Инвестиции в квартиру: 10 способов сделать БЮДЖЕТНЫЙ ремонт и СДАВАТЬ в аренду ДОРОГО. Home staging
Вставка
- Опубліковано 19 чер 2024
- Для тех, кто хочет без сложных программ и чертежей сделать дом красивым! iolanta.in/decorator
Меня можно найти:
Telegram t.me/design_byiolanta
VK: iolantadesign
Как минимальными усилиями сделать ремонт в квартире, чтобы жильцы "в очередь вставали", чтобы ее арендовать? Инвестиции в недвижимость и сдача квартир в аренду достаточно распространенное дело. В этом видео собраны советы, как быстро окупить ремонт и начать зарабатывать на аренде. Сегодня разберем такое понятие, как хоум стейджинг. Мелкий ремонт, чистота и небольшое знание психологии поможет создать привлекательный интерьер для большинства интересующихся, и вы быстро сможете сдать квартиру в аренду дорого.
00:00 вступление
00:32 - home staging
01:07 - способ №1 - светлые оттенки
01:51 - способ №2 - избегайте принтов
02:17 - способ №3 - идеальный цвет
03:17- способ №4 - лучшее напольное покрытие для квартиры в аренду
04:07 - способ №5 - нейтральные двери
05:11 - способ №6 - современный стиль
06:53 - способ №7 - санузел
07:53 - способ №8 - кухня
09:27 - способ №9 - если нужна детская
10:37 - способ №10 - как сделать прихожую
Дизайн-проект самостотельно: fas.st/ImEjg_
===================================================================
Здравствуйте. Я Иоланта Федотова, дизайнер интерьера с 2001 года, живу и работаю в Италии. В моих видео рассказываю про тренды и антитренды в дизайне интерьера, делюсь лайфхаками, как сделать дизайн интерьера, который будет модным и стильным долгие годы. Так же, я обучаю профессии дизайнер интерьера, учу зарабатывать от 100 тыс. рублей в месяц и строить личный бренд.
Обучение:
Курс «Стать дизайнером легко. Профессионал» iolanta.in/profi
Курс "Декоратор" iolanta.in/decorator
Дизайн-проект самостоятельно: fas.st/ImEjg_
Моя книга "Правила дизайна интерьера. 1000 советов как сделать ремонт без дизайнера" schoolbyiolanta.getcourse.ru/...
- ГАЙД «Как подобрать мебель и материалы и НЕ НАКОЛХОЗИТЬ» iolanta.in/guide
Подписаться на канал / @design_byiolanta
Instagram / design_byiolanta
Telegram t.me/design_byiolanta
Блог о дизайне iolanta.in/info
Оставить заявку на проект от студентов интерьер - школы iolanta.in/designer
Заказать проект у Иоланты Федотовой designbyiolanta.ru
#дизайнинтерьера #ИолантаФедотова #инвестиции #home staging - Навчання та стиль
Очень познавательно, спасибо. Получил ответы на свои сомнения)
Ваши идеи хороши и для собственного жилья
Да!
Спасибо Иоланта, очень дельные советы.Явно что вы знаток своего дела.
🌺
Просто, ёмко и понятно 👍
Благодарю
Иоланта, спасибо вам огромное! Вы очень помогаете своими советами. Жаль, что я не узнала о вас раньше, я бы пошла на обучение к вам.😍
Учиться никогда не поздно. Если что, я вас жду 🌺
Я бы такой и себе ремонт хотела бы сделать!🤗
Чужие фото - всегда красиво.
Занималась сдачей квартиры более 10 лет. По опыту могу сказать, что не стоит вкладывать большие деньги в ремонт, на мебель и все остальное. Всё-равно все засрут. Выкидывали практически все и меняли сантехнику после арендаторов.
Иоланта, Ваши советы действительно хорошие и максимально бюджетные для советов от дизайнера.
Благодарю!
@@design_byiolanta извините, а можно не скромный вопрос? Как сокращается Ваше имя в быту?
@@kokoko1485 Иола
Иоланта, спасибо за великолепное видео. Делаем сейчас ремонт под сдачу и используем его как инструкцию. Подскажите, пожалуйста, следующие:
1. Если делать стены тёплого белого цвета, пол светлое дерево, белые двери, белая, бежевая и светлое дерево мебель с чёрными (светильники, ножки, техника) и зелёными акцентами ( растения, картины, текстиль), то какие розетки выбрать: белые или чёрные?
2. В видео Вы рекомендовали керамогранит на пол. Но прошло время и технологии развиваются. Что порекомендуете сейчас кварцвинил/SPC или все же керамогранит?
1. Можно и черные
2. Керамогранит
Видимо, у меня это в крови, подготовила и сдаю уже год 2 квартиры, всегда есть спрос тьфу-тьфу-тьфу (в наше нестабильное время) Да, обе квартиры в светлых тонах. В одной стены под покраску, в другой только комната под покраску. На пол все-таки выбрала в след раз линолеум. Кухню белую я бы не стала делать, замучаешься отмывать, не все чистоплотные.
Встроенные шкафы из гипсокартона сильно удорожают ремонт по стоимости?
1. Белый бывает оооочень разный
2. Холодную плитку любят далеко не все, тем более по всей квартире. Себе в жизни кореме сан узла не сделаю никогда и квартиру такую с плиткой тоже не сниму.
Белый бывает разный, но условная краска люксенс белая для покраски стен в сухих помещениях не отличается от такой же банки
Это все красиво. Но далеко не бюджетно. Кто то всю жизнь живет и обои не переклеивает. А перед продажей для чужих людей двери и напольное покрытие менять это не бюджетно.
Для себя надо напольное покрытие менять. И обои тоже переклеить для себя
Я сделал себе светленькое дерево и плитус
Иоланта, подскажите, пожалуйста, по кухне для квартиры под сдачу:
1. Стоит ли переплачивать за кухню до потолка? (потолок 2.6, кухня 2.4; квартира 41, новостройка, столица, комфорт класс)
2. Какие выбрать фасады по материалу и покрытию? (МДФ/ДСП, ламинация/ краска/…)?
Переплачивать не стоит, мдф крашеный ок - а вообще были посты в ИГ - можно почитать
@@design_byiolanta дякую
Плитка как раз скалывается лучше ламината. И пол будет холодный
Я 8 лет живу в Италии с плиткой - и все ок. А вот квартиру в Тольятти сдавала пару лет - ламинат в хлам мне уделали
@@iolantafedotova5234ну да, климат в Испании и России ведь одно и тоже.
10 anni Sono stato in Italia
Ламинат в ванной комнате в квартире под сдачу? 😮
Как жаль, что большинство арендодателей не слушают ваши советы. В недорогих квартирах как правило аляпистые диваны с обивкой из полиэстера, дурацкие цветастые обои, мебель и двере рыжего цвета или венге, еще не дай бог бабушкины ковры...
И в дополнение к этому нелепые фиолетовые шторы и цветастые покрывала, которые ни с чем не сочетаются. От всего этого рябит в глазах.
Всего-то надо ободрать обои, покрасить стены белой краской, перекрасить мебель в белый цвет или купить пусть даже самую дешевую мебель, но белую под икею, и выбрость бмбушкины ковры. Сразу станет намного лучше
@@user-ys1fi2zd1r я не ищу никаких дураков и ничего вам не продаю.
Мне как арендатору надоело, что большинство квартир в объявлениях выглядят просто ужасно, при этом проблема не в стоимости мебели и материалов, а именно в выборе аляпистых расцветок. Каждый раз, когда смотрю объявления у меня кровь из глаз от фоток.
А то, что выглядит более менее, сразу стоит процентов на 30% дороже среднего. По крайней мере, в Питере
Под сдачу..ну как такие умные советы с таким умным лицом и " под сдачу".?!.
Ну можео хоть заголовки грамотно писать? Для сдачи..для аренды..😢
Это лайффаки
Какие "факи"? Ну, ёлки....
очень засвечено ...
Более менее нормальные есть рекомендации
Не люблю такой формат. Поэтому старайиесь его избегать😂
У белого тоже есть оттенки. Для сдачи белый интерьер- это деньги на ветер
Ну квартира в аренду - все может стать "деньги на ветер". Темные оттенки восстанавливать - попробуй, попади.
Я же говорю - главное красить одной краской пятна, и насыщенней он от этого не становится и подкрашеные пятна не видно
Неправда. Я прожила несколько лет в квартире с белой икеевской мебелью, при выселении она выглядела как новая.
Как раз на темном больше видно пятна, следв от рук, царапины и т.д.
Венге или черная мебель это ужасно непрактично