Разбор ЖК Кронштадтский, 9 от ПИК. Под аренду, для инвестиций и для себя❗️ Сравниваем с Кроншт. 14!
Вставка
- Опубліковано 5 лют 2025
- 📌 Мой авторский телеграмм-канал: t.me/Kharyb - О недвижимости и не только!
Связь со мной, Ватсапп: +7 989 841-14-51 - пишите по всем вопросам!
Почта: nedvizhimost99@gmail.com
Русские аналоги ЮТУБа с моими видео:
RUTUBE: rutube.ru/chan...
ДЗЕН: dzen.ru/kharybin
Сообщество моих ВИДЕО ВКонтакте: kharybi...
Мой телеграмм-канал про ЭЛИТНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ МОСКВЫ: t.me/SadovoeKolco
Наши лучшие объекты под аренду и продажу от проверенных собственников здесь: t.me/KharybO
-------------------
А здесь Ютуб моей жены, кандидата медицинских наук, врача-эндокринолога: / @doctor_kuznetsova
#ХарыбинАлександр #инвестициивнедвижимость #Каксдатьквартиру
![Lp. Сердце Вселенной #60 РОЖДЕНИЕ ЛОЛОЛОШКИ [Финал] • Майнкрафт](http://i.ytimg.com/vi/YoR0pAV9FVQ/mqdefault.jpg)
📌 АВТОРСКИЕ РАЗБОРЫ ВСЕХ ЖК МОСКВЫ под аренду и перепродажу на канале Александра Харыбина:
t.me/Kharyb
🔘 Сенсационные новости рынка недвижимости Москвы и России: t.me/KharibinNews
🔍 Лучшие квартиры в аренду в Москве и Санкт-Петербурге по цене и качеству: t.me/KharybO
Моя почта для связи: aulus@mail.ru
Я ВКонтакте: vk.com/aulus
Я в Instagram как kharybinalex: instagram.com/invites/contact/?i=zm0k7r4g14yi&
Мой Фейсбук: facebook.com/KharybinAlex
Карту привяжите для донатов. Почему нет?
Кстати, формат видео про жилищные комплексы, не очень долгий по времени - удачная находка!)
В Кронштадском 9 (в сравнении с 14) помимо white box квартиры больше, планировки получше, комнаты побольше, например в 9 однушки особенно в корпусах 2 и 5 по 40-44 метра, двушки до 70 метров (есть даже 88 метров), трешки почти до 100, меньше кВ на этаже , почти в каждой квартире отдельные постирочные комнаты от 1,6 до 2,6 метров). Отсюда и цены выше в 9 чем в 14. Не бизнес класс конечно вы правы, но уровень чуть выше.
Вы так же забыли упомянуть про парк Дружба в 8 минутах ходьбы ближе чем Головинские даже и Речной вокзал в 15-20 минутах.
Спасибо за обзор. Мне кажется вы правы что 9 лучше для себя брать чтобы ремонт сделать тот что хочется. А 14 для того чтобы сэкономить не теряя плюсов классного и обустроенного района.
и еще нет вида на кладбище)
@@Krendel1999 а что кладбище? очень тихие соседи)
Дома утыканы впритык, поток от метро и в метро сомнительных личностей. Продолжают застраивать девятку.
Правильно подметили, цена дороговатая!!!
А ЖК удачный как по локации, так и по инфраструктуре👍
Это да
В чем его удача? Неликвидный проект
Где выгоднее сдавать квартиру, в процентном соотношении, в Москве или Питере?
Из минусов в 14 доме, не только кладбище напротив стоят новые ЖК, если не купите парковку то парковочных мест вечером вы не найдёте,
Район развитый, рядом ленинградка, в этом районе всегда с времен СССР жили оч много спортсменов, соответственно есть много детских кружков.
Район интеллигенции
Отделка 💩, вай бокс 💩
Там есть уно Головинские пруды - вот этот жк огонь
На что вы ориентируетесь, определяя экологию района? Спасибо, Александр.
На знания свои
Хахах, если Водный стадион дорогой район, то я Санта-Клаус;) Вот Аэропорт действительно престижный дорогой район. А Хамовники запредельно космически дорогой.
Смотря с чем сравнивать
Ну если Аэропорт это действительно престижно …
Благодарю Александр
Александр, подскажите пожалуйста по налогам за студию 23м как в этих комплексах? Есть ли смысл искать 19.9 в др районе чтоб не платить его?
Нет смысла, копейки)
кронштацкий и дубровкий студии в аренду одинаково что ли? Дубровский вроде как в 2 раза ближе к центру и внутри ТТК всё таки!
Разные районы
@@Kharybin так чем ближе к центру тем аренда дороже!
Ролик практически ни о чем.
Что к9 💩, что к14 💩
потом не продаш 14.... и вдруг! придется самому жить....
Да и 9 тоже)
Живу рядом, даже не рассматриваю эти варианты, какая-то промзона
Ну это пока что
Там нет промзоны никакой. Вокруг в доступности 8-10 минут 2 огромных парка (почему-то автор забыл упомянуть о парке Дружба совсем рядом) + речной вокзал набережная в 15 минутах. О какой промке вы говорите :)
@@kriskris8339 парк Дружбы это на Речном, а это Водный стадион, там до Дружбы далеко
@@ТинаЛ-т7л вы верно там не были, идти ровно 8 минут. Мы засекали лично когда изучали этот проект.
@@kriskris8339 а ещё там кладбище Головинское совсем рядом, СИЗО ,, Водник,, гаражи и ЛЭП в придачу