Taux d'emprunt comment ça marche?
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- Опубліковано 9 бер 2021
- Cette vidéo à pour objectif de vous expliquer comment sont calculer les intérêts d'un emprunt (Ce que nous facture la banque pour nous avoir "prêté" de l'argent).
Voici un lien vers un fichier excel que j'ai fait pour faire des simulations de prêt.
docs.google.com/spreadsheets/...
Les résultats ne sont pas tout à fait exactes mais donnent une bonne approximation de ce que proposerait la banque.
Fond sonore:
Titre: Paris La Nuit
Auteur: A Virtual Friend
Titre: Paris La Nuit
Source: / avf
La meilleure explication que j'ai trouvé sur UA-cam ! Merci monsieur de m'avoir éclairé, grâce a vous j'ai enfin compris comment ça fonctionne
Merci pour votre commentaire!
Merci monsieur, simple et efficace
Si cela peut rendre service, c'est avec plaisir.
impeccable, je comprennais pas mais la c'est bon merci
Avec plaisir
Merci pour cette vidéo, j'ai enfin compris comment ça fonctionne
Tant mieux. Merci
Meilleur explication, très top
Merci!!
38 ans... Déjà proprio... Et jviens de comprendre... MERCI
De rien! 😁😁
Genial, je n'ai trouvé personne pour me l'expliquer aussi simplement. Meme pas le conseiller 😂😂
Merci😄
super vidéo merci beaucoup
De rien et merci!
Pour calculer le coût du prêt il est plus facile de faire "mensualité x nombre de mois" et y soustraire la somme effectivement prêtée. En utilisant votre exemple : 759 x 12 x 20 (je paye 759€ chaque mois pendant 20 ans) = 182160€. Or la banque me prete effectivement 150000€. La différence est 32k€. On se rend compte d'ailleurs que 32/150=21%. Le prêt de la banque me coute 21% du montant prêté.
Ceci dit, merci beaucoup pour votre explication très claire! C'est un sujet largement incompris...
Effectivement, mais l'objectif était aussi d'expliquer la dégressivité des intérêts sur les 20 ans et de bien faire comprendre qu'emprunter à 2 % ce n'ai pas payé 2% de 150 000 €.
@@ProfTex oui oui bien sûr. C'est parfait. Je précisais juste au cas où certains pensent que le tableau est indispensable pour calculer le coût réel de son prêt.
Bonjour, comment avez vous trouvé la mensualité de 759€ ? Merci bcp d'avance :)
Bonsoir,
Je n'ai pas abordé cette partie dans la vidéo car trop compliquée pour des collégiens. Mais voici les étapes du calcul:
Tout d'abord il faut calculer le taux mensuel de l'emprunt (Le chapeau ^ dans la formule veut dire puissance):
Taux mensuel= (1+taux effectif global)^(1/12)-1
Donc dans l'exemple de ma vidéo cela donne:
Taux mensuel= (1+2%)^(1/12)-1
Taux mensuel=(1+0,02)^(1/12)-1=0,16516%=0,0016516
Puis il faut se servir de la formule ci-dessous qui donne une bonne approximation :
Mensualité= [Capital emprunté*taux mensuel*(1+taux mensuel)^(12*nbre année)] / [(1+taux mensuel)^(12*nbre d'année)-1]
Donc avec l'exemple de la vidéo cela donne (12mois*20ans=240 mois)
Mensualité=[150 000*0,0016516*1,0016516^240]/[1,0016516)^240-1]
Mensualité=758 €.
Une fois le montant de la mensualité trouvée il ne reste plus qu'à utiliser un tableur pour simuler l'emprunt sur l'ensemble de la période des 240 mois.
J'espère que mon explication est assez claire sachant que ce n'est pas facile de taper des formules mathématiques dans cet espace.
Cdt
@@ProfTex Merci bcp pour votre réponse !
Cependant, vous avez trouvé 759€ dans votre vidéo alors que dans votre commentaire vous avez indiqué que la mensualité était de 758€. Serait-ce une faute de frappe dans votre commentaire ou bien une petite erreur dans votre vidéo ? Merci ;)
Bonjour,
Je viens de revérifier, j'ai fait une petite erreur dans la vidéo je suis sur un remboursement sur 239 mois au lieu des 240.
Je n'ai pas fait attention sur le moment sur mon fichier Excel, je tombais à 0 au bout de 239 mois au lieu des 240.
@@ProfTex ça marche merci d’avoir prévenu ! Si je veux continuer à faire un emprunt sur 240 mois et non 239 comme vous me l’avez fait remarquer, que dois-je changer comme données présentes dans la vidéo pour que les calculs soient bons ?
Pour plus de simplicité le lien vers le fichier:
docs.google.com/spreadsheets/d/1AkXEn_FImtaSKBsMGVMX3ooVUD0_DVg_DZ0rsA-VH6I/edit?usp=sharing