne normale est utile.
@@henridelamarche798Justement il faut montrer quoi faire d'autre qu'un livret et un PEL. L'investissement intelligent est possible même avec un petit budget. C'est même encore plus important que quand on fait partie de cette infime minorité friquée.
Pas d'intérêt à acheter cash ? Juste payer moitié moins cher...
😂😂😂😂😂😂😂
Ca fait Saint-Cyr mais c'est même pas capable de faire le tri dans ses choix financiers. Pas besoin d'avoir fait Saint-Cyr justement pour savoir que Atos c'etait de la merde. J'espère qu'il gère mieux ses troupes que son PEA ( ça j'en doute ).
ouais facile .... on sent que le fond du pb c'est qu 'il gagne autant, en sous entendant que c 'est un officier médiocre.....
C'est salé ici 🤣 Ça doit te foutre le boules de penser que les 40k euros de perte ça va absolument rien changer à sa vie. Alors que 40k euros sur ton compte ça pourrait changer la tienne. Marrant quand on y pense.
@@22Epic C'est sûr que ça me ferait chier de perdre 40K, mais apparemment lui aussi vu qu'il a décidé de demander des conseils à Finary. :)
@@dikajivotnya9004 T'as pas regardé la video, tu t'es arrêté à la miniature avec le -40k ? Remarque c'est pas forcément étonnant que le reste te soit passé au dessus de la tête :-)
Tu es officier non ? Chiale l'esclave :)
Les expertises sont soumises aux scpi qui sont transparentes
Les autres qui ne respectent pas cette obligation, souffrent vous ne le savez pas c’est tout
Militaries ça Gagne si on est Officier si non passez vos chemin 😅
policier si on est commissaire, sinon passez votre chemin
Avec des raisonnements comme ça on va loin.
Touche bcp trop un officier general!!! Pas normal car ils vont pas sur le terrain
Avant d’être officier, il est allé sur le terrain avec le risque de se faire trouer le peau. Si tu es jaloux, engage toi et tu verras
@@julienclairet7975 C'est fou ce que l 'on peut lire comme commentaires de mecs jaloux ... L 'égalitarisme, le cancer de la France ....
@ non je suis pas jaloux je trouve que son salaire est trop eleve. Je ne m engagerai jamais car je vois pas pourquoi je risquerai mas vie pour un pays que je n aime pas.
@@julienclairet7975 Il a sûrement toujours été officier ... Enfin il a probablement été sur le terrain , en OPEX ....
@@rafaelodossantos4210 On ne vous retient pas ...... pourquoi trop élevé , vous ne savez même pas ce qu 'il fait .....??
Atos ca va baisser encore 😂
Merci pour cette analyse. Dur dur la moins value Atos 🤕
J’ai suivi ton conseil sur « couper une branche morte » au début du printemps, en reallouant en cw8. Ça m’a fait mal sur le moment (alors que j’étais en moins value potentielle bien moindre qu’ici), mais depuis je suis retombée sur mes pieds; je ne regrette actuellement pas du tout ma décision.
Et comme l’investisseur ici, l’an prochain je dois prendre une décision pour une scpi en demembrement, qui a pris presque 8% de perte l’an dernier. Je comptais vendre pour aller vers un scpi plus jeune et plus diversifiée, maintenant je me pose des questions. Je viens de regarder sur internet, en effet le consensus semble être « les baisses de prix ont été intégrées » donc je vais peut être repartir pour un round de 5 ans.
Perplexe sur les conseils… « coupe les pertes tous les investisseurs apprennent à le faire » mais « laisse tomber le stock picking au vu de la mauvaise expérience » quel intérêt d’apprendre si le conseil est de faire du MSCi World ? Le conseil devrait être de faire de lETF world + garder une partie du capital pour continuer le stock picking en gardant en tête la leçon apprise avec Atos.
Poour le « tjrs faire un prêt pour acheter de l’immobilier » non pas vraiment, quel est l’intérêt d’acheter sa RP avec un prêt plutôt que cash hormis verser d’énorme intérêt versé à la banque ? Pour de l’investissement immobilier ça peut valoir le risque si on trouve une pépite et que le loyer rembourse la mensualité à minima ou avec cash-flow pour les futurs imprévu..
Bref vidéo intéressante mais je ne suivrais pas la totalité des conseils
Peut-être parce qu'il vaut mieux emprunter à 3% et placer son argent à 5%. Plutôt que ne pas payer d'intérêt à la banque mais ne pas avoir d'argent placé. Dans l'affaire tu perds 2%.
à condition d’avoir 5% garanti sur 20 ans oui, tu auras gagné 2% dans ce cas, tu rajoutes l’inflation et tu es quand même en perte donc pour moi l’achat via la dette ne doit pas être systématique en gros
@@playlistpersomoui si tu fais 5% mais ton gain n’est pas garantie alors que le crédit tu l’aura bien réel et la banque ne fera pas de cadeau et n’attend pas que ton investissement remonte la pente si t’as raté ton coup . Moi je suis d’accord avec le faite que vaut mieux acheter cash si tu peux.
Oui faut qu’il garde sa position pour moi surtout a ce niveau
@ pas forcément, ça dépend de ses convictions/analyses sur Atos mais simplement mieux gérer son risk management pour continuer le stock picking pour mettre en pratique ce qu’il a appris mais peut être avec 2-3% de son capital plutôt que 10% ( selon son aversion au risque etc)